パークタワー勝どきミッド/サウス

>15299

携帯料金の値下げは要請という名で圧力かけるのは独裁的で危険なやり方。やるなら端末に対して定額の電波使用料を携帯料金に応じて課すとか政策的な手法でやらないとね。

ミッドはねばるけど、サウスは無いな。直結の隣のマンションだからね。

>>15281 匿名さん

程度問題でしょ。
例えば15282の言う坪600のはずのツインパークスだって定期的に坪500割れで出てる。

>>15269 住民板ユーザーさん2さん

駅直以外でPTKの勝ってる点ってなんでしょうか？現地見に行ったけどリアルにドゥトゥール の方が環境良い様に思えたけど。

マンマニ一味はもう黙ってほしいわ。今後奴らはここのポジション持ちだからな。容赦なくポジトーク始めるんだろうな。

上層階プレミア当選しました。

抽選にも行かず、夕方電話にて
おめでとうございます。との連絡
天井高いのが気に入りました。

プレミアム以外は考えてなく。
運が良かったです。

営業のかたも素晴らしく、感謝しております。

>15306

ハンドルネームが通りがかりって、よそでステマしてるのバレちゃうよ。

私もプレミアム当選しました。
住居に宅配ボックス設置と、駐車場が確保できるのがいいですね。
もちろん天井高も良い。
駅直結だし、今から楽しみです。

東京都は３０日、１１月１日現在の人口推計を発表した。１３９６万３７５１人で、前月から７３５８人減った。１１月として前月比の人口が減ったのは、１９９３年以来２７年ぶり。新型コロナウイルスの感染者が多い東京都では、リスクを避けるため転入の見合わせや都外への転出が増えており、人口は６月から減少傾向に転じている。

みずほ総研の岡田豊主任研究員は「遠隔地でも働けるリモートワークの普及により、よりよい住環境を求めて郊外に転出する人が増えている」と分析。

>>15241 買い替え検討中さん
月島勝どきエリア在住ですが、この方の情報に完全同意です!
駅直結はもちろん魅力的だけど、勝どきはバスが本当に便利。
これは住んでないとわからない良さ。タクシー乗らないの?っていう投稿よくあるけど、タクシー呼ぶ手間待つ手間より、バス停立ってた方が速いから(笑)
銀座丸の内方面なら1分に3台来るとかザラだからバス一択!

ただ、メトロも使いたいから、実は月島と勝どきの間が一番便利なんじゃないかと、月島北と南を待つか悩み中(PTKよりだいぶ高そうだけど…)
でも駅直結もやっぱり魅力的ですよね…悩ましい。

>>15305 匿名さん
そんなに影響力あるの？

マンマニ、？
一部の不動産素人にはウケてるみたいだけど、自分で調べればわかる内容を金取って教えてるみたい。

そろそろダブル住宅ローンバレると思うよ。

勝どき駅直結がそんなに魅力的なら、勝ビューはとっくに完売できているはず。
バスは銀座方面ならともかく逆方向は、晴海埠頭行きがダンゴで来たりして
豊洲や東雲イオンなどに行こうとするとなかなか来ないことがあります。

バスは乗り心地悪いから絶対使わん
BRTも乗り心地悪かった

（豊洲や有明と比べて）便利ってレベルよね

大江戸線だと行きたいところにすぐ行けなくて不便ってのを証明してしまってる
月島民がバスを重宝してる話なんて聞いたことないし

>>15316 匿名さん
月島も接続が悪いと叩かれた有楽町線とこの大江戸線.....。

住宅ローン減税見直しだってよ。マンション価格下がるかもな。

>>15318 無知な発言をやめなさい、恥ずかしい

>>15318 匿名さん

逆だろ笑

>>15319 マンション検討中さん

え？控除額が1%から利息分に減ること言ってんだぞ。40平米以上の緩和と天秤に掛けてどっちが効果あるか確実に言える奴なんていないと思うし、そう思ってるなら無知としか言いようがない。

マンマニの影響力はあるでしょ。

マンマニがクリオ神田のキャンセル住戸を記事にしたら1時間後に申し込み入ったぞ。
俺もマンマニの記事見た後に電話したけど、4番手でいいならと言われた。
もちろん順番は回ってこなかった。
あれ2年前は高いと思ったのになぁ・・・世の中分からなんわ。
特に暴落論者が一番のペテン師だわ。

だからここは絶対に後悔したくないから突撃したけど軽く撃沈した。

空中族は3000万控除利用で売却してるから
併用できないローン減税は使ったことないなあ
そもそもキャッシュ買いだし

クリオ神田なんて知らないからスレを見に行きました。
32.34㎡だそうで話題のローン減税対象外ですね。狭さが想像できません。

大江戸線でアクセスしやすいのって麻布十番のメンズエステ位だろ。出口付近に良い店がある。

神田徒歩2分なんかより勝どき直結のほうが勝ち

>>15322 匿名さん
それマンマニの記事公開前に売れてたみたいよ。

なんだか騒いでるけどマンマニ氏はここ買ってませんよ笑

マンマニは煽っておいて梯子外しがしょっちゅうあるからなあ。

不正が嫌いな不動産会社勤務の人がコロナで暇だからって言って、マンマにが持ってる物件の謄本あげて、所有物件を特定。その上で格買い入れ先金融機関に、ダブルローンの件で通報してるみたい。

暇な人間はしょうもないことやるよね。

>>15304 匿名さん
正直、駅直結だけかなあ。ドゥトゥールはここのお陰で駅徒歩4分表示になるし、あえて売って買ってで資金と労力を費やすほどではないんじゃないかと。

やっぱり売却先は相続税対策として資産家に売却でしょ。これができる部屋は高層階だけだけどね。
港区の3Aタワマンに比べれば節税効果弱いけど、それでも中央区で駅直結、住宅＋商業の物件は希少価値とても高い。
結局プレミアム、エグゼを高単価で買った人が一番儲かる。（金持ちが更に金持ちになる世の中のロジック)

>>15330 マンション掲示板さん

暇な不動産屋gj。
煽り記事で実需の邪魔ばかりした報いかな？

>>15330 マンション掲示板さん
それは100%嘘だね。
マンションの家屋番号までドンピシャに当てられないだろ。謄本取得にいくらかけてんだよ

東京都は３０日、１１月１日現在の人口推計を発表した。１３９６万３７５１人で、前月から７３５８人減った。１１月として前月比の人口が減ったのは、１９９３年以来２７年ぶり。新型コロナウイルスの感染者が多い東京都では、リスクを避けるため転入の見合わせや都外への転出が増えており、人口は６月から減少傾向に転じている。

みずほ総研の岡田豊主任研究員は「遠隔地でも働けるリモートワークの普及により、よりよい住環境を求めて郊外に転出する人が増えている」と分析。

東京で働くサラリーマン「できれば地元に帰りたい」89％らしいぞ(笑)　

昨日のクローズアップ現代を視て、パパ活せざる得ないほど困窮してる人もいれば、約1億円するこちらのマンションを軽く購入できる人もいて、日本もアメリカ並みに貧富の格差が拡大してきましたね。

>15334

仲介業者は謄本取得してDM送ってくるよ。DMに部屋番号オーナー様ではなく名前記載されていて最初は不思議に思ってたんだけど。

まあ、個人的にその情報を使うのはコンプラ違反かな。

IT業界じゃないと生き残れないよ。チャレンジャーバンクの勢いとか見ると、銀行もぜんぶ潰れると思うし、古い体質の所は目を付けられて、新興企業に根こそぎ持って行かれる。

よって、新と旧の二極化になっている。旧が困窮している。良くなることはなく、もう飯が食えない。

>>15330 マンション掲示板さん

ダブルローンってダメなの？別によくない？

>>15338 匿名さん

つまり、タワーマンションの謄本全部持っている業者もいるんですね。不動産会社のネットワークでそういった情報も売り買いされているのかな。

全部売れたの？
小石川といい バブルでも起こっているの？

>>15340 匿名さん
住宅ローンとフラット併用でしょ。アウトだよ。

>>15343 匿名さん

それはダメですね。住宅ローン2本だと思ってました。

>15341

部屋番号オーナー様でDM送ってくるところもあるからすべてが持ってるわけではないみたい。

ここは、10万円になった苗場の億ションと、まったく同じことをしているわけですね。どんどん人が減りますよ。

時代錯誤、時代を見誤ること。売りたい人の意見だけ参考にしていると、こうなります。

素人が質問に答えて、ど素人が納得する。
この景色嫌いじゃないよ。

マンション乱立して人が減るなんて、ちょっと想定外ですよね。コロナも一年で、倍増です。

>>15347 匿名さん

それよか、オフィス削減が深刻だよね。今後の影響が気になるね。

プロも対して未来は読めないしね。

>>15328 匿名さん
そうなの？

>>15321 匿名さん
利息分になると一次取得層は新築買うメリットさらになくなるな。
買い替えで特別控除使える人には関係ないけど。

>>15350 通りがかりさん
マンマニ氏の部下が買ったよね。本人はここじゃないし、夏に契約終えてる。

一件の売買について何を慌ててるの？くだらない。　先月から7000人が減ってる方が影響大きいでしょ(笑)

港区も10件に2件が空き家になってるね。
23区、来年が修羅場になりそうだ　苦笑

>>15353 匿名さん

田舎に実家あったら東京いる意味ないよなーってまじで思う。見栄っ張りくらいじゃないの？

>>15354 匿名さん
いい物件を見極めないと、空き家だらけのマンションになっちゃうね、

合コンで、神奈千葉埼玉の「実家です。」
が最強らしい。田舎育ちで都内マンション買った人が赤面して、凍りつく。

まぁ、俺も実家埼玉だけど、小学生の時から毎日、原宿に通って、竹下通りのコロコロコミックの部屋で、ミニ四駆のコース使ってた。

渋谷と原宿は、小学生でもう飽きた感じ。以後、何も見たいと思わなかった。

>>15358 マンション検討中さん
そんな人が勝どき買うの？

>>15352 匿名さん

マンマニさんここじゃないんですね。
ポジショントークじゃなく、おすすめってこと？

マンマニ一味が無抽選マウント取ってただろ
マジムカついたわ。

マンマニはさいたま新都心。

>>15361 匿名さん
無抽選ならいいんでないの。

>>15362 匿名さん

そうなんですね。なんか良かったですね。

>>15363 マンコミュファンさん

確かに笑

マンマニさんのツイッター情報から判断するにここ以外考えられない。ここじゃなければ、購入したといいながらも、結局どこも購入していなかったということになるが、さすがにそれはないだろう。マンマニさんのツイッター記載の購入マンションの販売時期、抽選時期、抽選内容、男気オプション付与等々の情報すべてが、ここを指しているのは明白。

>>15363 マンコミュファンさん
無抽選部屋が埋まってたから俺の部屋が2倍率ついたかもしれないだろ。ある程度均してるんだから。

投資で無抽選となるような人気のない部屋を押さえてどうするんだろうね。幕張の完成在庫になっちゃったところも買ってたでしょ。

>>15351 匿名さん

だよな。パワカペアローンも封じられる。
俺のこと無知だ、恥ずかしいだ言ってた奴見てるか？
そっくりそのまま返してやるよ。

パワカぺアローンＮＧになったの？ざまぁだな。

>>15370 匿名さん

すまん、語弊があった。ペアローンフル活用で1000万控除の想定が利息分だけになる。

やっとここも、さいたま新都心と比較させて頂けるようになったか。

埼玉の地盤が強い。伴い、福島の避難民が地元の祭りを埼玉でやるほどに強い。東京もそうならなきゃいいが。。

マンマニの新都心の倍率はどれくらい？

この掲示板に埼玉情報引っ張ってこないでください。
埼玉語りたければ、埼玉掲示板に行ってね。

マンマニが必死に火消ししてるけど、ガセならPTK買ったって風説にしとけばむしろ都合良いはずで、逆効果になってるの気づかないのかね。
抽選すり抜けた嬉しさでウキウキで公表しちゃったのが全てでしょ。

自分の影響力使ってブログで高倍率おすすめ住戸に誘導しつつ、自分は倍率低い部屋ゲット。ゲットしたあとにドヤ顔で種明かし。
抽選落ちた人から恨まれて粘着されても仕方ないことしちゃってる。

ネット上ではこの物件の話題と距離を置くか、もういっそ公言したうえでこの物件を語るかどちらしかないかも。

>>15377 匿名さん
ほんとこれ。

ブロガーなんてフォローしなきゃ良いのに

相続対策の話も怪しいぞ
判例出るかもよ
税理士ってそんなに敷居高いかな

>>15377 匿名さん

本当にここなのだろうか。
第1希望で倍率3だった部屋狙ってたとしたら含み損やばいだろ。そこまでしてここ買う理由彼にあるのだろうか。そりゃ○雲よりはいいかもだけど。そもそも○雲は売り抜けられるのだろうか。マニアだから損得は気にしないのか。高倍率チャレンジからの当選ではないから恨まれることはないだろうけどそこまで買いたい理由があったとは思えん。虎ノ門なんじゃないかな。新都心はないだろ。

パーコー虎ノ門の板でマンマニが買ったという話が出ると消されるのはなぜ？

やはりパーコー虎ノ門なのか…

ここ数年の物件で確実に値上がりするだろう案件は、パークコート虎ノ門のみ。
小石川とか勝どきとか煽るだけ煽って手を出さず、実は選んだ物件は虎ノ門。

マンマニやるやん。

パークコート虎ノ門って資料請求もしてないのに資料何度も送ってきて苦戦してると思ってたんだけど。マンマニの目の付ける物件ってこんなのばかり。

さいたま新都心かと思ってた！
虎ノ門買えるお金があるんだね

>>15385 匿名さん

虎ノ門なんですね。いつの間にか都心なのですね。

焦って連投するぐらいなら、まず先にYoutube動画を消しなよ…

これ以上の物件はしばらく出ないと言っていたので、
ステアリ、ブランズ豊洲、勝どき、亀戸クロス、新都心のどれかだろ。今までのリアクション見ていても、この中のどれか。

動画で口が滑りすぎてるから誤魔化したいならとりあえず消しな
虎ノ門は10倍超え抽選なんてなかったから

買った瞬間3000万儲かる部屋があったと言ってたから、都心広めやろな。

マンションマニアさんがパークタワー勝どき買ってたら嬉しいですけど本当のところはどうなんでしょうね。前回は豊洲と見せかけて結果東雲だったし。パークタワー勝どきだと信じたい。

ずいぶん前から、さいたま新都心　だったような。。。

東雲は住民が嬉しくてポロっちゃってバレたんだよね…

値上がりは新都心でしょうね。東京はムリ。
古い企業の株式がぜんぶ売られてゴミのような価格になっているのと同じ。

どのマンション買おうが、別に。
ローン通らないからどの物件も買えてないと思うよ。
住宅ローンも、貸し出す人の選別厳しくなってきてるからね。

皆さんパークコートの販売会場行ったことないんだろうな　笑
ちょいとそこらの属性じゃ、門前払いされるよ。

必死だな！！これに懲りたら一期二次はあおるような真似はやめろ。
桃レジみたいに淡々と情報だけのせてりゃ良いんだよ。

大阪と東京行き来しやすい三菱名古屋説どうなんだろう。動画でも一言も関東と言ってないから可能性ある？フェイクでさいたま新都心虎ノ門かフェイクなしならパークタワー勝どきか。

>>15396 匿名さん

こういう人いつか逮捕されそう

>>15371 匿名さん

パワカのペアローンで需要確保してたのに、これ封じられたらグロス高いの新築マンションは厳しくなるな。
消費冷やしちゃいかん気がするけどな。

飛ぶよｗ　こんなマスクの数より多いマンションの小部屋　価値なんてあるわけないじゃん。　坪100でもそんなもん、坪500でもそんなもん、値段なんてねーの。