パークタワー勝どきミッド/サウス

https://m.youtube.com/watch?v=-Who1NOiS7Qs
築地市場跡地の大規模な食のテーマパーク構想で湾岸タワマンエリアの価格は間違いなく上がるな

勝どきで億超えの部屋が出口厳しいのは確か。

新築はまだ売れるけど、中古になると買い手が極端に減るよ。まして湾岸なのに眺望望めない部屋は悲惨だね。悪い事は言わないから検討者は眺望ある部屋か、1億以下の部屋にしとき。

あと駅直結ってうたってるけど、実際には駅までの地下道直結だからね。そしてここは大江戸線単線。勝どき住んでる人で駅使う人って思いのほか少ないのよ。自分は使うから良いとしても、これまた出口になると大江戸線勝どきを選ぶ層はグッと減るのよ。

江東区の方が子育て助成手厚く資産性高くね？
あと豊洲の方がららぽーと近くて便利だし

勝どき晴海にメリットってある？
普通に豊洲の方が賢いだろ

>>17200 匿名さん
過去2年なのでその前は見てないです。
いずれにせよ少ないとは思いますが。

ブランドも知名度も豊洲が上
利便性も豊洲が上
子育ても豊洲が上

なんで勝どきなの？

豊洲のららぽーとに近いマンションは空かないし

勝どき買っても豊洲にステップアップしたくなりますよ。

品川ナンバー・住所が中央区
内陸に比べ安く最新タワマンに住める

これがメリットです
これだけで不便さは払拭できます

最新タワマン（専有部は賃貸グレード）

車もてない
自転車もてない
眺望ない
日当たりない
電車使えない
小学校遠い
サピない
飲食は全部居酒屋系
湾岸最低仕様
マンション裏はスラム
数年前のタワマンは坪300万以下しか出せない低層所得層向け　いきなり坪150マンアップ

これで億超えの出口がバンバンあるよーって笑える

出口は相続税対策野郎　沖さんガー　キリッ　爆笑笑

ここの地権者のスカイレジテルの住民(民度)はどんな方々ですか？

頭チューリップな素人投資家が群がってるだけで、中古になったときの買い手が何に惹かれて買うのかが不明瞭なんだよね。

大丸有銀の近さが強みといいながら電車は繋がってなくて、駐車場設置率少なすぎてマイカーも持てない。
駅直結が強みといいながら、結局バスの方が便利で、それならKTTや豊海に負けるよねどこが地域No.1なのって話で。

結局、三井がステマしてるだけで、実際はパンダ部屋に当選した人が僅かな転売益をゲットするってぐらいのマンションでしかないよね。

>>17212 マンション比較中さん

ちゃんと逞ましくされてる方々ばかりです。

低所得向けで駐車場が5割近くあるKTTでも車を持てないからな。
車車うるさい奴は晴海の僻地に行きなさい。

自転車も一人一台だ。
赤チャリキーキーいわしてチマチマ走りなさい。

>>17212 マンション比較中さん
井の中の蛙並に勘違いしてそうな似非セレブ気取りのおばはん、ファミリーばかりや。長年向かいのタワマン住んでるからこれリアルね。

豊洲坪400と勝どき駅直結400
どちらが良い？　AKBと新垣結衣くらい違うよね。

あれ？ベイサイドクロス出来てほぼ駅直結かつ眺望もあるBTTの方が良いんじゃね？壁掛けエアコンとかタカギの水洗みたいに恥ずかしい設備付いてないし浴槽もちゃんと分譲仕様だしw

白金スカイ、ブランズ芝浦、ブランズ豊洲、ステアリとか他と比べてもPTKの一期で特に角部屋は断然安いと思う。

ブランズ豊洲の方がよく見えるとか意味がわからない

>>17219 匿名さん
角部屋って具体的にどの辺りですか？南角と北西角と南西角、全部？

>>17219 匿名さん
億越え部屋の出口意識するとその中では白金ザスカイ一択になってしまうんだな。

白金が良いとか言う人ってパイセンですよね？
世田谷が良いとか言う人と同じで初老なイメージ。

>>17214 匿名さん
>>17216 地元民さん

有難う御座います。似非セレブ気取りの女性や、ファミリーの方々など逞しい方々ばかりなんです

角部屋は全方向安すぎだったよね

>>17217 匿名さん
なるほど、勝どきは前田敦子か

>>17193 eマンションさん
相続対策の人が普通にいるとの話を聞いて、富裕層の人は、株でも不動産でも一度買うとなかなか売らないことを思い出しました。

もちろん、事業をやっている人が不調になると、換金する場合もありますが、普通にやっている人達は、たいてい売ると税金がかかるから、と言って惰性で持ち続けていることが多いです。

相続は30年に一回ぐらい必ずあるので、そのとき初めて増えてしまった資産の圧縮に、あれこれ動くのでしょう。昔からの資産家の家系ってお金使わない人が多いので、溜まる一方です。貧乏人から見ると不公平ですが、、、

早く連休明けないかな。

三井が休みだと掲示板もダメだ、、。

>>17216 地元民さん
似非セレブ気取りのオバハンてどんなの？気になって仕方ない。笑

スカイレジテルの地権者、強烈そうだね。

勝どきに限った話ではなくて、高田馬場で新築マンション80平米で億超えるから、PTKと同じくらいの単価で買えるよね。

じゃあ高田馬場マンションとPTKどちらが良いかと言ったら、PTKでしょ。そう思わない人は高田馬場に住めば良いよ。


リセールは金持っている人達ので住み替えで購入金額＋アルファの値段がつくと思うよ。

>>17223 匿名さん
良いとかではなく億越え成約の件数だけでみるとそうなるって言う話。1.3億で買えてもリセール出来ないなら割安とは言えないでしょう。

>>17228 匿名さん
だな。長期休業入ると三井のステマ部隊が如何に暗躍してたってのが分かる。

>>17232 匿名さん
これまでパークタワー勝どきの中古はありましたか？って話。

>>17236 マンション検討中さん
もうそういうのもいいよ。

現実見よう。

年の瀬で若葉が元気だな

>>17193 eマンションさん
最近はタワマン節税対策で、高層階ほど土地と建物の持ち分比率を多くするマンションが増えてます。ここがそうだとかは分からんけど。
タワマンで持ち分比率だけが増えると、何も旨味ないのに固定資産税や相続税も割高になる。

>>17238 匿名さん
さすがに江東区は都落ちでしょ。
今住んでる場所によるけど。

>>17231 マンション掲示板さん

勘違いしてるね。馬塲の高台の方が埋立より格上だよ

>>17237 匿名さん
地域１番マンションが売りに出されると同然今までのレコードは塗り替えられるけどな。シティタワーズ東京ベイなんかもそう。

>>17238 匿名さん
豊洲もいい街だと思いますが、個人的には勝どきの方が中央区で築地・銀座も近いし、PTKは駅直結で商業一体、共用施設も充実してて、総合的にはブランズ豊洲より圧倒的に上だと思います。もちろん、豊洲も開放感あっていいところもあるので、あとは好みですかね。でも、豊洲で坪400万は個人的にはなしかな。

>>17244 匿名さん
そうだよね、子供いない人は豊洲なんて選ばんよなー。
逆に子供いて勝どき選ぶ人は、子供より親の見栄を優先するやばいやつ。

家選びは誰のためかで決まるよね。
決して出口ガーとかの小銭損得ではないなー。

ここのスレ、金持ってるのか持ってないのかわからん奴多すぎ。資産価値とかどーでも良くね？
今住んでてその物件で幸せかどうかでしょ。
子供いなくて六本木方面が基本なら、
ベッドタウン勝どきで決まりだな！
中央区のくせに激安だし。
激安の意味もあるけど笑。

転売野郎はセミプロなんだから書き込むな！

>>17244 匿名さん
お、MRで営業で聞いたまんまだ。お疲れ様です。

>>17246 匿名さん
僕も聞きました！
お疲れ様です

三鷹、高田馬場、東池袋、麻布十番、田端、大塚と都内を転々と住んでますが、山手線の上側は、若い時には良かったですが、年とってくるとあのざわざわとごちゃっとした街並みに疲れが出てきました。三鷹あたりはよかったですが会社まで遠くて。麻布十番は坂がキツくて車の出し入れも大変でした。やっぱり年代と好みによって住みたいところは変わってきますね…

車道と歩道の幅が広いのは、自分的にはスペースと開放感を感じるのですが、そう感じない人もいるんだなあと掲示板を見て思いますね。感じ方は人それぞれなんですねえ。自分的には、都心に近いのにこの歩道と車道の幅についてはかなりのポイントです

開放感？？

これが？

開放感求めるなら絶対に勝どきでは無い。

勝どきは中央区の端だけども都心に近くて安く住める中流階級の人らが住むエリア。あとは品川ナンバーを至高に感じてる見栄張りな似非セレブ気取りか田舎者。