物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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16105
匿名さん
>>16097 匿名さん
割安だからよ。投資に基本でしょ。だからこの人気とこの倍率。ネガたちすら含み益があるって認めてるんだからw
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16106
匿名さん
湾岸坪400時代の幕開け!次世代型右肩上がりの序章!爆上げ劇場のこけらおとし!ここで買わないのは本当にやばい!機会損失の申し子!時間を全く有効活用できていない状態!驚くほどもったいない状態!部屋のど真ん中に冷蔵庫を置いてるレベル!
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16107
マンション検討中さん
>>16079 匿名さん
こちらを見ていただいたら分かるように、住民スレができたところでろくに情報交換できるとは思えないですね。
ここで書くのもなんですが、別途slackとかLINEのオープンチャットとかで住民スレ作ってやり取りしてる方がいいと感じますしそういうマンション増えてますね。
だれか作らないかな?
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16108
匿名さん
>>16053 匿名さん
ホテルも無いんですね・・・。
資産価値高くても不便そうだなあ。
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16109
匿名さん
>>16106 匿名さん
築古CGP坪単価で劣後!埋立限界露呈!水没液状化ハザード地域に最高値で嵌め込まれてthe end ww
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16110
匿名さん
>>16108 匿名さん
資産価値無いから商業地域もあるのにホテルすら出来ないんだよ。住居専用地域を引き合いに出してホテル出来ない事と資産価値に相関がないなんて言い張るのはここのポジだけだよ。
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16111
匿名さん
>>16109 匿名さん
水没しねーよバザードマップ読み直しなw またモデルルームすら行けてない自分の情弱ぶりをアピール?まあここ含み益確定なんだから羨ましくてしょうがないよね?ね?
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16114
匿名さん
ここの契約者なのか知らないけどイキった連投は見ててキツいものがある。
これだかは湾岸は…と言われても仕方ない感じ。
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16116
匿名さん
>>16110 匿名さん
あれ?麻布十番は商業地域だけどホテルあったっけ? しょぼいビジホ一軒くらい? いらんいらんw
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16117
マンション掲示板さん
ミクスどうユース、駅直結、三井再開発、コロナだけ値上がり要因全部満たしてる物件ある?
一次で部屋確保済みグループでお祝いしませんか?
TTTかKTTのパーティールームで。
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16118
匿名さん
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16119
匿名さん
>>16116 匿名さん
十番は新しいビジホも高級ラブホもあるよ。資産価値高いってのこういう事ね。語るに落ちたねポジちゃん。
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16122
匿名さん
■阿部寛さん(失敗額:3億円)
バブルの最盛期に、投資用マンションを購入した事がきっかけで投資家としてスタートしました。ところがすぐにバブルの崩壊が始まってしまい、またたく間に資産価値を下げてしまい、数億円の借金を背負う事になりました。
■市川海老蔵さん(失敗額:19億円)
物件所有者の父が亡くなってしまい、全く関係のない息子である海老蔵さんが単純承継という相続権を引き継ぎ、負債である借金まで背負う事となりました。
■高橋由伸さん(失敗額:60億円)
父親が不動産の会社経営に失敗してしまい、60億円の借金を背負う事になってしまいました。
■千昌夫さん(失敗額:3,000 億円)
『アベインターナショナル』という不動産投資会社を設立しました。数々の不動産とホテル業に手を広げて順調に行っていたのもつかの間、バブル崩壊が始まりアベインターナショナルも倒産してしまい、個人の借金が3,000億円にまで膨らんでしまいました。
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16123
匿名さん
>>16119 匿名さん
十番にあるビジホの程度なら別に勝どきにも一軒あるよ。晴海だってあるし。PTKができたらもう一軒できてもおかしくないだろ。ホテルホテルで騒がなくてもいい。よりによってラブホ笑
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16124
匿名さん
連投若葉が東京ビュックでマウント取り始めたよw十番行った事ないんだろうな。
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16127
匿名さん
駅直結三井中央区大規模が安い!高層階角部屋でも坪400ちょい!お得感を出して買いやすくしてくれてる!今が最後の買いチャンス!ここで買わないと二度と買えない可能性大!そして億は逃げてく!買わない奴の息苦しさは続く!ノンポジマンは完全に飽きたゲームのレベル上げをしてるような虚無が永遠に続く!
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16131
匿名さん
>>16064 匿名さん
地下直結の生活してると日光に当たらなくなる。
ビタミンDの合成が出来なくなり骨密度や免疫力の低下に繋がる。
私自身も駅直結に住んでいた時には骨密度が低下した。
コロナの重症患者はみなビタミンD不足が指摘されている。
ベランダで日光浴をしようと思ってもここは囲まれ日光が入らない。
休みの日には日光に当たるよう心がけましょう。
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16132
名無しさん
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16133
名無しさん
>>16131 匿名さん
ご親切にありがとう。休日アウトドアだし、有給をとって海外のビーチリゾートでたっぷり日光に当たるから問題ない
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16142
匿名さん
[No.16022~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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16143
匿名さん
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16144
匿名さん
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16145
匿名さん
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16146
匿名さん
>>16145 匿名さん
意味わからん投稿やめようね。ガキに見えるから。有給取る人間ってお前より金持ちで余裕のある人いくらでもいるってこと。マウントにもなってねーよ。
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16147
匿名さん
ポジが過ぎてレピュテーションを落とす新しいスタイル。
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16148
匿名さん
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16149
匿名さん
>>16147 匿名さん
掲示板見ただけでレビュレーション落とすなんて。。。本当にそうだったら1次落選組が喜ぶじゃないのう
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16150
匿名さん
>>16148 匿名さん
2次の倍率はどうか分かりませんが、掲示板の盛り上がりを見ると、ミッドは来年夏前には完売してそう。ミッドは販売戸数も少ないし、後々買えた人はラッキーとなりそう。
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16151
マンション検討中さん
>>16150 匿名さん
同意。各住戸500万円~2000万円くらい安いイメージ。
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16152
匿名さん
>>16151 マンション検討中さん
一生マンション買えなそうなタイプだね
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16153
匿名さん
>>16150 匿名さん
1次の販売スケジュールとサウスの予告が出てることを考えると、2次は3月までに完売すると三井が目論んでるのでは。
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16154
マンション掲示板さん
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16155
マンコミュファンさん
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16156
匿名さん
いま、買った人たちへ
単純に倍の計算で、来年は2000人前後のコロナ拡散でしょうか。
外歩けないと思いますけども、どのようなリスク管理で購入に至ったんですか?
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16157
匿名さん
有給はウケるね、奴隷リーマンじゃ ぜんぜんバカンスにならんわw
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16158
匿名さん
>>16153 匿名さん
2次はそんなに間空けずに、1月中には申込みを締め切るみたいですよ。1次同様、そのまま完売でしょうから、ミッドで買える部屋はどんどん減っていきますね。
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16159
匿名さん
ネガちゃんがなんと言おうが我々が埋立に嵌め込まれた事実は変わらん。受け入れ埋立で生きていく(生きざま)
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16160
匿名さん
>>16157 匿名さん
リーマンたちが盛り上がってるマンションも買えないバカンス取れることでジマンする自称(勘違い)資本家に合掌
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16161
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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16162
匿名さん
>>16158 匿名さん
同意 これから契約の人はいい年を過ごせそうだね
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16163
匿名さん
>>16158 匿名さん
あ、そういえば夕方になってようやく書き込む時間が取れたということはぁ。。。ぷぷっ
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16164
匿名さん
>>16156 匿名さん
スレ違いだ。関係ない。ここ買う人はコロナでクソも影響も受けないから。むしろ在宅で副業やる時間や家族と一緒の時間が増えて嬉しい。リスク管理もできない人は買わなきゃいい
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16165
匿名さん
>>16156 匿名さん
来年はワクチンが出回って、普通にオリンピック開催されると予想。3年後は、今年もコロナとインフルの予防接種は受けておきましょう、みたいな社会になってると予想。
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16166
匿名さん
mtg並みに買いだな。
三井のタワマンはハズレがないな。
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16167
匿名さん
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16168
匿名さん
>>16158 匿名さん
新規モデルルームの受付はまだですか?新規参入組も仲間に入れてください!
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16169
匿名さん
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16170
匿名さん
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16171
匿名さん
有給w
もう40とかでしょ。サラリーマンはやめた方がいいよw
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16172
匿名さん
>>16168 匿名さん
年内は1期1次の契約業務の名目で受付なし。年明けにモデルルーム行けたとして、もし住宅ローン利用するなら仮審査で10日くらいかかるので、そこから希望住戸とか申し込みとか何とかギリギリ間に合う感じだと思います。ちょっとでも出遅れると間に合わないスケジュールにしてると思う。一次で買えなかった人が半数いるので、救済の意味合いはあると思います。
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16173
匿名さん
>>16171 匿名さん
本当残念なやつだな。井の中の蛙はお前のこと。年間5千万以上稼いでたら出直しな
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16174
匿名さん
「お宅は何階の部屋?」 ママカースト制の終わらぬ地獄
会った瞬間、ママバッグやベビーカーにさっと目を光らせる。私より上? 下? まずは立ち位置を見極めることが大切。身の丈でない階層に紛れ込むと、強烈な劣等感に見舞われるから。
相手は純正セレブ。この無理してる感、きっとお見通しだろうけど――。
●偽お受験情報でいじり
夫の転勤で大阪から東京都心の会社借り上げのマンションに移ったら、高所得者が多い地域だった。息子が小さいうちは見よう見まねでブランド服を買ったり、カフェで子連れランチを楽しんだりと、なんちゃってセレブを満喫。それが、自宅にネイリストを招いた、誕生日にスタジオで記念撮影した、と聞くころから、どうあがいても格下だと悟った。ユミさんが派遣の仕事を再開したときも「お気の毒」という目で見られた。
続きはWEBで
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200802200245.html
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16175
匿名さん
>>16171 匿名さん
有給をdisってるお前痛いんだよw ここで恥をかいて楽しいか?w 大体マンションを買う層って95%がサラリーマンなんだからお前多数の人間を敵を回してそうすんのw あ、コロナで仕事がない田舎在住の個人事業主かw 銀行にもデベにも馬鹿にされるからここ買うの無理だなw
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16176
匿名さん
「最初は同じ新米ママだったはずなのに、今は底辺にいて情報だけ恵んでもらっている。携帯メールの一字一句に気を使ってでも食い下がるのは、セレブ友達がいるというステータスを失いたくないからなんです」
(笑)
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16177
マンション検討中さん
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16178
匿名さん
>16172
一般的には一期二次は落選者救済だけど、三井からはこんな案内が届いている。待たせておいて、また、門前払いしたら、一期二次の本広告をおとり広告として訴えるとか。
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次回は2021年1月より「第1期2次」の販売を開始させていただく予定です。
物件エントリーをいただいている皆さまには、
メールにて、また随時、最新情報をご案内させていただく予定です。
次回のご案内まで、恐れ入りますが今しばらくお待ちくださいますようお願い申し上げます。
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16179
マンション検討中さん
おまいら 純正セレブの前だと モジモジするんだろうなー。
見たこともないもんな
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16180
匿名さん
>16178
他デベ物件だけど、早い段階で資料請求したのに順次案内しますと連絡があって実際に連絡があったのは要望書の締め切り後で参入あきらめてぶっちしていたら、完成在庫目前になってモデルルーム来てねってしつこく連絡してきた。ここも同じことやったりして。
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16181
匿名さん
もし実質上の救済措置があるとして、1次落選組プラスアルファだけでも2次埋まっちゃいそうだね。やっぱり安定な三井のタワー
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16182
匿名さん
>>16179 マンション検討中さん
純正セレブの定義は?日本って本物のセレブが存在するの?セレブ気取りのやつが多いだけな気がする
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16183
匿名さん
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16184
匿名さん
ここの1億から1.5億くらいの部屋買う人々は、どんな属性の人が多いのか気になる。頭いい人教えて。
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16185
匿名さん
>16183
そこも一期は完売だった。ここはサウス含めるとまだ進捗1割だからね。
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16186
匿名さん
>>16184 匿名さん
フルキャッシュとかは置いといて、世帯年収2-3千万あればフルローンでも買える。そんなにハードル高くないから、割合的に多いのではないかと思う
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16187
匿名さん
>>16185 匿名さん
完売と即日完売も違うと思う。そこはどうだった?ミッドサウス商品力違うから、ミッド来年早々完売してくれりゃ大丈夫
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16188
匿名さん
>16187
登録抽選方式で完売といえば即日でしょ。本当はずっと前から営業活動してるんだけどね。
ちなみにそこは一期の進捗率4割くらいだったかな。
きわけはん
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16189
匿名さん
>>16184 匿名さん
それから俺が知る限り1.5億以下の部屋はやっぱローン組む人は多いイメージ。そんな中でギリギリ組んでいる人もそれなりにいるはず。まあ低金利だし、ほぼ値上がり確定の物件ならローン目一杯組んどいて手元キャッシュはリターンの高い運用手段に回す感じだね。これができるところは今の日本しかない
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16190
匿名さん
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16191
匿名さん
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16192
匿名さん
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16193
匿名さん
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16194
匿名さん
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16196
匿名さん
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16197
マンション検討中さん
だって、久しぶりに聞いたよ。有給って、申請書を出すの知ってる。
まだやってんだねw
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16201
匿名さん
景気良いのはこのスレだけだな(笑
麻布2Lで8500、渋谷2Lで8000なんて築浅中古もちらほら出てきた。埋立は下がるのもはえーぞ。地震来て液状化なんてしたら一発で残債割れだ。
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16202
名無しさん
>>16201 匿名さん
具体物件書き込むなら詳しく書かないと意味ないよ?子供の落書きと同じレベルですw
次期以降当たるといいね
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16204
匿名さん
>>16202 名無しさん
2Lといっても面積言わないとなんもいえねーな。そしてどのデベなんだ?中小デベで条件が非常に悪い訳あり部屋?ごめんごめんそんなの住むわけねーから
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