東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-05 22:05:47
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パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 14136 匿名さん

    >14131

    仮に地下鉄できてもまだ駅遠。そもそも鉄道は自らオワコン宣言してるわけだから新路線なんて計画進まないよ。

    • 1
  2. 14137 匿名さん

    さっき銀座行ったら普通に賑わってたぞ
    外国人は見ないな
    欲しいアート速攻で売れてしまったよ

  3. 14138 匿名さん

    >>14136 匿名さん
    新線じゃなく大江戸支線晴海までで良いから出来ないかな。

    • 1
  4. 14139 匿名さん

    ゆりかもめ蹴って保育園も増やさないで、人だけ増やして中央区は残念すぎる

    • 6
  5. 14140 マンション検討中さん

    >>14136 匿名さん
    瀕死の鉄道会社も生き残りを懸けて、あの手この手と躍起ですね。

    でももう難しいと思う。コロナに端を発し鉄道自体の価値観が大きく変わった2020年。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/c9403cb960e253433019fa7c3f3c79caab99...

    • 1
  6. 14141 匿名さん

    結局、元に戻るさ

  7. 14142 匿名さん

    今日は登録会場賑わっていますか？

  8. 14143 匿名さん

    結局内覧会予約できなかったの1000組くらい？

  9. 14144 匿名さん

    >>14141 匿名さん

    元には戻らないよ。ただ、通勤なくなっても東京都心近辺に住む価値はあるね。買い物や飲食などは、やはり都心が充実してるから。

    • 2
  10. 14145 検討板ユーザーさん

    ブランズ契約済み。
    PTK抽選を高みの見物。

    • 2
  12. 14146 匿名さん

    >>14145 検討板ユーザーさん
    わしも。
    わくわく。

  13. 14147 匿名さん

    >>14145 検討板ユーザーさん
    ああ、やっちゃいましたか。そっちは●●ですよ

    • 2
  14. 14148 匿名さん

    >>14147 匿名さん
    うんうん。
    でもこっちはあれじゃない？
    高みの見物してますよ。

  15. 14149 マンション検討中さん

    >>14132 匿名さん
    実際にモデルルーム行かれた方のブログ見ると値上げするっぽいことを複数の人が書いてるから値上げするんじゃね？あとは上げ幅どうなるか。

    • 1
  16. 14150 匿名さん

    倍率ついてますとか値上げするかもとか、テンプレ営業トーク間に受けてどうするの…

    • 3
  17. 14151 匿名さん

    売れまくったら上げるだろ
    過去にも実績あるしな
    湾岸は、手頃だからあげやすいと思うわ
    選択肢少ないしな

    • 1
  18. 14152 匿名さん

    勝どきによくこんな大金を払う人がいるもんだ。
    冷静に考えたらおかしいだろ。
    バブルの時もこんな感じだったんだろうな。
    当時の不動産関係者や今のブロガーの煽りは本当に罪だね。

    • 2
  19. 14153 坪単価比較中さん

    ＰＣ虎ノ門が800万～1100万、虎ノ門ヒルズレジデンスが1500万～2000万、
    こっちの方が異常では？

  20. 14154 匿名さん

    売れたら正常なんだろうな
    虎ノ門なら赤坂の方が、原宿、東京に出やすくていいな

    • 1
  21. 14155 匿名さん

    >>14148 匿名さん

    低い所から高みの見物とはこれいかに笑

  22. 14156 匿名さん

    >>14155 匿名さん
    ん？
    なんか下の方で声がするなー。
    申し込めば買えるんだから早く買って！
    目指せ極少一期完売！

  23. 14157 匿名さん

    >>14153 坪単価比較中さん
    火事があったのはどっち？

  24. 14158 匿名さん

    別にどこと比較してとかどうでもいいんだが、私にとっては、以下がポイント。
    ・都心に近い、銀座が庭になる、
    ・朝潮運河沿いで、水辺を感じられる
    ・坪単価がリーズナブル
    ・いつでも鉄板の駅直結、下界に出ずに家に着く
    ・晴海など周辺に環境の良い田舎もある
    ・臨海地下鉄や周辺再開発など街の開発期待が沢山ある、東京駅（丸の内）に3駅直通で着くかも？
    ・商業施設も多数あり、賑わいが感じられる
    ・隣の築地市場再開発が期待できる
    ・地下の車寄せがおしゃれ
    ・周囲の遊歩道が散歩に最適
    ・人道橋を通ると、晴海フラッグまで信号なく散歩でき、レインボーブリッジ前公園でゆったりできる
    ・大規模マンションなので、共用施設で遊べる
    ・事実上、湾岸No.1のタワマンとして君臨できる

    • 7
  25. 14159 匿名さん

    湾岸no1はCGPだよ。
    坪単価も数年前なら港区余裕で買えた値段です。
    色々冷静になったほうが良いよ。

    • 6
  26. 14160 匿名さん

    >>14158 匿名さん
    バスorチャリで庭にいく
    う??こ運河
    土地なりの安さ
    下界のその下
    正解
    可能性低い
    ない
    隣じゃなくて隣の隣の運河の先
    主観(正解)
    臭い
    徒歩20分以上
    タワマンでは普通
    事実上の意味わからんがどの観点からもそれはない

    正解は1.5個でした。

    • 1
  28. 14161 評判気になるさん

    本日モデルルームを見に行きましたが登録の申し込みをしたら手付け金は没収と言われました。何度聞いても絶対に返って来ないと営業の人に言われました。本当のところはどうなんでしょうか？教えてください。

    • 1
  29. 14162 匿名さん

    >>14160 匿名さん
    お疲れ様。登録中だから大変ですねっ！

  30. 14163 ご近所さん

    >>14161 評判気になるさん
    そんなことないですよ。よく聞いた方がいいですね。

    • 2
  31. 14164 匿名さん

    >>14152 匿名さん
    これで大金て、1億くらいが都心のボリュームゾーンですよ。

    • 1
  32. 14165 匿名さん

    ここは都心じゃないよ。ウメタテチです

    • 3
  33. 14166 匿名さん

    >>14161 評判気になるさん
    登録で手付け金払うの？
    そんなマンション初めてですが

    • 1
  34. 14167 ご近所さん

    >>14160 匿名さん

    【◎】バスorチャリで庭にいく　→　本当に近いよね。チャリで直線で専用レーンもあって快適ですよ。いつも使ってます！
    【◎】う??こ運河　→　運河沿いは早朝特に気持ちいいですね。毎朝散歩してます！
    【◎】土地なりの安さ　→　即ち、安いということだね。
    【◎】下界のその下　→　ちょっと意味わからんけど。直結っていいですよね。経験するとやめられないですよ。一度経験してみることをお勧めします。
    【◎】正解
    【？】可能性低い　→　人口が急増していくのは事実。開発は間違いなくされる。今後に期待！
    【◎】ない　→　近隣ではかなりおしゃれ地域になるでしょう。他が期待できないのもあるけど。
    【◎】隣じゃなくて隣の隣の運河の先　→　それを隣という、徒歩圏だし。
    【◎】主観(正解)
    【◎】臭い　→　歩いてみたけど気持ちがいいですよ。
    【◎】徒歩20分以上　→　だから、散歩に最適フラッグサイクリングでもいいけど
    【〇】タワマンでは普通　→　そうだね、普通でいいと思います。
    【？】事実上の意味わからんがどの観点からもそれはない　→　これは主観の問題だからまあどうでもいいか。

    • 1
  35. 14168 匿名さん

    >>14158 匿名さん
    眺望が悪いので湾岸No1にはなれません。
    周囲をタワマンに囲まれ過ぎです。
    これではとても売れないから強引に駅とつなげて付加価値を付けただけです。
    キャピタルゲートや品川Vタワー、パークシティ豊洲に遠く及ばないです。

    • 1
  36. 14169 ご近所さん

    >>14168 匿名さん
    どこを選ぶかによるよね。私の登録先は眺望抜群！

    • 1
  37. 14170 ご近所さん

    >>14165 匿名さん
    東京駅近くから移動してるけど、15分で着くよ。

    • 1
  39. 14171 匿名さん

    >>14167 ご近所さん
    ま、まさか実需で検討？？

    • 1
  40. 14172 ご近所さん

    >>14171 匿名さん
    YES!

    • 1
  41. 14173 匿名さん

    >>14172 ご近所さん
    周りは賃貸だらけですよ。
    管理組合はうまく回らないでしょうね。

    • 1
  42. 14174 匿名さん

    月島なんかコンパクトマンションでも坪500近くするのに、勝どきはバーゲンだな。

  43. 14175 匿名さん

    パークタワーは、実需でしょ
    希少性のあるパークコートは、投資多いし、同じ期間での上昇率が違う
    投資物件の転売を投資で買うから
    ねずみ講みたいなもんだ

  44. 14176 匿名さん

    >>14174 匿名さん

    総戸数が多いからだと思うよ
    竣工前完売を目指しているのだよ
    チャンスだと思うけどね

  45. 14177 匿名さん

    >>14169 ご近所さん
    タワマンに住んだことない人ですね。
    あくまでもこの物件の中で眺望が良いだけで、他のマンションの眺望にはかなわない。

    • 1
  46. 14178 匿名さん

    >>14176 匿名さん

    それは大チャンスやないか。

    • 2
  47. 14179 匿名さん

    >>14177 匿名さん
    別に何を言われようと自分にとって最適なので良いんです。
    総合評価でここを選んでますので。

    • 5
  48. 14180 検討板ユーザーさん

    本日の登録は如何でしたか？
    抽選確実になったんで残念です。

  50. 14181 匿名さん

    >>14180 検討板ユーザーさん

    みんなそうだよ。
    小出しにしないでもっと売出してくれや。

  51. 14182 匿名さん

    のらえもん氏も保活は無理ゲーって言ってるから二馬力層は一馬力のワイに譲ってくれや。

    https://wangantower.com/?p=18411

    • 1
  52. 14183 名無しさん

    >>14182 匿名さん
    3年後ですからね。
    今から勝どき住めばまぁ大丈夫でしょ。
    少子化だし。可哀想だけど、コロナで出生率下がるでしょ。

  53. 14184 匿名さん

    >>14183 名無しさん
    甘い！
    でも共働き前提のローンでなければ大丈夫かな。

    • 1
  54. 14185 名無しさん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

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5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

6858万円～9088万円

3LDK

58.46m2～75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4670万円～8390万円

1LDK・2LDK+S（納戸）

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27m2～72.79m2

総戸数 36戸