パークタワー勝どきミッド/サウス

>>1676 匿名さん
大京はもっと安かったんですね。

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坪単540てまじか
いよいよ浜離宮位までぶち上げてくる訳？？
ミッドの角なんかは理解できるがサウスは厳しいんじゃないかね

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>>1679 匿名さん
戦争は買いという格言もありますしね

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>>1683 匿名さん
それだともうずっと買いですやんw

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2016年ならパークコートタワー買えたね

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>>1685 匿名さん
だね
ただ過去を意識すると何にも買えなくなる

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>>1686 匿名さん
もうどこが天井なんだろね
分からんくなってきた

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>>1687 匿名さん
物価はインフレさせてるからね
押し目買いに押し目無し

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値段見て悶えそう。。あまり甘い期待はしないでおこう。

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なんと540万！
ドトールが激安に感じる…

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価格出たら
ここに浮かれて書いてる
晴海屯田兵や勝どき屯田兵は
全員無言で消えそう

かわりに内陸にいけてたはずの
金持ちが実需で南下
しょぼい先住民は消えろよと
disられて盛り上がると

豊洲と同じ構図だが
ここは後発の方が眺望が悪い
さらなる後発にも潰されること確定済

勝どき月島で駅近良部屋の人は正解
ここが喜び組として価値アゲアゲ

悲惨なのは駅遠無鉄道高値の
ディズニー晴海

幼稚なネズミ仕様なんて賞味期限早すぎ
経年優化せずゾンビ屋敷に
隣接タワーも駅遠変わらず
転売双六は詰んでる

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東京タワーは安かったみたいですね

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>>1691 匿名さん
そもそも430とか予想してたのが意味不明だよな
ついったらんどのお花畑さんたちの予想価格

どうしてあんな楽観予想になってるんだろう？

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>>1691 匿名さん
転売すごろくなんて馬鹿な妄想抱いてる奴がまだいるのか？
昭和じゃないんだよ。

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これ540発言の真偽は不明だが結構みんな450?540位の予想が多いね

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角部屋高層眺望ありだと540、低層眺望無し北側なら430もあるんじゃないかな。

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キャピタルゲートは他のタワマンとくらべてまったくと言うほど売りでないよね
駅直結は本当に強いんだな

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ある程度の坪単価までは確かに駅直は強いですね。
坪600あたりを超えると住民の質が変わるのでそのロジックは破綻しますが、
CGPと同じくここは坪500辺りなので、駅直では人気となる価格帯ですね。

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>>1694 匿名さん

え？

湾岸屯田兵は双六野郎ばかり

双六は数年前におわってるのに
気づけない

転売益で新たに高値掴みして詰んでたり
未利確の物件で金があると勘違い

KTTもTTTも売らないのが吉
破格の安さで立地もいい

ここに更なるアップサイドはない
地下直結と三井だけで2倍の価値なし

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キャピタル売りにでてるの450から700くらいだね

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引渡しが4年先の物件買うの色んな意味で勇気いるよね

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4年前から売り出す理由は？？？
…売り出さないといけない理由は？？？

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>>1697 匿名さん
誰も売りたがらないんだよねぇ。戸数も少ないんだっけ？
ただここはどうだろ。結構大規模だから結構流通するかもね。

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地権者1500戸が地獄

地権者多数で保有なら、組合崩壊&住人底辺化
地権者少数で保有なら、独裁政治&賃貸物件化

どのみち最悪

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>>1704 マンション検討中さん
地権者住戸があるからこそ、地下をあんなに掘って駅直結にしてくれたり、行政も新たに区道を引き直して周辺整備に金をかけたりしてくれるてるんじゃないでしょうか。
スーパーやクリニックなどの商業施設を併設してくれるのも、地権者の要望でしょう。
普通の販売物件じゃここまでしてくれないと思いますよ。
パークタワー晴海のある晴海二丁目なんて、タワマン3本も建ったのにスーパーも出来ず不便なままなんですから。

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>>1705 匿名さん
その分、一般販売分は、高くなるんじゃないの？

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>>1706 マンション検討中さん
駅繋げて、商業施設もほかのタワマンみたいに地権者に取らさず三井で誘致、これだけで十分高いだけの価値あるよ

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>>1706 マンション検討中さん
高いでしょうね。
でも、区の補助金もがっつり出てるんじゃないかと思います。

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>1705

商業施設は地権者のお店なんて落ちだったりするかも。

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CGPは702戸の内地権者住戸207戸
MTGは503戸の内地権者住戸116戸

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>>1704 マンション検討中さん

地権者じゃなくて事業協力者な
しかも1500じゃなくて1121な　1121の中に三井も入ってるからさぁ　
適当書くなよ
どの道最悪なら辞めときなよ
住人底辺化って言うけど元々この土地に土地持って生活していた方の方が明らかにあなたより上でしょ
ここの検討板覗く位なんだから

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>>1705 匿名さん

地権者いるからこそ？？
三井信者きつい

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>>1704 マンション検討中さん

そうなるな

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>>1707 匿名さん

君が買えないほど高くなるだろな

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>>1711 匿名さん

ここの土地持ちなんて悲惨なバラックばかり
所詮水害地域居住者と湾岸労働者の街

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>>1715 マンション検討中さん
水害地域居住者言うなら本当にここ覗かなきゃいいだろ
後、秒で自分に参考になる押すなよ
気持ち悪い

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どこを見ても汚い街並み、汚い運河。
狭い住宅に、狭い道路に、狭い歩道。
緑も公園もろくにない。

はえかわっても
安物ペンシル賃貸マンションか狭小賃貸ビル。

巨大なのは古い都営住宅やアパートや
ホテルや倉庫ばかり。

歩いてるのは下品なタワマン民、
低所得の地元民と安物の賃貸民。

ほんと終わってる。

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>>1717 検討板ユーザーさん

終わってるなら来なきゃ良いじゃんか

いちいちカッときて匿名変えて気持ち悪いから
何がしたいんだよ

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たしかに勝どきはこのどこみてもこの風景やな。どこ歩いてるかわからんわ。魅力は全くあらへん。

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>>1714 マンション検討中さん

本当にそこが1番の悩み悩みなよ
思ってたより高い数字みるからさ
鵜呑みにはしてないけど

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同じ場所から別の方角も同じ風景。

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これも同じ。駅から地上を歩かせたくないのはよくわかるよ。

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>>1720 匿名さん
写真まで撮って検討してるしw

また名前かえて気持ち悪いから
お前のネガじゃ価格は下がらないよ
ミッドについては570戸しか販売ないからね
ミッドタワーグランドが1年前完売なら価格次第では瞬間ありえるし

うーん、あなた消えなよ

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>>1720 匿名さん

ここは高い金だして買わないといけないような場所なの？何を得たい？

江南晴海豊洲月島のピン立地ピン物件ピン部屋を300-400万で買ってた人たちがここに500万でくる理由が思いつかないな。ましてや眺望とれるならもっと高くなるはず。

今後もここと豊海、なさそうだけど勝どき南にタワマンできたらそれで終わりでは？

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>>1724 マンコミュファンさん
買わないといけないとは思ってないよ
豊洲は元々考えてないからあれだけど月島、勝どき、晴海でこれから同時期に今のマンション達が建築された場合どこ買うかなって思ったんだよね
1番はCGPなんだけど商業が弱い、まだ建って無いけど2番手にPTKMかなって　商業と直結が理由
俺は超望は３日で飽きるタイプだから理解出来ないかもしれないけど生活利便を優先で

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>>1723 マンション検討中さん

Google MAPだろ。

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>>1725 マンション検討中さん

どこが生活利便？何して生きてる人？

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>>1727 マンション検討中さん

いちいち人の生き方にコメントしてどうすんのよ。

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>>1724 マンコミュファンさん
やっぱ駅直結だよね。

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>>1725 マンション検討中さん
なるほど、たしかにCGPは商業弱いね。
直結で銀座近辺で商業もってなるとたしかにここしかないww

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