パークタワー勝どきミッド/サウス

築地跡地の検討は全く進んで無いからな
ここのサーファーが売る頃までに動きはなさそう

>>15926 匿名さん

だから1億のマンションなんて安いってことだよ。東京は商業不動産マーケットNo.1で世界の人々から注目される大都市なんだぜ？サラリーマンだって年収500万の人からと1億円のひとまでピンキリだから。

今の低金利プラスローン減税の中でアービトラージができるような環境でたった一億円のマンション買うだけでリスクだの負の資産だの、いやもう考え方貧乏すぎ。上海なら1億円だと埼玉みたいな郊外の物件しか買えないんだよ。ニューヨーク、ロスだってもっとだよ。

そして、東京都心部のマンション価格の下支えになるのは相続税減税需要、高級賃貸需要、海外投資家需要もあるし、昔のバブルと全然違うってもう明らかだよ。

年収2千万のパワーカップルなら1億円のマンションなんてたった年収額面の5倍しかなく、リスクもクソもないんだよ。

大体頭金もそれなりに入れてるし、追加の借り入れ余力も十分ある。あとこのような人は基本頭もいいから税制とか相場とかもう十分調べてあるはず。そしてほかにディフェンシブな投資運用もしているはず。

一方で30-40代の彼たちは割と現実的で、海辺に眺望を楽しめる100平米住めるなら窮屈な60平米を選ばない。結局住居って毎日のことだからいい部屋に住みたいわけ。湾岸でもこういう人がかなりのメインターゲットになりつつあるからね。

こういう購買力がある層に比べて東京の高級マンションの数が圧倒的に不足だからこそ、いい部屋ほど即日完売になるのも当然だ

>>15932 匿名さん

そこまで不安定でかつかつなら不動産やめたほうがいいかな
余裕がないと無理

>>15937 匿名さん

あとは湾岸に住むことを気持ちの面で許容できるかですね。勝どきですから。

>>15939 匿名さん

人それぞだけど、銀座で買い物をして車で10分足らずに広い部屋に帰って、夜景を眺めながらディナーをするもの悪くないのでは？　同じ値段で港区内陸ならどんなボロい部屋住めるの？だから現実的な人ならこっちを選ぶ

>>15940 マンコミュファンさん
銀座で何買うの？

>>15941 匿名さん

銀座で買い物できるぐらいのレベルにまだいっていないのね？残念だね。まあ頑張って

>>15935 匿名さん

地権者まとめるの大変だろうし、もともと不平不満を押し込めたような形で市場移転してるから、そういう方達と同じ屋根の下で暮らすのはちょっとなぁ

なんて

>>15934 匿名さん
ちょっと調べたら、オリンピック後から4段階に分けて順次開発していくみたいですね。2040年に最終完成なら、それまで楽しみが続くということですね。
https://www.kensetsunews.com/archives/508967

>>15939 匿名さん

大丈夫。3億円を出せる人でも勝どき住みたい人がいるから、貧乏くさいアンチたちの気持ちなんてどうでもいい

>>15942 マンコミュファンさん

銀座で買い物できるレベルw
価値観がおばちゃん

>>15946 匿名さん
あんた自分に貧乏人のラベルを貼るの楽しいの？　貧乏くさいあんたよりおばちゃんの方が魅力的に見えるわw

>>15947 匿名さん

若葉さんを刺激しないで
マンションの話に戻りましょ

>>15946 匿名さん

まさか渋谷でウロウロするようなガキじゃないよなw

>>15948 匿名さん

初めてアプリ使ったら若葉になってるだけ。若葉云々いう人心の余裕がなくて残念だね

若葉にしては場馴れしてる感じが。アク禁食らって環境変えたとか。

>>15936 通りがかりさん
欧米とは所得水準が全然違うんだけどな。

>>15951 匿名さん

(オマエモナ)笑

>>15941 匿名さん
アルマーニ、ヴィトン、エルメスとか。何か？w

>>15952 匿名さん
全然違うってほどのレベルじゃないと思うけど。まあ平均給与は一部貧乏でハングー精神皆無の日本人に足をひっぱられてるの違いないな

サーファーは自慢の値上がり益は頭金に突っ込んじゃっていて、元の年収が高いわけではないので、一次取得でそこに買って住める世帯とは生活レベルが違いますよ。
銀座にピンと来ない人が多いのも仕方ないです。

タワマン住みだけど、外食はサイゼ、休日は有明ガーデンという人も多いです。年収がそのレベルなので。

>>15954 匿名さん

と、いう根拠も何もない結論。だって一億円のマンションは安いって。金融資産8000万ぐらいはマンション3軒ぐらいハシゴやってればできるもんだよ

湾岸らしくなってきました

>>15955 匿名さん

日本はアメリカの6割、イギリスの8割しか平均年収ないんだよ。知ってた？

>>15940 マンコミュファンさん
銀座で買い物して車で帰ってきて夜景を眺めながらディナーしたいなら、ここより良いとこあるじゃん。
ここはまず駐車場が無理。

>>15959 匿名さん

国レベルで年収云々言っている時点でアウトだね。アメリカ大都市ごとの平均世帯年収どれぐらいか知ってる？あと税率も違うからね。調べてから議論しな。

>>15960 匿名さん

タクシー使えばいいでしょ？890円くらい？笑

>>15959 匿名さん


アメリカは格差激しいから、平均年収よりも中央値を見るのは妥当。ちなみにニューヨークの世帯平均年収は700万円程度。世帯だよ？しかも物価が東京より高いし税金も高い。これなら全然違うとはいえないよな。あ、日本は主人の年収がただでさえ低いのに奥さんを専業主婦として甘えかしてる。これならしょうがねーな。独身の方、もっと稼げる奥さんを見つけるようにがんばってねw

>>15963 匿名さん

東京の世帯平均年収いくらだっけ？
そもそもN Yの世帯年収20万ドル以上の比率と東京の2千万円の比率がどれくらい違うか分かって言ってるのかな。

>>15964 匿名さん
物価水準がそもそも違うから、日本円にして単純比較するのはナンセンスってわかってる？　ちなみに東京は550-600万円の間だと思うが、6割はどこなんだ？あ、マンションお値段は6割だったりしてw

>>15964 匿名さん
ちなみにニューヨーク住んだことないの？　マンハッタンなら1億円なんてクソボロい物件しか買えないんだよ

ニューヨーク自慢なんなの笑

>>15967 匿名さん

ほら、ニューヨークの例をあげたのは根拠を示すためだっていうことも理解できず、まさか自慢だと勘違いしてるやつはもう議論しなくていいわw

ステアリの掲示板見返すと抽選落選組への気遣いのコメント等ちらほらあったけど、ここは徹頭徹尾落選者に対してマウント取りに来てて草生える。こいつらと地権者500戸がミックスされる当物件。ある意味社会実験ww

>>15969 匿名さん

はいステアリ営業さんおつかれ。お休みなさい

>>15969 匿名さん

地権者ネタはもう意味わからん。地権者多い物件いくらでもあるし。ヒルズレジデンスだって多かったし。だから頼むからもっとまともなアンチネタをしてくれ～　暇つぶしにもならねーじゃねーかよ

>>15965 匿名さん
15967は俺じゃねーよ。
物価水準が違うって自分で言ってるじゃん笑
物価水準が違うから不動産価格も違うのは当たり前だろ。それを海外の不動産価格持ってきて日本は安いって言ってるのお前だろ。

>>15972 匿名さん
収入と物価水準を加味しても東京の不動産は安いってことを言っているんだよ。俺が反論したのは平均年収６割だとか言ったやつ。上海のマンションも東京よりも高いんだよ？平均年収は数分の一かな。まあ、日本の格差もどんどん拡大していくにきまってるから、普通の人は都心三区に住みたいならここかFLAGが最後のチャンスかもしれんぞ～

ちなみに見落としがちなところとして、日本の大手企業なんかなら退職金が結構手厚いから、これは年収の一部の後払いみたいなもん。そして社会保険制度は比較的に整備されていて、これらを加味すれば実質年収ベースはもっと高いはず。

そして、フローの年収だけではなく、ストックとしての「富」は結構たまっているのも事実。湾岸のタワマンでやっぱりよく見かけるのは自分の収入じゃ絶対住めそうもないのに、金銭的な余裕がありそうな若者も目立っている。

富というのは、日本が国を挙げて海外で不動産投資で大損するの除いて、基本そのまま消えるものではなく、誰から誰に移動するだけだからね。どっち側にいたいか諸君次第だね。ウフフッ

>>15973 匿名さん
物価考慮してなんて一度も言ってなかったじゃん笑
年収6割はOECD統計だよ。上海なんて貧富の差デカ過ぎて平均年収なんて意味ないの分かってるだろ。正確にやるなら20万ドルと2千万円の比率比較してみ。

とりあえず手付1200ほど振込完了。
ワクワクが止まらない

４年もワクワク止まらなかったら、心臓が心配

>15974

退職金も確定給付から確定拠出に移行してるんで、今まで通りの見込み額もらえる保証なくなっちゃったんだよな。

>>15975 匿名さん
OECD笑　そのデータの出所はどこだと思ってんの。上海は普通のサラリーマン家庭が普通に２億のマンションを買っているよ？しかも頭金最低３割。ふしぎでしょ？「富」の仕組みが分かっていないってことだね。

はいーここで答え合わせしようっと。東京都年収２０００万円以上の世帯は２%ぐらいだから、３０万人ちょいから。NYCは33万人。人口はそれぞれ１３００万人と９００万人。確かに比率的にはNYCのほうが高いが、でもお前が思ったより違ってねーでしょｗ　これだけじゃマンションの値段の差を説明できねーつーの。

まぁ金持ちというか資産家になるための必須条件はポジティブな事。
ビビってる動かない奴はコロナとか恐慌とか地震とか隕石とか宇宙人が攻めてくる事ワクワク楽しみにしてろwww

>>15975 匿名さん
あとさ、東京都とNYCの１千万円以上の世帯比率がともに30％前後でほぼ同じだよ。少しでもあたら金出せれば億ションなんて楽勝

>>15979 匿名さん
どこのデータか知らんがNYCの方は33万人じゃなくて33万世帯の間違いじゃねーの？

やっぱ間違いだな。ネットこねくり回して無理矢理ロジック組み立てるからそういうことになる。だっさ笑

湾岸の様子を眺めてるといい気分

>>15984 マンション検討中さん

というお前はどこの築古の１Kに住んでんのかい

>>15983 匿名さん
やっぱって、お前も必死過ぎてだっさ笑

東京都は１０日、新型コロナウイルスの感染者が新たに６０２人報告されたと発表した。５日の５８４人を上回り、過去最多となる。

小学生のケンカと変わらんな

>>15987 匿名さん

どうでもええわ。どうせ窮屈なところに住む連中でしょ。俺たち湾岸民は３密とは全く無縁だから

東京都は３０日、１１月１日現在の人口推計を発表した。１３９６万３７５１人で、前月から７３５８人減った。１１月として前月比の人口が減ったのは、１９９３年以来２７年ぶり。新型コロナウイルスの感染者が多い東京都では、リスクを避けるため転入の見合わせや都外への転出が増えており、人口は６月から減少傾向に転じている。

みずほ総研の岡田豊主任研究員は「遠隔地でも働けるリモートワークの普及により、よりよい住環境を求めて郊外に転出する人が増えている」と分析。

焦りまくり　ヤバし　ｗ

>>15990 匿名さん

都心３区以外はどうでもええわ。入国制限が撤廃されたら外人がまた都心に戻ってくるから心配なし。都心三区は人口流入が続くにきまっとる。東京周辺の郊外になんか住環境ねーよ。

減るどころか、1年でコロナ倍増、想定外　

ことばづかいは丁寧に

だいたい東京の共働き世帯は全体の６０%を超えている。そのうち１０００万円以上の世帯が３０%を迫っている。低金利プラス住宅ローン減税のなかでマンションの購買力がめちゃくちゃ高い。ただでさえまだマンションを買うロジックを理解できておらず賃貸している人も結構いるから、これからは需要がまた増える

電車に乗ること、エレベーターに乗ること、人生の２大苦痛だからｗ

好きでやってるヤツ一人もいねーのｗ

>>15996 匿名さん
必死だな。エレベーターは普通に大丈夫っしょ。苦痛ってダメな物件を買ったでしょｗ　オフィスだって乗るしｗ　郊外の工場でも働いてれば２大苦痛から解放されるよｗ

お、電車乗りをディするのはむしろ賛成だぜ。電車以外交通手段ない人はタワマン無理やね。

>>15996 匿名さん
鉄道オタクは？

上京とか　可哀想なこと　もうやめれ　時代遅れだ

東京は終わりでいい　仕事を取ったら存在意義がない

>>15996 匿名さん

そういえば、ヒルズクラブの51階直通のエレベーターなら乗りたいかもｗ　照明の演出がいい

だって、現にさ、どんどん人が出てっているわけだからｗ　まぁ焦るよねｗ

>>16001 匿名さん
東京から人が出て行っていることに喜ぶやつって、田舎者確定だな
じきに戻ってくるよご心配なく

だって急に、東京の不動産が安いとかｗ　そんな話だもんｗ　おかしいよ。

安いのよ。情弱だからしょうがないかもしれないが、世界有数のファンドが東京にBETしようとしてるぜ。お前は彼らより頭が良いとは到底思えないぜｗ

コロナ感染広がると、テレワークできるマンションで都心アクセス良いマンションの需要がより一層高まりそう。

今のところそんなマンションって、PTKとBTTしか知らないんだけど、ほかにある？

だめだめ、ノーベル経済学の人たくさん入れたファンドとか破綻してるもん。簡単にやられてる。

>>16007 匿名さん
不動産ファンドそんなに簡単に破綻したりしないｗ　ノーベル経済学の人も一人もいないｗ

こちらを購入できた方おめでとうございます。勝どき在住13年ですが、治安も良く、住みやすい街です。車なくても巷で借りる電動自転車でどこでもいけるので活用
したらいかがでしょう？

抽選当たってワクワクだけど駐車場だけは絶対に必要。。。。

駐車場はもっと作れないの？
コロナで中古車の売れ行きは好調だったと聞いた。東京の都心は意外とそこまで混んでなくて車運転しやすいのだから、今後タワマン住民による車需要が増加すると思うけどね

ファミリー世帯が住環境求めて郊外なんて限定的な話。
地方から出てきた大学生が、授業オンラインだしバイトもままならないし、友達と飲み会も憚られるしで東京に一人暮らしする意味を見失って出て行ってるのが中心。

コロナ病になると、永遠と
足のつま先から頭のてっぺんまで、熱の塊が駆け巡るらしいです。

東京での暮らし、頑張りましょう。

>>16011 匿名さん

これから設計されるマンションは、車の大型化や電気自動車に対応した駐車場を設計するでしょう。

>>16004 匿名さん

お前さっき海外の不動産価格でロジック破綻したのに今度は不動産ファンド持ちだしてきてまだやってるのか。海外の不動産ファンドはオフィスとホテルの投げ売り拾いに来てんだろうが。下がってないマンション買いにきたなんて所ねえぞ。

>>16015 匿名さん

お前なｗ　素人かｗ　外資系ファンドは普通の新築分譲マンション買うわけねーだろ。けど賃貸マンションには普通に投資してるぞ～投げ売り拾いだろうか何だろうか、この１０年間ずっと活発やってきたんだよ。要は、リスクリターンが魅力的だっということなんだよ。分譲マンションは当然商業不動産マーケットから切り離して考えてはいけない、分かったか？

晴海勝どきの中古物件、1億以上の取引が数年前に比べて減ってる気がする。
この辺りの1億以上の購入希望者は、パークタワー勝どきに集中しているのかな？

>>16014 匿名さん
そしたら一つの可能性として、マンションの敷地がもっと広めに取得しないといけないし、地下自走式駐車場とかパーキング棟を建てないとその需要を満たせない。土地代を多めに負担する結果、マンションの単価がもっと上がる。要は、マンションの二極化ってことだね。駐車場１００%以上付与のラグジュアリーマンションと、公共交通を使えっていう庶民マンション

1日みないだけで200件の口コミ。
以前より増えてきたね。

>>15995 匿名さん
お前さ、15981で東京の世帯収入1千万以上が30%って書いてるけど変わってるじゃん。もう出してくる数字嘘だらけじゃないか。

>>16017 匿名さん
中古在庫が少ないからだよ。湾岸全体も。みんな売り渋っている

>16014

充電対応の駐車場進まないよね。電気自動車やプラグインハイブリッドが主流になるか、それらは通過点で燃料電池車に移行するか。判断難しい。

第一期一次で当選できなかった人は、もんもんとした気持ちで年越しと新年をむかえるんだよね。あーつらいね。

あれだけ一期一次で部屋を確保しろ！ってブロガー全員が騒いでたいのに。
２次では値上げするらしいよ。

また争奪戦になるんだろうな。

自分？　すでに確保済みで高見の見物。

>>16025 匿名さん

だよね。ただでさえ割安な東京のマンションの中でもさらに割安なPTKだからね
２次の平均倍率どれぐらいになるか楽しみ

>>16021 匿名さん
そうですか？晴海勝どきの中古物件沢山売ってますけど。。。

おいおい、まだ住む前からマウントが酷いなw
住んだあと低層地権者さんに対してマウントか？
湾岸ガンが集まった物件のようだなw

>>16028 匿名さん

ほとんどの物件は売り出しが1%どころか0.5%もないよね。それは異常に少ないと思う

>>16029 匿名さん

まあネタでしょ。。住んでたらみんなまともな人間のふりをするよ

>>16021 匿名さん
何でみんな売り渋ってるの？

>>16016 匿名さん
俺は分譲マンションなんて一言も書いてないけどな。大体過去10年不動産ファンドが投資してきたから大丈夫なんていうのは詐欺レベル。そのロジックが通用するなら株だっていつ買っても儲かるってことになってしまう。

>>16042 匿名さん
あっそう。じゃあ事実を教えよう。日本の賃貸住宅は今でも外資系ファンドのお好みのカテゴリなんだよ。過去１０年投資してきて今コロナなかでなおAUMを増やそうとしている不動産ファンド。つまり日本の不動産マーケットはいまでも投資家にとって魅力的だということ

不動産ファンドの投資ロジックについて何もわかってないようだな。株と比較するなんて。。

そうだといいんだけど、東京の人口が減っちゃってんだよね……　
中の人が出てっちゃってるわけ。外へ。

どんどん　どんどん　人が減っていく恐怖　まぁ焦るよね

>>16044 匿名さん

中央区や江東区って人口増えてませんでしたっけ？

勝どきって豊洲や有明みたいに商業施設できる計画ないですかね？

>>16047 匿名さん

無いよ。すぐつぶれるから。

>>16043 匿名さん

株を挙げたのはファンドの投資するアセットクラスでボラが高くて分かりやすいから。
何も分かってないのはお前。タイミングも物件も分散投資可能なファンドの投資ロジックをほぼ1発勝負の世帯年収1千万クラスに当てはめようとするのは明らかに間違えている。もっと言うと委託者は分散投資していることも分かってない。
あと外資系、外資系ってお前ちょっとカッコ悪いよ笑

>>16021 匿名さん
近所の中古タワマンいっぱい売ってるけど、なかなか大変そうですよ。
売却希望価格が高すぎるみたい。

>>16050 匿名さん

最近の中古強気ですよね。賃貸もかなり高くなってます。空室も多い気がしますけど。買う方が全然安い。

>>16049 匿名さん
理解力ゼロだね。本当頭大丈夫か？俺がファンドを挙げてるのは日本の不動産マーケットが魅力的であることを証明するためだよ？個人が不動産投資することにリスク分散なんて関係ねーだろ。そして不動産ファンドと言ったら外資系かどうか戦略全然違うから特筆必要ながあると判断しただけ。お前コンプレックスの塊だな。みっともないぜw 分散投資くらいわかるだけで自慢しようとなんて笑

>>16048 匿名さん
勝どきの面積と場所を考えろよ。商業施設を建てる場所じゃない。これはあれだ、ホテルができないから資産価値がないと同じレベルの屁理屈だね

>>16045 匿名さん

減らないよ。日本って東京以外なんもないところしかねーだろw 東京の人口が減るわけがない。あくまで一部の独身貧乏人が仕事と居場所を失って一時的に退散しているだけだよ。出て行っている連中ってそもそもタワマンの購入層じゃねーよ

>>16052 匿名さん

それで結論マンション全力投資か？ミニチュア千昌夫の出来上がりだな笑
頭悪くて分散投資も分からんのかと思って心配したよ。

>>16055 匿名さん

ウフフ残念だけどマンションだけでも既に分散投資してるよ賃貸さん

みなさん。殺伐としてますけど、自分が良いと思える場所を買えば良いんですよ。人がどう思おうと自分が満足なら良いじゃない。私はここ良いと思いましたよ。世間の感覚から外れてるのかもしれないけどね。

>>16056 匿名さん
あたまわる、分散投資はリスク分散だって事が分かってないし笑
魅力的だからマンション全力投資だーだもんな。

だから、、、もう、、、こんな日本一の囲まれお見合いマンションないって。
しっかり、調べてから契約しようね。後悔しないように。税制大綱、残念だね。

でも、近くに、松屋と銀だこあるし、買いかな！お買い得な駅直結物件だね。有明なハルミフラッグも近いし、幸せだね。抽選当たった人は嬉しいね。ローン払えるように、仕事頑張ろ！

月島の南と北の再開発が一年後だね、ミッドより改札には近いかもね。直結しないけど。

>>16061 匿名さん

モデルルームさえ予約でき損ねた情弱に言われてもなw 痛いだけよ

>>16060 匿名さん

書き込むたびにお前の理解力ゼロをアピールして楽しいの？マンションだけでもと書いてたのに日本語も読めないのか。。お前の分散投資はどうなんだ？どうせJPY建の資産しかねーだろww

>>16061 匿名さん

直結の方が資産性高いに決まってるだろw どうせ職場の最寄り駅降りても外に出て歩かなきゃいけないというのにw あ、ちなみに俺は電車乗らないけど、職場の最寄り駅でも地下直結だよねウフフ

こうやって転売ヤー達に巻き込まれて、真面目な実需の家庭が電車に飛び込んだり、首を吊るんだね。　

上がれば上がるほど回転売買が早くなる。実需組のパパママにには無理、最後は、全力で食らってしまう。一家もろとも倒れる。

>>16063 匿名さん

散々ロジック破綻してきたせいか賃貸とか理解力ゼロとか人格攻撃が増えてきたな笑
心配してくれなくても分散投資してるよ。探さなくつも良いけど過去レスに考え方も書いたはず。

>>16066 匿名さん
だって理解力といか読解力中学生以下だもんw まあJPYが暴落しなければいいね

>>16065 匿名さん

意味不明。転売屋って法律違反なの？リスクだってあるし。一部の実需組はこの物件を買えないだけでなんで飛び込まないといけなんだ

不動産は怖いよ。　ある転売ヤーが言ってた。
「人が自己破産して、帳消しなった負債分が俺らの利益だ。」って。

マイナス10億とか一気に帳消しになるでしょ。
素晴らしいって、うま味があるって、興奮して、怖い顔してた。

フラッグの土地みたいに実勢価格が坪350だと言っても、企業の買取が坪30だったりする。かさ上げされた分は評価に値しない。晴海のの土地を1円でも払って買った企業がゼロなんだから、いくら裁判をしたって恥をさらすだけ。適正価格のひと言で終わってしまう。

>>16071 匿名さん

自己破産のことを言っているの？

あ、あの‥私の書き込み完全スルーですが、自分が納得できる場所を買えたら良いんですよ。。

>>16074 マンコミュファンさん

そうですね。いよいよ契約ですね。

>>16072 匿名さん

月島と勝どきは仲良くしよーね

場末の埋め立てどうしで争わないで！

>>16077 匿名さん
銀座まで車５分のところを場末というんだ。都心の範囲が狭いな

住民スレいつできるの？

こんな埋め立てに嵌め込まれて喜んでるポジ哀れ。。
野村飯田橋、三井麻布十番、住友大崎とかここが出来るころには内陸で駅至近のプロジェクトがいくつも動いてるのに。。。w手付け放棄もできず指くわえて見てるだけww

>>16080 匿名さん
全部ここより全然高いでしょ

>>16081 マンション検討中さん
いやー虎朝かというと思って焦ったｗ

ポジちゃん大崎すら買えないの？可哀想w

>>16080 匿名さん

一時取得層？どっかの雑誌を見て慌てて書き込んだの？
相場感なさすぎ

>>16084 匿名さん

品川区ｗ

>>16084 匿名さん

まぁまぁ。たまたま取得時期に恵まれた含み益と抽選運だけが自慢なんでしょうから、温かく見守ってやりましょうwリアルですみっこぐらしなので匿名掲示板でマウント取って憂さ晴らししているのでしょう笑

>>16080 匿名さん

麻布十番以外魅力ないな。結局電車しか乗らない貧乏人の発想
麻布十番だと同じ値段で専有面積が半分以下になるが、1LDKでもどうぞ

>>16080 匿名さん

ここに手付金払っているからって、ほかの物件が買えないってどうしてわかるの？２ー３億の部屋を買う人ってローンで買うとでも思ってんの？たとえローンだとしても、夫婦の片方がローンを組んで、片方が別の物件も全然買えるけど？やっぱ発想が。。

買うかどうかは、結局値段次第だね。いくらいいマンションでも割高だったら買わないほうが賢いと思わないの？

結局ここのネガも相変わらず貧相な田舎者が憂さ晴らししてるだけか
ここ、もうすぐ完売になるから、次はどのスレに行くのかい？

ミッド棟は来年3月までに完売となると、引き渡しのちょうど３年前になりますね。
これよりも早く完売した物件は過去にあったのでしょうか？単純に知りたいです。

凄い争いですね。毎日、資産価値で1000万ぐらい上下してますよ。ここで。

>>16094 匿名さん

そりゃ刺激的でいいことだね。

白金新築タワマン2Lが1億で買えるバブル崩壊期に埋め立て2L9000万で嵌め込まれた自称勝ち組ww

ここってすでに囲まれてるのになんで人気なの？駅直結だから？

>>16097 匿名さん
北西方向は結構開けてて、夜景もきれいそうですよ。あとは、共用施設が充実してて、スーバー、コンビニも入ってて、駅直結はもちろんですが、それなのに運河にも面してて、足元も少しリゾート感があって、大規模だから、周辺も道路も整備されてきれいになる。あとは、建物のデザイン性もいいというのもあるかな。これは好みだけど。

駅直結三井中央区大規模！坪単価安い！買うしかない！買い場がきてる！ここが人生のターニングポイント！機会損失コースから金増コースに変更できるチャンス！あとは買うだけ！一歩動けば勝ち！買わないのは本当にやばい！ノンポジマンの方にはお金が流れないようになってる！７ならべで６と８を投資家に止められてる状態！

>>16097 匿名さん
割安だからよ。投資に基本でしょ。だからこの人気とこの倍率。ネガたちすら含み益があるって認めてるんだからw

湾岸坪400時代の幕開け！次世代型右肩上がりの序章！爆上げ劇場のこけらおとし！ここで買わないのは本当にやばい！機会損失の申し子！時間を全く有効活用できていない状態！驚くほどもったいない状態！部屋のど真ん中に冷蔵庫を置いてるレベル！

>>16079 匿名さん

こちらを見ていただいたら分かるように、住民スレができたところでろくに情報交換できるとは思えないですね。
ここで書くのもなんですが、別途slackとかLINEのオープンチャットとかで住民スレ作ってやり取りしてる方がいいと感じますしそういうマンション増えてますね。
だれか作らないかな？

>>16053 匿名さん

ホテルも無いんですね・・・。
資産価値高くても不便そうだなあ。

>>16106 匿名さん

築古CGP坪単価で劣後！埋立限界露呈！水没液状化ハザード地域に最高値で嵌め込まれてthe end ww

>>16108 匿名さん

資産価値無いから商業地域もあるのにホテルすら出来ないんだよ。住居専用地域を引き合いに出してホテル出来ない事と資産価値に相関がないなんて言い張るのはここのポジだけだよ。

>>16109 匿名さん

水没しねーよバザードマップ読み直しなw またモデルルームすら行けてない自分の情弱ぶりをアピール？まあここ含み益確定なんだから羨ましくてしょうがないよね？ね？

ここの契約者なのか知らないけどイキった連投は見ててキツいものがある。
これだかは湾岸は…と言われても仕方ない感じ。

>>16110 匿名さん

あれ？麻布十番は商業地域だけどホテルあったっけ？　しょぼいビジホ一軒くらい？　いらんいらんw

ミクスどうユース、駅直結、三井再開発、コロナだけ値上がり要因全部満たしてる物件ある？

一次で部屋確保済みグループでお祝いしませんか？
TTTかKTTのパーティールームで。

>>16117 マンション掲示板さん

笑。。呼んでください?

>>16116 匿名さん
十番は新しいビジホも高級ラブホもあるよ。資産価値高いってのこういう事ね。語るに落ちたねポジちゃん。

■阿部寛さん（失敗額：３億円）
バブルの最盛期に、投資用マンションを購入した事がきっかけで投資家としてスタートしました。ところがすぐにバブルの崩壊が始まってしまい、またたく間に資産価値を下げてしまい、数億円の借金を背負う事になりました。

■市川海老蔵さん（失敗額：19億円）
物件所有者の父が亡くなってしまい、全く関係のない息子である海老蔵さんが単純承継という相続権を引き継ぎ、負債である借金まで背負う事となりました。

■高橋由伸さん（失敗額：60億円）
父親が不動産の会社経営に失敗してしまい、60億円の借金を背負う事になってしまいました。

■千昌夫さん（失敗額：3,000 億円）
『アベインターナショナル』という不動産投資会社を設立しました。数々の不動産とホテル業に手を広げて順調に行っていたのもつかの間、バブル崩壊が始まりアベインターナショナルも倒産してしまい、個人の借金が3,000億円にまで膨らんでしまいました。

>>16119 匿名さん

十番にあるビジホの程度なら別に勝どきにも一軒あるよ。晴海だってあるし。PTKができたらもう一軒できてもおかしくないだろ。ホテルホテルで騒がなくてもいい。よりによってラブホ笑

連投若葉が東京ビュックでマウント取り始めたよw十番行った事ないんだろうな。

駅直結三井中央区大規模が安い！高層階角部屋でも坪400ちょい！お得感を出して買いやすくしてくれてる！今が最後の買いチャンス！ここで買わないと二度と買えない可能性大！そして億は逃げてく！買わない奴の息苦しさは続く！ノンポジマンは完全に飽きたゲームのレベル上げをしてるような虚無が永遠に続く！

>>16064 匿名さん

地下直結の生活してると日光に当たらなくなる。
ビタミンDの合成が出来なくなり骨密度や免疫力の低下に繋がる。　
私自身も駅直結に住んでいた時には骨密度が低下した。
コロナの重症患者はみなビタミンD不足が指摘されている。
ベランダで日光浴をしようと思ってもここは囲まれ日光が入らない。
休みの日には日光に当たるよう心がけましょう。

>>16124 匿名さん

3Aエリアに住んでから言えw

>>16131 匿名さん
ご親切にありがとう。休日アウトドアだし、有給をとって海外のビーチリゾートでたっぷり日光に当たるから問題ない

手付振込完了！1100万也?

>>16143 匿名さん

今日？昨日が締め切りじゃなかったっけ

>>16139 匿名さん
味方多いね！w

>>16145 匿名さん

意味わからん投稿やめようね。ガキに見えるから。有給取る人間ってお前より金持ちで余裕のある人いくらでもいるってこと。マウントにもなってねーよ。

ポジが過ぎてレピュテーションを落とす新しいスタイル。

>>16147 匿名さん

ふふ何言おうが自由だが2次の倍率楽しみ

>>16147 匿名さん
掲示板見ただけでレビュレーション落とすなんて。。。本当にそうだったら1次落選組が喜ぶじゃないのう

>>16148 匿名さん
2次の倍率はどうか分かりませんが、掲示板の盛り上がりを見ると、ミッドは来年夏前には完売してそう。ミッドは販売戸数も少ないし、後々買えた人はラッキーとなりそう。

>>16150 匿名さん
同意。各住戸500万円～2000万円くらい安いイメージ。

>>16151 マンション検討中さん

一生マンション買えなそうなタイプだね

>>16150 匿名さん

1次の販売スケジュールとサウスの予告が出てることを考えると、2次は3月までに完売すると三井が目論んでるのでは。

明日契約です。

私もです。めんどくさいけど嬉しいです。

いま、買った人たちへ

単純に倍の計算で、来年は2000人前後のコロナ拡散でしょうか。
外歩けないと思いますけども、どのようなリスク管理で購入に至ったんですか？

有給はウケるね、奴隷リーマンじゃ　ぜんぜんバカンスにならんわｗ

>>16153 匿名さん
2次はそんなに間空けずに、1月中には申込みを締め切るみたいですよ。1次同様、そのまま完売でしょうから、ミッドで買える部屋はどんどん減っていきますね。

ネガちゃんがなんと言おうが我々が埋立に嵌め込まれた事実は変わらん。受け入れ埋立で生きていく（生きざま）

>>16157 匿名さん
リーマンたちが盛り上がってるマンションも買えないバカンス取れることでジマンする自称(勘違い)資本家に合掌

>>16158 匿名さん
同意　これから契約の人はいい年を過ごせそうだね

>>16158 匿名さん
あ、そういえば夕方になってようやく書き込む時間が取れたということはぁ。。。ぷぷっ

>>16156 匿名さん
スレ違いだ。関係ない。ここ買う人はコロナでクソも影響も受けないから。むしろ在宅で副業やる時間や家族と一緒の時間が増えて嬉しい。リスク管理もできない人は買わなきゃいい

>>16156 匿名さん
来年はワクチンが出回って、普通にオリンピック開催されると予想。3年後は、今年もコロナとインフルの予防接種は受けておきましょう、みたいな社会になってると予想。

mtg並みに買いだな。
三井のタワマンはハズレがないな。

>>16166 匿名さん

あそこ賃貸あまりすぎじゃないですか？

>>16158 匿名さん

新規モデルルームの受付はまだですか？新規参入組も仲間に入れてください！

>>16166 匿名さん

北仲を筆頭に当たりが多い。

奴隷リーマンが転売ヤーになっちゃった。。。

有給ｗ　
もう４０とかでしょ。サラリーマンはやめた方がいいよｗ

>>16168 匿名さん
年内は1期1次の契約業務の名目で受付なし。年明けにモデルルーム行けたとして、もし住宅ローン利用するなら仮審査で10日くらいかかるので、そこから希望住戸とか申し込みとか何とかギリギリ間に合う感じだと思います。ちょっとでも出遅れると間に合わないスケジュールにしてると思う。一次で買えなかった人が半数いるので、救済の意味合いはあると思います。

>>16171 匿名さん
本当残念なやつだな。井の中の蛙はお前のこと。年間5千万以上稼いでたら出直しな

「お宅は何階の部屋？」　ママカースト制の終わらぬ地獄

会った瞬間、ママバッグやベビーカーにさっと目を光らせる。私より上？　下？　まずは立ち位置を見極めることが大切。身の丈でない階層に紛れ込むと、強烈な劣等感に見舞われるから。

相手は純正セレブ。この無理してる感、きっとお見通しだろうけど――。

●偽お受験情報でいじり
夫の転勤で大阪から東京都心の会社借り上げのマンションに移ったら、高所得者が多い地域だった。息子が小さいうちは見よう見まねでブランド服を買ったり、カフェで子連れランチを楽しんだりと、なんちゃってセレブを満喫。それが、自宅にネイリストを招いた、誕生日にスタジオで記念撮影した、と聞くころから、どうあがいても格下だと悟った。ユミさんが派遣の仕事を再開したときも「お気の毒」という目で見られた。

続きはWEBで
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200802200245.html

>>16171 匿名さん

有給をdisってるお前痛いんだよw ここで恥をかいて楽しいか？w 大体マンションを買う層って95%がサラリーマンなんだからお前多数の人間を敵を回してそうすんのw あ、コロナで仕事がない田舎在住の個人事業主かw 銀行にもデベにも馬鹿にされるからここ買うの無理だなw

「最初は同じ新米ママだったはずなのに、今は底辺にいて情報だけ恵んでもらっている。携帯メールの一字一句に気を使ってでも食い下がるのは、セレブ友達がいるというステータスを失いたくないからなんです」

(笑)

純正セレブ

>16172

一般的には一期二次は落選者救済だけど、三井からはこんな案内が届いている。待たせておいて、また、門前払いしたら、一期二次の本広告をおとり広告として訴えるとか。

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次回は２０２１年１月より「第１期２次」の販売を開始させていただく予定です。

物件エントリーをいただいている皆さまには、
メールにて、また随時、最新情報をご案内させていただく予定です。

次回のご案内まで、恐れ入りますが今しばらくお待ちくださいますようお願い申し上げます。

おまいら　純正セレブの前だと　モジモジするんだろうなー。　
見たこともないもんな

>16178

他デベ物件だけど、早い段階で資料請求したのに順次案内しますと連絡があって実際に連絡があったのは要望書の締め切り後で参入あきらめてぶっちしていたら、完成在庫目前になってモデルルーム来てねってしつこく連絡してきた。ここも同じことやったりして。

もし実質上の救済措置があるとして、1次落選組プラスアルファだけでも2次埋まっちゃいそうだね。やっぱり安定な三井のタワー

>>16179 マンション検討中さん

純正セレブの定義は？日本って本物のセレブが存在するの？セレブ気取りのやつが多いだけな気がする

>>16180 匿名さん

1次の売れ行きからすると有り得ないだろ

ここの1億から1.5億くらいの部屋買う人々は、どんな属性の人が多いのか気になる。頭いい人教えて。

>16183

そこも一期は完売だった。ここはサウス含めるとまだ進捗1割だからね。

>>16184 匿名さん
フルキャッシュとかは置いといて、世帯年収2-3千万あればフルローンでも買える。そんなにハードル高くないから、割合的に多いのではないかと思う

>>16185 匿名さん
完売と即日完売も違うと思う。そこはどうだった？ミッドサウス商品力違うから、ミッド来年早々完売してくれりゃ大丈夫

>16187

登録抽選方式で完売といえば即日でしょ。本当はずっと前から営業活動してるんだけどね。

ちなみにそこは一期の進捗率4割くらいだったかな。

きわけはん

>>16184 匿名さん

それから俺が知る限り1.5億以下の部屋はやっぱローン組む人は多いイメージ。そんな中でギリギリ組んでいる人もそれなりにいるはず。まあ低金利だし、ほぼ値上がり確定の物件ならローン目一杯組んどいて手元キャッシュはリターンの高い運用手段に回す感じだね。これができるところは今の日本しかない

>>16188 匿名さん

どの物件気になるな。コロナの影響あったの？

>16190

コロナ前の話。