パークタワー勝どきミッド/サウス

買えないけど欲しくて堪らない連中ばっかだな。

東京都できょう確認された新型コロナウイルスの新たな感染者は1337人だった。

引っ越しのトラックの渋滞が凄かった。もう東京はダメでしょうね。

>>17474 匿名さん
その投稿あちこちで見かけるけど、そのスレのネガや荒らしが豊洲ポジなのか「参考になる」の数で分かっちゃうのね。画期的。

>>17480 匿名さん
正確にはどれぐらいの数が居るか分かる。

少し早いけど皆さま良いお年を。

子供居なくて、実需で駅直結の利便性気に入った人は間違いなくPTKが買いだし、
単なる儲け狙いだったら新築なら豊海、中古ならPTKやフラッグ移住で値崩れしたところを買い叩く方が儲かる。

晴海三兄弟あたりは売り先行で早めに売却しといた方がいいよね。
新築が継続供給されている中で移住組の売りがガンガン出てくるから、買い先行だと厳しい戦いになるでしょ。

マンション価格は根拠なく勝手に上がるのではなく、需給バランス。

買える買えないはともかく、もしお金が困らないほどあるなら、一生に一度こんな素敵なマンション買って暮らしてみたいな。

なら賃貸でいいと思いますね。マンションは飽きますから。

ほんと、金を借りるなら、賃貸の方がいい。社会的にも。

既にPTK契約した人は良い年越しを。
2次にもれた人は、年明け頑張ってください。そして年末年始は、自分や家族と向き合って再考してみてください。ローン減税は利用できなくなってると思うし、世の中ので景気は悪くなってると思うし。この先コロナの問題色々出てくると思うし。

PTKを検討せずにネガだけ書き込んでいる人は、一番貴重な自分の時間をネガネガして時間を浪費してください。

>>17489 住民板ユーザーさん2さん

ポジ持ちさんは住民板へどうぞ。
検討者さんは今後、東池袋、西新宿、麻布十番と駅至近の大規模再開発が続くなか、本当に水没低地の埋立を高値掴みしても大丈夫なのか否か、よくお考えください。首都直下の大地震は間近に迫ってきていますよ。

東京タワーも浜松町新橋が再開発されたら見れなくなるな湾岸から
オーシャンビューの部屋じゃないと湾岸は価値無さそう
そういう意味でドゥトゥールのオーシャンビューの部屋買った人の方が良い買い物してるよね
>>>>17490
その辺りが値上がりするとどちらにせよ湾岸に需要が向くのでは？
安さを売りにすればいいし

ここはあいかわらずですね
よいお年を

子供が下で遊んでる時に津波来たらって考えると
子供の事考えれば資産性やステータス以前に湾岸避けるでしょ
家族持ちで湾岸に住んでる人はそこはどう考えてるのかな？
あと湾岸部の平置きに車置いたら水没する可能性大だし
家族持ちだとステータス捨ててでも内陸に住むのが賢明では？
文京区に狭小戸建ての方が良いと思う

狭小戸建てとタワマンなら周りの反応が全然違う
あまりにも違いすぎる
それだけタワマンは羨望
しかも羨望だし都心名乗れる
そこも含めて考えろ

同じ値段で狭小戸建てなら品川ナンバーで都心タワマンに住めるのはあまりにも大きすぎる

住所やナンバーこだわり厨には有り得ないって非難が飛んで来るだろうけど、結局湾岸ならこういう事じゃないの？子育てし易く広く新しく綺麗な街、眺望や開放感で敢えて湾岸という選択。それらとトレードオフでネガイメージや埋立地。逆にそれらが無い湾岸なら、素直に内陸のブランド地を買った方が賢いよ。ってのはとても分かるけどね。（内陸都心は広さなどの点から、買える買えないはあるだろうけど）

>>17474

同じ値段なら二子玉川のタワマンの方が良いって言おうと思ったけど
二子玉川の方が断然高かった…坪500超えてるのかモノも普通なのに
やっぱり商業施設が二子玉川は段違いにレベル高いのと周りにタワマン建たない希少性と眺望の良さがあるから
高いのかな

二子玉が湾岸より安いわけないなんて普通に考えれば誰でも分かるだろ

>>17496 匿名さん
だから勝どきはとても中途半端なポジションなのよ。街の雰囲気もそうだし、住民の属性もそうだし、広さは欲しいけど内陸都心の広い部屋を買える程の与信もないからここ。川向こうとはいえ一応は中央区で品川ナンバーだし。みたいな、いわゆる妥協ね。

>>17496 匿名さん

>>17493に対しては？
危険性もトレードオフできるもんなの？
もし災害があればブランドイメージも下がるだろうし
武蔵小杉どころじゃないだろ

>>17497 匿名さん
全ての道は豊洲に通ず。

東京湾岸に住むなら豊洲は避けて通れないって事か。

>>17500 匿名さん
まあ分かる
ぶち抜けた富裕層は住んでなさそうな感じ
内陸とか上に出た二子玉川あたりはぶち抜けた富裕層住んでそうだしな
よく言えば格差は少ない

悔しいけど、東京湾岸＝豊洲なのよね。。

>>17501 匿名さん
台風は事前に分かるけど津波は分からないから危険だよな
下で遊んでる子供が海に流されたらって考えると怖すぎる

>>17503 匿名さん
二子玉川はお屋敷街だからな
瀬田とか岡本とかとんでもない豪邸あって格が違うし
湾岸がライバル視する事すら許されないだろ
タワマンに住んでる層も違う
湾岸のライバルは武蔵小杉だよ

中央区は品川ナンバー！ってずっと連呼してる人、とても恥ずかしいので、これ以上はやめて貰えませんか？

かえって品位を落としてる事に、そろそろ気付いて下さい。

湾岸では豊洲が最強だろ

>>17507 匿名さん
でも品川ナンバーと中央区である事以外豊洲に対してアドバンテージ浮かばない

>>17507 匿名さん
確かに。湾岸で品川ナンバーみたらププっとされちゃうかもね。

「あ、コイツ金無いけど品川ナンバーがどうしても欲しくて、勝どき辺りに妥協してマンション買ったとても残念な人だ」って。

湾岸vs武蔵小杉ならどっち？
値段同じぐらいだし
利便性は武蔵小杉？

勝どき晴海は見栄えステータス命って感じだしそれはそれで良いと思う
オシャレは我慢って言うように災害危険性もあるけどそれ含めても
ステータス見栄えを重視する人がいるからこんなにタワマンが建つ
需要はある

勝どきは中央区！品川ナンバー！って1周回ってネガだろ。

でも何も知らない人が勝どき晴海に来たら素直にスゲーって思ってくれるでしょ

ちょっと頭の良い人になると埋立地で災害に弱そうって思うんだろうけど
何も知らない人には十分ドヤれる光景だよ勝どき晴海は
オーシャンビューの部屋は内陸にも無いし湾岸ならでは

>>17513 評判気になるさん
本来はそうじゃなかったんだろうけど、アホ丸出しな田舎者のせいでこうなったわな。

>>17513 評判気になるさん
それだけ品川ナンバーって凄いって事だよ
個人的には品川ナンバーの高級車なら凄いって思うけど
普通の国産車(レクサス以外)だと商用車にしか見えないんだけど
でも品川ナンバーなら軽でもカッコいいって言う人実際いるしな

湾岸のスレって相変わらずだよな。

互いに足引っ張り合ってるというか、一体何と闘ってんだ？って思うわ。

こんなのばっかだったら、リアルでは人間不信になりそうだわ。裏表のエグさに。

一生懸命ネガ投稿してる奴も、実際は購入したくライバル牽制が目的だとしたら、そんな奴が未来のお隣さん候補ってのも中々よ。

ネガを正論で論破して黙らせればいい

>>17510 匿名さん
でも一度街に出ると羨望じゃん
気にしなくて良し

立地を犠牲にして新築の凄いタワマンに住むか
立地重視してショボいマンションに住むかだろ

マウントしたいがために三井の中央区駅直結タワマンって響きだけでほいほい飛び付いてるんでしょ。で保活がどーの後になって行政に文句言い始めるんだよな？子供がほんとに可哀想

モノで言ったらこの値段でここより凄いマンションは無い
それだけ
他のネガはそれで帳消し

>>17521 匿名さん

駅直結だから便利でしょ

>>17521 匿名さん
中央区のタワマンに住める子供は幸せ者
タワマン出身なんて自慢になる

この値段でこんなに東京駅近く中央区でこんなに凄いタワマンに住めるのは魅力的すぎるでしょ

>>17513 評判気になるさん
ネガって言うけど
それ消えたら豊洲で良いってならん？
結局それが1番重要な事

>>17524 匿名さん
横幅180センチの鰻の寝床に押し込んでも子供は幸せになりませんよ。(^-^;

子供いるならここは安全性で避けた方が良いけど
独身とか夫婦とかなら買い
津波来ても大人なら逃げれると思う

>>17417 匿名さん

ありゃTTTにお呼ばれしたゲストだったけどな。

>>17527 匿名さん

江東区で育つよりは幸せだろう。
希少性の観点でね。

1LDKの販売は、3次からですか？
坪480スタート位ですかね？

勝どきは完成されていないところが、これからの未来を感じるんだけども変ですかね？そして勝どきは、埋立いうけど、江戸時代から計画があって、関東大震災時にもあった。昭和初期は、勝どきあたりから有明方面を見ると潮干狩りができたと言ってたよ。東京の埋立となると江戸時代には八重洲や丸の内も埋立てたんだけど、築地もそうだし。。築地は内陸扱い？そうすると、勝どきも数十年後には湾岸ではなくて川沿いと呼ばれるようになるかもしれない。

>>17524 匿名さん
うちも子どもありタワマン住みですが、本当にそんなこと思ってるの？冗談で書いてるのだとは思いますが。

>>17532 通りがかりさん
八重洲丸の内は住むところじゃないからな
銀座も津波到達するって言われてるし

>>17534 匿名さん
街の成り立ち的に豊洲は無理って人多いよ。
夢の島と同じでイメージの問題だけど。

BTTと比較検討中連中が書き込んでるのかな。
BTTはトンネルの熊さんが施工だよ。そして売主は東急。電鉄系不動産会社。建物立ち上がってきて、外観良く見えるけどさ、やっぱり建物のグレードの低さは明る様に出てるよね。建物意匠やデザイン、コンセプトがPTKのレベルとまるで違うよ。

>>17532 通りがかりさん
タワマンが更に乱立し眺望潰され勝どき駅がパンク、その後激甚災害に見舞われ武蔵小杉化する未来は感じますね。

>>17544 匿名さん

武蔵小杉は下水施設が問題だから関係ないやろw

BTT、外観見てきたけど、確かに外観の安っぽさあるね。何故ここまで差が出るんだろう。
やっぱり細かいところまで三井はデザインにこだわってるんだろうな。

各ブロガーもBTTは残念な作りって書いてるし。

ほんの70年前までは電車など日本になく、移動は舟運でした。船の河岸場（駅）は銀行や問屋ができて栄えましたが、現存していますか？　有名な船宿はまだありますか？

たった、100年で様変わりです。　鉄道の駅は無くなりますよ。　
自動車と鉄道の用途が被って、駐車場が無いなど、無駄なことになっているわけです。ゴミゴミした駅の周辺が綺麗さっぱり消えますよ。舟運の歴史の通りです。

自動車通勤の生活に入ると、ほんと電車に乗るのは5年に一度ぐらいの生活になる。
みんなもやってみ、まじビビるから。

>>17545 匿名さん

なにも知らないんやね？ムサコの内水氾濫は水没低地で下水管が雨水合流式だから起こった。ここと条件全く同じw

ちなみに勝どき民が普段袋叩きにしている豊洲の半分と有明は雨水分流式なのでムサコりはしない。

PTKは、スーゼネが施工
BTTはトンネル専門の熊谷組施工

これだけで無茶苦茶大きな違い。

わかりやすく車に例えたら、PTKがトヨタ。BTTは日本道路株式会社。

>>17514 匿名さん
>ちょっと頭の良い人になると埋立地で災害に弱そうって思うんだろうけど
埋立地＝災害に弱そうって、短絡的に考える人のほうが頭悪そうですね。

そうだよ、格下エリアに凄み効かせた方が楽だし精神衛生的にも良いよな。

いやいや、普通に考えて湾岸エリアの開放感や、街並み、子育て環境など諸々の生活のし易さで考えたら間違いなく豊洲だろう。そもそも、お前ら湾岸埋立に何を求めてるの？こんな雑居ビル街の雑多な雰囲気しか無い街か？だったらこんな中途半端な勝どきなんぞ選ばず、予算有れば内陸のもっと資産性堅い良いとこ買えよ。

勝どきは中央区、品川ナンバーって以外、豊洲に勝てる点はないよ。だから生活利便性を我慢してまで勝どきにするか否か。

安っぽさが出てるマンションがこれ。

さすがトンネルの熊さん（熊谷組)だ。

湾岸だったら豊洲が絶対王者ね。

勝どきなんて雑多な街に住みたいのって、田舎者か見栄っ張りな似非セレブを気取りたい、ちょっと痛い人。

勝どき民って、
ほんっと、あれだよね。
生意気ないじめられっ子って、
もっとも嫌われるよね。
生きづらそう。。

と思ったけど、転売屋かもしれないから、
信じないようにしよう。

中央区の僻地、単線、デベ、は刺さらなかったから、他にないかなー？
仕様はきちーし、銀座近そうで行きづらいし、、
駅には行きたい場所どこもないし。。

価値の違いは固定資産税評価額を比べれば一目瞭然。
国家が雇った不動産鑑定士が毎年評価を出すものがこれ。

この掲示板でお互い何を言おうが、評価額見ればどっちが高いか一目瞭然。

BTTの素人集団は、まずは基礎を学んでこい。

BTT組は、イメージとか抽象的な事でマウント取ろうとせずに、客観的な評価基準で語ってくれないかな？

豊洲と勝どきで賃貸に出した際の賃料単価は15パーセントくらい違うの知らないのかな？（勝どきの方が勿論高い)

>>17567 eマンションさん
そこが土俵じゃないことくらい、
文脈でわかるやろー笑笑
ほんっとずーっとこんな感じ。
高いは価値がある。だから住みやすいんだー笑

マンションブロガーにBTTは建物構造や室内空間のクオリティの低さについて触れていたよね。

エレベーター乗り継ぎとかマジで面倒。
PTKはエレベーターで直接駅の入り口まで出れる。

この企画力の違い。

豊洲の方が広々してるから?とか、街並みが?とか、
要は田舎者だよね。

>>17569 eマンションさん
駅！
結局行きたい場所までどんだけかかるんだよ！

BTTの周辺で飲食って言ったら、交差点か、ららぽーとくらいだろ？

PTKは駅周辺とPTKの下層階のデッキにできる飲食と銀座、BRT使ってららぽーともすぐいける上に月島までも徒歩圏内。利用できる範囲が違うんだよね。
わかったかな田舎もん達は。

>>17571 eマンションさん
ららぽーとまですぐ行ける！笑

土地勘ないでしょ？
知らないで書き込むと恥ずかしいよ。

＞17572

土地勘ないか、車持ってないでしょ。

BRTのルートだよ。

勝鬨は尖ってるな。
月島にも晴海にも豊洲にも有明にも東雲とも絶対的に人種か違う。
昔の芝浦と港南みたいだ。

湾岸のヤカラ元気玉と呼びたい。
全てを吸い尽くしてほしい。

＞17563
ほんと、こう見ると価値ないんだよね。いつも思う。１部屋100万円ぐらいじゃないの？やっぱ戸建てかなー。

>>17564
>>17578

同感。変に気取って勘違いしたのも多いよね、勝どきの人って。生活し辛いとこ住んで犠牲になってる子供も可哀想。

湾岸のオタクどもよ、

ドアカメラがどうの
バルコニーの立ち上がりがどうのと
枝葉末節に突っ込む前にさあ、

「デイユースのリネン付きゲストルームが用意されてるのは何故ですか？

他に山ほど共用施設ありますよね？

自宅でお昼に寝れないのは何故ですか？

自宅にお客さんを呼べないのはなぜですか？

お客さんやご自身にお昼から別部屋でリネンが必要なのはなぜですか？

他のタワーでないものがここで必要なのは何故ですか？

やっばビジネス目的ですか？

誤解だとしてもリスクマネジメントはどうお考えですか？

メディアにタレこみされたらリセールはどうなるのですか？ねえねえ？？」

と直球できいて報告してくれよ。

湾岸タワー五軒目だがそんな所は一つもない。
組合から提案に上がってきたこともない。

>>17581 匿名さん
四畳半の極小部屋に子供を押し込んで、「中央区タワマン住める子供は幸せ」とか言い始めますからね。最早虐待では？

>>17564 匿名さん
少し前に億越え成約の話があったけど豊洲はまず坪400越えの成約がほとんどないからね。去年1年間で400越え成約は1件だけ。

女性は知らないと思うけど、メンズエステってガチのアレだからね。てもみんみたいなのじゃないぞ　笑

で、タワマン内にあるからな。その辺の雑居ビル内じゃないぞ。

勝どき　メンズエステ　タワーマンション

でググってみ？。山ほどでてくる。

自分の部屋の隣でご商売されてるなんて、そんなの普通のファミリーは耐えられないと思うが

いや、耐えられる人が勝どきにいるのか　笑笑

>>17584 匿名さん

豊洲や晴海はヤカラ需要や風俗需要ないからな

勝どきは銀座お隣駅直結だしインバウンドも接待もコロナでアレだから銀座の脱落者需要たんまり

ここの1Lは賃料ガチでとれるぞ

キレいに使ってくれるから修繕費も安い

一部の汚れを除けば　笑笑

>>17586 通りがかりさん
いや、単純に豊洲は金持ってない奴が住む所なんだと思うよ。

>>17585 通りがかりさん
すご。。
噂に聞いてたけどここまでとは。。
風俗街やないか！
家賃収入凄そうだな。
マジで2期から参戦してみようかな。

この環境で坪単価湾岸でそこそこなのわかる気がする。笑
こんな街に3LDK作るのなんか罪のような気がしてきた。。

勝どき買っても豊洲にステップアップしたくなるよ

トンネル工事専門のゼネコンが建てるBTTよりはPTKの方がマシだけどね。

それとPTKは8階までが共用スペースになってってそこよりも上は住民以外は上がって来れないよ。
高層階EV利用する部屋だったら、EVから住民以外とは一緒にならないよ。

三井のステマ部隊が休みだとダメだねやっぱ。。

>>17594 口コミ知りたいさん
熊谷組に対する虚偽の誹謗中傷ですね。とりまスクショ取って当該企業の問い合わせ窓口に報告しておきますね。

江東区なんて格下のエリア虐めて楽しいか？

>>17594 口コミ知りたいさん

熊谷は三井や格上のパークコートでも多数使われてるみたいね。
墓穴掘るのは恥ずかしいからやめときな。
向こうもほぼ完売間近だし何の意味もない。


36279 マンション検討中さん 2020/12/24

>>36275 匿名さん
最近の熊谷組はこんな感じですね。大手しか使ってないですし高額帯ばかりです。特に三井三菱東急が多いです。これでダメなわけないでしょう。

ブランズ六番町、パークホームズ山王、パークホームズ四谷、パークコート元麻布、パークハウス西麻布、ブランズ神楽坂、パースハウス高輪タワー、パークハウス三田タワー、リビオ四谷、グランドメゾン目白、パークハウス神楽坂、ブランズ渋谷、パークハウス市ヶ谷、リビオ新宿御苑、パークシティ柏の葉、パークハウス浅草橋タワー、グランドメゾン神楽坂、パークタワー西新宿、ウェリスタワー千代田、パークコート神楽坂、

>>17595 匿名さん
寧ろリアルな声が聞けて、とても参考になる

>>17597 匿名さん
勝どきなんて格上の風俗エリア虐めて楽しいか？

>>17603 匿名さん
そりゃ焦るわな。
3年後に歓楽街が近くにできるんだもの。
今から楽しみです。デイユース。

17598

事例はわかったけど、BTTは明らかに見た目がチープな作りだよね。タイルとか使ってないし。

勝どきの平均賃料が高いのは水商売の人らへの需要があるのよね。
特に個人所有の分譲マンションだと貸してくれないところが多いし、保証人の提出もままねらないからね。
だから賃料が高くても審査が緩いところならかりてくれるというカラクリなのよ。
大きなところだとお店が法人として借り上げてるところもあるわけ。
水商売専門の仲介もたくさんあるからね。
https://www.mizubeya.com/rent/db/detail_02783/

＞17607

参考になる。
貸主としては高くかせて、部屋を綺麗に使ってくれればそれでOK

子育て環境や、湾岸ならではの開放感や街並みなら豊洲が良いのは誰の目にも明らか。

勝どきは特殊ケース（安く中央区に住める、安く品川ナンバーが取れる、風俗関係などの需要がある等）な人が検討して住む場所だろうね。

金あったらわざわざ此処には住まないだろうし。

>>17606 口コミ知りたいさん

嘘を書くのはまずいんじゃない？
トンネル専門デベやタイルがないとかさすがに。

どこのタワマンも基壇部はタイルを使ってるけど、上の外壁に使ってないよ。使うわけないんだけど。

色んな意味で消した方がいいな。

>>17607 検討板ユーザーさん
確かに58m2で27万は内陸並みの家賃。
銀座界隈の需要があるってことか。

>>17608 マンション掲示板さん
まぁ夜職は滞納リスクも上がってくるからそこのリスクを取れるかだよね。

>>17594 口コミ知りたいさん
8階って住民以外も入れる施設あったっけ？？

ここの評価は高いのに対して、BTTは圏外だよね　笑
このレポートに限らず、いろんなマンションブロガーも同じような評価を下している。

https://mansion-madori.com/blog-entry-7733.html

>>17605 匿名さん
最近は有明にも追い上げくらってるからね。気持ちはわかる。

>>17615 口コミ知りたいさん

BTTは19年
https://mansion-madori.com/blog-entry-6963.html?sp

>>17615 口コミ知りたいさん

BTTは19年
https://mansion-madori.com/blog-entry-6963.html?sp

勝どきから既に豊洲にステップアップしたよ。

豊洲は小さい子供がいるファミリーが多い。
勝どきはディンクスとファミリーが混在。

住んでみての感想。
豊洲は普通の会社員が多い。
勝どきは、会社員から水商売まで様々。

上昇思考がない人は豊洲がおすすめ。

>>17621 マンコミュファンさん
上昇じゃなくて昇天でしょ？

>>17621 マンコミュファンさん
小さい子供いるファミリー多いけど小学校が追いついてない。

勝どきも豊洲もどっちもいい街だと思いますよ。

>>17625 匿名さん
てゆかどっちも地名にブランド力はない。なのにどっちが上だの下だのほんと馬鹿馬鹿しい。

>>17619 マンションマニアさん
二枚目、、、うーむ

>>17626 匿名さん

それが豊洲の作戦でしょ。中央区と同列と認識して欲しいって深層心理で勝どきに絡んでるだよ。

>>17615 口コミ知りたいさん

江東区の豊洲が前頭二枚目ってのは大健闘でしょ。
亀戸は今年大関だけどね。

勝どき駅がメイン駅になるここのミッド、サウス、ノース、三井月島、住友月島、フラッグ、フラッグタワー、豊海ツインで15000戸以上が増える。東雲と有明の全人口分がまるまる増える。

公園、電車にバス、保育園、小中学校、塾、プール、サッカー、野球、ピアノ教室、英会話スクール、今でも足りないのに、足りるわけないんです。

同じぐらいの坪単価では販売の勢いは豊洲の圧勝だったからなぁ。
豊洲が値上げして豊洲＞勝どきの坪単価になっても勢いが続くかは興味ある。

数年前の勝どきザ・タワーが坪200万円台だったわけでな。
同時期の東雲のクレヴィアとさして変わらないというね。
層が薄っぺらいのさ。
周りはもっと安かった晴海や東京タワーズの住人だぜ。
底民ばっかりじゃないか。
格上の月島や佃からは来てくれないからの。
内陸様から来てくれないと転売含み益組だけでは尽きてしまうんじゃ。
晴海フラッグ組はさらに底民だから無理よ。

>>17632 マンション検討中さん

KTTの二倍単価高い壁掛け物件に嵌め込まれてシサンカチガーシサンカチガー言っとるんか。まるでデベにSウイルス打ち込まれたゾンビだな。

>>17629 匿名さん

モモレジは、別に立地だけで番付せず、物件の総合的な良し悪しは見ている。
したがって、大規模で話題性があったのに前頭二枚目にとどまっているBTTは大したことないマンションだということで理解しておけばOK。
それが最新のマンションなんだから、豊洲なんて相手にする必要なし。

ブロガーが買えって言ったら買って、買うなって言ったら買わないの？
従順ですね

いつも通り。ブロガーが言ってること真に受けて引用するとか、影響受けやすいのも湾岸スレ、湾岸住人によくある光景。さすがだわ。

>>17635 匿名さん
ブロガーと一括りにするケツの青さが取れてから、他人のシマのスレに書き込みしな。ただの迷惑行為だぜ。それが出来るまでは豊洲に引っ込んでいればよろし。

何言われても
都心の中央区で品川ナンバーでタワマンって事は変わりない

>>17621 マンコミュファンさん
普通の会社員じゃないだろ
ここ買えるのは大企業勤務しか無理
つまり高学歴が住むとこなんだし

>>17634 匿名さん

ブランズ豊洲買って後悔してる人の書き込み多いな笑

そうそうBTT買って後悔してる人多いい。
物件の企画力が全然違うし。

そもそも、BTTは東急が入札でダントツ一位で土地を仕入れた結果建物にかなりコスト削減を図ったマンション。

部屋の中は梁だらけだし、間取りが使いずらいし。

どう思う？

>>17642 マンション掲示板さん

わざわざ、こうゆうことするエネルギーはどこからくるの？

>>17644 口コミ知りたいさん

テスラ株もテンバガーしてるし、BTCも1億倍くらいになってるから、不動産は全然上がってないね。
遅効性がある不動産はこれから上がるってこと？

>>17644 口コミ知りたいさん
これからも年率2%くらいで上がってくぜ

17642

ダサいよね。

勝どき買っても豊洲にステップアップしたくなるよ

>>17644 口コミ知りたいさん
USリートの方が上がってるな、日本はまだ上がりそう。

17642

バルコニーの安っぽさが良くわかる写真だね。

>>17644 口コミ知りたいさん

それにしても日本の不動産って、あんまし上がってないな笑

>>17639 匿名さん
大企業勤務の高学歴とか笑 それ普通ですよ。世の中どれだけの数いると。普通の会社員じゃない高学歴エリートはもっと稼いでるので勝どき選びません。

>>17652 マンション検討中さん
四流大卒っぽい文章だね。

>>17649 匿名さん
日本のリート指数は、コロナで下がってますよ。
それもあって、三菱UFJ銀行などの景気敏感株のほとんどが大幅に下がってます。

この辺りをあまり詳しくなく過大評価されてる方もいらっしゃる様ですが、概出のタクシー運転手への暴言や、周辺マンションで度々起こる珍事、品川ナンバーへの強烈な拘り、お金は無いが見栄は張りたい人、都心への強烈な憧れなどを抱く人が集まる、お恥ずかしながらそれが勝どきという街です。

元々は川向こうの街と言われ、本職の方や、風俗関係者、気性の荒い漁師、今だと半グレと呼ばれる属性の方などが沢山住んでらっしゃる街でしたからね。

>>17655 周辺住民さん

その昔は陸地でも無いよ。瓦礫の上に街作ったところとどんぐり。

>>17648 匿名さん

多くの方々が亡くなった震災の瓦礫の上に住む気はしないな。

>>17657 匿名さん
亡くなった場所は内陸ね。
下半身の街と再生の街。
子供いない男だったら、勝どきがベスト！

近くにメンズエステあるらしいですが、徒歩何分くらいなんですか？

>>17658 匿名さん

その瓦礫の下敷きになってるんだよ。
地歴は東京で最低レベルだよ。

白金高輪駅が坪1000超えるそうだ
そうであれば、ここも800ぐらいになるだろ
世の中はバブル期にあった、土地神話並のマインドだ

>>17660 匿名さん
ん？
怒ってる？

勝どきで癒されてください。

>>17655 周辺住民さん

〉本職の方や、風俗関係者、気性の荒い漁師、今だと半グレと呼ばれる属性の方などが沢山住んでらっしゃる街でしたからね。

勝どき島自体とても狭いですが、それらは一部の人ですよね。普通に一般の人の方が多いです。

>>17661 匿名さん
白金いま700だから800まで行かないな。それにここは恐らく500程度で頭打ちだろう。

>>17648 匿名さん
豊洲はステップダウンだろ

シロカネザスカイの次期が坪570みたいだけど700ってどこ？

中央区から江東区のマンションに買い替えしたら、世間はステップダウンと思うだろう。

唯一江東区豊洲市民はそう思ってないけど。

2050年の経済規模のランキングでは、日本は現在の3位から10位ぐらいまで下がる見通しです。　今のフィリピンやベトナムの不動産と同じ位置になりますね。　今のフィリピンのマンションに一億円を出せるのか？って話です。　

物の価値は相対的に決まるので、比較して下がり続ける日本の不動産が上がるのは難しいでしょう。

こんなアホ達が、成人してると思うと、ゾッとするだろ？
下がり続けて都心の先っぽしか価値が残らんよ。

YouTubeのネコ動画あるでしょ。あのネコと同じ。飼いならされて、平和ボケ？　ふらふらして太って、去勢されて、変な鳴き声して頭なでられて、またフラフラ横になる。エサも取れない。野生ネコから見たら、ただキチ〇イ。。。　人間も同じ、これじゃ勝てない。

>>17666 匿名さん

調べても買えないから安心しろ

>>17667 マンコミュファンさん
勝どきから豊洲に買い替えしたら、
あ、幸せになったんだなー
って思う。

区割りとかエステとかあの頃、
やばかったんもんなー
と。

>>17672 匿名さん
そうなんだよね。別に勝どきを嫌いとかではなくて、普通に子育て世帯のファミリーで、湾岸エリアに住むなら豊洲が良いってだけの話。これが独身やdinksなら勝どきって選択も分かる。だって保活にしても子育て環境は圧倒的に中央区より江東区の方が良いのよ。

で、ここだと大江戸線単線の勝どき駅に繋がる地下道直結っていう点以外（一部、中央区だ！品川ナンバーだ！って連呼してる田舎者も居るが）他との優位性は無く、眺望もダメ、勝どき自体雑居ビルばかりで街並みも湾岸らしからぬ雑多な雰囲気でダメ、と豊洲とは比較にならないのよ。

あくまで湾岸埋立エリア内でって事だけどさ。じゃ内陸ならと比べても、相手からは川向こうの街扱いされるなんとも中途半端なエリアには違いないのよね。

>>17673 匿名さん
子育てという観点で中央区の特認校制度って魅力的かなって思ったんですが、どう思われますか？

湾岸の良さは開放感と眺望。埋立のネガティブな要素はそこでトレードオフ。

ここにこの金額を出すなら素直に豊洲を選ぶか、もっと予算出して内陸の価値ある資産性高い所を選ぶべし。

勝どき買っても豊洲にステップアップしたくなるよ

湾岸の絶対王者は昔も今も豊洲だよ。

中央区だから勝どき?月島ってのは関係ないから。

ストーカーのいる豊洲へステップダウンしないよ

>>17675 匿名さん
だから、資産性は豊洲なんかより高いんだって！
実需では住めないだけだよ。

湾岸エリアにおいて勝どきと豊洲どっちが上とか無いよ。

わざわざ埋立地買うのに勝どき買う奴ってあたおか？？

>>17682 匿名さん
寧ろ都心近くだと勝どきしか買えないからよ。

実需で湾岸買うなら豊洲にしときなさい。

住めば都
みんなそうだと思っているだろうし、そう思って住んでるだろう

この物件は、購入後変えることのできない天井高がポジティブポイントの一つだろう

ここは確かに高いけど高いなりの価値のある物件だと思いますよ。

>>17666 匿名さん
それ最安の高速下の部屋だろ。

豊洲ってマイルドヤンキーの溜まり場なんでしょ？

>>17642 マンション掲示板さん
何これURみたい

風俗系のお店ばかりがヒューチャーされますが、勝どきはデニーズもあるしサイゼリアもあるしファミリー向けの街です。かつ駅にはスナックも複数店あるので年配需要も高い。個人店はラーメン屋など幾つか有りますが、パン屋などの店は需要が乏しく出来ても直ぐ閉店してしまいますね。。

ともあれ、色んな世代の人が楽しく暮らす事が出来る街ですよ。

結論。
東京湾岸買うなら豊洲。

って事か。

>>17691 >>17684
運営さんすれ違いの地域の非建設的なステマです今すぐアク禁お願いします。

>>17690 匿名さん
勝どきといえばデニーズ。
ここからだと少し遠い？

億出して、これか、、

三井のリハウスがマーケットレポートを定期的に無料郵送してくれる。

湾岸マーケットの坪単価推移をグラフで見れるレポート。
そのレポートによると、月島、芝浦、勝どき、豊洲、東雲、有明ごとにデータが出ているけど、勝どきの売買単価は豊洲にした回ったことは一度もないファクト。

エリアごとの世帯年収も、アットホームから有料レポートで取ったけど、豊洲民乗って年収より勝どき民の方が高いよ。この先掲示板に貼り付けてあげようかな？

>>17694 マンコミュファンさん

ここは荒廃した湊にも、雑居ビル街の茅場町や八丁堀や新川にも、ホームレスすんでる浜町にも、倉庫街の日の出にも単価は負けてるよ。

住処としては勝どきが上なんだけど、坪単価で勝負してるの？じゃあ、そこにステップアップすれば？あれ、無理？

勝どきのデニーズは建物も凝っていて雰囲気ありますよね。1人でも家族でも使えますし、何気にヘビーユーズしてます。

>>17690 匿名さん

年配　スナック
ファミリー　デニーズ、サイゼリア
単身　風俗

こう書きたいのでしょうか？

水商売の年収は除外したら？　(笑)　中央区は水商売の人が多すぎるね。風俗の区だよね。

>>17674 匿名さん

教育に興味のない豊洲民には回答できないよ。

勝どきで一億越えを買った時の出口が心配ってコメント良く見るけど、そーいう人の資産は現預金中心なんだろうな。
コロナバブルの恩恵遠受けられる層（有価証券、不動産保有）からすると運用要素（コロナで増えた資産のは運用先に新しい住宅資産を購入)も含めて価値が下がりにくい要素を持っているPTKを買いたくなるんだよね。
ーーーーーーーーー
マネックス証券　執行役員の資産に関するレポート

「日本の住宅も堅調だ。東京カンテイによれば、昨年１１月のマンション価格は、全国４７地域のうち、１４地域で価格が上昇傾向にあり、首都圏では前月比１．５％上昇と特に強い。また、中古マンションの売り手の弱気度を示す「値下げ比率」、つまり、いったん売りに出したマンションのその後の値下げ率は平均で５．２％程度と前年と同等だ。

昨年の初頭に６７億６０００万円台という日本史上最高値のマンションの売り出しが始まったが、今年の完成を控えても、現時点では値下げの噂は聞こえてこない。住宅は、個人が大きくレバレッジを効かすことができる数少ない市場だ。その分、低金利の恩恵を受けやすいことが支えとなっている。

ただし、住宅価格の上昇は、富の格差を拡大する。ドイツは、もともと持ち家率が５０％前後と先進国の中では低い。物件価格の上昇で、家を持たない人々の住宅購入は難しくなる。米国では、金利は低くても、新規で借り入れができているのは、信用スコアが高い人々に限られ、低スコアの人々向けのローン実行はむしろ前年比で減少している。持てる人々の資産価格が上昇し、ますます豊かになっていくことになる。」

https://jp.mobile.reuters.com/article/amp/idJPKBN29700R?__twitter_impr...

>>17699 匿名さん
中央区と江東区
勝どきと豊洲
しっかり比較は合わせようね。
で、教育に興味がある人は、
風俗街に子供を住ませないよね？
裏社会教育を何も子供にさせることないのに。。
教育を語るのもおこがましい。

比較論としては、
勝どきと比べたらまだマシ。

>>17694 マンコミュファンさん
そりゃそーだろー笑笑
めちゃくちゃ稼いでますもん勝どきさん！
経費は紙パンツとオイルだけでしょ？

>>17701 匿名さん

完全な誹謗中傷やな。
そんなん書いてると新年早々、職場にお手紙届くで。
ご愁傷様。営業妨害は罪やで。

>>17701 匿名さん
これは酷い書き込みですね。住民の資産価値を毀損する誹謗中傷ですね。

>>17699 匿名さん
本物件に関係のないエリアに対しての誹謗中傷はやめましょう。

管理人さんに削除依頼出した方が良さそうですね。

こんなアホ達が成人してると思うと、ゾッとするだろ。

しっかり正した方がいいよ。

>>17705 匿名さん
17701やろ笑

>>17701 匿名さん

これは酷いな。ネガを通り越してる。

反論とはいえ、
すこし表現がいきすぎました。
お詫びして訂正いたします。
勝どき在住の方、
大変申し訳ありませんでした。

>>17711 匿名さん
分かれば良いんですよ。

行き過ぎた豊洲愛は嫌がられます。

>>17711 匿名さん
勝どきの子どもを冒涜した罪は極めて重い。
徹底的にやるで。正月早々、震えて眠りや。

ほう、初めて豊洲にダメージを与えたようだな。それで勝ったと思うなよ。

>>17713 匿名さん
子供は冒涜しておりません。
教育に興味のない豊洲民、
に対しての反論として、
行き過ぎた表現がありました。
改めてお詫びして訂正いたします。

>>17711 匿名さん
どう訂正すんのよ？
謝ってる風に適当に書いてるだけかい？

>>17564 匿名さん
ゼロから作った街より、勝どきのような雑多な街のほうが好きだな！

>>17715 匿名さん
教育に興味のない人なんて、豊洲やなくてもいくらでもおるやろ？
その反論が勝どきの子供たちを冒涜する内容ってのはあかん。
そこんところは管理人さん通じてやれるとこまで、徹底的にやるわ。

もう少し建設的に議論しましょう

勝どきの人？
図星なのか反論出来ない結果、感情的になってて草

ここに書き込んでる奴がここ買えるわけなき。　
養分にすらなれない連中が些事で争うなって。

>>17718 匿名さん
教育に興味のない豊洲民
に対しての反論として、
勝どき全てを評価するような、
行き過ぎた表現がありました。
申し訳ありませんでした。

本物件を投資用として検討しておりました。
よって本掲示板を参考にさせていただいておりましたが、以降、書き込みを控えます。
大変お騒がせいたしました。

震えて眠りや
は脅迫罪になりかねますので、
そこも含めて管理人に判断していただきたいと思います。
何卒よろしくお願いいたします。

街としては、再開発が進んだ豊洲の方が圧倒的に上だ。
あえて埋立ドヤ街の勝どきに住みたい奴なんていないだろう。

豊洲の湾岸での覇権を守りたいって想いが強く出過ぎちゃってるのかな。

管理人さんに削除依頼出しましょう。

地味に消防署がいや

>>17723 匿名さん
てゆーかさ、キミはなんでここにいるの？
この物件を検討してないなら、ここに来る意味はないよね？
そんなに豊洲の契約状況悪いのかな？？

遅ればせながら検討始めたが、あまりに殺伐した板でワロタw

というか、いまだに中央区だの品川ナンバーだの地歴だの言う奴いるんやな。。。豊洲民の偏愛も大概キモいが、勝どきサイドの拠り所がそのレベルじゃ全然ダメでしょ。言っておくが「資産性」っていう論点も半分以上間違い（正確には時代遅れ）やで。「ブランド」的な抽象的バリューが今後もゼロになることはないだろうが、大きな流れとしては間違いなく、今後「実利・QOL」に重心がシフトする。理由は簡単で、ジジババやらバブル世代やらが不動産マーケットから退場するから。そしたら、中央区やら品川ナンバーやらを有り難がるのは、田舎者か三流キャバ嬢くらいなもんや。

とすると、勝どきという街に対する評価は層によって異なるものの（単身・DINKSには悪くないよね）、普遍的な価値は駅直結だけという整理でok？と考えると、やや弱気なプライシングした三井の気持ちもかなり腹落ちするなぁ。

抽選落ちちゃった人かな？

謝罪してるｗ　本物の豊洲民じゃん。ほんと豊洲と仲悪いよな。
ご近所なのに違うんだね。敵同士なんだね。

学区とか被るのかな、豊洲と勝どきの子供同士のケンカもヒドそう。
高校になると殴り合い。

湾岸は日大や青学までのFランが多いのかな。コンプレックスを晴らそうと躍起になっているように写る。

>>17730 匿名さん
え、匿名掲示板のやり取りを負けず真に受けちゃう人？