パークタワー勝どきミッド/サウス

勝どき、今後も色々再開発が予定されていて勢いありますね。さすがです。

>>13367 匿名さん
最寄り勝どき駅すごくね？
こんだけ人集まれば、近隣のお店も儲かりそう。

>13368

住民は地下道を通り過ぎるだけ。

>>13368 匿名さん

東京のひとつの駅でこれから10000戸も供給されるのって、前例無さそう。武蔵小杉だって根っこから7000くらいですし。

生活必需品のお店はこれから儲かりそう、つまり家賃が上がる、マンション価格も高騰？？

小杉の価値が上がったのは横須賀線新駅開業、みなとみらい線開業直通運転、副都心線開業直通運転と交通利便性が上がったからね。マンション林立するだけで価値が上がるとはおめでたい。

ここの小学校の学区はどこですか？
モデルルームでもらったパンフレット地図には月島第二小学校が記載されていました。

コロナで東京一極集中が問題になってる中のマンション大量供給。供給過剰で下がるでしょ。

>>13373 匿名さん

豊洲推しの人？

>>13372 匿名さん

ハルミフラッグ小学校。

そう　ここは設備も問題だが、学区が大問題。
子育て世代には　勝どきに住んで晴海フラッグの新小学校へ預けられるか？

ハイルーフの車に乗っていると駐車場優先権があるエグゼクティブ一択になってしまう。
スーペリアでは絶望的。

勝どきはマンションしかないのが問題だな。豊洲と比べると、利便性もブランド力もない。

>13370
10000ではなく、8年間13000戸です
勝どき二丁目東側も建て替えを検討しているので、15000戸になるかもね。
まぁ、供給超過としても、資産価値大きく下がることないと思うよ。日本の人口は減少しないから。

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■新築合計13086戸
晴海フラグ　分譲4145戸、賃貸1487戸　2019年度竣工
勝どき東A1,A2 パークタワー ツイン　2786戸　2024年度竣工 ここ！
月島三丁目北A　1317戸　2025年竣工
月島三丁目北B　67戸　2025年竣工
豊海ツインタワー 2097戸　2026年度竣工
月島三丁目南　723戸　2027年竣工
勝どき東B 464戸　 2028年度

>>13376 マンション検討中さん

晴海フラッグの小学校までだと片道20分くらいかかりますね。よい運動になりそうです。

はい、もう東京じゃないわ、第二高島平でいいよ。　高島平と同じ、開発路線から外れて、民家とスーパーが増えてただの地方でしょうｗｗ　しまむら　イオンスーパー　OKストア　（笑）

>>13377 匿名さん

ハイルーフはプレミアムでないと確実に手に入りませんね。エグゼクティブだとミドルルーフになってしまう可能性もあります。プレミアムの人は将来ハイルーフにする可能性も考えてハイルーフ車室を選ぶのではないでしょうか？
スーペリアが絶望的なのは同感です。

中央区はどうしちゃったんですかね、特に晴海フラッグなんて、郊外より安い値でいまだに売り出そうとしてますから、、もうずっとですよね。

いいね
申し込み締め切りが近づいてきたから恒例のネガが増えて来た。
もっと増えろ

>>13379 はるみさん

価格崩壊になりそうだな。
しばらくは様子見にするわ

>>13386 匿名さん

一期一次は抽選になるかもしれないが、その後の売れ行きは心配だ

>>13382 匿名さん
車はおろか、自転車すらも1世帯に1台という極貧設定に日和ってます…。

ここは駅までの地下通路に全振りした物件だから、その辺は割り切るしかないんでしょうけど、住み始めた後にやっぱりなぁ。とならないか不安です。

>>13390 匿名さん
チャリって発想が貧相なんだよな。

電車のほかにバスやタクシー乗れば良いだろ。車確保出来るなら自家用車とか。

>>13387 検討さん
ミッドの抽選部屋はともかく、何の希少性もないサウスとかは、下手に掴むと結構危ない気はしてる。

ここに限らず、フラッグも豊海も月島三もそうなんだけど、競争力ない部屋選んじゃうとかなりヤバいと思う。

来場者が1200組もいて、100ちょいしか売り出さなかったら大抽選会でしょ。

>>13385 匿名さん
おいおい、大宮の話題なんてどーでもいいから出すなよ。

>>13395 マンション検討中さん
来場者1200組しか居ないの？

あの有明ミッドクロスでさえ1000組なのに総戸数考えても少なくない？

先日ドトールが遂に完売したみたいですが、ここと同じ駅直結の勝どきビュータワーも永らく販売を続けてますが、一体いつになったら完売するんでしょうか？かれこれ10年ぐらい売れ残ってますが…。

2億出しても住みたいです。

時代の大変革　日経25000円バブル
鉄道と不動産株がゴミのような値段になっているわけは、やはり、IT技術によって「移動」のみならず「空間」すら創造できてしまう点にある。

湾岸の工場がすべて消えたのと同じです。時代の流れです。
東京の企業ビルがすべて消えますよ。　必要ないですから。

勝どきに何億も出してた時代があったんだって言われる日が近い将来来る気がする。

先日モデルルーム行って南価格の安さに驚きました。
が営業の方から南の眺望はすみませんて。
今勝ちどきで眺望楽しめてるのでこれを手放して買うべきか迷ってます。

100m2以上は住み替えがどれだけ大変か知っているのだろうか。。10年ごとに住み替えを考えている買い替えに麻痺している人はご注意を。

>>13408 マンション検討中さん
具体的にどういうことでしょうか。

ほんとオフィスってなんであるのかね？　いらないよね？　笑
この辺の脳みそがまだ昭和なんだな。

集まるだけでコスト掛かるし、チンタラして集まらないし。
オフィスの家賃とかｗ　このせいで新しい企業が立たぬわ。

そんなら、ネットでいいわ。コストゼロ、時間もゼロでOK。
オフィスは無くなるだろうね。

>>13408 マンション検討中さん

グロスが大きいから、簡単には売るのは難しいということじゃないかな。賃貸付けも局面によっては時間を要するしね。

>>13410 匿名さん
新しい企業がオフィス無しでやれば良くね？

ここ安いの？　これから、どんどん安く新築が出るってこと？

あれ、みんなコメント浅くない？ここの検討者ってこのレベルなの？自分も詳しくないけど浅はかなコメントばっかでなんだかなぁ

ここは投資用。実需で住むマンションではない。

タワマンなんてどこもそんなもんだよ。

買い替え前提のくせに実需（笑）って何