物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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16401
匿名さん
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16402
匿名さん
>>16401 匿名さん
投稿直後自分で参考になるをポチッとw 面白いね
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16403
口コミ知りたいさん
まぁ、ギスギスするのはやめましょうよ。。
過度に他の地域・マンションを蔑めることはもちろんダメだけど、そもそも検討板なんだから有益な情報交換をするために比較論で語ることもあると思う。
それをいちいちマウントだのレッテル貼りしてたら息苦しいですよ。
私は一期外れましたが、このマンションはとてもいいマンションだと思う。買えるまで粘りたい!
ちなみに私は南角よりも北西角が欲しかったけど、倍率高すぎてダメでした泣
みなさんの予想を聞きたいんですが、2期販売住戸で倍率が高くなりそうなのはドコだと思いますか?
戦略を練りたいと思います。次こそは!
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16404
匿名さん
富久クロスの方が安く買えるじゃん。
そっち買うわ。
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16405
匿名さん
>>16367 匿名さん
よかったー。
でも、このエリア初のカフェだから、
とんでもない人で入れなそうですね。。
豊海の水産関係の人(外人)も押し寄せそう。。
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16406
匿名さん
>>16404 匿名さん
以前、富久クロスに住んでました。もう中古価格は見てないけど今は安くなってるんですか?
夜の街歌舞伎町が近いとか、上から・・がとか、目の前がコースだった五輪マラソンが札幌に成ったりとか
世の中の色んなニュースがあったもんだ。
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16407
匿名さん
物理的には都心に近いけど、アクセスはさほど便利じゃないんだよな。
ここでイキッてる何割がタクシー常用してるのやら。
どうせ実際は外食はサイゼで銀座に行くことは無いから対してアクセス便利じゃなくても困らないんだろ?
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16408
匿名さん
>>16407 匿名さん
自宅周辺でしか外食をしないなんてダサくね?普通に車かタクシーで都内のあらゆるところに点在する良い店を回るんじゃないの?ここからだと大丸有、銀座、日本橋、虎ノ門、赤坂、六本木にも15分以内アクセスできるから、もう十分便利だろ?
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16409
匿名さん
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16410
匿名さん
>>16407 匿名さん
湾岸タワーって車かタクシーの人多いよ。そのために広々とした車寄せとタクシー迎車スペースを作るんだよ。実際に張り込みで見てみたらどう?
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16411
匿名さん
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16412
匿名さん
ここのネガってもうろくに戦えることもできず悔しながらひたすら参考になるをポチッとw ウケる
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16413
匿名さん
>>16411 匿名さん
1/3の人間は車で、1/3はタクシー。残りは電車かバスで我慢する。2駅で汐留/新橋だからさほど不便はない
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16414
匿名さん
車・タクシーがメインという設定にしないと、辰巳以下の交通利便性なのがバレる
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16415
匿名さん
>>16414 匿名さん
設定じゃなくて事実。今までほぼ電車しか乗らない人間には到底理解できないかw 都内での車の便利さw 電車しか乗らない人間は湾岸に無理しなくて良いって。価値観違いすぎるから気持ちよくないよねー
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16416
匿名さん
運転手付きでも無い限り自家用車じゃ酒飲めないし、都内をタクシーで快適に移動できるのって22時以降じゃん。
車は郊外への移動用で、都内の移動で便利だと思ったことは無いわ。信号祭りと駐車のロスで電車の倍の時間かかるから使い物にならない。
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16417
匿名さん
>>16416 匿名さん
新橋でウロウロするダメなサラリーマン並の発想だな。駐車ロスって。電車は歩く時間と乗り換え待ち時間の方がムダじゃん。倍なんて嘘に決まってる。普段都内で車を乗り慣れていないことバレてるよ
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16418
名無しさん
地方出身者は、車が最も効率的で優れている、なくてはならない移動手段だと本能に刷り込まれている。
また、バス通学が日常だったので、あんな乗り心地の悪い乗り物に乗ることにも何も疑問も持たない。
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16419
匿名さん
車が楽なのはラスト2km?3kmの移動で、5km以上の昼間の移動は信号に引っかかりまくるからちょっとね。
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16420
匿名さん
>>16418 名無しさん
キレた反論を書き込むつもりで結局都内で日常的に高級車で走り回る人達をバカにしている。はぁー
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16421
匿名さん
都内で高級車を乗り回すのは効率とか利便ではなく、それ自体が趣味・目的でやってることなので、それに便利がどうとか言い出すからおかしくなる
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16422
匿名さん
>>16419 匿名さん
暇だから教えてあげようか。まず高速と一般道を使い分けるのが大事。そして1番渋滞する時間帯を避ける。ナビを信じすぎず回り道を覚える。最終的にタクシー運転手よりも上手くなる。東京って港区とかの都心は逆に混んでいない。不思議だね。日曜日に車で出かけて道も空いてて本当に気持ちいい
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16423
匿名さん
>>16421 匿名さん
お金持ちほど時間を大事にすると思うけど?
100%車が早いと言っていない。まあそういうこと
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16424
マンション掲示板さん
みなとみらい、たまに家族で週末出かける。
道が広いし、開放感あるし、新しい町だから、景色が綺麗に整ってる。
でも、勝どきとの比較で言うと、まず資産価値が違う。
国が設定する固定資産税評価額を比較してみたら勝どきが上。
生活利便性でも勝どきが上。
住民の所得も勝どきが上(アットホームのエリアレポート見れは平均所得等でてるよ)。
街で見かける車も勝どきが上。
みなとみらいで、マクラーレン、ランボらギーニ、ポルシェあまり見ない。外車はBMWとベンツくらいかな。
勝どきは、ランボ結構見かける。ポルシェは頻繁に見る。自分はポルシェオーナーだから知ってるけど、ポルシェの販売代理点数を横浜と都内で比べたら、圧倒的に都内。
勝どきは、金持ちのセカンドハウスとして部屋持ってる人や金持ち中国人が高層階の部屋を持ってるんだよね。
みなとみらいの良いところは、のんびりした雰囲気でゆっくり時間が流れるところ。
生活は不便。
海外旅行行くのに空港まで遠すぎるし、買い物も欲しいもの手に入らないし。
仕事上、有益な情報が入手困難(有益な情報は都内ホテルの会食で入手)。
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16425
匿名さん
やはり1期2次は価格上げてきましたね。
でもこれじゃ落選組の救済にならないような。
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16426
検討板ユーザーさん
>>16425 匿名さん
上げたというほどじゃない。微々たるくらいです。スミフじゃなくて良かったですね。
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16427
住民板ユーザーさん1
契約完了しました。
早く住民掲示板できないかな
オプションなど情報交換したいです。
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16428
匿名さん
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16429
匿名さん
住民掲示板ってできるのを待つのではなくて
立てたい人が立てるのでは?
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16430
匿名さん
>>16424 マンション掲示板さん
ポルシェだかマクラーレンだかフェラーリだか知らんが、そんなの勝鬨にはいねーよ。まぁポルシェは4駆の小っこいなんちゃってのなら見るけどな。
そもそも、みなとみらいと勝鬨じゃ街作りのレベルが違うな。勝鬨って単なる都心に近いってだけの埋立住宅街だろ。横浜なら立ち位置的にはみなとみらいじゃなく、伊勢佐木長者町な。勘違いしなさんな。
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16431
検討板ユーザーさん
所詮は東京湾岸は「金持ちごっこ」がしたい中流階級や田舎者が集まるエリア。富裕な層や都民には到底選ばれんよ。高くても地位高い内陸買っとけ。
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16432
匿名さん
富久クロス話題あったから見てみたけど、マジでここより安い部屋もあるな。立地に癖があるけど埋立よりはマシだしな。
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16433
匿名さん
>16427
>16429
新規スレッドを作成するで作れる。誰かがやってくれるのを待つって、入居後管理組合の運営大変そう。
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16434
匿名さん
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16435
マンション掲示板さん
>16431 16430
マクラーレンとランボ駐車場止まってるけど。。。
横浜市民は、興味ない勝どきマンションの掲示板なんで見に来てるのかな?
どうせ買えないんでしょ? 勝どきでさえ。
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16436
匿名さん
勝どきあたりに築地移転すれば近いからよかったのにね
勝どきって魚とか売ってそうな名前だしさ
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16437
匿名さん
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16438
マンション検討中さん
>>16437 匿名さん
あの程度の値上げではまた高倍率になるから迷惑。がっつり上げてほしい。特に角部屋は2千万位は
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16439
検討板ユーザーさん
車なくても大した困らないかもだが、
生活を満たすために自家用車は必須。
億以上するマンションで、自宅に車置くのが
絶望的に無理とは何なのか。。
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16440
通りがかりさん
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16441
通りがかりさん
>>16439 検討板ユーザーさん
違う。スーパーカー止められるよ。あれで十分足りる。SUV用はたりないだけ。
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16442
匿名さん
スーパーカーなんて乗らねぇよw庶民がダブルローンで必死こいて買う物件なんだからもっと現実味のある話をしてくれww
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16443
匿名さん
>>16434 匿名さん
1期1次落選者にはメールできてるよ。なので価格ドコドコと言ってる人は…(ry
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16444
通りがかりさん
>>16442 匿名さん
通じなかったか?
フィット、ノート、デミオ、、、簡単にとめられる。と言うこと。
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16445
通りがかりさん
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16446
匿名さん
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16447
匿名さん
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16448
匿名さん
>>16443
担当からのメール?それとも公式からのメール?
どちらも届いて無い、、、
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16449
匿名さん
>>16445 通りがかりさん
1期1次当選者が勝ち組になったということには変わりない。
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16450
マンション掲示板さん
>>16449 匿名さん
いやいや、勝ち組と言うほど値上がりしてないから。
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16451
匿名さん
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16452
通りがかりさん
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16453
マンション検討中さん
1期2次の価格表出ましたね。
ほとんどが1期1次落選組の救済でしょうか。
登録までほとんど時間なし。
やはり1期1次の人勝ち組でした。
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16454
匿名さん
>>16452 通りがかりさん
取得金額がパンピー二馬力のほぼ上限だから。
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16455
マンション掲示板さん
一期一次で部屋を契約した者です。
はい、勝ち組です。
2次の値上げは部屋によるけど、あまり値上げしていない部屋でさえ、物件売買する時にかかる仲介手数料3パー分はチャラになるくらい安く一次は買えているということよね。
2次以降は更に値上げだろうな。
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16456
匿名さん
ハイハイ。埋立に嵌め込まれて良かったでちゅねーヨチヨチ。
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16457
匿名さん
ウチも価格の連絡来てないけど、営業に舐められてんのかな?
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16458
匿名さん
不況に突入したらしい。。NHKより
2019年の高値掴み組ちんだな。
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16459
匿名さん
なんなの?
本来は、高級マンション「だから」駐車場が沢山あり、駐輪場も沢山あるわけでしょ。部屋だって広いし、眺望もあるはず。。 なのにさー。
こんな住環境の悪さに加えて、車、チャリなし、地下暮らしと同じ壁の中、、、これじゃ郊外の家賃7万ファミリーマンションとトントンになってしまうわけよ。 イーブンになってしまう。 なんでこういう コンセプトになるん??
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16460
匿名さん
郊外の家賃7万ファミリーマンションに劣る点なんて一つもあってはならない。絶対に。だろ?
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16461
匿名さん
>>16453 マンション検討中さん
まだモデルルームの新規予約できないよ。
新規参入者は買えないってこと?
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16462
匿名さん
いや、1億円を渡された9割の人が郊外の方を選ぶと思うよ。家っつーのは広さが命だから
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16463
匿名さん
1期2次は値上がったが大したことないということらしい。だからみんな、1期2次にがんがん申し込んでくれ。そしたら2次は更に値上がる。そしたら1期2次民も勝ちや。
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16464
マンション検討中さん
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16465
匿名さん
エントリー者には一期二次の価格表来てないな。先週のメイルで年明けに一期二次販売やるって案内があったきり放置ですか。
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16466
匿名さん
有明や東池袋より、いい選択だと思うけどな
占有部分は、自分で変えられるからな
勝鬨行った事無いけど
豊洲は悩むかな
今買わなきゃならない時点で妥協するしか無いのだよ
投資なら自己責任なんだから、ほっといたれ
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16467
匿名さん
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16468
検討板ユーザーさん
一次で買えて勝ち組とか恥ずかしくて笑えた。井の中の蛙か、、、勝どきにしか住めない時点で人生***じゃないか。自分も一次購入組だがこの価格帯のマンションしか買えない時点で勝ちとは思えない。良いマンションだけど。
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16469
匿名さん
>>16468 検討板ユーザーさん
ちょっと前までパークコートタワー買えたんやで
胸張って良いよ
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16470
マンコミュファンさん
値上げされても2次は抽選部屋多数出るみたいだね。。。。
マジでPTKかえるかな、、、
しかし皆金持ってるな。そんなに大手勤務のやつばかりなのかな?!
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16471
マンション検討中さん
2次は1割くらい上げて来ましたね。
これじゃ、魅力半減だわ。
普通になったね
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16472
匿名さん
1期1次の幻想を追いかけて冷静な判断が出来なくなった人が1期2次、サウスに嵌め込まれていくのだな
2次の値段じゃ供給過剰リスクある勝どきにポジ持つほどの旨みは全くない。
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16473
匿名さん
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16474
匿名さん
角はともかく中住戸ならもうちょい金貯めて内陸狙った方が良いだろw壁付けエアコン、DW無しの億ションとか萎えるわww
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16475
マンション検討中さん
>>16470 マンコミュファンさん
大手勤務なんていうとここで笑われるよ。会社勤めダサいとか言ってる人いたからね。マウント怖すぎる
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16476
口コミ知りたいさん
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16477
マンション検討中さん
>>16476 口コミ知りたいさん
私がざっと見たところ、5パーから7パー上がってるように思えます。
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16478
匿名さん
>>16403 口コミ知りたいさん
同意です。PTKが好きすぎて少し愛が過剰な方もいらっしゃいますが、ここに書き込んでくれるみなさんありがたいですよ。
まだミッド2期もサウスもB棟もありますし、豊海ツインタワーや月島リバーサイドも勝どき駅新プロジェクトも続きます。あせらずいきましょう。
私はサウス北西向きが好きです。
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16479
マンション検討中さん
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16480
匿名さん
>>16470
一般的な大手勤務ではパワカでもギリだと思うよ。
雇われなら外資系とか超高給と言われるところじゃないと色々厳しい気がする。
最近の傾向として金余りや節税でとりあえず買っとくか、ってのと、
すごろく系や転売屋の割合は増えてると思う。
んで考えることは皆同じだから一部の部屋に人気が集中して以降は尻すぼみ、
竣工後もダラダラってパターン。
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16481
匿名さん
駐車場の抽選に外れた場合の、順番待ちのルールについて聞いたことある方いますか。
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16482
匿名さん
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16483
匿名さん
>>16481 匿名さん
どっちみちここで駐車場取るのは無理ゲーなんだから考える必要なし。
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16484
検討板ユーザーさん
2次は角住戸で約10パーアップ。向きにもよるけど、他の部屋で大体5?8パーアップ。
営業の人言っていたけど、それでも抽選になる部屋ばかりになるそうだ。
PTK既に高いから内陸で中古買いましょう、ってコメント見かけるけど、ボロい築フルなら別だけど比較的築浅物件だとPTKのプレミアムフロアの単価出しても買えないからね。
自分の懐事情でここ買えないのはわかるけど、相対評価するとここのマンションはすごい割安だからね。
さあ、皆さん2次でも落選してね。
手付金の倍くらい現金で用意できてないと、営業さんに相手もしてもらえないよ。
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16485
匿名さん
-
16486
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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16487
検討板ユーザーさん
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16488
匿名さん
-
16489
匿名さん
-
16490
匿名さん
南の値上げ。眺望良くなるとかうけどバルコニー酷くなるし、
間取り含めて一期の方が断然良かった……
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16491
匿名さん
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16492
匿名さん
>>16490 匿名さん
このマンションってタワマンに囲まれてるから
ベランダの全面ガラス張りは向かないよ。
個人的にはあれが最適だと思った。
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16493
匿名さん
値上げもさる事ながら営業から一切価格の連絡来ないし購入見送り
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16494
匿名さん
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16495
匿名さん
囲まれとか関係なく全面ガラスバルコニー がいい!
ダイレクトウインドウ角部屋はもっといい!
コンクリバルコニー 嫌。
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16496
匿名さん
角以外の占有部はほんと魅力に乏しいよなぁ
DWも天カセも無し。浴室は賃貸以下。
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16497
匿名さん
南東角は東方向に抜けても魅力乏しいんだよなあ。まあ南角と西北角だけが割安だったということだね。
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16498
匿名さん
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16499
匿名さん
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16500
匿名さん
三井「最高x倍、平均x倍の好調演出へのご協力、ありがとうございました!君らは普通の値段で買ってね!」
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