パークタワー勝どきミッド/サウス

登録状況見りゃ分かるけど、大人気だろう。
かなりの部屋が抽選確定か見込み。

都内でここより人気な物件あれば教えてほしいわ。
コロナ後の様子見価格で出したらやっぱり食いつき良いね、というのが現状だろ。
ネガ勢は指でも咥えて見てろ。

>>14387 匿名さん

すいません、暇だったんで。

駅は無くなります。昔の輸送は船で、みんな船で移動してた。
船宿があったり川の船着き場が人気だった。でも今は無いでしょ。

同じ。

>>14395 名無しさん

人気あるよ。転売屋さんに。
実需の方は、少ないから、2/3は賃借人の分譲マンションになる予定。
駅近いし、松屋と銀ダコが近くにあるから、買いでいいんじゃない。

あっ、あと近所に安く買えた高層タワマンさんがたくさんあるから、似たようなお友達がたくさん出来そうで、羨ましい。

順張りでジャンピングキャッチ！まだまだ、クレジットクランチは来ないから大丈夫。

>>14403 匿名さん
脳がコロナにやられたみたいだね

コロナだけじゃないですよ。風邪、腹痛や頭痛、吐き気、めまい、ぜんぶ駅の人込みが原因です。　

>>14404 匿名さん
転売屋に人気あるって、値上がり確定やん。
素人も参加せな。

>>14403 匿名さん
移動の代替手段はなに？

この世に電車が便利だと思って乗っている人は一人もいませんよ。　苦痛でしかありません。　エレベーターも苦痛です。　君たちは間違った価値観を持っています。　

その間違った価値観を絶ってください、後世に残さないようにお願いします。

トヨタが空飛ぶ車を量産化しました。　テスラ社は完全自動運転の車を作りました。　駅、店に駐車スペースが無いなど、論外です。　誰も来ません。

>>14409 匿名さん

ニート？

ここはマンコミュの数あるスレの中でも断トツに低レベルな気がするんだが、気のせいかな？

>>14412 匿名さん

スレ全部見たの？

＞駅は無くなります。昔の輸送は船で、みんな船で移動してた。
＞船宿があったり川の船着き場が人気だった。でも今は無いでしょ。
＞同じ。

ひと昔前まで、みんな船で移動して事を思い出したようですね。埼玉～東京～千葉～みんな船で移動してました。でも跡形もなく川の駅は消えました。商店街も消えてます。これが現実です。

>>14412 匿名さん
スレへの書き込みは登録時のような事前審査がないので、しょうがないね。実際登録・契約した人は一定のレベルが保たれてるはず、そう信じてます

グンマーと埼玉女が混ざる場合がある。　知っている(笑)　

ようやく登録期間になって、人気物件の掲示板らしくなってきたな・・・
ネガのコメントが書き込まれれば書き込まれるほど、倍率が上がってしまうんだが。いい加減気づいて欲しい。逆効果だと。

スルーする器量が大事。

>>14417 匿名さん

効果なんかなくね？
倍率とネガに相関あると思ってんの？

電車は便利

>>14419 匿名さん
魚だったら、真っ先に釣られるタイプ？

>>14379 匿名さん

そだね、ドトール、ザコシタワーと勝どきザタワーが無ければ、最高だったんだけどね。
天下の大江戸線と繋がることが出来たから、良しとしてやる！さあ、全て忘れて登録して、購入しよう！
都内随一のお洒落ラグーーンが待っている！
４年後は、コロナも無くなり、日経平均30,000円のパラダイスが続いてる。さあ、ゼロ金利を謳歌して、借金しよう、レバはカケレルダカケカケヨウ。

連休で登録してきました。
当たるといいなあ。

>>14421 匿名さん

魚好きなの？

申し込みして、資金計画もらったんですが、この固定資産税額は軽減税率などの減額前ですか？
自分的には(みなさんにはそうではないかもですが)かなりの高額にびっくり。減額前なら前と確認すれば良かった。聞いてみようかな…。それとも本当にこの金額なら自分が恥ずかしい。知っている方いますか？

>>14425 名無しさん

基本的に税制が決まってないので、減税前の素の額ですね。ちなみに何平米でおいくらぐらい？

>>14426 匿名さん

ありがとうございます。それなら、良かったです。70平米超に対して70万超でした。不動産取得税も記入されていたので、(通常は、住宅取得だと特例でかからなかったと記憶してます)もしやと思いましたが、やはりそうでしたか。一瞬、目を疑いました。ありがとうございます。

マンション購入に関しては、奥さんの意見が強いと思うが、奥さんからすればここは周囲の住環境が子育てに適していない事と小学校が余りにも遠いことの2点がネックとなり、奥さんから賛成を得るのが難しいのではと思います。
ここの営業によれば、子供のいるファミリーの申し込みが想定以上に多いとのことですが、本当なのかな。

>>14427 名無しさん
ありがとうございます。
コンサバに記載するデベとは言え、月五万超は高く感じますね。。。

>>14428 匿名さん

そんなん私立小一択やろ。

>>14429 匿名さん
そうなんです。月に５万超さらに上乗せするのかと感じてしまいました。。この差が結構きいてきます(苦笑。ひとまず安心しました。

>>14430 匿名さん
大江戸線沿線のめぼしい私立小学校って、英和くらいじゃない？むちゃ難関校だわ

自分は先週日曜日に事前登録してきました。穴場的な間取りでまだ一倍みたいですが、今度の金土でどうなることやら。抽選なしで行けるところはどれぐらいありますかね。

>>14432 匿名さん

小学生は乗り換え禁止なのか？

>>14434 マンション掲示板さん
2回乗り換えとか勘弁

>>14430 匿名さん
私立小がもっと遠いじゃん

え？70平米で税金月5万もすんの？
その支出で高級車もてるじゃん。

登録された方へ。
申し込まれたあたりの倍率はどのくらいでしたか？
混み具合は？

4月は早々に事前案内延期を決めたのに、これだけ感染が増えてるのに強行って辻褄逢わないな。やはり4月に延期した理由は事業協力者住戸の身辺調査だったか。

非常事態宣言が出たからでしょ。感染者数が何人とか、実態を見て決めて判断なんてするわけない。お上がどう言ってるか、それに従ったとき、従わなかったとき、会社の評判はどう変わるか。それを見てるだけ。

>14440

非常事態宣言が出るだいぶ前に早々と延期。

三井、ここだけ予約の人数制限やたらと厳しいしね。なんかわざとゆっくり売る事情がありそう。

引き渡しも24/4以降だしね・・

>>14442 匿名さん
任天堂と同じ、所謂品薄商法

計画を含めるとこのエリアは前例のないほどの大量供給なんだけどね。のんびりしてると後発に追い越されちゃう。

Twitterのマンクラ、思ったより参戦宣言少ないね。
ひょっとして、ここ買うよりも2023年に住み替えに伴って大量に出る売り出し物件を買い叩いた方が確実に儲かるのにみんな気づいたか…

勝どきは賃貸タワーの多い街だから
町内で住み替えたとしても
住み替え中古が大量に出るとは限らない

>>14441 匿名さん
あの時は３月に都知事が自粛要請出してた。

>>14428 匿名さん

小学校はハルミフラッグとパークタワー勝どきの住民の家庭だけになるので、ゲーテッドシティー的で安心できる人もいるのではないかと。学童保育に入りにくいのは困りますね。

>>14443 匿名さん
竣工は2023年8月ですね。地権者は8月から引越し開始で店舗も順次オープンするのは楽しみ。
あと2年9か月に迫ってきました。

>>14450 名無しさん
地権者乙。

>>14451 匿名さん

なんでイチイチ絡むん(笑)

またTMが湾岸丸に煽られて脊髄反射してる。
民度の低い貧乏リーマンはこれだから困る

半分も地権者がいて、その人たちは築45年以上の黎明スカイレジテルから無償で引っ越ししてきた人達。勝どき駅さえない時代からの住民。
その人たちと同じ管理組合になって、金銭感覚も違う、教育水準も違う、属性も根本的に違う人たちが半分もいて、組合がうまく統制取れるとは到底思えない。

TMまさかPTK買わないよね！？
毎日PTKツイートやめて欲しいな。うざいから。

なんでブランズ芝浦買わずにPTK検討してるの？
中央区より港区に住んでるのが利便性高くていいんでしょ？

芝浦エリアも中古見てた時期あったけど、街並みが好きじゃないんだよね。中央区や江東区湾岸エリアと比べても、湾岸の空気が感じられないし。これから開発多いのは知ってるけど、だからって住みたいかどうかは別。

>>14454 匿名さん
って言うかほとんど賃貸に出すから本人は住まないやろ。

TM君は、開発計画はわかってっても、エリアの人口動態とかわかってんのかな？

要は供給サイドしか見てないのかな？
需要サイドとして港区の供給をうわまる需要がどこからくるか？　まで調査しないとダメね。

PTK来ないでね。

TMあっち行け。

金も無いのに港区に憧れてイキってる貧乏リーマンなんて雑魚はほっとけよ。

あれ見てて痛々しくてしょうがない。

そうだよね。
港区マウントツイート、スイーツツイート、の割には、子供の教育は公立重視っぽい。

アドレスだけには金をかけたいみたいだね。
どんだけ田舎もんなんだよ　笑。

TMってなに？

>>14461 デベにお勤めさん
ショーンに聞いて

私も同じく年収3500万程度の貧乏港区民ですが、子供は公立に通っています。
公立小の同級生の親も、似たような属性です。
妻は専業主婦です。
貧しくて、申し訳なくなります。

>>14463 匿名さん
日本人の上位1％に入る収入でも貧しく感じるこの国を憂いてます。

TM湾岸丸フュージョンでいいんじゃないか？

Twittererの
都心湾岸丸と都心マンションツイートは、
川向こうの貧乏嫉妬豚だおｗ

虎ノ門・新橋・築地・勝どきという再開発目白押しの勝どき駅直結ですから損はしなそうですが、プレミアム3億とかを売るのがビックリした。

うーん。

そこまで行くと勝どきじゃなくないか。

虎ノ門？w

虎ノ門で嘲笑されちゃった？

パークコート虎ノ門や虎ノ門ヒルズが購入できる3億設定の物件を勝どきで4年後入居で三井が設定してきて、まんまと売れるなら買いなんでしょうね。

同じマンションで坪単価に開きがありすぎる。

マンマニが半ギレ気味の買い煽り記事書いてたけど、そんなに登録状況悪いの？

三井の営業みたいに何か一杯周辺マンションの相場並べてたけど、やっぱりここほど日当たり悪くて地権者だらけのマンションなかったわ。

>>14425 名無しさん
そう言えば、資金計画もらってない。完全に忘れられてたのかなぁ？

マンマニの記事ひでーな。あからさますぎるだろ。もはやステルスというか特攻マーケティング

マンマニの記事なんて読むなよ
素人ブロガーだぞ
自分が買う物件に思い入れがあるだけじゃないか

>>14472 匿名さん
記事がどこに？

>14425

固定資産税って1年目と２~６年目、７年目以降で異なるのでそれぞれを要確認。普通一年目だけを教えてくれるんだけど、一年目は土地だけ課税で、しかも引き渡し日からの日割りで清算。2年目からは建物も課税されるけど、減免が引き渡し時の4年後にもあれば適用される。いまのところ今年度末までの引き渡しが対象だけど、この制度は延長が繰り返されてるので多分大丈夫だろうけど実際はその時になってみないとわからない。

>14470

事前案内の延期に続き、一期販売開始が我慢の三連休にぶち当たっちゃったからね。ここは呪われてるのかも。

ほっとくだけで、固定資産税滞納で家を取られるというｗ　
こういう所は、完全に会社の寮だよね。仕事のために借りる部屋だよね。キャバ嬢だって会社が家賃を払っているでしょ。短期バイト以外は。

会社に負担させるべきマンション。　完全に。　

パークコートみたいな高額物件なら対象が限られるからともかく、超大規模×駅直結×都心三区×メジャー７×スーゼネ×1期1次でマンコミュ5.0じゃないのか。
選べば損しないだろうが、スケジュール含めて微妙な空気だな。

虎ノ門の3億のマンションもいいけど、サラリーマンの月給で払うバカいるか？　わりぃーけど、給料に手を付けるのはアホだよ。　自腹で払ってんじゃ何の得もないし、損してるだけじゃん。　

みんな、仕方なしに、会社負担の社宅で住んでいるんだよ。　田舎発言も　ほどほどにしてくれよ。　

マンマニの記事から新たに得た情報なし

マンマニの煽りを真に受けたら、
まさにパーコ小石川タワーの二の舞だろう。
養分になりたくないなら、そろそろ学ばなくっちゃ。

ビルで興奮して、東京で興奮して、虎ノ門とか言って鼻息荒い、、給料でローン組んで住んでるアホがいるかよｗ　ほんと田舎だらけ。　みんな　訳があって住んでいるんだよ。タダで。　

マンション不況突入ですね。。。前回はここから20年間、下がり続けました。。

>>14483 匿名さん

上がり続けてますよね。今のところ。

昨今あざみ野ですら坪単価370万円！

・プレミスト中野通り　新井薬師前駅徒歩4分　総戸数68戸　坪単価約355万円
・リビオレゾン上野入谷ザ・テラス　入谷駅徒歩5分　総戸数98戸　坪単価約355万円
・ブランズタワー大船　大船駅徒歩1分　総戸数253戸　坪単価約355万円
・クリオ横濱ディアマークス　横浜駅徒歩11分　総戸数28戸　坪単価約355万円
・シティテラス横浜　横浜駅徒歩8分　総戸数229戸(全体で313戸)　坪単価約355万円
・プラウド浦安　浦安駅徒歩3分　総戸数100戸　坪単価約355万円
・パークスクエア日暮里　日暮里駅徒歩8分　総戸数88戸　坪単価約360万円
・レジェイド美しが丘　あざみ野駅徒歩6分　総戸数90戸　坪単価約360万円
・ローレルコート赤羽　赤羽駅徒歩8分　総戸数81戸　坪単価約360万円
・クレヴィア中野南台　中野富士見町駅徒歩13分　総戸数50戸　坪単価約360万円
・イニシア小竹向原　小竹向原駅徒歩7分　総戸数30戸　坪単価約365万円
・コスギサードアヴェニューザ・レジデンス　武蔵小杉駅徒歩2分　総戸数519戸　坪単価約365万円
・プラウドタワー亀戸クロス　亀戸駅徒歩2分　総戸数934戸　坪単価約365万円
・プラウド杉並方南町　方南町駅徒歩7分　総戸数87戸　坪単価約365万円
・クレヴィア赤羽レジデンス　赤羽駅徒歩6分　総戸数68戸　坪単価約365万円
・プラウドタワー武蔵小金井クロス　武蔵小金井駅徒歩3分　総戸数716戸　坪単価約370万円
・アトラス練馬レジデンス　練馬駅徒歩6分　総戸数39戸　坪単価約370万円
・ブランズシティあざみ野　あざみ野駅徒歩7分　総戸数287戸　坪単価約370万円
・リビオ蒲田ザ・ゲート　蒲田駅徒歩2分　総戸数99戸　坪単価約380万円
・プレミスト蔵前　蔵前駅徒歩5分　総戸数58戸　坪単価約385万円
・パークホームズ用賀一丁目　用賀駅徒歩10分　総戸数75戸　坪単価約390万円
・アトラス東高円寺　東高円寺駅徒歩3分　総戸数36戸　坪単価約395万円
・ザ・パークハウス三鷹レジデンス　三鷹駅徒歩3分　総戸数77戸　坪単価約400万円
・ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス(定借)　牛込柳町駅徒歩6分　総戸数228戸　坪単価約400万円
・シティハウス浅草橋　新御徒町駅徒歩8分　総戸数83戸　坪単価約400万円
・シティハウス東京八重洲通り　八丁堀駅徒歩2分　総戸数101戸　坪単価約405万円
・日本橋浜町ダイヤレジデンス　人形町駅徒歩7分　総戸数61戸　坪単価約405万円
・クリオ浅草セントラルマークス　浅草駅徒歩7分　総戸数51戸　坪単価約405万円
・シティハウス下目黒　武蔵小山駅徒歩15分(主は目黒バス便)　総戸数195戸　坪単価約410万円
・リビオレゾン月島ステーションプレミア　月島駅徒歩2分　総戸数79戸　坪単価約410万円
・ブランズタワー豊洲　豊洲駅徒歩4分　総戸数1152戸　坪単価約415万円(プレミアムを除くと坪単価400万円弱)
・パークホームズ日本橋浜町ザレジデンス　水天宮前駅徒歩8分　総戸数47戸　坪単価約415万円
・ブリリア上野ガーデン　上野駅徒歩5分　総戸数98戸　坪単価約420万円
・サンウッド阿佐ヶ谷　阿佐ヶ谷駅徒歩8分　総戸数26戸　坪単価約420万円
・パークホームズ中野本町ザレジデンス　中野坂上駅徒歩8分　総戸数46戸　坪単価約420万円
・リビオ東中野ヒルトップ　東中野駅徒歩3分　総戸数136戸　坪単価約425万円

おまいら「青森から来ました！1億円払うので寮に住まわせてくだしゃぃ！」
社長「いや、うちで仕事するんでしょ、部屋ぐらい用意するよ。。」

あと70年の間には、

東京千葉埼玉神奈川の総人口が消えるわけなんです。人口減少です。

いまの価値観はまったく通用しません。

>>14487 匿名さん

どこが減ってるか知ってる？
過疎地だけだよ。

１．移民政策の推進
２．都市化トレンドの継続
１でドイツ等を反面教師にシンガポールのように富裕層誘致できれば都心は安泰だが・・・我が国の政策は期待できんからなー

東京に住んで仕事をする人はもう現れません。。
地球の裏側の人の方が早い出社になるでしょう。

10年後には、勝どき駅の本数、1時間に1本ですよ。

革命が起こって株が買われているんです。

キミな、虎ノ門の社宅について語ってるけどな
わかってると思うけどな、誰も興味がない。
興味持たれること話す。
まずはそこからだな。

都心プレミアムマンションは、2Qで最高値更新したんだが

ここも銀座地区で集計対象になるのかな
月島は、入ってるな

銀座地区も最高値だ

コロナで騒いでいる場合じゃありません。

2020年ー人口12500万人
2100年ー人口 3770万人　　（国土交通省）

半ばから毎年、区が一つずつ、消滅しますよ。　

東京に住まなくなるとかな。

東京のマンションのスレで語っても

誰も乗ってこれないよ。

>>14493 匿名さん

空いてて良いじゃん。
狭いのに人多すぎんだよ。
ヨーロッパ諸国ぐらいの人口で良いよ。

>>14487 匿名さん
日本の人口が減っても東京の人口が減らなければ大丈夫。
日本の人口が減ることを心配するなら世界の人口が増えることも喜べるよな。

Nスペ見てたら、日本は中国人が買うものを作り続けろって言ってたよ。
これが未来への活路だ
私も価値が生める人間になれるよう頑張るぞ

だ??か??ら??

買うの買わないの？

買います！

欲しいって正直に言いなよ。(^^)

飼い猫みたいなラリッタに転売ヤーすりゃ大丈夫、ノーリスク。

東京の人口も四十年後位から減り始めるってどこかに書かれてたな。
それ以前に減らないのは、外国人の人口比率が増えてくるからとも書かれていた。