パークタワー勝どきミッド/サウス

港区新築だと出口も投資家相手だから相場感だけで買えるんだけど、ここの出口は実需相手だからねー

>>17160 匿名さん
唐突だな

このマンション、というか勝どき自体、安さが武器なんですから、他は大目に見ましょう。ここ住むなら資産価値なんて考えないことです。住んでる時が楽しければOKくらいで買いましょ。

いやいや、資産価値は高いでしょう。
買って損するかどうかは金融政策や景気の逆風が来るリスクであって、もしそれが来るなら全部下がります。
このマンションの資産性が悪いわけでは無い。相対的な話です。

本来、億ションなんて存在しませんからね。過去の例を見ると、億ションほど、とんでもない暴落をしています。

コロナの後遺症が厳しいみたいです。薬じゃ治りませんよこれ。感染すると一生涯付き合うことになります。駅近なんてどうでもいいです。一兆円払っても健康は買えませんよ。

下手をしていると、本人の価値が失われます。

>>17164 マンション検討中さん
完全に同意します。マクロ動向は分からないですけど、他の同価格帯のマンションと比較すると資産価値は高い。

有明の億ションが普通なら、缶コーヒーが300円で軽自動車が500万ぐらいで流通してないとね。(笑)

>>17164 マンション検討中さん
湾岸タワマンの資産性は眺望が大事なので、ここは周りと比べて相対的に資産性悪いぞ
サウスに至っては中古になった瞬間周りのタワマンに何一つ勝てる要素ない

ネガティブ投稿している人も日本人だろう
良い新年になることを祈っています

ポジティブ投稿している方々もみな
素晴らしい新年・将来になること祈っています。

穏やかな新年をお迎えください。
Stay safe and healthy!!
Peace

2期は1期2次が可愛くみえるくらい値上がりしますよ
煽るつもりはないけど、ここが欲しい人は年始の営業開始後すぐに申込みに行った方がいい

>>17164 マンション検討中さん
このエリアはグロス9千万まで。その辺りまでの部屋は資産価値は底堅いでしょうね。億越えは机上の空論で転売できないでしょう。

抜けた眺望もなくて、下手したら駐車場も無くて、銀座・大丸有行こうとするとバス便で、それでも一応駅直結だから1億払ってねって言われてもね…

>>17172 匿名さん
一応聞くけどソースは？

>>17170 匿名さん

駅直結も勝てる要素ないの？

勝どき島そのものは狭いからねえ。

清澄通りから都心側は中途半端に手が出されて、クソみたいな場所になってるからどうしようもない。

橋向こうはツインができておわり。予定なし。ここのモデルルームがあるところも再開発は途絶えた。

それでも晴海側はここも勝どき南も予定があるからよかったね。

ドトール周りもよくなるといいね。トリトンの清掃工場はどうしようもないから、せめて。

あと勝どきで億超えで成約してるのは高層階の都心ビューだけだからな。CGPも同じよ。

勝どきなんて月島よりさらに生活実利の投資厨ばかりなんだからさ。

勝どきで高値の出口がほしいなら富裕層にうける眺望がよくて広い部屋を買わないと。

3L壁ドンを買っても出口は君たちと同じ穴の狢しかいないよ。

まずは自分の顔を鏡で見ろって。

南角部屋を買ってしまった。
あー、心配で夜も眠れない。

と、言って欲しいのかな？

17178

眺望関係なく高層階を高い値段で買いたいという相続税対策目的の購入者いるの知ってるかな？

特にここは接道が大通りじゃないから、対策効果高いマンションになるよ。

相続税対策需要がどれだけ今後あるか調べてみな。

>>17180 マンション掲示板さん

はぁ？

相続税対策なら当然内陸が圧倒的なんだが？

しかも相続税対策で値上げされまくった中古を買う人が多数だとでも？

対策の入口は新築でも、いつかの出口は投資家か実需層だろ。

寝ぼけてるのか？ww

>>17179 匿名さん

住みたい部屋に惜しみなくお金を使って自由に住むのが実需なので、君は正しい。

リセールバリューのためにハイエースを乗り継ぐような人生は真似しちゃダメだぞ。

17180

沖さん考案のタワマン節税ね。
KTTとかCGPとか高層階は利回りで2パー台で取引されてますね。

ロイヤ○とかは、レインズに成約載せないから一般人は知らないけどね。

南角は勝ち上がる!
間違いない。

私は落選したが。。

あの間取りは売れる

>>17180
>>17183
とりあえずアンカ打ててない時点で自作自演にしか見えないの俺だけ？

月島のミッドタワーグランドもそうだったが、相変わらず儲かるとか売れるとか、湾岸スレ特有の転売系の話題ばかりだなぁ。実需は居ないのか？

>>17186 匿名さん
眺望や陽当たりの他に、保育園や学校距離など諸々を考え価格などと照らすと、実需にはハードルが高いというか難しいんだと思いますよ。近所の人なんかは特に今住んでるマンションより眺望・陽当たりや駐車場確保などの条件が劣るとなると、二の足を踏んでしまいますからね。

マジレスすると勝どき住人って電車よりバス利用が圧倒的だからね。駅までの地下道直結って言っても、そこに魅力を感じる人はごく僅か。真の駅直結の勝どきビューが10年以上売れ残ってるの見てても分かるでしょ。

ただでさえ勝どきは1億を超えると極端に成約が少なくなるから、例え今相場が上がってる局面で新築がもてはやされても、将来的な出口は難しいのよね。9000万までの層よ、勝どきを選んで住む層って。それ以上は都心内陸のブランド地に行っちゃう。棲み分けが出来てるし、アッパーが限られてるんだよね。

狭いし何にも無いでしょ？勝どきって。奥は豊海で埠頭だし。

>>17188 匿名さん
ここの1億円超の部屋がバンバン売れてるなかで、9000万円までの街ってよく言えますよね。

>17181

タワマンが相続税対策になるロジックわかっとる？

路線価vs時価だよ。

高層階に行けば行くほど、時価が高くなるのわかる？
路線価が低めにでる土地ってどんな土地かわかる？


内陸の港区と渋谷区の「借地権付マンション」は相続税の税率圧縮高いから人気だけだけど、最終的に市場で売却するときに借地案件だと流動性落ちるから、ずっと持ち続ける覚悟がないと、「税金対策できたけど、現金化できないんですけど。。。。」になっちゃうんだよね~。

それと日本人が保有している資産のほとんどを、どの世代がもってるのかしらべてみな。

表面的な知識だけだと、実践で使えないよ。

>>17189 マンション検討中さん
新築はね。そのバンバン売れてるという1億超の部屋、次の人に幾らで売るの？

結局、高層階しかダメなんじゃん。
ブログとかに煽られて中層以下契約したら出口は悲惨ですな

沖さんのタワマン節税の本に詳しく書いてあるけど。

一次でどの部屋にするか悩んでた時に、仲介会社に色々ヒアリングした。マンマニには相談してないよ。

大手売買仲介のプロだから、色んな顧客持っていて（特に三井は富裕層顧客沢山持ってる)、実際に中央区湾岸で相続税対策用にマンション買っている人いるか聞いたら、普通にいるって言ってたな。

リセール木曜日勿論重要だけど、階数木曜日重要ですと。

例えば、同じマンション何多数売りに出ている時に、向きでも単価変わるけど、それ以上に階数の方が単価変わるそうです。何故なら、タワマンの場合50階建手とかになって、当然階数ごとに単価は上がっていくので、上に行けば行くほど単価を盛りやすいんだと。買い替えとか、何か売り急ぐ理由があるなければ、時間かけて高い単価でも高層階は売れるとアドバイスしてもらった。そして高層階ので部屋を契約したよ。

400ちょいで角部屋高層階ゲット出来て本当に良かった。
400だとここより良いマンション見つからないし。
どこかおすすめある？ないよね。

まー、みんな各々のポジションで語るけど坪400万で比較的都心の駅直結大規模タワーが買えるなら今の相場からしたら安かったよね
駅力とか眺望とか弱みもあるけど、同じくらいの単価で買える新築って小規模か城東城北じゃないと厳しいよ

>>17195 匿名さん

まぁ上がりきった相場は下がるからね。千代田富士見が450で買えた時代がまた来ますよ。

ここ3年程で勝どきで1億を超える成約って実際何件ぐらいあるの？

公表ベースでは勝どきアドレスだと2年で4件

>>17197 匿名さん
過去みてどうするの？未来見なくてどうするの？

>>17198 匿名さん
3年だと年間1件動くか動かないか程度か。

そりゃあそうですよね。勝どきで億超える部屋がバンバン売れたら、内陸都心はとんでもない事になっちゃいますよね。

https://m.youtube.com/watch?v=-Who1NOiS7Qs
築地市場跡地の大規模な食のテーマパーク構想で湾岸タワマンエリアの価格は間違いなく上がるな

勝どきで億超えの部屋が出口厳しいのは確か。

新築はまだ売れるけど、中古になると買い手が極端に減るよ。まして湾岸なのに眺望望めない部屋は悲惨だね。悪い事は言わないから検討者は眺望ある部屋か、1億以下の部屋にしとき。

あと駅直結ってうたってるけど、実際には駅までの地下道直結だからね。そしてここは大江戸線単線。勝どき住んでる人で駅使う人って思いのほか少ないのよ。自分は使うから良いとしても、これまた出口になると大江戸線勝どきを選ぶ層はグッと減るのよ。

江東区の方が子育て助成手厚く資産性高くね？
あと豊洲の方がららぽーと近くて便利だし

勝どき晴海にメリットってある？
普通に豊洲の方が賢いだろ

>>17200 匿名さん
過去2年なのでその前は見てないです。
いずれにせよ少ないとは思いますが。

ブランドも知名度も豊洲が上
利便性も豊洲が上
子育ても豊洲が上

なんで勝どきなの？

豊洲のららぽーとに近いマンションは空かないし

勝どき買っても豊洲にステップアップしたくなりますよ。

品川ナンバー・住所が中央区
内陸に比べ安く最新タワマンに住める

これがメリットです
これだけで不便さは払拭できます

最新タワマン（専有部は賃貸グレード）

車もてない
自転車もてない
眺望ない
日当たりない
電車使えない
小学校遠い
サピない
飲食は全部居酒屋系
湾岸最低仕様
マンション裏はスラム
数年前のタワマンは坪300万以下しか出せない低層所得層向け　いきなり坪150マンアップ

これで億超えの出口がバンバンあるよーって笑える

出口は相続税対策野郎　沖さんガー　キリッ　爆笑笑

ここの地権者のスカイレジテルの住民(民度)はどんな方々ですか？

頭チューリップな素人投資家が群がってるだけで、中古になったときの買い手が何に惹かれて買うのかが不明瞭なんだよね。

大丸有銀の近さが強みといいながら電車は繋がってなくて、駐車場設置率少なすぎてマイカーも持てない。
駅直結が強みといいながら、結局バスの方が便利で、それならKTTや豊海に負けるよねどこが地域No.1なのって話で。

結局、三井がステマしてるだけで、実際はパンダ部屋に当選した人が僅かな転売益をゲットするってぐらいのマンションでしかないよね。

>>17212 マンション比較中さん

ちゃんと逞ましくされてる方々ばかりです。

低所得向けで駐車場が5割近くあるKTTでも車を持てないからな。
車車うるさい奴は晴海の僻地に行きなさい。

自転車も一人一台だ。
赤チャリキーキーいわしてチマチマ走りなさい。

>>17212 マンション比較中さん
井の中の蛙並に勘違いしてそうな似非セレブ気取りのおばはん、ファミリーばかりや。長年向かいのタワマン住んでるからこれリアルね。

豊洲坪400と勝どき駅直結400
どちらが良い？　AKBと新垣結衣くらい違うよね。

あれ？ベイサイドクロス出来てほぼ駅直結かつ眺望もあるBTTの方が良いんじゃね？壁掛けエアコンとかタカギの水洗みたいに恥ずかしい設備付いてないし浴槽もちゃんと分譲仕様だしw

白金スカイ、ブランズ芝浦、ブランズ豊洲、ステアリとか他と比べてもPTKの一期で特に角部屋は断然安いと思う。

ブランズ豊洲の方がよく見えるとか意味がわからない

>>17219 匿名さん
角部屋って具体的にどの辺りですか？南角と北西角と南西角、全部？

>>17219 匿名さん
億越え部屋の出口意識するとその中では白金ザスカイ一択になってしまうんだな。

白金が良いとか言う人ってパイセンですよね？
世田谷が良いとか言う人と同じで初老なイメージ。

>>17214 匿名さん
>>17216 地元民さん

有難う御座います。似非セレブ気取りの女性や、ファミリーの方々など逞しい方々ばかりなんです

角部屋は全方向安すぎだったよね

>>17217 匿名さん
なるほど、勝どきは前田敦子か

>>17193 eマンションさん
相続対策の人が普通にいるとの話を聞いて、富裕層の人は、株でも不動産でも一度買うとなかなか売らないことを思い出しました。

もちろん、事業をやっている人が不調になると、換金する場合もありますが、普通にやっている人達は、たいてい売ると税金がかかるから、と言って惰性で持ち続けていることが多いです。

相続は30年に一回ぐらい必ずあるので、そのとき初めて増えてしまった資産の圧縮に、あれこれ動くのでしょう。昔からの資産家の家系ってお金使わない人が多いので、溜まる一方です。貧乏人から見ると不公平ですが、、、

早く連休明けないかな。

三井が休みだと掲示板もダメだ、、。

>>17216 地元民さん
似非セレブ気取りのオバハンてどんなの？気になって仕方ない。笑

スカイレジテルの地権者、強烈そうだね。

勝どきに限った話ではなくて、高田馬場で新築マンション80平米で億超えるから、PTKと同じくらいの単価で買えるよね。

じゃあ高田馬場マンションとPTKどちらが良いかと言ったら、PTKでしょ。そう思わない人は高田馬場に住めば良いよ。


リセールは金持っている人達ので住み替えで購入金額＋アルファの値段がつくと思うよ。

>>17223 匿名さん
良いとかではなく億越え成約の件数だけでみるとそうなるって言う話。1.3億で買えてもリセール出来ないなら割安とは言えないでしょう。

>>17228 匿名さん
だな。長期休業入ると三井のステマ部隊が如何に暗躍してたってのが分かる。

>>17232 匿名さん
これまでパークタワー勝どきの中古はありましたか？って話。

>>17236 マンション検討中さん
もうそういうのもいいよ。

現実見よう。

年の瀬で若葉が元気だな

>>17193 eマンションさん
最近はタワマン節税対策で、高層階ほど土地と建物の持ち分比率を多くするマンションが増えてます。ここがそうだとかは分からんけど。
タワマンで持ち分比率だけが増えると、何も旨味ないのに固定資産税や相続税も割高になる。

>>17238 匿名さん
さすがに江東区は都落ちでしょ。
今住んでる場所によるけど。

>>17231 マンション掲示板さん

勘違いしてるね。馬塲の高台の方が埋立より格上だよ

>>17237 匿名さん
地域１番マンションが売りに出されると同然今までのレコードは塗り替えられるけどな。シティタワーズ東京ベイなんかもそう。

>>17238 匿名さん
豊洲もいい街だと思いますが、個人的には勝どきの方が中央区で築地・銀座も近いし、PTKは駅直結で商業一体、共用施設も充実してて、総合的にはブランズ豊洲より圧倒的に上だと思います。もちろん、豊洲も開放感あっていいところもあるので、あとは好みですかね。でも、豊洲で坪400万は個人的にはなしかな。

>>17244 匿名さん
そうだよね、子供いない人は豊洲なんて選ばんよなー。
逆に子供いて勝どき選ぶ人は、子供より親の見栄を優先するやばいやつ。

家選びは誰のためかで決まるよね。
決して出口ガーとかの小銭損得ではないなー。

ここのスレ、金持ってるのか持ってないのかわからん奴多すぎ。資産価値とかどーでも良くね？
今住んでてその物件で幸せかどうかでしょ。
子供いなくて六本木方面が基本なら、
ベッドタウン勝どきで決まりだな！
中央区のくせに激安だし。
激安の意味もあるけど笑。

転売野郎はセミプロなんだから書き込むな！

>>17244 匿名さん
お、MRで営業で聞いたまんまだ。お疲れ様です。

>>17246 匿名さん
僕も聞きました！
お疲れ様です

三鷹、高田馬場、東池袋、麻布十番、田端、大塚と都内を転々と住んでますが、山手線の上側は、若い時には良かったですが、年とってくるとあのざわざわとごちゃっとした街並みに疲れが出てきました。三鷹あたりはよかったですが会社まで遠くて。麻布十番は坂がキツくて車の出し入れも大変でした。やっぱり年代と好みによって住みたいところは変わってきますね…

車道と歩道の幅が広いのは、自分的にはスペースと開放感を感じるのですが、そう感じない人もいるんだなあと掲示板を見て思いますね。感じ方は人それぞれなんですねえ。自分的には、都心に近いのにこの歩道と車道の幅についてはかなりのポイントです

開放感？？

これが？

開放感求めるなら絶対に勝どきでは無い。

勝どきは中央区の端だけども都心に近くて安く住める中流階級の人らが住むエリア。あとは品川ナンバーを至高に感じてる見栄張りな似非セレブ気取りか田舎者。

当然ゴミゴミした内陸より道は広いのだけど、道に面した建物がほぼセットバックしてないせいで、勝どきはこのエリアならではの開放感はないね。
晴海とか豊洲歩いてみるといいよ。

サイトでは運河側しか描写してないから、知らない人は一見開放感ある様に感じるけど街自体は雑居ビルだらけで雑多なとこだよ。

開放感求めるなら勝どきじゃないし、ここの様に湾岸で眺望や開放感が得られないなら、この価格出すならもっと内陸の良い場所買った方が賢いのよ。

運河と逆側はこれに近いんじゃないか。

PTKって3000戸超でミッドにしかない狭いジムシェアするんでしょ？クラスター起きそう。

そもそも勝どきで1億超の出口はほぼ無理ゲー。

眺望ある部屋か、せめて9000万ぐらいまでの部屋にしておいた方がいい。

買い手が極端に減るから。

内陸でいいところとか言うけど坪400大規模で駅直結大手デベロッパーである？
ないです。ここは湾岸最強は間違いない。月島より湾岸らしさある。
出来上がったらみんななんで買わなかったのか後悔するくらい良くなるよ。
角外れたので次は絶対に当選したい。

湾岸で6000万ムリ、7000ムリ、8000ムリ、ずっと言ってる人いるよね。
どんどん相場は上がるよ。現金の価値がすごい勢いで棄損してるんだから。

>>17255 匿名さん
大江戸線単線を有り難がる層は不思議なほど居ないのよね。それに勝どきに住んでると、鉄道利用より圧倒的にバスや自転車利用の方が多い。貴方は大江戸線使うとしても、その1億以上で買った部屋一体幾らで売るつもり？

あと駅直結と言うけど駅への地下道直結でしょ？駅直結ってのは勝どきならビュータワー（10年売れ残ってて未だ完売の目処経たず）

開放感が欲しいなら豊洲においでよ。

出口含めて資産性や利便性を考えるなら内陸のブランド地にしなよ。

ここというか勝どきは結局のとこ、住民の属性や環境など含めて全て中途半端なんだよね。

同じ坪400で有明？豊洲？
勝どきの方が圧倒的に安く感じるんだけど。
内陸坪400のおすすめ新築物件ってどこ？
湾岸でも港南、芝浦とか田町とか嫌なんだけど。

結論は、勝どきはお金ないけど似非セレブ気取りたい人らが集まり住んでる街って事で良いのかな？ここに関して言うと「似非駅直結」「似非開放感」など。

単身者、dinks、老夫婦なら良いかもしれんが、ファミリーならもっと子供の事(保育園や学校までの距離等)をちゃんと考えてあげた方が良いよ。

眺望も無い、開放感も無い、あるのは駅への地下道だけ。って事ならわざわざ湾岸エリアに住む必要はないよな。湾岸エリアは安くて開放感があって眺望があるから一定の価値があるわけで、それらが無い埋立の雑多な勝どきをわざわざ億払ってまで住む価値は無いのよ。それが現実。

じゃ坪400でどこなら良いの？
湾岸ならブランズ豊洲とか有明住友の方が解放感あるからそっちがいいの？
ちょっと理解出来ない。勝どきの方が断然お買い得に見えるの自分だけかな。
眺望もレインボーブリッジ見えたり浜離宮とか東京タワーも見えるし、
隅田川の橋のライトアップとか綺麗で悪くないと思う。
豊洲からよりレインボーブリッジも東京タワーも近いから大きく見えるし。

で坪400内陸のおすすめどこよ？
ないでしょ。

>>17253 匿名さん
サウスにもジムありますよ。よく分かってないようなので、ご興味あるようでしたら、年明けから頑張ってモデルルーム予約して行ってみてください。

>>17264 匿名さん
開放感が欲しいなら豊洲においでよ。

出口含めて資産性や利便性を考えるなら内陸のブランド地にしなよ。

自分が何を求めてるか先ずはしっかり整理しよう。ブロガーやTwitterでたまたま話題だったからとかではなくね。冷静になって考えよう。

三井が長期の休み入ってると掲示板もダメね。。

早くネガな意見をケチらせてギャフンと言わせて欲しい。

豊洲は今からじゃ無理。
もう伸び代少ないし。
フラッグが街開きしたら豊洲公園より解放感ある公園になる。
勝どきも出来上がった綺麗になるよ。
築地の開発も含めて中央区湾岸エリアはこれから大開発がはじまる。

豊洲と有明と勝どき同じ値段なんだよ。
絶対勝どきですね。

>>17266 匿名さん
勝どきが候補に上がってる時点で豊洲はないよ。
子供いない人たちなんだから。。
老夫婦も地歴考えたら勝どきはない。
単身者、dinksのみです。
でも、ラグーンとかキッズルームとかいらないね。
あれ？誰が買うんだ？？

>>17252 周辺住民さん

右側写真酷いですがこのくっついているようなベージュの建物はそのままでしょうか？取り壊し？

>>17268 匿名さん
伸び代？

開放感や眺望、暮らしやすさを犠牲にしてまで、それを超越するほどの伸び代が勝どきにあると？具体的に聞かせて欲しい。

勝どきより豊洲の方が良く見えちゃう人とは話が合う訳がない。
抽選になって買えない物件の方が悪く感じるんだけら豊洲推しの方がおかしいとは思うけど。
子供育てるのにもパークタワー勝どきは楽しいと思うよ。

>>17265 匿名さん

ないぞ。共用一覧もらっただろ。それ確認しなさい。

ここが暮らしにくい、解放感がない、眺望が悪いって人はどこに住んでるの？
今から買うならどこがここよりいいの？
有明と豊洲は全く良く見えないんだけど自分おかしいのかな？

>>17273 匿名さん
あるよ。

>>17274 匿名さん
うん。
コロナ禍だからしょうがないよ。
勝どきが暮らしやすいと言ってる人マジで聞いたことないよ。
湾岸に住めばわかるよ。
小馬鹿にされちゃってるから。

だから坪単価抜かれちゃうんじゃない？
抜かれたというところがポイントね。
激安と言っている人、価値という意味考えな。

>>17272 匿名さん
見えてない。。
やばいな。

勝どきの人が江東区湾岸の人に面と向かって勝どき最高！って言わないよw
江東区湾岸の人もリアルだったら葛西とか新浦安に住んでる人に気は使うでしょ？

個人の中華料理屋がある立地のほうが好きだぞ
最近実家の四国に帰っても、松屋とかモスしかなくてがっかりしている
どこに行っても一緒はつまらないよ

豊洲とかは、代替わりで一気に衰退する可能性も否めないな
街と人が、同時に年をとっていくと、次の更新期で開発されない
昔から存在している新旧混在した街の方が、絶えず新陳代謝が行われ残り続ける

勝どきって何があるんですか？

これが「勝どき！」っていうのがあったら教えて下さい。

日経がバブルなのだが
思惑が一番上がるな
アメリカも馬鹿だろ

>>17280 匿名さん

タワマン

日経がバブルに見える人はわかってない。
＊＊＊。当然ここも高く見えちゃう。

まぁ量的緩和しまくってるんだからどっかでなにかない限り上がるやろな。問題はなにか起きそうな予兆が米で出てきてるって点。

思惑相場だと思うぞ
GDPが戻ったとしても、コロナ前より上がっているのだから
さらなる発展で帳尻が合うけど、事実は追いついてこないだろう

>>17284 匿名さん
高く見える云々というより、ここ直近3年で1億超えの中古成約が勝どきでは2件しか無い中で、その1億超の部屋を次中古で幾らで売るんだい？とは思ってる。

>>17287 匿名さん
完成してから5年後だとすると2030年前後か。

その頃なら勝どきなら相場も20%ー30%上がってるだろうし、坪520ー560ぐらいになってるんじゃない？

希少性も高いし。

>>17274 匿名さん

あと一年まてば、月島に二本建つよ

>>17288 匿名さん
希少性？？

こんなタワマンだらけ、しかも数年後にはここ含め新たに1万戸以上が近隣で供給されるのに？

1億なんて余裕で超える。
3年前？3年前からマネーの量どんだけ増えてるかわかってんの？
コロナが酷いほど先進国はやりたい放題でマンション増えるなんて比じゃないくらいにお金増えてるんだけど。
ビビって文句ばっかりの奴は本当に可哀想。

>>17292 匿名さん
超えたとして買える人、勝どきに買いたい人はその時どれ程居るの？出口って売れなきゃ意味ないのよ。

余裕で売れる。
まぁ当たれば住むけどw

ブランズが値引きしたらしいよ。気になる人は連休明けにでも見に行ったら？

億超えて資産運用してる人なんてめちゃくちゃたくさんいるんだよ。
自分含めてそんな人達はコロナで資産増やしまくったんだよ。しかもバブルはこれから来る。そのうち中央区駅直結は一億じゃ1Lしか買えなくなるよ。

>>17287 匿名さん
有明でも億越えてる時代だぞ。目を覚ませ。

>>17296 匿名さん

はいはい。お疲れ様。

>>17295 匿名さん
どこ情報？

年末ジャンボもう十億の時代だ！

>>17296 匿名さん

埋立が3A越えるんですね！凄い！p(^-^)q

3Aも上がるから序列は変わらないよね。

>>17302 匿名さん

3Aは、超ピン物件以外はそこまで上がってない。はっきり言って勝どきあたりにかなり差を詰められてる。

3Aと中央区湾岸勝どきの間にも
港区の中堅レベルなど
色んなレベルの地域があるわけだが

3A、内陸最高という概念もやや古くなってるのかもしれませんね。価値観が多様化してるので、車で言うと、みんながいつかはクラウンじゃなくて、高級車が好きな人も、環境にいいプリウスを選ぶ人も、軽自動車、カーシェアリング、車を持たない人も。内陸に憧れる人もいると思いますが、湾岸に魅力を感じて、敢えて選ぶ人がいてもおかしなことではないと思います。

>>17305 匿名さん

だと思うよ。なんか予算さえ許せば3A買いたいって皆が思っているって信じている人が未だにいるみたいだけど、そういう凝り固まった考えに縛られず、開放的な湾岸で楽しく暮らしている人たくさんいる。

資産価値資産価値言ってる奴らが馬鹿にされてるだけで、別に実需はバカにされてない。
こんな日当たり眺望ないマンションに実需がいるのか知らないけど…

陽当たりも眺望もある。

新築のPTKには住みたいけど築古のTTTとかKTT
真の勝どき駅直結のビュータワーには絶対住みたくないよね？ここも中古になったら同じ土俵になっちゃうよ。むしろほぼBRT直結のKTTの方が強いかもね。

ドゥトゥールの隙間から太陽が見えた時の喜びは格別でしょう

仄暗い勝どきの底から

>>17307 匿名さん
PTKが日当たり眺望ないマンションかは置いといて、その日当たり眺望ないマンションは実需ないというのも固定概念だと思いますよ。それよりも駅直結や間取りのよさ、共用施設、スーパーがあるなど他のメリットを重視して実需で買う人もいると思いますよ。

>>17310 匿名さん
何階以上だとドゥトゥールに日照遮られないんですか？季節によると思いますが、高層階は1年中大丈夫だと思ってるのですが。

完成すれば水辺のあの感じは素敵になる！とにかく完成と入居が楽しみ。

シエルタワーの立地にスカイズベイズだと思う。
KTTとかより断然良いよ。

植栽とかもパークタワー晴海より良いと思う。

無理ポジ乙。

それほど自信があるならどんと構えてれば良いものを、そうやって買った自分を正当化しないと訳か。

晴海のしょぼさみたら、ここの植栽も期待できないな。同じ三井だし。

晴海の植栽をショボく感じなく素晴らしいと思える自分は幸せ。

>>17316 匿名さん

勝どき買って・・・豊洲へステップアップしたい

実現できたら・・・次は

豊洲買って・・・有明へステップアップしたい

大型ショッピングモールがある街
最高！

>>17321 口コミ知りたいさん
最終的に越谷か船橋に住めたら最高です！

ネガネガ攻撃頑張って倍率落としてね。

とある雑誌に広告出てるけど、サウスの販売は4月からだから、ミッドは三次で1LdK以外ので部屋をほぼ出し尽くすんだろうね。

サウスは値上げだろうな?。
月島、豊洲、有明の中古相場が400万超えてきてるからな。。。

>>17322 匿名さん

最終は
越谷・船橋もいいけど

三郷ららぽーと
だと思う

大型ショッピングモール
最高

>>17318 匿名さん
やっぱり三井が休みだと全くダメだね。あから様というか、煽りが幼稚過ぎて…。

早く連休明けないかな。

>>17325 匿名さん
ロジックが全く理解不能。

しかし、なぜこんなにも勝どきは嫌われ、小馬鹿にされちゃうんだろう？
理由はなんとなくわかるけどここまでとは。。

>>17326 匿名さん
こういう言動する勘違い系の率が高いからじゃない？スレや街の雰囲気に違わず、威張ったチンピラ気質みたいな人らが集まって住み着く。

中央区の川渡った端っこ。プライドだけは一丁前に高い中流層が、都心近くにギリギリ買える場所って位置付けでしか本来は無いのにね。

つまりは井の中の蛙。


「こっちゃ中央区、タワマン住み、品川ナンバーだぞ！オラッ！！ドヤッ！！」みたいな。
https://mobile.twitter.com/mibu_no_ookami_/status/1341819269428867072

>>17327 ご近所さん
オラ！ドヤ！が狂ってるという下品な事、ネガティブな事を言う貴方はどこに住んでるの？

>>17325 匿名さん
三井がステマしていると…？？

>>17329 匿名さん
していないとでも…？

腐っても中央区です、豊洲もいいけど、ベンツに足立ナンバーはちょっとね。

>>17331 評判気になるさん
そういうこと言うから腐ってると言われてしまうんですよ。気付いて！他の勝どき民が可哀想。


江東ナンバーですよ、
おじいちゃん。

>>17328 匿名さん

https://www.news-postseven.com/archives/20200526_1565729.html?DETAIL
歓喜したんだ！

江東ナンバーへステップアップしたんだぞ
足立ナンバーへオラ！ドヤ！って言わせてくれよ

>>17331 評判気になるさん
腐っても○○って、腐っちゃってるじゃん。
腐ってないところがいいわ。

ナンバーがどうだとかで中央区にするって奴が1番恥ずかしいし痛いな笑　小銭持ちのその辺の貧乏人感覚が透けて見えるから小馬鹿にされんのよ。

そもそもここ車停められんだろ。

>>17335 匿名さん
金ねーんだから仕方ないだろ。

金あったらこんな雑多な河向こうになんか住んじゃ居ないわ。

実需はブロガーや三井のステマに踊らされてはダメという事ですな。

保活問題や小学校までの距離、雑居ビルばかりで何も無い雑多な街、車は停められず自転車すらも1家に1台。設備や仕様も残念で、上げようとすればコストはアップ。湾岸エリアにも関わらず眺望得られる部屋も乏しく、価格も決して安くはない。周辺には今後ここを含めて1万3000戸近くが供給され希少性は皆無で、生活インフラが脆弱。

そして何より1億を超えると勝どきでは極端に買い手が減り、ライバルは既存物件の他に、上の1万3000戸が新たに加わってくる。など、諸々考えなきゃいかんという事か。

敢えて埋立の湾岸に住むなら、眺望良かったりもっとそれらしい所住めよ。何でわざわざ湾岸の埋立住むのに、我慢してまでこんな雑多で中途半端なとこ選ぶの？だったら内陸の良い所買った方がよっぽど資産性や出口も堅いだろ。

アホばっかなの？

>>17335 匿名さん なるほど。 そう考えると、この辺に住んでる人達が急に哀れに見えてきた。。

見栄張りたいけど、色々と我慢して妥協してきた結果が勝どきなのね。実際、大江戸線単線の駅近で喜んでるのも、その現れかな？

やっぱ三井が連休入るとダメだぁ…。

早く戻っていつもの様にネガを蹴散らして欲しい。

今の職場が大江戸線使うけど、深いし狭いしあまりいいと思わないけど、、人気あるのかな？
あと、自分は今日本橋の人形町に住んでるけど自転車で秋葉原や浅草や東京駅周辺に行けて楽しいよ。今度日本橋本町に新築できるからおすすめだよ。
勝どきだとどこ行くにも川を越えないといけないからなんだか不便な気がする。

実需で一期当選したけど本当に買えて良かった。
入居が楽しみで仕方がない。2024には角部屋は坪500オーバーだろうし。

勝どきパークタワーは、買いたい人は買えばいいし、買いたくない人は、他のところを買えばよいのでは？わざわざ、貶めなくてもいいような。何だか一昔前の学歴版でも見ているような変な感じ。江東区vs中央区？松濤vs広尾のような。好きなところに住んだらいいじゃないの、はダメなの？誰と戦ってるのか。

>>17342 通りがかりさん
人気ないと思う。
前会社がこの辺にあったんだけど、アクセス悪いって役職員からボロクソ言われまくって再移転したわ。
職住近接のはずが会社から梯子外されて住んでる人、俺の他にも結構いるんじゃないかな…

>>17344 匿名さん
それはそれは笑
ただただ苦笑するしかなかった状況をお察しします。

まあ、概出のタクシー運転手への暴言や、目撃された珍事、品川ナンバーへの強烈な拘り、お金は無いが見栄は張りたい、都心への強烈な憧れなどを含めて、お恥ずかしながらそれが勝どきという街です。

元々は川向こうの街と言われ、本職の方や、気性の荒い漁師、今だと半グレと呼ばれる属性の方などが沢山住んでらっしゃる街でしたからね。

こういう街があるからこそ、一方で安心して暮らせる街があるという事も忘れてはいけない。

誰か何処かが1番厄介な属性を引き受けなきゃならない。そう受け皿は大事な事？

そう言われると勝どきって湾岸エリアの中じゃ確かに中途半端なエリアではあるよね。湾岸らしさが無いというか街並みも雑多な雰囲気だし、かと言って内陸としても見られないし。月島との絶対的な違いは大江戸線単線という致命傷。

治安は江東区に比べたら中央区の勝どきは、かなりいい方だと思う。
事件だって報道で目にするのは、江東区、足立区多い。

>>17350 匿名さん
そうそう。我々勝どき民は敵わない相手と背伸びして張り合うより、タクシーの運ちゃんも然り下層民相手にニヤニヤしてた方がよっぽど幸せだし気分も良いのよ。一部の馬鹿どもが下手にイキるから叩かれる。

書き込み見てると、属性悪い人の溜まり場になってますね。

そうそう、一億の部屋が高すぎる、って書き込みばかり。
金持ちはどんどん金持ちになってるって統計データみてないのかな？

普通に大手社員やってたって金増えない世の中だからね。

>>17342 通りがかりさん
勝どきに住んでますが、自転車で銀座、有楽町、日比谷、日本橋、丸の内、豊洲に行けてとっても便利ですよー。

>>17344 匿名さん

誰か富久クロスの方、
ゲストルームデイユースの先輩物件ですが、どんな状態になるか教えてください。

自転車メインならKTTの方が良いな。

>>17350 匿名さん
比較おかしくない？

>>17356 匿名さん
たしかにKTTは環ニ沿いで、BRT、バス停近いし、電車使わない、共用施設気にしない、中古でも良いという人は良いと思います。

先日、とある本屋さんに
2020年以降の東京"開発マップ"という書籍があった
主要駅エリアの開発情報の中に勝どきエリアがあった

驚いたことに、
勝どきから豊海を通り、そこから海を渡って浜松町・田町方面へのプランがあるそうだ

そして
みなさんご存知の、国際展示場ビックサイト-お台場-有明-新豊洲市場-晴海-勝どき-築地-銀座-東京駅の地下鉄プラン

さらに
すでに工事中の築地大橋から地下道で新橋・虎ノ門方面への環２通り"マッカーサー通り"、さらに青山・国立競技場へも便利になる

そして
築地跡地の再開発

鉄道・道路・街の再開発
わくわくしているのは
私だけだろうか。

>>17355

ネットで申し込んでコンピーター抽選って建前
休前日の人気部屋は、倍率50倍超え
平日の不人気部屋もなかなか取れませんでした
去年引越したので現在の事は知りません

>>17359 マンション掲示板さん

え？今になって知ったの？
よくそんなレベルでは検討できるね。
しかもすぐ実現するぐらいのトーンで騒いじゃって。

>>17355 住民板ユーザーさん4さん

消されるぐらい不都合な真実であるみたいよ。
隠したところであそこの民泊とサウンドルームの件は有名だからね。

>>17348 匿名さん

残念だが予想より安く売ってしまったので厄介な属性をたくさん引き寄せる場になってしまったね。

予算的に
1億前後の部屋: ペアローン中心
1億超えの部屋: ペアローンだけど主人ので年収高い
1億中盤の部屋: 徐々に経営者が入ってくる&年収高いペアローン会社員
2億付近: 経営者や開業医層

この掲示板で勝どきで1億超えが、とかネガネガしているのは上記のどこにもはまらない人達。

一馬力か、そもそも欲しいけど全く手が届かない人達。

>>17358 佐藤さん

勝どきザは間取りもゴミだから、ファミリーがまともに住めないのよ。トリプルリビングインのエコキュートインのインポールだから。

だからここの3LDKはまともに作ってるだろ。
勝どきザファミリーの受け入れどころなんだよ。

勝どきザをちゃんと作ってしまったら築浅から浮遊してくれないから、当時からちゃんと仕込んでるわけ。

>>17353 マンション掲示板さん

書かれてるのは1億の部屋が高過ぎるじゃなくて勝どきでは1億の部屋の取引がほとんどないだぞ。

MRの来場者属性は中央区5割、江東区1割強、港区1割だそうだ。結局外からあまり呼び込めてないね。

17367

レインズ見れる？
勝どきでも億越えの部屋取引増えてきてるけど。
そもそも売り出し部屋が少ないんだよね。
あっても100平米越えで1LdKとか、造作ガッツリ入ってる部屋とか。

普通に汎用性のある部屋は1億以上で取引あるよ。
特にKTTは億越え取引増えてきた印象。

>>17368 匿名さん

なのに港区からきてくれたショーンさん、後光がさしてる。

ほい

https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0103426/

>>17369 マンション掲示板さん

いかにも千三つな不動産屋的な書き方だな。
レインズみれるのに印象論で書くなマヌケ。
全てのファクトを出せ。
あとアンカーの付け方覚えろ。

>>17371 マンション掲示板さん

成約をだせwww

>>17371 マンション掲示板さん

やすっっ。成約はさらにいちわりげん。中古になったとたんライバル化。残債割れ確実

「豊洲にステップアップしたくなる」に付く参考になると、ネガ投稿に付く参考になるが完全一致で草。

>>17376 匿名さん

その理解ズレてるで　笑

＞17372

レインズ見ればファクト全て出てるけど。
みたければ金出して登録すれば良いでしょ。
それか金払って不動産屋に相談すれば良いでしょ。

買えないんでしょ。PTK。
少しの金払って取引事例すらチェックせずに買おうとするのがマヌケすぎる。

そもそも無理して背伸びして買おうとするからでしょ。


掲示板の言葉遣い気おつけた方が良いよ。
低属性丸出しだからさ。

>>17375 マンション掲示板さん
ネガに反応すんなよ。火消しだと思われるぞ。

みんな1億のハードル高く見過ぎ。

結論

ペアローンが大前提で買ってください。

レインズ見れるやつは大手デベ以外は全て低属性だろw

日銀が金刷りまくってるから、株か不動産に金が流れるに決まってるでしょ。

実際に外資系の資金が、コロナ禍で日本の不動産を買い漁ってるっていうグローバルな金の流れが、この先の日本の不動産価格の道筋を作ってくれてる。

港区の区分マンションの利回り2.5%で勝どきは4.5%。
港区に比べて勝どきは出遅れ感あるから、バランス後は勝どきが4.0%かな。

勝どきの賃料単価が上昇するってこと。

勝どきで直近3年で1億を超える成約は2件。

そこが大事なとこであり、大きな壁になるという事。

実際億超えると他買うって人が増えると思うよ。

>>17385 匿名さん
まじで豊洲嫌われるからやめたほうがいいよ？

相変わらず湾岸らしいスレだね。

ネガに反応すんなって笑

>>17387 匿名さん

ね

でも勝どき買うなら豊洲買った方が良いのは確かよな。

勝どきってちょっと街並みも汚らしいじゃん。

>>17390 匿名さん

例え開放感があって最も湾岸らしかったとしても、江東ナンバーはゴメンだわ笑　都落ち感あるし。

>>17351 匿名さん
性格悪過ぎだろw

>>17347 周辺住民さん
いつの時代も寄ってくる人間の種類は変わらないって事だよね。

1億超える部屋は出口厳しいよね、勝どきじゃ。

>>17369 マンション掲示板さん

KTTの億越え成約は今年1件だけじゃないか？
間違えなら指摘して何件か教えてくれ。

>>17380 マンション掲示板さん
そそ。単価だけ見て安い高いと安易に考え過ぎなのよ。

ここは新築だからであって、中古になって周り含めて考えるとかちどてわ1億超えると極端に買い手が減るのよ。で、その買った部屋、次は幾らでどんな層に売るつもり？って話になるし、そもそも今後の供給も踏まえると競合が多過ぎ。本当に勝どき駅に希少性があるとするなら、こんな地下道で繋がった物件より真の直結の勝ちビューは10年も売れ残ってない。

大江戸線単線ってのもあるけど、そもそも勝どき住んでると電車有り難がって利用するって人は思いのほか少ないよ。バスや自転車移動が多いからね。それは次買いに来る人達にも通じる事。

で、その1億超の部屋、次幾らでどんな層に売る算段なのか真剣に聞きたい。

>>17394 匿名さん

一億だしたら内陸の中古80とかもあるからね。

勝どきのスレってバスが便利みたいなカキコミよく見るけど、大の大人がバスに乗って出かけるってダサくない？
年寄りか学生が使う移動手段のイメージ。

眺望あって、1億以下の部屋を買えば問題ない

>>17396 匿名さん
貴方が1億円以上の部屋を買えないだけでしょ。

豊洲や有明など江東区でも買って、新しく交付された江東ナンバー付けてドヤってたら良いよ。

1億の物件も買えない低属性な連中が愚痴を溢しに集まるスレはここですか？

>>17401 マンション検討中さん
きみは億以上の物件買えるの？？若葉くんw

三井が連休中だと分かりやすい流れだよね。

普段如何にステマしてたのかが分かる。

以下の書き込みはウソ。

ーーーーーーー
勝どきで直近3年で1億を超える成約は2件。
そこが大事なとこであり、大きな壁になるという事。
実際億超えると他買うって人が増えると思うよ。
ーーーーーーー

レインズ年末年始システムメンテ中で見れないけど、中央区億越えの取引の殆どが勝どき。成約も2件なんてもんじゃない。勝どきだけでなく、晴海のDTT、最近だとパークタワー晴海も1億超え取引あるよ。多いのは勝どき、晴海、その次に日本橋、人形町。

PTKの後に控えている今後の供給。

ー　月島3丁目北PJはスミフが分譲。事業計画上の事業規模を分譲戸数で割ると、ここは間違いなく坪500万位上で分譲。億越えので部屋ばかりだろう。

ー　月島3丁目南PJは三井。事業規模を分譲戸数で割ると、400後半。ここも億越えの部屋は多いと思う。

ー　豊海PJ。ここも三井。事業規模を分譲戸数で割るとPTKのミッドよりは高い（400中盤)。

日本だけで居住用不動産や耐久消費財除いた資産1億以上の人って300万人近くいるんだよ。
しかもSP500は17%今年上がって日経も16%上がってんの。ネガティブで文句ばっかりの人にはわからないかもしれないけど、富裕層は唸るほど資産増やしてるのよ。株式時価総額は1年で1500兆円以上増えたのわかってる？
過去の話は意味ない。湾岸タワマンだって坪250万で高すぎで狂ってる！バブルだ！言われてたんだし。
コロナ明けは一気に世界中の人が鬱憤晴らすからこんなもんじゃない。
一期抽選当たった人は本当におめでとう！！！

富裕層の大部分がサイレント世代(戦前生まれ)とベビーブーマー世代、X世代も富裕層いるだろうけど富裕層って給与年収とか考えてなくて節税策を本当に考えてるんだよね。だからタワマンは最高に節税出来るの。
たぶん1億超えたら出口ヤバイとか騒いでる人ってX世代以下の39歳以下の人で産まれた時からずっとデフレで景気悪いのが当たり前だと思ってるんだろうけど世紀末思考でマイナス思考だと幸せになれないよ。

冷静に考えて、そんなに美味しい物件と思ってたら師走のこの時期こんな掲示板で「ここはオススメだ！」的な事を連投なんてしないよね。正直誰目線？って思っちゃうし、その辺も透けて見えるから余計に浅ましいのよ、勝どき検討する奴とか住んでる人間ってさ。

つまりそう言うとこだぞ失笑されてるのは。あとマンマニが買ったとか云々な。あれも滑稽だからやめた方が良いぞ。

マンマニは年収800万くらいの人だったら参考にして良いと思うよ　笑

>>17408 匿名さん
所詮は湾岸スレだからね。

常に自分に言い聞かせ、周りに言い聞かせと必死なのよ。

>>17408 匿名さん
そりゃあそうだ。

いやいや、自分が住みたいところならどこ買ってもいいの。
お金の価値がありえないほど棄損してるんだから借りれるなら借りて楽しく暮らした方がいい。
まぁ田舎とか郊外はどうかと思うけど。
で自分が買わないのに文句ばっかり言ってるネガティブな思考やマイナス思考だと幸せになれないよ。
だって自分は勝どきに住みたいけど日本橋とか人形町とか芝浦も白金も興味ないけど、わざわざ他所に住みたいって言う人にやめた方がいいとか、出口ヤバイとか眺望ないとか言わないよww

他を検討してる人を失笑とかしない。
埼玉とか千葉でも人それぞれだし。
文句ばっかり書いてる人ってそれ面と向かって言えるの？
子供とかパートナーとか見たらどう感じると思う？
もっとハッピーな感情で生きた方が幸せになるし投資にはポジティブ力が絶対必要だよ。

澄ました感じで言ってるが、ざっと見ただけでもこんな感じだぞ。
そりゃ上からも下からも、他エリアからヤンヤ言われても仕方ない所はあるんじゃないか？

>>8508 匿名さん
>>16844 匿名さん
>>16907 マンション掲示板さん
>>17019 匿名さん
>>17137 匿名さん
>>17391 匿名さん

まぁ本音を言えば江東ナンバーはイヤですw

勝どきって本当に嫌われてるのな。

何でだろ？やっぱり湾岸エリアの立ち位置としても正直微妙で中途半端だし、検討者も住んでる住民の民度もオラついた感満載で勘違いしちゃってる人が多いってとこなのかな？

勝どきのマンション住民（民度）って本当はどんな感じ？みんな実際には大人しい人ばかりじゃないの？

KTT？TTT？住民による、この前のタクシー運転手に対する暴言はごく一部の輩的な住民でしょ？

>>17417 匿名さん
ぶっちゃけ、あんな感じ。

>>17384 匿名さん
レインズデータがそうなのかもしらんけど、レインズにレインズ登録されてない取引も多々あると思うけど。私は売る時に不利になるので、必ず仲介の方にはレインズ登録しないでほしい旨を伝えるので。

>>17419 匿名さん
それは宅建業法違反ですな。まともな業者ならそんなことできないですよ。

>>17402 匿名さん
世の中、一億超の物件買える人なんか珍しくもなんともないよ。そんなことでマウントとるような発言はやめません？本当レベル低いですよ・・

勝どきや豊洲なんてありえない。有明が一番だよ

>>17422 匿名さん
唐突だなw

>>17421 匿名さん
無駄に敵作って勝どきの印象を落とそうとしてる様に感じるよね。

>>17408 匿名さん
マンマニが買ったのはステアリなんだけどね。そんなフェイクも見抜けないようじゃマンマニのこと語る資格はないよ。駐車場取れないここを買うはずがない。まっ投資で買ったというなら可能性あるけどさ。

>>17421 匿名さん
>>17424 匿名さん
自分には思い当たる事は無いの？

他所や他人に対して全く無い？

つ

>>17405 検討板ユーザーさん
分譲戸数まだ分からなくない？
月島北の地権者数引いて計算するとほぼ同じかPTKの方が高いような気がするけど。

ネガがどんなに頑張ってもここは即完売する。どう考えても良物件。
価格も安くシングル、共働き、シニアすべての世代にはまる。サピも入る予定だっけ？
有明トリプルは５年後も売ってるだろう。

>>17429 匿名さん

そうだと期待したい
再開発が街を変える
ここは、勝どきのランドマークになるだろう

ポジティブな人が集まる街
住みたい方が住む街

日本の全ての街にポジティブな人たちがいる限り
それぞれ
街は良くなり、変わる
人が人を変え良くなる

2021年がみなさんにとって
素晴らしい一年でありますように！

>>17430 匿名さん

この若葉至る所に同じ書き込みしてるが、豊洲の価値下げてることに気づいてないのかな？
武蔵小山と同じ。

>>17428 匿名さん
月島三丁目北は北西抜けるからね。
スミフだし、ここより高いよ。

>>17432 名無しさん

本人は誉め殺しのつもりなんでしょ。何が楽しいんだろうね。

>>17434 匿名さん
豊洲にマンション買って後悔してるんでしょ。

>>17432 名無しさん
>>17434 匿名さん
>>17435 匿名さん

荒らしに反応すんなよ

豊洲の品位が下がるからほんと豊洲から出ていってほしい

でもどうせ湾岸埋立エリアを買うなら、雑居ビル街で何も無い勝どきを買うより、豊洲の方が開放的で街並みも整理されてるから生活の質など含めて良いのは確かよな。

>>17438 通りがかりさん
江東区なんて郊外誰がいるかよwナンバーも江東で、韓国みてーじゃん。

やっぱり中央区だろ、最強の品川ナンバーだし。

勝どき買えない奴が豊洲とか有明買ってんの。

>>17433 匿名さん
住不が高く出しそうなのは異論ないけどね。

>>17438 通りがかりさん
その通り。勝どきは中途半端なんですよね何もかも。

湾岸エリアなのに雑多で汚らしい雰囲気だし開放感も皆無、内陸ほどの価値も無く常にあっち側からは川向こうの街で低民度が住むエリアとマウントされる。

唯一の心の拠り所と言えば、端っこながら中央区というのと品川ナンバーという事。

生活の質や開放感は豊洲が圧勝なのは誰の目にも明らか。勝どき買うなら、わざわざ湾岸じゃなくても良くない？

品川ナンバーさん、駐車場とれるといいですね！

品川ナンバーに拘って他を妥協してるのに、手放す結果とかあまりにも可哀想。

ここでのやり取りから、街中で品川ナンバー見たら笑っちゃいそうになるから、これ以上品位を落とす行為はやめろ。田舎者。

カメックスの検討板で、ここ数日色んなところに出没してる対立煽りの犯人が有明のブリリア住人なのバレてるぞ

勝どきポジってここは儲かるや、完売間違いとかの類の事しか書かないよね。勝どきの街の魅力や、マンションの魅力とか実需向きのポジが無いのが残念でならない。あ、腐っても中央区ってのと、品川ナンバーっての連呼してたか。

だから変な属性の人間ばかり集まってきちゃうんだよな。