パークタワー勝どきミッド/サウス

>>15145 匿名さん

全熱交換ってここら辺だとクロノとティアロくらいでしたっけ？

高倍率住戸は住むつもりが無い金持ちが宝くじ気分で入れてる感じだね。
実際に住むつもりならそいつらに流されずにちゃんと検討しないとダメだね。流石に現地調査もせずに登録した人は居ないだろうけど。

リートが、日経平均に比べて戻ってないのは、リスクが顕在化されてないのと、不動産市場は株式市場の一年から一年半後追いになるから。

商業用不動産の足元はオフィス、ホテル、商業、レジの順番でコロナの影響受けてるけど、世界からコロナ影響が低い日本のジャブジャブで資金がきてるから、今後投げ売りされた不動産は、ハゲタカがごっそり買っていくよ。

居住用マンションについては、ワンルームとか低賃金のテナント部屋は空室目立ってきてるけど、コロナ影響そんなに受けてない大手企業勤務で都心のマンション暮らし層は影響受けてないよ。

マンション敷地内で生活が完結するPTKとか、今後中古で売りに出しても購入者ニーズ高いと思うよ。

お金じゃぶじゃぶの最後に残るのは、マンションの大量の売り物だけ。現金はゼロ。これがバブル崩壊と言われる現象じゃないのかね、ミセス・エマ・ワトソン君。

不景気になるほど内部保留が高まる。貯蓄が増える。恐ろしいのが、お金じゃぶじゃぶの好景気の時ほど、お金が投資に周り、現金が無いこと。　とてもとても恐ろしいことだ、ミス・アン・ハサウェイ君。

>>15153 検討板ユーザーさん

リートは実物不動産に先行するという話をしているんだし、株式市場がリートに先行するなんていう話はないよ。全体が下がればここの中古価格も当然影響を受けるよ。

2倍率部屋の落選から一夜経過。まだ怒りが収まらない。
自分の感情をコントロールできない。
このままでは暗黒面に落ちてしまう。誰か助けてくれ

抽選が終わると予想通りのネガ爆発。
滑稽だな。

>15158

そうかな。登録期間中に倍率下げ工作のネガってのがパターン。不思議な現象。

>>15157 匿名さん

また申し込めよ
部屋一杯あるのに
価格が上がったら悔しいかな

価格はテンバイヤーが来ない程度に上げてほしい
マジ住みたい

仕様と価格上げても良かったのかな
ちなみに全熱交換器じゃないよね

>>15157 匿名さん
大丈夫。自分も落選組ですが、もう切り替えて次申し込むところ考え始めてる。

>>15157 匿名さん

どこかの大統領みたいに
不正だ。俺が正当な当選者だ。
と叫んで気をまぎらわせるといいのでは。

＞15156

リートが株式市場の後追いというのは、過去の推移を見れば一目瞭然。
実需の住宅市場は、不景気に強い（リーマンの時でさえ値下がりしてない)。
住宅価格は金利の影響が一番大きい。

それは、ないです

都心のマンションはリーマン時ね下がってないよね。
住宅リートの取得リリース遡ってみたり、NAV倍率見ればわかるよ。

>>15164 匿名さん
実際、限りなく黒に近いでしょ。
五毛の人ですか？

>>15165 検討板ユーザーさん

適当なこと言うなよ笑
少なくとも1年遅行しているなんてのは大嘘。ソースも貼ってやるよ。
住宅価格は金利の影響が大きいのは否定しないけどだとすると2016年のマイナス金利後まで下がってもおかしくないし、海外の金利なんてここの引渡し時には金利上昇局面になってる可能性だって十分ある。

2次の間取り出てるけど結構良い間取り多いね！
問題は1次と同水準の単価で出てくるかだけど。

間取りが良くてもタワーマンションなのに眺望がよくないとね！

＞15169

大手証券から直近一年の推移もらってください。

出口シナリオをどう描くかで購入する部屋変わってくるよね。

購入価格で売却して返済分を利益と考えれば、グロス大きい部屋で買えるかわからん高倍率より間取り優先でかつ、部屋に差別化を図れれば良いし、
引き渡し後すぐに転売なら、人気部屋を高倍率で申込めばいいし。

もうトーシ目線はウンザリなんだよ。出口とかどうでもいいわ。実需の欲しい方に回してくれ

今年は買いやすくなったよね、新築マンション
白金台も坪500だし、勝どきも安い
2019年バブルお祭り末期が、嘘のようだ

>>15174 匿名さん

なんで？
デベからしたら投資家がリピーターじゃね？

>>15175 匿名さん
小石川買えなかった人？

は？転売益見込める部屋を実需からかっさってるだけだろ？
＝良い部屋なんだからテンバイヤーなんて一切いなくても綺麗にさばけるわ。

テンバイヤーは社会の底辺だと自覚すべき
デベやゼネコンの血と汗と涙に群がる◎◎◎◎

>>15178 匿名さん
抽選落ちても実需で欲しい人は2期で買うでしょ。
2戸売れる理屈もわからんの？

小石川契約者がこんなところまで見回りに…

即レスってことは常駐してるのかな

おどれら、最強セレブタワマソ小石川なめとんか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666428/

お金じゃぶじゃぶの最後に残るのは、マンションの大量の売り物だけ。現金はゼロ。これがバブル崩壊と言われる現象じゃないのかね、ミセス・エマ・ワトソン君。

不景気になるほど内部保留が高まる。貯蓄が増える。恐ろしいのが、お金じゃぶじゃぶの好景気の時ほど、お金が投資に周り、現金が無いこと。　とてもとても恐ろしいことだ、ミス・アン・ハサウェイ君。

シアーシャ・ローナンの書簡より

>>15170 匿名さん

すいません、どこからみるのでしょうか？

>>15180 通りがかりさん
デベが投資家と仲良くするのがよくわかるね。

>15185

ミニバブル期にはモデルルームオープンしてから賃貸業者の一棟買いで販売中止なんてのがあった。一戸一戸ちまちま売るよりまとめて買ってくれる方がお得意さんなんでしょ。

みなさんは勘違いしている。なぜ中央、江東の埋立が坪100だったのか、その理由は、未開発だったからではない。　景気の底だったからだ。

ジェームズ・フランコ、君は覚えているだろう。井戸の底に石を投げても音がならなかった時のことを。

転売ヤーは投資家じゃないよ
株の時間軸で言えばデイトレですから
PS5と同じで買いたい人の邪魔してるだけ
最近アートも転売ヤーのせいで買えないんだよな

転売を防ぐには吹っ掛けた値段で買わないことに尽きる。まあ、そのうちバブル崩壊して彼らも痛い目に合うでしょ。マスクみたいに。

>>15172 検討板ユーザーさん

おじいちゃん？指数くらいネットで取れるから。
あなたの付き合ってる三流リテール営業マンより余程知識も経験もあるので間に合ってます。

>>15188 匿名さん
金出せばなんでも買えるのが資本主義でしょ。

>>15155 匿名さん
さぶい！

>>15189 匿名さん

その通りですね。上がり相場が終わればいなくなるでしょ。3年後にベットするのもなかなかの勇気だと思いますよ、

>>15191 名無しさん

実需の方は、竣工後の実勢価格で転売部屋をご購入ください。
足元に三井リハウス入れておきますので、そちら経由でご購入をお願いします。
もちろん仲介料を頂きます。が、湾岸族の方は仲介料ケチって半額仲介とか使うので両手稼げません。
お手数ですがその分考慮して売値値付けさせて頂きますのでご了承願います。

プレミアム住戸から皆様を見下ろします。

結局勝どきでこの価格は激安だったということか。ほんと、市場は正直だな。
次期から上げてくるかな。据え置きなら毎回この倍率が続くのかな

>>15197 名無しさん
部屋位置によるよ。

二期の価格って一期当選者は教えてもらえるもの？まんまにブログ待ち？

>15199

聞けば教えてくれるよ。ただ、興味本位だと販売の邪魔するようなものだけどね。