パークタワー勝どきミッド/サウス

>>15400 匿名さん

レベル上げて。

2019年の高値で掴んだ人は助からないだろうなー。次はもっと安くなる。

>>15402 匿名さん
2020の方が高いよ。現実見なよ。

統計データでは2019年がバブル期を超えた日本史上過去最高値でしたね。
2020年の方が高いというデータはまだないですよ。

>>15404 匿名さん

今2020年なの。終わらないと統計データは出ないよ。
まぁ実態は既に2019年超えてるよ。統計データ待つとか遅すぎるよ。

それは、センスないです

>>15406 匿名さん

現実逃避笑

今後200年ぐらい減り続ける人口を、まったく無視するのも辛いだろｗ　

人が減りだした瞬間、マンションの価値はゼロになるの。　人が減り出したら、価値とか意味不明でしょ。　意味がないんだよ。　人の数より多いんだから小部屋がｗ　

>>15408 匿名さん

既に人口減ってるけど、不動産上がってるのはどう説明する？

それは価値の話じゃないよね。マネーゲームの話だよ。

人が減って、マンション乱立は　ベクトルが逆行ｗ　４倍速でやばし。　
ぜんぶ無視しちゃうの？

>>15410 匿名さん
マネーと価値は別なんだ笑

毎日、毎日、どんどん周りの人が減っていくニュースの中で、耐えられるわけがないよ。精神的に。一気にくるよ。人が減り出したらゲームは終わり、逃げないと。

>>15412 匿名さん

日本の国土だと人口半分くらいでちょうど良いよ。
ヨーロッパくらいで良い。
東京も空いてて住みやすくなるよ。

大量の空き家ｗｗ

>>15414 匿名さん

今も空き家問題あるよ。

空きマンションの上に空き部屋　の横に空きマンションｗ
人を足算しても埋まらない恐怖、新古も強制的に空き部屋へ。

妄想してる方がいますね。
一棟持ちで空室に困ってるんでしょうね。

本当に人口減っていくのでしょうか？
移民が増えるし、移住してきた人は沢山産むでしょうし。自分達の頃より遥かに多くの外国人のお子さんが学校にもいるし、テレビも外国人ばかりですし、本当に人口減るんですしょうか？

移民は増えないよ

ここの竣工一年後、大井に３路線駅直、商住宿業複合開発の最強タワマンできるみたいね。
北向きは超都心ビュー。抽選外れてヨカッター笑笑

移民、が簡単に都心タワマンの部屋を買えると思いますか？

大井？都心通過飛行機で時々ニュースになる街ですね。

>>15421 匿名さん

移民は高度人材だよ。大企業が給与規定を変えて多額の報酬を払えるようにしてるから、タワマン買うかは別にして賃貸需要はあるわな。

君たちは何の話をしてるのですか？

>>15422 匿名さん
アメリカがバイデン大統領になるみたいだから、優秀な人はアメリカに行っちゃうんじゃない？

話変わりますが、勝どきの賃貸需要は結構あります。勝どきのタワマンを貸し出してますが、賃貸に出すと2週間くらいですぐ決まります。医者だったり、経営者のシニア夫婦、外資系勤務のDINKSなど。賃料が結構高いので、最初は決まるか不安で、複数の不動産に依頼したら、ほぼ同じタイミングで両方から借りたい人が出てきて、どっちに貸すか困ったほどでした。PKTは駅直結だし、将来的に賃貸に出してもすぐ借り手がつくのは間違いない。

>>15425 匿名さん
マンション評論家Sは湾岸の賃貸について逆のこと言っていたけどどっちが正しいの？

>>15421 匿名さん
都心は難しいけど勝どきならすぐ買えるよね。駅上の物件がいっぱい売りに出てるし。

都心4区以外のタワマンなら戸建てにするわ。

>>15426 匿名さん
そうなんですね。物件にもよりますし、タイミングとか色々変数があるので、一概にどっちが正しいかは言えないですが、あくまでも一経験談ということで。

今年の6月頃から、都心のマンション価格は高騰。
特に中古タワマンは酷い。
マジでバブル突入かも。

>>15425
良くも悪くも勢いがあって注目されてるエリアだからね。
買うのは憚られるけど一回タワマン住んでみたいって人も少なくないだろうし、
建物のクオリティからも小金持ちの虚栄心を満たすにも事足りる。
実際に住んでみて気に入って買って住みついちゃうパターンも多いと聞く。

もちろん将来的にどうかは分からない。
周辺の再開発は相変わらず活況でこの先20年は安泰だと感じてるけど、
風評含めて災害一撃で評価が激変するエリアってことは肝に銘じておいたほうがいいと思う。
まあ震災後も市場の風評も武蔵小杉騒動も喉元過ぎればってのはあるけどね。

水没ハザードマップど真ん中３メートル水没、小石川一丁目なめとんか

三井レジさん、見てるんやろ？敗者復活頼んます。落ち込み過ぎて死にたくなってきちゃう

>>15433 匿名さん
素朴な疑問なのですが、そんなに落ち込むくらいなら何で無抽選住戸を選ばなかったのですか？

>>15433 匿名さん
欲かいて倍率つくとこ突撃して負けて死にたいとか、分裂症過ぎて怖い。

>>15431 匿名さん

>小金持ちの虚栄心を満たす
これに尽きるなあ。この小金持ちがMKTのすべて。
9000万くらいに天井あるんだよな、この層。

＞15425

私も勝どきの不動産屋にヒアリングしました。
賃貸需要高いエリアの様です。賃貸幅によって借りる層の需給変わってくるけど（高層階高級賃貸家賃50万、1LDKで15万とか)、それぞれ需要高いと言われた。

>>15437 マンション掲示板さん

勝どきの方が月島より賃貸相場は高そう。タワマンのおかげで高額の賃貸が多い感じ。

逆に月島駅周辺は、築古のマンションや個人経営のアパートも多いから意外と安い物件が出て来たりする。
月島駅周辺や晴海一丁目はUR賃貸も多いし。
転勤サラリーマンは、家賃補助の兼ね合いと学校が近い、地方から持ってきた大型サイズの車が駐車出来るかもポイントか。
https://suumo.jp/chintai/jnc_000061847838/

>>15420 匿名さん
マウント？大丈夫ワイはまだ余力あるので大井町も買えるｗｗｗ

電卓をぶっ叩くおまいら。人を足算しても空き家が埋まらない。人口減少より問題なのが、年代の偏り。下の図を見てほしい。２０代が半分しかいない。

フラッグ購入者の平均年齢が５０歳前後、つまり、いま主体となっている第二次ベビーブーム世代のおまいらの持つマンションを、売りつける相手が一人もいないわけだ。　頑張れ。

人口減少による超絶空き家＋購入層激減による販売不振＝　おまいら絶滅

>>15440 匿名さん

どこも空いててええやん。
東京混みすぎやねん。

年寄りは、維持費の安いマンションに住みたい。

人口減ったら暮らしやすくなるよね。
内需が減るのが問題なら、国外相手に商売すれば良くね？

追い打ちあり、その半分になった若者の大半が長男長女のみ、持ち家あり。　恐ろしいほどの壊滅をもたらす><　頑張れ。

>15438

素人なんだろうね、不動産のこと。
勿論物件によりけりだけど、月島の方が賃料単価勝どきより高いよ。
（パークタワー勝どきの賃料はわからないけど）

不動産屋に聞いてね。

>>15437 マンション掲示板さん
このグレードのマンションの1LDKでその賃料ですか？

>>15420 匿名さん

詳しく知りたく。教えて。
抽選外れたものです。

50万払うなら、港区パークコート、3A＋番町低層、などの3LDKが借りれますね
ｗ

>>15440 匿名さん

論破した気になって、悦に入ってる姿が、正直、客観的にみて、、、キモい。人口は減るが、先人が勝ち取ってくれた財産は、しばらくは受け継がれていく。結局、都心近郊は現状維持だが、それ以外が価値減少。コロナで地方移住する人は、限定的。
ただ、勝どきはイマイチなんで。。
5年後に、答え合わせをしよう。

せっかく第一期で買えたと思ったら、すぐに住宅ローン減税改悪報道で、テンションが下がった奴多そうだな。やっぱり4年のリスクは大きすぎると感じる。

>>15450 匿名さん

この価格帯だとローン控除使える人ほぼいないでしょ。
特別控除使うだろうし、一次取得なら収入もあるから使えないよ。

>>15451 匿名さん
さすがに、夫婦で3000万以上ずつ所得がある人は少ないし理論的には使えた人が(ペアローンしたくない人はおいておいて)使えなくなったってケースは多いのでは？

>>15452 eマンションさん

青田買いで一次取得少なくないですか？
3年間賃貸って考えにくいし、そうなるとそれなりの所得水準かと。

今のご時世、年収3000万オーバーの方は大体不動産投資などで損益通算つかって3000万以下にしてると思いますよｗ

>>15454 匿名さん
投資家は住宅ローン減税使わない人も多いだろうな。実需組に関しては、坪単価400ちょっとのここに、年収3000万円の人はいないだろう。ほとんどが住宅ローン減税改悪の影響を受ける。

>>15455 評判気になるさん
改悪というより、膨らませすぎたための調整では？

不動産投資の連中は法人でやってるよ。
個人でやっても純益は微々たるもの。

でも、サラリーマン投資家のお陰で俺たちが儲かっているのも事実だけどね。

>>15451 匿名さん

使えない条件知ってる？

信者が一生懸命フォローしてるのに、まるで隠す気がないマンマニ

>>15459 匿名さん
マンマニ今日重説だってさ！見かけた人いる？

>>15460 マンション検討中さん
勝どきじゃなかったみたいね、残念

>>15461 匿名さん
重要事項説明会のTweetフェイクバレバレでわろた
絶対今日とった写真じゃないだろ
その後船堀にいるとか時間に無理がありすぎる

火消しに必死なんですか？まだ火種ですよ。
これ以上この物件に関わらないでくださいね。

>>15462 匿名さん

船堀は日本橋サロンだってよ。
やっぱここか？

>>15464 通りがかりさん
w
船堀駅にいたんだよさっきまで

>>15465 匿名さん

船堀と日本橋なんて30分かからんよ。
移動中にツイすれば良いだけ。

ここに見せかけたいというのは透けて見えるけど。。。

PTKの重説は6日からスタートだよ。
一期当選してればわかる話し

埋め立て地に嵌め込まれた奴の当選マウントうざっ

PTKの重説は12月4日（金）～8日（火）ですよ。従ってスケジュール上は、本日4日の重説はあり。
その他諸々含めて、マンマニの自らの発言をみれば、マンマニ購入物件は、ここ以外どこがあるというの？　ここで決まり。

>>15469 匿名さん
ここでもいいし、他でもいいけど何がそんなに気になるの？マンマニがいたら買うの？いなかったら買わないの？
アホじゃない？

>>15470 マンコミュファンさん
マンマニがこのマンション買ったのは確定！気になるのはどのタイプの部屋を購入したかだね

マンマニ、すごい人気だなw

>>15470 マンコミュファンさん
マンマニのことなんとも思わない人には関係ない話。
マンマニファンからすれば関係ある話。

目の肥えたマンマニさんが自分が買ったのと同じマンション買ってたら嬉しいですけどね

>>15471 通りがかりさん
１倍部屋なので、北向きかね～

>>15473 匿名さん
マンマニファンサイトでやれば済む話

>>15467 マンション掲示板さん
キミ、恥ずかしいね

いまNHKで紹介されてる

>>15478 匿名さん

なにが？

今度は重説の記事か
全てが煽りに見える。相当恨み買ったな

>>15480 匿名さん
誰の恨み？

>>15480 匿名さん

やっぱここ？

マンマニに感謝こそすれ、恨みだなんて？

>>15483 匿名さん
人気マンション買うの珍しいね。

マンマニと同じマンションやだな。
まあ高層階部屋確保したから、エレベーター違うだろうけどね。

マンマニ、可愛いじゃん
俺、結構好み

>>15484 匿名さん
確かに

マンマニ氏、確か新車オーダーして納車待ちだったよね？

もし仮にここを本当に買ってたとして、それがエグゼ以下なら下手したら駐車場停められんのとちゃう？

>>15488 匿名さん
駐車場足りないマンションだよね。周辺月極あるの？

俺エグゼだから、見かけたらここで報告するよ

>>15490 マンコミュファンさん

よろすく。2人ともいないから確認しようない。

>>15489 匿名さん
もう絶対絶望。

ここ出来る頃には余計でしょうね。早い人は入居1年前から周辺の月極抑える動きするだろうけど、現時点で空き無いですしね。

車移動派でもあるマンマニさん、その辺の事情分かってると思うけど本当にここ買ったのか？それともまさかのエグゼ以上？！

つーぺりあはちゅうしゃじょうとれないでつか？

>>15490 マンコミュファンさん
その頃には完売してるから意味ねぇ。てか犯罪

月極看板出てたよ。昨日。東部スーパーの近く。
多分5マンかない

抽選敗北したショックでメンエス3件ハシゴしてしまった…。心の平静が保てない。もうダメだ…orz

>>15496 匿名さん
半分は倍率つかなかったのになぜ

>>15460 マンション検討中さん

今日の重説で見かけましたよ。

>>15498 マンション検討中さん

マンマニさんってそんなに有名人なの？
投資用に買って値上がりしたら入居前に売却するんじゃない？

>>15498 マンション検討中さん

マンマニさん降臨やー。