物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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16875
匿名さん
>>16872 匿名さん
16853です。ありがとうございます。内陸のタワマン街も似たような雰囲気ですかね。参考にさせて頂きます。他の方自分が参考までに聞いたのでこの方が比較している訳ではありません。
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16876
匿名さん
内陸と湾岸じゃまず環境から違いますよ。MR行くとき月島駅下水臭くなかったですか?風も物凄くなかったですか?ただ単純に環境が悪い。加えてさいがいにもよわい。だから安いんです。
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16877
匿名さん
白金高輪は途中始発駅だから使いやすい。
勝どきとは利便性が全然違う
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16878
匿名さん
>>16876 匿名さん
MR帰りの大江戸線も無茶苦茶煩かったっすね…。
ギャギャギャギャギャガリガリガリガリ みたいな爆音…。
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16879
匿名さん
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16880
マンコミュファンさん
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16881
匿名さん
>>16842 匿名さん
ドヤ顔してくて買うわけじゃないっすよ。単純にここが気に入って買うだけでしょ。
あんたみたいに、マウンティングしたい人だけじゃないっすよ。
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16882
マンコミュファンさん
パークコートタワー買ったら広さ半分になっちゃうからね
色々諦めないと仕方なかろう
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16883
匿名さん
白金とか池袋とか内陸タワマンをやたら勧めてくる人って明らかに1期2次の倍率下げたい人だよね。もし本当にそっちの方がいいと思うなら、わざわざPTKの掲示板で書き込まずに、黙って自分で買えばいいんじゃないかと思う。わざわざここで他に誘導する意図は、倍率下げと考えるのが自然だよね。
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16884
匿名さん
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16885
匿名さん
白金住んでるけど、古川が臭すぎてたまったもんじゃない
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16886
匿名さん
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16887
匿名さん
>>16875 匿名さん
あくまで高揚感という意味ですけどね。しかも私の勝手な主観なので。
立地の違いは皆さんの言うとおり。
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16888
マンション検討中さん
白金高輪で犬小屋サイズのマンションで生活したくないんですけど。。。
人間が成果するスペースなの?
最低でも100㎡必要(家族3人で)
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16889
マンション検討中さん
同じく。1億円ちょっとで広い部屋に住みたいからここが良い。港区だと50平米になっちゃうから無理。
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16890
匿名さん
小石川契約者が必死で荒らしてますが、無駄足ですよ。
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16891
匿名さん
要は【内陸に住みたいけど予算の都合で無理だから仕方なく住む場所】ですので今後内陸で再開発が成される都度、どんどんマウント取られ、リセールも弱くなるという事です。
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16892
マンション検討中さん
>>16891 匿名さん
ここが内陸の価格を抜くのはあり得ないけど、より差が広がるか、縮まるかは分からないですよ。
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16893
匿名さん
内陸と湾岸の差は縮まっていくと予想。内陸とか山手線内側とかの価値観はどんどんなくなっていく気がする。世田谷とか西側の価値が薄れていくように、今のミレニアル世代が地歴がとか内陸とかにこだわるとは思えない。たぶん、ここでそういうこと言ってるのはおっさん世代なんだろうな。10年後どんな評価になってるか楽しみですね。
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16894
匿名さん
内陸の話はその辺でいいんじゃない?まるでコンプあるみたいに見えちゃうし。
良いとこ住みたいけど、予算の関係上ここを選ぶっていう人が買うマンション。湾岸の中じゃ晴海や豊洲、有明などにはデカイ顔出来るんだし、それで良いじゃない。
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16895
マンコミュファンさん
デカい顔というより、職場も近くだし、空港行くのにも大して不便ないし。
今の時代にあっては、予算もそれなりに妥当な住まいだと思ったので契約しましたよ。
別に転売したい訳じゃないし、住みたい場所に住めたら良いんじゃないかなぁ。。
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16896
マンション掲示板さん
内陸とか湾岸がとかどうでも良い。
ここを買ったのは、安く広い部屋が買えて駐車場確保もできる点。その上で共用スペースも充実。
内陸マンションにはない、湾岸らしいマンション。
内陸は便利だけど、色々と密だからやだ。
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16897
匿名さん
オーストラリア政府は21日、英国で広がっている感染力が強い変異種の新型コロナウイルスが検出されたと発表した。
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16898
口コミ知りたいさん
>>16896 マンション掲示板さん
狭い敷地目一杯にサウスミッドノースの3500戸押し込められる方が余程密ですが、その点如何ですか?
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16899
匿名さん
>>16898 口コミ知りたいさん
通常1000戸でシェアするような規模の共用をその3倍以上でシェアするんだよな…。しかも一般開放有りだ…。こりゃ日本屈指の三密マンションになりそうだ。
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16900
名無しさん
>>16893 匿名さん
銀座とか丸の内を埋立地と呼ぶ人が少ないように、これから湾岸も埋立地と呼ぶ人が減るんだろうな。
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16901
検討板ユーザーさん
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16902
検討板ユーザーさん
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16903
匿名さん
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16904
名無しさん
>>16902 検討板ユーザーさん
そんな認識でしょ。東京駅あたりからほとんど埋立地だよ。
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16905
匿名さん
>>16894 匿名さん
そうそう。
上を見て嘆くより、下を見てニヤニヤしてた方が気分的にも良いでしょ。悔しいけど世の中全ての事には越えられない壁というのが存在するわけだし。面積云々なんてのも自分の属性が低いという事を証明してる他ないわけだ。それらを受け入れた方が下手に強がりを吐くより、余程潔も良く側から見ていて格好良い。
不動産において港区内陸や千代田区を見ちゃあいかん。湾岸エリア内で優位性を語らなきゃ。「勝どきは都心3区の中央区、車は品川ナンバーだぞオラッ!」とね。
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16906
匿名さん
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16907
マンション掲示板さん
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16908
匿名さん
貧相な占有部、戸数に対して全然足りねぇじゃん!な共用、四方囲まれの閉塞感…。でも豊洲有明に対して行政区マウントが出来る。その一点で明日も頑張れる。
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16909
マンション検討中さん
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16910
検討板ユーザーさん
有明は行政区以外にも色々あるだろ
毎日ゆりかもめに往復1時間乗るなんてありえない
3駅以上乗りたくない
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16912
匿名さん
商業施設は契約者のアンケートをどれぐらい参考にしてくれるのかな?。まあショップというのをブランドの一部として全面打ち出してる以上はビュータワーよりも北仲のイメージに近いものができるの疑う余地はないってことか。
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16913
匿名さん
>>16912 匿名さん
勝どき住んでたら分かるけど出口できてもあそこでショップは無理。そう言う意味で親和性が高いのは学習塾。サピックスはあると思います。
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16914
匿名さん
>16912
1000戸クラスのマンションでも住民専用のコンビニはペイできない購買力。出店の際はマーケットリサーチしたうえでだよ。契約者のアンケートなんて単なるポーズ。
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16915
匿名さん
ポプラ閉店。駅前一等地には保険クリニックがオープン。
三井ならこの地に奇跡を起こせるとでも?
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16916
匿名さん
>>16902 検討板ユーザーさん
丸の内はもともと荒野と沼地。たびたび大水もきて浸水する低地。だから武家の屋敷は丸の内とは反対側、半蔵門や麹町、番町、永田町に集中してた。
明治維新後、ただっぴろい未開発地として残ってたから、東京駅が出来たし、整地してビジネス街にしていった。
つかマジで銀座も埋め立て地なんだけど(木挽町あたりとか)、みんな小学校の時に東京の歴史で習わなかったのか?東京出身者だけ?
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16917
匿名さん
商業地である銀座は住む場所じゃないし埋立でも誰も気にしない。ポジ曰く住宅地である勝どきが地震来たら一発アウトの埋立じゃダメだろ。色々混同しすぎ。
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16918
匿名さん
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16919
名無しさん
地震の被害がひどいなら、関東大震災でどうにかなってますよ。亡くなった祖父母が、大震災より東京大空襲の方がひどかったと言ってました。大震災は、津波より、火事の記憶の方がすごかったようですよ。その頃は木造ばかりだからかもしれませんが…。
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16920
マンション掲示板さん
そんな地震がきたら、地下シェルターある家じゃないと…
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16921
匿名さん
うん、関東大震災で更地になってたような。ぜんぶ建物はぺっちゃんこ。いま関東大震災きたら当時の20万倍の被害らしい。。 50階建てとか、もうめちゃくちゃ、やばいよね。
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16922
匿名さん
タワーマンションは耐震等級1しかない。耐震等級1の強度がどれくらいかと言うと震度6強以上の地震に倒壊せずに1回耐えられる程度の強度しかないということ。
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16923
匿名さん
>>16916 匿名さん
確かに小石川から皇居まで平坦だ。
最近知ってへーっと思ったのは、銀座に画廊が多い理由。
初めてできた鉄道が、横浜から新橋までだった。
それで、海外から輸入した美術品を、新橋の外側で売る店が増えていったらしい。
数百店あるらしいよ。
三菱は、丸の内の土地を国から無理やりかわされたんだよね。
買わされてよかったね。
東京国際フォーラムが、都庁だったことも知らないよ。
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16924
匿名さん
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16925
匿名さん
東日本大震災は、震度6だよね?
地震保険に入ったら大丈夫なのかな
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16926
匿名さん
この「震度7」の14連発に耐えられるのか?
■関東大震災
本震
9月1日
11:58 M7.9 約9000km離れたオーストリア気象庁がいち早く関東地震の発生を報じた。
余震
12:01 M7.2
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5
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16927
匿名さん
耐えるとか、そういう話でなく、おそらく、東京の風景は、ほんと瓦礫の山で、跡形もない、ということ。
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16928
口コミ知りたいさん
さぁ何からコメントさせていただくか。
1. まず、日本人がこんなに酷い誹謗中傷する民であるのか?それとも極一部の心無い人のすることなのか。
個人的には、おじいちゃん・おばあちゃんと一緒に育ったことのない人たちであることを祈る
2. 住む場所で、内陸・埋立と差別的コメントがあることを驚く
3. どこでもそれぞれ素晴らしいポジティブ、そして逆にネガティブな面があるだろう
4. 日本人の中で、このようなやり取りを世界に知られることが恥ずかしい
5. 将来を夢見て楽しみにしている方、当選した方、次回以降に希望を持っている方に対しての意見が恥ずかしいほど幼稚で、なんともいえない気持ち。
6. ネガティブからは何も生まれない。
7. ポジティブな先に、未来が視える。
8. ネガティブな人たちは・・・
最後に、
変わる勝どきエリアのウォーキング・サイクリングを楽しみにしている
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16929
匿名さん
>>16926 匿名さん
熊本地震はM7クラスの余震2回だったよね?!
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16930
匿名さん
>>16922 匿名さん
そんなこと言ってたら高層マンションどこも住めなくなるよ(笑)どうぞ田舎の平屋で、ヘルメットでもかぶって暮らしてください。それか日本は地震が多いので、他の国で生活することをお勧めします。
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16931
匿名さん
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16932
匿名さん
>>16926 匿名さん
このクラスがきたら、この掲示板の人ほとんど誰も生きてないから、考えてもどうしようもないと思う。もう少し有意義なことを考えましょう。
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16933
評判気になるさん
>>16928 口コミ知りたいさん
ポジの当選マウントも大概幼稚だぞ。
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16934
マンション検討中さん
ブランズ豊洲とで悩んでます。どっちがリセールに強いでしょうか?
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16935
評判気になるさん
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16936
匿名さん
>>16934 マンション検討中さん
なぜ最高値を更新し続けるのか?
これが分かれば
そして購買力はどこまで付いてこれるか
もう国の政策である事は、間違いない
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16937
マンコミュファンさん
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16938
匿名さん
再開発だらけの場所で、再開発一発目を買えば値上がり率高いぞ
一生に一回しかない
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16939
マンコミュファンさん
16934
賃料が高い方が資産価値高いです。
単純です。
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16940
匿名さん
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16941
匿名さん
>>16934 マンション検討中さん
総合的に見てPTKじゃないですかね。やっぱり将来的に湾岸No.1タワマンは何だかんだで強いと思いますよ。豊洲もいい街だと思いますが。
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16942
マンション検討中さん
住宅ローン控除改悪
金利上げ
不動産暴落
入居まで時間ありますがこんな事態にならないといいですがw
正直手付け金払ってこんな時間リスク取ってるのに値上がりしない部屋を実需とかで買うドMは信じられないw
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16943
評判気になるさん
>>16941 匿名さん
敷地目一杯に立てられる三本のタワー、少ない共用施設を4000人プラス周辺住民で取り合い。湾岸no1に密なマンションであることは確かですね。
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16944
匿名さん
再開発終盤で上がりきった相場に、サイカイハツイッパチメダーとか◯◯◯おっ立てるながら嵌め込まれるのは流石に草だw
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16945
マンコミュファンさん
>16942
自身の懐にどれだけ余裕あるかで考え方変わるよね。
手付金一割払っても値崩れしにくい不動産を買えるなら一割を四年寝かせるなんて、安い。
自分の持っているお金全部かき集めてやっと手付金一割だから、そんな思考になるんじゃないのかな。
株や不動産等の投資家で資産増やしている人達は、全く違う思考プロセス持ってるよ。
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16946
口コミ知りたいさん
まあ、倍率引き下げ目的のネガネガ君がいるのはわかるけど、この掲示板ので存在すら知らないで購入検討している人が大多数だからね 笑
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16947
匿名さん
>>16942 マンション検討中さん
ここから1年、2年、3年経つにつれて、こういう投稿もなくなっていくでしょうね。月日が経つのは早いもので、たぶん何も起こらないまま入居を迎えると思います。楽しみですね。
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16948
匿名さん
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16949
匿名さん
>>16947 匿名さん
正常化バイアス凄いっすね。目下アメリカでは住宅ローンの焦げ付きが深刻化してますよ。
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16950
匿名さん
>>16949 匿名さん
ここ15年くらいそんなスタンスで過ごしてますが、別にそんなに大して何も起きてません。気にしすぎじゃないですかね。
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16951
マンコミュファンさん
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16954
匿名さん
[No.16952~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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16955
匿名さん
>>16940 匿名さん
ここの事ではない
既に5000万円上がり、まだ途中だから上がると思ってる
計画は全て出ているのに、意外に買えない人多い
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16956
匿名さん
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16957
匿名さん
最近になって、湾岸の中古タワマン価格の値崩れが散見されるようになってきましたね。バブル崩壊の兆候のように思えてなりません。値下げしないと売買が成立しなくなりつつあります。
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16958
匿名さん
まぁ相当弱含みなのは確かですね。2019年がバブルピークの予想でしたがコロナで先送りになった感じですね。膿はどんどん貯まっているので崩れるときは一瞬ですよ。
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16959
匿名さん
ノンポジ賃貸くん。本当に可哀想。
大恐慌とか大地震とか戦争、疫病に備えてせっせと貯金してね!
貯金してもしても資産インフレで全く意味ないけどw
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16960
検討板ユーザーさん
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16961
名無し
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16962
匿名さん
前回は、ここから20年下がり続けました。。
不動産投資だけはやめた方がいいです。
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16963
匿名
>>16962 匿名さん
もしやバブルで失敗された大先輩ですか?
むかし、会社の先輩に言われたのを思い出しました。
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16964
匿名さん
10年上がり続けましたからね。
時代が良かっただけのパンピーがイキッておりますね。金融引き締め若しくは不履行深刻化したら終わりの始まり。これからが本当の地獄だ…。
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16965
匿名さん
>>16964 匿名さん
それで、あなたは一生賃貸に住み続ける方ですか。ずっと家賃払い続けても、最終的に自分のものにならないから、さすがに一生賃貸はいやだな。
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16966
匿名さん
銀行からお金を借りるか、賃貸で部屋を借りるか。 同じゃね? (笑) 家なんて誰も買ってねーよ。金を借りただけ(笑)
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16967
匿名さん
>>16959 匿名さん
ポジポジ抵当くん。本当に可哀想。
バブル末期の相場天井で嵌め込まれたローンをせこせこ返済してね!
金融崩壊、金利爆上げで全く意味ないけどw
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16968
匿名さん
>>16967 匿名さん
分かってないんだろうけど、埋立ネガよりレベルの低い自らの金融リテラシーの低さを曝け出すネガだよそれ。どういう時に金利爆上げするか説明してみ。
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16969
匿名さん
>>16968 匿名さん
埋立から偉そうですね?貴方が説明してくださいね。
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16970
匿名さん
>>16969 匿名さん
自分の書き込みに責任持ちなよ。聞き方変えるけどなんで金利が爆上げすると思ったの?
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16971
検討板ユーザーさん
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16972
マンション掲示板さん
しかし本当に不動産リテラシー低い人達のコメントが散見されるよね。
不動産価格は金利大丈夫で決まるの!
金利がこの先どうなるか? それと住宅ローン借りやすいか、借りにくいかで決まるよ。
現時点の見通しは金利は低いまま、住宅ローンも低い続きジャブジャブ。
値下がりなんてしないよ。
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16973
匿名さん
リテラシー低いだの他人を罵倒してからのテンプレ嵌め込みトークは草を禁じ得ない。
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16974
匿名さん
アホ国民が次の選挙で政権交代させてしまうかもしれないし、黒田総裁の任期までしか低金利の保証はない。
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16975
匿名さん
日本だけじゃなく先進国みんな金利なんて上げられない。
コロナでジャブジャブだし資産インフレは避けられない。
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16976
匿名さん
じゃぶじゃぶのお金が投資にまわり、現金がまったくないんだよ。恐ろしいこと。二馬力とかになって、じゃぶじゃぶなのは債務だけで、買い支える現金がない。
こういうシステムは、俺みたいな頭いいやつしか気づかない。もう壊滅的にクラッシュさせて、大量の自己破産で借金をチャラにしないと底打ちできない。
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16977
匿名さん
>>16976 匿名さん
そういう時に頭良い人はどうポジションとるの?
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16978
匿名さん
一番の悲観シナリオであるハイパーインフレに入ると金利爆上げでローン組めなくなるかもだから、さっさとポジション持っといた方がいいでしょう
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16979
住民板ユーザーさん2
ここはPTKの掲示板だよ。
経済語る掲示板じゃないよ。
モデルルーム内にサウスのモデルルーム建築中ですね。
モデルルームの場所に豊海タワーマンション二棟建設されるのかな?
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16980
匿名さん
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16981
マンコミュファンさん
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16982
デベにお勤めさん
既に一次で契約組だけど、MR最終日に営業の方に聞いたら、やっぱり倍率偏りそうだとのこと。
新規MR来場登録者数が更に伸びているらしく(正月休みでここから更に増えるらしい)、もしあれば三次、さらにはサウスの値上げは状況見ながら改訂可能性高いみたい。
住宅ローン減税使えなくなりそうなので、含み益けっこうあるマンションにお住まいの方々が、3000万控除使ってなのか?、MR来場者の内容みると結構自己資金入れて検討したいという人が増えてきた、という印象といってましたね。
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16983
マンション検討中さん
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16984
匿名さん
>16983
多分よそでステマして、スレハン直し忘れたんだろうね。
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16985
匿名さん
転売ヤ―と営業ステマはただの犯罪者です。
生活安定法で逮捕した方がいいですよ。
世間では既に犯罪の扱いです。
射幸心を煽るなら、損失が出た場合の補償をしっかり明記してから。株式と同じくリスクを開示してから。金融法にも該当するよ。
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16986
匿名さん
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16987
匿名さん
三井が冬季休業に入ったから掲示板も静寂。
本音書きたい人は今がチャンスだな。
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16988
匿名さん
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16989
匿名さん
この板がステマだらけだったというのがこういう時にバレる。
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16990
匿名さん
>>16981 マンコミュファンさん
勝どき民は民度が低いのは湾岸では有名。
特にTTTは輩感パない。ここの住民はそれを越えられるか?
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16991
匿名さん
白金スカイ、晴海フラッグと何度も同じ商法使ってればさすがにバレるよね。
まぁこれらのマンションも好調という基準ならここも好調なんじゃないの。
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16992
匿名さん
>既に一次で契約組だけど、MR最終日に営業の方に聞いたら、やっぱり倍率偏りそうだとのこと。
自作自演、うそ、、、詐欺ですね。犯罪です。
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16993
匿名さん
皆さん、1期2次はどの部屋を狙いますか。個人的には中住戸なら、ちょっと値上がりしてますが、71Cseのメニュープラン1の2LDKは、L字キッチンで間取りもきれいだし、お見合い度合いも少しマシかなと思って、人気になりそう。
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16994
匿名さん
>>16993 匿名さん
1.2億でパークシティ武蔵小山の新築未入居かな。
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16995
匿名さん
>>16994 匿名さん
それはちょっと予算オーバー。あとは武蔵小山が個人的に不便だし好みじゃない。
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16996
検討板ユーザーさん
>>16981 マンコミュファンさん
器が小さく半端な人ほど自分を大きく見せたがる。湾岸埋立は価格も安い事から中途半端な小銭持ちや田舎の大将みたいなのが多い故、勘違いしやすい人間が集まりやすい。安上がりに自分を誇示出来るから。周りから失笑されてるとも知らずに。
ま、井の中の蛙よな。
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16997
匿名さん
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16998
匿名さん
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16999
匿名さん
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17000
匿名さん
野村の本郷、飯田橋、東池袋
三菱の白金高輪
三井の北参道
住友の大崎、武蔵小山(既存
こんだけ直結若しくは準直結案件あるのにわざわざ埋立買わなくても…。
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17001
匿名さん
>>16999 匿名さん
〉中央区のタワマンなんて全く知らなかったので「俺の家知らねーのか?!てめぇモグリかよ!」
くっそウケる。マジきちヤベーな勝どき民、田舎のヤンキー臭が半端ないw
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17003
マンション検討中さん
TTTのミッド賃貸エリアだけやたら民度がやばいだけです。ひとくくりにしないでください><
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17004
検討板ユーザーさん
一次で購入したものです。
今は港区マンション住んでますが、コロナで家で過ごす時間増えたのでセカンドハウスでここの高層階買いました。
以前TTTに賃貸で住んでました。
その時の印象は、規模がでかいマンションなので、色々な住民がおり、エレベーターとかで、小さい子連れと一緒になってイライラしたりすることがありましたね。規模が大きいマンションはどこで買おうが一緒だと思いますけどね。
それと勝どきエリアは芸能系タレントを多く見かけましたね。あとお相撲さんも。有名なお相撲さんもいましたね。でかいからすぐわかる。あとプロゴルファーと女優も住んでましたよ。
何故勝どきにそーいう人が集まるか不明です。けど結構見かけましたね。
それと、港区に住んでるけど、経営者、投資家、とにかく会社員はいないです。なので、会社員にとっては当たり前のことが港区では当たり前じゃないです。
この掲示板見てると、どっちが上とか下とかくだらない事ばかり書いてあるのできっとどんぐりの背比べしている人達なんだろうなと。
港区住民は、そんなことよりも自分のパッションを追い求める人ばかりですよ。
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17005
匿名さん
皆さん、こちらが自称港区住みボス猿のマウントですw
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17006
匿名さん
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17007
匿名さん
>>17005 匿名さん
自分も港区に住んでいましたがこの様なイキリっぷりの人は少数派でした。そして少なくとも十年前までは普通のサラリーマンも余裕で買えましたので会社員も沢山います。
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17008
匿名さん
YouTubeにネコの動画あるでしょ。エサもらって家でゴロゴロ太って、にゃーにゃー鳴くだけのネコ。これと同じ。 去勢されてふらふら歩くだけの人生。エサも取らない。 野良猫から見たら、ただのキチ〇イ。 金持ちアピールは逆効果。
与えらるだけの人生は弱い、歌えない踊れない、物語も書けない。 経験が弱いから。金持ちアピールは逆効果。
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17009
匿名さん
相変わらず湾岸スレって面白いよね。
毎度思うけど一体何と闘ってるのか。
結局、劣等感やコンプレックスがあるから虚栄を張ってる様にしか見えないのよね。
そんな人生楽しいのかい?
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17010
匿名さん
>>17009 匿名さん
好きで住んでんだからほっとけよ。
お前の住んでる所を一方的にdisられたらどんな気持ちだ?
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17011
eマンションさん
>>17010 匿名さん
予算足りないからじゃなく、好きで住んでんのかw
爆笑ww
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17012
匿名さん
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17013
マンション検討中さん
>>17004 検討板ユーザーさん
発言の下品ぶりからクズに決まってんな
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17014
匿名さん
テナントなんて無理だろ。不動産会社がバタバタ潰れるな。こりゃ助からないよ。どう甘くみても助からない。
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17015
匿名さん
コロナが無くなっても、もう元通りにはならないから。
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17016
匿名さん
東京を離れる動きが続いている。
東京の転出超過数は4033人で、10月の2715人を上回った。東京では緊急事態宣言が出ていた5月に比較可能な2013年7月以降で初めて転出超過に転じ、6月は転入が転出を上回ったものの、その後は転出超過が続く。特に23区は11月の転出超過数が5081人と都全体を上回っており、都心部の人口流出が目立つ。
埼玉、千葉、神奈川の3県は転入超過だった。
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17017
匿名さん
コロナ前は駅直結であれば間違いなかったけど、ちょっとトレンド変わってるからなぁ。
大きな公園に面してたりとかそういう環境が好まれてる
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17018
匿名さん
>>17017 匿名さん
じゃあ、ブランズ豊洲がいいんじゃない?
大きな公園と運河に囲まれてるようだし
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17019
匿名さん
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17020
匿名さん
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17021
匿名さん
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17022
匿名さん
>>17020 匿名さん
勝どきって腐ってるの?
確かに香りが独特ですからね。
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17023
匿名さん
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17024
匿名さん
>>17023 匿名さん
なんか、勝どき民を表現するのに、
完璧にマッチしてますね。
腐ってる鯛!
ま、中央区を鯛とは思わないけど。。
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17025
匿名さん
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17026
匿名さん
>>17019 匿名さん
我々マウントモンキーズには耐えられない恥辱ですね
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17027
匿名さん
掲示板過疎ってるね
三井のステマが居ないとこんなもんなんだね
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17028
匿名さん
1期2次は値上げしちゃったから無いし、おそらく1LDKの寝付けも割安は期待できない。
投資目的の検討者が撤退して、残りの検討者だけで盛り上がれるような物件でもなく、こんなもんじゃない?
まぁ、もうちょっと竣工が近づけば実需層が食いついて来るとは思うけど
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17029
匿名さん
人が出てっちゃってますからね。駅やビルはあるだけで生活が不便ですから避けられる方向にあり。
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17030
マンション検討中さん
>>17004 検討板ユーザーさん
一次落選しました…
港区私も住んでますがマウントのようなものは私の周囲にも全くなく住みやすいです。
税金の関係で今の住居を売却してこちらにうつりたいのですが当たらない事には…
勝どき正直車のない私には不便になりますが私の重視しているマンションの資産性維持率は高いと思いますよ
1次のように良いワイドスパンある綺麗な間取りの部屋が少なくなってしまいましたが2次当たりますように。
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17031
匿名さん
>>17030 マンション検討中さん
資産性なら港区や渋谷区の高台行った方がいいですよ。
地震大国で埋立に家を買うのは時限爆弾抱え込むようなもnO。
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17032
匿名さん
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17033
匿名さん
>>17032 匿名さん
埋立民108秘技の一つ、斜め下からのマウントですね。
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17034
匿名さん
>>17018 匿名さん
運河って雨降った後臭くないですか?友達の家でびっくりしたのですが、、
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17035
匿名さん
まだ年明けてないですが、ちらほら1期2次の倍率下げ投稿が出てきましたね。値上げというけど、有明のスミフに比べたらかわいいものですよ。あっちの掲示板いけば分かりますが、住民が早く買わないとどんどん値上がりする相場だから、早く買っとけとか言ってて、別に有明を買わなきゃいけないわけじゃないので、面白い煽りだなと思って眺めてました。
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17036
匿名さん
>>17035 匿名さん
そうそう。
格上エリア相手に張り合おうとしても所詮は敵わないし悲しくなるだけだから、同じ湾岸の晴海や豊洲や有明に対して優位性を語ろう。
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17038
匿名さん
[No.17037と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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17039
匿名さん
>>17032 匿名さん
例え買えるお金あっても池袋や渋谷とか港区とか住みたくないな。
勝どきの道の広さや、緑の多さ、運河が近くなど開放感などが好みなので。
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17040
匿名さん
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17041
匿名さん
-
17042
匿名さん
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17043
買い替え検討中さん
ミッド、サウス、両方の共有スペースの数と床面積に対抗できる他のミクストユースマンション教えてください。
圧倒的にPTKが一位だともうよ。
住宅、だけでなく、駅直結、+商業要素、で対応できるマンションあるの?
ないと思うよ。
それが希少性で資産価値が高いマンションってこと。
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17044
坪単価比較中さん
>>17031 匿名さん
港区だと同じ広さで新築が私のお財布的に無理なのです。。。
子供2人いるので港区の70m2越えは背伸びしても無理です。。。
勝どきに縁もなく周囲見学行きましたが正直魅力はあまり感じられませんでしたが、
このマンション自体に魅力感じ購入したいと思っています。
築地の跡地何気に綺麗に開発されるような気もしますし住んでて廃れていく所ではないと思っています。
皆さん今回何処申し込みますか?
真南の74Aは眺望が微妙?(サウス被ってオリンピック村のタワーで海も潰されそう・・・ 71はその点74に比べて眺望はよさそうですが間取りが嫌いですね。。
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17045
匿名さん
>>17037 マンション検討中さん
すごいわ。。まさにこの辺を選ぶ人達ってその通りだと思う。
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17046
匿名さん
>>17043 買い替え検討中さん
床面積と共用部の比率計算してみ。
壮絶な混雑が容易に想像できるから。
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17047
匿名さん
同感です。
その辺のエリアは見栄っ張りなミーハーが多そうだし、古い建物など多くてごちゃごちゃしてそう。。この辺は子供も多いし学校なども充実してて、緑地や水辺などが広がってて雰囲気もいいですよね。住んでる人は皆さん謙虚だし。
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17048
匿名さん
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17049
匿名さん
見ていて切なくなるから、対抗心燃やして無闇に張り合おうとするなよ。
勝どきはお金無くて予算足りないけど、都心近くに住みたいって人らに希望を与えられるエリア。それ以上でもそれ以下でもない。
あと勝どきに開放感なんてのも無いよ。雑居ビルが殆どだし、その奥行くと豊海埠頭のコンテナ街だから。
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17050
匿名さん
大江戸線への地下道繋げてエセ直結にしてもらったぐらいで有り難がって大喜びしてる時点で笑いのネタだろ。そんなに希少なら真の駅直物件の勝どきビュータワーは10年も売れ残ってないって。
馬鹿ではないんだろうから、そろそろ気付こうよ。
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17051
匿名さん
人が減ってる時点で東京はどこも終わりだと思いますよ。(笑)
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17052
匿名さん
勝どきビュータワーが高値で売れてないということだと、ここも高値じゃ売れないってことなんだよね。
三井ブランドだから違うと信じてる人も多いようどけど、占有部のしょぼさとか眺望の抜け感とか考えたら五十歩百歩だわ。
1期1次で価格の歪みを突いて倍率ついたのは理解できるが、2次以降で値上がり期待で買うのは無いわ。
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17053
マンション検討中さん
>>17052 匿名さん
いいねーいいねー!もっとネガってください!!お願い致します?
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17054
匿名さん
>>17037 マンション検討中さん
言ってることはわかるが、
豊洲は無いわ。普通に郊外扱いだろ。
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17055
匿名さん
埋立で駅直結誇られてもね…。しかも改札階までエスカレータ乗り継ぎ+改札まで数100m歩く似非だし…。
ミッドの販売が異例の早期だったのは今後大量に供給される内陸の改札階直結物件に太刀打ち出来ないとの判断からではないでしょうか。
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17056
匿名さん
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17057
匿名さん
>>17054 匿名さん
そうそう。上を見たって悲しくなるだけだから、同じ湾岸エリア内の格下にマウントかましとけば良し。
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17058
匿名さん
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17059
匿名さん
駅前の風景は勝どきの方が郊外感満載だが。行政区だけで語ってるんだろうな。
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17060
通りがかりさん
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17061
匿名さん
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17062
匿名さん
うーん
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17063
口コミ知りたいさん
みなさま
メリークリスマス
性格の悪い方
良い新年をお迎えください
ポジティブな未来のある方
健康で穏やかな新年をお迎えください
人の心を分かる方々
素晴らしい2021年であることを祈っています
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17064
匿名さん
土壌汚染と糞尿の運河など、生命における致命的な土と水の汚染、こういう勝どき特有の環境でウィルスが誕生し、変異する。恐ろしいこと。
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17065
匿名さん
今日の国道も凄かった。引っ越しトラックの列。東京脱出。 来年から空き家が目立ってくるか。
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17066
匿名さん
アドレスでドヤりたいならもうちょい頑張って港区行けば良いのに。中央区勝どきじゃドヤれないでしょ。白金スカイなんて港区白金1-1000だぞ。奇数アドレス云々なんて地元民かオタクしか知らないんだから超絶ドヤれそうじゃん。
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17067
匿名さん
もう駅、ビル、共有、共用、エレベーターとか、もう全部が無理でしょうね。自分の生活にまったく関係ない人が周りに多すぎるし、関係のない人が物をさわり過ぎ。手すり一つ触わらないでほしい。震災の買い占めやマスクでバレたけど、この他人達は人を踏み台にして生きる。人を殺して生きようとする。 まったく何もかも不要。不要の塊が今のマンション。
完全に無理だと思いますよ。もうマンションそのもののコンセプトがアウト。終わり。
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17068
マンション検討中さん
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17069
マンション検討中さん
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17070
匿名さん
勝どきなんて都心に近いってだけで、何も無いただの雑居ビル街だよ。でもそれで良いんじゃないの?
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17071
マンション検討中さん
良いでしょー勝どきは最強だもん!時代は湾岸だよ!都心に一番近いセレブタウンだし!アクセスは不便だけど東京地図上から見たら東京駅もめちゃ近いで。
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17072
匿名さん
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17073
匿名さん
湾岸なら勝どき一択だよな。月島なんて歩いてる層や街並みからして無理だし、豊洲や有明なんて郊外はマジ無理。結局湾岸に住んだら、勝どきに住みたくなるのよ。
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17074
匿名さん
馬鹿やろう天皇様が引っ越ししたら、都心でもなんでもないからな。天皇しだい。昔のド田舎に戻るぞえ。
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17075
匿名さん
たぶん感染者3000オーバーで天皇様が引っ越す。首都陥落、埼玉と同じか、それ以外の坪単価へ落ちる。 東京が終わるならこのタイミングだろう。
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17076
匿名さん
年収700万の二馬力なら1.5億のローン組めるやん。今後の展望考えても壁掛けエアコン賃貸浴槽の中住戸買うより白金スカイ行った方が幸せになれるぞ。
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17077
匿名さん
白金スカイって坪650でしょ
200万以上違うじゃん
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17078
匿名さん
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17079
匿名さん
>>17076 匿名さん
せやね。免震ペラスラブ三種換気のPTKより制震一種換気で床スラブ、乾式壁共に金かけてるの白金スカイの方が断然快適だと思う。
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17080
匿名さん
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17081
匿名さん
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17082
匿名さん
グロスかさもうがローン組めりゃ買えるんだよ。10年後に1.5億から2億になるのと1億から9千万になるの。どっちが得なのかっていう至極単純な話。
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17083
匿名さん
>>17082 匿名さん
将来のことはわからんからね。
ローン払えればね。
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17084
匿名さん
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17085
匿名さん
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17086
ご近所さん
>>17084 匿名さん
ステップアップ先が勝どき?マジ冗談やめろって腹痛いから笑
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17087
匿名さん
新築タワマンに住み替えるだけで、大規模修繕スルーできるけど、これからは難しいよな
新築にろくなところがない
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17088
名無しさん
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17089
匿名さん
相変わらず湾岸スレらしいな。
一体何と闘ってるんだよ。
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17090
匿名さん
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17091
匿名さん
坪400ちょい角部屋ダイレクトウィンドウ三井大規模駅直結高層階。
他に選択肢ある?どこ?
パークタワー勝どき最強でしょ!
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17092
匿名さん
遷都がまじめに議論されるように思います。先進国を中心に分散型都市を目指す方向です。東京の主要機能の一部を地方都市に分散配置するのが、ニューノーマル。その時に東京都心の在り方がどうなるか。よく考えた方がいい。コロナが解決できても、また新しい感染症との闘いは続く。人類が生き延びるには感染症への対応を前提に再設計が必要。遷都はその対策の一つ。
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17093
匿名さん
>>17082 匿名さん
ネガの様に見えてこれは正しい。ここの角部屋選ぶ奴らは金の使い方間違えている。勝どきで1億の成約なんてほとんどない。相場上がったとしても1.3億の成約は難しいと考えるのが自然。
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17094
匿名さん
白金とか坂本竜馬がトイレが無くて野糞した場所じゃん。数十年でなんで高級とかになってんのw ゴミでいいよ。ぜんぜん高級じゃないから(笑)
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17095
匿名さん
昭和世代が勝手に外人にビビって高級とか言ってるけど、ぜんぜん違うから(笑) おフランス(笑) 欧州人がいるだけですぐに高級やめろよ。白金とか最初から畑しか無いから(笑)
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17096
匿名さん
ろくにスーパーもなく品揃えと価格競争もなく、マルエツじゃダメだよ(笑) まったくダメ(笑) 住環境で郊外に勝つにはどうしたらいいのか。世界の大富豪がみな郊外に邸宅を持つ理由を考えよう。 さようならウイルス東京。ウイルス取れたらまたー。
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17097
マンション検討中さん
貧乏人しか住まない安マンションエリア勝ちどき…やっぱ残念なスレだな。だから湾岸言われるんだなー。こんな連中しかいない埋立地住みたくねー笑
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17098
匿名さん
>>17097 マンション検討中さん
ここ湾岸最高値マンションだけど。。。
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17099
検討板ユーザーさん
70平米出して白金スカイの3LDKか、PTKの90平米3LDKか。
PTKでしょ。そもそも70平米3LDKってファミリー概要住むスペースじゃないよネ。
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17100
匿名さん
現状殆ど1億超えの成約が無い勝どきが、10年後でも1億以上の成約がバンバン付ける事が出来るエリアかって事だね。
駅直結だから安心って?なら勝どきビューは10年も売れ残らずとっくに売れてんのよね。要は住む層や購入する層が渋谷や港区辺りとはまるで違うの。上にもいくつか出てたけど、予算などから妥協して住む場所って事ね。内陸で広い部屋欲しけりゃ、予算上げれば済む話で、つまりは検討者のアッパーが決まってるのさ。
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17101
購入経験者さん
この価格出すなら勝どきってマイナーエリアじゃなくて、もっと良い所住みたいってなっちゃうよね。お金持ってる人や余裕ある人なら。湾岸の開放感や綺麗に整備された街並み求めるなら勝どきじゃないし。
結局は端っこだけど中央区。都心近くにギリギリ買える場所って位置付けかな。
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17102
匿名さん
何も知らない田舎者が東京に憧れて買う場所みたいじゃない?この辺。
なんか如何にもで分かりやすいじゃん。
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17103
匿名さん
-
17104
匿名さん
勝どきがマウント取られてサンドバッグなの辛い。
湾岸じゃ敵無しなのにさ、、。
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17105
匿名さん
>>17104 匿名さん
つまりそう言う事だな。
あーだこーだ理由付けて格上エリアと張り合おうとするより、湾岸内でイキって「こっち品川ナンバーだぞオラ!俺のマンション知らねーのか?どこのモグリだ?お?」って勘違い決め込んでれば良いのよ。
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17106
匿名さん
勝どきは晴海と同じネタで叩かれるからダメだ。あの大量売れ残りフラッグは周辺物件を含めて値段のつけようがなくなってる。。 勝どきも影響を受けてしまう。
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17107
匿名さん
先日のTTTのタクシーの件といい、勝どき最近他エリアからも評判良くないよね。
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17108
匿名さん
-
17109
匿名さん
結局人間の欲ってのは底が無いって事なんだな。
お金を持てばより良い街や良い所に住みたくなる。
上を見だせばキリがない、でもお金が無い。
だから妥協してここに住んでる。他人から見たらそれなりに見えるから。
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17110
匿名さん
>>17104 匿名さん
三井の冬季休業が明けるまで耐えよう。
年明け営業再開したら蹴散らしてくれるから。
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17112
匿名さん
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17113
名無しさん
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17114
匿名さん
白金高輪は、2000年に駅ができてからち、突然シロカネーゼとか言い出したんだよね
そして今更新期が来て、戸建街からタワマン街に変貌しようとしてる
駅ができて良かったね
勝どきも駅きっかけは、同じだ
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17115
マンション検討中さん
勝どきを悪く言うなー、コスパ最強やで
安くて買いやすい。
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17116
匿名さん
でも、格上エリア相手に張り合おうとしても所詮は敵わないし悲しくなるだけだから、同じ湾岸の晴海や豊洲や有明に対して優位性を語ろう。その方が気持ち良いよ。
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17117
マンション検討中さん
一次からここ検討してますが、港区、千代田区、渋谷区の坪単価全然違うエリアと比較してる人の意味がわかりません。。ここは、せいぜい少し稼いでるサラリーマンが買うマンションです。自己認識してます。
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17118
匿名さん
-
17119
匿名さん
>>17100 匿名さん
今はここが新築だからって許容されても、勝どきで10年後に億超えは一気にハードル上がる事は確かよ。その辺出せる人らなら敢えて勝どき選ばず他買うでしょう。広い安い云々ってだけではなくね。現時点でもそうなってる訳だし、結局何処にでも言える事だけどエリアの棲み分けってあるんよね。それを越えられない壁ともいう。
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17120
匿名さん
>>17117 マンション検討中さん
だから少し稼いでるリーマン二馬力でも今ならギリギリ都心買えるんだからそっちの方が良いよって話をしてあげてるんだよ。
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17121
匿名さん
100m2の需要はあると思うよ
ここのグロスに基準を合わせて設計したんじゃないか
三井の良い作戦
しかし、価格乗せて転売となると、手を出しにくくなるかもね
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17122
匿名さん
-
17123
匿名さん
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17124
口コミ知りたいさん
>>17123 匿名さん
それだけ注目度も高いし、みんな住みたくてしょうがないって事でしょう。
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17125
匿名さん
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17126
匿名さん
買えない奴らの僻み妬み羨ましいだけだろ。道も知らねータクシー運転手のつぶやきなんて知るかよ。買えるようになってから出直して来い。
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17127
マンコミュファンさん
>17117
マンションオタクで、港区マウントを生きがいにしているTMレボリューションがここを一次で申し込んだけど、落選したみたい。
港区在住マウント君が何故PTK買おうとしたのかね?
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17128
マンション掲示板さん
掲示板書いてる人はず結局手付金一割すら用意できないんでしょ?
だからネガるんでしょ。
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17129
匿名さん
ネガっている埋立地ですら買えない可哀相な人たちなんで、そっとしておいてあげてください。
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17130
匿名さん
>>17127 マンコミュファンさん
そういう個人のツイ垢晒したり攻撃したりするのが多いから「湾岸民。笑」って失笑されるんやでえ。
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17131
匿名さん
>>17122 匿名さん
でも実際この辺に住んでる人間以外マンション名なんて知らんわな。そもそも田舎者が憧れるって出てるけど、地方の地元の奴にどこ住んでるの?と聞かれ「勝どき」では100%通じない。銀座の方って言って初めて認識される程度のマイナーエリアではある。
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17132
匿名さん
そもそも勝どきに住んでるとはちょっと言い辛い雰囲気あるよね。あれ何でなんだろ?
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17133
匿名さん
>>17119 匿名さん
有明がついに坪400越えてきたって、有明スミフの掲示板で盛り上がってるよ。それなら勝どきも坪500が当たり前の時代に突入ですかね。3年後が楽しみですね。
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17134
匿名さん
勝どきで一億超の中古成約実績は乏しい、一億以上予算あれば内陸検討する、以上二点により坪450弱の分譲単価であるPTK、特に中住戸はリセール苦戦必至
論理的なネガに対してポジちゃんはひたすらマウント取りに来るだけですね。31さん年末年始も休出頂かないとダメみたいです…。
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17135
匿名さん
-
17136
匿名さん
-
17137
匿名さん
-
17138
匿名さん
-
17139
マンション検討中さん
>>17134 匿名さん
一億超の実績が無かったのは、それだけ価値のある中古がなかったから。ここにその価値があれば1億超でも成約する。私はその価値あると思ってます。
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17140
匿名さん
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17141
住民板ユーザーさん8
北仲と同じパターン 一期一次で買えば問題なし ネガは無視
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17142
マンション検討中さん
ここは一億超えは増えるでしょ。
駅近は勝ビューだけだし、あれはシエルタワーやムーンアイランドタワーみたいなものだからね。
ここは軽くCGP以上にはなるよ。二路線でなくても商業と共用やデザインが格上だから。後発も高値で出て、面で開発されるしね。
逆にtttやkttは相対的に価値はおちるね。
ここに懸念があるとすると安く売りだしたから、上値がおもくなるかもね。江東区レベルだし。
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17143
匿名さん
-
17144
マンコミュファンさん
TMレボリューションは、最近湾岸ディス少ないね。
PTK一次で落とされてから反省でもしてるのかな。
PTKの分譲単価を超えるのは、周辺だと月島3丁目北PJ(スミフ)だね。総事業費を総戸数で割ると、湾岸エリアのどの物件よりも高いんだよね。。。
あそこよりは、立地で優っているのがPTK、CGP、MTG。これら住戸の中古は、北PJによって底上げされるだろうな。
-
17145
匿名さん
>>17142 マンション検討中さん
分かってない。勝どきは丸の内と銀座のベッドタウン。そこを通ってない駅に直結してようがあまり価値はない。勝ビューが人気ないのもそれが理由。朝でも休日昼でも良いから勝どき駅と都バス観察すれば分かるよ。都バスの方が遥かに利用人数多いから。
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17146
匿名さん
若葉さんてSNSリテラシーの低い中年なんだろうけど、ネットだからって何書いてもいいわけじゃないよ?
20歳より
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17147
マンション検討中さん
>>17130 匿名さん
すぐに本人登場。
君は脳内で誰かと戦いすぎやな。
長年みてるけど精神科行った方がええよ。
臨床医としてマジそう思うわ。
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17148
通りがかりさん
ほんとマンコミの湾岸タワマンのスレはいつも愉快だなー笑 都心内陸一等地までは買えないのにそこそこ職位あるから勝どきディスられてプライド傷つけられ無理に内陸に対抗コメしちゃう熱い人と、勝どきすら買えない嫉妬からなのかやたらディスり続ける人、面白いわ。
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17149
検討板ユーザーさん
勝どきタワーマンションを賃貸している人や買っている層をPTKのMRで聞いたけど、以下の人々がMR来ておると(三井のリリースにもどこかで出てたと思う)
- 6割中央区
- 2割江東区
- 1割港区
- 1割それ以外
属性
- 1億を超える部屋は共働き大手勤務でどちらかが会社員高年収でペアローン(エグゼフロアはこの層が多いとのこと)
- 夫婦共働きでペアローン(大手勤務の共働き)
- 経営者、医者、弁護士等
ローンを組んで買う(ローンを組みやすい層)人達がメインと聞いてるよ。現金で買う人も少しいるみたいだけどね。
上記の人達の勤務先は、丸の内、有楽町、八重洲、六本木エリアが多いと。それとタクシー通勤している人もそれなりにいると聞いた。これはPTKの検討時にタクシー運転手からも同じことを聞いた(最近はKTT下で警察取締が厳しくなってから、タクシーもなかなか営業に行きずらいと言っていたが)。
特に丸の内エリア勤務の大手会社員が多いそうだ、というのは自分も同じエリアで勤務しているので同意。
会社の同僚は確かに結構TTTやKTTを買って住んでいる人がいる(戸建派は千葉方面で買う)。マンション買う人は中央区の勝どき、江東区豊洲、日本橋とかに買ってる人が多いイメージ。
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17150
匿名さん
前回は、ここから20年間マンション価額が下がり続けました。
今回は、東京の人口が急減するという、前代未聞の事態に陥ってます。
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17151
匿名さん
・高度経済成長→1990バブル崩壊
マンション価格5分の1に暴落
・いざなぎ景気越え→2008リーマンショック
マンション価格2分の1に暴落
・アベノミクス→2020コロナショック
-
17152
マンション検討中さん
東京の有効求人倍率下がり続々けて賃貸マンションので稼働率も下がり傾向だよね。
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17153
匿名さん
苗場の億ションが10万円に。人が減る渦中に本人は気づかないんですよ。
埋立でも土壌汚染、糞尿の運河があっても気づかないんです。共用共有、エレベーターはアウト、電車もアウト、修繕不可能、大量の空き家。
すべて終わってから気づくんですよ。それがバブルです。
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17154
匿名さん
そうは言っても六本木のタワマンか勝どきのタワマンかで迷ってしまう時代になっちゃったんですよね?
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17155
匿名さん
https://www.sumu-log.com/archives/15715/
マンションギャラリーでは「マンション価格が高騰している中でうちのマンションはこんなに安いのです!」と資料を元に説明してくることも多いですがあくまでそれは新築という世界での話です。本当に価格に自信がある新築マンションであれば近隣の中古相場を見せてきますから。
資産性が低い新築マンションを検討中の方が相談に来られた際に「なぜこちらのマンションを気に入っているのですか?」と質問すると9割はこのような返答があります。
「安いからです。」
安さがウリのマンションはいつになっても安さをウリにするしかないのです。一概には言えませんが安いから欲しいと思ってしまう新築マンションは安さが一番の武器ですから資産性が低いに決まってますよね。
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17156
マンション検討中さん
-
17157
匿名さん
確かに、MRで周辺新築の表見せられたし、安いアピールで営業されたわ。
億ションの場合、お買い得なものじゃなくて、高くても良い物じゃないと中古売却苦労するんだよね。買い手の趣味趣向が千葉や埼玉とは違うんですよ。
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17158
匿名さん
>>17155 匿名さん
もちろん、南青山や六本木に比べたら安い、程度の意味であって、一般庶民からしたら高値の花ですからねぇ。
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17159
匿名さん
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17160
匿名さん
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