物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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14851
マンション検討中さん
>>14843 匿名さん
41階26倍でしたか!
南角の他は10倍!
1億2000万出せる人がたくさんいますねぇ。
ちょっと絶望的な倍率ですが。
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14852
検討板ユーザーさん
私は実需だけど、抽選になりました。
無抽選狙いしようと思ってたけど、欲しい間取りはどれも高倍率でした。次期も抽選間違いなしでしょう。
多少の値上がりは受け入れざるを得ないかな。
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14853
マンション検討中さん
>>14849 匿名さん
南角の単価安いけど、安い理由がある。間取り的に利用しにくい分ディスカウントされてるから、実用的には90-95平米程度の部屋と同じくらいだね。もちろん生活感のないような使い方すればお洒落だけどね
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14854
検討板ユーザーさん
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14855
匿名さん
>>14850
現地とグーグルとMRの画面から判断したに決まっているでしょ。
まあ、見なくても決めてたけど。
まあ、南角だけで実質150人が登録して、17人しか当選しないのが現実。
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14856
匿名さん
>>14852 検討板ユーザーさん
そうやって竣工する頃には転売が成立しますね。
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14857
匿名さん
>>14855 匿名さん
金があれば、南角買いたかったな。
億越えだとなかなかね。
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14858
マンション検討中さん
>>14855 匿名さん
この列だけで180億もの資金が集まったわけだから、三井としては見逃したくないだろうけどね。
三井と清水のタッグは強いなぁ
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14859
マンション検討中さん
>>14850 匿名さん
経験上?
業者さんですか?
人それぞれいろんな経験してるからねぇ。
その結果がこれだから。
それを大して気にしない人もいるのですよ。
その欠点を埋め合わせするほどの魅力があった。
と、考えますが。経験上。笑
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14860
匿名さん
南角で心配だったのは、勝どきで1.3億ということ。
それ以外は合格点だった。
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14861
匿名さん
三井も勝どきで1.3億円以上は重いと判断した結果、単価を中部屋より安くしたとのこと。
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14862
eマンションさん
>>14836 匿名さん
北仲を2部屋、抽選部屋と無抽選部屋を購入しましたが、抽選部屋は1.5割アップ、無抽選部屋は2割アップで転売出来ました。
ここも無抽選でも値上げ期待はできると思いますよ。
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14863
eマンションさん
>>14836 匿名さん
北仲を2部屋、抽選部屋と無抽選部屋を購入しましたが、抽選部屋は1.5割アップ、無抽選部屋は2割アップで転売出来ました。
ここも無抽選でも値上げ期待はできると思いますよ。
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14864
匿名さん
>>14859 マンション検討中さん
そうですね、皆それぞれの考え、判断があっての結果ですよね。自分は北・北西側を無抽選で確保しましたが、3年後に答え合わせですね。まあ、どちらにしてもこのマンションが買えた時点で正解だとは思いますが。
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14865
マンション検討中さん
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14866
匿名さん
>>14862 eマンションさん
転売?
転売ヤーもマンション評論家もデベロッパーやゼネコンの周りをうろつくハイエナのような存在。
恥ずべき人種。
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14867
匿名さん
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14868
匿名さん
人気物件に突撃するテンバイヤーなんて何の価値も生み出してないからな
存在すること自体が悪。
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14869
匿名さん
>>14868 匿名さん
高く買う人を探すことで経済を循環させてるよ。
貧乏人からすると意地悪に見えるかもしれんが、金持ちからすると良い人なんだよ。
ポジションの違い。あなたはどっち?
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14870
匿名さん
>>14862 eマンションさん
転売ヤーはハイエナ。
ここに臆面もなく書けるってことはその自覚もないんだろうな。
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14871
匿名さん
>>14869 匿名さん
差額をお前の懐に収めてるだけだろ。
金持ちがスーペリアなんて買わねーよ。言い訳がましい社会の害悪だな。
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14872
マンション検討中さん
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14873
匿名さん
>>14817 同じ輩さん
たしかに子供に転売ヤーやマージンを取る評論家にはなって欲しくないな。
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14874
匿名さん
>>14869 匿名さん
あなたは自分のやっていることがマスクの転売屋と本質的には同じということを理解しているのか?
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14875
マンション検討中さん
抽選会行ってきました。1-4の列。2倍から最高は20倍。久しぶりにドキドキしましたが、おかげさまで当たったようです。
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14876
マンション検討中さん
転売ヤーとは、竣工引き渡し前の転売人のことを指すのですか?
それとも、所有権設定後の転売ですか?
後者の場合、中々制限することは困難ではないですか?
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14877
マンコミュファンさん
>>14875 マンション検討中さん
もう終わったんですね!おめでとうございます☆
2倍の部屋の当選番号、良かったら教えてください
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14878
マンション検討中さん
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14879
匿名さん
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14880
マンコミュファンさん
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14881
検討板ユーザーさん
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14882
検討板ユーザーさん
>>14875 マンション検討中さん
最高倍率はやっぱりあそこですか?
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14883
匿名さん
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14884
マンション検討中さん
次回のサウスから参戦予定です。
よろしくお願い申し上げます。
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14885
検討板ユーザーさん
抽選会参加した方、居るんですか?
私は面倒なのでやめました。電話待ちです。
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14886
匿名さん
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14887
マンション検討中さん
今モデルルームがクローズドになってるけど、なんで入れないの?
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14888
匿名さん
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14889
検討板ユーザーさん
>>14887 マンション検討中さん
事前予約制なので、一見さんは入れないんですよ。わかりましたか?
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14890
マンション検討中さん
>>14889 検討板ユーザーさん
予約したにも関わらず入れない理由を聞いてる、わかった?
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14891
匿名さん
今日だけでいいですから、野次馬さんは遠慮してくださいませんか。
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14892
検討板ユーザーさん
>>14890 マンション検討中さん
答え:予約したと勘違いしてるから。
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14893
名無しさん
>>14887 マンション検討中さん今日は抽選会なのでクローズらしいです。
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14894
匿名さん
01-14号室まで終了しましたね。
これまでの最高倍率はどこでした?
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14895
匿名さん
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14896
匿名さん
今回の販売住戸全体での平均倍率って、もしかして5倍超えてるんじゃ?
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14897
eマンションさん
今日MRに行った人は、二週間後にコロナ感染だろうな。
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14898
匿名さん
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14899
匿名さん
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14900
マンコミュファンさん
昨晩無抽選で当選してるから、今日は高見の見物。
転売するときに、いくら上乗せしようか考え中(ニヤリ)。
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14901
通りがかりさん
>>14900 マンコミュファンさん
転売なら考えないよ笑
素人なのがバレバレ。
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14902
匿名さん
>>14900 マンコミュファンさん
2Lなら+500
3Lなら+1000
はアンパイでしょう?
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14903
マンション検討中さん
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14904
匿名さん
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14905
匿名さん
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14906
マンション検討中さん
2倍は1でした。1-7の列は北西角部屋の人気がすごい。一方で2LDKはそうでもないのかな。ならすと3倍ぐらいだったかと。
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14907
匿名さん
西南角より北西角の方が人気なんですね。
どうせ高額出せるなら、抜ける方を買いますよね。
グロースで1500万くらい違いますけど。
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14908
通りがかりさん
>>14906 マンション検討中さん
8-14の列の2倍住戸は当選何番でしたでしょうか?
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14909
マンション検討中さん
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14910
eマンションさん
15室以降も始まってますね。
抽選では1が出やすいと聞きましたが、実際のところどうなんでしょう?
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14911
マンション検討中さん
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14912
マンコミュファンさん
転売ヤーは、相続税対策に富裕層に売りので、販売価格??1.6倍で売ります。
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14913
匿名さん
抽選結果をオンラインで発表してもらえると助かりますね
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14914
匿名さん
>>14913 匿名さん
賛成!今時そうして欲しいよね。大学だってそうしてる。
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14915
匿名さん
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14916
匿名さん
>>14906 マンション検討中さん
北西角の41Fがやっぱり最高倍率ですか?
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14917
口コミ知りたいさん
>>14912 マンコミュファンさん
今買えば良くない?
PS5並みに転売ヤーのせいで買えないの?
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14918
マンション検討中さん
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14919
検討板ユーザーさん
転売ヤーが結構参戦してるから、実需で当選するの無理だろうね。
まあ自分は、無抽選部屋で昨晩部屋確保できてるけどね(ニヤリ)
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14920
口コミ知りたいさん
正直言うて割増価格では買いたくないよ。
何時もなぜ分譲時に買わないのか不思議で仕方ない。
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14921
匿名さん
めぼしい部屋は抽選で転売屋が抑え、クソみたいな部屋が実需に回る。
一次取得者はクソみたいな部屋でも買う人はいるだろうが、物件持ちは人気部屋にトライして玉砕。特に物件に未練はないのでこれにてサヨナラ。
このパターンは完全に晴海ブラックと同じやな
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14922
匿名さん
>>14920 口コミ知りたいさん
3年後に欲しくなったら、転売買うしかないわけよ。
相場が上がると高くもなるから、不思議。
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14923
匿名さん
100平米の部屋が一番価値あると思う
もう十分高いとこまできたから、グッドデザイン賞でも取って、指名買いが入らないと厳しいぞ
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14924
匿名さん
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14925
マンション掲示板さん
金持ちだけPTK買ってください。
ビンボー人住むと、管理組合関連で、アホなことばかり言うからさ
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14926
匿名さん
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14927
匿名さん
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14928
匿名さん
>>14925 マンション掲示板さん
半分地権者のマンションで何寝言みたいなこと言ってるの?
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14929
通りがかりさん
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14930
住民板ユーザーさん4
>>14928 匿名さん
実需の方は、竣工後の実勢価格で転売部屋をご購入ください。
足元に三井リハウス入れておきますので、そちら経由でご購入をお願いします。
もちろん仲介料を頂きます。が、湾岸族の方は仲介料ケチって半額仲介とか使うので両手稼げません。
お手数ですがその分考慮して売値値付けさせて頂きますのでご了承願います。
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14931
マンコミュファンさん
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14932
マンション検討中さん
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14933
匿名さん
>>14931 マンコミュファンさん
もう連絡きたのですか?17:30以降は落選組への連絡なのかな
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14934
匿名さん
速報!最大倍率27倍!27倍!
パークタワー勝どき、101Asの倍率
5倍:24階 25階
6倍:23階 27階 28階
7倍:22階 29階 31階
8倍:34階
10倍:30階 32階
11倍:35階
13倍:36階 37階
14倍:38階
17倍:39階
27倍:41階
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14935
匿名さん
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14936
匿名さん
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14937
匿名さん
>>14934 匿名さん
倍率、すごすぎ!
近年まれにみる大人気物件になりましたね!南角、外して良かったです。
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14938
マンコミュファンさん
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14939
マンコミュファンさん
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14940
匿名さん
>>14938 マンコミュファンさん
おめでとうございます!いいなぁ!
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14941
マンション検討中さん
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14942
マンコミュファンさん
>>14940 匿名さん
ありがとうございます!もし二次申し込まれるようでしたら、ご武運をお祈りしております!
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14943
マンション検討中さん
42F43F 倍率、わかる方教えていただきたいですが??
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14944
ご近所さん
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14945
マンション当選
>>14934
オンライン営業さん、お疲れ、これは煽り投稿だね、
南64平米の2ldk部屋は平均0-1倍、パンダだけ2倍。
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14946
匿名さん
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14947
匿名さん
マンマニに情報もらって、自分に都合が悪くなったら転売ヤーだとか、煽っているだとか、ちょっと酷くないか。
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14948
匿名さん
それにしてもものすごい倍率ですね。みなさん、お金あるんですね。
瞬間蒸発してしまいそうですね、これだと。
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14949
匿名さん
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14950
マンション検討中さん
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