パークタワー勝どきミッド/サウス

実態で判断とか苦しい言い訳でたな。経験ゼロで想像でものを言ってるとしか見えない。所有期間は無関係、この一言が全てです。

>>14547 マンション検討中さん

一日中住んでも実住。

>>14552 検討さん

1日でも住んだら中古。

良い税理士と関係作った方がいいよ
富裕層専門税理士がいるぞ

3000万控除狙える人いるんだ、羨ましい。

毎年のように転売してきたし、年によっては複数だから
そんなこと考えたこともなかったわ。

>>14555 匿名さん

１０年前くらいに都心に一億くらいのマンション買ってたら、三千万じゃ全然足りないよ。2倍くらいになってる感じ。

>>14556 通りがかりさん

だよねー、羨ましい。

住宅ローン控除より3000万円特別控除を選んだ方が得な人は沢山いるでしょうね。特に住宅ローン控除を使い切らずに数年で住み替える人は尚更。

都心に住んでいて思うこと。一流の病院がすぐそばにあって、親や子供の入通院時に
すぐ行けるから便利で安心。特に中央区は聖路加の緊急時には夜間小児診療があるし。

糖ばっかりとってるから病気になるんです。

今駅遠マンションに住んでて、ここに買い替えるつもりなんだけど、損出さないで売れるか不安。駅距離絶対主義は弱まってるって宣伝しとかないとなあ。

>>14561 匿名さん

まぁだからといって駅から遠いマンションが値上がりするわけじゃないからね。なんとも。

駅徒歩5分圏内の面積が1とすると、駅徒歩5分から10分の面積は3ぐらいにはなりますからねえ。しかも、駅にもよりますが、駅に近ければ近いほどオフィス、ホテル、商業施設が多くて、離れるほど住宅が多くなる傾向ですからね。公園横、とか生活利便施設密集地みたいな強みがないとなかなか。

勝どきのタワーマンションに住まれてる方にお聞きしたいのですが住み心地はいかがですか？
リタイヤした後生活する上、惜しいなと思える物ありますか？

>>14563 マンション検討中さん
住みやすいですよ、いまは。このマンションが出来ると人が1万人くらい増えるから心配です。
お店は少ないですけど、銀座まで自転車ですぐですから、困りません。
タワマンが多すぎて、島ごと沈んでしまわないか心配です。。。

>>14564 匿名さん

地域の人口増えれば、それに伴って便利な施設が増えそうなもんだけど。シムシティ的には。
都内でこれだけ急増する地域は過去にも無いだろうから、どうなるか知らんけど。

>>14562 マンション検討中さん

その通りですね。駅近マンションは割安なんですよね。

>>14563 マンション検討中さん

祖父が亡くなって祖母に布佐から出てきてもらい、某タワマンの1LDKで一人暮らししています。

当初数ヶ月は人生初の都会生活で慣れなかったものの、今のところ意外に（？）快適に暮らしているようです。

祖母は免許持ってなかったので買い物などは私たちが通ってサポートしてましたが、勝どきに来てからは一人で行ってます。
今ではすっかりフジマがお気に入りで毎日通ってます。

良かったこと
歩道が広いので安心して歩ける
田舎と比べて夜も明るい
家に入る時の恐怖感（強盗に襲われるかも知れない）がなくなった
迷惑な訪問者（田舎は怪しいセールスだらけ）が少なくなった、インターホンを無視することも怖くなくなった
ラウンジで同世代と仲良くなった
外出時、化粧をするようになった（！）

不満なところ
田舎の家が荒れてしまう
田舎の知り合いと疎遠になった

田舎だと毎日出歩くとか考えられなかったですし、銀座にも行ってるようなので、生活に張り合いが出てよかったのではないでしょうか？

布佐って我孫子のとこかな

>>14567 匿名さん

実家売って駅近のマンションに住み替える老人多いですよ。

マンションって仏壇ないよね。
皆どうしているの？

>>14567 匿名さん
やはりセキュリティ等考えるとタワマン良いですよね。高級低層は最悪入ってこれる気がしますし。

中目黒のアトラスタワーを忘れてわならない
価格下がったとかニュースなっていたが、9月までの成約価格は、しょぼいくせに高すぎだ

>>14570 名無しさん

高級低層でも、マンション駐輪場内でのチャリ盗難もあるようですし。その点タワマンなら安心ですよね。そう思って引っ越し考えてます。当たるといいですが。

宅配便の業者を装ったタワマン強盗があったばっかりなんだけどね。

低層はすべからく常時カーテン電線ワラワラ物件しかないから、勘弁だは

低層は半地下物件とかもありますから。駅から少なくとも5分以上はあるし。もう戸建と変わらない。

低層住むんだったら戸建ての方が良いな。
マンションはやはりスケールメリットがないとね(｀・ω・´)

タワマン強盗なんて珍しいのとアンチタワマンに受けるからニュースになっただけで、危険さのレベルが郊外戸建てとは段違いだよ・・・

ウチの実家なんて町会の掲示板に〇〇人を見かけたら注意みたいなこと平気で書いてるよ。
人権団体が見たら発狂しそうな代物。

奴らに狙われたら一発アウト、それくらい危険。
ニュースにすらならない空き巣も多発している。
普通の郊外ニュータウンだけどね・・・

都心マンション人気ってそういう人も郊外見捨てて都心に行ってるのもあると思う。
歩くのも怖い、家に一人でいるのも怖いじゃどうしようもない。

パ-クタワー勝どきミッド購入を考えていますが将来資産価値はいかがでしょうか？
わかる方アドバイスして頂きたいです。

>>14578 マンション検討中さん
資産価値なら白金スカイの方が良いですよ。そちらへどうぞ

>>14579 匿名さん
まさにこの二軒を検討しています。白金はギリギリ購入できるぐらい、ここは余裕がある

東京都は26日、新型コロナウイルスの感染者が新た481人報告されたと発表した。

>>14580 検討さん

結構白金スカイとここで迷ってる人多いみたい。それぞれメリデメあるからなあ。

>>14578 マンション検討中さん
今すぐ港区の中古を買おう
手付金塩漬けにするくらいなら他の投資をしよう

勝どきと小石川ならまだライバルと呼べますが、
勝どきと白金では坪単価に差がありすぎでは… 笑

サウスの売り出しまだか

つべこべ色々いうなら、さっさとこの板から去ればいいものを何でいつまでも張り付くんだろうね。
実は買いたいから倍率を下げたいのか、買いたいけど買えないので未練タラタラなのか、一体何なんでしょう。不思議。

自分は、買いたいので当選したいです。今週はドキドキしながら待ちます。自宅で抽選結果を聞くか行くかつまらないことで悩んでます。

>>14588 名無しさん
全く、一緒。抽選に行くと現場でとてもドキドキしそうだし、行かなければそれはそれで家でやきもきしそうだし。。どっちでも結果が変わらないことは頭では分かっていても、悩ましいですよね。今回ばかりはくじ運がつよいことを願ってます！

>>14587 検討板ユーザーさん
実生活でストレスたまってるから荒らして発散してるんだよ。

ここ密対策しっかりしてるんだけど、抽選の時、皆に来られちゃったらどうするんだろうね。web中継とかやらないのかな。いまさら遅いか。

>>14584 匿名さん
勝どき400小石川600白金700
小石川のライバルは白金では？

浜松町の線路脇のマンションに手をだしてしまって後悔

中央線の壁が厚いですね。
白金は数ランク上。
小石川のライバルは池袋、池之端のタワマン。
三井のカテゴリーなら、勝どきと小石川はライバル物件でしょう。

1期1次完売出来なくてもコロナを言い訳に使えて良かったね。

どのブロガーも日照について絶対書かないのがなぜなのかは気になる。

MRシアター見た時から、魔法にかけられて申し込みしてしまったけど、申し込んだ後に冷静になって考えたら、ちょっと危ないと思ったのでおります。

勝どき駅周辺（交差点で二つPJが進行中)で、まだまだ新規供給この先あるので、中古で売りに出す際、値崩れまではいかないと思うけど、常に周囲で大量のマンションが売りに出されてるので、高値売却厳しいと思う。どちらかと言うと、早く売り切りたい周囲のマンションの価格に引っ張られるという値下がり圧力が強くなると思う。

だからPTKは、条件悪い部屋（小さい、下層、向き悪い)を安く買うというのが、中古で売りに出す際の下振れリスクは低いと思う。

自分は家族四人で大きい部屋が必要で、3LDKは1億前後してくるので、もうちょっと背伸びして港区の中古マンションを年数を落として、広めの部屋を買おうと思います。

シアターは事前に白人押し云々ネガられてたからかやたら黒人が出てきた以外覚えてないわ
つーかシアター見て衝動申し込みとか相当判断力ないね

投資煽りする割に2LDKの坪単高すぎない？
2LDKが3LDKの単価で出てたら安い！ってなるの分かるんだけどさ