パークタワー勝どきミッド/サウス

>>15157 匿名さん

どこかの大統領みたいに
不正だ。俺が正当な当選者だ。
と叫んで気をまぎらわせるといいのでは。

＞15156

リートが株式市場の後追いというのは、過去の推移を見れば一目瞭然。
実需の住宅市場は、不景気に強い（リーマンの時でさえ値下がりしてない)。
住宅価格は金利の影響が一番大きい。

それは、ないです

都心のマンションはリーマン時ね下がってないよね。
住宅リートの取得リリース遡ってみたり、NAV倍率見ればわかるよ。

>>15164 匿名さん
実際、限りなく黒に近いでしょ。
五毛の人ですか？

>>15165 検討板ユーザーさん

適当なこと言うなよ笑
少なくとも1年遅行しているなんてのは大嘘。ソースも貼ってやるよ。
住宅価格は金利の影響が大きいのは否定しないけどだとすると2016年のマイナス金利後まで下がってもおかしくないし、海外の金利なんてここの引渡し時には金利上昇局面になってる可能性だって十分ある。

2次の間取り出てるけど結構良い間取り多いね！
問題は1次と同水準の単価で出てくるかだけど。

間取りが良くてもタワーマンションなのに眺望がよくないとね！

＞15169

大手証券から直近一年の推移もらってください。

出口シナリオをどう描くかで購入する部屋変わってくるよね。

購入価格で売却して返済分を利益と考えれば、グロス大きい部屋で買えるかわからん高倍率より間取り優先でかつ、部屋に差別化を図れれば良いし、
引き渡し後すぐに転売なら、人気部屋を高倍率で申込めばいいし。

もうトーシ目線はウンザリなんだよ。出口とかどうでもいいわ。実需の欲しい方に回してくれ

今年は買いやすくなったよね、新築マンション
白金台も坪500だし、勝どきも安い
2019年バブルお祭り末期が、嘘のようだ

>>15174 匿名さん

なんで？
デベからしたら投資家がリピーターじゃね？

>>15175 匿名さん
小石川買えなかった人？

は？転売益見込める部屋を実需からかっさってるだけだろ？
＝良い部屋なんだからテンバイヤーなんて一切いなくても綺麗にさばけるわ。

テンバイヤーは社会の底辺だと自覚すべき
デベやゼネコンの血と汗と涙に群がる◎◎◎◎

>>15178 匿名さん
抽選落ちても実需で欲しい人は2期で買うでしょ。
2戸売れる理屈もわからんの？

小石川契約者がこんなところまで見回りに…

即レスってことは常駐してるのかな

おどれら、最強セレブタワマソ小石川なめとんか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666428/

お金じゃぶじゃぶの最後に残るのは、マンションの大量の売り物だけ。現金はゼロ。これがバブル崩壊と言われる現象じゃないのかね、ミセス・エマ・ワトソン君。

不景気になるほど内部保留が高まる。貯蓄が増える。恐ろしいのが、お金じゃぶじゃぶの好景気の時ほど、お金が投資に周り、現金が無いこと。　とてもとても恐ろしいことだ、ミス・アン・ハサウェイ君。

シアーシャ・ローナンの書簡より

>>15170 匿名さん

すいません、どこからみるのでしょうか？

>>15180 通りがかりさん
デベが投資家と仲良くするのがよくわかるね。

>15185

ミニバブル期にはモデルルームオープンしてから賃貸業者の一棟買いで販売中止なんてのがあった。一戸一戸ちまちま売るよりまとめて買ってくれる方がお得意さんなんでしょ。

みなさんは勘違いしている。なぜ中央、江東の埋立が坪100だったのか、その理由は、未開発だったからではない。　景気の底だったからだ。

ジェームズ・フランコ、君は覚えているだろう。井戸の底に石を投げても音がならなかった時のことを。

転売ヤーは投資家じゃないよ
株の時間軸で言えばデイトレですから
PS5と同じで買いたい人の邪魔してるだけ
最近アートも転売ヤーのせいで買えないんだよな

転売を防ぐには吹っ掛けた値段で買わないことに尽きる。まあ、そのうちバブル崩壊して彼らも痛い目に合うでしょ。マスクみたいに。

>>15172 検討板ユーザーさん

おじいちゃん？指数くらいネットで取れるから。
あなたの付き合ってる三流リテール営業マンより余程知識も経験もあるので間に合ってます。

>>15188 匿名さん
金出せばなんでも買えるのが資本主義でしょ。

>>15155 匿名さん
さぶい！

>>15189 匿名さん

その通りですね。上がり相場が終わればいなくなるでしょ。3年後にベットするのもなかなかの勇気だと思いますよ、

>>15191 名無しさん

実需の方は、竣工後の実勢価格で転売部屋をご購入ください。
足元に三井リハウス入れておきますので、そちら経由でご購入をお願いします。
もちろん仲介料を頂きます。が、湾岸族の方は仲介料ケチって半額仲介とか使うので両手稼げません。
お手数ですがその分考慮して売値値付けさせて頂きますのでご了承願います。

プレミアム住戸から皆様を見下ろします。

結局勝どきでこの価格は激安だったということか。ほんと、市場は正直だな。
次期から上げてくるかな。据え置きなら毎回この倍率が続くのかな

>>15197 名無しさん
部屋位置によるよ。

二期の価格って一期当選者は教えてもらえるもの？まんまにブログ待ち？

>15199

聞けば教えてくれるよ。ただ、興味本位だと販売の邪魔するようなものだけどね。

ミッド1ＬＤＫの間取り図はまだ公表されてないですか。

>>15197 名無しさん

1割足すとCGPが買えてしまうのに転売屋まで参戦するのは理解不能だけどね。

>>15202 匿名さん
ここにはCGPに巻けないくらいの魅力があるよ

もうここも、ポジション持ちのポジトークが要所で入ってくるからアテにはできねーな。
型落ちのＣＧＰに価格で劣後してる時点で負けてるよ。

>>15203 マンション検討中さん

3年待って1割前後しか鞘取り出来ないのってどう思う？

>>15205 匿名さん
3年待ってるだけで1割鞘取りできるなら十分でない？

１．５億で上手くいって１５００万アップ
税金引かれて残り８００　買いの経費４００万、売りの経費４００マン

差し引き０

>>15204 匿名さん
CGPと比べて劣後している点は、主にどの部分だと思いますか？

>>15199 ごんべえさん
今回はマンマニもお刺身おじさんも買っちゃったから情報降りてこないんじゃないかね

>>15208 匿名さん
駅力、眺望、仕様

金持ちとマンションオタクにはいいけど、
マンションに興味ないガチ投資だと見合わないかな

勝どき駅の微妙さって住んで無いと分からないところはある。
勝どき民が真顔でバスが便利って言うところとかから察してください。
普通は本数多くても駅近に住んでてバスなんて使わないので…

>>15209 匿名さん
マンマニどこ部屋買ったのかな？