パークタワー勝どきミッド/サウス

>>15800 匿名さん
妻が夫に売ればいいやん。んで夫がそのまま住み続ければいい。どう？

>>15801 匿名さん

現金一括？

>>15794 匿名さん

同感。本当に微妙ですが

>>15800 匿名さん
ん？シングルだろうが結婚してたら共同の財産だぞ
売らないことも出来るけどマンション価格の半額を出せるひとのみ。

>>15794 匿名さん
価格もう出てるの？

>>15804 匿名さん

確かに共同所有でなくても資産分与で共同で築いた資産と見なされますね。やっぱ共働きならペアローンでしょ。ペアローンネガは、専業主婦持ちのすっぱい葡萄と思われる。

>>15806 評判気になるさん
ですよねー 結婚前から持ってないならペアローンのほうが公平感ありますよね。
まぁでも専業主婦さん持ちで結婚後にマンション買える人はほんとに凄いと思う。絶対別れないくらい愛情持ってないと出来ないよね…(無知の可能性もあるけどw)

>>15807 匿名さん

嫁を専業主婦にしたがるやつ浮気してっからバレたら終わりかもなー。

>>15802 匿名さん
売買だから金ないならローンも組めるよ

このマンションの手付金を今日、支払います、完成が楽しみです。

何か情報をえたいと思い見ていたのですが、転売ヤーの悪口やダブルインカム夫婦への嫉妬の文章が多く、男を下げる内容が多くてがっかり。

マンマニさんは数年前からたしかに素人目線の専門家かもしれませんが、メリット、デメリットもわかりやすく参考にしています。

そろそろこのマンションの話に替えてもらえるといいのですが。いや、男の嫉妬って女の嫉妬より見ていて残念です。

>>15804 匿名さん

財産分与の対象って結婚後に増えた財産じゃないっけ？マンションの半額にはなかなかならないと思うけど。

手付金振込！
ネットからだと1日上限1000万なので、
2日に分けないとイケナイ！

>>15810 名無しさん
手付け金の支払いをするとか、したとかの書き込みの方が意味がわからない。
転売ヤーもマンション評論家も利ざやにたかって生きているのはみっともない。

商売は全て転売なんだけど！
そして、社員はピンハネの原資なんだけど！

今日の朝のNHKニュースでまたパークタワー勝どき出てましたね。かなり宣伝になってますね。

>15813

手付金振り込みますレスが複数、他のスレではあまり見られないからどういう意図なんだろうね。決意表明しないと踏み切れない何かがあるのだろうか。

ネットで振込って三井は振込先が記入された振込用紙支給しないのかな。手数料は自腹だね。

>>15811 匿名さん
その解釈で正しいです

振込用紙もらえたけど、
窓口行くの面倒くさい。
ネットなら1000万でも2回に分けても振込手数料無料だし。

A どこ住んでるの？

B 勝どき

A 勝どき笑

手付け金振り込むだのなんだの、個人的な報告は要らないです。ご褒美貰って周りにアピール始める猿みたいで滑稽ですよ。

振込、他行あてだと無料は回数制限あるよね。2回も消費させられて。

>>15816 匿名さん
抽選外れた人への自慢でしょう

抽選後の当たりました報告は電話連絡のタイミングを知るきっかけになるからまだしも、手付けの振込報告は不要よね。

抽選外れた人への次は買えってお勧めでしょう

>>15821 匿名さん
次期で買いましょう！お勧めです^_^

手付金振込出来て嬉しい。
手付金振込の書込みでイライラしてるの見て更に嬉しい。
本当、抽選当たって最高！！！

>>15827 匿名さん

誰もいらいらなんかしてないよ。ホントかどうか分からないし。手付金の振込用紙UPしてくれたら信じてあげるよ。

>>15827 匿名さん

笑

>15828

振込用紙ではなく振り込んだことのエビデンスね。

A どこ住んでるの？

B 勝どき（天井高2.85m 総額２億円の億ション）

A 勝どき笑


A どこ住んでるの？

B ●● (港区内陸アドレス)（築３０年１K）

A すげぇー金持ちぃー

>>15831 マンション比較中さん

所詮水没液状化地域の埋め立てじゃマウント取れないって事やね。

手付金振り込みました！ここの痛い妬み投稿を眺めて気分最高だわ
ま、１期２次頑張ってね

ふふふ
やっぱイライラしてる。抽選当たった嬉しさ倍増！！

みなさん当選できると良いね。

私は既に振込済み。

三井不動産のマンション買うだけで、金が増えていく。
楽勝すぎる。

ここがババにならなければね。3年後は世の中どうなっているか。コロナ禍も一年前には誰も思い至らなかった。

それにしても日本のマンションの標準食洗器はたいてい使い物にならないぐらいちっちゃいんだね。アメリカのような大型のやつってどれぐらい便利か使ったことないと分からないか。鍋とか全部ぶち込んでポチっとすれば終わりだから、これ以上楽なことはない

>>15836 匿名さん　3年後のことはわからん。唯一分かるのは頭の回転が速くてこの物件の価格設定が間違ってることを一目でわかってかつ運よく１期1次で買えた人の資産がもっと増えていることだね

>>15836 匿名さん
コロナ禍をネガティブにとらえている時点で貧乏人確定だね。金持ちはみんな株でぼろ儲けしているけどね。街も空いてて助かる。今はだいぶ戻っててうざいけど

>>15838
南角が超お買い得だということは、ほとんど人が理解できた。
しかし、残念ながら予算オーバーだった。

「お金のあるところにお金は吸い寄せられる」は真実だね。

角以外転売益なんて出ないぞ。ステアリ買って2027年の麻布十番再開発に備えるのが正解のサーフィンでした。残念。

住まいサーフィン、ババつかんだら詰んじゃうんだよね。

>>15838 匿名さん

頭の回転が速いとか関係なくない？ってか痛い笑

>>15841 匿名さん
ステアリは副都心線新駅で跳ねるのはほぼ確実。さらに引渡しは2022年。短期譲渡よる高額課税も免れる。

埋め立てで一生を終えるか、港区にステップアップ出来るかの選択だった訳ですね。

>>15836 匿名さん
ここが値下がる可能性はあるけど、ここが値下がった時には他はもっと値下がってるだろうと思い、ここを買うことに決めた。

>>15844 匿名さん
ステアリも良いマンションだけど、リセールはこことあまり変わらないかと。規模スケールは圧倒的にこっちだし。

>>15844 匿名さん

それなら最初からスカイ買えばいいじゃん

結局、投資にも実需にも中途半端

当選後に手付金を振り込み、掲示板に書き込んでマウント取るいたい人が買ってるんだなと理解した。

やっぱり悪い意味で湾岸らしいなと実感する。

テレビを見て、ここにきました。
みんなが盛り上がっているときは、後から考えると売り時だというのが一般的ですよね。
TTTとかは、当時誰一人、儲かる物件だとは騒いでいなかった。

残っているトランプはあと数枚なのに、まだババが紛れている状況のように感じてしまう。

私もここへの買い替えを考えていたけど、最近は今の住まいは売却して、しばらくは賃貸にしようかと思い始めてます。だれか賃貸で出したら数年後に借りてあげますよ。安ければ。

>>15850 匿名さん
とりあえず賃貸にし、後から買っておけばよかったと後悔する…

そんな人を何人も見て来たよ。

買い替えはタイミング難しいよね。相場が上がってるときは新築はもっと上がってるし、相場が下がってるときは中古はより下がってる。

高い時に売って安くなったら買いだろうね。今は売り時。買い時ではない。

株もそうだけど高い時にもっと上がるだろうなんての間抜けだよね。

>>15852 匿名さん
その通りなんですが、なかなか安くならんのです。だから悩ましい

社宅とか家賃補助たくさんとかならともかく、毎月20万くらい払ってるならとりあえず駅近買っておけばいいと思うけど
維持でもいいじゃん

うだうだ考えてないで、三井不動産の大規模物件買えば良いだけ。とてもシンプル。

パークタワーは銀行評価も高い。なぜなら中古でも高値で取引されるから。

>>15851 マンション掲示板さん
ここが竣工する2023年とか2024年頃だともしかすると買い時なんじゃないかと思ってるんだけど、今はどう考えても売り時なんだよね。後で買えばよかったという後悔よりも、あの時なんで売らなかったんだろうという後悔をしてしまうと思ってる。

今の住まいも、当時は株も下がってたし、不動産市況も悪かったけど、これまで逆張りをしてきて成功してきてるので、今回もそうするつもり。

まあ、でもこの物件自体は悪くないよね。この株式市場も不動産市況も活況な状況でなければ買ったかもしれないんだけどな。まあ、5年後くらいに正解が分かるでしょ。みなさん、頑張ってください！楽しみにしてます！

>>15844 匿名さん
ステアリ見に行ったらエレベーター分けてないとか有り得ないこと書いてたぞ。

>>15858 匿名さん

ブーメラン乙。
EV一台辺りの戸数はステアリの方が圧倒的に少ないぞ。ここの低層はヤバい。恐らく地獄を見る。

>15856

パークタワーは玉石混交。確実に銀行から評価受けるのはパークコート、パークマンション。

勝どきでなんでこんなに人気なんだろう
という単純な疑問

>>15859 匿名さん
ここの契約者でもポジでもないんだが苦笑
一個当たりの戸数より36階分割なしの方が恐怖じゃない？同じ階に降りる確率が分散される分減るので通常の戸数当たりよりだいぶシビアに見ないといけないと思うけど。

>>15862 匿名さん

知ってる？ここの低層EVってサウス1660戸の人間も使うんだよ。ノースも出来たら倍プッシュだ。

>>15863 匿名さん

知らなかった。
低層買わない笑

>>15860 匿名さん
三井物件なら評価高いよ。

>>15863 匿名さん

と思ったけどサウナの住民が使う動線にほんとになってたっけ？

駅近なんて　ほんとデブばっかし選ぶの知ってる。

エレベーター乗るの５人までの規制が出てるよ。　アウト。

自分で選ぶ人とか　完全にデブ脳だから　デブなの気づかないの知ってる。

>>15863 匿名さん

サウスの人は高層用エレベーターは使えないんですか？

>>15870 匿名さん
ミッドの9階以上に共用施設がないから高層エレベーターは別セキュリティ。サウスの住民がミッド8階までの共用施設行き来するときは低層エレベーターを使う。

ミッドの低層エレベーターは自転車も乗るんだぞ！
8Fの駐輪場が割当たったら朝はまず外に出られないね。

そう言いながら15872は低層1LDKに申し込むのであった。

>>15872 匿名さん
8階自転車置場は非常用エレベーター2を使う規約。

第二次、値上げをするらしいよ。

そりゃ一次で高倍率なんだから、価格あげるよね。

>>15875 マンション掲示板さん

お宝物件やな。三井の大規模はお宝多いな。
北仲、MTG、小石川あたりは竣工の1年以上前に完売してますな。

露骨には上げないみたいだけど値上げするようですね。

>>15877 匿名さん
値上げは1次の時から聞いてましたよ。何を今更。

三井なので大した値上げじゃないかと。

>>15874 匿名さん

非常用エレベーターは自転車とペット同伴者が使うという認識でよいですか？

>>15875 マンション掲示板さん

どのくらい上げるんだろうか？住友みたいに露骨に値上げしないことを祈ります。

非常用使うの嫌だなぁ

>>15880 匿名さん
1は宅配業者2はペット同伴と自転車になる配置でしたね。

パコ虎とPTK両方ローン事前審査がほぼ同じ条件で通った。物件価格はパコ虎が若干高いんだが、PTKはおりるの早かった。ちなみに全部1.5億前後の物件

今更湾岸全体をディスるような連中がここに書き込んでること自体が不思議でしょうがない。１次落選組が少しでも次回の倍率を下げるための工作としか思えないな

>>15884 匿名さん

虎の門買えるなら虎の門のほうがよいのでは？
将来的な値上がりも高そう。

>>15883 匿名さん

自転車8Fになったら嫌だな。エレベーター1つしか使えないからかなり待ちそう。

>>15885 匿名さん

人気物件ほどアンチも出てきますから気にしないことです。湾岸は好き嫌いがありますからね。

>>15861 匿名さん　湾岸にして距離的に都心ってとこでしょ。銀座・東京なんて車１０分だし、環２使えば港区もすぐだからね。あ、もしかしてこのコロナ禍でも電車しか乗らない方？あら失礼失礼

いつまでこの倍率さんは続くんだろね。住む気ない転売さんが満足したら、値下げしないと売れないだろね。
だって、この値段で住みたく思えないでしょ。
実需で買う人と一杯飲みに行って、話を聞きたい。オレが見落としてしまったこの魅力を。

>>15886 匿名さん　結構悩んでいたけど、さすがに坪820＋万のパコ虎は900万以上になる気がしないよね。一応自分用のつもりで、専有面積が５０%近く違うしな

>>15884 匿名さん

PC虎ノ門の1.5億レベルでは値上がりを期待できない部屋なので、こちらの方がいいと思う。
2億円超くらいの部屋からでないと、虎ノ門エリアでは転売益は狙いづらい。それでもプラス20%くらいだと思う。

>>15885 匿名さん
今更単価上がりきってアップサイドの望み薄の湾岸を押す連中がいること自体が不思議でしょうがない。転売厨やポジ持ちが含み損に怯えて工作しているとしか思えない。

>>15892 マンション検討中さん

確かにそうだと思う。周りに若干築古の高クオリティ物件や手ごろな高級賃貸があるし、あんまり目立たない存在になりそう。
某G●証券が虎ノ門に移転するんだからそこのエリートサラリーマンに貸そうと思ってたけど

>>15893 匿名さん

上がりきっているというのは数年前に湾岸買っていた人の勝ちって意味じゃないの？大体上がり切っていると言っている連中は数年後また値上がりに乗り損ねた自分に腹立ってまた掲示板で湾岸をディスりまくるでしょ？これほどむなしい人生ないわ

そういえば、ここが出来上がったら、ドゥトゥールのアップサイドはほぼなくなると考えていいの？？

>>15891 匿名さん
ドンマイ

湾岸ネガたちの視野が狭すぎてワロタ。数年先のアップサイドなんて目をとめないでもっと中長期的な視点で見ようぜ。だいたい世界有数の都市は水辺＝高級・おしゃれというイメージが定着している。一方で東京湾はレインボー以外ダサすぎる。むしろ都心三区にしかアップサイドないから、将来さらなる人口流入を備えてまだ再開発の余地がある湾岸を本当の国際都市並みのものにしないと東京自体の競争力が落ちる。超高級マンション、超高級ホテル、会員制マリーナ、観光のシンボルとかさ。

今、勝どき・晴海のどういう部屋に高値ついているか分析すれば、ここが全部屋バラ色ではないことは分かるはずだよ。

>>15899 匿名さん

そんなに簡単にわかるものならこの人気ぷりはどう解釈したらよいかね？マジで教えてほしい。リセールにしても賃貸にしても結局マーケットコンセンサスと需給で値段決まるから。人気の高さはすべてもの語っておる

>>15900 匿名さん
投機

総悲観は買い時、総楽観は売り時とはよく言ったもの。
需給気にするなら勝どきは一番無しでしょう。

>>15901 匿名さん
思ったより安いってことだね。これこそ投資の大前提なのでは？Entry valuationで90%のリターンが決まるようなもん。割高な物件買ってさらに高値で売ろうとすることこそが投機なんだよね。この物件間違いなくダウンサイドリスクが限定的。

>>15902 匿名さん

いやいやその理論なら今のマーケットじゃほかの大規模物件だって同じでしょ？この物件が割安な分人気が出てるだけ。そういうなら、今はそもそもマンション自体買うべきじゃないってことでしょ？なんか、この数年ずっと同じような意見を言う人いるけど、結果は見てのとおり。まあ、５年、１０年以内にアンチたちが喜ぶようなバブル崩壊が来るように祈ってやるよ。来ないと思うけど笑

2001年過ぎから東京のマンションをみてきた。
その経験で、良い意味で目が肥えた。
逆の意味で過去の値段を知りすぎていて購入できずチャンスを逃してきた。

いままで購入を悩んできたほぼ全ての物件を賃貸・中古物件として内覧してきた。
結果、素晴らしいものばかり。
完成すると改めてそれぞれ良さがある。
そしてすべて値上がり。

これからは値上がりのスピードは調整されると予想しているが、止まることはおそらくないだろう。

特に条件の良いこの物件は、完成すると川沿いの遊歩道等が整備され、その雰囲気は素晴らしいものになると予想する。

そして今後勝どき晴海通りエリアの再開発が幾つかあり、街としてさらに進化するかと予想。
それが追い風となり新線構想が実現されれば、さらに楽しみである。

新年はモデルルームへ出掛けてみようかと考え中。

有明ガーデンができてから、有明の中古在庫が急に減ってきたな。少し前まではBMA 93平米の角部屋が６千万円台だったし、振り返れば超お得だったな。

湾岸はもうすでに庶民が住む場所じゃなくなってきている。マンションの駐車場にどんな車が出入りしてんの見ればわかる。DTなんてロールスロイス止まってたぜ。タワーズ台場なんかは駐車区画多いせいかスーパーカー複数台あるし、ポルシェなんて普通の車に見える。

これが湾岸の現状。オールドマネーと違って道が細ーい台地なんか拘らないオープンマインドな次世代お金持ちたちをバカにしたいならどうぞご自由に。

>>15905 口コミ知りたいさん
でいよいよこのマンションで決めるのかーい？

湾岸で一番都心なのは竹芝１丁目だけどな
橋渡ったりしない陸続き
それでメズムが出来たわけだ

>>15908 匿名さん

海岸１丁目だね。あまりマンションがないけど

残念だけどホテルすら出来ない勝どきに資産価値は無いよ(笑)

>>15910 匿名さん

ホテルができるかどうかで資産価値を判断するって斬新だな。ほかにまともなネタないの？

ホテルの立地ってビジネス街、観光エリア、MICEエリアでしょ？住宅街の勝どきという限ったエリアにホテルを建ててどうすんの笑　マンションの資産価値と関係なくね？

勝どきが住宅街？

ただのタワマン長屋にホテルなんて出来るわけ無いだろw
長屋としての価値しか無い埋め立て地なんかにホテル作っても直ぐつぶれるw

>>15913 匿名さん

住宅街じゃなくて何？何人住んでいると思う？

>>15914 匿名さん

ホテルを作ったらすぐつぶれるような場所に住宅としての資産価値がないというなら、いくらでも反論ができてもう相手にするの時間の無駄。キミ学生か？

>そして今後勝どき晴海通りエリアの再開発が幾つかあり、

再開発、といっても豊洲や有明みたいに
タワマン以外の再開発が幾つかなけりゃね

いやーこの物件を検討している実需組がそれなりに多いと思うので、もしかして湾岸やタワマン自体慣れていない方もたくさんいるだろうから、目的が分からないが、あまりにもレベルの低くロジックなし中身なしのアンチ湾岸のやつに惑わされないでくださいね。ま、自分の目で見て、自分の頭で考えて、現地を歩いて、MRに言ってから判断したほうがいいよ。

そうですね。
湾岸は眺望に抜け感ない部屋はかなりリセール不利なので、ミッドの抽選に落ちたからといって安易にサウスに手を出さないことですね。

南向きを言っていると思うが、案外抜けているよ。サウスとDTとも結構距離とれているし、レインボーも一応見える。選手村のツインタワーが邪魔だけど、遠いから眺め自体になると考えれば何とかなる。ぶっちゃげこの物件の南向きの価格設定が間違っている。

最悪５年程度住んでフラットで売れても、そんなに損はしない。もしくは賃貸出せたらローンのアモチ分が結構効いてくるよ

この時点でリセールがすごく有利だっていうような物件なら、そもそもこの値段じゃないんだからね。リスクリターンのバランスがすべて

バブル崩壊の前ってこんな感じなんだね。　

絶対に下がらない！下がらない！　はいだめー。

リセール期待しないならここである必要ないな。ここは実質ミッド1期で終わり。
人生の貴重な時間、大した儲けも見込めないここの部屋に住んで幸せかい？

まず今がバブルだっていうことを証明しないとね。上海に比べてもマンションが安い東京にバブルがあるんだと？昔とマクロが全然違うのってのもわからないのか？もうちょっと勉強してね

いや変な話すぃー東京のマンションが下がった瞬間にチャイナマネーが流れ込んでくるからｗ　しかもキャッシュでｗ　まあ考え方が貧乏な田舎者は田舎者でい続けてください

>>15922 匿名さん

じゃああんたに聞きたいが、リセール確実儲かる物件はどこなの？なんで買わないの？ダウンサイドリスクって単語初耳なの？もうだめだね。あんたと同じマンションに住まなくてよかったわ

■阿部寛さん（失敗額：３億円）
バブルの最盛期に、投資用マンションを購入した事がきっかけで投資家としてスタートしました。ところがすぐにバブルの崩壊が始まってしまい、またたく間に資産価値を下げてしまい、数億円の借金を背負う事になりました。

■市川海老蔵さん（失敗額：19億円）
物件所有者の父が亡くなってしまい、全く関係のない息子である海老蔵さんが単純承継という相続権を引き継ぎ、負債である借金まで背負う事となりました。

■高橋由伸さん（失敗額：60億円）
父親が不動産の会社経営に失敗してしまい、60億円の借金を背負う事になってしまいました。

■千昌夫さん（失敗額：3,000 億円）
『アベインターナショナル』という不動産投資会社を設立しました。数々の不動産とホテル業に手を広げて順調に行っていたのもつかの間、バブル崩壊が始まりアベインターナショナルも倒産してしまい、個人の借金が3,000億円にまで膨らんでしまいました。

まあ四年後のマンション価格の予想なんて出来る訳ないね。東京の不動産価格は割安だと言う意見もあるだろうし、海外含めて金融緩和の極みでプライシングされている状況は割高かもしれないし普通のサラリーマンが住む勝どきに1億近く払ってリセールはついて来れるのかと言う意見もあるだろう。一つ言えるのは最悪の場合手付放棄しても良いと思えない人は買わない方が良い。

>>15925 匿名さん
千昌夫って結局、損失補填されたの？

世界史でも稀なバブル崩壊を体験した日本人も日本当局も二度とあのような失敗はしないでしょう。

『薩摩の教え・男の順序』とは、評価すべき男の順序には下記の通り、一番から五番まで５段階があるという教えです。
　
　　一、何かに挑戦し、成功した者
　　二、何かに挑戦し、失敗した者
　　三、自ら挑戦しなかったが、
　　　　挑戦した人の手助けをした者
　　四、何もしなかった者
　　五、何もせず　批判だけしている者

>>15929 匿名さん
マンションを買う事がこの薩摩の一に当たるのですか？

そしたら一生そこに住めばいいだけ
最悪そうなっても良い部屋だけ買っていけばいい

>15931

住み続けるつもりでも長い人生何があるかわからない。いざ、売る必要が生じた時に売れないと身動き取れなくなって悲惨。不動産所有するってことはリスクも負うことになる。リセールのことは考えないと。

話は変わりますが、そいえば築地再開発ってどうなりそうか、まだ全く見えてないですよね。PTKからも結構近いし、シンボリックな建物ができれば、北向きからも眺望として見えるので、何ができるかも楽しみの一つですね。

>>15933 匿名さん
二転三転してるみたいだけど元々の案では本丸の完成は2040年代とかそういうレベルだったはず。

築地跡地の検討は全く進んで無いからな
ここのサーファーが売る頃までに動きはなさそう

>>15926 匿名さん

だから1億のマンションなんて安いってことだよ。東京は商業不動産マーケットNo.1で世界の人々から注目される大都市なんだぜ？サラリーマンだって年収500万の人からと1億円のひとまでピンキリだから。

今の低金利プラスローン減税の中でアービトラージができるような環境でたった一億円のマンション買うだけでリスクだの負の資産だの、いやもう考え方貧乏すぎ。上海なら1億円だと埼玉みたいな郊外の物件しか買えないんだよ。ニューヨーク、ロスだってもっとだよ。

そして、東京都心部のマンション価格の下支えになるのは相続税減税需要、高級賃貸需要、海外投資家需要もあるし、昔のバブルと全然違うってもう明らかだよ。

年収2千万のパワーカップルなら1億円のマンションなんてたった年収額面の5倍しかなく、リスクもクソもないんだよ。

大体頭金もそれなりに入れてるし、追加の借り入れ余力も十分ある。あとこのような人は基本頭もいいから税制とか相場とかもう十分調べてあるはず。そしてほかにディフェンシブな投資運用もしているはず。

一方で30-40代の彼たちは割と現実的で、海辺に眺望を楽しめる100平米住めるなら窮屈な60平米を選ばない。結局住居って毎日のことだからいい部屋に住みたいわけ。湾岸でもこういう人がかなりのメインターゲットになりつつあるからね。

こういう購買力がある層に比べて東京の高級マンションの数が圧倒的に不足だからこそ、いい部屋ほど即日完売になるのも当然だ

>>15932 匿名さん

そこまで不安定でかつかつなら不動産やめたほうがいいかな
余裕がないと無理

>>15937 匿名さん

あとは湾岸に住むことを気持ちの面で許容できるかですね。勝どきですから。

>>15939 匿名さん

人それぞだけど、銀座で買い物をして車で10分足らずに広い部屋に帰って、夜景を眺めながらディナーをするもの悪くないのでは？　同じ値段で港区内陸ならどんなボロい部屋住めるの？だから現実的な人ならこっちを選ぶ

>>15940 マンコミュファンさん
銀座で何買うの？

>>15941 匿名さん

銀座で買い物できるぐらいのレベルにまだいっていないのね？残念だね。まあ頑張って

>>15935 匿名さん

地権者まとめるの大変だろうし、もともと不平不満を押し込めたような形で市場移転してるから、そういう方達と同じ屋根の下で暮らすのはちょっとなぁ

なんて

>>15934 匿名さん
ちょっと調べたら、オリンピック後から4段階に分けて順次開発していくみたいですね。2040年に最終完成なら、それまで楽しみが続くということですね。
https://www.kensetsunews.com/archives/508967

>>15939 匿名さん

大丈夫。3億円を出せる人でも勝どき住みたい人がいるから、貧乏くさいアンチたちの気持ちなんてどうでもいい

>>15942 マンコミュファンさん

銀座で買い物できるレベルw
価値観がおばちゃん

>>15946 匿名さん
あんた自分に貧乏人のラベルを貼るの楽しいの？　貧乏くさいあんたよりおばちゃんの方が魅力的に見えるわw

>>15947 匿名さん

若葉さんを刺激しないで
マンションの話に戻りましょ

>>15946 匿名さん

まさか渋谷でウロウロするようなガキじゃないよなw

>>15948 匿名さん

初めてアプリ使ったら若葉になってるだけ。若葉云々いう人心の余裕がなくて残念だね

若葉にしては場馴れしてる感じが。アク禁食らって環境変えたとか。

>>15936 通りがかりさん
欧米とは所得水準が全然違うんだけどな。

>>15951 匿名さん

(オマエモナ)笑

>>15941 匿名さん
アルマーニ、ヴィトン、エルメスとか。何か？w

>>15952 匿名さん
全然違うってほどのレベルじゃないと思うけど。まあ平均給与は一部貧乏でハングー精神皆無の日本人に足をひっぱられてるの違いないな

サーファーは自慢の値上がり益は頭金に突っ込んじゃっていて、元の年収が高いわけではないので、一次取得でそこに買って住める世帯とは生活レベルが違いますよ。
銀座にピンと来ない人が多いのも仕方ないです。

タワマン住みだけど、外食はサイゼ、休日は有明ガーデンという人も多いです。年収がそのレベルなので。

>>15954 匿名さん

と、いう根拠も何もない結論。だって一億円のマンションは安いって。金融資産8000万ぐらいはマンション3軒ぐらいハシゴやってればできるもんだよ

湾岸らしくなってきました

>>15955 匿名さん

日本はアメリカの6割、イギリスの8割しか平均年収ないんだよ。知ってた？

>>15940 マンコミュファンさん
銀座で買い物して車で帰ってきて夜景を眺めながらディナーしたいなら、ここより良いとこあるじゃん。
ここはまず駐車場が無理。

>>15959 匿名さん

国レベルで年収云々言っている時点でアウトだね。アメリカ大都市ごとの平均世帯年収どれぐらいか知ってる？あと税率も違うからね。調べてから議論しな。

>>15960 匿名さん

タクシー使えばいいでしょ？890円くらい？笑

>>15959 匿名さん


アメリカは格差激しいから、平均年収よりも中央値を見るのは妥当。ちなみにニューヨークの世帯平均年収は700万円程度。世帯だよ？しかも物価が東京より高いし税金も高い。これなら全然違うとはいえないよな。あ、日本は主人の年収がただでさえ低いのに奥さんを専業主婦として甘えかしてる。これならしょうがねーな。独身の方、もっと稼げる奥さんを見つけるようにがんばってねw

>>15963 匿名さん

東京の世帯平均年収いくらだっけ？
そもそもN Yの世帯年収20万ドル以上の比率と東京の2千万円の比率がどれくらい違うか分かって言ってるのかな。

>>15964 匿名さん
物価水準がそもそも違うから、日本円にして単純比較するのはナンセンスってわかってる？　ちなみに東京は550-600万円の間だと思うが、6割はどこなんだ？あ、マンションお値段は6割だったりしてw

>>15964 匿名さん
ちなみにニューヨーク住んだことないの？　マンハッタンなら1億円なんてクソボロい物件しか買えないんだよ

ニューヨーク自慢なんなの笑

>>15967 匿名さん

ほら、ニューヨークの例をあげたのは根拠を示すためだっていうことも理解できず、まさか自慢だと勘違いしてるやつはもう議論しなくていいわw

ステアリの掲示板見返すと抽選落選組への気遣いのコメント等ちらほらあったけど、ここは徹頭徹尾落選者に対してマウント取りに来てて草生える。こいつらと地権者500戸がミックスされる当物件。ある意味社会実験ww

>>15969 匿名さん

はいステアリ営業さんおつかれ。お休みなさい

>>15969 匿名さん

地権者ネタはもう意味わからん。地権者多い物件いくらでもあるし。ヒルズレジデンスだって多かったし。だから頼むからもっとまともなアンチネタをしてくれ～　暇つぶしにもならねーじゃねーかよ

>>15965 匿名さん
15967は俺じゃねーよ。
物価水準が違うって自分で言ってるじゃん笑
物価水準が違うから不動産価格も違うのは当たり前だろ。それを海外の不動産価格持ってきて日本は安いって言ってるのお前だろ。

>>15972 匿名さん
収入と物価水準を加味しても東京の不動産は安いってことを言っているんだよ。俺が反論したのは平均年収６割だとか言ったやつ。上海のマンションも東京よりも高いんだよ？平均年収は数分の一かな。まあ、日本の格差もどんどん拡大していくにきまってるから、普通の人は都心三区に住みたいならここかFLAGが最後のチャンスかもしれんぞ～

ちなみに見落としがちなところとして、日本の大手企業なんかなら退職金が結構手厚いから、これは年収の一部の後払いみたいなもん。そして社会保険制度は比較的に整備されていて、これらを加味すれば実質年収ベースはもっと高いはず。

そして、フローの年収だけではなく、ストックとしての「富」は結構たまっているのも事実。湾岸のタワマンでやっぱりよく見かけるのは自分の収入じゃ絶対住めそうもないのに、金銭的な余裕がありそうな若者も目立っている。

富というのは、日本が国を挙げて海外で不動産投資で大損するの除いて、基本そのまま消えるものではなく、誰から誰に移動するだけだからね。どっち側にいたいか諸君次第だね。ウフフッ

>>15973 匿名さん
物価考慮してなんて一度も言ってなかったじゃん笑
年収6割はOECD統計だよ。上海なんて貧富の差デカ過ぎて平均年収なんて意味ないの分かってるだろ。正確にやるなら20万ドルと2千万円の比率比較してみ。

とりあえず手付1200ほど振込完了。
ワクワクが止まらない

４年もワクワク止まらなかったら、心臓が心配

>15974

退職金も確定給付から確定拠出に移行してるんで、今まで通りの見込み額もらえる保証なくなっちゃったんだよな。

>>15975 匿名さん
OECD笑　そのデータの出所はどこだと思ってんの。上海は普通のサラリーマン家庭が普通に２億のマンションを買っているよ？しかも頭金最低３割。ふしぎでしょ？「富」の仕組みが分かっていないってことだね。

はいーここで答え合わせしようっと。東京都年収２０００万円以上の世帯は２%ぐらいだから、３０万人ちょいから。NYCは33万人。人口はそれぞれ１３００万人と９００万人。確かに比率的にはNYCのほうが高いが、でもお前が思ったより違ってねーでしょｗ　これだけじゃマンションの値段の差を説明できねーつーの。

まぁ金持ちというか資産家になるための必須条件はポジティブな事。
ビビってる動かない奴はコロナとか恐慌とか地震とか隕石とか宇宙人が攻めてくる事ワクワク楽しみにしてろwww

>>15975 匿名さん
あとさ、東京都とNYCの１千万円以上の世帯比率がともに30％前後でほぼ同じだよ。少しでもあたら金出せれば億ションなんて楽勝

>>15979 匿名さん
どこのデータか知らんがNYCの方は33万人じゃなくて33万世帯の間違いじゃねーの？

やっぱ間違いだな。ネットこねくり回して無理矢理ロジック組み立てるからそういうことになる。だっさ笑

湾岸の様子を眺めてるといい気分

>>15984 マンション検討中さん

というお前はどこの築古の１Kに住んでんのかい

>>15983 匿名さん
やっぱって、お前も必死過ぎてだっさ笑

東京都は１０日、新型コロナウイルスの感染者が新たに６０２人報告されたと発表した。５日の５８４人を上回り、過去最多となる。

小学生のケンカと変わらんな

>>15987 匿名さん

どうでもええわ。どうせ窮屈なところに住む連中でしょ。俺たち湾岸民は３密とは全く無縁だから

東京都は３０日、１１月１日現在の人口推計を発表した。１３９６万３７５１人で、前月から７３５８人減った。１１月として前月比の人口が減ったのは、１９９３年以来２７年ぶり。新型コロナウイルスの感染者が多い東京都では、リスクを避けるため転入の見合わせや都外への転出が増えており、人口は６月から減少傾向に転じている。

みずほ総研の岡田豊主任研究員は「遠隔地でも働けるリモートワークの普及により、よりよい住環境を求めて郊外に転出する人が増えている」と分析。

焦りまくり　ヤバし　ｗ

>>15990 匿名さん

都心３区以外はどうでもええわ。入国制限が撤廃されたら外人がまた都心に戻ってくるから心配なし。都心三区は人口流入が続くにきまっとる。東京周辺の郊外になんか住環境ねーよ。

減るどころか、1年でコロナ倍増、想定外　

ことばづかいは丁寧に

だいたい東京の共働き世帯は全体の６０%を超えている。そのうち１０００万円以上の世帯が３０%を迫っている。低金利プラス住宅ローン減税のなかでマンションの購買力がめちゃくちゃ高い。ただでさえまだマンションを買うロジックを理解できておらず賃貸している人も結構いるから、これからは需要がまた増える

電車に乗ること、エレベーターに乗ること、人生の２大苦痛だからｗ

好きでやってるヤツ一人もいねーのｗ

>>15996 匿名さん
必死だな。エレベーターは普通に大丈夫っしょ。苦痛ってダメな物件を買ったでしょｗ　オフィスだって乗るしｗ　郊外の工場でも働いてれば２大苦痛から解放されるよｗ

お、電車乗りをディするのはむしろ賛成だぜ。電車以外交通手段ない人はタワマン無理やね。

>>15996 匿名さん
鉄道オタクは？

上京とか　可哀想なこと　もうやめれ　時代遅れだ

東京は終わりでいい　仕事を取ったら存在意義がない

>>15996 匿名さん

そういえば、ヒルズクラブの51階直通のエレベーターなら乗りたいかもｗ　照明の演出がいい