パークタワー勝どきミッド/サウス

晴海勝どきの中古物件、1億以上の取引が数年前に比べて減ってる気がする。
この辺りの1億以上の購入希望者は、パークタワー勝どきに集中しているのかな？

>>16014 匿名さん
そしたら一つの可能性として、マンションの敷地がもっと広めに取得しないといけないし、地下自走式駐車場とかパーキング棟を建てないとその需要を満たせない。土地代を多めに負担する結果、マンションの単価がもっと上がる。要は、マンションの二極化ってことだね。駐車場１００%以上付与のラグジュアリーマンションと、公共交通を使えっていう庶民マンション

1日みないだけで200件の口コミ。
以前より増えてきたね。

>>15995 匿名さん
お前さ、15981で東京の世帯収入1千万以上が30%って書いてるけど変わってるじゃん。もう出してくる数字嘘だらけじゃないか。

>>16017 匿名さん
中古在庫が少ないからだよ。湾岸全体も。みんな売り渋っている

>16014

充電対応の駐車場進まないよね。電気自動車やプラグインハイブリッドが主流になるか、それらは通過点で燃料電池車に移行するか。判断難しい。

第一期一次で当選できなかった人は、もんもんとした気持ちで年越しと新年をむかえるんだよね。あーつらいね。

あれだけ一期一次で部屋を確保しろ！ってブロガー全員が騒いでたいのに。
２次では値上げするらしいよ。

また争奪戦になるんだろうな。

自分？　すでに確保済みで高見の見物。

>>16025 匿名さん

だよね。ただでさえ割安な東京のマンションの中でもさらに割安なPTKだからね
２次の平均倍率どれぐらいになるか楽しみ

>>16021 匿名さん
そうですか？晴海勝どきの中古物件沢山売ってますけど。。。

おいおい、まだ住む前からマウントが酷いなw
住んだあと低層地権者さんに対してマウントか？
湾岸ガンが集まった物件のようだなw

>>16028 匿名さん

ほとんどの物件は売り出しが1%どころか0.5%もないよね。それは異常に少ないと思う

>>16029 匿名さん

まあネタでしょ。。住んでたらみんなまともな人間のふりをするよ

>>16021 匿名さん
何でみんな売り渋ってるの？

>>16016 匿名さん
俺は分譲マンションなんて一言も書いてないけどな。大体過去10年不動産ファンドが投資してきたから大丈夫なんていうのは詐欺レベル。そのロジックが通用するなら株だっていつ買っても儲かるってことになってしまう。

>>16042 匿名さん
あっそう。じゃあ事実を教えよう。日本の賃貸住宅は今でも外資系ファンドのお好みのカテゴリなんだよ。過去１０年投資してきて今コロナなかでなおAUMを増やそうとしている不動産ファンド。つまり日本の不動産マーケットはいまでも投資家にとって魅力的だということ

不動産ファンドの投資ロジックについて何もわかってないようだな。株と比較するなんて。。

そうだといいんだけど、東京の人口が減っちゃってんだよね……　
中の人が出てっちゃってるわけ。外へ。

どんどん　どんどん　人が減っていく恐怖　まぁ焦るよね

>>16044 匿名さん

中央区や江東区って人口増えてませんでしたっけ？

勝どきって豊洲や有明みたいに商業施設できる計画ないですかね？

>>16047 匿名さん

無いよ。すぐつぶれるから。

>>16043 匿名さん

株を挙げたのはファンドの投資するアセットクラスでボラが高くて分かりやすいから。
何も分かってないのはお前。タイミングも物件も分散投資可能なファンドの投資ロジックをほぼ1発勝負の世帯年収1千万クラスに当てはめようとするのは明らかに間違えている。もっと言うと委託者は分散投資していることも分かってない。
あと外資系、外資系ってお前ちょっとカッコ悪いよ笑

>>16021 匿名さん
近所の中古タワマンいっぱい売ってるけど、なかなか大変そうですよ。
売却希望価格が高すぎるみたい。

>>16050 匿名さん

最近の中古強気ですよね。賃貸もかなり高くなってます。空室も多い気がしますけど。買う方が全然安い。

>>16049 匿名さん
理解力ゼロだね。本当頭大丈夫か？俺がファンドを挙げてるのは日本の不動産マーケットが魅力的であることを証明するためだよ？個人が不動産投資することにリスク分散なんて関係ねーだろ。そして不動産ファンドと言ったら外資系かどうか戦略全然違うから特筆必要ながあると判断しただけ。お前コンプレックスの塊だな。みっともないぜw 分散投資くらいわかるだけで自慢しようとなんて笑

>>16048 匿名さん
勝どきの面積と場所を考えろよ。商業施設を建てる場所じゃない。これはあれだ、ホテルができないから資産価値がないと同じレベルの屁理屈だね

>>16045 匿名さん

減らないよ。日本って東京以外なんもないところしかねーだろw 東京の人口が減るわけがない。あくまで一部の独身貧乏人が仕事と居場所を失って一時的に退散しているだけだよ。出て行っている連中ってそもそもタワマンの購入層じゃねーよ

>>16052 匿名さん

それで結論マンション全力投資か？ミニチュア千昌夫の出来上がりだな笑
頭悪くて分散投資も分からんのかと思って心配したよ。

>>16055 匿名さん

ウフフ残念だけどマンションだけでも既に分散投資してるよ賃貸さん

みなさん。殺伐としてますけど、自分が良いと思える場所を買えば良いんですよ。人がどう思おうと自分が満足なら良いじゃない。私はここ良いと思いましたよ。世間の感覚から外れてるのかもしれないけどね。

>>16056 匿名さん
あたまわる、分散投資はリスク分散だって事が分かってないし笑
魅力的だからマンション全力投資だーだもんな。

だから、、、もう、、、こんな日本一の囲まれお見合いマンションないって。
しっかり、調べてから契約しようね。後悔しないように。税制大綱、残念だね。

でも、近くに、松屋と銀だこあるし、買いかな！お買い得な駅直結物件だね。有明なハルミフラッグも近いし、幸せだね。抽選当たった人は嬉しいね。ローン払えるように、仕事頑張ろ！

月島の南と北の再開発が一年後だね、ミッドより改札には近いかもね。直結しないけど。

>>16061 匿名さん

モデルルームさえ予約でき損ねた情弱に言われてもなw 痛いだけよ

>>16060 匿名さん

書き込むたびにお前の理解力ゼロをアピールして楽しいの？マンションだけでもと書いてたのに日本語も読めないのか。。お前の分散投資はどうなんだ？どうせJPY建の資産しかねーだろww

>>16061 匿名さん

直結の方が資産性高いに決まってるだろw どうせ職場の最寄り駅降りても外に出て歩かなきゃいけないというのにw あ、ちなみに俺は電車乗らないけど、職場の最寄り駅でも地下直結だよねウフフ

こうやって転売ヤー達に巻き込まれて、真面目な実需の家庭が電車に飛び込んだり、首を吊るんだね。　

上がれば上がるほど回転売買が早くなる。実需組のパパママにには無理、最後は、全力で食らってしまう。一家もろとも倒れる。

>>16063 匿名さん

散々ロジック破綻してきたせいか賃貸とか理解力ゼロとか人格攻撃が増えてきたな笑
心配してくれなくても分散投資してるよ。探さなくつも良いけど過去レスに考え方も書いたはず。