東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-24 07:27:05

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 17401 マンション検討中さん

    1億の物件も買えない低属性な連中が愚痴を溢しに集まるスレはここですか?

  2. 17402 匿名さん

    >>17401 マンション検討中さん
    きみは億以上の物件買えるの??若葉くんw

  3. 17403 匿名さん

    三井が連休中だと分かりやすい流れだよね。

    普段如何にステマしてたのかが分かる。

  4. 17404 マンション掲示板さん

    以下の書き込みはウソ。

    ーーーーーーー
    勝どきで直近3年で1億を超える成約は2件。
    そこが大事なとこであり、大きな壁になるという事。
    実際億超えると他買うって人が増えると思うよ。
    ーーーーーーー

    レインズ年末年始システムメンテ中で見れないけど、中央区億越えの取引の殆どが勝どき。成約も2件なんてもんじゃない。勝どきだけでなく、晴海のDTT、最近だとパークタワー晴海も1億超え取引あるよ。多いのは勝どき、晴海、その次に日本橋、人形町。

  5. 17405 検討板ユーザーさん

    PTKの後に控えている今後の供給。

    ー 月島3丁目北PJはスミフが分譲。事業計画上の事業規模を分譲戸数で割ると、ここは間違いなく坪500万位上で分譲。億越えので部屋ばかりだろう。

    ー 月島3丁目南PJは三井。事業規模を分譲戸数で割ると、400後半。ここも億越えの部屋は多いと思う。

    ー 豊海PJ。ここも三井。事業規模を分譲戸数で割るとPTKのミッドよりは高い(400中盤)。

  6. 17406 匿名さん

    日本だけで居住用不動産や耐久消費財除いた資産1億以上の人って300万人近くいるんだよ。
    しかもSP500は17%今年上がって日経も16%上がってんの。ネガティブで文句ばっかりの人にはわからないかもしれないけど、富裕層は唸るほど資産増やしてるのよ。株式時価総額は1年で1500兆円以上増えたのわかってる?
    過去の話は意味ない。湾岸タワマンだって坪250万で高すぎで狂ってる!バブルだ!言われてたんだし。
    コロナ明けは一気に世界中の人が鬱憤晴らすからこんなもんじゃない。
    一期抽選当たった人は本当におめでとう!!!

  7. 17407 名無しさん

    富裕層の大部分がサイレント世代(戦前生まれ)とベビーブーマー世代、X世代も富裕層いるだろうけど富裕層って給与年収とか考えてなくて節税策を本当に考えてるんだよね。だからタワマンは最高に節税出来るの。
    たぶん1億超えたら出口ヤバイとか騒いでる人ってX世代以下の39歳以下の人で産まれた時からずっとデフレで景気悪いのが当たり前だと思ってるんだろうけど世紀末思考でマイナス思考だと幸せになれないよ。

  8. 17408 匿名さん

    冷静に考えて、そんなに美味しい物件と思ってたら師走のこの時期こんな掲示板で「ここはオススメだ!」的な事を連投なんてしないよね。正直誰目線?って思っちゃうし、その辺も透けて見えるから余計に浅ましいのよ、勝どき検討する奴とか住んでる人間ってさ。

    つまりそう言うとこだぞ失笑されてるのは。あとマンマニが買ったとか云々な。あれも滑稽だからやめた方が良いぞ。

  9. 17409 eマンションさん

    マンマニは年収800万くらいの人だったら参考にして良いと思うよ 笑

  10. 17410 マンション検討中さん

    >>17408 匿名さん
    所詮は湾岸スレだからね。

    常に自分に言い聞かせ、周りに言い聞かせと必死なのよ。

  11. 17411 匿名さん

    >>17408 匿名さん
    そりゃあそうだ。

  12. 17412 匿名さん

    いやいや、自分が住みたいところならどこ買ってもいいの。
    お金の価値がありえないほど棄損してるんだから借りれるなら借りて楽しく暮らした方がいい。
    まぁ田舎とか郊外はどうかと思うけど。
    で自分が買わないのに文句ばっかり言ってるネガティブな思考やマイナス思考だと幸せになれないよ。
    だって自分は勝どきに住みたいけど日本橋とか人形町とか芝浦も白金も興味ないけど、わざわざ他所に住みたいって言う人にやめた方がいいとか、出口ヤバイとか眺望ないとか言わないよww

  13. 17413 匿名さん

    他を検討してる人を失笑とかしない。
    埼玉とか千葉でも人それぞれだし。
    文句ばっかり書いてる人ってそれ面と向かって言えるの?
    子供とかパートナーとか見たらどう感じると思う?
    もっとハッピーな感情で生きた方が幸せになるし投資にはポジティブ力が絶対必要だよ。

  14. 17414 周辺住民さん

    澄ました感じで言ってるが、ざっと見ただけでもこんな感じだぞ。
    そりゃ上からも下からも、他エリアからヤンヤ言われても仕方ない所はあるんじゃないか?

    >>8508 匿名さん
    >>16844 匿名さん
    >>16907 マンション掲示板さん
    >>17019 匿名さん
    >>17137 匿名さん
    >>17391 匿名さん

  15. 17415 匿名さん

    まぁ本音を言えば江東ナンバーはイヤですw

  16. 17416 匿名さん

    勝どきって本当に嫌われてるのな。

    何でだろ?やっぱり湾岸エリアの立ち位置としても正直微妙で中途半端だし、検討者も住んでる住民の民度もオラついた感満載で勘違いしちゃってる人が多いってとこなのかな?

  17. 17417 匿名さん

    勝どきのマンション住民(民度)って本当はどんな感じ?みんな実際には大人しい人ばかりじゃないの?

    KTT?TTT?住民による、この前のタクシー運転手に対する暴言はごく一部の輩的な住民でしょ?

  18. 17418 匿名さん

    >>17417 匿名さん
    ぶっちゃけ、あんな感じ。

  19. 17419 匿名さん

    >>17384 匿名さん
    レインズデータがそうなのかもしらんけど、レインズにレインズ登録されてない取引も多々あると思うけど。私は売る時に不利になるので、必ず仲介の方にはレインズ登録しないでほしい旨を伝えるので。

  20. 17420 匿名さん

    >>17419 匿名さん
    それは宅建業法違反ですな。まともな業者ならそんなことできないですよ。

  21. 17421 匿名さん

    >>17402 匿名さん
    世の中、一億超の物件買える人なんか珍しくもなんともないよ。そんなことでマウントとるような発言はやめません?本当レベル低いですよ・・

  22. 17422 匿名さん

    勝どきや豊洲なんてありえない。有明が一番だよ

  23. 17423 匿名さん

    >>17422 匿名さん
    唐突だなw

  24. 17424 匿名さん

    >>17421 匿名さん
    無駄に敵作って勝どきの印象を落とそうとしてる様に感じるよね。

  25. 17425 匿名さん

    >>17408 匿名さん
    マンマニが買ったのはステアリなんだけどね。そんなフェイクも見抜けないようじゃマンマニのこと語る資格はないよ。駐車場取れないここを買うはずがない。まっ投資で買ったというなら可能性あるけどさ。

  26. 17426 匿名さん

    >>17421 匿名さん
    >>17424 匿名さん
    自分には思い当たる事は無いの?

    他所や他人に対して全く無い?

  27. 17427 検討板ユーザーさん

  28. 17428 匿名さん

    >>17405 検討板ユーザーさん
    分譲戸数まだ分からなくない?
    月島北の地権者数引いて計算するとほぼ同じかPTKの方が高いような気がするけど。

  29. 17429 匿名さん

    ネガがどんなに頑張ってもここは即完売する。どう考えても良物件。
    価格も安くシングル、共働き、シニアすべての世代にはまる。サピも入る予定だっけ?
    有明トリプルは5年後も売ってるだろう。

  30. 17430 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  31. 17431 マンション掲示板さん

    >>17429 匿名さん

    そうだと期待したい
    再開発が街を変える
    ここは、勝どきのランドマークになるだろう

    ポジティブな人が集まる街
    住みたい方が住む街

    日本の全ての街にポジティブな人たちがいる限り
    それぞれ
    街は良くなり、変わる
    人が人を変え良くなる

    2021年がみなさんにとって
    素晴らしい一年でありますように!

  32. 17432 名無しさん

    >>17430 匿名さん

    この若葉至る所に同じ書き込みしてるが、豊洲の価値下げてることに気づいてないのかな?
    武蔵小山と同じ。

  33. 17433 匿名さん

    >>17428 匿名さん
    月島三丁目北は北西抜けるからね。
    スミフだし、ここより高いよ。

  34. 17434 匿名さん

    >>17432 名無しさん

    本人は誉め殺しのつもりなんでしょ。何が楽しいんだろうね。

  35. 17435 匿名さん

    >>17434 匿名さん
    豊洲にマンション買って後悔してるんでしょ。

  36. 17436 匿名さん

    >>17432 名無しさん
    >>17434 匿名さん
    >>17435 匿名さん

    荒らしに反応すんなよ

  37. 17437 匿名さん

    豊洲の品位が下がるからほんと豊洲から出ていってほしい

  38. 17438 通りがかりさん

    でもどうせ湾岸埋立エリアを買うなら、雑居ビル街で何も無い勝どきを買うより、豊洲の方が開放的で街並みも整理されてるから生活の質など含めて良いのは確かよな。

  39. 17439 マンション比較中さん

    >>17438 通りがかりさん
    江東区なんて郊外誰がいるかよwナンバーも江東で、韓国みてーじゃん。

    やっぱり中央区だろ、最強の品川ナンバーだし。

    勝どき買えない奴が豊洲とか有明買ってんの。

  40. 17440 匿名さん

    >>17433 匿名さん
    住不が高く出しそうなのは異論ないけどね。

  41. 17442 匿名さん

    >>17438 通りがかりさん
    その通り。勝どきは中途半端なんですよね何もかも。

    湾岸エリアなのに雑多で汚らしい雰囲気だし開放感も皆無、内陸ほどの価値も無く常にあっち側からは川向こうの街で低民度が住むエリアとマウントされる。

    唯一の心の拠り所と言えば、端っこながら中央区というのと品川ナンバーという事。

    生活の質や開放感は豊洲が圧勝なのは誰の目にも明らか。勝どき買うなら、わざわざ湾岸じゃなくても良くない?

  42. 17443 匿名さん

    品川ナンバーさん、駐車場とれるといいですね!

    品川ナンバーに拘って他を妥協してるのに、手放す結果とかあまりにも可哀想。

  43. 17444 匿名さん

    ここでのやり取りから、街中で品川ナンバー見たら笑っちゃいそうになるから、これ以上品位を落とす行為はやめろ。田舎者。

  44. 17445 匿名さん

    カメックスの検討板で、ここ数日色んなところに出没してる対立煽りの犯人が有明のブリリア住人なのバレてるぞ

  45. 17446 口コミ知りたいさん

    勝どきポジってここは儲かるや、完売間違いとかの類の事しか書かないよね。勝どきの街の魅力や、マンションの魅力とか実需向きのポジが無いのが残念でならない。あ、腐っても中央区ってのと、品川ナンバーっての連呼してたか。

    だから変な属性の人間ばかり集まってきちゃうんだよな。

  46. 17447 匿名さん

    都民だけど湾岸て本当ひとまとめにしてた、というかどこがどこの島なのか区別もつかない。
    けどこの掲示板みて、驚き。豊洲と勝どきと有明とが優劣を競いあってる、、そんな世界があったなんて、、

    勝どきに関しては、都心がいいけど内陸は無理で、でも江東区という響きは嫌で、ベンツの品川ナンバーでマウントとりたい

    そういう素性の人が集まるからこういうスレの雰囲気になるのね。

    メモメモ_φ(・_・

  47. 17448 匿名さん

    有明住民さんの年末
    ・城東や湾岸の検討板で豊洲対立煽り工作
    ・海浜幕張の検討板でマウント&有明ステマ

  48. 17449 匿名さん

    >>17445 匿名さん
    色んなスレ徘徊して火消し?

  49. 17450 匿名さん

    >>17447 匿名さん
    これが湾岸エリア。

    色んな思惑の人らがポジション取りで必死。

  50. 17451 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  51. 17452 匿名さん

    >>17451 匿名さん

    ブランズ豊洲買った奴が参考になるおしてるのかな笑

  52. 17453 マンション掲示板さん

    >>17436 匿名さん

    仰る通りですね。

    ねちねちな人
    妬む人
    根暗な人
    等、少なからずいます。

    そうならないよう反応せず
    ポジティブ思考!

  53. 17454 匿名さん

    自分は別にブランズ買った訳でもないし買う気も無いんだけど、湾岸埋立って安くて、眺望や開放感あって、街並みも綺麗で新興住宅ならではの良さが地方の人などに選ばれて来た理由じゃないの?

    正直勝どきでこの値段出して、街並みも古い雑居ビルばかりで、水辺と言ってもドブ臭い運河で、ここに関しては周りを高い建物で覆われ、今後の新築供給過多から人口急増で過密となり開放的とはとても言い辛いわけで、どうせ湾岸買うなら開放的で眺望ある部屋を買った方が良いと思う人が圧倒的に多いんじゃないの?じゃなかったら素直に内陸の資産性や出口が堅いところ。

    結局は勝どきって島自体も狭くて何も無く、中途半端ってとこでしょう。

  54. 17455 匿名さん

    >>17454 匿名さん
    そういうこと

  55. 17456 eマンションさん

    ネガが足りないぞ!

    2次は一次落選専用としてその次の販売期もこのままだと高倍率抽選祭になっちゃうぞ!!!!

  56. 17457 匿名さん

    >>17456 eマンションさん

    指摘されてるよ。

    >>17446

  57. 17458 匿名さん

    子育て環境や湾岸らしさの開放感や綺麗さを求めるなら豊洲

    端っこで何も無いけど中央区アドレスや、安く品川ナンバーエリアに住みたい見栄張りやパワー系の人は勝どき

    知名度にブランドや資産性(出口)などを求めるなら内陸

    それぞれ好きなとこ選べば良いかと。

  58. 17459 匿名さん

    大江戸線運転手の間でクラスター。年明けは運休かな?単線しかない湾岸離島の不便さが露になっちゃいますね。

  59. 17460 匿名さん

    >>17454 匿名さん

    買う人は勝どきに住みたいのではなく、パークタワー勝どきに住みたいんだよ。

    マンマニさんが言ってたよ。

    まぁ年末にディスる人は心が貧しい1年だったのだろうな。

  60. 17461 匿名さん

    勝どきって何でこんなにもアチコチから嫌われてるんだろ?元住民からすると悲しい…ぴえん( ; ; )

  61. 17462 マンション掲示板さん

    >>17460 匿名さん

    その通り!

  62. 17463 マンション掲示板さん

    >>17461 匿名さん

    大丈夫だよ
    そんなことないよ

  63. 17464 匿名さん

    >>17461 匿名さん
    例のタクシー運転手絡みの投稿だけど、この手の人ばっかだからじゃないの?あと、ナンバーがどうだとか、格下エリアがどうだとかアホ丸出しの発言する住民が多いからってのもあるかもね。

    >>17327

  64. 17465 口コミ知りたいさん

    勝どきはお金無いミエ張りな中流層で、何とか中央区や品川ナンバーにしがみ付いてたい、昭和臭強めな人が検討するエリアって事で宜しいでしょうか?

  65. 17466 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  66. 17467 匿名さん

    >>17451 匿名さん
    まぁ湾岸内ならそうだろね。でもあまりにしつこいと品位や評判を落とすし嫌がられるよ。

  67. 17468 匿名さん

    豊洲なんかに住みたいか?てか江東区なんてダサい街、絶対無理だろwあそここそ田舎者達が寄り付き住む場所よ。

  68. 17469 匿名さん

    >>17468 匿名さん
    そうそう。

    君達は敵わないエリアと必死に張り合って叩きのめされるより、豊洲や有明など同じ湾岸埋立地の格下エリアを相手に優位性を語った方が気分も良いし、精神衛生的にもずっと楽だろう。

    属性による棲み分けや、越えられない壁というものが世の中にはある。上を見てもキリが無いし、下を見て生きなさい。

  69. 17470 匿名さん

    >>17461 匿名さん
    住んでる人らのしょうもないプライドや、中途半端なポジションゆえにだな。

    街自体に何か特徴があるわけでも無いし。

  70. 17471 匿名さん

    ここ勝どきだよ?みんな何をそんなに期待してるの?

  71. 17472 匿名さん

    >>17458 匿名さん
    その中で勝どき選ぶ思考の奴が1番ダサくね?笑

  72. 17473 匿名さん

    みんな勝どきが羨ましくて仕方ないんでしょう。

    住んでて良かった最高!!

  73. 17474 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  74. 17476 匿名さん

    分かりやすく田舎者が好んで寄って来そうなエリアだなぁ

  75. 17477 匿名さん

    買えないけど欲しくて堪らない連中ばっかだな。

  76. 17478 匿名さん

    東京都できょう確認された新型コロナウイルスの新たな感染者は1337人だった。

  77. 17479 匿名さん

    引っ越しのトラックの渋滞が凄かった。もう東京はダメでしょうね。

  78. 17480 匿名さん

    >>17474 匿名さん
    その投稿あちこちで見かけるけど、そのスレのネガや荒らしが豊洲ポジなのか「参考になる」の数で分かっちゃうのね。画期的。

  79. 17481 匿名さん

    >>17480 匿名さん
    正確にはどれぐらいの数が居るか分かる。

  80. 17483 マンコミュファンさん

    少し早いけど皆さま良いお年を。

  81. 17484 匿名さん

    子供居なくて、実需で駅直結の利便性気に入った人は間違いなくPTKが買いだし、
    単なる儲け狙いだったら新築なら豊海、中古ならPTKやフラッグ移住で値崩れしたところを買い叩く方が儲かる。

  82. 17485 匿名さん

    晴海三兄弟あたりは売り先行で早めに売却しといた方がいいよね。
    新築が継続供給されている中で移住組の売りがガンガン出てくるから、買い先行だと厳しい戦いになるでしょ。

    マンション価格は根拠なく勝手に上がるのではなく、需給バランス。

  83. 17486 匿名さん

    買える買えないはともかく、もしお金が困らないほどあるなら、一生に一度こんな素敵なマンション買って暮らしてみたいな。

  84. 17487 匿名さん

    なら賃貸でいいと思いますね。マンションは飽きますから。

  85. 17488 匿名さん

    ほんと、金を借りるなら、賃貸の方がいい。社会的にも。

  86. 17489 住民板ユーザーさん2

    既にPTK契約した人は良い年越しを。
    2次にもれた人は、年明け頑張ってください。そして年末年始は、自分や家族と向き合って再考してみてください。ローン減税は利用できなくなってると思うし、世の中ので景気は悪くなってると思うし。この先コロナの問題色々出てくると思うし。

    PTKを検討せずにネガだけ書き込んでいる人は、一番貴重な自分の時間をネガネガして時間を浪費してください。

  87. 17490 匿名さん

    >>17489 住民板ユーザーさん2さん

    ポジ持ちさんは住民板へどうぞ。
    検討者さんは今後、東池袋、西新宿、麻布十番と駅至近の大規模再開発が続くなか、本当に水没低地の埋立を高値掴みしても大丈夫なのか否か、よくお考えください。首都直下の大地震は間近に迫ってきていますよ。

  88. 17491 匿名さん

    東京タワーも浜松町新橋が再開発されたら見れなくなるな湾岸から
    オーシャンビューの部屋じゃないと湾岸は価値無さそう
    そういう意味でドゥトゥールのオーシャンビューの部屋買った人の方が良い買い物してるよね
    >>>>17490
    その辺りが値上がりするとどちらにせよ湾岸に需要が向くのでは?
    安さを売りにすればいいし


  89. 17492 匿名さん

    ここはあいかわらずですね
    よいお年を

  90. 17493 匿名さん


    子供が下で遊んでる時に津波来たらって考えると
    子供の事考えれば資産性やステータス以前に湾岸避けるでしょ
    家族持ちで湾岸に住んでる人はそこはどう考えてるのかな?
    あと湾岸部の平置きに車置いたら水没する可能性大だし
    家族持ちだとステータス捨ててでも内陸に住むのが賢明では?
    文京区に狭小戸建ての方が良いと思う

  91. 17494 匿名さん

    狭小戸建てとタワマンなら周りの反応が全然違う
    あまりにも違いすぎる
    それだけタワマンは羨望
    しかも羨望だし都心名乗れる
    そこも含めて考えろ

  92. 17495 匿名さん

    同じ値段で狭小戸建てなら品川ナンバーで都心タワマンに住めるのはあまりにも大きすぎる

  93. 17496 匿名さん

    住所やナンバーこだわり厨には有り得ないって非難が飛んで来るだろうけど、結局湾岸ならこういう事じゃないの?子育てし易く広く新しく綺麗な街、眺望や開放感で敢えて湾岸という選択。それらとトレードオフでネガイメージや埋立地。逆にそれらが無い湾岸なら、素直に内陸のブランド地を買った方が賢いよ。ってのはとても分かるけどね。(内陸都心は広さなどの点から、買える買えないはあるだろうけど)

    >>17474

  94. 17497 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  95. 17498 匿名さん

    同じ値段なら二子玉川のタワマンの方が良いって言おうと思ったけど
    二子玉川の方が断然高かった…坪500超えてるのかモノも普通なのに
    やっぱり商業施設が二子玉川は段違いにレベル高いのと周りにタワマン建たない希少性と眺望の良さがあるから
    高いのかな

  96. 17499 匿名さん

    二子玉が湾岸より安いわけないなんて普通に考えれば誰でも分かるだろ

  97. 17500 匿名さん

    >>17496 匿名さん
    だから勝どきはとても中途半端なポジションなのよ。街の雰囲気もそうだし、住民の属性もそうだし、広さは欲しいけど内陸都心の広い部屋を買える程の与信もないからここ。川向こうとはいえ一応は中央区で品川ナンバーだし。みたいな、いわゆる妥協ね。

  98. 17501 匿名さん

    >>17496 匿名さん

    >>17493に対しては?
    危険性もトレードオフできるもんなの?
    もし災害があればブランドイメージも下がるだろうし
    武蔵小杉どころじゃないだろ

  99. 17502 匿名さん

    >>17497 匿名さん
    全ての道は豊洲に通ず。

    東京湾岸に住むなら豊洲は避けて通れないって事か。

  100. 17503 匿名さん

    >>17500 匿名さん
    まあ分かる
    ぶち抜けた富裕層は住んでなさそうな感じ
    内陸とか上に出た二子玉川あたりはぶち抜けた富裕層住んでそうだしな
    よく言えば格差は少ない

  101. 17504 匿名さん

    悔しいけど、東京湾岸=豊洲なのよね。。

  102. 17505 匿名さん

    >>17501 匿名さん
    台風は事前に分かるけど津波は分からないから危険だよな
    下で遊んでる子供が海に流されたらって考えると怖すぎる

  103. 17506 匿名さん

    >>17503 匿名さん
    二子玉川はお屋敷街だからな
    瀬田とか岡本とかとんでもない豪邸あって格が違うし
    湾岸がライバル視する事すら許されないだろ
    タワマンに住んでる層も違う
    湾岸のライバルは武蔵小杉だよ

  104. 17507 匿名さん

    中央区は品川ナンバー!ってずっと連呼してる人、とても恥ずかしいので、これ以上はやめて貰えませんか?

    かえって品位を落としてる事に、そろそろ気付いて下さい。

  105. 17508 匿名さん

    湾岸では豊洲が最強だろ

  106. 17509 匿名さん

    >>17507 匿名さん
    でも品川ナンバーと中央区である事以外豊洲に対してアドバンテージ浮かばない

  107. 17510 匿名さん

    >>17507 匿名さん
    確かに。湾岸で品川ナンバーみたらププっとされちゃうかもね。

    「あ、コイツ金無いけど品川ナンバーがどうしても欲しくて、勝どき辺りに妥協してマンション買ったとても残念な人だ」って。

  108. 17511 匿名さん

    湾岸vs武蔵小杉ならどっち?
    値段同じぐらいだし
    利便性は武蔵小杉?

  109. 17512 匿名さん

    勝どき晴海は見栄えステータス命って感じだしそれはそれで良いと思う
    オシャレは我慢って言うように災害危険性もあるけどそれ含めても
    ステータス見栄えを重視する人がいるからこんなにタワマンが建つ
    需要はある

  110. 17513 評判気になるさん

    勝どきは中央区!品川ナンバー!って1周回ってネガだろ。

  111. 17514 匿名さん

    でも何も知らない人が勝どき晴海に来たら素直にスゲーって思ってくれるでしょ

    ちょっと頭の良い人になると埋立地で災害に弱そうって思うんだろうけど
    何も知らない人には十分ドヤれる光景だよ勝どき晴海は
    オーシャンビューの部屋は内陸にも無いし湾岸ならでは

  112. 17515 匿名さん

    >>17513 評判気になるさん
    本来はそうじゃなかったんだろうけど、アホ丸出しな田舎者のせいでこうなったわな。

  113. 17516 匿名さん

    >>17513 評判気になるさん
    それだけ品川ナンバーって凄いって事だよ
    個人的には品川ナンバーの高級車なら凄いって思うけど
    普通の国産車(レクサス以外)だと商用車にしか見えないんだけど
    でも品川ナンバーなら軽でもカッコいいって言う人実際いるしな

  114. 17517 匿名さん

    湾岸のスレって相変わらずだよな。

    互いに足引っ張り合ってるというか、一体何と闘ってんだ?って思うわ。

    こんなのばっかだったら、リアルでは人間不信になりそうだわ。裏表のエグさに。

    一生懸命ネガ投稿してる奴も、実際は購入したくライバル牽制が目的だとしたら、そんな奴が未来のお隣さん候補ってのも中々よ。

  115. 17518 匿名さん

    ネガを正論で論破して黙らせればいい

  116. 17519 匿名さん

    >>17510 匿名さん
    でも一度街に出ると羨望じゃん
    気にしなくて良し

  117. 17520 匿名さん

    立地を犠牲にして新築の凄いタワマンに住むか
    立地重視してショボいマンションに住むかだろ

  118. 17521 匿名さん

    マウントしたいがために三井の中央区駅直結タワマンって響きだけでほいほい飛び付いてるんでしょ。で保活がどーの後になって行政に文句言い始めるんだよな?子供がほんとに可哀想

  119. 17522 匿名さん

    モノで言ったらこの値段でここより凄いマンションは無い
    それだけ
    他のネガはそれで帳消し

  120. 17523 匿名さん

    >>17521 匿名さん

    駅直結だから便利でしょ

  121. 17524 匿名さん

    >>17521 匿名さん
    中央区タワマンに住める子供は幸せ者
    タワマン出身なんて自慢になる

  122. 17525 匿名さん

    この値段でこんなに東京駅近く中央区でこんなに凄いタワマンに住めるのは魅力的すぎるでしょ

  123. 17526 匿名さん

    >>17513 評判気になるさん
    ネガって言うけど
    それ消えたら豊洲で良いってならん?
    結局それが1番重要な事

  124. 17527 匿名さん

    >>17524 匿名さん
    横幅180センチの鰻の寝床に押し込んでも子供は幸せになりませんよ。(^-^;

  125. 17528 匿名さん

    子供いるならここは安全性で避けた方が良いけど
    独身とか夫婦とかなら買い
    津波来ても大人なら逃げれると思う

  126. 17529 マンション掲示板さん

    >>17417 匿名さん

    ありゃTTTにお呼ばれしたゲストだったけどな。

  127. 17530 匿名さん

    >>17527 匿名さん

    江東区で育つよりは幸せだろう。
    希少性の観点でね。

  128. 17531 検討板ユーザーさん

    1LDKの販売は、3次からですか?
    坪480スタート位ですかね?

  129. 17532 通りがかりさん

    勝どきは完成されていないところが、これからの未来を感じるんだけども変ですかね?そして勝どきは、埋立いうけど、江戸時代から計画があって、関東大震災時にもあった。昭和初期は、勝どきあたりから有明方面を見ると潮干狩りができたと言ってたよ。東京の埋立となると江戸時代には八重洲や丸の内も埋立てたんだけど、築地もそうだし。。築地は内陸扱い?そうすると、勝どきも数十年後には湾岸ではなくて川沿いと呼ばれるようになるかもしれない。

  130. 17533 匿名さん

    >>17524 匿名さん
    うちも子どもありタワマン住みですが、本当にそんなこと思ってるの?冗談で書いてるのだとは思いますが。

  131. 17535 匿名さん

    >>17532 通りがかりさん
    八重洲丸の内は住むところじゃないからな
    銀座も津波到達するって言われてるし

  132. 17536 匿名さん

    >>17534 匿名さん
    街の成り立ち的に豊洲は無理って人多いよ。
    夢の島と同じでイメージの問題だけど。

  133. 17542 マンション掲示板さん

    BTTと比較検討中連中が書き込んでるのかな。
    BTTはトンネルの熊さんが施工だよ。そして売主は東急。電鉄系不動産会社。建物立ち上がってきて、外観良く見えるけどさ、やっぱり建物のグレードの低さは明る様に出てるよね。建物意匠やデザイン、コンセプトがPTKのレベルとまるで違うよ。

  134. 17544 匿名さん

    >>17532 通りがかりさん
    タワマンが更に乱立し眺望潰され勝どき駅がパンク、その後激甚災害に見舞われ武蔵小杉化する未来は感じますね。

  135. 17545 匿名さん

    >>17544 匿名さん

    武蔵小杉は下水施設が問題だから関係ないやろw

  136. 17546 マンション掲示板さん

    BTT、外観見てきたけど、確かに外観の安っぽさあるね。何故ここまで差が出るんだろう。
    やっぱり細かいところまで三井はデザインにこだわってるんだろうな。

    各ブロガーもBTTは残念な作りって書いてるし。

  137. 17547 匿名さん

    ほんの70年前までは電車など日本になく、移動は舟運でした。船の河岸場(駅)は銀行や問屋ができて栄えましたが、現存していますか? 有名な船宿はまだありますか?

    たった、100年で様変わりです。 鉄道の駅は無くなりますよ。 
    自動車と鉄道の用途が被って、駐車場が無いなど、無駄なことになっているわけです。ゴミゴミした駅の周辺が綺麗さっぱり消えますよ。舟運の歴史の通りです。

  138. 17548 匿名さん

    自動車通勤の生活に入ると、ほんと電車に乗るのは5年に一度ぐらいの生活になる。
    みんなもやってみ、まじビビるから。

  139. 17549 匿名さん

    >>17545 匿名さん

    なにも知らないんやね?ムサコの内水氾濫は水没低地で下水管が雨水合流式だから起こった。ここと条件全く同じw

    ちなみに勝どき民が普段袋叩きにしている豊洲の半分と有明は雨水分流式なのでムサコりはしない。

  140. 17554 マンション掲示板さん

    PTKは、スーゼネが施工
    BTTはトンネル専門の熊谷組施工

    これだけで無茶苦茶大きな違い。

    わかりやすく車に例えたら、PTKがトヨタ。BTTは日本道路株式会社。

  141. 17555 匿名さん

    >>17514 匿名さん
    >ちょっと頭の良い人になると埋立地で災害に弱そうって思うんだろうけど
    埋立地=災害に弱そうって、短絡的に考える人のほうが頭悪そうですね。

  142. 17556 匿名さん

    そうだよ、格下エリアに凄み効かせた方が楽だし精神衛生的にも良いよな。

  143. 17561 匿名さん

    いやいや、普通に考えて湾岸エリアの開放感や、街並み、子育て環境など諸々の生活のし易さで考えたら間違いなく豊洲だろう。そもそも、お前ら湾岸埋立に何を求めてるの?こんな雑居ビル街の雑多な雰囲気しか無い街か?だったらこんな中途半端な勝どきなんぞ選ばず、予算有れば内陸のもっと資産性堅い良いとこ買えよ。

  144. 17562 匿名さん

    勝どきは中央区、品川ナンバーって以外、豊洲に勝てる点はないよ。だから生活利便性を我慢してまで勝どきにするか否か。

  145. 17563 検討板ユーザーさん

    安っぽさが出てるマンションがこれ。

    さすがトンネルの熊さん(熊谷組)だ。

    1. 安っぽさが出てるマンションがこれ。さすが...
  146. 17564 匿名さん

    湾岸だったら豊洲が絶対王者ね。

    勝どきなんて雑多な街に住みたいのって、田舎者か見栄っ張りな似非セレブを気取りたい、ちょっと痛い人。

  147. 17565 匿名さん

    勝どき民って、
    ほんっと、あれだよね。
    生意気ないじめられっ子って、
    もっとも嫌われるよね。
    生きづらそう。。

    と思ったけど、転売屋かもしれないから、
    信じないようにしよう。

    中央区の僻地、単線、デベ、は刺さらなかったから、他にないかなー?
    仕様はきちーし、銀座近そうで行きづらいし、、
    駅には行きたい場所どこもないし。。

  148. 17566 検討板ユーザーさん

    価値の違いは固定資産税評価額を比べれば一目瞭然。
    国家が雇った不動産鑑定士が毎年評価を出すものがこれ。

    この掲示板でお互い何を言おうが、評価額見ればどっちが高いか一目瞭然。

    BTTの素人集団は、まずは基礎を学んでこい。

  149. 17567 eマンションさん

    BTT組は、イメージとか抽象的な事でマウント取ろうとせずに、客観的な評価基準で語ってくれないかな?

    豊洲と勝どきで賃貸に出した際の賃料単価は15パーセントくらい違うの知らないのかな?(勝どきの方が勿論高い)

  150. 17568 匿名さん

    >>17567 eマンションさん
    そこが土俵じゃないことくらい、
    文脈でわかるやろー笑笑
    ほんっとずーっとこんな感じ。
    高いは価値がある。だから住みやすいんだー笑

  151. 17569 eマンションさん

    マンションブロガーにBTTは建物構造や室内空間のクオリティの低さについて触れていたよね。

    エレベーター乗り継ぎとかマジで面倒。
    PTKはエレベーターで直接駅の入り口まで出れる。

    この企画力の違い。

    豊洲の方が広々してるから?とか、街並みが?とか、
    要は田舎者だよね。

  152. 17570 匿名さん

    >>17569 eマンションさん
    駅!
    結局行きたい場所までどんだけかかるんだよ!

  153. 17571 eマンションさん

    BTTの周辺で飲食って言ったら、交差点か、ららぽーとくらいだろ?

    PTKは駅周辺とPTKの下層階のデッキにできる飲食と銀座、BRT使ってららぽーともすぐいける上に月島までも徒歩圏内。利用できる範囲が違うんだよね。
    わかったかな田舎もん達は。

  154. 17572 匿名さん

    >>17571 eマンションさん
    ららぽーとまですぐ行ける!笑

    土地勘ないでしょ?
    知らないで書き込むと恥ずかしいよ。

  155. 17573 マンション掲示板さん

    >17572

    土地勘ないか、車持ってないでしょ。

    BRTのルートだよ。

  156. 17574 マンション検討中さん

    勝鬨は尖ってるな。
    月島にも晴海にも豊洲にも有明にも東雲とも絶対的に人種か違う。
    昔の芝浦と港南みたいだ。

    1. 勝鬨は尖ってるな。月島にも晴海にも豊洲に...
  157. 17575 マンション検討中さん

    湾岸のヤカラ元気玉と呼びたい。
    全てを吸い尽くしてほしい。

  158. 17579 匿名さん

    >17563
    ほんと、こう見ると価値ないんだよね。いつも思う。1部屋100万円ぐらいじゃないの?やっぱ戸建てかなー。

  159. 17581 匿名さん

    >>17564
    >>17578

    同感。変に気取って勘違いしたのも多いよね、勝どきの人って。生活し辛いとこ住んで犠牲になってる子供も可哀想。

  160. 17582 匿名さん

    湾岸のオタクどもよ、

    ドアカメラがどうの
    バルコニーの立ち上がりがどうのと
    枝葉末節に突っ込む前にさあ、

    「デイユースのリネン付きゲストルームが用意されてるのは何故ですか?

    他に山ほど共用施設ありますよね?

    自宅でお昼に寝れないのは何故ですか?

    自宅にお客さんを呼べないのはなぜですか?

    お客さんやご自身にお昼から別部屋でリネンが必要なのはなぜですか?

    他のタワーでないものがここで必要なのは何故ですか?

    やっばビジネス目的ですか?

    誤解だとしてもリスクマネジメントはどうお考えですか?

    メディアにタレこみされたらリセールはどうなるのですか?ねえねえ??」

    と直球できいて報告してくれよ。

    湾岸タワー五軒目だがそんな所は一つもない。
    組合から提案に上がってきたこともない。

  161. 17583 匿名さん

    >>17581 匿名さん
    四畳半の極小部屋に子供を押し込んで、「中央区タワマン住める子供は幸せ」とか言い始めますからね。最早虐待では?

  162. 17584 匿名さん

    >>17564 匿名さん
    少し前に億越え成約の話があったけど豊洲はまず坪400越えの成約がほとんどないからね。去年1年間で400越え成約は1件だけ。

  163. 17585 通りがかりさん

    女性は知らないと思うけど、メンズエステってガチのアレだからね。てもみんみたいなのじゃないぞ 笑

    で、タワマン内にあるからな。その辺の雑居ビル内じゃないぞ。

    勝どき メンズエステ タワーマンション

    でググってみ?。山ほどでてくる。

    自分の部屋の隣でご商売されてるなんて、そんなの普通のファミリーは耐えられないと思うが

    いや、耐えられる人が勝どきにいるのか 笑笑

  164. 17586 通りがかりさん

    >>17584 匿名さん

    豊洲や晴海はヤカラ需要や風俗需要ないからな

    勝どきは銀座お隣駅直結だしインバウンドも接待もコロナでアレだから銀座の脱落者需要たんまり

    ここの1Lは賃料ガチでとれるぞ

    キレいに使ってくれるから修繕費も安い

    一部の汚れを除けば 笑笑

  165. 17587 匿名さん

    >>17586 通りがかりさん
    いや、単純に豊洲は金持ってない奴が住む所なんだと思うよ。

  166. 17588 匿名さん

    >>17585 通りがかりさん
    すご。。
    噂に聞いてたけどここまでとは。。
    風俗街やないか!
    家賃収入凄そうだな。
    マジで2期から参戦してみようかな。

    この環境で坪単価湾岸でそこそこなのわかる気がする。笑
    こんな街に3LDK作るのなんか罪のような気がしてきた。。

  167. 17589 匿名さん

    勝どき買っても豊洲にステップアップしたくなるよ

  168. 17594 口コミ知りたいさん

    トンネル工事専門のゼネコンが建てるBTTよりはPTKの方がマシだけどね。

    それとPTKは8階までが共用スペースになってってそこよりも上は住民以外は上がって来れないよ。
    高層階EV利用する部屋だったら、EVから住民以外とは一緒にならないよ。

  169. 17595 匿名さん

    三井のステマ部隊が休みだとダメだねやっぱ。。

  170. 17596 匿名さん

    >>17594 口コミ知りたいさん
    熊谷組に対する虚偽の誹謗中傷ですね。とりまスクショ取って当該企業の問い合わせ窓口に報告しておきますね。

  171. 17597 匿名さん

    江東区なんて格下のエリア虐めて楽しいか?

  172. 17598 マンション検討中さん

    >>17594 口コミ知りたいさん

    熊谷は三井や格上のパークコートでも多数使われてるみたいね。
    墓穴掘るのは恥ずかしいからやめときな。
    向こうもほぼ完売間近だし何の意味もない。


    36279 マンション検討中さん 2020/12/24

    >>36275 匿名さん
    最近の熊谷組はこんな感じですね。大手しか使ってないですし高額帯ばかりです。特に三井三菱東急が多いです。これでダメなわけないでしょう。

    ブランズ六番町、パークホームズ山王、パークホームズ四谷、パークコート元麻布、パークハウス西麻布、ブランズ神楽坂、パースハウス高輪タワー、パークハウス三田タワー、リビオ四谷、グランドメゾン目白、パークハウス神楽坂、ブランズ渋谷、パークハウス市ヶ谷、リビオ新宿御苑、パークシティ柏の葉、パークハウス浅草橋タワー、グランドメゾン神楽坂、パークタワー西新宿、ウェリスタワー千代田、パークコート神楽坂、

  173. 17600 匿名さん

    >>17595 匿名さん
    寧ろリアルな声が聞けて、とても参考になる

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総戸数 39戸

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東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円~7648万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸