物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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14751
匿名さん
自分は激戦地帯の70㎡台の3LDKなので。
先週日曜日の登録時は1倍でしたが、明日はどうなるか。
幸運を祈りたい。
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14752
匿名さん
TMあるある
3Aに住んでると言うと「生活カツカツで住んでるだけが自慢笑」と言われがちだが「現手持ち金融資産で残債ゼロにしても、年収●年分お釣りがくる」と言うと黙る
と思ったらでも含み損で大変でしょ?って返される。
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14753
匿名さん
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14754
匿名さん
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14755
匿名さん
三井の駅直結の威力ハンパないな。
マジで北仲超えるかも。
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14756
匿名さん
関係ないけど銀座は普通に人いるよね。
昨日欲しかった作家のアート買えました。
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14757
匿名さん
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14758
匿名さん
今日連絡きたって転売厨がツイートしてるぞ
マジイライラするわ。
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14759
eマンションさん
>>14758 匿名さん
だから無抽選連絡して来るって。私も無抽選でした。まあとにかくどこの部屋でも良いから欲しかったので。
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14760
匿名さん
>>14758 匿名さん
マンマニ氏は煽りまくるのやめて欲しいよね。
実需組からヘイト集めるだけなの分からないのかな。
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14761
匿名さん
今日連絡なければ、抽選確定てことですね。
南角と北西角のグロース高いところが倍率高かったみたいですね。
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14762
マンション検討中さん
マンマニさんの煽り投稿なんか登録締め切りの4日前とかだよ?
それ見て新規顧客が参戦する時間なんかないし、一度諦めた客がやっぱりと戻る時間は足りない。
この短期間に誰かのツイートを見て考えを変える人なんか0に等しく、いたとしたらどんだけ流されやすいのかってこと。
仮にマンマニさんのせいで抽選落ちたなんか言わないでよ。常識人なら言わないはず。
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14763
名無しさん
そうですね。今日電話あったところは、1倍でした。明日は、2倍以上のところですね。
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14764
検討板ユーザーさん
ネガ轟沈の大抽選。
安い部屋より1.2億の高い部屋が人気な時点で先行きが明るい。
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14765
匿名さん
無抽選なんてあるんですね。全部屋、高倍率の抽選かと思いました。
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14766
匿名さん
マンマニは当初は南角は良いとは言ってなかった。
モモレジが南角がパンダだと言ってから、後出しジャンケンで南角推しに変身した。
のらえもんもその他ブロガーも同様。
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14767
匿名さん
>>14762 マンション検討中さん
ご本人ですか?
二週間前に煽り投稿されてますが?
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14768
名無しさん
>>14765 匿名さん
たしかに何戸か①となってる住戸がありました。そこは、今日電話かかってます。でもほとんど③以上はついてたので、だいたいは明日かかってきます。1倍なら実質無抽選なので、処理が早いです。
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14769
匿名さん
>>14760 匿名さん
擁護する気もないけど、
転売ヤーならマンマニさんの情報より先に動いてるよ。しかも今回1倍のとこだから、実需組に影響してないよ。逆恨みは良くないな。
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14770
匿名
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14771
マンコミュファンさん
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14772
匿名さん
>>14771 マンコミュファンさん
買えるところを確実に買うのも技術だよね。
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14773
マンション検討中さん
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14774
検討板ユーザーさん
買えた方、本当におめでとうございます。
私は激戦区に挑んでますので、明日。まあサウスもあるし、長期戦を覚悟してますが、いずれにせよここに住みたい。
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14775
匿名
俺も転売ヤーだけど
何度か苦い味を経験したら、10倍や20倍には登録しない。
今回も複数登録したけど、2倍と3倍と4倍。
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14776
匿名さん
>14758
倍率つかないようなところ狙った転売厨って間抜けか。
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14777
連絡きた!
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14778
匿名さん
>>14769 匿名さん
転売ヤー含むマンマニ氏らに関係ない実需争奪戦の部屋を取り上げて煽るから言ってるんですよ。
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14779
匿名さん
無抽選喜んでるけど、興奮が冷めると他に誰も望まないような部屋ってことに悩むことになるんだよね、契約するまで。
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14780
マンション掲示板さん
当選された方、3年待ちですが、楽しみでしょうがないですね!
今晩は家族で乾杯です?
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14781
匿名さん
明日は荒れそうだな。
日本の紳士淑女として酸っぱい葡萄はやめようね。
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14782
匿名
転売ヤ―は
(例)
2000万の利益(20倍)を狙うか、1500万(3倍)で我慢するかを判断し登録する。
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14783
マンション掲示板さん
ワイも手付金用意^_^
当選された方、おめでとうございます。
今晩は落ち着いて寝れそうです!
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14784
匿名さん
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14785
匿名さん
パワーが無いね。 次の三井が作る湾岸マンションは、安く売るしかないだろうね。 どんどん、どんどん安くなる。
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14786
匿名さん
明日の乾杯のために、シャンパン用意してます!
外れたらホッピー!
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14787
匿名さん
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14788
匿名さん
無抽選だった方、おめでとうございます。明日、お仲間になれるのを楽しみにしてます!
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14789
匿名さん
逆に、朗報なのは、かつてのタワマンの立場だった昭和団地は、もっと500倍前後の倍率であった。凄まじい競争率だったらしい。が、しかし、今はみすぼらしい住居である。 倍率は関係ないと言うことだ。
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14790
匿名さん
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14791
匿名さん
>14790
1倍だっていいじゃないか。一人見つければいいんだよ。買ってくれる人を。 大丈夫。
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14792
マンション検討中さん
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14793
匿名さん
>>14791 匿名さん
転売の話しばかりだね。
住んでからの楽しみなポイントで盛り上がろよ、悲しくなるスレッドだな。
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14794
匿名さん
ネガネタにすぐに噛みつくあたりが、ちょっと疑心暗鬼な感じかな、マンマニの煽りで最後の決断。。。。自分の行動が正しかったのか、分からない感じなのだろう。
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14795
匿名さん
無抽選でいけました。北仲以来、久々に本当にいいマンションだと思ったので、住めてよかったです。抽選の人たちは明日運命の一日になりますが、当選するといいですね。あとは、入居まで気長に待つことにします。
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14796
匿名さん
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14797
匿名さん
>>14796 匿名さん
なんとなく気持ち分かる。でも次期販売住戸もあるし、サウスもあるよ。まだまだ楽しみあります。
外れた時の言い訳なんだけど、サウスもいいかな?と思い始めてます。
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14798
匿名さん
あまりに引き合いが多いのでミッドは早期完売。サウスの販売時期も早める検討に入ったようです
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14799
匿名さん
>>14782 匿名さん
そうなんだよね。期待値から言うと1倍700万が一番良い。高倍率部屋を煽ってマンション自体の注目集める作業っていう。逆恨みとか言う人はお人好し過ぎ。
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14800
名無しさん
わたしも無抽選でした。明日、抽選の方は大人気の住戸だと思いますが、当たるといいですね。これから出来上がっていく町を見るのはなかなか楽しみです。ご近所になったときはよろしくお願いします。
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14801
匿名さん
>>14791 匿名さん
大丈夫?かな?と言ったのは、そんなコメントを書いてるけど、なんか書いている人がかわいそうだな、という意味なんだけど。ここ買えた人は間違いなく大満足でしょ。私も欲しい。
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14802
匿名さん
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14803
匿名さん
>>14791 匿名さん
転売の話しばかりだね。
住んでからの楽しみなポイントで盛り上がろよ、悲しくなるスレッドだな。
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14804
匿名さん
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14805
匿名さん
サウスは絶対にないかな。毎日ミッドを見ながら恨めしい気持ちで帰宅する羽目になるから。
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14806
匿名さん
>>14803 匿名さん
そういうのは契約者スレでやるからいいんだよ。
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14807
匿名さん
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14808
名無しさん
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14809
匿名さん
今回の盛況ぶりを鑑みると、次期以降は値上げされそうですね…
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14810
マンション掲示板さん
無抽選で部屋確保!
駅直結でミクストユース。
値上がりは期待してないけど、値下がりはしないだろうな?。
1.5倍出すっていうなら売ってあげてもいいよ^ ^
坪単価500万→750万
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14811
匿名さん
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14812
eマンションさん
今から1.5倍は厳しいだろ
私のマンションが1000万円超えちゃうよ
2016年までなら狙える
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14813
匿名さん
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14814
匿名さん
>>14782 匿名さん
だから自称マンション評論家も転売ヤーも心の底では軽蔑される。
バブルの昔から不動産業に携わる人間は世間では後ろ指を刺されていた。それは今も変わらない。金がすべての人種です。
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14815
買い替え検討中さん
TBSドラマに「砂の塔」ってドラマがある。見ときな。
低層階のホラン千秋がどれほどイジメられているのか、よく見ておくんだよ。
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14816
マンション掲示板さん
1)パークタワーというブランドで
2)駅直結で
3) 大規模再開発&ミクスドユース
高層階の部屋で有れば、相続税対策に富裕層に高値売却可能。
日本全体の金融資産の8割を持っているパイ(高齢者)の相続税対策ニーズはとてつもなく年々増加してるからね。
売却先はパワーカップルでもなく、経営者でもなく、高属性サラリーマン、士業でも無い。
資産家へ相続税対策商品として売却。
高層階の部屋無抽選で確保!
○○ナビとか投資目線でと説明動画あげてるけど、彼らのやり方は素人同然(流石町の仲介)。
購入価格対比で一番価格を上昇させて売る方法はこれ。
○○ナビは、
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14817
同じ輩
>>14816 マンション掲示板さん
マスクもマンションも国民が生きていく上で必要なもの。
マスク転売もマンション転売も同じ。
マスク転売は叩かれて、マンション転売は叩かれない??
まともな親は自分の子供に将来転売ヤーになれとは言わない。
近頃は勘違いして自ら露出までしている。
内心、恥を知れと思っている。
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14818
匿名さん
マンマニって金取って相談受けているの?
今は楽な相場で恨まれなくて良いな
あそこのFPかなんかの贈与税の知識怪しいから気をつけろよ
間違いネットに晒して、次の日消したからな
富裕層専門税理士探せよ
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14819
通りがかりさん
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14820
マンション掲示板さん
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14821
匿名さん
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14822
匿名さん
>>14820 マンション掲示板さん
人が言うこと完全に鵜呑みするとイタイ目に合うよ。自分の頭で考えないと。
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14823
匿名さん
>>14822 匿名さん
あなたはどう思うの?このマンションの無抽選に関して
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14824
匿名さん
今の40代の半分しか20代がいないんだよ。誰に転売するの??
今日のニュースみたり、人の話だったり、なんで自分で先を読まないの?
自分の意見を持たないと投資はできないぞ、
他人の利害関係のポジショントークはすべて否定した方がいい。
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14825
匿名さん
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14826
匿名さん
はい、考えて、
今の40代の半分しか20代がいないんだよ。誰に転売するの??
仕事はテレワーク、学校もオンライン、買い物はネット、どういう未来なの?
感染症の問題で、マンションはどうなの? 共有施設はどこも閉鎖しているのでは??
考えて考えて、ほらっ 自分で考えて!!
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14827
匿名さん
株はもっと典型的だよ。顔も知らん株ブロガーがブログである銘柄を買うと、翌朝に買いが入ってめっちゃ高く始まる。イナゴトレーダーっていうんだ。マンショントレーダーも同じだね。
実態とかけ離れた、かさ上げされた値段だから、最後は、どえらにしっぺ返しを食らうよ。持っているだけでリスク。それが借金の担保だと、ほんと命取られてしまう。
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14828
匿名さん
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14829
匿名さん
バフェットの言うことだけは、正しかった、彼だけは特別なのかな? 投資家のバフェットは、コロナの初期の段階で「元には戻らない」と発言したんだ。 当時は は??だった。けど、今ようやく、その通りだと思った。。。 とんでもない頭脳の持ち主だ。
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14830
匿名さん
抽選になりました…外れて次期以降に値上げされた部屋を買うことになると思うと悲しいです
今回の倍率の付き方見てると次期以降は価格あげられそうですし
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14831
名無しさん
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14832
匿名さん
>>14826 匿名さん
今の40代は片働き中心
対して今の20代は共働き中心
人口は半分でもここを買える世帯年収の夫婦は今の20代の方が多いんじゃない
ここの中古を買う頃には30代になっているだろうし
今は値上がり期待できるマンション少ないし、そのなかではやはり手堅いと思うけど
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14833
匿名さん
>>14831 名無しさん
パークタワー晴海では坪15万円くらい上げてました
何とかミッドで決めたいので、早く買えることを願うばかりです
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14834
匿名さん
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14835
検討板ユーザーさん
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14836
匿名さん
実需なら全然OKだけど、値上がり期待で無抽選部屋は無いわ
これだけ供給縛られてる中で競合しない住戸なんて中古になったらお察し
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14837
匿名さん
自分の頭で考えなぎゃダメだよ。
彼らが激推しの幕張ベイパークは2棟目入居が近づいてるのに1棟目の販売終わらず、6棟目は建設自体キャンセルになったという酷い状況。
それでも彼らは、僕らがお勧めしたパンダ部屋は値上がりしたから!の一点張り。その脇で、賃貸も売却も想定価格で成約せず泣いてる人がいるのにね。泥舟プロジェクトなのに未だにステマ酷いし。
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14838
匿名さん
>>14832 匿名さん
手堅く行くならステアリだった。
ここは供給過剰リスクあって十分リスキーだと思うよ。値上がりは雰囲気ではなく需給バランスなんで。
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14839
匿名さん
いよいよ本日だ。夕刻頃の連絡だと思うけど、当たってくれ!
こんな駅直結はもうしばらくお目にかかれない。
一度駅直結を経験してしまうと、この便利さから逃れられない。地下鉄網全てが手軽な移動手段になるからな。生活がとてもアクティブになる。
勝どきは、今後も更なる発展が期待される街だし。開発されていく街に住むのがとても楽しみ。本日外れても、また参戦します。
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14840
匿名さん
>>14839 匿名さん
しばらく、駅直結マンション住んでて、大手町の駅直結オフィスに通ってたけど、風邪や日差しを感じたくなったよ。雨の日だけいいよね。
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14841
匿名さん
>>14838 匿名さん
同感だな、、ここは中盤戦から苦戦して、売れ残る。
最初は一定数の人集まるもんだ、駅直結マニアがいるから。そのあと、実需がついてこない。
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14842
マンション検討中さん
夕方の電話を待ってる人が多いようだが、抽選見に行かないのか
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14843
匿名さん
南角が当たるといいなあ
昨日の15時頃で41階26倍
南角22階から41階の平均約10倍
当たる訳ないか
でも宝クジより断然いいよね
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14844
マンコミュファンさん
>>14843 匿名さん
南角そんなに人気なの?理由がよくわからん
安いとは思うが全く角部屋じゃないし
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14845
匿名さん
>>14842 マンション検討中さん
抽選見に行くと、確実に密になるからねぇ。。
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14846
匿名さん
南角の長所や短所が明確に分からないなら、マンション買うのやめた方が良い。
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14847
マンション検討中さん
>>14846 匿名さん
長短所はどう思ってる?僕は家具の配置にピンとこなかったら断念した
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14848
検討板ユーザーさん
近年稀に見る倍率になりましたね。
想像を遥かに超えてた。
ここのネガ効果や今の経済状況を踏まえて、少しは期待してたんだが、やっぱ売れるものはいつの時代も売れるもんだと再認識。
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14849
匿名さん
相場的に買った瞬間二、三千万の含み益確定だから、突っ込むでしょ。1億3000万出せるなら投資でも実需でもチャレンジするよ。
うちは予算足らず。無抽選部屋買いましたけど。
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14850
匿名さん
南、南東は角部屋含め人気が集中してるけど、みんな現地見てないのかな。全般的にDTとの距離が近すぎて、3棟もあるし、実際出来上がったら、お見合い感、圧迫感すごいと思うよ。北、北西の方が人気ないみたいだけど、目の前開けてて、経験上リセール、賃貸に出すにしてもこっちの方が間違いなくニーズ高いけどね。
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