パークタワー勝どきミッド/サウス

もちろん王者三井（住友）です。

>>13501 匿名さん
金利高くない？

>>13499 検討板ユーザーさん
2024年、フラッグとここでかなりの戸数が供給され、そこに引越す人の住戸もまた中古市場に流れるんですかね？2024年以降も湾岸は大規模物件の予定が続きますし、相場に影響しないか少し心配ですね？

>>13503 匿名さん
供給が多くてもそれ以上の需要があれば相場が崩れない。結局どうなるかは湾岸の魅力に尽きる

一生勝どきに住むなんてごめんだね。

それ以上の需要、と言っても
買いたい人たちが、購入するだけの資金を用意できるかどうかですね。
結局どうなるかは景気次第。

景気が良すぎると都心に行っちゃいそうだけどね。

>>13503 匿名さん
だいぶ心配だよ。
それに比べれば、ここに羅列してるしょーもないネガは全部どうでもいいレベルの話だと思う。

>>13505 匿名さん
大丈夫。そもそも君は住めないから。

価値があれば、人口減少しないでしょう
ゆりかもめ沿線よりは、長生きできるよ

大きな買い物て、豊洲のららぽーともそんなに魅力的な店舗入ってるかな？
電化製品は有楽町のビックカメラ、ユニクロ、Gapも銀座にあるし、困らないんでけど。

>>13512 匿名さん
月島まで15分歩いて有楽町線に乗りましょう。

電化製品なんて全部apamzonでポチりゃOK。近隣には日用使いする施設があればＯＫ
ナイトライフは直結大江戸線で麻布へＧＯ

月島は道が狭くて居酒屋ばっかりで夜は酔っ払いがうるさいししんどいでしょ。

>>13511 匿名さん
豊洲よりも銀座、日比谷に行く比率が高い

新橋にヤマダ電機あるよ

勝どきはどうしても月島の下位互換なんだよね。
せめて大江戸線が東京メトロならなぁ。

>>13517 匿名さん
新橋びょーにとおくない？
赤坂見附のビックカメラでいいやん
どっちも直結だから直結ライフを堪能できる

>>13518 匿名さん

それで何が変わるの？

>>13519 匿名さん

品揃えが違いすぎる
九十九電気で自作pcも作れるぞ
トレード用のpc作ったよ
50インチ4k2枚でやってる

確かに、勝どきが月島を超えることはないだろうね。

PC自作するなら量販店ではなく秋葉だね。

勝どきに住んでも、結局行くのは豊洲ららぽーと、ビバホーム、東雲イオンか木場ヨーカドー。
車持ちの行動範囲は結局江東区になるのに、品川ナンバーにごだわるんだねぇー。

車で銀座には行かないね。
でも億ション買って、都バスで銀座も微妙。

>>13530 匿名さん
億ション買うけど、バスも電車も普通に使うよ。もちろん車もあるけど

>>13529 匿名さん
あなたの生活スタイルはそうかもしれないが私は勝どき住んでもららぽーと行くイメージないな。少なくとも普段は用がない。

単価は上がっても、会話が庶民ですね・・・
ドイツ車がデフォルトくらいのマンションとは違いますね・・・
まあ、自転車に轢かれそうになるような町はこんなもんですね・・・

だいたい、ドイツ車とか言ってるところが情けない。車なんてなんでもいいじゃんか。つまんないこと言わんほうがいいよ。お里が知れるというか。

テスラというならまだ理解できる。byテスラオーナー

ちなみに、別にテスラでもなんでもいいと思ってるということですからね。自分はテスラが好きだから乗ってるだけで、車なんて所詮消耗品だし。byテスラオーナー

>>13532 匿名さん

ららぽーと買うものない。銀座行く。

>>13535 周辺住民さん
知人が乗ってるけど、テスラって品質ヤバくない？細かなとこのチリ合わせとか。

背の高さに拘らなければスーペリアでも駐車場は取れますかね？

>>13538 名無しさん

イタ車に一度乗れば、その程度どうでも良い。

ウチのマンションでマクラーレンがとまっている。5000万円ぐらいか？
あとフェラーリも一台。

先日、勝どきから都心まで歩いてみました。思ったよりあっという間ですね。築地なんてすぐ隣だし、銀座も徒歩圏。銀座が庭になるという感覚でした。なのに、運河隣という湾岸らしさもあるし、なにより駅直結。悪くないね。豊洲も悪くないけど成長性という観点では勝どきかな。

>>13541 匿名さん
だ・・か・・ら・・、つまらんこと言わんほうがいい。正直どうでもいいんだが。車なんて今時不良債権。

>>13541 匿名さん

5000万のマクラーレンはええやつやな。

>>13543 周辺住民さん
それがコロナもあって今車爆売れ中なのよね。

みんな電車からシフトしてるってさ。

まぁ色んな意味で車買えるぐらいのゆとりがなきゃ、ここ買ってもキツイよね。

>>13545 匿名さん
コロナで新車の生産が遅れてる関係もあって中古人気。で、中古も軒並み査定上がってるってね。この前ベンツディーラー行ったらGLAとGLBとゲレンデはバックオーダー抱え過ぎてて現在受注停止中。ゲレンデは元々の生産数が少ないから何となくわかるけど、大量生産&在庫積んでるであろうGLAがか？と驚いたもんだ。

ゆとりがあれば、勝どきを選ばんでしょ。港区にするし。でもゆとりがあっても、車はいらんけどな。ださ。

>>13539 匿名さん
プレミアムとエグゼクティブで大方埋まってしまうでしょうね。

>>13547 周辺住民さん

〉ゆとりがあれば、勝どきを選ばんでしょ。港区にするし。

そのコンプレックスの塊みたいな思考。
ださ。

>>13539 匿名さん
マンション内で取れなくても、近隣の月極めとかで契約すれば良いと思います。

>>13539 匿名さん

確実に取るのは無理かと。
台数からして抽選になりそう。

>>13550 匿名さん

近隣の月極ってあるんですか？

>>13552 匿名さん
無いですよ、特にハイルーフは。ずっとあちこち探してますから。

>>13539 匿名さん
ミドルルーフ・ノーマルルーフも結局、プレミアムとエグゼクティブ住民の2台目として枠取られてしまいそう。あと地権者の優先もあったっけ？

プレミアムにするから問題なし、ってこと。

>>13555 マンション検討中さん

せやな。金で解決や。

皆さん、いつ頃に登録申込する予定ですか？

築地市場跡地の再開発計画を見る限り、臨海地下鉄ってかなり現実味を感じるのはおかしいですか？築地市場跡地の再開発自体も期待してます！徒歩圏内ですしね。

>>13558 匿名さん

築地タワーできんかな。

>>13557 マンション検討中さん
来週やな。予約済。早いもん勝ち。

>>13560 匿名さん
どの部屋ですか？

>>13559 匿名さん
残念だが、住宅はできんらしいな。でも、きっと勝鬨橋が整備されるやろ。

>>13561 マンション検討中さん
日当たりの良い方じゃ。

>>13562 匿名さん

タワマンちゃうよ。築地タワーやで。
東京タワー、ポートタワー、テレビ塔、築地タワー。

ワイも今週末登録予定や。皆ワイの登録住戸に被せないように。よろしくやで。

フラッとマンションの評判を見に立ち寄ったが、コメント見てガッカリだよ。一言。
『本当はお金持ってないであろう嘘つきと普段の生活では出会わない馬鹿ばっかりだな。。。実社会で頑張ろーな』
ちなみに、ここはお見合いパーティーが激し過ぎるから、ココロがまったく動きませんでした。

>>13564 匿名さん
IR期待はあるわな。

>>13566 通りがかりさん
？？？

>>13568 匿名さん

ずっと監視しているのバレバレじゃね？
あえて貶す意味がわからないな

駅近のポプラ閉店していました、人通りは多いのに何故だろう？かつてはポプラ反対側には東京チカラめしもあったのに。

>>13570 匿名さん
勝どきは個人のお店ダメなんですよね。。

残ってるのは最近出来たばかりの店や、大手のファミレスぐらい。

あとは、駅前のスナックとメンズエステか。。

東京チカラめしは、東京からなくなっているのですよ
勝どきだけでない
ポプラも同じじゃないかな

東京チカラめしは広まるのも撤退も早かったね。次はいきなりステーキか。

>>13573 匿名さん

同じシリーズでいきなりステーキもあります
鳥貴族も最近見たな

昔は、株で儲けさせていただいたよ

コロナ、第三波も言われてるけど一期販売どうするんだろうね。ここは事前案内早々に延期決めてたけど。

>>13575 匿名さん

朝は満員電車だし、自粛してる人いないよね。緊急事態宣言でもない限り関係ないだろうね。

大手には経済活動止めないような要請出てるしね。

立地は勝どきよりも豊洲の方がいいなー。
豊洲は何でもある都会だが、勝どきはマンションしかない郊外という感じ。

>>13577 匿名さん

あなた、豊洲が嫌いなモメサでしょ
そう思われても仕方ない書き方だよ

そうそう。皆豊洲ブランズへＧＯ。俺の選んだ部屋に被せてくるなよ絶対だぞ!!

>>13577 匿名さん

田舎者？

でも実際のところ、勝どきは中央区以外で、豊洲より良いところってないよね。

>>13581 匿名さん

地価って知ってる？

>>13581 匿名さん
銀座に近いで
コリドー街から一瞬で着く

>>13581 匿名さん

強がり過ぎでしょ笑
ネタだとしてもやり過ぎだよ。

番町と比べても、ららぽーとがないから不便とか思ってるんだろうな。
展開的なイオンモール信者だな。

>>13584 匿名さん

なにが？説明してよ。

豊洲は町ごと超大規模再開発されたので、住む街としてもオフィス街としても完成されていてとてもキレイ。
地下駅乗降者の数も他の湾岸を圧倒している湾岸の王様。

勝どきは、
港南より銀座や日本橋に近いという利点
晴海、有明より駅に近いという利点
この２つを売っていくことになる。
２路線利用の月島には利便性では劣るが、商住大規模一体開発すればイメージが変わるはず。

豊洲も良いし、勝どきも良い！
だから両方購入する

>>13586 匿名さん

もしかしてネタじゃないの？

勝どきには商業施設を大規模再開発する土地がない。
地権者協力のタワマン建てるのがやっと。

>>13590 匿名さん

ららぽーととか買う物ない。
欲しいものは銀座にある。

もう駅近至上や電車通勤は、時代遅れなのかもしれないね。まぁ遠いよりは近いに越した事はないけど、ここは地下道に全振りした結果、犠牲にしてしまう部分が多過ぎるかな。眺望も無い、車や自転車保有も制限され、街並みも雑多な感じで臭そうだし。駅への地下道以外に何か価格に見合う魅力的な部分が有れば良いんだけど、残念ながら見つけられない。

街の雰囲気や、マンションのコンセプト的にも賃貸組などウェイウェイしたの寄って来そうだしね。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376327

>>13591 匿名さん
もしかしたらホスト？

>>13592 検討板ユーザーさん
ウェイウェイより共用部に居座るクソガキの方が邪魔かな。
ネットビジネス系ウェイウェイは容赦なく通報するのでそのつもりで。

>>13594 匿名さん

警察に？

>>13593 マンション検討中さん

庶民も銀座で買い物するよ。
銀座にユニクロもあるんだよ。
郊外の人かな？

>>13596 匿名さん
貧相隠したいから銀座でユニクロ買ってるだろう？かわいそうに、、

>13574

閉店続々。あると思ってた店が4年後にはないかもね。

紳士服の青山、160店閉店へ　2割相当、コロナで悪化

https://news.yahoo.co.jp/articles/1bada4eb4baf4e8a367899e820aa1108455c...

すかいらーく、２００店を閉店へ…従業員の雇用は維持

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376314

>>13598 匿名さん
勝どきのサイゼリアとデニーズは不滅だな

あとスナックとメンズエステも古くからの顧客掴んでるから安泰

そんなに駅近が今後ダメになると思うなら、そんな素晴らしい予想を他人に教えるのではなく、先回りして値上がりしそうなとこを買ってみては？
基本的に駅近否定する人は駅近が高くて買えないだけなんだよな。買える人は多少の値下りなんて気にしない。結局都心の駐車場代が高くて払えないだけなんだよな。