パークタワー勝どきミッド/サウス

>>15606 匿名さん
そういうのいらね。
服も食べる物も既製品ばっかで欲しいのない。
そういうの好きなら郊外に住めば？

所詮勝どき。湾岸でもなく、本土でもない中途半端なポジション。資産価値とか笑えるw

>>15608 買い替え検討中さん

どうしたの急に？
抽選外れた？

>>15608 買い替え検討中さん

普通に湾岸だろ笑

まぁ30年以内に3割くらいの確立で襲ってくる大地震で液状化地域は全滅の可能性ありますからね。
ちゃんと地盤が強固な高台に住んでおいた方が良いですよ。

>>15611 匿名さん
投資に例えると30年以内に掛け金ゼロになるリスクをとって僅かな転売益を狙う感じですかね。

>>15612 匿名さん

即転売はレバレッジやから、ほっとくだけだよ。
転売したことないの？

東日本大震災で何戸ぐらい資産価値がゼロになったマンションあったの？

>>15613 匿名さん

そんな社会のゴミみたいな真似しませんよ。言いがかり甚だしい。

>>15615 匿名さん

その投稿は誹謗中傷と受け取ってよいかね？

>>15616 匿名さん
一般論を述べてるだけですよ。
デベとゼネコン、工事関係者の努力の結晶たる人気物件に群がり、何の付加価値も生み出さず上澄みの利益だけかすめ取ろうとする行為は下劣だと私が思っているだけです。

>>15617 匿名さん

一般論と私見のどちら？

>>15617 匿名さん

社会のゴミみたいと書いたのは、一般論ですか、あなたの私への誹謗中傷ですか？

弁明がなければ、後者と受け取りますね。

>>15596 マンコミュファンさん
ここの南側は昼も夜もドゥトゥール から丸見えってこと？

転売ヤーも狙う人気な物件で何だか嬉しいです。
入居して暮らす方よろしくお願いします?

>>15614 匿名さん
宮城県沖が震源の地震と首都直下型の地震では被害の度合いは全く違うと思いますよ。
私は当時仙台に居住していましたが、住んでいたＲＣ造のマンションに何か所も亀裂が入りました。

>>15622 匿名さん
かわいそうに資産価値ゼロになったんですね。。
詳しくは聞かないようにします。

＞15620

PTKからDTの特にダイレクトウィンドウの部屋が丸見えってこと。
夜現地行けば、DTので部屋が綺麗に丸見えですよ！
逆にPTKは南側はベランダの奥行きあるのでDTからは見えないですよ。（ご自身の目と耳で営業に確認くださいね)

日当たりについては、南側以外は一日中日陰になる部屋がほとんどです。これもMRの日当たりシュミで確認できます。

ちょぼうので抜け感重視は西、北側だけど、子供がいて日当たりもあったほうが良い、ってなると南側しかないですよ！（西、北は高層階は南よりリセール良いと思いますけど、実需は南側の方が良いです)

自分は一期当選なので、色々調べました。
皆さんに良い情報を共有します。

DTのPTK側真っ正面がダイレクトウィンドウだ！
おそらくDTの中では分譲価格高かった部屋では！？

確かにダイレクトウィンドウの部屋は丸見えだな?

ポジショントークの長文は痛々しい。

MRで日当たりシュミレーション、皆さんチェックしてみてください。

一期一次当選組のポジショントークだな。
当選して調子に乗ってんのかよ。痛々しいわ。

ポジトーク、羨ましいっす。

DTってまだ販売中なんですね。
2億円の部屋みたいですが、参考に見に行ってみたいです。

>>15622 匿名さん
詳しく聞かせて！資産価値どうなっちゃったの？？値下がりしちゃった？？

>>15630 匿名さん
まだ完売してないんか笑

>>15631 匿名さん
震災の時の話に飛びつくとか、デリカシーの無さすぎ。

>>15624 マンコミュファンさん

良く分からないのが奥行があろうが同じ高さから夜は丸見えには変わらないだろ。
営業のセールストークに騙されてない？

＞15634

タワマン住んだことある？

>>15627 マンション掲示板さん
自分は日当たり全く気にしない人なので、契約予定者ですが、日当たりシミュレーション見てないです。ちなみに、今は南向きのタワマンに住んでますが、夏は暑かったり、眩しかったり、別に南じゃなくてもいいかなと思って、目の前開けてる向きを選びました。

>>15633 匿名さん
いやいや東京もそうならない保証はないんだから教えてもらえるなら教えてもらったほうがいいでしょ。

カチドキーゼはデリカシーないやつしかいないのかってくらい品ない発言多いな！！匿名だからといって好き勝手書いてると開示されるぞー

>>15638 匿名さん
まあ作り話だからこれくらいにしておこう。

>>15615 匿名さん

これとかヤバいだろうな。相手次第だけど、
これから震えて眠ることになるな。

港区3A+RバカのTMが大丸有エリアって、東京駅外側より港区の方が近いとかしょーもない話してる。言えば言うほど港区民の民度が下がる。

TMレボリューションは、散歩して物件写真を撮影するのが趣味なだけだから、まじめに受け止めないでね。地方出身だから、東京見学好きなのはしょうがないけどさ、田舎者丸出しだからさ。。。。笑

＞15636

DTのダイレクトウィンドウはどの方位から見ても良く見える。

一方でPTKの南側と対面するのはDTのでダイレクトウィンドウの部屋のみ。お互い良く見えるかもね。

部屋の日陰シュミレーションは、チェックしたけど、どの部屋も周囲の建物の影の影響結構受けるね。

サウスの方がそーいう面ではミッドより条件良い部屋多いかもだけど、そもそも制振（サウス)で免震（ミッド)だから、室内の貼りの出かたや、部屋の面積が柱で食われたりする部屋多いと思う。

値段は恐らく、ミッドと同じ単価か、少しあげてくると思う（相対評価でミッドの方が割安感出ると思う)。

>>15642 匿名さん

彼の脳内でいつも戦ってる湾岸民とかいうやつは誰なんですか？湾岸丸みたいなネタアカとプロレスやってると思いきや彼だけガチなのは何故なんでしょうか？

>>15637 匿名さん

一人暮らし？

＞15645
実際には存在しないアカだと思うな。
本人は日々劣等感に浸りながら港区住んでて、でも負けず嫌いだから、港区意外在住の人間を見下したいんだと思う。

自分は港区民じゃないけど、港区でマンション買い替えできる知人は、会社員だけど全然普通の会社員じゃないよね。
年収が1人2000、3000万又はそれ以上とかのレベル。それでいて2馬力ファミリー。そういうやつじゃないと港区で住まいサーフィンできない。（TM自身が、港区平均以下の属性っていうのは本人は良くわかってると思う)

麻布？とかで築古低層マンションみたいだけど、値崩れしにくいけど、値上がりしずらいんだよね、そーいうマンションは。港区平均住民だったら、築年数落として広いマンションに引越しする人多いんだけど、TMはどうやら自宅マンションを不動産投資目線で見ている傾向も強く、キャピタルも狙っているようだ。

所詮、港区平均以下の住民だよね。
自分の友人で港区内住まいサーフィンしているやつ数名と比較して、つくづく可哀想なやつだな?って思うよ。

これとか、「港区住んでるぜ！」「港区最高だぜ！」ってツイッターでマウント発言してる本人と全く同レベルじゃないかな。

>>15648 名無しさん

なんだか………笑

>>15644 マンコミュファンさん
ミッド高値掴みお疲れ様。サウスはもっともっと安いですよ

三井の営業はサウス高くするって言ってるけど、実際高く出せるわけないんだよね。
高さ以外ミッドに劣後してるのに。

>>15646 匿名さん
DINKSですが、妻も南向きにこだわらないと言ってます。我が家は、今住んでるところがお見合いぎみで、カーテンなし生活ができないので、目の前が開けてることが条件でした。価値観は人それぞれですね。

サウス夏頃ってのが本当なら、結構強気で出してくるかもな。強気で出すための延期かも。
その頃には豊洲が売り切れてるから、湾岸で新築検討だとここか有明るしかないわけで。

>>15652 匿名さん　>>15637

>夏は暑かったり、眩しかったり、
南向きでもDMの窓でないならば、上の階のベランダが庇の役目をするので
そんなに暑くはなりませんよ。
太陽が低い冬の今は部屋の奥まで日光が差し込んで温かい。
眩しいのは他の方角も同じです。北は他の建物の窓などに光が反射して眩しくなります。
>カーテンなし生活ができない
カーテンしてて眩しいってのは矛盾してます。

>>15650 匿名さん
どっちも買う予定やから心配いらんで。

なにが港区民の年収３千だよ。狭いな。サラリーマンじゃ身分がダメじゃん。
サラリーマンは、ニートの下だからな。

やっぱ世界最強の仕事はトレーダーなのかな、
時給１億ぐらいのヤツもいるし。　分給１０万ぐらいは普通。