パークタワー勝どきミッド/サウス

>>13539 匿名さん

確実に取るのは無理かと。
台数からして抽選になりそう。

>>13550 匿名さん

近隣の月極ってあるんですか？

>>13552 匿名さん
無いですよ、特にハイルーフは。ずっとあちこち探してますから。

>>13539 匿名さん
ミドルルーフ・ノーマルルーフも結局、プレミアムとエグゼクティブ住民の2台目として枠取られてしまいそう。あと地権者の優先もあったっけ？

プレミアムにするから問題なし、ってこと。

>>13555 マンション検討中さん

せやな。金で解決や。

皆さん、いつ頃に登録申込する予定ですか？

築地市場跡地の再開発計画を見る限り、臨海地下鉄ってかなり現実味を感じるのはおかしいですか？築地市場跡地の再開発自体も期待してます！徒歩圏内ですしね。

>>13558 匿名さん

築地タワーできんかな。

>>13557 マンション検討中さん
来週やな。予約済。早いもん勝ち。

>>13560 匿名さん
どの部屋ですか？

>>13559 匿名さん
残念だが、住宅はできんらしいな。でも、きっと勝鬨橋が整備されるやろ。

>>13561 マンション検討中さん
日当たりの良い方じゃ。

>>13562 匿名さん

タワマンちゃうよ。築地タワーやで。
東京タワー、ポートタワー、テレビ塔、築地タワー。

ワイも今週末登録予定や。皆ワイの登録住戸に被せないように。よろしくやで。

フラッとマンションの評判を見に立ち寄ったが、コメント見てガッカリだよ。一言。
『本当はお金持ってないであろう嘘つきと普段の生活では出会わない馬鹿ばっかりだな。。。実社会で頑張ろーな』
ちなみに、ここはお見合いパーティーが激し過ぎるから、ココロがまったく動きませんでした。

>>13564 匿名さん
IR期待はあるわな。

>>13566 通りがかりさん
？？？

>>13568 匿名さん

ずっと監視しているのバレバレじゃね？
あえて貶す意味がわからないな

駅近のポプラ閉店していました、人通りは多いのに何故だろう？かつてはポプラ反対側には東京チカラめしもあったのに。

>>13570 匿名さん
勝どきは個人のお店ダメなんですよね。。

残ってるのは最近出来たばかりの店や、大手のファミレスぐらい。

あとは、駅前のスナックとメンズエステか。。

東京チカラめしは、東京からなくなっているのですよ
勝どきだけでない
ポプラも同じじゃないかな

東京チカラめしは広まるのも撤退も早かったね。次はいきなりステーキか。

>>13573 匿名さん

同じシリーズでいきなりステーキもあります
鳥貴族も最近見たな

昔は、株で儲けさせていただいたよ

コロナ、第三波も言われてるけど一期販売どうするんだろうね。ここは事前案内早々に延期決めてたけど。

>>13575 匿名さん

朝は満員電車だし、自粛してる人いないよね。緊急事態宣言でもない限り関係ないだろうね。

大手には経済活動止めないような要請出てるしね。

立地は勝どきよりも豊洲の方がいいなー。
豊洲は何でもある都会だが、勝どきはマンションしかない郊外という感じ。

>>13577 匿名さん

あなた、豊洲が嫌いなモメサでしょ
そう思われても仕方ない書き方だよ

そうそう。皆豊洲ブランズへＧＯ。俺の選んだ部屋に被せてくるなよ絶対だぞ!!

>>13577 匿名さん

田舎者？

でも実際のところ、勝どきは中央区以外で、豊洲より良いところってないよね。

>>13581 匿名さん

地価って知ってる？

>>13581 匿名さん
銀座に近いで
コリドー街から一瞬で着く

>>13581 匿名さん

強がり過ぎでしょ笑
ネタだとしてもやり過ぎだよ。

番町と比べても、ららぽーとがないから不便とか思ってるんだろうな。
展開的なイオンモール信者だな。

>>13584 匿名さん

なにが？説明してよ。

豊洲は町ごと超大規模再開発されたので、住む街としてもオフィス街としても完成されていてとてもキレイ。
地下駅乗降者の数も他の湾岸を圧倒している湾岸の王様。

勝どきは、
港南より銀座や日本橋に近いという利点
晴海、有明より駅に近いという利点
この２つを売っていくことになる。
２路線利用の月島には利便性では劣るが、商住大規模一体開発すればイメージが変わるはず。

豊洲も良いし、勝どきも良い！
だから両方購入する

>>13586 匿名さん

もしかしてネタじゃないの？

勝どきには商業施設を大規模再開発する土地がない。
地権者協力のタワマン建てるのがやっと。

>>13590 匿名さん

ららぽーととか買う物ない。
欲しいものは銀座にある。

もう駅近至上や電車通勤は、時代遅れなのかもしれないね。まぁ遠いよりは近いに越した事はないけど、ここは地下道に全振りした結果、犠牲にしてしまう部分が多過ぎるかな。眺望も無い、車や自転車保有も制限され、街並みも雑多な感じで臭そうだし。駅への地下道以外に何か価格に見合う魅力的な部分が有れば良いんだけど、残念ながら見つけられない。

街の雰囲気や、マンションのコンセプト的にも賃貸組などウェイウェイしたの寄って来そうだしね。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376327

>>13591 匿名さん
もしかしたらホスト？

>>13592 検討板ユーザーさん
ウェイウェイより共用部に居座るクソガキの方が邪魔かな。
ネットビジネス系ウェイウェイは容赦なく通報するのでそのつもりで。

>>13594 匿名さん

警察に？

>>13593 マンション検討中さん

庶民も銀座で買い物するよ。
銀座にユニクロもあるんだよ。
郊外の人かな？

>>13596 匿名さん
貧相隠したいから銀座でユニクロ買ってるだろう？かわいそうに、、

>13574

閉店続々。あると思ってた店が4年後にはないかもね。

紳士服の青山、160店閉店へ　2割相当、コロナで悪化

https://news.yahoo.co.jp/articles/1bada4eb4baf4e8a367899e820aa1108455c...

すかいらーく、２００店を閉店へ…従業員の雇用は維持

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376314

>>13598 匿名さん
勝どきのサイゼリアとデニーズは不滅だな

あとスナックとメンズエステも古くからの顧客掴んでるから安泰

そんなに駅近が今後ダメになると思うなら、そんな素晴らしい予想を他人に教えるのではなく、先回りして値上がりしそうなとこを買ってみては？
基本的に駅近否定する人は駅近が高くて買えないだけなんだよな。買える人は多少の値下りなんて気にしない。結局都心の駐車場代が高くて払えないだけなんだよな。

>>13600 マンション検討中さん
誰も駅近を否定はしてないと思うよ。ただ、これまでの駅近至上主義が是正され、環境が良かったり景色が良かったりって価値に少しずつシフトしてくって事でしょう。ここの場合、大半の部屋の眺望が塞がれ地下道のみしか優位性が無いとこが残念。

毎日電車乗って通勤ってスタイルも今後は少なくなるだろうし、そうなると自転車や車も置けない設定ってのも正直キツイ。ファミリーだと一家に一台の自転車は誰に乗る権利があるの？

>13599

メンズエステはソーシャルディスタンシングできついんじゃない。風俗は持続化給付金支給対象外だし。いったん淘汰されて4年後にマンション内でってのはあり得るかな。

地権者マンションに8000万出して住みたい？

これまでは、不動産評論家や業界関係者などが都心、駅近は正義、郊外、駅遠は悪というくらい極端な評価を下し、メディア等で喧伝していた。
そのような意見に踊らされた購入者や検討者が、マンションは立地がすべてなどと言って、得意になって似非評論家を気取っていた。かくして駅近至上主義の出来上がりだが、ここへきてコロナ問題が発生し、テレワークの導入により住環境が大きくクローズアップされるようになった。
住宅は快適に生活するための手段であり、夜寝るためだけの施設ではないことに皆が気付き始めた。夜寝るためだけの施設なら通勤に便利でありさえすればよく、住環境などは二の次だが、豊かな生活をおくるためには住環境は欠くことのできない重大なファクター。
駅近そのものを否定するつもりもないが、それと同じくらい住環境というものも必要ファクターだと思う。極端な話、これまでは駅近でありさえすれば、飲み屋や風俗に囲まれたようなくずみたいな環境でも評価は高かったが、これからは住環境が悪い地域は駅近であっても低評価に変わっていくと思う。

銀座行くのも乗り換えなしの豊洲の方が楽で早いからなぁ
東急特典で東急プラザの駐車場2時間タダになるし

ロックフェラーや世界の富豪は、ビルをたくさん持っているけど、
みんな自宅は郊外だ。　やっぱビルの上じゃ郊外の住環境には勝てない。

銀座に乗り換えなしって言ったって
駅は銀座の端っこの一丁目。

結局、都心、駅前、駅近にマネーは溢れる

https://news.yahoo.co.jp/articles/4f02e464eb045922f8d4b2a8579ff7bf6393...

昨日、ニュースで銀座で拉致した◯◯◯が逮捕されたと報道されていました。

豊洲推しの人うざいな?
何で絡んでくるの？

どうせ買うなら勝どきより月島でしょ。

>>13607 匿名さん
それ有楽町線な。。行けるのは汐留と築地のみ。

駅で考えたら勝どきより、月島や豊洲の方が上だが、中央区アドレスとか駅直結のワードに憧れを持つ人もいる。

スーペリアではSUVの駐車場は確保できないのは確実だね。

>>13614 匿名さん
自転車すらも1世帯に1台しか停められないマンションだよ？近隣から遊びに来る連中は平気でマンション周辺に放置してくくせに。

車なんて何夢みたいな事言ってるの？そもそもここ買って億の住宅ローンに、教育費だなんだと支出してたら、そんな余裕無いでしょう。

＞近隣から遊びに来る連中は平気でマンション周辺に放置

来客用駐輪場設置してないマンションって多いんだよね。問題になることわかってるのに売りにならないからデベはやらない。あと、子供用自転車も置き場がなくて玄関前に放置ってのも。

駅への地下道のみ優先する結果、それ以外の湾岸らしさを全て犠牲にしなきゃならんマンションって事か。

今後も周辺で大量の大型物件控えてるし悩ましいね。

>>13617 匿名さん
サウスさんの悪口はちょっと…

入居が4年も先の物件に何を熱くなってるんですか？4年も経てば周りを取り巻く環境も大分変わってるし、本当に鉄道会社自身が言ってる様に鉄道に乗りたがる層も大きく減少してる可能性すらもあるのよ。

社会情勢は？市況は？金利は？職場は？子供の学校は？先行きがあまりにも不透明な現時点で、4年も先の物件に1千万からの手付けを入れるなんて。ってちょっと1度冷静にならないと。この物件が悪いとは言ってないけど、駅近だけに振り過ぎてるのがどうしても透けて見えるし、その駅近至上主義は4年後も健在か？って事。

湾岸住むのに無理して窮屈な思いして生活をする必要はないんじゃない？そこが嫌だから湾岸なんでしょ？

>>13614 匿名さん

スーペリアでミドルルーフ以上は無理ですね。

プレミアムもエグゼクティブも結構倍率ついてるし、高い高いと言われながらも完売してしまいそうですね。

電車乗らなくてもチャリや徒歩、車にタクシーにバスでも移動出来るから。

眺望なんて3日で飽きるし、マンションなんて結局帰ってきて少し休んで寝るだけ。休日にどっか温泉など観光地にゆっくりしに行けば良いのよ。

>13623

どうだろうね。選手村マンションは高倍率の裏で一期から売れ残り。完売できないことを見越して特定の住戸を高倍率にしてそれを謳うってパターンかも。

>>13622 匿名さん
絶望的…休日どっか旅行行ったり遊びに行きたい際には徒歩かバスかタクシーか。。近所の移動の際もチャリ1台だから家族と順番で乗り合いかな。

出掛けるの億劫になりそうだ…。

総戸数に対して一期の販売住戸が少ないから完売しても先は長い。一期が一番売れて後はじり貧てのがパターン。これで売れ残るようだと惨状に。

業界的に無理だと思いますよ。
マンションだって使う人がいないと価値がないですからね。

全体の人口が減りだして、価格を維持するのは、ごまかし、なので、最後は崩れることになる。ダマしだましは長く続きません。

>>13628 匿名さん
キッズルームとか公園行けば良いんだよ。

＞13628
田舎の人は家に居たがるだろうけど、都会の人は、焦っているんだよ。人間だって野生動物だからね。自然がないだけで、毎日、焦ることになる。

60歳→100歳まで、仕事より長い期間、自然と歴史を求めて、地方へ通うことになる。

まだまだ周辺に沢山マンション建つし、眺望良いとこや、環境良いとこ、学校にも近くて、車や自転車もちゃんと停められる物件も出てくるから焦らない焦らない。どっちみち此処もまだまだ先なんだし、とりあえずコロナの状況をある程度見極めてからでも決して遅くはない。だって、来年以降まだまだ新しいの出てくるんだもん。

そうですね。どんどん都心に向かって住宅が建つようになりましたね。マンションの数も増えるばかり、売り出す戸数も増えるばかり、今度は、人が減って、オフィスビルも無くなりますから、まったくここ20年の想像と違うことになるでしょうね。

お金があり余裕でローン返済できる人はここ、勝どきを購入すればいいと思う。
一つ言えることは、豊洲より月島勝どきのほうが埋め立ての歴史が古いから、
地盤はよいと思う。

>>13625 匿名さん
フラッグと同じ戦略だろうけど、向こうも上手くいってたと言えるかは微妙だよね。
ここもミッドの特定の部屋に転売屋が集中してるだけどから、特にサウスは安さを全面に出して行かないと戸数捌くの難しそうな状況

しかしミッドから駅まで地下を繋ぐくらいならサウスとミッドくらい繋げばよかったのにな。
サウスの魅力ってなんだろう。。

ミッドから駅直結とって間取りも悪くなることを考えると、中央区駅近なのにこのお値段、しかアピールがなさそう。

なのにって？　なに？(笑)　誰の価値観？　そういうの次世代に通用しないから。　

新しい時代の幕開けで会社、大学、高校と暮らしの大部分がオンラインに移るようですが、そうなると、完全にここは苗場状態ですよ。　まったく人がいなくなるわけですから。　

価格が10万円になっている苗場の億ションと、まったく同じ過ちを繰り返すことになります。

>13636

地下道は地区計画に基づいたもので他もあるけど、それを理由に緩和処置を受けている。ミッドとサウスつなぐとデベ負担だからね。

そんなお得な情報を教えてもらうのは何だか申し訳ないので、先んじてこっそり郊外に豪邸建てて下さい。

>>13536 周辺住民さん

そういう発想が庶民（笑）

勝どき絶賛してる奴らってどんだけ田舎もんだよ（笑）

このマンション、住宅ローンの本審査で脱落する奴ら相当多くなるんじゃないか？

家の中までマスクとなり、大規模マンションのコンセプトから完全に外れましたね。　こんな数世帯の分ちっちゃなの土地に、10000人も肩を寄せ合って暮らす。。無理があります。親の責任が生涯付きまといます。　建築法の改定で一発アウトもあるでしょう。　

インターネット予約時代なのに、この会社におけるシステム運用の効率が悪すぎる。何の為エントリの際に、個人情報をいっぱい記入させられたのに、予約の際にもまたほぼ同じ情報を記入させるの?本当に効率が悪すぎる、お客様の手間などには全く遠慮なし、こんな体制で不動産を売るつもりのか?こんな対応がされた覚えがありません!もう予約する気がなくなった。

>>13646 匿名さん
え？そうでしたっけ？
ページ数は多いけどタブレットだったし
WEBの入力内容引き継いであったし。

それにしても中央区だと思ってテンション上がったものの、現地に行った時の勝どきのがっかり感と、豊洲のワクワク感の差は大きかったな。

>>13648 匿名さん

どのあたりが豊洲でワクワク？

>>13649 匿名さん
ららぽーとがいいよね。人がたくさんいて賑やかな感じがワクワクしないかな。
勝どきは都心に近いから買い物が便利なのかと思ったら、何もなくてちょっと驚いた。