パークタワー勝どきミッド/サウス

てことは勝どきも豊洲も東雲もドングリか。まぁそうだね。

>>13443 匿名さん
逆にどこがドングリじゃないのか？

>>13443 匿名さん

そうそう。湾岸でマシなのは陸地だった佃くらいでしょ。

豊洲が５年なら勝どきもいずれは、ということでしょう。

>>13446 マンション検討中さん

ドングリだからね。

どうやらその様相だね。

ここは引き渡しが先過ぎるし、転売益出せるのは数年先。この流れならまぁ非効率だな。

ここに実需は居ないだろうし、投資やっててセンスある奴ならこの意味分かると思うけど。

>>13310 通りがかりさん
↑へのレスね。


どうやらその様相だね。

ここは引き渡しが先過ぎるし、転売益出せるのは数年先。この流れならまぁ非効率だな。

ここに実需は居ないだろうし、投資やっててセンスある奴ならこの意味分かると思うけど。

ここが数年先に転売益を出せるなら、
勝どきの他のタワマンも数年先まで転売益を出せるのが確実になるので安泰ですね

5年後は勝どきと豊洲の地価並んでるんじゃない？

>>13452 匿名さん
勝どきの前に晴海は？

>>13453 匿名さん
今年佃が並んだので、このペースだと来年か再来年には晴海・月島も並ばれるでしょうね。
やっぱり三井が街ごと作ってるから勢いが違う。

>>13454 匿名さん

豊洲は郊外だからどうでも良いよ。

豊洲は副都心ですよ。勝ちどきは都心の隅っこぐらし

>>13456 匿名さん
豊洲は環境的に住むには良いところだと思いますが、豊洲のマンションと聞くと都落ち感がありますよね。

その辺りは郊外のニュータウンと言っても差し支えないかと。

勝どきは住みにくいですけど、多少の歴史がある街ですね。

豊洲は郊外ではないかな。
まぁ資産価値はここの方が高いと思う。

>>13458 匿名さん
豊洲が郊外かどうかは知りませんが、湾岸に住んでない人からすると郊外のイメージがありますよね。

住むにはとても良い街です。

>>13459 匿名さん
？
そういうイメージを持つ人もいる、という程度では？

>>13460 匿名さん
人数数えたことないけど、そういう人多いかな。
ニュータウンとも言うけど、ポジティブなニュアンスじゃないよね。

>>13457 匿名さん
多少の歴史教えて！

>>13462 口コミ知りたいさん

文明の利器で調べましょう。
聞くのではなく、調べることが学びです。

>>13463 匿名さん
江戸時代はどっちも海です。

豊洲は郊外ですがファミリー層には人気なので勝どきから遊びに行くにはいいと思います。

>>13461 匿名さん
> 人数数えたことないけど、そういう人多いかな。

はぁ。つまりただの感覚ってことね。。

内陸に住む人のイメージとか言い出したら、勝どきも郊外と思ってる人多そう。

>>13463 匿名さん
調べても出てこないから、、
月島2号　工場跡地としか。

勝どきから豊洲に引っ越して10年。
豊洲の方が全然住みやすいですよ。

中途半端なショッピングモールとかチェーンの飲食店は必要ない自分からすると豊洲の魅力は全く感じないな。

>>13470 匿名さん
豊洲の良いところはそこじゃないと思うが、まぁそのへんは人それぞれでいいんじゃない。

豊洲のマンション検討してるとか話すと、やめとけと言われますが、何故なんでしょうか？
理由を聞くと、特に理由は無いようでイメージ
とのことです。

ニュータウンは住みやすそうで良いと思いますが、何かあるのでしょうか？

>>13472 匿名さん

それわかるなー。豊洲でマンションとか言うと残念な反応が多い。
青山でマンションて言うのとリアクションが違うよね。

豊洲って何であっちこちで嫌われてんの？

>>13474 マンコミュファンさん
妬みですよ。
あんな所がキレイに再開発されて快適だなんて面白くない、という昭和の価値観を引きづっている世田谷区民の声が聞こえます笑

住まいは郊外の庭付き一戸建てが一番と信じてた人にとっては湾岸のタワマンは面白くないのでしょう。
毎日の満員電車や週末の環７、環８の渋滞に無縁な湾岸民が憎たらしいといったところ。
悪く言わないとやってられない？

>>13475 匿名さん

相手にもされないよ。

>>13474 マンコミュファンさん

勝どきのマンションスレに出張してマウント取ろうとする所じゃないか？

勝どきって、よそのこと言えるほどイメージ良くないだろ笑

>>13479 匿名さん

豊洲よりはマシかな。

イメージ良くないっていうか、よく知らなくてイメージないって人が多いかも。

>>13481 匿名さん

そうそう。陸地に買えない人に用意されたニュータウンてイメージかな。
便利だから良いというニュータイプには良い街。

>>13482 匿名さん
都心のニュータウンですか。高くて買えないです。。
東京駅から1時間の大船でも@350万円の昨今ですから

昨日のNHKBSPの映画、家族ゲームで、昔の湾岸、勝どきや豊洲の様子が映ってました。
のどかな風景でした。

>>13480 匿名さん
五十歩五十一歩w

東急お前もか…
もう完璧鉄道オワコンの流れ来ちゃってるじゃん。


東急も終電繰り上げへ　首都圏の鉄道で4社目
https://news.yahoo.co.jp/articles/cfc9e64c04757f07487df7e3cf3fce296640...

豊洲住民が張り付いてのかな。ここで豊洲の方が良いとか誰も聞いてないと思うのにどうしてずっと書き込むんだろう。

スタバ一軒もない僻地勝どきがブツブツ言ってますね。スタバ４件もある豊洲は王者の風格。

ここの抽選会は、密にならないよう入場制限がかかるらしい

>13490

制限するならリモートで中継すべきかな。某デベ物件の抽選会では操作疑惑で盛り上がった。

>13486

JRが終電繰り上げ発表して、私鉄が追随するのは既定路線でしょ。山手線止まった後に運転しても乗客いない。

>>13489 匿名さん
５軒ねw

勝どきって大江戸線ユーザー以外そもそも存在を知らないんじゃないの？
新宿への近さでドヤるけど丸の内線ユーザーしか知らない方南町みたいなイメージ

>>13495 匿名さん
言われてみれば、世田谷に住んでた頃は勝どき知らなかったよ、たしかに。

>>13489 匿名さん
トリトンにスタバあるよ!

勝どきは銀座と豊洲に近いということが利点だ。
ただ、坪400万の価値はない。

フラッグは近隣からの流入は少なく検討層違うって言ってる人居たけど、それだとフラッグ延期になってからここや有明豊洲が勢いづいた説明がつかないよね。
広さに惹かれてたけど、延期で冷静になって広さ妥協して駅近セレクトになった人多いんじゃないかなぁ。

皆さんはどの提携金融機関で契約予定ですか？

もちろん王者三井（住友）です。

>>13501 匿名さん
金利高くない？

>>13499 検討板ユーザーさん
2024年、フラッグとここでかなりの戸数が供給され、そこに引越す人の住戸もまた中古市場に流れるんですかね？2024年以降も湾岸は大規模物件の予定が続きますし、相場に影響しないか少し心配ですね？

>>13503 匿名さん
供給が多くてもそれ以上の需要があれば相場が崩れない。結局どうなるかは湾岸の魅力に尽きる

一生勝どきに住むなんてごめんだね。

それ以上の需要、と言っても
買いたい人たちが、購入するだけの資金を用意できるかどうかですね。
結局どうなるかは景気次第。

景気が良すぎると都心に行っちゃいそうだけどね。

>>13503 匿名さん
だいぶ心配だよ。
それに比べれば、ここに羅列してるしょーもないネガは全部どうでもいいレベルの話だと思う。

>>13505 匿名さん
大丈夫。そもそも君は住めないから。

価値があれば、人口減少しないでしょう
ゆりかもめ沿線よりは、長生きできるよ

大きな買い物て、豊洲のららぽーともそんなに魅力的な店舗入ってるかな？
電化製品は有楽町のビックカメラ、ユニクロ、Gapも銀座にあるし、困らないんでけど。

>>13512 匿名さん
月島まで15分歩いて有楽町線に乗りましょう。

電化製品なんて全部apamzonでポチりゃOK。近隣には日用使いする施設があればＯＫ
ナイトライフは直結大江戸線で麻布へＧＯ

月島は道が狭くて居酒屋ばっかりで夜は酔っ払いがうるさいししんどいでしょ。

>>13511 匿名さん
豊洲よりも銀座、日比谷に行く比率が高い

新橋にヤマダ電機あるよ

勝どきはどうしても月島の下位互換なんだよね。
せめて大江戸線が東京メトロならなぁ。

>>13517 匿名さん
新橋びょーにとおくない？
赤坂見附のビックカメラでいいやん
どっちも直結だから直結ライフを堪能できる

>>13518 匿名さん

それで何が変わるの？

>>13519 匿名さん

品揃えが違いすぎる
九十九電気で自作pcも作れるぞ
トレード用のpc作ったよ
50インチ4k2枚でやってる

確かに、勝どきが月島を超えることはないだろうね。

PC自作するなら量販店ではなく秋葉だね。

勝どきに住んでも、結局行くのは豊洲ららぽーと、ビバホーム、東雲イオンか木場ヨーカドー。
車持ちの行動範囲は結局江東区になるのに、品川ナンバーにごだわるんだねぇー。

車で銀座には行かないね。
でも億ション買って、都バスで銀座も微妙。

>>13530 匿名さん
億ション買うけど、バスも電車も普通に使うよ。もちろん車もあるけど

>>13529 匿名さん
あなたの生活スタイルはそうかもしれないが私は勝どき住んでもららぽーと行くイメージないな。少なくとも普段は用がない。

単価は上がっても、会話が庶民ですね・・・
ドイツ車がデフォルトくらいのマンションとは違いますね・・・
まあ、自転車に轢かれそうになるような町はこんなもんですね・・・

だいたい、ドイツ車とか言ってるところが情けない。車なんてなんでもいいじゃんか。つまんないこと言わんほうがいいよ。お里が知れるというか。

テスラというならまだ理解できる。byテスラオーナー

ちなみに、別にテスラでもなんでもいいと思ってるということですからね。自分はテスラが好きだから乗ってるだけで、車なんて所詮消耗品だし。byテスラオーナー

>>13532 匿名さん

ららぽーと買うものない。銀座行く。

>>13535 周辺住民さん
知人が乗ってるけど、テスラって品質ヤバくない？細かなとこのチリ合わせとか。

背の高さに拘らなければスーペリアでも駐車場は取れますかね？

>>13538 名無しさん

イタ車に一度乗れば、その程度どうでも良い。

ウチのマンションでマクラーレンがとまっている。5000万円ぐらいか？
あとフェラーリも一台。

先日、勝どきから都心まで歩いてみました。思ったよりあっという間ですね。築地なんてすぐ隣だし、銀座も徒歩圏。銀座が庭になるという感覚でした。なのに、運河隣という湾岸らしさもあるし、なにより駅直結。悪くないね。豊洲も悪くないけど成長性という観点では勝どきかな。

>>13541 匿名さん
だ・・か・・ら・・、つまらんこと言わんほうがいい。正直どうでもいいんだが。車なんて今時不良債権。

>>13541 匿名さん

5000万のマクラーレンはええやつやな。

>>13543 周辺住民さん
それがコロナもあって今車爆売れ中なのよね。

みんな電車からシフトしてるってさ。

まぁ色んな意味で車買えるぐらいのゆとりがなきゃ、ここ買ってもキツイよね。

>>13545 匿名さん
コロナで新車の生産が遅れてる関係もあって中古人気。で、中古も軒並み査定上がってるってね。この前ベンツディーラー行ったらGLAとGLBとゲレンデはバックオーダー抱え過ぎてて現在受注停止中。ゲレンデは元々の生産数が少ないから何となくわかるけど、大量生産&在庫積んでるであろうGLAがか？と驚いたもんだ。

ゆとりがあれば、勝どきを選ばんでしょ。港区にするし。でもゆとりがあっても、車はいらんけどな。ださ。

>>13539 匿名さん
プレミアムとエグゼクティブで大方埋まってしまうでしょうね。

>>13547 周辺住民さん

〉ゆとりがあれば、勝どきを選ばんでしょ。港区にするし。

そのコンプレックスの塊みたいな思考。
ださ。

>>13539 匿名さん
マンション内で取れなくても、近隣の月極めとかで契約すれば良いと思います。

>>13539 匿名さん

確実に取るのは無理かと。
台数からして抽選になりそう。

>>13550 匿名さん

近隣の月極ってあるんですか？

>>13552 匿名さん
無いですよ、特にハイルーフは。ずっとあちこち探してますから。

>>13539 匿名さん
ミドルルーフ・ノーマルルーフも結局、プレミアムとエグゼクティブ住民の2台目として枠取られてしまいそう。あと地権者の優先もあったっけ？

プレミアムにするから問題なし、ってこと。

>>13555 マンション検討中さん

せやな。金で解決や。

皆さん、いつ頃に登録申込する予定ですか？

築地市場跡地の再開発計画を見る限り、臨海地下鉄ってかなり現実味を感じるのはおかしいですか？築地市場跡地の再開発自体も期待してます！徒歩圏内ですしね。

>>13558 匿名さん

築地タワーできんかな。

>>13557 マンション検討中さん
来週やな。予約済。早いもん勝ち。

>>13560 匿名さん
どの部屋ですか？

>>13559 匿名さん
残念だが、住宅はできんらしいな。でも、きっと勝鬨橋が整備されるやろ。

>>13561 マンション検討中さん
日当たりの良い方じゃ。

>>13562 匿名さん

タワマンちゃうよ。築地タワーやで。
東京タワー、ポートタワー、テレビ塔、築地タワー。

ワイも今週末登録予定や。皆ワイの登録住戸に被せないように。よろしくやで。

フラッとマンションの評判を見に立ち寄ったが、コメント見てガッカリだよ。一言。
『本当はお金持ってないであろう嘘つきと普段の生活では出会わない馬鹿ばっかりだな。。。実社会で頑張ろーな』
ちなみに、ここはお見合いパーティーが激し過ぎるから、ココロがまったく動きませんでした。

>>13564 匿名さん
IR期待はあるわな。

>>13566 通りがかりさん
？？？

>>13568 匿名さん

ずっと監視しているのバレバレじゃね？
あえて貶す意味がわからないな

駅近のポプラ閉店していました、人通りは多いのに何故だろう？かつてはポプラ反対側には東京チカラめしもあったのに。

>>13570 匿名さん
勝どきは個人のお店ダメなんですよね。。

残ってるのは最近出来たばかりの店や、大手のファミレスぐらい。

あとは、駅前のスナックとメンズエステか。。

東京チカラめしは、東京からなくなっているのですよ
勝どきだけでない
ポプラも同じじゃないかな

東京チカラめしは広まるのも撤退も早かったね。次はいきなりステーキか。

>>13573 匿名さん

同じシリーズでいきなりステーキもあります
鳥貴族も最近見たな

昔は、株で儲けさせていただいたよ

コロナ、第三波も言われてるけど一期販売どうするんだろうね。ここは事前案内早々に延期決めてたけど。

>>13575 匿名さん

朝は満員電車だし、自粛してる人いないよね。緊急事態宣言でもない限り関係ないだろうね。

大手には経済活動止めないような要請出てるしね。

立地は勝どきよりも豊洲の方がいいなー。
豊洲は何でもある都会だが、勝どきはマンションしかない郊外という感じ。

>>13577 匿名さん

あなた、豊洲が嫌いなモメサでしょ
そう思われても仕方ない書き方だよ

そうそう。皆豊洲ブランズへＧＯ。俺の選んだ部屋に被せてくるなよ絶対だぞ!!

>>13577 匿名さん

田舎者？

でも実際のところ、勝どきは中央区以外で、豊洲より良いところってないよね。

>>13581 匿名さん

地価って知ってる？

>>13581 匿名さん
銀座に近いで
コリドー街から一瞬で着く

>>13581 匿名さん

強がり過ぎでしょ笑
ネタだとしてもやり過ぎだよ。

番町と比べても、ららぽーとがないから不便とか思ってるんだろうな。
展開的なイオンモール信者だな。

>>13584 匿名さん

なにが？説明してよ。

豊洲は町ごと超大規模再開発されたので、住む街としてもオフィス街としても完成されていてとてもキレイ。
地下駅乗降者の数も他の湾岸を圧倒している湾岸の王様。

勝どきは、
港南より銀座や日本橋に近いという利点
晴海、有明より駅に近いという利点
この２つを売っていくことになる。
２路線利用の月島には利便性では劣るが、商住大規模一体開発すればイメージが変わるはず。

豊洲も良いし、勝どきも良い！
だから両方購入する

>>13586 匿名さん

もしかしてネタじゃないの？

勝どきには商業施設を大規模再開発する土地がない。
地権者協力のタワマン建てるのがやっと。

>>13590 匿名さん

ららぽーととか買う物ない。
欲しいものは銀座にある。

もう駅近至上や電車通勤は、時代遅れなのかもしれないね。まぁ遠いよりは近いに越した事はないけど、ここは地下道に全振りした結果、犠牲にしてしまう部分が多過ぎるかな。眺望も無い、車や自転車保有も制限され、街並みも雑多な感じで臭そうだし。駅への地下道以外に何か価格に見合う魅力的な部分が有れば良いんだけど、残念ながら見つけられない。

街の雰囲気や、マンションのコンセプト的にも賃貸組などウェイウェイしたの寄って来そうだしね。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376327

>>13591 匿名さん
もしかしたらホスト？

>>13592 検討板ユーザーさん
ウェイウェイより共用部に居座るクソガキの方が邪魔かな。
ネットビジネス系ウェイウェイは容赦なく通報するのでそのつもりで。

>>13594 匿名さん

警察に？

>>13593 マンション検討中さん

庶民も銀座で買い物するよ。
銀座にユニクロもあるんだよ。
郊外の人かな？

>>13596 匿名さん
貧相隠したいから銀座でユニクロ買ってるだろう？かわいそうに、、

>13574

閉店続々。あると思ってた店が4年後にはないかもね。

紳士服の青山、160店閉店へ　2割相当、コロナで悪化

https://news.yahoo.co.jp/articles/1bada4eb4baf4e8a367899e820aa1108455c...

すかいらーく、２００店を閉店へ…従業員の雇用は維持

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376314

>>13598 匿名さん
勝どきのサイゼリアとデニーズは不滅だな

あとスナックとメンズエステも古くからの顧客掴んでるから安泰

そんなに駅近が今後ダメになると思うなら、そんな素晴らしい予想を他人に教えるのではなく、先回りして値上がりしそうなとこを買ってみては？
基本的に駅近否定する人は駅近が高くて買えないだけなんだよな。買える人は多少の値下りなんて気にしない。結局都心の駐車場代が高くて払えないだけなんだよな。

>>13600 マンション検討中さん
誰も駅近を否定はしてないと思うよ。ただ、これまでの駅近至上主義が是正され、環境が良かったり景色が良かったりって価値に少しずつシフトしてくって事でしょう。ここの場合、大半の部屋の眺望が塞がれ地下道のみしか優位性が無いとこが残念。

毎日電車乗って通勤ってスタイルも今後は少なくなるだろうし、そうなると自転車や車も置けない設定ってのも正直キツイ。ファミリーだと一家に一台の自転車は誰に乗る権利があるの？

>13599

メンズエステはソーシャルディスタンシングできついんじゃない。風俗は持続化給付金支給対象外だし。いったん淘汰されて4年後にマンション内でってのはあり得るかな。

地権者マンションに8000万出して住みたい？

これまでは、不動産評論家や業界関係者などが都心、駅近は正義、郊外、駅遠は悪というくらい極端な評価を下し、メディア等で喧伝していた。
そのような意見に踊らされた購入者や検討者が、マンションは立地がすべてなどと言って、得意になって似非評論家を気取っていた。かくして駅近至上主義の出来上がりだが、ここへきてコロナ問題が発生し、テレワークの導入により住環境が大きくクローズアップされるようになった。
住宅は快適に生活するための手段であり、夜寝るためだけの施設ではないことに皆が気付き始めた。夜寝るためだけの施設なら通勤に便利でありさえすればよく、住環境などは二の次だが、豊かな生活をおくるためには住環境は欠くことのできない重大なファクター。
駅近そのものを否定するつもりもないが、それと同じくらい住環境というものも必要ファクターだと思う。極端な話、これまでは駅近でありさえすれば、飲み屋や風俗に囲まれたようなくずみたいな環境でも評価は高かったが、これからは住環境が悪い地域は駅近であっても低評価に変わっていくと思う。

銀座行くのも乗り換えなしの豊洲の方が楽で早いからなぁ
東急特典で東急プラザの駐車場2時間タダになるし

ロックフェラーや世界の富豪は、ビルをたくさん持っているけど、
みんな自宅は郊外だ。　やっぱビルの上じゃ郊外の住環境には勝てない。

銀座に乗り換えなしって言ったって
駅は銀座の端っこの一丁目。

結局、都心、駅前、駅近にマネーは溢れる

https://news.yahoo.co.jp/articles/4f02e464eb045922f8d4b2a8579ff7bf6393...

昨日、ニュースで銀座で拉致した◯◯◯が逮捕されたと報道されていました。

豊洲推しの人うざいな?
何で絡んでくるの？

どうせ買うなら勝どきより月島でしょ。

>>13607 匿名さん
それ有楽町線な。。行けるのは汐留と築地のみ。

駅で考えたら勝どきより、月島や豊洲の方が上だが、中央区アドレスとか駅直結のワードに憧れを持つ人もいる。

スーペリアではSUVの駐車場は確保できないのは確実だね。

>>13614 匿名さん
自転車すらも1世帯に1台しか停められないマンションだよ？近隣から遊びに来る連中は平気でマンション周辺に放置してくくせに。

車なんて何夢みたいな事言ってるの？そもそもここ買って億の住宅ローンに、教育費だなんだと支出してたら、そんな余裕無いでしょう。

＞近隣から遊びに来る連中は平気でマンション周辺に放置

来客用駐輪場設置してないマンションって多いんだよね。問題になることわかってるのに売りにならないからデベはやらない。あと、子供用自転車も置き場がなくて玄関前に放置ってのも。

駅への地下道のみ優先する結果、それ以外の湾岸らしさを全て犠牲にしなきゃならんマンションって事か。

今後も周辺で大量の大型物件控えてるし悩ましいね。

>>13617 匿名さん
サウスさんの悪口はちょっと…

入居が4年も先の物件に何を熱くなってるんですか？4年も経てば周りを取り巻く環境も大分変わってるし、本当に鉄道会社自身が言ってる様に鉄道に乗りたがる層も大きく減少してる可能性すらもあるのよ。

社会情勢は？市況は？金利は？職場は？子供の学校は？先行きがあまりにも不透明な現時点で、4年も先の物件に1千万からの手付けを入れるなんて。ってちょっと1度冷静にならないと。この物件が悪いとは言ってないけど、駅近だけに振り過ぎてるのがどうしても透けて見えるし、その駅近至上主義は4年後も健在か？って事。

湾岸住むのに無理して窮屈な思いして生活をする必要はないんじゃない？そこが嫌だから湾岸なんでしょ？

>>13614 匿名さん

スーペリアでミドルルーフ以上は無理ですね。

プレミアムもエグゼクティブも結構倍率ついてるし、高い高いと言われながらも完売してしまいそうですね。

電車乗らなくてもチャリや徒歩、車にタクシーにバスでも移動出来るから。

眺望なんて3日で飽きるし、マンションなんて結局帰ってきて少し休んで寝るだけ。休日にどっか温泉など観光地にゆっくりしに行けば良いのよ。

>13623

どうだろうね。選手村マンションは高倍率の裏で一期から売れ残り。完売できないことを見越して特定の住戸を高倍率にしてそれを謳うってパターンかも。

>>13622 匿名さん
絶望的…休日どっか旅行行ったり遊びに行きたい際には徒歩かバスかタクシーか。。近所の移動の際もチャリ1台だから家族と順番で乗り合いかな。

出掛けるの億劫になりそうだ…。

総戸数に対して一期の販売住戸が少ないから完売しても先は長い。一期が一番売れて後はじり貧てのがパターン。これで売れ残るようだと惨状に。

業界的に無理だと思いますよ。
マンションだって使う人がいないと価値がないですからね。

全体の人口が減りだして、価格を維持するのは、ごまかし、なので、最後は崩れることになる。ダマしだましは長く続きません。

>>13628 匿名さん
キッズルームとか公園行けば良いんだよ。

＞13628
田舎の人は家に居たがるだろうけど、都会の人は、焦っているんだよ。人間だって野生動物だからね。自然がないだけで、毎日、焦ることになる。

60歳→100歳まで、仕事より長い期間、自然と歴史を求めて、地方へ通うことになる。

まだまだ周辺に沢山マンション建つし、眺望良いとこや、環境良いとこ、学校にも近くて、車や自転車もちゃんと停められる物件も出てくるから焦らない焦らない。どっちみち此処もまだまだ先なんだし、とりあえずコロナの状況をある程度見極めてからでも決して遅くはない。だって、来年以降まだまだ新しいの出てくるんだもん。

そうですね。どんどん都心に向かって住宅が建つようになりましたね。マンションの数も増えるばかり、売り出す戸数も増えるばかり、今度は、人が減って、オフィスビルも無くなりますから、まったくここ20年の想像と違うことになるでしょうね。

お金があり余裕でローン返済できる人はここ、勝どきを購入すればいいと思う。
一つ言えることは、豊洲より月島勝どきのほうが埋め立ての歴史が古いから、
地盤はよいと思う。

>>13625 匿名さん
フラッグと同じ戦略だろうけど、向こうも上手くいってたと言えるかは微妙だよね。
ここもミッドの特定の部屋に転売屋が集中してるだけどから、特にサウスは安さを全面に出して行かないと戸数捌くの難しそうな状況

しかしミッドから駅まで地下を繋ぐくらいならサウスとミッドくらい繋げばよかったのにな。
サウスの魅力ってなんだろう。。

ミッドから駅直結とって間取りも悪くなることを考えると、中央区駅近なのにこのお値段、しかアピールがなさそう。

なのにって？　なに？(笑)　誰の価値観？　そういうの次世代に通用しないから。　

新しい時代の幕開けで会社、大学、高校と暮らしの大部分がオンラインに移るようですが、そうなると、完全にここは苗場状態ですよ。　まったく人がいなくなるわけですから。　

価格が10万円になっている苗場の億ションと、まったく同じ過ちを繰り返すことになります。

>13636

地下道は地区計画に基づいたもので他もあるけど、それを理由に緩和処置を受けている。ミッドとサウスつなぐとデベ負担だからね。

そんなお得な情報を教えてもらうのは何だか申し訳ないので、先んじてこっそり郊外に豪邸建てて下さい。

>>13536 周辺住民さん

そういう発想が庶民（笑）

勝どき絶賛してる奴らってどんだけ田舎もんだよ（笑）

このマンション、住宅ローンの本審査で脱落する奴ら相当多くなるんじゃないか？

家の中までマスクとなり、大規模マンションのコンセプトから完全に外れましたね。　こんな数世帯の分ちっちゃなの土地に、10000人も肩を寄せ合って暮らす。。無理があります。親の責任が生涯付きまといます。　建築法の改定で一発アウトもあるでしょう。　

インターネット予約時代なのに、この会社におけるシステム運用の効率が悪すぎる。何の為エントリの際に、個人情報をいっぱい記入させられたのに、予約の際にもまたほぼ同じ情報を記入させるの?本当に効率が悪すぎる、お客様の手間などには全く遠慮なし、こんな体制で不動産を売るつもりのか?こんな対応がされた覚えがありません!もう予約する気がなくなった。

>>13646 匿名さん
え？そうでしたっけ？
ページ数は多いけどタブレットだったし
WEBの入力内容引き継いであったし。

それにしても中央区だと思ってテンション上がったものの、現地に行った時の勝どきのがっかり感と、豊洲のワクワク感の差は大きかったな。

>>13648 匿名さん

どのあたりが豊洲でワクワク？

>>13649 匿名さん
ららぽーとがいいよね。人がたくさんいて賑やかな感じがワクワクしないかな。
勝どきは都心に近いから買い物が便利なのかと思ったら、何もなくてちょっと驚いた。

勝どき、月島、豊洲、どっちもどっち。
内輪のケンカは見苦しい。

月島だけは、一度もんじゃ食べに行ったことあるな
別に住みたいとは思わなかったけど
行きやすいイメージはある
その月島が一番なんですか？

>>13650 匿名さん
ららぽーとは安物ばっかで欲しいものないけど。

金曜日恒例の事前案内予約のお知らせ届いてるけど、読むと登録で予約受付止めてるんだね。サブジェクト変えるべきだな。この会社、メイルのビジネスルールも知らないのか。

>>13654 匿名さん

鎧にルールあんの？
ドレスコード？

広告出して販売して一見さんお断りやったら違法なんだけど、どう落とし前付けるかな。

1ルームのお部屋はいつ販売されますか？具体的な価格はどれくらいになりますか？

予告広告出して本広告出さないのも違法。

勝どきに住んで10年目、新しい街のようですが、古くからすんでいる人もおり、市場で会社経営をされている方、飲食店経営者、歌舞伎役者さんもいたりといろんな出会いがあり楽しい街です。特に子育て世帯には安全な街でおすすめですが、最近は人口が増え、子供を遊ばせる公園がちょっと手狭。東京駅、羽田、成田も車移動含めアクセスがよく、羽田は20分ちょい、成田は東関道を一直線に1時間。東京駅はタクシーで1500円くらいかな。このアクセスのよさ、渋滞のなさを体感すると内陸には住みたくない。住み始めの頃と比べると物件価格は跳ね上がり、当時の価格がバーゲンプライスだったんだなと思います。

10年前よりも、15年前の物件の方が更に安い超バーゲンプライスでした。
勝どきに限らずですけどね。

未来から見たら、今がバーゲンかもよ。
こればかりはわからん。

湾岸すべてに当てはまる一般的な記述じゃん。タクシー代は多少前後するだろうけど。

>13660

15年前がバブル後最安値の時期。仕様もあの頃はしっかりしていた。今はバブル再来。バブルはいつかはじける。

>>13663 匿名さん

今がバブル？
価格の上昇に収入がついていってないだけでは？

＞価格の上昇に収入がついていってない

それがバブルでしょ。

>>13665 匿名さん

ついてってない人はバブルに感じるだけ。
マンション価格の上昇より、収入が増えてる都心のリーマンはバブルに感じてないよ。

>>13665 匿名さん
二極化してるから、バブルと感じる人もいるんでしょうね。可哀想。

>>13659 匿名さん

新しい街じゃないだろ（笑）マンション建設現場の近く見てみろよ。きたねー街だろ。駅前もしょぼいし。

>>13667 通りがかりさん

年収500万ぐらいが偉そうに（笑）そういうことは確定申告してから言ってねー

昭和のときのバブルってさ、実際給料っていうか賃金ってのは上がっていってたのかな？？知ってる人いる？？
今は企業側がこういうコロナとか見越して正社員への昇給よりも貯蓄にあててるよね。でもフリーランスに転向すると急に1.5 - 2倍くらいは稼げるようになる。

>>13670 匿名さん
多分これは受給関係でも人件費自体は上がっているけど、正社員は抑えられてるってことだと思う。

>>13671 匿名さん
でもフリーランスはなかなか信用なくて、2-3年くらいの確定申告がないと審査対象にも入れてくれないリスクはあるけどね。

>13670

まだ、あの当時は右肩上がりで給料が上がっていた時代だけど、バブル期に給料が特別に上がったわけでなくて、プラザ合意の円高不況の景気対策で公共投資、金利低下、減税で上がっていった。構図は今と類似している。

バブル後入社だけどまだ余韻があって、取引会社からお歳暮といってドンペリ送ってきたな。上司に確認したらまあいいんじゃないと、今ならコンプラ違反もまかり通っていた。

>>13669 匿名さん
月の税金より少ないな笑

>>13673 匿名さん

最近はコロナで交際費余ってるからって、高級な贈り物が増えたよ笑
ドンペリもあったな。酒飲まないからいらんけど笑

>13675

お酒飲まないから、同期にあげたけど、相談した上司にあとから、結局どうしたのって聞かれてあげたと伝えたら、ばかかって言われた。そもそもドンペリがどいうものかも知らなかったし。

その後、仕事がらみではなくもらいものがまたあって親にあげたときに、少し飲んだけど違いが判らなかった。

>>13676 匿名さん
おっさんの懐メロじゃなくて、俺のは最近の話ね。

贈り物も交際費だよね。まさにバブル再来。

今だと、公務員の接待は違法だし、コンプラ守ると割り勘にしなきゃならない。贈り物もアウトでしょ。

>>13679 匿名さん

急に公務員？

>>13674 通りがかりさん

匿名掲示板でそんなこと言ってて楽しいの？（笑）
実際の年収は300ぐらい？（笑）

>>13681 匿名さん
そう言われても、事実だからなー
んでオタクは？

事前登録は大盛況の噂が、、誰か状況知ってる？

事前登録って違法なんだけどな。

予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。

コンプラ意識ないんでしょ。売る方も、買う方も。

ここのこと？

https://mituikenta.com/?p=3304
当初から高いことを覚悟していたプロジェクトの場合、地主が価格改定に応じてくれないと、異様なほどの高い販売価格になります。

仕方なく、スペックを下げたり共用施設を大幅にカットしたりして少しでも価格を抑えようと知恵を絞ることとなります。

また、貸しやすいコンパクト住戸が下層部にずらりと並んだり、１階に地主が経営していた業種の好ましくない種類の店舗が同居したりすることを認めざるを得なかったなども、よくある姿です。

事前申し込み前だけど、人気の部屋は倍率14倍が最高だって言われた。（角部屋高層階ね)

違法？
天下の三井の法律顧問より、あなたの方が法律に詳しいのですね！

三井は他でも重要事項説明を宅地建物取引士の資格のない人が代理とか言って堂々と違法行為してるよ。

>13688

というか自ら標記してること守ってないこと自体おかしいと思わないのかね。

>>13684 匿名さん

なんの法律？

>>13683 マンション検討中さん
知ってても言わないよ

>>13659 匿名さん
勝どきはあの有名な歌舞伎俳優が住まれていますね

自称港区住みの貧乏サラリーマンTMがまた小自慢してる。こいつはどうしてもマウンティングしないと気が済まないんだな。金持ちでもないくせに。

法ってなんのためにあるか知ってる？
権力者が愚民を縛るためにあるんだよ。

>13695

そだね。だから三井は千代田区長に貢いじゃった。

>>13684 匿名さん
事前登録って予約だから問題ないんよ。
販売開始までは登録されるわけじゃないからね。

>13697

予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・『予約受付』・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。

＞＞１３６９８
「予約受付」の意味知ってる？

素人が知ったかぶりしてたら笑われるよ。

いよいよ来週から登録開始ですね。
どの部屋もそれなりに倍率がついているみたいです。
どうか当たりますように。
抽選は完全に公平に行われるのでしょうか？

来週から登録開始ですよ。

何戸くらい売り出しになるのでしょうか？

サラリーマンTMね。
マウンテンィングが好きなやつね。
港区で物件買い替えできないみたいだね。
散々湾岸ディスってたやつだから、湾岸に来ないでほしいね。
サラリーマンは背伸びして港区ですまない方が良い。

>13700

抽選は公平でもダミー登録して、ダミーに当たったらデベのごひいきさんに当選しましたなんてのが三井社員の暴露本にあった。

>>13703 eマンションさん
カツカツで港区住んでるから買い替え失敗したら二度港区住めなくなるっていうビビり。

>13705

地権者でない区長に地権者住戸を割り当てる三井だから何でもありでしょ。

>>13706 匿名さん
地権者じゃないよ。事業協力者。事業に協力してるからね。

>13707

区長が事業に協力。完全にアウトじゃない。

パンダ部屋以外で極端に高倍率になったらダミーの疑い。

>>13703 eマンションさん
散々湾岸をdidってたけど、結局気になって気になって仕方なかったってオチw

ださ。

>>13710 匿名さん

ああいうマウント気質のタイプが来ると、事ある毎にやれ港区はどうだったとか始まんだろうな。怖い怖い。

港区のツイッター登録してるけど、
麻布、六本木の猥褻事件 多すぎだろ 笑

ショーンは金持ちだよ。
妬んでるヤツは都心湾岸丸とか言うアベコベネームのお上りだろｗ

都心湾岸って何だよｗ　埋め立て川向こうだろｗ

>>13712 匿名さん
麻布も？！気になる、詳細きぼんぬ

>>13709 匿名さん
どこがパンダ部屋なの？

>>13708 匿名さん
アウトかどうかは、裁判所か千代田区民しかジャッジできんよ。

>>13713 匿名さん
ぷ、笑える。自称金持ちっぽい感じ？

金持ちの定義は？

金持ちだったら、港区で住み替えるよね。
あと高配当株とかやらないよ、金持ちは。
背伸びして築フル港区マンションを買って、車持ってないから公共の交通をフルに乗りこなしてる。笑

金持ちは、車メインだから、電車乗れない人多いよ。

角部屋安い。

都心湾岸丸は都心に憧れる貧乏嫉妬豚だおＷＷＷ

TMは自称金持ちの貧乏リーマンだお

月収５００の副業。。。抜かれましたか？

TMってここのこと書いてるけど、やたらと上から目線だよね。『俺港区民だけど、湾岸がどんなもんか住んでやっても良いぞ』的な書きぶりが痛いな。

マンションすごろくドヤ顔で公開してるけど、内容見たら吹いちゃったwププッ

恥晒すだけだから、あんなのかえって公表しない方が良いざんすw

登録予定だけど、書き込み見ると住民のレベル心配し始めてきた

湾岸disは健在だな

https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1327589852754317312

Twitterなんてポジショントークなんだから見るなよ
心の目を養え

そうそう。
ブランド価値はオタクが決めるのではない。市場が決める。

パンダ部屋は73Ｃｓの一択でしょう。