物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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17401
マンション検討中さん
1億の物件も買えない低属性な連中が愚痴を溢しに集まるスレはここですか?
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17402
匿名さん
>>17401 マンション検討中さん
きみは億以上の物件買えるの??若葉くんw
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17403
匿名さん
三井が連休中だと分かりやすい流れだよね。
普段如何にステマしてたのかが分かる。
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17404
マンション掲示板さん
以下の書き込みはウソ。
ーーーーーーー
勝どきで直近3年で1億を超える成約は2件。
そこが大事なとこであり、大きな壁になるという事。
実際億超えると他買うって人が増えると思うよ。
ーーーーーーー
レインズ年末年始システムメンテ中で見れないけど、中央区億越えの取引の殆どが勝どき。成約も2件なんてもんじゃない。勝どきだけでなく、晴海のDTT、最近だとパークタワー晴海も1億超え取引あるよ。多いのは勝どき、晴海、その次に日本橋、人形町。
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17405
検討板ユーザーさん
PTKの後に控えている今後の供給。
ー 月島3丁目北PJはスミフが分譲。事業計画上の事業規模を分譲戸数で割ると、ここは間違いなく坪500万位上で分譲。億越えので部屋ばかりだろう。
ー 月島3丁目南PJは三井。事業規模を分譲戸数で割ると、400後半。ここも億越えの部屋は多いと思う。
ー 豊海PJ。ここも三井。事業規模を分譲戸数で割るとPTKのミッドよりは高い(400中盤)。
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17406
匿名さん
日本だけで居住用不動産や耐久消費財除いた資産1億以上の人って300万人近くいるんだよ。
しかもSP500は17%今年上がって日経も16%上がってんの。ネガティブで文句ばっかりの人にはわからないかもしれないけど、富裕層は唸るほど資産増やしてるのよ。株式時価総額は1年で1500兆円以上増えたのわかってる?
過去の話は意味ない。湾岸タワマンだって坪250万で高すぎで狂ってる!バブルだ!言われてたんだし。
コロナ明けは一気に世界中の人が鬱憤晴らすからこんなもんじゃない。
一期抽選当たった人は本当におめでとう!!!
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17407
名無しさん
富裕層の大部分がサイレント世代(戦前生まれ)とベビーブーマー世代、X世代も富裕層いるだろうけど富裕層って給与年収とか考えてなくて節税策を本当に考えてるんだよね。だからタワマンは最高に節税出来るの。
たぶん1億超えたら出口ヤバイとか騒いでる人ってX世代以下の39歳以下の人で産まれた時からずっとデフレで景気悪いのが当たり前だと思ってるんだろうけど世紀末思考でマイナス思考だと幸せになれないよ。
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17408
匿名さん
冷静に考えて、そんなに美味しい物件と思ってたら師走のこの時期こんな掲示板で「ここはオススメだ!」的な事を連投なんてしないよね。正直誰目線?って思っちゃうし、その辺も透けて見えるから余計に浅ましいのよ、勝どき検討する奴とか住んでる人間ってさ。
つまりそう言うとこだぞ失笑されてるのは。あとマンマニが買ったとか云々な。あれも滑稽だからやめた方が良いぞ。
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17409
eマンションさん
マンマニは年収800万くらいの人だったら参考にして良いと思うよ 笑
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17410
マンション検討中さん
>>17408 匿名さん
所詮は湾岸スレだからね。
常に自分に言い聞かせ、周りに言い聞かせと必死なのよ。
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17411
匿名さん
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17412
匿名さん
いやいや、自分が住みたいところならどこ買ってもいいの。
お金の価値がありえないほど棄損してるんだから借りれるなら借りて楽しく暮らした方がいい。
まぁ田舎とか郊外はどうかと思うけど。
で自分が買わないのに文句ばっかり言ってるネガティブな思考やマイナス思考だと幸せになれないよ。
だって自分は勝どきに住みたいけど日本橋とか人形町とか芝浦も白金も興味ないけど、わざわざ他所に住みたいって言う人にやめた方がいいとか、出口ヤバイとか眺望ないとか言わないよww
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17413
匿名さん
他を検討してる人を失笑とかしない。
埼玉とか千葉でも人それぞれだし。
文句ばっかり書いてる人ってそれ面と向かって言えるの?
子供とかパートナーとか見たらどう感じると思う?
もっとハッピーな感情で生きた方が幸せになるし投資にはポジティブ力が絶対必要だよ。
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17414
周辺住民さん
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17415
匿名さん
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17416
匿名さん
勝どきって本当に嫌われてるのな。
何でだろ?やっぱり湾岸エリアの立ち位置としても正直微妙で中途半端だし、検討者も住んでる住民の民度もオラついた感満載で勘違いしちゃってる人が多いってとこなのかな?
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17417
匿名さん
勝どきのマンション住民(民度)って本当はどんな感じ?みんな実際には大人しい人ばかりじゃないの?
KTT?TTT?住民による、この前のタクシー運転手に対する暴言はごく一部の輩的な住民でしょ?
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17418
匿名さん
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17419
匿名さん
>>17384 匿名さん
レインズデータがそうなのかもしらんけど、レインズにレインズ登録されてない取引も多々あると思うけど。私は売る時に不利になるので、必ず仲介の方にはレインズ登録しないでほしい旨を伝えるので。
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17420
匿名さん
>>17419 匿名さん
それは宅建業法違反ですな。まともな業者ならそんなことできないですよ。
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17421
匿名さん
>>17402 匿名さん
世の中、一億超の物件買える人なんか珍しくもなんともないよ。そんなことでマウントとるような発言はやめません?本当レベル低いですよ・・
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17422
匿名さん
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17423
匿名さん
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17424
匿名さん
>>17421 匿名さん
無駄に敵作って勝どきの印象を落とそうとしてる様に感じるよね。
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17425
匿名さん
>>17408 匿名さん
マンマニが買ったのはステアリなんだけどね。そんなフェイクも見抜けないようじゃマンマニのこと語る資格はないよ。駐車場取れないここを買うはずがない。まっ投資で買ったというなら可能性あるけどさ。
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17426
匿名さん
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17427
検討板ユーザーさん
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17428
匿名さん
>>17405 検討板ユーザーさん
分譲戸数まだ分からなくない?
月島北の地権者数引いて計算するとほぼ同じかPTKの方が高いような気がするけど。
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17429
匿名さん
ネガがどんなに頑張ってもここは即完売する。どう考えても良物件。
価格も安くシングル、共働き、シニアすべての世代にはまる。サピも入る予定だっけ?
有明トリプルは5年後も売ってるだろう。
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17430
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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17431
マンション掲示板さん
>>17429 匿名さん
そうだと期待したい
再開発が街を変える
ここは、勝どきのランドマークになるだろう
ポジティブな人が集まる街
住みたい方が住む街
日本の全ての街にポジティブな人たちがいる限り
それぞれ
街は良くなり、変わる
人が人を変え良くなる
2021年がみなさんにとって
素晴らしい一年でありますように!
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17432
名無しさん
>>17430 匿名さん
この若葉至る所に同じ書き込みしてるが、豊洲の価値下げてることに気づいてないのかな?
武蔵小山と同じ。
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17433
匿名さん
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17434
匿名さん
>>17432 名無しさん
本人は誉め殺しのつもりなんでしょ。何が楽しいんだろうね。
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17435
匿名さん
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17436
匿名さん
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17437
匿名さん
豊洲の品位が下がるからほんと豊洲から出ていってほしい
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17438
通りがかりさん
でもどうせ湾岸埋立エリアを買うなら、雑居ビル街で何も無い勝どきを買うより、豊洲の方が開放的で街並みも整理されてるから生活の質など含めて良いのは確かよな。
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17439
マンション比較中さん
>>17438 通りがかりさん
江東区なんて郊外誰がいるかよwナンバーも江東で、韓国みてーじゃん。
やっぱり中央区だろ、最強の品川ナンバーだし。
勝どき買えない奴が豊洲とか有明買ってんの。
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17440
匿名さん
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17442
匿名さん
>>17438 通りがかりさん
その通り。勝どきは中途半端なんですよね何もかも。
湾岸エリアなのに雑多で汚らしい雰囲気だし開放感も皆無、内陸ほどの価値も無く常にあっち側からは川向こうの街で低民度が住むエリアとマウントされる。
唯一の心の拠り所と言えば、端っこながら中央区というのと品川ナンバーという事。
生活の質や開放感は豊洲が圧勝なのは誰の目にも明らか。勝どき買うなら、わざわざ湾岸じゃなくても良くない?
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17443
匿名さん
品川ナンバーさん、駐車場とれるといいですね!
品川ナンバーに拘って他を妥協してるのに、手放す結果とかあまりにも可哀想。
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17444
匿名さん
ここでのやり取りから、街中で品川ナンバー見たら笑っちゃいそうになるから、これ以上品位を落とす行為はやめろ。田舎者。
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17445
匿名さん
カメックスの検討板で、ここ数日色んなところに出没してる対立煽りの犯人が有明のブリリア住人なのバレてるぞ
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17446
口コミ知りたいさん
勝どきポジってここは儲かるや、完売間違いとかの類の事しか書かないよね。勝どきの街の魅力や、マンションの魅力とか実需向きのポジが無いのが残念でならない。あ、腐っても中央区ってのと、品川ナンバーっての連呼してたか。
だから変な属性の人間ばかり集まってきちゃうんだよな。
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17447
匿名さん
都民だけど湾岸て本当ひとまとめにしてた、というかどこがどこの島なのか区別もつかない。
けどこの掲示板みて、驚き。豊洲と勝どきと有明とが優劣を競いあってる、、そんな世界があったなんて、、
勝どきに関しては、都心がいいけど内陸は無理で、でも江東区という響きは嫌で、ベンツの品川ナンバーでマウントとりたい
そういう素性の人が集まるからこういうスレの雰囲気になるのね。
メモメモ_φ(・_・
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17448
匿名さん
有明住民さんの年末
・城東や湾岸の検討板で豊洲対立煽り工作
・海浜幕張の検討板でマウント&有明ステマ
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17449
匿名さん
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17450
匿名さん
>>17447 匿名さん
これが湾岸エリア。
色んな思惑の人らがポジション取りで必死。
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17451
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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17452
匿名さん
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17453
マンション掲示板さん
>>17436 匿名さん
仰る通りですね。
ねちねちな人
妬む人
根暗な人
等、少なからずいます。
そうならないよう反応せず
ポジティブ思考!
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17454
匿名さん
自分は別にブランズ買った訳でもないし買う気も無いんだけど、湾岸埋立って安くて、眺望や開放感あって、街並みも綺麗で新興住宅ならではの良さが地方の人などに選ばれて来た理由じゃないの?
正直勝どきでこの値段出して、街並みも古い雑居ビルばかりで、水辺と言ってもドブ臭い運河で、ここに関しては周りを高い建物で覆われ、今後の新築供給過多から人口急増で過密となり開放的とはとても言い辛いわけで、どうせ湾岸買うなら開放的で眺望ある部屋を買った方が良いと思う人が圧倒的に多いんじゃないの?じゃなかったら素直に内陸の資産性や出口が堅いところ。
結局は勝どきって島自体も狭くて何も無く、中途半端ってとこでしょう。
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17455
匿名さん
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17456
eマンションさん
ネガが足りないぞ!
2次は一次落選専用としてその次の販売期もこのままだと高倍率抽選祭になっちゃうぞ!!!!
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17457
匿名さん
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17458
匿名さん
子育て環境や湾岸らしさの開放感や綺麗さを求めるなら豊洲
端っこで何も無いけど中央区アドレスや、安く品川ナンバーエリアに住みたい見栄張りやパワー系の人は勝どき
知名度にブランドや資産性(出口)などを求めるなら内陸
それぞれ好きなとこ選べば良いかと。
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17459
匿名さん
大江戸線運転手の間でクラスター。年明けは運休かな?単線しかない湾岸離島の不便さが露になっちゃいますね。
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17460
匿名さん
>>17454 匿名さん
買う人は勝どきに住みたいのではなく、パークタワー勝どきに住みたいんだよ。
マンマニさんが言ってたよ。
まぁ年末にディスる人は心が貧しい1年だったのだろうな。
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17461
匿名さん
勝どきって何でこんなにもアチコチから嫌われてるんだろ?元住民からすると悲しい…ぴえん( ; ; )
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17462
マンション掲示板さん
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17463
マンション掲示板さん
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17464
匿名さん
>>17461 匿名さん
例のタクシー運転手絡みの投稿だけど、この手の人ばっかだからじゃないの?あと、ナンバーがどうだとか、格下エリアがどうだとかアホ丸出しの発言する住民が多いからってのもあるかもね。
>>17327
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17465
口コミ知りたいさん
勝どきはお金無いミエ張りな中流層で、何とか中央区や品川ナンバーにしがみ付いてたい、昭和臭強めな人が検討するエリアって事で宜しいでしょうか?
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17466
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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17467
匿名さん
>>17451 匿名さん
まぁ湾岸内ならそうだろね。でもあまりにしつこいと品位や評判を落とすし嫌がられるよ。
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17468
匿名さん
豊洲なんかに住みたいか?てか江東区なんてダサい街、絶対無理だろwあそここそ田舎者達が寄り付き住む場所よ。
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17469
匿名さん
>>17468 匿名さん
そうそう。
君達は敵わないエリアと必死に張り合って叩きのめされるより、豊洲や有明など同じ湾岸埋立地の格下エリアを相手に優位性を語った方が気分も良いし、精神衛生的にもずっと楽だろう。
属性による棲み分けや、越えられない壁というものが世の中にはある。上を見てもキリが無いし、下を見て生きなさい。
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17470
匿名さん
>>17461 匿名さん
住んでる人らのしょうもないプライドや、中途半端なポジションゆえにだな。
街自体に何か特徴があるわけでも無いし。
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17471
匿名さん
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17472
匿名さん
>>17458 匿名さん
その中で勝どき選ぶ思考の奴が1番ダサくね?笑
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17473
匿名さん
みんな勝どきが羨ましくて仕方ないんでしょう。
住んでて良かった最高!!
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17474
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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17476
匿名さん
分かりやすく田舎者が好んで寄って来そうなエリアだなぁ
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17477
匿名さん
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17478
匿名さん
東京都できょう確認された新型コロナウイルスの新たな感染者は1337人だった。
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17479
匿名さん
引っ越しのトラックの渋滞が凄かった。もう東京はダメでしょうね。
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17480
匿名さん
>>17474 匿名さん
その投稿あちこちで見かけるけど、そのスレのネガや荒らしが豊洲ポジなのか「参考になる」の数で分かっちゃうのね。画期的。
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17481
匿名さん
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17483
マンコミュファンさん
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17484
匿名さん
子供居なくて、実需で駅直結の利便性気に入った人は間違いなくPTKが買いだし、
単なる儲け狙いだったら新築なら豊海、中古ならPTKやフラッグ移住で値崩れしたところを買い叩く方が儲かる。
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17485
匿名さん
晴海三兄弟あたりは売り先行で早めに売却しといた方がいいよね。
新築が継続供給されている中で移住組の売りがガンガン出てくるから、買い先行だと厳しい戦いになるでしょ。
マンション価格は根拠なく勝手に上がるのではなく、需給バランス。
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17486
匿名さん
買える買えないはともかく、もしお金が困らないほどあるなら、一生に一度こんな素敵なマンション買って暮らしてみたいな。
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17487
匿名さん
なら賃貸でいいと思いますね。マンションは飽きますから。
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17488
匿名さん
ほんと、金を借りるなら、賃貸の方がいい。社会的にも。
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17489
住民板ユーザーさん2
既にPTK契約した人は良い年越しを。
2次にもれた人は、年明け頑張ってください。そして年末年始は、自分や家族と向き合って再考してみてください。ローン減税は利用できなくなってると思うし、世の中ので景気は悪くなってると思うし。この先コロナの問題色々出てくると思うし。
PTKを検討せずにネガだけ書き込んでいる人は、一番貴重な自分の時間をネガネガして時間を浪費してください。
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17490
匿名さん
>>17489 住民板ユーザーさん2さん
ポジ持ちさんは住民板へどうぞ。
検討者さんは今後、東池袋、西新宿、麻布十番と駅至近の大規模再開発が続くなか、本当に水没低地の埋立を高値掴みしても大丈夫なのか否か、よくお考えください。首都直下の大地震は間近に迫ってきていますよ。
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17491
匿名さん
東京タワーも浜松町新橋が再開発されたら見れなくなるな湾岸から
オーシャンビューの部屋じゃないと湾岸は価値無さそう
そういう意味でドゥトゥールのオーシャンビューの部屋買った人の方が良い買い物してるよね
>>>>17490
その辺りが値上がりするとどちらにせよ湾岸に需要が向くのでは?
安さを売りにすればいいし
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17492
匿名さん
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17493
匿名さん
子供が下で遊んでる時に津波来たらって考えると
子供の事考えれば資産性やステータス以前に湾岸避けるでしょ
家族持ちで湾岸に住んでる人はそこはどう考えてるのかな?
あと湾岸部の平置きに車置いたら水没する可能性大だし
家族持ちだとステータス捨ててでも内陸に住むのが賢明では?
文京区に狭小戸建ての方が良いと思う
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17494
匿名さん
狭小戸建てとタワマンなら周りの反応が全然違う
あまりにも違いすぎる
それだけタワマンは羨望
しかも羨望だし都心名乗れる
そこも含めて考えろ
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17495
匿名さん
同じ値段で狭小戸建てなら品川ナンバーで都心タワマンに住めるのはあまりにも大きすぎる
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17496
匿名さん
住所やナンバーこだわり厨には有り得ないって非難が飛んで来るだろうけど、結局湾岸ならこういう事じゃないの?子育てし易く広く新しく綺麗な街、眺望や開放感で敢えて湾岸という選択。それらとトレードオフでネガイメージや埋立地。逆にそれらが無い湾岸なら、素直に内陸のブランド地を買った方が賢いよ。ってのはとても分かるけどね。(内陸都心は広さなどの点から、買える買えないはあるだろうけど)
>>17474
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17497
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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17498
匿名さん
同じ値段なら二子玉川のタワマンの方が良いって言おうと思ったけど
二子玉川の方が断然高かった…坪500超えてるのかモノも普通なのに
やっぱり商業施設が二子玉川は段違いにレベル高いのと周りにタワマン建たない希少性と眺望の良さがあるから
高いのかな
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17499
匿名さん
二子玉が湾岸より安いわけないなんて普通に考えれば誰でも分かるだろ
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17500
匿名さん
>>17496 匿名さん
だから勝どきはとても中途半端なポジションなのよ。街の雰囲気もそうだし、住民の属性もそうだし、広さは欲しいけど内陸都心の広い部屋を買える程の与信もないからここ。川向こうとはいえ一応は中央区で品川ナンバーだし。みたいな、いわゆる妥協ね。
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17501
匿名さん
>>17496 匿名さん
>>17493に対しては?
危険性もトレードオフできるもんなの?
もし災害があればブランドイメージも下がるだろうし
武蔵小杉どころじゃないだろ
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17502
匿名さん
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17503
匿名さん
>>17500 匿名さん
まあ分かる
ぶち抜けた富裕層は住んでなさそうな感じ
内陸とか上に出た二子玉川あたりはぶち抜けた富裕層住んでそうだしな
よく言えば格差は少ない
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17504
匿名さん
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17505
匿名さん
>>17501 匿名さん
台風は事前に分かるけど津波は分からないから危険だよな
下で遊んでる子供が海に流されたらって考えると怖すぎる
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17506
匿名さん
>>17503 匿名さん
二子玉川はお屋敷街だからな
瀬田とか岡本とかとんでもない豪邸あって格が違うし
湾岸がライバル視する事すら許されないだろ
タワマンに住んでる層も違う
湾岸のライバルは武蔵小杉だよ
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17507
匿名さん
中央区は品川ナンバー!ってずっと連呼してる人、とても恥ずかしいので、これ以上はやめて貰えませんか?
かえって品位を落としてる事に、そろそろ気付いて下さい。
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17508
匿名さん
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17509
匿名さん
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17510
匿名さん
>>17507 匿名さん
確かに。湾岸で品川ナンバーみたらププっとされちゃうかもね。
「あ、コイツ金無いけど品川ナンバーがどうしても欲しくて、勝どき辺りに妥協してマンション買ったとても残念な人だ」って。
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17511
匿名さん
湾岸vs武蔵小杉ならどっち?
値段同じぐらいだし
利便性は武蔵小杉?
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17512
匿名さん
勝どき晴海は見栄えステータス命って感じだしそれはそれで良いと思う
オシャレは我慢って言うように災害危険性もあるけどそれ含めても
ステータス見栄えを重視する人がいるからこんなにタワマンが建つ
需要はある
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17513
評判気になるさん
勝どきは中央区!品川ナンバー!って1周回ってネガだろ。
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17514
匿名さん
でも何も知らない人が勝どき晴海に来たら素直にスゲーって思ってくれるでしょ
ちょっと頭の良い人になると埋立地で災害に弱そうって思うんだろうけど
何も知らない人には十分ドヤれる光景だよ勝どき晴海は
オーシャンビューの部屋は内陸にも無いし湾岸ならでは
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17515
匿名さん
>>17513 評判気になるさん
本来はそうじゃなかったんだろうけど、アホ丸出しな田舎者のせいでこうなったわな。
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17516
匿名さん
>>17513 評判気になるさん
それだけ品川ナンバーって凄いって事だよ
個人的には品川ナンバーの高級車なら凄いって思うけど
普通の国産車(レクサス以外)だと商用車にしか見えないんだけど
でも品川ナンバーなら軽でもカッコいいって言う人実際いるしな
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17517
匿名さん
湾岸のスレって相変わらずだよな。
互いに足引っ張り合ってるというか、一体何と闘ってんだ?って思うわ。
こんなのばっかだったら、リアルでは人間不信になりそうだわ。裏表のエグさに。
一生懸命ネガ投稿してる奴も、実際は購入したくライバル牽制が目的だとしたら、そんな奴が未来のお隣さん候補ってのも中々よ。
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17518
匿名さん
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17519
匿名さん
>>17510 匿名さん
でも一度街に出ると羨望じゃん
気にしなくて良し
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17520
匿名さん
立地を犠牲にして新築の凄いタワマンに住むか
立地重視してショボいマンションに住むかだろ
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17521
匿名さん
マウントしたいがために三井の中央区駅直結タワマンって響きだけでほいほい飛び付いてるんでしょ。で保活がどーの後になって行政に文句言い始めるんだよな?子供がほんとに可哀想
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17522
匿名さん
モノで言ったらこの値段でここより凄いマンションは無い
それだけ
他のネガはそれで帳消し
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17523
匿名さん
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17524
匿名さん
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17525
匿名さん
この値段でこんなに東京駅近く中央区でこんなに凄いタワマンに住めるのは魅力的すぎるでしょ
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17526
匿名さん
>>17513 評判気になるさん
ネガって言うけど
それ消えたら豊洲で良いってならん?
結局それが1番重要な事
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17527
匿名さん
>>17524 匿名さん
横幅180センチの鰻の寝床に押し込んでも子供は幸せになりませんよ。(^-^;
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17528
匿名さん
子供いるならここは安全性で避けた方が良いけど
独身とか夫婦とかなら買い
津波来ても大人なら逃げれると思う
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17529
マンション掲示板さん
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17530
匿名さん
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17531
検討板ユーザーさん
1LDKの販売は、3次からですか?
坪480スタート位ですかね?
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17532
通りがかりさん
勝どきは完成されていないところが、これからの未来を感じるんだけども変ですかね?そして勝どきは、埋立いうけど、江戸時代から計画があって、関東大震災時にもあった。昭和初期は、勝どきあたりから有明方面を見ると潮干狩りができたと言ってたよ。東京の埋立となると江戸時代には八重洲や丸の内も埋立てたんだけど、築地もそうだし。。築地は内陸扱い?そうすると、勝どきも数十年後には湾岸ではなくて川沿いと呼ばれるようになるかもしれない。
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17533
匿名さん
>>17524 匿名さん
うちも子どもありタワマン住みですが、本当にそんなこと思ってるの?冗談で書いてるのだとは思いますが。
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17535
匿名さん
>>17532 通りがかりさん
八重洲丸の内は住むところじゃないからな
銀座も津波到達するって言われてるし
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17536
匿名さん
>>17534 匿名さん
街の成り立ち的に豊洲は無理って人多いよ。
夢の島と同じでイメージの問題だけど。
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17542
マンション掲示板さん
BTTと比較検討中連中が書き込んでるのかな。
BTTはトンネルの熊さんが施工だよ。そして売主は東急。電鉄系不動産会社。建物立ち上がってきて、外観良く見えるけどさ、やっぱり建物のグレードの低さは明る様に出てるよね。建物意匠やデザイン、コンセプトがPTKのレベルとまるで違うよ。
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17544
匿名さん
>>17532 通りがかりさん
タワマンが更に乱立し眺望潰され勝どき駅がパンク、その後激甚災害に見舞われ武蔵小杉化する未来は感じますね。
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17545
匿名さん
>>17544 匿名さん
武蔵小杉は下水施設が問題だから関係ないやろw
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17546
マンション掲示板さん
BTT、外観見てきたけど、確かに外観の安っぽさあるね。何故ここまで差が出るんだろう。
やっぱり細かいところまで三井はデザインにこだわってるんだろうな。
各ブロガーもBTTは残念な作りって書いてるし。
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17547
匿名さん
ほんの70年前までは電車など日本になく、移動は舟運でした。船の河岸場(駅)は銀行や問屋ができて栄えましたが、現存していますか? 有名な船宿はまだありますか?
たった、100年で様変わりです。 鉄道の駅は無くなりますよ。
自動車と鉄道の用途が被って、駐車場が無いなど、無駄なことになっているわけです。ゴミゴミした駅の周辺が綺麗さっぱり消えますよ。舟運の歴史の通りです。
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17548
匿名さん
自動車通勤の生活に入ると、ほんと電車に乗るのは5年に一度ぐらいの生活になる。
みんなもやってみ、まじビビるから。
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17549
匿名さん
>>17545 匿名さん
なにも知らないんやね?ムサコの内水氾濫は水没低地で下水管が雨水合流式だから起こった。ここと条件全く同じw
ちなみに勝どき民が普段袋叩きにしている豊洲の半分と有明は雨水分流式なのでムサコりはしない。
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17554
マンション掲示板さん
PTKは、スーゼネが施工
BTTはトンネル専門の熊谷組施工
これだけで無茶苦茶大きな違い。
わかりやすく車に例えたら、PTKがトヨタ。BTTは日本道路株式会社。
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17555
匿名さん
>>17514 匿名さん
>ちょっと頭の良い人になると埋立地で災害に弱そうって思うんだろうけど
埋立地=災害に弱そうって、短絡的に考える人のほうが頭悪そうですね。
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17556
匿名さん
そうだよ、格下エリアに凄み効かせた方が楽だし精神衛生的にも良いよな。
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17561
匿名さん
いやいや、普通に考えて湾岸エリアの開放感や、街並み、子育て環境など諸々の生活のし易さで考えたら間違いなく豊洲だろう。そもそも、お前ら湾岸埋立に何を求めてるの?こんな雑居ビル街の雑多な雰囲気しか無い街か?だったらこんな中途半端な勝どきなんぞ選ばず、予算有れば内陸のもっと資産性堅い良いとこ買えよ。
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17562
匿名さん
勝どきは中央区、品川ナンバーって以外、豊洲に勝てる点はないよ。だから生活利便性を我慢してまで勝どきにするか否か。
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17563
検討板ユーザーさん
安っぽさが出てるマンションがこれ。
さすがトンネルの熊さん(熊谷組)だ。
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17564
匿名さん
湾岸だったら豊洲が絶対王者ね。
勝どきなんて雑多な街に住みたいのって、田舎者か見栄っ張りな似非セレブを気取りたい、ちょっと痛い人。
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17565
匿名さん
勝どき民って、
ほんっと、あれだよね。
生意気ないじめられっ子って、
もっとも嫌われるよね。
生きづらそう。。
と思ったけど、転売屋かもしれないから、
信じないようにしよう。
中央区の僻地、単線、デベ、は刺さらなかったから、他にないかなー?
仕様はきちーし、銀座近そうで行きづらいし、、
駅には行きたい場所どこもないし。。
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17566
検討板ユーザーさん
価値の違いは固定資産税評価額を比べれば一目瞭然。
国家が雇った不動産鑑定士が毎年評価を出すものがこれ。
この掲示板でお互い何を言おうが、評価額見ればどっちが高いか一目瞭然。
BTTの素人集団は、まずは基礎を学んでこい。
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17567
eマンションさん
BTT組は、イメージとか抽象的な事でマウント取ろうとせずに、客観的な評価基準で語ってくれないかな?
豊洲と勝どきで賃貸に出した際の賃料単価は15パーセントくらい違うの知らないのかな?(勝どきの方が勿論高い)
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17568
匿名さん
>>17567 eマンションさん
そこが土俵じゃないことくらい、
文脈でわかるやろー笑笑
ほんっとずーっとこんな感じ。
高いは価値がある。だから住みやすいんだー笑
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17569
eマンションさん
マンションブロガーにBTTは建物構造や室内空間のクオリティの低さについて触れていたよね。
エレベーター乗り継ぎとかマジで面倒。
PTKはエレベーターで直接駅の入り口まで出れる。
この企画力の違い。
豊洲の方が広々してるから?とか、街並みが?とか、
要は田舎者だよね。
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17570
匿名さん
>>17569 eマンションさん
駅!
結局行きたい場所までどんだけかかるんだよ!
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17571
eマンションさん
BTTの周辺で飲食って言ったら、交差点か、ららぽーとくらいだろ?
PTKは駅周辺とPTKの下層階のデッキにできる飲食と銀座、BRT使ってららぽーともすぐいける上に月島までも徒歩圏内。利用できる範囲が違うんだよね。
わかったかな田舎もん達は。
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17572
匿名さん
>>17571 eマンションさん
ららぽーとまですぐ行ける!笑
土地勘ないでしょ?
知らないで書き込むと恥ずかしいよ。
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17573
マンション掲示板さん
>17572
土地勘ないか、車持ってないでしょ。
BRTのルートだよ。
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17574
マンション検討中さん
勝鬨は尖ってるな。
月島にも晴海にも豊洲にも有明にも東雲とも絶対的に人種か違う。
昔の芝浦と港南みたいだ。
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17575
マンション検討中さん
湾岸のヤカラ元気玉と呼びたい。
全てを吸い尽くしてほしい。
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17579
匿名さん
>17563
ほんと、こう見ると価値ないんだよね。いつも思う。1部屋100万円ぐらいじゃないの?やっぱ戸建てかなー。
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17581
匿名さん
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17582
匿名さん
湾岸のオタクどもよ、
ドアカメラがどうの
バルコニーの立ち上がりがどうのと
枝葉末節に突っ込む前にさあ、
「デイユースのリネン付きゲストルームが用意されてるのは何故ですか?
他に山ほど共用施設ありますよね?
自宅でお昼に寝れないのは何故ですか?
自宅にお客さんを呼べないのはなぜですか?
お客さんやご自身にお昼から別部屋でリネンが必要なのはなぜですか?
他のタワーでないものがここで必要なのは何故ですか?
やっばビジネス目的ですか?
誤解だとしてもリスクマネジメントはどうお考えですか?
メディアにタレこみされたらリセールはどうなるのですか?ねえねえ??」
と直球できいて報告してくれよ。
湾岸タワー五軒目だがそんな所は一つもない。
組合から提案に上がってきたこともない。
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17583
匿名さん
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17584
匿名さん
>>17564 匿名さん
少し前に億越え成約の話があったけど豊洲はまず坪400越えの成約がほとんどないからね。去年1年間で400越え成約は1件だけ。
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17585
通りがかりさん
女性は知らないと思うけど、メンズエステってガチのアレだからね。てもみんみたいなのじゃないぞ 笑
で、タワマン内にあるからな。その辺の雑居ビル内じゃないぞ。
勝どき メンズエステ タワーマンション
でググってみ?。山ほどでてくる。
自分の部屋の隣でご商売されてるなんて、そんなの普通のファミリーは耐えられないと思うが
いや、耐えられる人が勝どきにいるのか 笑笑
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17586
通りがかりさん
>>17584 匿名さん
豊洲や晴海はヤカラ需要や風俗需要ないからな
勝どきは銀座お隣駅直結だしインバウンドも接待もコロナでアレだから銀座の脱落者需要たんまり
ここの1Lは賃料ガチでとれるぞ
キレいに使ってくれるから修繕費も安い
一部の汚れを除けば 笑笑
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17587
匿名さん
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17588
匿名さん
>>17585 通りがかりさん
すご。。
噂に聞いてたけどここまでとは。。
風俗街やないか!
家賃収入凄そうだな。
マジで2期から参戦してみようかな。
この環境で坪単価湾岸でそこそこなのわかる気がする。笑
こんな街に3LDK作るのなんか罪のような気がしてきた。。
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17589
匿名さん
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17594
口コミ知りたいさん
トンネル工事専門のゼネコンが建てるBTTよりはPTKの方がマシだけどね。
それとPTKは8階までが共用スペースになってってそこよりも上は住民以外は上がって来れないよ。
高層階EV利用する部屋だったら、EVから住民以外とは一緒にならないよ。
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17595
匿名さん
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17596
匿名さん
>>17594 口コミ知りたいさん
熊谷組に対する虚偽の誹謗中傷ですね。とりまスクショ取って当該企業の問い合わせ窓口に報告しておきますね。
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17597
匿名さん
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17598
マンション検討中さん
>>17594 口コミ知りたいさん
熊谷は三井や格上のパークコートでも多数使われてるみたいね。
墓穴掘るのは恥ずかしいからやめときな。
向こうもほぼ完売間近だし何の意味もない。
36279 マンション検討中さん 2020/12/24
>>36275 匿名さん
最近の熊谷組はこんな感じですね。大手しか使ってないですし高額帯ばかりです。特に三井三菱東急が多いです。これでダメなわけないでしょう。
ブランズ六番町、パークホームズ山王、パークホームズ四谷、パークコート元麻布、パークハウス西麻布、ブランズ神楽坂、パースハウス高輪タワー、パークハウス三田タワー、リビオ四谷、グランドメゾン目白、パークハウス神楽坂、ブランズ渋谷、パークハウス市ヶ谷、リビオ新宿御苑、パークシティ柏の葉、パークハウス浅草橋タワー、グランドメゾン神楽坂、パークタワー西新宿、ウェリスタワー千代田、パークコート神楽坂、
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17600
匿名さん
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