物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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14251
匿名さん
>>14250 マンション掲示板さん
認証保育園という選択肢もありますね
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14252
住民板ユーザーさん4
晴海のタワマン、月島のタワマン高層階は中国人密度高いから、それ普通でしょ。
彼らの方が日本人より良い暮らししてるよ。
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14253
匿名さん
>>14252 住民板ユーザーさん4さん
日本人が貧しくなってきている象徴ですね。
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14254
匿名さん
私立の保育園??何も分かってないなら発言しなきゃいいのに…
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14255
匿名さん
ニュース見てたけど、日本はダメだ
gotoキャンセル補償だと
最初からするなよ
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14256
マンション検討中さん
>>14247 匿名さん
良いところに住む中国人は周りの日本人より倍の努力して良いとこまで登り詰めた人か商売に成功した人のどっちか。彼らにあなたが見習うべきことがいっぱいあるはずで、同じ環境に住むことに有り難く思うべきじゃないか。どうしても偏見捨てられないなら、下品な発言を我慢して、中国人が住まないようなところあるいは一戸建に住みなさい。僕は属性的には中国人だけど、あなたが想像してる中国人のことわからなくないが、全員が全員同じわけじゃないからね
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14257
匿名さん
認可保育園が全部公立、認可に人が殺到する理由が金の問題だけだと思ってる人が保活語ってんのかい
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14258
匿名さん
>>14256 マンション検討中さん
おっしゃる通りです
わいも今住んでるところで知り合ったんだけど話してるとやっぱりめっちゃスゴイなーって感じる。仲良くしとくべきだよね。
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14259
匿名さん
まぁでも中国はバブルだったはずで、その面影は日本人の30年前の姿をチラつかせるかんじではある。
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14260
匿名さん
>>14255 匿名さん
キャンセル補償も国債刷るのか。
こりゃーバブルはじまりますな
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14261
匿名さん
>>14257 匿名さん
認可は私立と区立があって、認可は一人あたりの面積とか保育者の数が基準以上だから、安心できるわけ。
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14262
匿名さん
マンション抽選、駐車場抽選、保育園抽選、学童抽選に当たり続けてようやく普通の暮らしが手に入る中央区なんか見捨てて、千代田区・港区においでよ
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14263
匿名さん
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14264
評判気になるさん
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14265
匿名さん
引っ越しのトラックすごい量ですね。
どんどんどんどん東京から人が出て行ってますね。
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14266
匿名さん
中央区は銀座があるだけで、ブランド地がないから
どこに住もうが中央区である事なんて、意味がないと思うのだが
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14267
匿名さん
俺が意味がないと思うのは、「狭い部屋」かな。 部屋が狭いと、どこに住もうが無理な感じ。 人は嫌がるでしょ。
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14268
マンション掲示板さん
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14269
口コミ知りたいさん
>>14263 匿名さん
あなたの価値観であって、
皆が港区、千代田住みたくないから。
自分はこのエリアに住んでるけど、
元々港区分譲住みで、倍以上に収入上がってるけど、こっちが気に入って越してきてます。
そーゆう考えなのに
ここ覗きにくるあなたはそうなんでしょうけど。
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14270
匿名さん
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14271
匿名さん
>>14269 口コミ知りたいさん
いやこれ本当。少しでも値段が高いところに住みたいって不思議だよね。何かを拗らせてる。
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14272
マンション掲示板さん
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14273
匿名さん
港区よく知らないけど、皇族の御用地がバーンってあって、邪魔だし、あんな所、毎日が苦痛だよ。 御用地以外が みじめで みじめで、情けなく、奴隷じゃないと居られない場所。
外で産まれただけで、佳子様の生活と正反対。
耐えられないと思う。
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14274
匿名さん
御用地には、池があって緑があって、野生動物もいる。一方、おまいらの住処は、汚い駅と汚い電車、コンクリの壁と壁のスキマ暮らし 苦笑
身分の低い人間がホームに固まっている。 ウィルスも蔓延している(笑)
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14275
マンション検討中さん
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14276
匿名さん
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14277
匿名さん
電車のシートに座ると、立っている人の下半身が顔面にくる(笑) よくこんな毎日を選ぶよ。 佳子様のような上流階級には理解できない。 とにかく驚きの毎日w
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14278
匿名さん
いろんなマウンティングが始まりましたね。笑
今日登録された方、いらっしゃいますか?
さすがに今日は多かったでしょうね!
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14279
マンション検討中さん
>>14269 口コミ知りたいさん
珍しいですね。
私は逆です。元々勝どきで、次虎ノ門に行くことにしました。
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14280
買い替え検討中さん
あんまりあくせく働いてないし、嫁も専業主婦だしこのあたりが分相応かと思いました
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14281
ご近所さん
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14282
匿名さん
☆PT勝どき vs PC小石川
エリア 都心3区 > 城北区
行政区 中央区 > 文京区
ブランド名 タワー < コート
直結駅 大江戸線勝どき > 三田線下り方向
利便性 南側大江戸線 ≒ 北側大江戸線+三田線
地盤 杭長?メートル > 杭長40メートル
地歴 元は海 ≒ 元は沼地
階高 3.25m < 3.28m
梁下 2.5m > 2.1m
管理費 不明 ≒ ボッタ(地権者分を一部負担?)
騒音 心配なし > 酷い(重幹線道路脇)
空気 心配なし > 排ガス(幹線道路脇)
民度 不安あり ≒ マウント・老害・クレーマー
収入 年収2000万 ≒ 年収2000万
価格 坪400(都心3区割安)< 坪600(バブル末期イケイケ相場ボッタ)
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14283
検討板ユーザーさん
私も小石川と迷いましたが、ここに登録しようと思います。住環境が良いかと。のんびりできそう。更なる再開発が期待できる。
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14284
匿名さん
>>14282 匿名さん
両者とも割高で、ボッタという理解ですね。
わかりやすく、ありがとうございました。
個人的には、日本一の高層タワマンお見合い激戦区の勝どきニュータウン団地妻になるよりも、東京大空襲での焼け焦げを克服した名誉あるごちゃごちゃした腐っても文京小石川に住むかな。豊洲か月島ならまだしも、勝どきはちょいと無理。
個人の意見です。反論はいりません。
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14285
検討板ユーザーさん
まさに個人の意見ですね。住む家は自分が一番だと思うところに住むのが一番幸せです。
私は湾岸一押しです。ましてや駅直結なんて!
月島も悪くないんだけど、駅の周りがゴテゴテしていて好みじゃなかったです。もう少し湾岸っぽくスッキリして欲しいんです。
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14286
匿名さん
住吉初めて行ったけど、のどかで良かったぞ
ちょっと電車乗るだけで、あんなに田舎になるのかと驚いちゃった
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14287
匿名さん
同じ坪400なら小石川だけど、
小石川坪600 勝どき坪400なら、100%勝どきだわ
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14288
匿名さん
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14289
マンション検討中さん
都内の大規模新築見ると、ここ安く感じちゃうけど、感覚がおかしくなったのかな
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14290
マンション検討中さん
南向きって何階以下がサウスの日陰になりますか?季節によるとは思いますが。
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14291
マンション検討中さん
>>14290 マンション検討中さん
この質問を正確に答えられる人は営業に違いないな
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14292
マンション掲示板さん
PTKではなくてブランズ豊洲買っておいて良かった^_^
PTKは、いくらなんでも固定資産税高すぎる。
住宅ローンは払えても、固定資産税は払えません!
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14293
検討さん
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14294
マンション検討中さん
>>14292 マンション掲示板さん
そもそも固定資産税はまだ決まってない
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14295
匿名さん
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14296
名無しさん
>>14295 匿名さん
高いですよ。営業に聞いたら暫定の金額教えくれますが、同じ広さなら豊洲の倍以上でしたね。
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14297
マンション検討中さん
>>14296 名無しさん
営業からの案内が違うな。具体的にはどれくらい?
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14298
マンション検討中さん
このマンションはもう少し眺望に抜け感があると良かったのにな。惜しい!
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14299
マンション検討中さん
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14300
通りがかりさん
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14301
>>14296 さん
以前固定資産の担当をしていた経験があるのですが、国で建築資材費等の標準単価が決められていており、原則その積算を元に税率で税額を決める仕組みになっております。
単価が倍以上の開きがある資材を使用しているとは考え難いので地下通路やその他外構工事費が面積按分で加算されるのですかね?
それって違法な気もしますが、、、
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14302
マンション検討中さん
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14303
匿名さん
>>14287 匿名さん
この書き込み内容だと、坪600払う力が無いという自虐になっちゃうよ
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14304
匿名さん
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14305
匿名さん
>>14303 匿名さん
勝どきの方がコストパフォーマンスがよいという意味では?
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14306
匿名さん
>>14302 マンション検討中さん
勝どきタワマンのセンターポジだから囲まれるよね。
勝どき駅の大拡張工事とか有れば勝ちだろうな。
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14307
匿名さん
>>14306 匿名さん
湾岸の良さは開放感。
湾岸なのに眺望の悪い部屋は住む価値なし、買う価値なし、資産価値なし。
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14308
マンション検討中さん
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14309
匿名さん
>>14308 マンション検討中さん
坪320なら買います。安くないとここは住みたくない。
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14310
匿名さん
>>14307 匿名さん
うちはコスパと駅の近さとかスーパーとか利便性かな。眺望はどうでも良い。
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14311
匿名さん
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14312
検討板ユーザーさん
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14313
匿名さん
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14314
マンション検討中さん
追加オプションで日ポリ化工にできるようになったんですね
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14315
マンション検討中さん
駐車場確保、保育園確保
いずれもハードルが高いな。
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14316
マンション検討中さん
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14317
匿名さん
ほとんどが抽選。
1倍は5%程度。
最高は15倍以上?
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14318
マンション検討中さん
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14319
匿名さん
>>14314 マンション検討中さん
浴室もグローエの水栓にアップグレード可能ですか?
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14320
匿名さん
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14321
坪単価比較中さん
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14322
匿名さん
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14323
マンコミュファンさん
そもそもPTKって、住宅ローン控除使えるの???
勢いでペアローンマックスで申し込んできたけど、冷静になって今考えて、確認し忘れてた。。。。
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14324
匿名さん
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14325
匿名さん
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14326
匿名さん
今日、午前に登録行ってきました。
当方登録は激戦と思われる70㎡台の3LDKですが、まだ全部埋まっていなくて、6割ほどしか埋まっていなかったし、登録1つのところが多かったです。まあ、これからでしょうが。ただ40階以上は登録3つ以上になっていたと思います。
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14327
マンコミュファンさん
現時点では10年は控除使えるってこと?
ーーーーーーー
そもそもPTKって、住宅ローン控除使えるの???
勢いでペアローンマックスで申し込んできたけど、冷静になって今考えて、確認し忘れてた。。。。
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14328
検討さん
>>14327 マンコミュファンさん
2024年の時どうなるかまだわかりません。
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14329
マンション検討中さん
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14330
マンション検討中さん
そもそも抽選ってフェアに運営してる?ある程度操作すると聞いたことあるけど、実際どうなの?
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14331
検討さん
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14332
マンション検討中さん
>>14331 検討さん
1日の受付数に限界あるから、最終日に予約取れなくない?
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14333
匿名さん
>>14330 マンション検討中さん
ある程度の操作はあるみたいですね。
収入が不安定でローソが実行されないかもしれない人と、安定していて確実にローンが実行される人がいた場合、どちらにするか。ダミーの抽選玉を入れておき、後者が有利になるように確率を操作できますね。ダミーが出たら、後者の人に当選した人がキャンセルしましたと言って当選させる。
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14334
匿名さん
>>14331 検討さん
最終日に倍率見てから登録する人が多そうですね。
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14335
匿名さん
>>14332 マンション検討中さん
確実に買ってくれそうな客には最終日でも予約入れてくれますよ。最終日は無理と言われたら、冷やかし客と思われている可能性もあります。
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14336
匿名さん
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14337
匿名さん
>>14326 匿名さん
営業が営業トークで人気演出するのはいつものことなので、実際はそんなもんでしょう。
壁ドン日当たり無しマンションにしては健闘してる方じゃないですかね。
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14338
検討板ユーザーさん
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14339
坪単価比較中さん
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14340
匿名さん
最終日決めうちって倍率低いとこ狙い撃ちするつもりか?住戸に拘りはないのか?テンバイヤーなの
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14341
匿名さん
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14342
匿名さん
YouTubeのネコいるだろ。
人に育てられて脳みそ空っぽになっているネコだよ。にゃ~にゃ~ろれつがまわってないネコ。 野生から見たら、ただのキチ○イww
人間も同じだぜ。 金持ちのアホに転売ヤーすりゃ大丈夫、ノーリスク。
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14343
匿名さん
このコロナのご時世でタワマンに囲まれている湾岸マンションにしては健闘していると言って良いでしょう。
ここは地権者住戸が多いため値下げするわけにはいかないので、これで駅まで地下道を伸ばしていなかったら売れ残りまくりだったでしょう。
三井とブロガーに煽られて一次取得者まで参戦ですか。
三井の戦略は当たりましたね。
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14344
匿名さん
>>14343 匿名さん
やはり駅直結は強いということですね。
皆さん一次取得者ではなく、買い替え組なんですか?
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14345
匿名さん
タワマンに囲まれて開放感がないなら湾岸でなくても良いのでは?
そもそもタワマンでなくて良いのでは?
と山の手低層住民は思ってしまう。
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14346
マンション検討中さん
欲しい人は検討し、欲しくない人は黙って去れば良い。
なにも蔑む事はないよね。
マウントが、そんなに快感?
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14347
評判気になるさん
4年後か。TTT(東京タワーズ)も広告が出た時は
近未来の世だなと思った。契約したら健康に留意して、無事エントランスに生きて入れるるようにしましょう。遺影になっていては情けない。まあ、団信で親族には棚ぼた(笑)
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14348
職人さん
>14256
おっしゃるとおり、
中央区、港区のタワーマンションは最低でも1割を外国人が購入しています。
はるみは2割ぐらい中国人とインド人が住んでいるそうです。
外国人と住みたくないなら、一戸建に住むべきじゃないか。
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14349
マンション検討中さん
>>14347 評判気になるさん
3年半ですね。
あっという間ですよ。
ここの開発の話題は30年ほど前から検討されていた訳ですから。
私はミッドで外れたらサウスでまたチャレンジします。
一括購入後に現住居を売るつもりです。
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14350
匿名さん
>14343
三井ネット営業と三井に雇られたブロガーのステマ力すごいね。
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