パークタワー勝どきミッド/サウス

そんな楽天より小さな赤字企業、捨てろよｗ　

道が狭い町なんてありえない。
いまだに電線、電柱がある町なんてありえない。
歩車分離は当たり前。
広い道だからこそベビーカーでも自転車でも危なくない。
歩行者も車も快適そのもの。

それを求める人は豊洲一択。

>>13159 匿名さん
道の広さ快適さなら豊洲より有明が上やで。

>>13154 匿名さん
台場はもう開発終了で、土地の余りはもうない認識だけど？？

>>13162 匿名さん

駐車場にしてる

>>13162 匿名さん
土地だだ余りだからそこにIR呼ぼうとしてたんだよ。
ほぼ頓挫したけど。

湾岸で眺望が遮られている部屋は価値なあるの？
検討者はハイルーフの駐車場が確保できないことをどう受け入れているんだろう。
優先権があるエグゼクティブを買いたいけど、そんな大金は持ち合わせていない。

>>13168 匿名さん
チャリでも乗ってな！

サウスは坪350くらいで出てくるから問題なく売れるでしょう。

>>13178 匿名さん
そんな安くないでしょ

なんだかんだ言ってほっとけない人が多い

月島も勝どきも人が住み出してから長いね
神社とかもあったりするのかな？

なんかマンションクラスタがどうとか、自分の基準がない人多いね
何か違うなぁと思いながら見たけど
株なら違っていても短期で儲かることもあるけどね
不動産は違う

駅直結だから、下界の電線なんて関係ないんだよね。そんなところ通らないし。

>>13184 周辺住民さん

チャリ、チャリ言ってる人らが？？

新旧の住宅が混在していて、とても風情がある街ですね。

大人気物件恒例の登録開始前ネガ合戦が始まってますね！
よきかな、よきかな。

>>13189 匿名さん
73CSの倍率どの程度か教えていただけますか？

住環境は豊洲の方が断然良いな。
今どき電線がこんなに多いなんて勝どきは終わってる。
ただの下町。
もはや比べる対象じゃないな。

>>13184 周辺住民さん

つまり勝どきそのものには用はない。と…？？

価格確定の連絡できないよね？

>>13190 マンション検討中さん

ネガはネガでも事実なのがつらいよね。

最高倍率は何倍？

おーい、ネガ！まだまだネガり足りねえぞ！
激戦になってるぞ！ちゃんとやれよ！

>>13198 検討板ユーザーさん
どんなにネガしても中央区の駅直結は強いか。
不動産は立地が全てと聞いたことある。
江東区の駅4分がどんなに便利でも超えられない壁があるようだ。

>>13199 匿名さん

そんなに江東区の駅4分が気になっちゃうのか。

湾岸に完売できたマンションは無いので、まぁ大量に売れ残りますよ。　
お金じゃぶじゃぶなのに、なんでだろうね。

>>13201 匿名さん

直結なんで大丈夫です

駐車場は最近の傾向からして台数が少ないのは分かりますが、自転車まで足りない可能性があるのは心配ですね。

フラッと近所を散策したい際などは徒歩でしょうかね？

>>13205 評判気になるさん
近くで外部貸ししてる駐輪場か、マンション周辺に停めれば？みんな大体そうしてるよ。

自転車に乗れない子供が、何よりも残酷です。子供の人生90%が自転車です。

結局、郊外とどっちもどっち、なんだよな。　自分を取るか、子供を取るか。

まぁ子供は大人になったら速攻で田舎へ出ていくだろうが ><

>>13210 匿名さん
反対じゃない？

倍率でお祭り演出なんていくらでも出来るから、結局何戸出たか、だね。
ただでさえサウス先送りしたのに、ミッド高層がそれなりの戸数出せなかったらヤバいでしょ。

>>13212 匿名さん

売出し140

1679戸の中から一番良い10%分だけ出してるのに申し込み無い住戸あったら普通に事件でしょ。

男の子は無理だろう。自転車いのち、バイクいのち、車いのち、だからね。
高校までが限界か、絶対に居られない。

>>13214 匿名さん
当初モデルルームも絞ってた関係で時間帯で2組ー3組ほどしか受け付けてないにも関わらず「枠が取れない、取れない」って煽ってたしね。

そりゃあ火、水、木曜休みの4日間なら取れんわな。

煽り屋は何目的なんだ？

テンセントの時価総額ー約73兆4000億円
アリババの時価総額ー約73兆1600億円

三井不動産の時価総額ー約1兆8000億円　ごみ

>>13217 匿名さん

業種違くね？

>>13217 匿名さん
ここから何が言いたいの？

>>13219 マンション検討中さん

不動産クラスターがアホだという事の証明じゃね？

>>13217 匿名さん

でも必要な会社だよ。ただ、時価総額は規模と今後の期待を表してるから、成長は期待されてないよね。現状維持が目標の会社だから。

買収されて来年ごろには、楽天不動産になっているよ　（笑）

>13222

楽天はamazonに押されて買収する余裕ないんじゃない。モバイルもいまいちだし。

今月末には抽選かよ…。ネガチャン弾幕頼むよ！！

早く転売してもうけたいわ。WindowsからMacに乗り換えて、金なし。

勝どきのマンション購入検討してるって東京出身の婆ちゃんに言ったら「あんなゴミ溜めに住むんじゃないよ」って一喝されました。。ゴミ溜めかどうかは置いといて、地盤リスクはみなさん気にならないものなんでしょうか？ そこが一番の悩みポイントになってます

>>13225 匿名さん
本気か？@450を@600弱で売らないと益なんて出ねぇぞ？
スタバマックで悦に浸る前にもう一度人生練り直した方が良いんじゃねぇか？

>>13227 匿名さん

このマンションにリセール益を本気で期待する人なんかいないよ。

>>13227 匿名さん
どうしてですか？

契約したら4年間身動きできずに、高値つかみが落ちでしょ。

自転車なし、バイクなし、車なし　弱すぎる　（笑）
こんな発達障害の子供が大人になっても捕食されるだけ。エサ。

中古で買う人は、新築の売り出し価格なんて知らないのでは？　

転売でもうけるのが一番楽。

すべての角部屋が大人気らしいけど本当かなぁ？
どれも1億以上。
ここは勝どきだぞ。

>>13233 匿名さん
部屋の偏りが顕著です。

そもそも売り出し戸数が120ー140ですからね。

世界的にコロナ猛威　やばい。　東京も増えてきた。　晴海フラッグを笑えないかもよ。買っても引っ越せない、外に出られない。街封鎖。本社移転、テレワーク、、大量キャンセル、、

時期的にとても大変なとき。

>>13232 匿名さん

マンション名　価格表で検索すると、当時の価格表が大体出てくる。特に湾岸はのらえもんのブログにほぼ載ってる。

>>13233 匿名さん

確かに。2億でもおかしくない。

>>13237 匿名さん

日当たり、眺望、仕様がクソすぎだろ。最初はなんでこんな安いのかと思ったけど、MR見たり日影図見たら納得できる金額

いやー、ここのマンションいいよね！
買うよ！絶対に買うよ！

勝どき駅に直結のマンションなんて、もう出て来ないよね。それだけで十分だよ。川幅広いから、対岸のタワマンもぜんぜん気にならない。
商業施設も付いてるし、中庭はリゾートみたいだし。保育と学校も心配無用。

あー、待ち遠しい。

>>13238 匿名さん
７１DSEの倍率、ご存知なら教えていただけないでしょうか？

>>13240 匿名さん

営業担当に聞けば？なんでこんなとこで聞くの？

3Aなんてもう古い
これからは
3K 勝どき、小石川、（武蔵）小山 の時代ですよ

で、価格が安くなった、というか、タワマンの暴落が始まっているのでは？？

最初坪500と言われてたから、流石にこの金額だったら安すぎて殺到するわな。
これを受けて次期からどれだけ上げてくるか。それが適正価格だろう。

対岸のマンションってここの開発でかなり便利になるよね。本来そういう物件を買いたかったなあ。アップサイドがあるって夢あるよね

捌かなきゃいけない戸数が戸数だから迂闊に値上げしたら死ぬのは三井が一番分かってる

アップサイド 笑

>>13242 匿名さん

武蔵小山は無理あり過ぎるし笑
勝どき、亀戸、金町の方がしっくり来ない？？

いまさらだけど、ドトール買っとけばよかった

>>13245、13249匿名さん
ドゥトゥール販売時にはこの橋の事周知の事実でしたよ。
なので、皆知らずにドゥトゥール買って橋ができてプラスに動いているのではなく、当時の相場よりその分上乗せされていた中で購入を決めたのです。
今と比べて相場上昇前の価格であったと言うだけのことです。

>>13248 匿名さん
そこは新小岩だろう

5Gのサービスエリアが来る予定が全くないんだけど、ほんとに勝どきって中央区なんですか？都心なんですか？

住宅が増えちゃうと、もう来る人も少なくなるでしょうね。海の向こう側に用はありませんし。

地権者さんの売り出し価格推移です。
コロナ前は強気だったね、値段公開されてから
坪単価合わせてきた感じなんでしょうが残念ながら低層、地権者フロアーは坪単価もっと低いから、もう少し下げないと売れないですよ。
と地権者さんにお伝えしたい。

地権者が多いこと、賃貸住戸だらけになるであろうこと、パブリックな施設も多く入ることなど、穏やかに暮らしたい人にはマイナス要素が多すぎるね。
プラス要素との比較考量なのだが、かなり微妙である。

湾岸で開放感がないのは致命的。