パークタワー勝どきミッド/サウス

>13799

北仲はお買い得物件だったけど、ここはお見合い＆低仕様。安かろう悪かろうでしょ。

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>>13798 匿名さん
廊下床タイル、洗面台板、玄関カメラ、、

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北仲との最大に違いは一期の販売戸数。コロナで制限しているとはいえ一期からこの低調では・・・。４年あってもきついかも。

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>>13800 匿名さん
私もくじ運が強いことを、願ってます！当たりますように！

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>>13803 匿名さん
一期一時の戸数は少なくないよ

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北仲は8割で、ここは2割。ミッドを含めたらたったの1割。

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本当に安く売りに出たと思っていますか？　

だったらマンション価格の下落が始まったんでしょうね。

前回は、この下落が20年続きました。

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>>13807 匿名さん

前回っていつ？

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ここにいる人みたいにみんな諦めてくれんかな。抽選ならなくて済むように。

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失われた20年のことかな。不動産が下がったのは15年間だったけど。

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バブル崩壊前夜ってところだよね。

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>>13806 匿名さん
営業担当からに聞いてみ、2割じゃないよ

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この状況下にい￥も関わらず、これだけの倍率になることに正直驚き。
まあ、この板のネガのコメントくらいが一般庶民の反応だとは思いますが、実際のところはなかなかですね。逆張りしようと思ってたのに、三井不も慎重すぎじゃないの。

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>>13811 匿名さん
そうだよね。みんな、不動産購入はあと5年待ちましょう！今は見送りが賢明かもよ。

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しかしTM大人気だなw
まぁ彼の粘着的な湾岸ディスは一旦置いておいて、2010年代前半に買った麻布の低層マンションが10%程度しか値上がりしてないのは興味深いファクトだね。あれだけ都心優位3A＊＊＊＊を唱えておきながら同時期分譲の湾岸タワマンに圧倒的に負けるパフォーマンス。CGPなら50%、SKYZでも30%は値上がりしているよね。いくら都心優位でも庶民が背伸びして買える港区低層低仕様物件は、中古で富裕層に刺さらない残酷な真実。彼を反面教師にサーフィンするなら湾岸タワマン一択ね。

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>>13815 通りがかりさん
あれただの雑魚リーマン。。

所詮は庶民なんだから、港区民を代表する呟きは他の港区民にも迷惑掛けるだけだから控えた方が良いね。

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いや、TMの彼は配当金でローン払えるくらい儲けてるらしいし、少なくとも都心湾岸丸や東急豊洲系みたいな落武者より富豪だよ w笑w

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この東京都内において、今後どこが今より成長するかを考えたら。今がどうかはある意味どうでも良いんですよ。
これからどれだけ変化していくかが価格形成に影響を与えます。

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>>13801 匿名さん
北仲も見に行って、職場から遠かったから見送ったけど、あっちも市庁舎にアパホテル、これから建つ住友タワーで四方囲まれてて、同じような感じでしたよ。馬車道も大した駅じゃないし。でも完成してみれば、やっぱりいいマンションですよね。

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あと4年、あと4年、
どうかマンション市況が続きますように。

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コロナ次第じゃないですか、海外みたいに、またロックダウンとかだと、一気にアウトだと思います。

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本当に安く売りに出たと思っていますか？　

だったらマンション価格の下落が始まったんでしょうね。

前回は、この下落が20年続きました。

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前回のマンション下落は何年から何年の20年？

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バブルのピークが1999年。それから2004年ぐらいがマンション価格の下落時期。
2005年頃から上がって2008年プチバブル。
リーマンショック2009年で少し下がって2020年まで上がりっぱなし。

纏めると
1999年から5年間がマンション価格下落時期。2005年から2020年まで15年がマンション価格上昇時期。

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>>13817 匿名さん
高値でJT買って配当金をはるかに上回る含み損でしょ笑

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>13284

バブルのピークは1990年。その後急落して、ずるずる下がり続けた。リーマンの後も3・11があって、上がり始めたのはもう少し後。

下落期間を短くミスリードさせたいのかな。ググったらすぐにわかること。

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バブルが大きい程反動も大きいからね。今回の価格高騰もバブル期並みといわれている。

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ロックダウンでなくコロナが回復したときが今回は危ない。日本は欧米に比べてダメージが低いってことで資金が不動産に集まってる。欧米が回復したらその資金は回収。その時何が起こるか・・・。

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金利低いから全く問題ないでしょう。
バブルではありません。
バブルというのは100万円の価値のものを1000万円で売っていた時代のことです。

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>13829

政策的には低金利続けるだろうけど、コロナで財政つぎ込んで危ういと思われたらコントロールが効かなくなって国債の暴落が起きる。

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バブル崩壊から30年。不動産は下がってる時期のほうが長かったかな。最近は上がってる局面がしばらく続いてるけど、ずっと上がるものと勘違いすると痛いよ。

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2005年と2010年と2015年にそれぞれマンション購入した。ずっと上がり続けてラッキー。

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>>13832 匿名さん

ここも上がりますかね？

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>13832

住まいサーフィン、どっかでババつかんだら詰んじゃうんだよね。

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>13833

それが分かったら誰でも不動産で儲けられる。

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2005年の時は、マンション暴落説ってのがあってね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6027/
それを無視して2004年頃に買った人たちが大儲けした。私もだけどね。

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青山が坪300だった頃だな
今はバブルとは言わないな
正常な上昇の範囲でしょ
絶対に下がらないとかいうやつが借金しまくって買いまくりだしたらバブルが来るかもね

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>13836

懐かしいな。まだあの頃はここの掲示板も検討者の情報交換の場として機能していた。文体からして違うよね。メジャーとなってからは、ステマばかり。

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青山より勝どきに住みたいは

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港区の青山や白金の高級住宅街より、勝どきは銀座に近くデパ地下で買い物が頻繁にできるからとても満足してます。毎月29日の肉の日はお得ですよ。

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>>13840 匿名さん
鉄道に続いてデパートもオワコンなんだよね。。

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新宿伊勢丹はアホみたいにごった返してたよ。

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>>13840 匿名さん
勝どきが青山や白金より住みやすいとは思えないが、あの狭い道幅で運転手なしでベンツS等を自身で運転する人はどのくらいいるのだろう？

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>>13834 匿名さん
ババ掴まなくても、次のサーフィン先がとんでもない高値で振り落とされるリスクあるよな。月島も豊海も安くなるはずがないし。
ブランズが江東区の住まいサーフィン民を根こそぎ振り落としたのが再来するかも。

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>はずがないし

勝どきや月島で中古物件を抱えてる方たちには
耳障りの良い一言ですね

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また土日パチやられ、、早く転売させろ。

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>>13845 匿名さん

将来の価格は誰にも分からない

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>>13846 匿名さん

株やれよ

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株式の世界を少し、調べますた。

BNF（小手川くん）手元170万円→現在400億円以上？
秋葉原の駅前ビル、渋谷ビルなど買いあさり、転売ヤーで100億円＋

映像のBNFさんのタワーマンションはどこでしょうか？
テレビ局が全部見える場所のようです。

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学歴は、日大中退　千葉県出身

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つーか大江戸線最近窓開けて走行してるよな
ＭＲ行ったとき気づいたわ、煩くてしゃーない。特にカーブの所が酷い。
いつまで続くのこれ。

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TMさん、このスレ絶対見てるはず。良かったら降臨してくれ。僕はファンだよ、元気出してね

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TMさん、配当で住宅ローン返済って、考え方せこいんだよね。

港区住んでても、かなり浮いてる存在だと思うよ。
港区は最低でも1000万以上の自家用車持ちで、投資運用以上に実業で稼いでる人限定だよネ。

セコイ奴はすまない方がいい。

一方で湾岸住まいサーファーは高値で売り抜けて、マウント合戦避けつつ、気楽に運用だけで生活しているやつがある程度いる。

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>>13853 マンコミュファンさん
港区住みで自家用車無し、移動は基本公共の乗り物って人は正直属性としては底辺だろうね。

それを交通利便性が良いからの一辺倒で通そうとするのは、はっきり言って強がりにしか聞こえない。

そんな奴周りで見た事も聞いた事もないわ。

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5年前は港区住みで自家用車無し、移動は基本公共の乗り物だった、

底辺だろうがよくね？

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港区の上司が 埼玉の女イジメて泣かしたの見たことある。　家が遠すぎで遅刻が多いくなってたみたい　(笑)

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港区住みでも必要な筋肉が失われて下っ腹だけ醜く突き出てた中年じゃ動物として底辺だよね。

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マジレスで、港区住み車無しですけど、運転時間・車出し入れ・停めるところ探してる・・・みたいな不毛な時間が嫌いで、タクシーなんですよね。便利な範囲では公共交通機関も使うし、ゴルフや遠出でレンタカーも使いますよ。
合理的には、車が必要な状況なら節税とかで持ちますけど今は不要で。
情緒的には、車好きとか自己顕示欲あれば良いですけど、アストンだ、なんだと乗れるようになった途端飽きてしまいました。

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>>13849 匿名さん
そんなタワマンある？！笑笑 少なくともフジテレビは見えないと思うけど、、、w

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>>13853 マンコミュファンさん
配当でローン返済？！めっちゃ凄いし合理的じゃない？！なにがせこいの？？

まぁ福利で増やしたほうが良いって意見は確かにあるけどね

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株で1億くらい稼ぐと働くの馬鹿らしくなるよね。給与の半分以上税金だし。

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>>13861 匿名さん
何億のプレーヤーですか

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駐車場取れなくてもまぁ良いかと思ってたら、ここは自転車も置けないんだったな。

同じ考えの多いだろうし、さてさてどうすっか。

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スーペリアで一番眺望の良い方角はどこですか？
湾岸ならやっぱり眺望が良い部屋に住みたい。

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>>13860 匿名さん
ていうかなんでお前TMが配当でローン返済してるって情報知ってるわけ。そもそも情報が怪しいんだっての。

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みなさんTMをいじめないで下さい。彼は単に自分が頑張って港区に住めたことを自慢したいだけなんです。港区のこと批判されると異常なくらい反論してくるのもギリギリの生活してるからなんです。湾岸をdisることで自己承認欲求を満たしてるだけなんです

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>>13863 匿名さん

シェアサイクルがあったかと。使い勝手はどうなんだろう。

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>>13864 匿名さん

北西の角部屋ではないかと

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>>13867 匿名さん
車置けないチャリにしよう→
チャリ置けないシェアサイクル使おう→
みんな同じ考えだからシェアサイクルも常に空きなし

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南にパンダがいるよ

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>>13863 匿名さん
こういう極貧設定だと住んだ後に住民のフラストレーション溜まって、住民同士グチグチ始まんだよね。マンション敷地内にチャリ放置する奴とか現れるし。

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>>13871 匿名さん

最近のタワーマンションは1住戸に自転車2台くらい置けるのですか？

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>>13869 匿名さん

勝どき駅の駐輪場を定期利用で契約するのもありでは？

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>>13872 匿名さん
大体1世帯に1.5から2台ってとこじゃないですか？

ここは規模やニーズ、駐車場設置数の少なさを考えると確実に少ないかな。

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>13859
動画を張り間違えました。こっちですね。

当時４億円ですから、今は１０億円ぐらのタワマンだと思います。
また投資で成功したわけですね。。どこでしょうか？

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白金タワーだのね。

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>>13875 匿名さん
金は単に稼ぐ事より、使って経験を得る事に意義がある気がするんよね。

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カネの量が凄いな。
毎日、新しい１億円を使って着飾ると、さすがに田舎者でも綺麗に見えるだろｗ

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>>13860 匿名さん
一億近くの運用資金があると配当でローン返済簡単に組めるよ。普通にお釣りくるよ。

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とにかくTMの思考が、せこいサラリーマン。
港区経営者から下層民として見られたら、毎日嫌な気分になるだろうな。

地方出身者ほど、住所に拘るんだよね　笑

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フィリピン、バングラデシュでは、日本の３年分の給料でバカでかい家が建つ。　みんな稼いで国に帰るわけ。　身分に拘るなら、地元で大きな家を建てるべき。　

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>>13881 匿名さん

いつの時代の話？
日本なんて安いよ。時代に置いてかれてるよ。

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>>13877 匿名さん さん
こんな倹約ばかりして、つまらない人生を送るのは嫌だよね。人生が一回しかないなら、我慢ばかりせずに楽しく生きよう！ただし破綻しない程度にね。

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1328491600251523073

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>>13883 匿名さん

お金の心配をしないで生きることが楽しく生きる秘訣ですね。持ち金の多寡に関わらずね。

そう言う意味では幼稚園児のような子どものような感覚かもしれません。

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TMって人かわいそう。

普段俺は港区民だぁー、湾岸なんて小童共！ってスタンスでやってるのに、実際には現区民の中では最下層クラスに属する雑魚リーマン。

背伸びして港区住んでもダサイだけなんだから、さっさと湾岸の良さを認めてこっち来りゃ良いのに。ツイッターでイキッてる奴ほど、実際リアルでは小粒なんだよね。

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>>13885 マンション掲示板さん
都心３区住みは大きく2タイプ。
もともと都心３区に住んでいる地主。基本地味。
地方出身で背伸びして都心３区住み。都心３区が絶対神話。基本見栄とマウンティング。

ホンモノは基本地味で謙虚です。

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俺が合コンを頑張ってた時の仲間で、住まいは「港区」港区！ってやついた。港区しか言わないんだよ。そいつｗ。

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タワマン住民の実態みたいな番組で、女性を呼ぶのが目的だったのに来たのはオカンだけってのもあったね。

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選手村なんて、いまだに坪200ぐらいじゃないの？　湾岸は安すぎでダメｗ　
中央防波堤とか、また坪100万でタワマン乱立くるよ。　苦笑

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>>13887 匿名さん
たしかに飲み会で恵比寿住んでるって言ってる奴よくよく聞いたら築40年の1Kだった。でも飲み会では恵比寿のマンションしか言わない。

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TMショーンって人、何故こんなに湾岸に対してマウント取ろうとしてくるの？少し意識し過ぎというか、ムキになる時もあったりして見ていて格好悪いなと思う時があります。昔に何かあったとか？

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埼玉女が合コンで「実家です。」こん時の顔が勝ち誇ってる。 実家暮らしの威力を知ってる使い方してくる。　一撃で都心組が全員やられた時ある。　こんど泣かすかも。

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>>13891 検討板ユーザーさん
貧乏なんですよ。だから必死にマウンティングするんです。

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田舎から出てきて東京の顔をするから認められないんだよ。

女優やタレント、アイドルだって地元推しをするために、
東京に出て来ているだけだからな。　地元代表で。

地元を捨てましたじゃ本物の底辺浮浪者だぜ。

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>>13867 匿名さん
勝どき駅の地下駐輪場に、赤いシェアサイクル置き場があるね。
マンションと直結だから、マンションのシェアサイクルみたいなもんや。

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都心3区っちゅうか、正しくは
山手線内側の港区千代田区渋谷区やな　

山手線外側の港区千代田区渋谷区中央区 → 都落ち
中央線北側 → ほぼ埼玉

国の真ん中から睥睨した感覚としては概ねこんな感じ

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>>13897 匿名さん
港区(内側)にいくつかタワマン持ってて、
中央区(銀座)にオフィス(賃貸)を構えてて、
利便性を考えて豊洲に住んでるのですが、
どの立ち位置になりますか？

港区に住んで無いからダメ？
江東区だからバカにされちゃう？

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持ってるとかじゃないんだよね。自分のルーツの話だから、
バービー人形持っててもアメリカ人じゃないでしょ。

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なんかみんな色々めんどくさいけど、その時に住みやすいところにすめばいいじゃん。
今の私には、築地とか東京にすぐ行けることが快適だし、都内の様々な場所に駅近だからこそ手軽に行けることが大事なので、勝どきはまあ悪くないかな。再開発期待もあるしね。

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