パークタワー勝どきミッド/サウス

今週末外出自粛出さず感染ＧＯＴＯ続けるのかね。まぁＧＯＴＯバカ老人が感染するのは構わないが、若い医療従事者に負担が行くのが忍びない。

感染者は入国できないの知ってます？　エイズより酷いことになるよ。
体内にずっと残るので、感染した子供は結婚できませんよ。

>>14050 匿名さん
勝どきを何だと思ってるの？勝どきだよ？

今回、三井がどう対するのかも興味深い。事前案内前は緊急事態宣言となるだいぶ以前に延期を決めた。昨日東京で過去最多を更新している状況で強行するか。250戸弱を数日で登録を受け付けるのだから、予約制とはいえそれなりの混雑にはなるはず。

共働き家庭でこれから子供を考えてる人は、勝どきや月島のマンションは選択肢に入らないでしょう。
マンションの購入前にまず保育園に入れるかどうかを調べないと。
中央区湾岸で新築入居で保育園確保は相当ハードルが高いです。

>14054

速報ベースで500超、記録更新と。

>>14056 匿名さん
タイミング悪いですね

どんどん、どんどん、東京の人口が減り続けてます。。

東京は、食品スーパーが少な過ぎるので、物流がストップしたらアウトです。　血の海。

確かに！、地元埼玉の川越市は、自転車で通える距離にスーパーが50個ぐらいあった！
大量の食い物あった。

>>14011 匿名さん

黒田バズーカの後始末が始まったら、売りだな。

お金じゃぶじゃぶなのに買ってもらえないという(笑)
お金じゃぶじゃぶなのに三井不動産が倒産する(笑)

普通に数千万円株買ってれば、コロナ戻りで倍くらいに資産増えてるだろうから、じゃぶじゃぶだよな。

株はリスクオン相場といわれている。株買うなら3月下旬のジャブジャブ発表時だった。そこに乗れなかったチキンは手を出さないのが賢明。

暗黙に、汚染されている土地と海を選ぶようなデリカシーのないここの人達が、ウィルスをまき散らしている。　この期に及んで自分には関係のない考えで、マンションの密集暮らしに興味を抱く救いようのない愚かさ。

>>14061 匿名さん

出来ないから
法律違反だけどね
どうせ罰則ないし

メールに価格表添付されてたね
モデルルームに行かなくても見られるとは親切だな

今時エッセンシャルワーカー以外で通勤なんてしてる奴いるの？笑

森の中では、風邪もインフルエンザもないらしい。土と木々が浄化してくれる。
だから、皇居はとてもキレイなんだと思う。ウィルスは届かないだろう。

ぐはは
一抹の不安がある奴はやめときなはれ

>>14069 匿名さん
こうやって見ると、みんなマスクなんてしてなかったね。
そりゃ、インフルエンザも流行るわけだわ

恒例だけど、盛り上ってるね。流石は駅直結！

登録完了しましたよ。

>>14075 周辺住民さん

登録は明日から？

優先搭乗？

一昨日に大江戸線で汐留から清澄白河まで10時頃に乗ったけど、空いてたよ
そして勝どき近いなと思った

フライングが事実なら違法。証拠をつかんでおけば、落選したときにお上に訴えて販売自体をひっくり返せるかも。

>>14079 匿名さん

マンコミの書き込みが根拠？
さすがに恥ずかしいかと。

>>14075 周辺住民さん
意向表明のことでしょ。

>14080

匿名掲示板の書き込みなんて証拠にならないから、ちゃんと証拠つかめばって意味だったんだけど。

事前登録もアウトっちゃアウトかな。

そんな目くじら立たなくてもコネやら贔屓やらアンダーで普通にあるでしょ。無くても、こいつには売りたくないなと思ったら便宜は図らない訳で。ま、そういうのが比較的少ないから日本はいい国だけどね。某国で不動産買おうもんなら地下鉄駅まで偽造するから。笑

区長に貢いじゃう会社だからね。抽選は公平でないと悟るべし。

みなさん、どこに申し込みますか？

地所の南青山の施工ミスもこの掲示板をきっかけに露見した。第二の南青山になるかな。

>>14086 周辺住民さん

M-95As

>>14088 匿名さん
南

>>14086
ドM字110S

鉄板の北西

>>14086 周辺住民さん
南の70

南の高層階中住宅（MRにあったやつ)。
あったたらラッキーな感じで?

ブランズ豊洲買っておいてよかったっす。
PTKも視野に入れてたけど、引き渡し先過ぎる！
駅直結は便利だけど、大江戸線は駅力弱め。

あと、子供の学区や教育面が勝どきの方が豊洲より下。

こんな下手な対立煽り初めて見た

>>14088 匿名さん

95Asと92Anwと迷ってます。
角住戸をとるか、エグゼクティブをとるか

>>14095 検討板ユーザーさん

ハルミフラグの小学校まで徒歩20分はマイナス要因ですね。
ブランズ豊洲は角部屋全く残ってなかったです。

>>14095 検討板ユーザーさん

迷ってるうちにブランズ豊洲よい部屋は完売してしまいました。小学校が近かったり、サピックスが近くにあったり、教育考えたら豊洲に軍配があがりますね

>>14086 周辺住民さん
74CS

なぜかフラッグが売れ残ったことにしたい奴がいるらしいが、4000戸の物件なんだから一回で全部売れるわけないだろ。一期で1000戸捌くとか、このご時世ありえない供給量だろ。
ここも一気終わったら売れ残ったとか言い出すやつが出て来そうだな。

>>14097 匿名さん
角だろう

>14101

ここもそうだけど要望書を集めて売れる見込みの部屋を売りだすんで各期で即日完売はお約束。にもかかわらず選手村は一期から売れ残ったということ。ここがどうなるかはこれから。

あと、戸数ではなく総戸数に対する販売戸数の割合がポイント。

もしかして既に完売が見込めないから言い逃れの布石だったりして。

なんかここってネガ多いね。豊洲買ったならわざわざ来なきゃいいしね笑っ 何を言いにわざわざ来たのか？わからない方多め。

学力ね～。公立に求め過ぎる親が最近多すぎ。面倒くさい。なら私立入れたらいいのに不思議と入れないんだよね。江東区豊洲？が学力高いんだw

実需が全然居ないから、ここもフラッグと同じ展開になりそうな臭いがする。
ブロガーのおすすめ部屋適当にエントリーして当たれば儲けもん、外れたらもういいやぐらいのノリなんで、外れた人が他の部屋に流れてくれない

ミッドがこの値付けで蒸発レベルにならなかったとなると、サウスの売り方は頭抱えてるだろうね。
ミッドで大人気イメージつけてその勢いで行きたかったのに、この穏やかな流れ見てるとそこまで倍率も付かなそうだし。

タワマンの値下がりが激しくなってくる感じですね　＞＜

フラッグだって一度まっさらにして再販したら、前みたいに1000戸は売れない、500戸ぐらいのスタートだと思う。　ヤバすぎる。

この値付けで、って言えるほど
安い値付けとは思えないけど。

あと3年もあるんだから、供給絞るでしょ。
デベは利益を増やすのが目的で売り切ることはその手段だよ。

今日から登録だぞ！

私が狙っている部屋は今のところ4倍らしいです。
何とか倍率下げて欲しい。
当選したい 涙

>>14113 匿名さん
どれ？

>>14113 匿名さん
4倍って聞くと、そんなに高くないように聞こえるけど、冷静に考えると当たらない確率の方が高いからな～。幸運を祈る

>>14109 匿名さん
手付け没収なしで解約できるのに、そこまで解約が増えてないのはこの状況下でも需要はあるんだよ。

抽選ばかりは祈るしかないですね。
皆さん、健闘をお祈りします！

4年後ご一緒できるのを楽しみにしてます。
その頃にはコロナも落ち着いていると思われますので、湾岸・駅直結ライフをエンジョイしましょう！

>>14101 匿名さん

販売対象住戸で申し込みがない部屋があったからだよ。売り出したけど売れなかったんだから売れ残ってはいるわな、ということ。

>>14116 匿名さん
手付け没収がないから、ギリギリまでキープしてるって人多いんじゃないかな？

次期から値上げですね。

>>14120 匿名さん
買う気ないのに手付け金眠らす人はいない

>>14109
一時期は販売サイドも頭抱えただろうけど、結局コロナ明けでも相場は比較的落ち着いてるし、
玉不足は相変わらずだし、何より坪300を楽に下回る価格帯。
市場をコントロールしつつ計画通りに売ってくんじゃないの？
買いマグマも溜まってるだろうし販売解禁したら一期祭りの再来もあるかもしれない。
想像を絶する駅無し環境ではあるけど、じゃあ比較対象で千葉埼玉の駅近とどっち買う？
って言われるとそれなりに需要はあると思う、もちろん20年後のことは知らんけど。

こことハルミフラッグならどちらの方がキャピタルゲイン出ますか？

>>14122 匿名さん
例えばここの抽選が通ったらキャンセルするとかね。

>>14125 匿名さん
それはありえるけど、少数だろうな。
そもそも勝どき安めというが、フラッグはさらに安いから実需の購入層異なるんじゃない？

煽りがちな転売屋だけの意見に流されずに、実需はしっかりと読み、現状中央区の保育問題をしっかりと把握しましょう。併せて、今後も周辺のマンション乱立により、人口過密などによる生活インフラの質の低下も頭に入れておかなければいけません。

>>14127 マンション掲示板さん
↑貼り忘れた。

https://wangantower.com/?p=18411

>>14128 マンション掲示板さん
有難うございます。改めて私には最適であることが分かりました。

>>14121 マンション検討中さん
ホントですか？どれくらい値上げするんですか？
三井の責任者は安目に出したと記事になってたしなぁ。サウスの値段は分かりますか？安くなること期待してたけど、コロナでも無理か。

>>14124 マンション検討中さん
そりゃ　フラッグのタワーでしょ。地下鉄どうせ出来るし。

値上げなんて無理でしょ

ここ高すぎでしょ。
与信ギリギリのパワーカップルが保活失敗して収入減でローンに耐えられず安値売却、という勝どきあるあるがまた見られるのかな

スミフなら当たり前の事を、三井ならできないとか

>14131

仮に地下鉄できてもまだ駅遠。そもそも鉄道は自らオワコン宣言してるわけだから新路線なんて計画進まないよ。

さっき銀座行ったら普通に賑わってたぞ
外国人は見ないな
欲しいアート速攻で売れてしまったよ

>>14136 匿名さん
新線じゃなく大江戸支線晴海までで良いから出来ないかな。

ゆりかもめ蹴って保育園も増やさないで、人だけ増やして中央区は残念すぎる

>>14136 匿名さん
瀕死の鉄道会社も生き残りを懸けて、あの手この手と躍起ですね。

でももう難しいと思う。コロナに端を発し鉄道自体の価値観が大きく変わった2020年。

https://news.yahoo.co.jp/articles/c9403cb960e253433019fa7c3f3c79caab99...

結局、元に戻るさ

今日は登録会場賑わっていますか？

結局内覧会予約できなかったの1000組くらい？

>>14141 匿名さん

元には戻らないよ。ただ、通勤なくなっても東京都心近辺に住む価値はあるね。買い物や飲食などは、やはり都心が充実してるから。

ブランズ契約済み。
PTK抽選を高みの見物。

>>14145 検討板ユーザーさん
わしも。
わくわく。

>>14145 検討板ユーザーさん
ああ、やっちゃいましたか。そっちは●●ですよ

>>14147 匿名さん
うんうん。
でもこっちはあれじゃない？
高みの見物してますよ。

>>14132 匿名さん
実際にモデルルーム行かれた方のブログ見ると値上げするっぽいことを複数の人が書いてるから値上げするんじゃね？あとは上げ幅どうなるか。

倍率ついてますとか値上げするかもとか、テンプレ営業トーク間に受けてどうするの…