パークタワー勝どきミッド/サウス

>>14229 通りがかりさん
お洒落に見えるから、好きな人がいるでしょ

リビングインの寝室が二部屋ある３LDKは中古に出す時、苦労しますよ。

>>14231 匿名さん

参考になります。
リビングインは避けた方がよいのですね。

営業はそう煽るけど、全部が全部高倍率のわけないよね。偏ると思うよ。

>>14210 匿名さん

その通り。
自治体サービスの保活頼りで買っちゃダメでしょ。

登録してきました。
MR角部屋は高倍率みたいですね。
倍率が偏ってますね。

エグゼは中国人多いですね　笑

>>14235 住民板ユーザーさん4さん

日本人なんて保育所気にするレベルで、外国の方は投資用にエグゼクティブか。

日本人は貧乏になったよな。

>>14235 住民板ユーザーさん4さん
エグゼ中国人が多いってどうやって分かるの？海外からの投資家じゃないと思うけどね、今殆ど入国できないから

>>14237 マンション検討中さん

自分は中国人ですが、投資家ではない。エグゼ抽選申し込み済み

ここ10年で日本企業の昇給、昇格を除くベース給与対して変わらん間に海外はベース給与で2、3倍になってるからね。
海外から見てると日本人が貧乏になってるのが良くわかるよ。

>>14239 名無しさん

そうだね。ヨーロッパやハワイいくと、こんな飯が1500円するのかよ！と思う。日本は安くてうまい。

日本人が東南アジアに行く感覚と同じ感覚で欧米人が日本に旅行着てるんだな、と強く思ったよ。

保活の話は、0歳時クラスに申し込む。抽選落ちて待機児童になる。次の９月から無認可に預けてポイント稼ぐ。1歳時クラスに無事入園だろ。中央区に住むならそれぐらいは普通にやるだろ。

新富町とかの保育園が決まっても通えないと言うが、通えないところは最初から申し込まなければ良いだけだな。中央区の保活が一番やばかった2017年でもそんな遠くに預ける羽目になった人は聞いたことないわ。多少入るのかも知れんけどね。

>>14241 マンション検討中さん
2017年に5000戸の晴海フラッグはないけどな。

>>14242 匿名さん
晴海フラッグの方が入居が数ヶ月早い！

>>14242 匿名さん

私立の保育所行けばなんの問題もない。

保活って言うけど、どっちかが仕事休めばいいだけだよ。それが出来ないなら私立の保育所かベビーシッター頼めば良いよ。

自治体の保育園待つレベルなら買わない方が良いかと。

>>14245 マンション掲示板さん

今は共働きしなければならない家庭が多いのでは？

>>14235 住民板ユーザーさん4さん

エグゼクティブ入居してみたらまわりが中国人だらけだとちょっとあれだな...
抽選で属性は考慮してもらえないのかな？

>>14247 匿名さん
嫌なら登録止めれば良いじゃん

>>14247 匿名さん
逆に中国人じゃない外国人だらけだったらどうなの？

>>14246 匿名さん

共働きは問題ない。認可保育を待つしか選択肢がない財力が問題。

>>14250 マンション掲示板さん

認証保育園という選択肢もありますね

晴海のタワマン、月島のタワマン高層階は中国人密度高いから、それ普通でしょ。

彼らの方が日本人より良い暮らししてるよ。

>>14252 住民板ユーザーさん4さん

日本人が貧しくなってきている象徴ですね。

私立の保育園？？何も分かってないなら発言しなきゃいいのに…

ニュース見てたけど、日本はダメだ
gotoキャンセル補償だと
最初からするなよ

>>14247 匿名さん
良いところに住む中国人は周りの日本人より倍の努力して良いとこまで登り詰めた人か商売に成功した人のどっちか。彼らにあなたが見習うべきことがいっぱいあるはずで、同じ環境に住むことに有り難く思うべきじゃないか。どうしても偏見捨てられないなら、下品な発言を我慢して、中国人が住まないようなところあるいは一戸建に住みなさい。僕は属性的には中国人だけど、あなたが想像してる中国人のことわからなくないが、全員が全員同じわけじゃないからね

認可保育園が全部公立、認可に人が殺到する理由が金の問題だけだと思ってる人が保活語ってんのかい

>>14256 マンション検討中さん
おっしゃる通りです
わいも今住んでるところで知り合ったんだけど話してるとやっぱりめっちゃスゴイなーって感じる。仲良くしとくべきだよね。

まぁでも中国はバブルだったはずで、その面影は日本人の30年前の姿をチラつかせるかんじではある。

>>14255 匿名さん
キャンセル補償も国債刷るのか。
こりゃーバブルはじまりますな

>>14257 匿名さん

認可は私立と区立があって、認可は一人あたりの面積とか保育者の数が基準以上だから、安心できるわけ。

マンション抽選、駐車場抽選、保育園抽選、学童抽選に当たり続けてようやく普通の暮らしが手に入る中央区なんか見捨てて、千代田区・港区においでよ

>>14262 匿名さん

千代田区、港区買える予算がないから勝どきなんですよ。

>>14247 匿名さん
金は正義！日本人も頑張れば住める！！

引っ越しのトラックすごい量ですね。
どんどんどんどん東京から人が出て行ってますね。

中央区は銀座があるだけで、ブランド地がないから
どこに住もうが中央区である事なんて、意味がないと思うのだが

俺が意味がないと思うのは、「狭い部屋」かな。　部屋が狭いと、どこに住もうが無理な感じ。　人は嫌がるでしょ。

>>14266 匿名さん

どこに住んでる人？

>>14263 匿名さん
あなたの価値観であって、
皆が港区、千代田住みたくないから。
自分はこのエリアに住んでるけど、
元々港区分譲住みで、倍以上に収入上がってるけど、こっちが気に入って越してきてます。

そーゆう考えなのに
ここ覗きにくるあなたはそうなんでしょうけど。

みんな次男次女なの？　実家は？　

>>14269 口コミ知りたいさん

いやこれ本当。少しでも値段が高いところに住みたいって不思議だよね。何かを拗らせてる。

>>14270 匿名さん

番町だよ。

港区よく知らないけど、皇族の御用地がバーンってあって、邪魔だし、あんな所、毎日が苦痛だよ。　御用地以外が みじめで みじめで、情けなく、奴隷じゃないと居られない場所。

外で産まれただけで、佳子様の生活と正反対。　

耐えられないと思う。

御用地には、池があって緑があって、野生動物もいる。一方、おまいらの住処は、汚い駅と汚い電車、コンクリの壁と壁のスキマ暮らし　苦笑　

身分の低い人間がホームに固まっている。　ウィルスも蔓延している(笑)

ごちゃごちゃしてるのが東京都心だよ。

>>14274 匿名さん
中央区にも猫みたいなネズミいます。

電車のシートに座ると、立っている人の下半身が顔面にくる(笑)　よくこんな毎日を選ぶよ。　佳子様のような上流階級には理解できない。　とにかく驚きの毎日ｗ

いろんなマウンティングが始まりましたね。笑

今日登録された方、いらっしゃいますか？
さすがに今日は多かったでしょうね！

>>14269 口コミ知りたいさん
珍しいですね。
私は逆です。元々勝どきで、次虎ノ門に行くことにしました。

あんまりあくせく働いてないし、嫁も専業主婦だしこのあたりが分相応かと思いました

お○んこ

☆PT勝どき vs PC小石川

エリア　都心3区 ＞ 城北区
行政区　中央区 ＞ 文京区
ブランド名　タワー ＜ コート
直結駅　大江戸線勝どき ＞ 三田線下り方向
利便性　南側大江戸線 ≒ 北側大江戸線＋三田線
地盤　杭長？メートル ＞ 杭長40メートル
地歴　元は海 ≒ 元は沼地
階高　3.25m ＜ 3.28m
梁下　2.5m ＞ 2.1m
管理費　不明 ≒ ボッタ（地権者分を一部負担？）
騒音　心配なし ＞ 酷い（重幹線道路脇）
空気　心配なし ＞ 排ガス（幹線道路脇）
民度　不安あり ≒ マウント・老害・クレーマー
収入　年収2000万 ≒ 年収2000万
価格　坪400（都心3区割安）＜ 坪600（バブル末期イケイケ相場ボッタ）

私も小石川と迷いましたが、ここに登録しようと思います。住環境が良いかと。のんびりできそう。更なる再開発が期待できる。

>>14282 匿名さん
両者とも割高で、ボッタという理解ですね。
わかりやすく、ありがとうございました。
個人的には、日本一の高層タワマンお見合い激戦区の勝どきニュータウン団地妻になるよりも、東京大空襲での焼け焦げを克服した名誉あるごちゃごちゃした腐っても文京小石川に住むかな。豊洲か月島ならまだしも、勝どきはちょいと無理。
個人の意見です。反論はいりません。

まさに個人の意見ですね。住む家は自分が一番だと思うところに住むのが一番幸せです。
私は湾岸一押しです。ましてや駅直結なんて！
月島も悪くないんだけど、駅の周りがゴテゴテしていて好みじゃなかったです。もう少し湾岸っぽくスッキリして欲しいんです。

住吉初めて行ったけど、のどかで良かったぞ
ちょっと電車乗るだけで、あんなに田舎になるのかと驚いちゃった

同じ坪400なら小石川だけど、
小石川坪600 勝どき坪400なら、100%勝どきだわ

>>14287 匿名さん

買わないという選択肢も。

都内の大規模新築見ると、ここ安く感じちゃうけど、感覚がおかしくなったのかな

南向きって何階以下がサウスの日陰になりますか？季節によるとは思いますが。

>>14290 マンション検討中さん
この質問を正確に答えられる人は営業に違いないな

PTKではなくてブランズ豊洲買っておいて良かった^_^

PTKは、いくらなんでも固定資産税高すぎる。
住宅ローンは払えても、固定資産税は払えません！

>>14292 マンション掲示板さん

BTTの管理費は高くない？

>>14292 マンション掲示板さん
そもそも固定資産税はまだ決まってない

>>14292 マンション掲示板さん

ここ固定資産税高いの？

>>14295 匿名さん
高いですよ。営業に聞いたら暫定の金額教えくれますが、同じ広さなら豊洲の倍以上でしたね。

>>14296 名無しさん
営業からの案内が違うな。具体的にはどれくらい？

このマンションはもう少し眺望に抜け感があると良かったのにな。惜しい！

>>14298 マンション検討中さん
北西は抜けるよ

>>14298 マンション検討中さん
北側抜けてませんか？

以前固定資産の担当をしていた経験があるのですが、国で建築資材費等の標準単価が決められていており、原則その積算を元に税率で税額を決める仕組みになっております。
単価が倍以上の開きがある資材を使用しているとは考え難いので地下通路やその他外構工事費が面積按分で加算されるのですかね？
それって違法な気もしますが、、、

これだけタワマンに囲まれているタワマンも全国的に珍しいだろうな。

>>14287 匿名さん
この書き込み内容だと、坪600払う力が無いという自虐になっちゃうよ

>>14300 通りがかりさん
眺望として北側抜けて、何を見たいの？

>>14303 匿名さん

勝どきの方がコストパフォーマンスがよいという意味では？

>>14302 マンション検討中さん

勝どきタワマンのセンターポジだから囲まれるよね。
勝どき駅の大拡張工事とか有れば勝ちだろうな。

>>14306 匿名さん
湾岸の良さは開放感。
湾岸なのに眺望の悪い部屋は住む価値なし、買う価値なし、資産価値なし。

>>14370
坪単価いくらだったら買いますか？

>>14308 マンション検討中さん
坪320なら買います。安くないとここは住みたくない。

>>14307 匿名さん
うちはコスパと駅の近さとかスーパーとか利便性かな。眺望はどうでも良い。

>>14309 匿名さん

幕張へどうぞ。

>>14309 匿名さん
さいたま新都心へどうぞ。

>>14309 匿名さん
×買います
○買えます
貧乏人はイヤですね

追加オプションで日ポリ化工にできるようになったんですね

駐車場確保、保育園確保
いずれもハードルが高いな。

どなたか登録状況知ってますか

ほとんどが抽選。
1倍は5%程度。
最高は15倍以上？

>>14317 匿名さん
いつ時点の情報？

>>14314 マンション検討中さん

浴室もグローエの水栓にアップグレード可能ですか？

東京震度3、中央区？

人気になると予想はしていたけど、ここまでとは。

>>14321 坪単価比較中さん
最終的にどんな感じ？

そもそもPTKって、住宅ローン控除使えるの？？？

勢いでペアローンマックスで申し込んできたけど、冷静になって今考えて、確認し忘れてた。。。。

>>14323 マンコミュファンさん

一次取得者いるんだ。。。

>>14323 マンコミュファンさん
13年の延長は今のところ不可

今日、午前に登録行ってきました。
当方登録は激戦と思われる70㎡台の3LDKですが、まだ全部埋まっていなくて、6割ほどしか埋まっていなかったし、登録1つのところが多かったです。まあ、これからでしょうが。ただ40階以上は登録3つ以上になっていたと思います。

現時点では10年は控除使えるってこと？


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そもそもPTKって、住宅ローン控除使えるの？？？

勢いでペアローンマックスで申し込んできたけど、冷静になって今考えて、確認し忘れてた。。。。

>>14327 マンコミュファンさん

2024年の時どうなるかまだわかりません。

>>14326 匿名さん
エグゼはどうなん？