パークタワー勝どきミッド/サウス

当然ゴミゴミした内陸より道は広いのだけど、道に面した建物がほぼセットバックしてないせいで、勝どきはこのエリアならではの開放感はないね。
晴海とか豊洲歩いてみるといいよ。

サイトでは運河側しか描写してないから、知らない人は一見開放感ある様に感じるけど街自体は雑居ビルだらけで雑多なとこだよ。

開放感求めるなら勝どきじゃないし、ここの様に湾岸で眺望や開放感が得られないなら、この価格出すならもっと内陸の良い場所買った方が賢いのよ。

運河と逆側はこれに近いんじゃないか。

PTKって3000戸超でミッドにしかない狭いジムシェアするんでしょ？クラスター起きそう。

そもそも勝どきで1億超の出口はほぼ無理ゲー。

眺望ある部屋か、せめて9000万ぐらいまでの部屋にしておいた方がいい。

買い手が極端に減るから。

内陸でいいところとか言うけど坪400大規模で駅直結大手デベロッパーである？
ないです。ここは湾岸最強は間違いない。月島より湾岸らしさある。
出来上がったらみんななんで買わなかったのか後悔するくらい良くなるよ。
角外れたので次は絶対に当選したい。

湾岸で6000万ムリ、7000ムリ、8000ムリ、ずっと言ってる人いるよね。
どんどん相場は上がるよ。現金の価値がすごい勢いで棄損してるんだから。

>>17255 匿名さん
大江戸線単線を有り難がる層は不思議なほど居ないのよね。それに勝どきに住んでると、鉄道利用より圧倒的にバスや自転車利用の方が多い。貴方は大江戸線使うとしても、その1億以上で買った部屋一体幾らで売るつもり？

あと駅直結と言うけど駅への地下道直結でしょ？駅直結ってのは勝どきならビュータワー（10年売れ残ってて未だ完売の目処経たず）

開放感が欲しいなら豊洲においでよ。

出口含めて資産性や利便性を考えるなら内陸のブランド地にしなよ。

ここというか勝どきは結局のとこ、住民の属性や環境など含めて全て中途半端なんだよね。

同じ坪400で有明？豊洲？
勝どきの方が圧倒的に安く感じるんだけど。
内陸坪400のおすすめ新築物件ってどこ？
湾岸でも港南、芝浦とか田町とか嫌なんだけど。

結論は、勝どきはお金ないけど似非セレブ気取りたい人らが集まり住んでる街って事で良いのかな？ここに関して言うと「似非駅直結」「似非開放感」など。

単身者、dinks、老夫婦なら良いかもしれんが、ファミリーならもっと子供の事(保育園や学校までの距離等)をちゃんと考えてあげた方が良いよ。

眺望も無い、開放感も無い、あるのは駅への地下道だけ。って事ならわざわざ湾岸エリアに住む必要はないよな。湾岸エリアは安くて開放感があって眺望があるから一定の価値があるわけで、それらが無い埋立の雑多な勝どきをわざわざ億払ってまで住む価値は無いのよ。それが現実。

じゃ坪400でどこなら良いの？
湾岸ならブランズ豊洲とか有明住友の方が解放感あるからそっちがいいの？
ちょっと理解出来ない。勝どきの方が断然お買い得に見えるの自分だけかな。
眺望もレインボーブリッジ見えたり浜離宮とか東京タワーも見えるし、
隅田川の橋のライトアップとか綺麗で悪くないと思う。
豊洲からよりレインボーブリッジも東京タワーも近いから大きく見えるし。

で坪400内陸のおすすめどこよ？
ないでしょ。

>>17253 匿名さん
サウスにもジムありますよ。よく分かってないようなので、ご興味あるようでしたら、年明けから頑張ってモデルルーム予約して行ってみてください。

>>17264 匿名さん
開放感が欲しいなら豊洲においでよ。

出口含めて資産性や利便性を考えるなら内陸のブランド地にしなよ。

自分が何を求めてるか先ずはしっかり整理しよう。ブロガーやTwitterでたまたま話題だったからとかではなくね。冷静になって考えよう。

三井が長期の休み入ってると掲示板もダメね。。

早くネガな意見をケチらせてギャフンと言わせて欲しい。

豊洲は今からじゃ無理。
もう伸び代少ないし。
フラッグが街開きしたら豊洲公園より解放感ある公園になる。
勝どきも出来上がった綺麗になるよ。
築地の開発も含めて中央区湾岸エリアはこれから大開発がはじまる。

豊洲と有明と勝どき同じ値段なんだよ。
絶対勝どきですね。

>>17266 匿名さん
勝どきが候補に上がってる時点で豊洲はないよ。
子供いない人たちなんだから。。
老夫婦も地歴考えたら勝どきはない。
単身者、dinksのみです。
でも、ラグーンとかキッズルームとかいらないね。
あれ？誰が買うんだ？？

>>17252 周辺住民さん

右側写真酷いですがこのくっついているようなベージュの建物はそのままでしょうか？取り壊し？

>>17268 匿名さん
伸び代？

開放感や眺望、暮らしやすさを犠牲にしてまで、それを超越するほどの伸び代が勝どきにあると？具体的に聞かせて欲しい。

勝どきより豊洲の方が良く見えちゃう人とは話が合う訳がない。
抽選になって買えない物件の方が悪く感じるんだけら豊洲推しの方がおかしいとは思うけど。
子供育てるのにもパークタワー勝どきは楽しいと思うよ。

>>17265 匿名さん

ないぞ。共用一覧もらっただろ。それ確認しなさい。

ここが暮らしにくい、解放感がない、眺望が悪いって人はどこに住んでるの？
今から買うならどこがここよりいいの？
有明と豊洲は全く良く見えないんだけど自分おかしいのかな？

>>17273 匿名さん
あるよ。

>>17274 匿名さん
うん。
コロナ禍だからしょうがないよ。
勝どきが暮らしやすいと言ってる人マジで聞いたことないよ。
湾岸に住めばわかるよ。
小馬鹿にされちゃってるから。

だから坪単価抜かれちゃうんじゃない？
抜かれたというところがポイントね。
激安と言っている人、価値という意味考えな。

>>17272 匿名さん
見えてない。。
やばいな。

勝どきの人が江東区湾岸の人に面と向かって勝どき最高！って言わないよw
江東区湾岸の人もリアルだったら葛西とか新浦安に住んでる人に気は使うでしょ？

個人の中華料理屋がある立地のほうが好きだぞ
最近実家の四国に帰っても、松屋とかモスしかなくてがっかりしている
どこに行っても一緒はつまらないよ

豊洲とかは、代替わりで一気に衰退する可能性も否めないな
街と人が、同時に年をとっていくと、次の更新期で開発されない
昔から存在している新旧混在した街の方が、絶えず新陳代謝が行われ残り続ける

勝どきって何があるんですか？

これが「勝どき！」っていうのがあったら教えて下さい。

日経がバブルなのだが
思惑が一番上がるな
アメリカも馬鹿だろ

>>17280 匿名さん

タワマン

日経がバブルに見える人はわかってない。
＊＊＊。当然ここも高く見えちゃう。

まぁ量的緩和しまくってるんだからどっかでなにかない限り上がるやろな。問題はなにか起きそうな予兆が米で出てきてるって点。

思惑相場だと思うぞ
GDPが戻ったとしても、コロナ前より上がっているのだから
さらなる発展で帳尻が合うけど、事実は追いついてこないだろう

>>17284 匿名さん
高く見える云々というより、ここ直近3年で1億超えの中古成約が勝どきでは2件しか無い中で、その1億超の部屋を次中古で幾らで売るんだい？とは思ってる。

>>17287 匿名さん
完成してから5年後だとすると2030年前後か。

その頃なら勝どきなら相場も20%ー30%上がってるだろうし、坪520ー560ぐらいになってるんじゃない？

希少性も高いし。

>>17274 匿名さん

あと一年まてば、月島に二本建つよ

>>17288 匿名さん
希少性？？

こんなタワマンだらけ、しかも数年後にはここ含め新たに1万戸以上が近隣で供給されるのに？

1億なんて余裕で超える。
3年前？3年前からマネーの量どんだけ増えてるかわかってんの？
コロナが酷いほど先進国はやりたい放題でマンション増えるなんて比じゃないくらいにお金増えてるんだけど。
ビビって文句ばっかりの奴は本当に可哀想。

>>17292 匿名さん
超えたとして買える人、勝どきに買いたい人はその時どれ程居るの？出口って売れなきゃ意味ないのよ。

余裕で売れる。
まぁ当たれば住むけどw

ブランズが値引きしたらしいよ。気になる人は連休明けにでも見に行ったら？

億超えて資産運用してる人なんてめちゃくちゃたくさんいるんだよ。
自分含めてそんな人達はコロナで資産増やしまくったんだよ。しかもバブルはこれから来る。そのうち中央区駅直結は一億じゃ1Lしか買えなくなるよ。

>>17287 匿名さん
有明でも億越えてる時代だぞ。目を覚ませ。

>>17296 匿名さん

はいはい。お疲れ様。

>>17295 匿名さん
どこ情報？

年末ジャンボもう十億の時代だ！

>>17296 匿名さん

埋立が3A越えるんですね！凄い！p(^-^)q

3Aも上がるから序列は変わらないよね。

>>17302 匿名さん

3Aは、超ピン物件以外はそこまで上がってない。はっきり言って勝どきあたりにかなり差を詰められてる。

3Aと中央区湾岸勝どきの間にも
港区の中堅レベルなど
色んなレベルの地域があるわけだが

3A、内陸最高という概念もやや古くなってるのかもしれませんね。価値観が多様化してるので、車で言うと、みんながいつかはクラウンじゃなくて、高級車が好きな人も、環境にいいプリウスを選ぶ人も、軽自動車、カーシェアリング、車を持たない人も。内陸に憧れる人もいると思いますが、湾岸に魅力を感じて、敢えて選ぶ人がいてもおかしなことではないと思います。

>>17305 匿名さん

だと思うよ。なんか予算さえ許せば3A買いたいって皆が思っているって信じている人が未だにいるみたいだけど、そういう凝り固まった考えに縛られず、開放的な湾岸で楽しく暮らしている人たくさんいる。

資産価値資産価値言ってる奴らが馬鹿にされてるだけで、別に実需はバカにされてない。
こんな日当たり眺望ないマンションに実需がいるのか知らないけど…

陽当たりも眺望もある。

新築のPTKには住みたいけど築古のTTTとかKTT
真の勝どき駅直結のビュータワーには絶対住みたくないよね？ここも中古になったら同じ土俵になっちゃうよ。むしろほぼBRT直結のKTTの方が強いかもね。

ドゥトゥールの隙間から太陽が見えた時の喜びは格別でしょう

仄暗い勝どきの底から

>>17307 匿名さん
PTKが日当たり眺望ないマンションかは置いといて、その日当たり眺望ないマンションは実需ないというのも固定概念だと思いますよ。それよりも駅直結や間取りのよさ、共用施設、スーパーがあるなど他のメリットを重視して実需で買う人もいると思いますよ。

>>17310 匿名さん
何階以上だとドゥトゥールに日照遮られないんですか？季節によると思いますが、高層階は1年中大丈夫だと思ってるのですが。

完成すれば水辺のあの感じは素敵になる！とにかく完成と入居が楽しみ。

シエルタワーの立地にスカイズベイズだと思う。
KTTとかより断然良いよ。

植栽とかもパークタワー晴海より良いと思う。

無理ポジ乙。

それほど自信があるならどんと構えてれば良いものを、そうやって買った自分を正当化しないと訳か。

晴海のしょぼさみたら、ここの植栽も期待できないな。同じ三井だし。

晴海の植栽をショボく感じなく素晴らしいと思える自分は幸せ。

>>17316 匿名さん

勝どき買って・・・豊洲へステップアップしたい

実現できたら・・・次は

豊洲買って・・・有明へステップアップしたい

大型ショッピングモールがある街
最高！

>>17321 口コミ知りたいさん
最終的に越谷か船橋に住めたら最高です！

ネガネガ攻撃頑張って倍率落としてね。

とある雑誌に広告出てるけど、サウスの販売は4月からだから、ミッドは三次で1LdK以外ので部屋をほぼ出し尽くすんだろうね。

サウスは値上げだろうな?。
月島、豊洲、有明の中古相場が400万超えてきてるからな。。。

>>17322 匿名さん

最終は
越谷・船橋もいいけど

三郷ららぽーと
だと思う

大型ショッピングモール
最高

>>17318 匿名さん
やっぱり三井が休みだと全くダメだね。あから様というか、煽りが幼稚過ぎて…。

早く連休明けないかな。

>>17325 匿名さん
ロジックが全く理解不能。

しかし、なぜこんなにも勝どきは嫌われ、小馬鹿にされちゃうんだろう？
理由はなんとなくわかるけどここまでとは。。

>>17326 匿名さん
こういう言動する勘違い系の率が高いからじゃない？スレや街の雰囲気に違わず、威張ったチンピラ気質みたいな人らが集まって住み着く。

中央区の川渡った端っこ。プライドだけは一丁前に高い中流層が、都心近くにギリギリ買える場所って位置付けでしか本来は無いのにね。

つまりは井の中の蛙。


「こっちゃ中央区、タワマン住み、品川ナンバーだぞ！オラッ！！ドヤッ！！」みたいな。
https://mobile.twitter.com/mibu_no_ookami_/status/1341819269428867072

>>17327 ご近所さん
オラ！ドヤ！が狂ってるという下品な事、ネガティブな事を言う貴方はどこに住んでるの？

>>17325 匿名さん
三井がステマしていると…？？

>>17329 匿名さん
していないとでも…？

腐っても中央区です、豊洲もいいけど、ベンツに足立ナンバーはちょっとね。

>>17331 評判気になるさん
そういうこと言うから腐ってると言われてしまうんですよ。気付いて！他の勝どき民が可哀想。


江東ナンバーですよ、
おじいちゃん。

>>17328 匿名さん

https://www.news-postseven.com/archives/20200526_1565729.html?DETAIL
歓喜したんだ！

江東ナンバーへステップアップしたんだぞ
足立ナンバーへオラ！ドヤ！って言わせてくれよ

>>17331 評判気になるさん
腐っても○○って、腐っちゃってるじゃん。
腐ってないところがいいわ。

ナンバーがどうだとかで中央区にするって奴が1番恥ずかしいし痛いな笑　小銭持ちのその辺の貧乏人感覚が透けて見えるから小馬鹿にされんのよ。

そもそもここ車停められんだろ。

>>17335 匿名さん
金ねーんだから仕方ないだろ。

金あったらこんな雑多な河向こうになんか住んじゃ居ないわ。

実需はブロガーや三井のステマに踊らされてはダメという事ですな。

保活問題や小学校までの距離、雑居ビルばかりで何も無い雑多な街、車は停められず自転車すらも1家に1台。設備や仕様も残念で、上げようとすればコストはアップ。湾岸エリアにも関わらず眺望得られる部屋も乏しく、価格も決して安くはない。周辺には今後ここを含めて1万3000戸近くが供給され希少性は皆無で、生活インフラが脆弱。

そして何より1億を超えると勝どきでは極端に買い手が減り、ライバルは既存物件の他に、上の1万3000戸が新たに加わってくる。など、諸々考えなきゃいかんという事か。

敢えて埋立の湾岸に住むなら、眺望良かったりもっとそれらしい所住めよ。何でわざわざ湾岸の埋立住むのに、我慢してまでこんな雑多で中途半端なとこ選ぶの？だったら内陸の良い所買った方がよっぽど資産性や出口も堅いだろ。

アホばっかなの？

>>17335 匿名さん なるほど。 そう考えると、この辺に住んでる人達が急に哀れに見えてきた。。

見栄張りたいけど、色々と我慢して妥協してきた結果が勝どきなのね。実際、大江戸線単線の駅近で喜んでるのも、その現れかな？

やっぱ三井が連休入るとダメだぁ…。

早く戻っていつもの様にネガを蹴散らして欲しい。

今の職場が大江戸線使うけど、深いし狭いしあまりいいと思わないけど、、人気あるのかな？
あと、自分は今日本橋の人形町に住んでるけど自転車で秋葉原や浅草や東京駅周辺に行けて楽しいよ。今度日本橋本町に新築できるからおすすめだよ。
勝どきだとどこ行くにも川を越えないといけないからなんだか不便な気がする。

実需で一期当選したけど本当に買えて良かった。
入居が楽しみで仕方がない。2024には角部屋は坪500オーバーだろうし。

勝どきパークタワーは、買いたい人は買えばいいし、買いたくない人は、他のところを買えばよいのでは？わざわざ、貶めなくてもいいような。何だか一昔前の学歴版でも見ているような変な感じ。江東区vs中央区？松濤vs広尾のような。好きなところに住んだらいいじゃないの、はダメなの？誰と戦ってるのか。

>>17342 通りがかりさん
人気ないと思う。
前会社がこの辺にあったんだけど、アクセス悪いって役職員からボロクソ言われまくって再移転したわ。
職住近接のはずが会社から梯子外されて住んでる人、俺の他にも結構いるんじゃないかな…

>>17344 匿名さん
それはそれは笑
ただただ苦笑するしかなかった状況をお察しします。

まあ、概出のタクシー運転手への暴言や、目撃された珍事、品川ナンバーへの強烈な拘り、お金は無いが見栄は張りたい、都心への強烈な憧れなどを含めて、お恥ずかしながらそれが勝どきという街です。

元々は川向こうの街と言われ、本職の方や、気性の荒い漁師、今だと半グレと呼ばれる属性の方などが沢山住んでらっしゃる街でしたからね。

こういう街があるからこそ、一方で安心して暮らせる街があるという事も忘れてはいけない。

誰か何処かが1番厄介な属性を引き受けなきゃならない。そう受け皿は大事な事？

そう言われると勝どきって湾岸エリアの中じゃ確かに中途半端なエリアではあるよね。湾岸らしさが無いというか街並みも雑多な雰囲気だし、かと言って内陸としても見られないし。月島との絶対的な違いは大江戸線単線という致命傷。

治安は江東区に比べたら中央区の勝どきは、かなりいい方だと思う。
事件だって報道で目にするのは、江東区、足立区多い。