パークタワー勝どきミッド/サウス

>>15243 買い替え検討中さん
は？住宅ローンなら金利上乗せ型使えばいいだけやん。投資用ローンなら融資手数料安いところ選ぶとか。安いところは大体早期解約金とられるが。

>>15250 匿名さん

住む頃には含み益たんまりだから大丈夫だよ。

>>15247 買い替え検討中さん
ドゥトゥールは割高なマンションにお金を出せる属性の方々です。どちらかというと都営住宅の老朽化に伴い移転された方々とUR賃貸がメインのスカイリンクの方がかなり微妙です。

>>15252 匿名さん
含み益でローンは払えませんよ

TMレボリューション落選したっぽいな。

よかった。

>>15247 買い替え検討中さん

PTK住民もドゥトゥールの敷地に行けるからお互い様かと。ドゥトゥールには商業施設はあるんですか？

ドゥトールの敷地に行っても何もないから行かないと思うけど。
マルエツはTTTにあるし。

敷地ｗ　残念なやつらｗ　
どこに住んでも、どこへ行っても意味なし。
YouTuberのへライザーみたいな可愛い子がいないと意味ないでしょ。

労働力を売り歩きｗ　狭い部屋に住んでｗ　ラーメンライスを食べるｗ　住む場所を変えてもダメｗ　変化なしｗ　客観的に自分を見ることが大切ｗ

女子ウケのよい企業のある街は可愛い子が多いですね

恵比寿や原宿などはヤリタガールが夜に集まってくるだけなので、実は昼間は普通です

>>15257 マンコミュファンさん

マルエツは混みすぎて入場制限することあるんですね。PTKに入るスーパーも入場制限するのかな？

>>15261 匿名さん

その頃にはワクチンできてるんじゃね？

>>15254 匿名さん
売ればええやん。一括でローン返せるで。

TMは港区で公共バスの利便性を語るか、週末マンション写真取ってればOK。

勝どきとか湾岸ライフは合わないだろうしね。

ドゥトゥールはほんと恩恵しか受けないな。駅に近くなるし利用できる商業施設増えるし。選手村にできる店も使える。

>>15265 名無しさん

そこまで見えての長期販売のスミフはすごい。

>>15265 名無しさん
ほぼ同じ立地のベイサイドはまだ残っとるけどな。

まあ後発のマンションは新参者として既存の住人に対しても施設を色々と活用してもらうという姿勢は必要だよな

ドゥトゥールからの買い替えをすべきか本体悩む。
ドゥトゥール居住のままでパークタワー勝どきの恩恵を受けるか、含み益を吐き出して勝どきナンバーワンマンションに買い替えるか。

>>15269 住民板ユーザーさん2さん

ドトールってそんな含み益なくね？

正解は含み益で港区に住み替えですよ。

>>15129 マンション掲示板さん

わかってるね。
わかんないやつは、指くわえて見てなさい。
んで、ミニショックが起きるたびに、オレいったよねとニヤニヤしながら缶ビール飲んでなよ。
その幸せで満足なら、それが一番。
幸せな方々だよ。
そうじゃない動物は、仕方ないよ。だって、まだ、金が落ちてるんだもん。拾わずに我慢できないんだよ。
オレは後者だけど、人それぞれかなと。

2期って1期で落選した者に何らかの優先権が与えられるのですか？そうでないと、2期でまた新規者と一から競争するのは萎えますね。

>>15273 匿名さん

同感ですよ(涙)

>>15273 匿名さん

特に当たりやすくなるとかはないそうです。

抽選の翌週ぐらいに落選者の敗者復活として一期二次をやるケースが多いんだけど、ここは期間を開けて1期二次みたいだから落選者の配慮はないみたい。三井も他では敗者復活やってるんだけどね。なぜかここは塩対応。

予告広告出しているので販売する前に本広告出して告知する義務があるんだけど、敗者復活としてやるときは直前に本広告して実質的に落選者だけを対象にってやる。

まぁ外れたら所詮埋め立て地の高層団地という事にして次行きましょ。中央区駅直結の響きはよいけど所詮勝どき。実際は山手線駅ちかの方が数段便利だし。

>>15271 匿名さん

一期落ちて冷静になると港区、千代田区の中古の売り急ぎ物件を拾う方が良い気がしてきた。

私も落選組だけど、まだミッドも色々残ってるから、次回は倍率低いところで、確実に確保したいと思ってます。なんか検討し始めたら、住むイメージが膨らんで、今さらなかったことにするのは考えられなくて。

>>15276 匿名さん
敗者復活させなくても十分な見込みがあるってこと。北仲以来の平均倍率叩き出してるからかなり販売は余裕なんでしょね。

>>15278 匿名さん
そんなの素人には難しいよ。
ノールックで買えるなら別だけど、一般人には無理でしょ。

山手線の駅近くなんて、坪単価高すぎて買えなくないか？
ツインパークス坪660だぞ

>15280

集客できる見込みがあったとしても新たな客を案内するのにもコストがかかるから敗者復活って売る側にも落選者にもメリットがあると思うんだけどね。

それにミッドを含めると進捗はまだ一割弱。先は長い。

落選組に優先権無いって本当？
いち早く目を付けて購入意欲示して来たのに報われない、、、

激安物件なんだから落選者への優遇措置など設けるわけないだろ。二期で値上げされないように祈ることくらいしかできないと思うぞ。

>>15285 さん
ごめんて、そんな怒んないで
分かった！祈るよオレ

一期二次は値上げあるよ。

敗者復活したくても、敗者が多すぎて収拾つかなくなるだろ。

あーふるさと納税忘れてた・・
お買い物上手の皆さん、還付100万何に使えばいいですかね

>>15289 匿名さん

ノブレスオブリージュ

>15290

ふるさと納税って寄付なのに見返りを求めるって、ノブレスオブリージュとは逆行する制度だよね。

1LDK高すぎでは？

落選者に敗者復活措置は今回ないんだ。
ずいぶん強気だな。

>15291

ふるさと納税って100年後には生類憐みの令と並ぶ天下の悪法って評価されそう。実現したのって総務大臣時代の菅総理だよね。

GoToも同じくかな。

ミッドで好調感・人気マンション感を演出出来ないとサウス売り切るの絶望的になるから。
落選者は何度でも抽選倍率上げの賑やかしとして三井に利用されるのさ。

>>15287 匿名さん
契約予定者ですが、購入者の立場としては値上げしなくていいので、買いたい人が買えて、サウス含めて早期に完売した方が、人気のマンションだったねってことで、win-winになっていいと思ってるけどね。

>15295

なるほど。

埋め立て地の高層団地にはめ込まれた奴がマウントするなよ。滑稽だぞ。

>>15294 匿名さん
携帯料金値下げといい、菅総理の政策ってなんかセコセコしてるよな。安居酒屋、業務用スーパーみたいな下品さ。もうちょっと国家のグランドデザインを描いてほしいわ。

サウスとかいう湾岸稀に見る糞マンをこれから1109戸はめ込まないといけないからね。
230戸の撒き餌くらいは必要な販促費。マンマニが釣れたので、彼が今後ポジトークしまくってくれるのは三井にはかなり心強いな。