パークタワー勝どきミッド/サウス

1期2次のパンダどちら？

眺望が良い北東。南側はお見合いになるからリセールでは不利

廊下の狭さとアルコープの浅さが安ホテル感半端ないね。角とか3住戸玄関お見合いって何やねん。プライベー感ゼロ

＞16708

港区で中古も新築も散々見てきたけど、港区マンション特に内陸は、プライベート感ゼロの部屋ばかりだったけどなあ。近くに古い民家とかいつマンションが立つかわからない駐車場とか、街が虫食い状態なエリア多かったな。あとは道が狭すぎる。

自分は大型車SUV車を普段使うから港区は無理だった。
代官山のドゥトールは良かったけど、定借ってのがダメで見送った。

他色々見たけど、セカンドでここのプレミア買った。

公立学校問題ここはあるけど、私立小学校に行かせれば問題ないし、私立だと結構送迎サービスついてるしね。

港区ママは、金は持ってるけど中身のない人が多くてそーいう人たちのマナー凄い悪いからイライラさせられた。

とあるインターの入学説明会に、外国人運転手つけて、正門前にでかいベンツ路駐しているママ達がいて、自分の住まいの最寄り駅とか話してたから麻布エリアみたいだけど、警察に長時間路駐でチケット取られそうになってるところを外国人運転手対応出来なくて、説明会の途中でアナウンスで呼び出されてたよ。

まじで笑えた。

こーんな感じの人が多い。

>>16709 マンション掲示板さん
当方今、勝どき民ですけど、勝どきママは、金も中身も無くせに、なぜかマナー悪すぎな勘違いセレブ気取り多くてイラつきますよ笑 セカンドでも住めばわかるよ。

＞16711

それは承知。
特にKTTのパーティールームでネズミ系商売のセミナー会場として利用されてるのも知ってる。

PTKのミッドは、共有スペースが下にあって、変な奴らは上に上がって来れないし、プレミアムはさらにゲートがあって、宅配ボックスもっと各部屋にあるからそーいう奴らとは一緒にならないから大丈夫。
EVも別。

>>16709 マンション掲示板さん
ちなみに代官山にあるのはラトゥールな！定借で見送りってあれ賃貸で3年更新前提だから笑 自分盛りたかったのか分からんが色々正確にね。ほんとは今も勝どきのドゥトゥール住まいで違いが分からんのかもしれないが笑

＞16713
部屋のサイズによって契約条件違うの知らんみたいだね。

スミフは、時期によって単価と契約形態変えて物件のイールドマネジメントしてるの知らんのかな？

ラトゥール山から降りてきたボス猿が小猿（スーペリア）にマウント取り始めてるのか？本当に隙あらばマウントだなw

ラトール代官山の隣のセンチュリープレイス、中古で650万?750万。
余裕でここのプレミアム買えるよね。

センチュリープレイスで70平米14000万。
PTKだと最上階付近のエグゼかな。駐車場付き、格フロアに宅配ボックス。

年収5000万(経営者は2000万)有れば、余裕でPTKのプレミアム買えるな。

確かにセカンドでここのプレミアムは安いな。

湾岸の方ってやっぱりおもしろいですね

そうそう。

自ら品を下げてる言動をする方が多い。

正直言うと、その方達と一緒に見られたくない。

長いやり合いだな
全部読んじゃった
アートで心を洗浄しろ

やっぱやり取りが勝どき物件なんだよなー

>>16720 匿名さん

勝どきヨンチョメーゼマダムはこういう感じね

勝どきで品がないのは５・６丁目の住民の一部だけだ

>>16722 匿名さん
どんぐりの背比べだから。勝どきは所詮勝どき。勝どき内でマウントとか笑

100平米は、貴重だよ

都心ならプレミアムしか選択肢なくて買えないからな

広い平米数だと固定資産税やら、管理費が高くなってたいへんです。
今でも年々少しずつ上がっているような…。

>>16706 匿名さん
パンダってどうゆう意味ですか？

>>16726 マンション検討中さん

白黒つけるってことですね。

>>16727 通りがかりさん
ありがとうございます。

>>16691 匿名さん
ここ東京だけど、外国のスラム街がなにか関係ある？

>>16728 マンション検討中さん

客寄せって意味ですね。

>>16727 通りがかりさん

そうそう

て、おい、ちゃんと教えて差し上げてよ

客引き部屋ということですよ

方角とか眺望とか我慢ポイントが多い部屋を相場よりお安くだして、購入希望者を集めるといことです。
抽選最大〇〇倍！と言った売り文句にもなります。転売ヤーや予算が少ないけどどしてもそのマンションに住みたいという人にはありがたいですよね

最近は部屋もちゃんと選ばないとパンダがババになりうるので注意してくださいね

>>16731 匿名さん

分かりやすくてありがとうございます。

>>16707 匿名さん
北東まだ売り出さないよ！テキトーやな

>>16733 eマンションさん
2次で売り出してるじゃないか。しらんの？値段も出てるし。

来年１月９日（土）より１期２次の販売を開始させていただきます。
１月６日（水）より、１月９日（土）以降の「来場予約受付」を開始する予定です。
なお、１期２次の登録申込受付は１月下旬頃を予定しております。

だって、価格出てるってのはガセでしょ。

>>16735 匿名さん

出てます

>>16735 匿名さん
一次落選者には送られている。

アルコーブもなく、積水ハウスのマンションより安い内装の賃貸マンションはここですか？

うっかり住むつもりで買ってる人もいるようですが、ここは投資用マンションなので問題ないです。

勝どき在住ですがここやめたので参考までに書き込みさせて頂きます。
利便性は都内屈指です。都バスでも良いですがタクシーだと六本木、上野位までは15分圏内です。自分は殆どタクシー利用しています。
銀座までは都バスでも良いです。10分で着きます。はっきり言って地下鉄でホームまで昇降するより圧倒的に楽です。また築地まで近いのは住んでみて始めて分かるメリットかもしれません。肉、魚、野菜、最高級の品が格安で手に入りますし、飲食店のレベルも全国屈指です。
ここに関して言うと駅直は勝どき自体が便利過ぎるので他の地域の駅直よりはプレミアムがないかもしれません。勝どき在住者で地下鉄使う比率も3分の1位だと思います。私自身は半年に一度くらいしか地下鉄使いません。逆に言うと三井も当然分かっているのでもしかしたらサウスは同じ坪単価で出す可能性は十分にあります。
都内色々住みましたがここは港区と利便性は遜色ないですし、現状の相場だと割安だと思います。ご参考になれば幸いです。

注:一個人の感想です。

>>16734 匿名さん
北東中はまだ売らないよ。

>>16740 匿名さん

築地で新鮮な魚食べれる以外いいなとは思わなかったです、ありがと！

どうぞ

どうぞ②

これあげてもOKなの？

>>16746 匿名さん
ダメでしょ。特定されるよ。

>>16747 マンション検討中さん

普通にネットに転がってましたよ

だめなら削除依頼お願いします

>>16748 匿名さん

削除依頼しましたよ。気になる方はTwitterへ

>>16745 匿名さん
値上がりしてません？

安くもないが高くもない、という値付けですね。
ただ、待っていても値段は上がるばかり、ということは間違いないと思います。

坪単価430万程度なので、こんなもんでしょうか。

1期1次が高倍率連発で人気ありすぎましたからね。
値上げもやむなしといった感じでしょうか。

てか、勝どきタワマンって激安なんだな。これなら庶民でも買えるから人気になるの分かる。

>>16754 通りがかりさん

なんか、広っ！安っ！てなりますよね。