パークタワー勝どきミッド/サウス

>>13723 匿名さん
TMどう見てもアップアップだよ。
転売利益なんてあっという間に溶けるよ。

>>13729 マンション検討中さん

なんで溶けるの？

一般人にとっては55B wがパンダ。
富裕層にとっては北西角がパンダ。
特に41階。
俺は73Cs。ごめん。

>>13731 匿名さん

富裕層じゃないけど、101Ａにフルローンで突撃しますよ笑
多分当たらんけど。

都心億越えの動きが鈍感って指摘にTMが動揺してる。

>>13734 通りがかりさん
好き嫌いあるかもしれないけど、スーペリア角部屋のリビングは面積の半分が下がり天井で、みんなあまり気にしないってことか

角部屋の41階は10倍以上と言っているけど、実際は下階に流れるはず。

でも、勝どきで1億以上とか出口ある？
リスク高くない？

>>13732 匿名さん
1.3億の部屋？！フルローンて年収どれくらいなんすか？！億越えだとプロパーローンかな(´･ω･`)うらやますい

>>13736 匿名さん
このマンションのボリュームゾーンは九千万台、これから勝どきの相場を上げるんじゃない？三井ならできると思うよ

この価格、7年前なら3Aが買えた。
7年後には?

1億オーバーで勝どきの中古を買う人がどれだけいるか、、、微妙。
1億オーバー払ってもハイルーフの駐車場が絶望的なのも微妙。
リビングインの寝室が多いのも微妙。
んーーー、、、、
微妙

>>13739 匿名さん
今も買えるけど、広さの問題

欧米各国で感染拡大 アメリカで1日18万人超が感染 過去最多

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20201114/k10012712491000.html?utm_int...

＞13739

普通に考えると、7年前の水準に戻るかな。今の不動産の株価が10年前ぐらいじゃない？
今は手出し無用かもしれない。

いくら金融緩和しても、東京に人が増えても、インフレにならないことが証明されてしまったので、将来は厳しいと思うよ。　特にマンションは厳しい。　

今はヤンキーまで原付バイク、昔はナナハンだった。。シェアサイクル、シェア映画、音楽、シェアオフィス、、、物がいらんつーか、もう価値がなくなってくる。

シェアオフィスが月1万で全国でしょ。だったら、

全国の好きなマンションに泊まり放題、シェアマンション　年会費２万円　〇ッチしまくりだけど、こういった素晴らしい時代がすぐそこ。

>>13736 匿名さん
出口あるでしょ。10年後に同じ値段で売れるだけでよい

>>13737 匿名さん

大した年収じゃ無いですよ笑。
全員がここにいる人たちのように、リスクを考えて買うのを控えて貰えると買える確率が増えるので大変ありがたい。

そりゃホテルのやること、まぁホテルが怪しいな。今後ホテルの宿泊費が高くなるイメージが沸かない。ホテルが安けりゃどんな豪華マンションも意味がなくなる。ホテルがマンション族の最大のライバルになるよ。

月島三丁目の北と南が三井とスミフで控えてるし、3年くらい待てるならここは買いでしょ。
結構固いと考える人が多いから高倍率なんだよ。

リーマン、中国リスク、大地震、豪雨、コロナ、、、全部ここ10年のことだよ。
見たくないものは、見ないでいいのかな？

お金がじゃぶじゃぶなのは分かるんだけどね。ほんと物を買わなくなったね。できれば、ドラえもんポケットが付いたリュックみたいなの一つで、不便なく生きたい。

>>13748 匿名さん

子供がいる家庭の方が多いだろ
単身なら賃貸でも良いよ

家族連れが東京に住むメリットが1ミリもないだろ。　郊外から全部できることだし、東京にいるだけで一歩外に出ただけでデメリットしかない。短期ならいいけど、毎日、毎日マイナスの暮らし。長期は避けた方がいい。

>>13753 匿名さん
勝どきは安いし、郊外みたいなもんじゃん。

>>13747 匿名さん
1.3億フルローンだと、年収1500万くらいは必要だと思うんだけど…

上野動物園の近くがいんじゃない？　どうぶつ、美術、都会の狭間で、かなり感覚の鋭い大人になるよ。

>>13755 匿名さん
共働きで900と600のぱわーカップルとかかな

>>13755 匿名さん

正直、もっとあります笑

>>13756 匿名さん

上野公園の辺りは治安がクソだから子供住めないよ
最近も池之端で強盗あったし

>>13756 匿名さん

行けばわかる。湯島から上野まで毎日歩けばある意味鈍感になると思う。

勝どきって、これからもまだまだ再開発プロジェクトがたくさんあるし、将来性ありますよね。
街が徐々に開発されていく様子はいつ見ても楽しいです。
駅直結もアクティブな方にはぴったり。勝どきだと都心はもちろん便利ですが、都心に限らず、駅直結ならどこにいくにも手軽ですし。
最近、週末に東京都内の様々な特徴ある街を散歩するのが好きになりました。

ひたすらマンションが建つのが将来性というならそうでしょうね。

山手線の外側しか買えないのだから、自分の活動エリア（普通は仕事場）に近いところに
住んどけば幸せだよ
浮いた時間でステータス上げるしかないよ

ここが開発されるだけでも３０００くらいの世帯が増え、結果色々な事に波及効果があると思いますよ。これから豊海、晴海フラッグ、月島、勝どき駅南地区、などが時間を掛けて開発されていく。
人が増えていく街は成長が感じられてよいです。20年くらい掛けてゆっくり開発していってほしいですね。そうすれば、様々な年代の世帯が住む街になっていきますし。

個人的には、晴海通りと環状2号線の間の清澄通りを歩行者（及びサイクリング）天国にして欲しい。土日だけでもいいけど。

ところで、地方都市を中心に人口が減少していく様は、寂しいものです。

1000戸規模のマンションでも、マンション内の住民専用だとコンビニの人件費も賄えずに管理費持ち出しなんてのが議論になるレベル。意外と商圏小さいから波及効果なんて期待しないのが賢明。

>>13765 匿名さん
勘違いされてませんか？僻地有明とは違うんですよ。
現在でも休日は勝ビュー前はが近著で大混雑。さらにこれから２万人超増えるのですが。

＞地方都市を中心に人口が減少していく様

コロナで東京一極集中が問題になってるし、菅総理も地方移転を言及してるけど。

人口が増えれば街が発展するこれシムシティの定説。

>>13767 匿名さん
地方票があるからね。歴代同じこと言ってるよ。
ポジショントークだよ。

国会議事堂を地方に移したら信じて良し。

>>13740 匿名さん

問題点はそこなんですよね。
エグゼクティブフロアでもハイルーフが確実に手に入らない。エグゼクティブの2億超えの部屋でもハイルーフは確実でないんです。車を希望する人には向かないマンションというのは確かです。

セダンでいいじゃん。どうしてもＳＵＶで目線マウント取りたいのか？めんどくせえ奴だな。

ここは、東京23区板ですよ！
地方移転したい方はほかの板にどうぞ。ぜひ地方板で盛り上がっててください。

私は何にもない田舎暮らしは到底無理なので、変化の激しい都心生活で充分です。
そして、この勝どきの今後の更なる発展・変化を楽しみにしてます。

倍率高そうだ、皆さん覚悟してください

>13772
田舎出身なのは　あなた　(笑)

>>13771 匿名さん

ハイルーフ希望してるなら、SUVじゃなくてアルファードあたり？
プレミアム、エグゼクティブ住民はSUV率高そう

もう鉄道はどんどん縮小する方向だよ。電球一つ買うのに、家族で5千円も払って一駅先まで買い出しに向かうことになるだろう。　つまり、いろいろ「おわり」。　不便。　

JR東日本の第1四半期の利用者数は、定期券で30.7％減、定期外で79.3％の減少で、通勤利用者の減少は一時的なものではなく、今後も続くと見られている。

こうした状況を受け、JR東日本の深沢祐二社長は7月7日の定例会見で「コロナ終息後も利用は元に戻らない」と述べた上で、長期的に経営が成り立つ形で運行ダイヤやコスト構造、運賃制度の見直しに着手していることを明かした。

>13773

通常、一期販売直後に落選者救済目的の2次販売する。まだいっぱい残ってるからより取り見取り。

いよいよ金曜日から登録開始です。
92Anw希望ですが、高倍率覚悟で41階狙うか、倍率低めの下の階にするか悩み中。
スーペリアなので、駐車場は当たらないですね。
エグゼクティブ以上買える人はすごいです。
プレミアムやエグゼクティブでも中古で売る場合は駐車場の権利が剥奪されてしまうのがつらいですね。エグゼクティブ以上は駐車場権利込みの価格設定かと思うので。