パークタワー勝どきミッド/サウス

凄い倍率。
0倍と1倍は数えるほど。
平均3倍くらい。

変な物件掴んじゃった都心湾岸丸が発狂してますね

>>13002 匿名さん
自分のこと？

>>13000 マンション検討中さん
このマンションのリセール益を期待するのは馬鹿でしょ。それよりも実需です！条件を気にしなければ庶民でも手に入るマンション。BTTと同じで死ぬまで住むマンション

>>13001 匿名さん
どれが人気？

この倍率では、買いたくても買えないだろうな

>>13006 匿名さん
本当ならな。というか人気物件にしては低くないか？

>>13005 マンション検討中さん

営業に聞いたら現時点のは教えてくれるよ。少なくとも自分が狙ってるところは。まあ、最後にどうなるかは最終日にならないと分からないけど。こんな嘘ばかりの掲示板に聞くのが間違い

ここのマンション、会社招待状より0.5%～1%割引は対象外っ本当？
それ以外見学したところほとんど対象だったのに。

>>13000 マンション検討中さん

図星か。浅いな。

>>13009 検討さん

最近の三井の大規模は集客に困らないから、提携割は対象外だよ。

へー
ダイワハウスなら私を通せば少し安くなるぞ
試したことないけど

>>13011 匿名さん
ザスカイ白金高輪も対象だったよ。ここの単価を極端に抑えたいでしょうか。

2Lの56はあまり人気なかった。
55は56より人気だったけど、思ったほどでもなかった。
71は単価が安いので人気だった。

あとは担当に聞いてください。

>>13014 匿名さん
73CSはどう？

>>13004 匿名さん

ここもブランズもしこたま金持ってるやつらが買ってるだろ。

環境眺望に金を払うか、直結商業に金を払うかの違い。

どちらもお花畑がフルのペアローンで特攻する物件じゃないのはたしか。特にここは四年後だからヤバい。金利と景気と手持ち物件の売却額。四年間震えながら過ごすが良い。

>>13016 マンション検討中さん

お花畑で検索すると3ヶ月以上前のレスがヒットするんだが暇なんだな。

>>13016 マンション検討中さん

お金あるのに震えるの？

>>13015 匿名さん

一期対象外。

ここを買うならできるだけ狭い部屋で総額9000万以下の部屋。
出来るだけ安いに越したことはない。
埋め立て地で1億超えたら中古では苦戦する。
そもそも湾岸の中古に1億払う人は希少。
1億払える人は他の新築を買います。

>>13021 マンション検討中さん
勝どきのマンションに1億出す人って、はっきり言って稀。
ほぼ法人でしょ？
実需で買う人なんていませんよ。

住宅ローン控除が延長！
ペアローンなら、1000万キャッシュバック！
あっ。。。

昨日はっきり言わなかったけど、勝どきも豊洲もどっちもどっちだよ
言わないと、わからないみたいだから
どっちもマウント取り合ってるけど

街力は完全に豊洲。
都心との距離は完全に勝どき。
以上終了でしょ。
勝どきが豊洲より街力あるなんてことは100%ないよね。
でもおれは都心との距離重視なのでここにします。

>>13025 マンション掲示板さん

なお、電車移動、、、

７３ｃｓは俺も狙っているけど、難しそう。
１週間前で５倍前後らしい。
最終的には７倍くらいかな？

このタイプだけでなく、一般投資家や転売ヤーの連中が群がっているらしい。

>>13022 匿名さん

グロス1億のマンションって、広めの部屋が多い湾岸だと普通だよ。あなたとは所得のレイヤーが違うかも。

>>13026 匿名さん
電車&タクシー想定ですね。
都心派なので車は必要ないですね私は。
駐車場ないし激高だからかえって不便。
じゃあ都心住めよって話なんですが、60平米に1億は無理。

10月末に価格確定の予定だけど、まだメール来てないね

>>13027 マンション検討中さん
確かに近しいですね！
初台にできるタワマン新築と代々木上原の小規模マンションの中古どっち選ぶか？
そんな感じですね。
これは価値観でだいぶ変わりそう。

>>12935 匿名さん

え！まじ？！ソースおしえて！！

>>13026 匿名さん
有楽町線、早いよね。
でもこれは逆にいうと、駅間距離が長いってこと。
都外の電車によくある構造。

湾岸地下鉄も直結？

転売ヤーは締め出して欲しい。
三井さん頼むわ。

引渡しまでの3年半の間に病気になってローン組めなくなったら、手付金没収ですからね。覚悟してくださいね。

>>13037 匿名さん
そこは交渉余地あるんじゃないの？向こうは鬼じゃないから

倍率低いところ狙うなら北側だよ。北側2LDKが不人気で価格若干下げたよね？

南は人気順に南角→71→73Ds→73Csらしいよ
んで高層の方が入ってるらしい。
南角が一番人気かよ！とビビったが、100超えってそんなないし高値つくからみんな狙ってんだろうなと思ったわ。実需なら駐車場欲しいからエグゼクティブ狙うっしょ。

28階とか31階なら狙い目じゃないか？27と29はたぶん大人気。安いもしくは高層エレベーターで一番安い。

入居が一年半後とかならなー。1000万近くをロックされるのは悩ましいので、まだまだ悩むつもり

>>13036 匿名さん
1期なんて転売ヤーしか参戦してないだろ

>>13040 評判気になるさん
実需があるから転売ヤーが申し込むんでしょ。
そう卑屈になるなよ。

>>13039 匿名さん
北側2LDKってどこの部屋ですか？いくらになったんですか？

>>13038 マンション検討中さん
そのように期待されるのは勝手ですが。。

臨海地下鉄も直結になるでしょ。月島よりは便利になるさ。

もう来月には抽選か…。手が震えてきたwww

完成している街豊洲、成長していく街勝どき。
子供が小学生?中学生なら豊洲で、保育園児なら勝どき。

>>13046 匿名さん
今月だろ？

>>13047 匿名さん
勝どきは成長中にもかかわらず、中古単価が豊洲より高いのは不思議だな

>>13049 マンション検討中さん
江東区豊洲は郊外だからな。比較すること自体おかしい

>>13049 マンション検討中さん
月島>勝どき>晴海≒豊洲

>>13051 匿名さん

適当すぎ（笑）

>>13050 匿名さん

勝どきも同様（笑）本土じゃない

>>13045 マンション検討中さん

構想段階なんだけど、、、

ここで絶賛してる奴らって三井の営業なのかな？本気で購入考えてる奴らは倍率下げるためにディスるだろ。BTTの一期一次前はdisりがすごかった（笑）抽選終わったらしばらくdisりがなくなった。

>>13047 匿名さん
笑
勝どきで保育！

>>13056 口コミ知りたいさん

勝どきは歩道が狭いし危ないような気がするんだよなあ。そもそも勝どきってこれから成長するの？銀座も近いし面積も狭いから、マンションしか建たないんじゃない？それはそれでいいような気もするけど

皆さんはどこのマンションと比較してますか？

ここ将来スゴイ量の賃貸でそうですね。

>>13059 匿名さん
なんで？

>>13051 匿名さん
江東区と比べないでしょ。
豊洲のマンションを足立区のマンションと比べないのと同じ理由。

勝どきは全ての面で豊洲の格下。
大江戸線は都内のアクセスも悪い。

唯一の心の拠り所は中央区アドレス

>>13062 匿名さん

日本語変だよ。

湾岸の三井は複数売主の一角としては優秀。単独売主だと微妙。
ここも単独でやらない方がよかった。

エグゼクティブはどれが人気？

山手線には汐留から新橋歩くか、大門から浜松町歩く感じでしょうか？
そんなアクセス悪くないんでは？

>>13066 マンション掲示板さん

それをアクセスが悪いっていうんじゃない？

臨海地下鉄で東京駅直通でよ

ロックフェラーは、なんでビル持ってたのに郊外の家に住んでたの？　なんで？

>>13068 匿名さん

そんな決まってもないものを、、、

家の最寄り駅に着くと、ホッとしますよね。そのホッが田舎はデカいんですよ。
職場と住環境は、極端なほどに違ってた方がいいんです。
空気がまったく違いますから、いつもの田舎に向かうと、ホーーーッとなるんです。神のご加護を受けた方な感覚なのでしょうかね。

ジョンロックフェラーに限らず、富裕層はみんな知っています。

ネガコメントもっと無いの？
このままじゃあ本当に登録しちゃう事になりそうだけど。

年収10億以上の街、世田谷区のことですね。ありがとうざいます。

大量に売れ残るので、買いたい人が買えばいいのでは？　（笑）

>>13072 マンション検討中さん

すればいいじゃん笑

保育は勝どきで笑う。
中央区の待機児童数ヤバいからな？
幼児がいるが、晴海フラッグと重なったことで入居時とか待機しまくりになるんじゃないかと思ってむしろ二の足踏んでいるわ

保育考えるなら勝どきなんてありえん。港区みるだろ

人口10000人前後の市は、たくさんあります。
マンション一つで市一つ分、　
こんな穴ぐら生活もうやめてください。

一戸建てを売るのに、営業は2年顧客の家に通います。

一方で、タワマンは、エアコンの部屋で派遣タレントのような人を置いて、キャバクラのような下卑た笑いの商談ですか？　デベロッパーは、楽で楽で仕方ありません。販売コストがタダみたいなもんです。一発で3000戸の販売ですから。

>>13078 匿名さん

モデルルーム代は？

戸数で割れば、茶菓子みたいな金額です。販売コストはゼロでよろしいかと。

販売コストがタダみたいなものだから、タワマンはリセールバリューが高いんでしょうね。
戸建てはリセールの観点では散々ですから。

>>13080 匿名さん

モデルルームの建築費、借地代もタダ？

>>13078 匿名さん

営業マンの2年分のコストが価格に乗ってる戸建てとかいらんわ。

>>13064 匿名さん
鹿島と清水も売主だよ

コストもさることながら、そこまで頑張らないと売れないということなんですね。
それに比べて、ここは営業のあっさりしていること。
いまどき必要な情報は様々な手段で手に入れられる時代ですから、好感持てますが。

ここまで来て、お買い得だと思っている人がいるんだねｗ
ちゃんと、いくらで建てたのか、総工費を調べて戸数で割ってみれば？

戸建ては簡単にそれが出来てしまうから、顧客をダマせない。

エントリー者様限定パスワードって何でしたっけ？忘れてしまいましたので、どなたか教えてください。

こんな四方のマンションが空き家なのに、また建てて売り出す、なんてこともあり得ない　（笑）

臨海地下鉄、どれだけの確率で30年以内にできると思う？
あと、いつ頃正式発表されるかも。
50年以内なら80%くらいだと思ってるけど、それじゃ関係ないしな。

転出超過が続いているので、無理でしょう。
JRの事業計画では、段階的に鉄道事業の50%縮小が明記されています。

みんな東京から出てってる。　空気がやばい、東京の人が変な病気に掛かって、みんな持病持ってるのがコロナでバレたでしょ。　ずっとコロナ危機の欧米が本腰でパーチャ世界作ってくるから、通勤とか　笑い者にされるよ　（笑）　

>>13084 匿名さん
マンションデベじゃないじゃん。
三井って他のデベのアシストもないと売れる良いマンション作れないのでは？

東京で、この40年でタバコを吸う人の数は2分の1に減ったのに、肺がんになる人は5倍に増えた。　どういうことだろうか？　肺がんになるのは、タバコのせいじゃなかった。だって、タバコをやめるほど、肺がんが増えている。。。　

東京の人はよく調べた方がいい。

１億総玉砕、大和魂、高度経済成長、クスリの力は偉大だったな。昭和はタバコで想像された。　

全員タバコを吸えば、もう一度東京は空を飛ぶことができるぜっ。　圧倒的な力が宿る。　寿命が100歳まで延びることも証明されている。

ネガの方って、ここに執着して書き込めば書き込むほど人を呼び込んでいることに気付いた方がいいですよ。
私が実際そうですが、内容に関係なく書き込み数が多いと人気なんだと感じてしまいます。今の世の中では。
スルーできる力量が必要かと。頑張って！

>>13076 匿名さん
保育を理由に勝どきなんてありえんとか言いながら港区にも行けないんでしょ？保育考えるならださいたまに行きなさい。

もっと納得感且つ説得力あるネガが欲しい、今日この頃。
買わないことに自分を納得させたい。今のままだと危険。

買いたいというよりは、このままだと買ってしまいそうな自分を止めたくて、このサイトの全てのコメントを時間かけて見たけど、ネガに限ってつまらんコメント多すぎ。
倍率下げなのが明らかでつまんない。
わざとバカっぽいフリしてるんだろうけど。はあぁ。

だから、皆さんのお眼鏡にかなう物件は、もっともっとお金を出さないと
知識だけ付けすぎてしまって、妥協できない状態でしょ
しかし、金額のハードルは上げられないだろ