物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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15751
匿名さん
全熱交換はコロナ対策にはならないよ。24時間換気は微量で部屋の空気の入れ替えは1時間で0.5回。コロナ対策には1時間に2回、空気の入れ替えが必要とされている。
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15752
マンション掲示板さん
>15735
横浜在住の方?
横浜好きなのはわかるけど、天下の北仲じゃ全然ないからね。。。
物件どうこうの前に、どれだけ買える層がいるか、需要の厚さの違い。
住みながら、その部屋が欲しいという人に高単価で売れれば良いだけ。
北仲MR行ったけど、来ている人は横浜っぽさ丸出しで、嫌だったな(ヤンキーっぽい)。
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15753
匿名さん
パークコート小石川ってプレミアムフロアが最上階だけなのか
びんぼクサ
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15754
匿名さん
>>15750 匿名さん
パークコートじゃないと、真っ先にコストカットされるよ
武蔵小山くーん
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15755
匿名さん
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15756
匿名さん
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15757
匿名さん
>パークコート小石川ってプレミアムフロアが最上階だけなのか
>びんぼクサ
やりくりに苦しい時代で運が悪かったとは言え、まさにコストカットが極まった感じがしますね…。
心配しなくても今後はそんな酷い仕様の物件は、天下の三井様は計画しないと思いますよ。
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15758
通りすがり
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15759
匿名さん
三井は郊外物件で、床暖無し、大規模なのにディスポーザー無し、直床なんてコストダウンしまくり。そのうちこの流れはタワマンにまで及ぶかも。ミッドの仕様楽しみ。
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15760
匿名さん
>>15759 匿名さん
郊外はグロスの上限あるからコストカットしかないよね。都心は青天井だからコストカット必要ないこと第1期でわかったんじゃない?
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15761
通りすがり
待ってても条件悪くなるだけだからな
月日が経って、振り返れば良かったになる
下落相場を待ってる人たちなんだろう
買った人間を巻き込もうとするなよな
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15762
匿名さん
>15760
ここもモデルルームはオプションだらけで標準仕様はしょぼい。それでも売れるってわかったからもっとやる可能性はある。内装なんて今からでも設計変えられるでしょ。サウスで取ってつけのコロナ対策したようね。
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15763
マンション掲示板さん
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15764
匿名さん
坪430万でインターホンやフットライトがオプションのマンションだからね。
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15765
買い替え検討中さん
> 15764
それがNew Nornmalだからね。
デベロッパーの利益水準がこのマンションだけ上がっているわけではないので、単純に土地の値段と建物コストが上昇し、販売できる設定にする上で少しコスト削減してあるだけ。
でもそのコスト削減部分は部屋を買った人が、各自追加負担すれば10年前分譲と同じレベルまでできますよ、とオプションを残してくれている。
足元の不動産市況理解せずに、いつまでも過去のマンション軸に考えていたら、時代遅れだよ。(このマンション買えるような属性じゃないのが一発でわかるよ)
いつまでも、そんな新築マンション追い求めて、今の住まいにとどまっててくださいね。
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15766
匿名さん
転売厨はもっと国益になる仕事をしろよ。空しい人生だな。
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15767
匿名さん
New Normalの生活のための仕様はまだだけどね。消費増税で売れなくなって利益確保が難しくなった対応でしょ。それをNew Normalなんて詐欺まがい。
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15768
匿名さん
>15766
マスク不足の転売も資本主義における正当な商業行為なんて理屈がまかり通ってたくらいだからね。コロナで資本主義のデメリットが露見してしまった。
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15769
匿名さん
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15770
匿名さん
パークタワー文京区小石川のスレ見てきたけど、
あそこの契約者、保身の為とは言えデタラメ広めすぎやろ。
東京ドームの話はまだ微笑ましかったけど、風俗可能地区だってことまでしらばっくれるとはマジわろたは
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15771
名無しさん
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15772
匿名さん
パチンコ、競馬、ドーム、風俗
小石川イッチョメはなんでもありだねw
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15773
匿名さん
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15774
マンション掲示板さん
>15767
大手デベロッパーの決算書見てみ。
マンションは買わないでください!
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15775
名無しさん
>>15774 マンション掲示板さん
全員がマンション買わんかったら、デベ潰れてまうよ。
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15776
匿名さん
>>15769 匿名さん
医療従事者だよ。
転売厨は唐沢主演の連ドラ不毛地帯でも見て改心した方がいいよ。
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15777
通りがかりさん
>>15776 匿名さん
商社も基本一緒やん笑
白い巨塔でも見て改心したら?
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15778
匿名さん
>>15777 通りがかりさん
商社と一緒と言うなら中東行ってオイルマネーに売りつけてから言えよ。転売ヤーはハイエナ。もっと自覚した方が良い。
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15779
通りがかりさん
>>15778 匿名さん
マンション売りつけるのと同じやん笑
ラーゲリからでて、もっとビジネスを体得した方が良い。ちなみに商社勤務です。
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15780
匿名さん
商社やデベ、ゼネコンは心血注いで狩りをする雌ライオン
転売ヤーは雌ライオンの成果物に群がるだけのハイエナ
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15781
匿名さん
選手村マンションみたいに格安払い下げを受けたのを相場で売るなんてハイエナみたいなデベもあるけどね。あっ、三井か。
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15782
通りがかりさん
>>15780 匿名さん
商社をお褒めいただいてるようですが、職業の違いだけで、どちらも同じ命ですよ。医療従事者が職業で命の重さを決めてはいけませんよ。
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15783
匿名さん
>>15780 匿名さん
ハイエナに生まれたら、ライオンにはなれませんな。
種の話を職業に置き換えるのは差別的ですな。
本家のハイエナが可哀想。
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15784
匿名さん
>>15777 通りがかりさん
このパンチライン強烈ですね笑
笑いました。
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15785
匿名さん
>>15784 匿名さん
商社と同等だと思い込んでいる転売ヤーの勘違いが笑いどころですね。
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15786
匿名さん
>>15785 匿名さん
つまんないとこで笑うのね。
マンションの話題ないの?
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15787
通りがかりさん
>>15785 匿名さん
ここで転売ヤーの悪口書いて楽しい?
壱岐さんはそんなことするかな?
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15788
匿名さん
>>15776 匿名さん
この医療従事者が転売ヤーが嫌いなのはよく分かったから、医療に従事して、患者を助けてくれ。
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15789
匿名
>>15340 匿名さん
ダブルローン、離婚したらどうするの?
絶対離婚しない自信なんてあるのかしら(笑)
俺ならダブルローンなんて危険な事しませんね。
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15790
匿名さん
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15791
匿名さん
>15789
ペアローンとダブルローンをごっちゃにしてない?
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15792
匿名さん
>>15789 匿名さん
そもそも離婚はペアローン関係ない
結婚前か後か、それだけ。
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15793
匿名さん
他人の財布とかどうでもよいよ笑
これから月島三丁目北南が高くきたら、お宝になるな。
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15794
匿名さん
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15795
匿名さん
まず転売ヤーが買ってから、値上げは転売ヤーが決めるよ。その都度。
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15796
匿名さん
ほんと学歴とか大企業とか関係ないですねw タイミングとワンクリックで5千万ぐらい上下しますから、転売ヤーになって売りに専念するだけで、ライバルの資産が減って自分の資産が増える。これだけで勝てますね。尊敬されるようになります。
ほんと学歴とか大企業に就職とかw なんだったのかww
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15797
匿名さん
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15798
名無しさん
>>15796 匿名さん
コンプレックスの塊か笑
お金のこと考えてるうちは、尊敬されないかな。
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15799
口コミ知りたいさん
ペアローンと離婚は関係ないと思うんだが…。ペアローンでもシングルローンでも物件価格が下がって残債割れしたら手元現金ないと売れない。離婚するときにペアローンというか所有権共同所有が厄介だが、売れるのなら問題ない。問題は借りる額と物件価格の推移。
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15800
匿名さん
シングルローンだったら離婚しても売らずに住み続けるって選択肢もある。ペアローンだと清算するために売るって作業が発生するよね。最後の共同作業?
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15801
匿名さん
>>15800 匿名さん
妻が夫に売ればいいやん。んで夫がそのまま住み続ければいい。どう?
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15802
匿名さん
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15803
検討板ユーザーさん
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15804
匿名さん
>>15800 匿名さん
ん?シングルだろうが結婚してたら共同の財産だぞ
売らないことも出来るけどマンション価格の半額を出せるひとのみ。
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15805
匿名さん
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15806
評判気になるさん
>>15804 匿名さん
確かに共同所有でなくても資産分与で共同で築いた資産と見なされますね。やっぱ共働きならペアローンでしょ。ペアローンネガは、専業主婦持ちのすっぱい葡萄と思われる。
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15807
匿名さん
>>15806 評判気になるさん
ですよねー 結婚前から持ってないならペアローンのほうが公平感ありますよね。
まぁでも専業主婦さん持ちで結婚後にマンション買える人はほんとに凄いと思う。絶対別れないくらい愛情持ってないと出来ないよね…(無知の可能性もあるけどw)
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15808
匿名さん
>>15807 匿名さん
嫁を専業主婦にしたがるやつ浮気してっからバレたら終わりかもなー。
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15809
匿名さん
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15810
名無しさん
このマンションの手付金を今日、支払います、完成が楽しみです。
何か情報をえたいと思い見ていたのですが、転売ヤーの悪口やダブルインカム夫婦への嫉妬の文章が多く、男を下げる内容が多くてがっかり。
マンマニさんは数年前からたしかに素人目線の専門家かもしれませんが、メリット、デメリットもわかりやすく参考にしています。
そろそろこのマンションの話に替えてもらえるといいのですが。いや、男の嫉妬って女の嫉妬より見ていて残念です。
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15811
匿名さん
>>15804 匿名さん
財産分与の対象って結婚後に増えた財産じゃないっけ?マンションの半額にはなかなかならないと思うけど。
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15812
匿名さん
手付金振込!
ネットからだと1日上限1000万なので、
2日に分けないとイケナイ!
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15813
匿名さん
>>15810 名無しさん
手付け金の支払いをするとか、したとかの書き込みの方が意味がわからない。
転売ヤーもマンション評論家も利ざやにたかって生きているのはみっともない。
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15814
匿名さん
商売は全て転売なんだけど!
そして、社員はピンハネの原資なんだけど!
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15815
匿名さん
今日の朝のNHKニュースでまたパークタワー勝どき出てましたね。かなり宣伝になってますね。
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15816
匿名さん
>15813
手付金振り込みますレスが複数、他のスレではあまり見られないからどういう意図なんだろうね。決意表明しないと踏み切れない何かがあるのだろうか。
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15817
匿名さん
ネットで振込って三井は振込先が記入された振込用紙支給しないのかな。手数料は自腹だね。
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15818
匿名さん
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15819
匿名さん
振込用紙もらえたけど、
窓口行くの面倒くさい。
ネットなら1000万でも2回に分けても振込手数料無料だし。
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15820
匿名さん
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15821
匿名さん
手付け金振り込むだのなんだの、個人的な報告は要らないです。ご褒美貰って周りにアピール始める猿みたいで滑稽ですよ。
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15822
匿名さん
振込、他行あてだと無料は回数制限あるよね。2回も消費させられて。
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15823
匿名さん
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15824
匿名さん
抽選後の当たりました報告は電話連絡のタイミングを知るきっかけになるからまだしも、手付けの振込報告は不要よね。
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15825
匿名さん
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15826
マンコミュファンさん
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15827
匿名さん
手付金振込出来て嬉しい。
手付金振込の書込みでイライラしてるの見て更に嬉しい。
本当、抽選当たって最高!!!
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15828
匿名さん
>>15827 匿名さん
誰もいらいらなんかしてないよ。ホントかどうか分からないし。手付金の振込用紙UPしてくれたら信じてあげるよ。
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15829
匿名さん
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15830
匿名さん
>15828
振込用紙ではなく振り込んだことのエビデンスね。
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15831
マンション比較中さん
A どこ住んでるの?
B 勝どき(天井高2.85m 総額2億円の億ション)
A 勝どき笑
A どこ住んでるの?
B ●● (港区内陸アドレス)(築30年1K)
A すげぇー金持ちぃー
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15832
匿名さん
>>15831 マンション比較中さん
所詮水没液状化地域の埋め立てじゃマウント取れないって事やね。
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15833
匿名さん
手付金振り込みました!ここの痛い妬み投稿を眺めて気分最高だわ
ま、1期2次頑張ってね
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15834
匿名さん
ふふふ
やっぱイライラしてる。抽選当たった嬉しさ倍増!!
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15835
マンション掲示板さん
みなさん当選できると良いね。
私は既に振込済み。
三井不動産のマンション買うだけで、金が増えていく。
楽勝すぎる。
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15836
匿名さん
ここがババにならなければね。3年後は世の中どうなっているか。コロナ禍も一年前には誰も思い至らなかった。
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15837
匿名さん
それにしても日本のマンションの標準食洗器はたいてい使い物にならないぐらいちっちゃいんだね。アメリカのような大型のやつってどれぐらい便利か使ったことないと分からないか。鍋とか全部ぶち込んでポチっとすれば終わりだから、これ以上楽なことはない
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15838
匿名さん
>>15836 匿名さん 3年後のことはわからん。唯一分かるのは頭の回転が速くてこの物件の価格設定が間違ってることを一目でわかってかつ運よく1期1次で買えた人の資産がもっと増えていることだね
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15839
匿名さん
>>15836 匿名さん
コロナ禍をネガティブにとらえている時点で貧乏人確定だね。金持ちはみんな株でぼろ儲けしているけどね。街も空いてて助かる。今はだいぶ戻っててうざいけど
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15840
匿名さん
>>15838
南角が超お買い得だということは、ほとんど人が理解できた。
しかし、残念ながら予算オーバーだった。
「お金のあるところにお金は吸い寄せられる」は真実だね。
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15841
匿名さん
角以外転売益なんて出ないぞ。ステアリ買って2027年の麻布十番再開発に備えるのが正解のサーフィンでした。残念。
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15842
匿名さん
住まいサーフィン、ババつかんだら詰んじゃうんだよね。
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15843
匿名さん
>>15838 匿名さん
頭の回転が速いとか関係なくない?ってか痛い笑
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15844
匿名さん
>>15841 匿名さん
ステアリは副都心線新駅で跳ねるのはほぼ確実。さらに引渡しは2022年。短期譲渡よる高額課税も免れる。
埋め立てで一生を終えるか、港区にステップアップ出来るかの選択だった訳ですね。
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15845
マンション検討中さん
>>15836 匿名さん
ここが値下がる可能性はあるけど、ここが値下がった時には他はもっと値下がってるだろうと思い、ここを買うことに決めた。
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15846
匿名さん
>>15844 匿名さん
ステアリも良いマンションだけど、リセールはこことあまり変わらないかと。規模スケールは圧倒的にこっちだし。
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15847
匿名さん
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15848
匿名さん
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15849
匿名さん
当選後に手付金を振り込み、掲示板に書き込んでマウント取るいたい人が買ってるんだなと理解した。
やっぱり悪い意味で湾岸らしいなと実感する。
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15850
匿名さん
テレビを見て、ここにきました。
みんなが盛り上がっているときは、後から考えると売り時だというのが一般的ですよね。
TTTとかは、当時誰一人、儲かる物件だとは騒いでいなかった。
残っているトランプはあと数枚なのに、まだババが紛れている状況のように感じてしまう。
私もここへの買い替えを考えていたけど、最近は今の住まいは売却して、しばらくは賃貸にしようかと思い始めてます。だれか賃貸で出したら数年後に借りてあげますよ。安ければ。
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