パークタワー勝どきミッド/サウス

>>15685 匿名さん

ええええ？！まじですか
昔から法人立ててたのか！
フラットとかのダブルローンでやり過ごしてると思ってた…

そもそも、法人でマンションのローンひくのって、かなり難しいイメージなんだけど、いくら10年活動してたとしてもそんなに信用力あがるのかなぁ…どういう形でローン引いてるのかめっちゃ気になるよね…(裏山

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>>15686 匿名さん

もしかして儲かり過ぎて現金で買って経費にしてるのかな…笑

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>>15691 匿名さん
それぞれのマンション名教えてくれよん
東池袋しかわからんw虎ノ門はヒルズレジの賃貸だけだよね？？

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今後も飯田橋駅直結とか西池袋駅直結と色々出てくるからね。埋め立て地に坪450で嵌め込まれちゃって可哀想。

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この前から大井町が出てるけど、そんなに良いか？
この前初めて行ったけど、取り敢えず遠いよな

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>>15702 匿名さん
会計のこと少しは思い出して。現金支出＝経費ではないです。建物47年償却です。ローンでも現金でも同じです。

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法人ってマンションカウンター運営のケイズワンのことじゃね？マンマニもいっちょかみさせてもらって会社とマンマニで利益分けてんじゃないの？

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渋谷駅直結知らないの？桜丘だろうよー
検索してみてね

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既に埋め立てだから価値が低いとかヤバいかと笑

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はい、埋め立てです。
興味なかったらほかのマンション買ってね。

そうやって湾岸マンションを見送ってきた奴らもいるが、湾岸で買った人たちはだいたいまあまあの不動産含み益を築いている。

豊島区、渋谷区、港区、千代田区、で買えばいいだけ。
湾岸らしい水辺の街側好きな人だけが買えば良い。

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飯田橋駅とか、ごちゃごちゃしすぎて好みじゃないし、池袋とか、埼玉の田舎者が多いイメージで新宿と変わらないイメージ。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/da8117583ffed6fc22595581c1dcab9a71ab...

大井町好きな人だけが買えば良い。

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駐車場が持てない可能性有りと言うのは、厳しいなぁ。今さらここに住んで地下鉄かバスで通う生活？ダメじゃん。

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第１期が平均2.7倍ですか。これだけ囲まれてる割には善戦したね。デザインや商業施設、駅近、割安感とかで売り込まないと、冷静に考えるとこの周辺環境は非常に魅力に乏しい。皆さん、暑くなり過ぎでは？

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>>15714 名無しさん
眺望大好きな人はフラッグどうぞー。

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タワマンの一番の醍醐味は眺望だけどね

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>>15716 匿名さん
デベの手先みたいなコメントですな。
本質的にはコスパでしょ。

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>>15714 名無しさん

第1期で平均2.7倍って今までの湾岸タワーに比べて高いんですか？

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安いか高いか&予算の範囲か！
この2点で決めました。

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>>15718 匿名さん
ザ・タワー横浜北仲の第１期平均倍率が約2.9倍なのでここも相当倍率高いです。

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埋め立て地なのに開放感ゼロのパコパコタワー小石川はどうなるんや

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>>15720 職人さん

北仲レベルのお宝でした。
戸数も少ないからサクッと完売やろな。

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ここの43平米位の1ldkを実需で検討しています。
間取りはまあまあですがお風呂のサイズが1216なのが引っかかっています。現在は1416なのですが結構違うものでしょうか？

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>>15723 匿名さん

1216はワンルームの賃貸アパートと同じかそれより小さいくらい。入浴はできないと思った方がいいですね

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>>15722 匿名さん
数字が表した人気物件。数字は嘘をつきませんから。

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>>15724 匿名さん
それは言い過ぎw
入浴できないわけないわ。

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>>15723
単純に20センチ違うけど感じ方は人それぞれだろうからモデルルームで体験したほうが早い。
ただ40平米1LDKだと今はどこもそんなもんだよ、広いのがいいなら70平米1LDKぐらいじゃないとね。

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>>15721 匿名さん
場所柄、卑猥な雰囲気漂うマンションになりそうですね。

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>15720

北仲とは販売戸数、総戸数に対する販売戸数の割合が違うからね。販売絞って倍率を宣伝でしょ。ここはまだ先が長い。

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>15727

体験といってもモデルルームは見るだけだからね。以前、外断熱の物件で一日体験宿泊で違いを実感してもらうなんてのがあった。入浴体験とかやらないのかな。

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第一期一次で部屋確保済み。
ここの掲示板を高見の見物。

今から何年後に売ろうか計画中。
北仲のエグゼは坪単価700万台で成約。
PTKのエグゼは坪単価は490万前後。
眺望抜け間が北仲と違うけど、この単価を買える層の数は圧倒的に勝どきでしょうね。

不動産投資で儲けるの楽チンすぎる。。

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お風呂の20センチは結構違うよ。実家のマンションのお風呂が在来工法で1218ってユニットバスの標準でないサイズだったのでリフォームでユニットバスにしたときに1216にしたらすごく小さく感じた。1416からだと面積はもっと減るからね。

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>15732

空中族はどっかでババ引いたら詰む。ここは高値掴みでしょ。

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>>15732 マンション掲示板さん
エグゼ契約者かな？浮かれてるんだろうけど、天下の北仲と比較するなんて愚の骨頂です。とくにここのエグゼは魅力が薄い。ここならエグゼよりスーペリアの方が投資価値あるかと。

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>15733

おまけだけど、業者さんのアドバイスで狭く感じない様にアクセントで壁の一面を違う色にしての結果。

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>>15724 匿名さん
1216と1317を経験した身としては1317はなかなか快適で1216はこじんまり浸かるって感じ。1620はゲストルームで入ったけど広すぎてお湯がたまるの時間かかったw

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北中は神奈川no1だから。ここは都心買えない人たちが妥協して買うところです。即ち投資妙味無し。

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>>15735 マンション検討中さん
北仲はメールボックスがダイヤル式だったり絶妙にダサいのが痛い。

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>15737

ゲストルームは始めてだからそう感じるんだろうね。毎日になったら時間読めるし慣れるでしょ。タイマーもあるし。

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マジでこっから上がるなら都心大勝利なんだけどな
ネガってバカだよな
住み始めて1年半で5000万円上がってる

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>>15735 マンション検討中さん
アﾝ？?
お前、パークコートにもかかわらずプレミアムフロアが最上階 一階だけしか設定されなかったパークタワー文京小石川 なめとんか
ｯｯコラッ

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>>15741 匿名さん

最低でも中央区買っとかないとね。

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お前狂ってるな
誤爆なのか？

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お風呂のサイズ参考になりました！ありがとうございます。今まで検討してきたのは1ldkでも1317が多かったからちょっと２度見しちゃいました。確かにお湯はすぐたまりそうですが…

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>>15742 匿名さん
小石川はパークシティの計画だったって散々言われてるやん。そういうプレミアムフロアの設定だけじゃなく、その他の仕様も見れば誰でもわかる。
何も知らないお上りさんが喜んで買ってるんだから、いまさら夢を壊すようなこと言うなよ。

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>>15746 匿名さん

嘘だろ
急変更で全熱交換にならんだろ
素人でも分かろう

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コロナで全熱交換のマンションが大人気だってさ
なるほどと思った
換気システムのついた賃貸マンションも売れてるってさ
コロナ後物件だって

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>>15747 匿名さん
と言うよりも、幹線道路ワキでうるさくて窓開けられないから全熱交換は必須な場所でしょうね。ww

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