パークタワー勝どきミッド/サウス

時代の大変革　日経25000円バブル
鉄道と不動産株がゴミのような値段になっているわけは、やはり、IT技術によって「移動」のみならず「空間」すら創造できてしまう点にある。

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湾岸の工場がすべて消えたのと同じです。時代の流れです。
東京の企業ビルがすべて消えますよ。　必要ないですから。

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勝どきに何億も出してた時代があったんだって言われる日が近い将来来る気がする。

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先日モデルルーム行って南価格の安さに驚きました。
が営業の方から南の眺望はすみませんて。
今勝ちどきで眺望楽しめてるのでこれを手放して買うべきか迷ってます。

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100m2以上は住み替えがどれだけ大変か知っているのだろうか。。10年ごとに住み替えを考えている買い替えに麻痺している人はご注意を。

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>>13408 マンション検討中さん
具体的にどういうことでしょうか。

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ほんとオフィスってなんであるのかね？　いらないよね？　笑
この辺の脳みそがまだ昭和なんだな。

集まるだけでコスト掛かるし、チンタラして集まらないし。
オフィスの家賃とかｗ　このせいで新しい企業が立たぬわ。

そんなら、ネットでいいわ。コストゼロ、時間もゼロでOK。
オフィスは無くなるだろうね。

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>>13408 マンション検討中さん

グロスが大きいから、簡単には売るのは難しいということじゃないかな。賃貸付けも局面によっては時間を要するしね。

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>>13410 匿名さん
新しい企業がオフィス無しでやれば良くね？

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ここ安いの？　これから、どんどん安く新築が出るってこと？

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あれ、みんなコメント浅くない？ここの検討者ってこのレベルなの？自分も詳しくないけど浅はかなコメントばっかでなんだかなぁ

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ここは投資用。実需で住むマンションではない。

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タワマンなんてどこもそんなもんだよ。

買い替え前提のくせに実需（笑）って何

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本当にこんな肥溜めみたいなとこに高額出してまで住みたいのか？

駅までの地下道に全振りした結果、車や自転車すらも保有制限が掛かって、日常生活に不自由が生じるんだぞ。圧倒的に眺望が良かったりするならまだしも、単に大江戸線勝ちどき駅と地下道が繋がるってだけの物件で。

もう一度聞くが、本当にこんな肥溜めみたいな街に億以上を払って住みたいのか？

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勝どきの何が肥溜めなの？

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>>13417 検討板ユーザーさん
人気物件狙ってる？

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>>13419 マンション検討中さん
74CS？

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4年以内に臨海地下鉄開通が決定されればそのまま購入、それまでに決定されなく且つ相場が１０％以上下落した場合は手付放棄。ただそれだけなんだが。

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>>13417 検討板ユーザーさん

同じような坪単価でオススメはどこのマンションでしょうか。

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みんな出口ばっかり見てるけど入口は大丈夫なの？
フラッグが時期被ってきたせいで4000戸大移動になってしまったのに、買い替えの相場が崩れない自信がある人が多くてビビる。

PTKの将来の売却益より、現居の売却益の減少幅の方が大きかったらどうするのよ。
周辺からの買い替えだと駅直結って以外はほぼ現居より使用価値がスペックダウンだろうから、こんなに惨めなことないよね…

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>>13417 検討板ユーザーさん
湾岸に長く住んでると眺望なんて3日で飽きる事に気付くよ。それよりも毎日の通勤を地下道通って駅に行ける事の喜びの方が数倍高い。

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長く住んでようやく気付いたなら3日で飽きてない件

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>>13423 匿名さん
周辺住民はフラッグに住替えすんの？バカにしてるね

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>>13424 匿名さん
自分はそれでも良いかもしれんが、子供や奥さんなど家族の事も考えてやれよ。

そもそも未だに毎日出社してるのか？先ずは転職から考えたらどうだろう？

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倍率高すぎ。当たらんね、これじゃ。
特に南側。

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>>13428 マンション検討中さん
どれくらい？

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へー人気なんだ
戸数多いのに
有明とかから住み替えるのか？

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>>13429 マンション検討中さん

先週で10倍以上と聞いたよ。
なんだかんだで、人気物件。

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>>13431 匿名さん
南のどこですか？全てじゃないよね？

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>>13432 マンション検討中さん
確か角とワイドスパンのやつかな。
どれ買っても抽選と言われたから、全部登録入ってるんじゃないかな。
次期のプレミアム狙いだから、今回は見送りだけど。

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鉄道各社も岐路に立たされてるね。
本格的に駅近至上主義の時代も終焉かな。

西武も終電繰り上げへ 主要路線で概ね20～30分早く 2021年春ダイヤ改正
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6375997

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>>13434 検討板ユーザーさん
いや、むしろ都心回帰でしょ。
終電早まると郊外に住めなくなるよ。

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>>13417 検討板ユーザーさん

肥溜めだったことを知らない流入者が増加するにつれてバリューが上がっていくんだよ。目黒区世田谷区もただの畑だったが地方出身者のベッドタウン化し今や成熟した街となった。

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都心の駅近に住んで早10年近くになるけど、どんなにテレワークでも田舎には住めないね。
この便利さを知ってしまったら、わざわざ地方都市に住む理由が見当たらん。
お金がないから少しでも広いところに住むために郊外に住むというのなら理解するけど。
お金があるなら、都心の駅近がベストだと益々実感している今日この頃。
今くらいの都心の込み具合がちょうど良い。

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>>13436 マンション検討中さん

湾岸もそうなりそう。

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>>13438 通りがかりさん
そう、豊洲もあと５年もすれば評価が固まる。その前に住むのです。

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>>13439 匿名さん

豊洲は郊外だから遠慮しとくよ。

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勝どきも豊洲もドングリ

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>>13441 匿名さん

そうだね。豊洲と東雲もドングリだね。

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てことは勝どきも豊洲も東雲もドングリか。まぁそうだね。

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>>13443 匿名さん
逆にどこがドングリじゃないのか？

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>>13443 匿名さん

そうそう。湾岸でマシなのは陸地だった佃くらいでしょ。

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豊洲が５年なら勝どきもいずれは、ということでしょう。

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>>13446 マンション検討中さん

ドングリだからね。

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どうやらその様相だね。

ここは引き渡しが先過ぎるし、転売益出せるのは数年先。この流れならまぁ非効率だな。

ここに実需は居ないだろうし、投資やっててセンスある奴ならこの意味分かると思うけど。

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>>13310 通りがかりさん
↑へのレスね。


どうやらその様相だね。

ここは引き渡しが先過ぎるし、転売益出せるのは数年先。この流れならまぁ非効率だな。

ここに実需は居ないだろうし、投資やっててセンスある奴ならこの意味分かると思うけど。

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ここが数年先に転売益を出せるなら、
勝どきの他のタワマンも数年先まで転売益を出せるのが確実になるので安泰ですね

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5年後は勝どきと豊洲の地価並んでるんじゃない？

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