パークタワー勝どきミッド/サウス

凄い倍率。
0倍と1倍は数えるほど。
平均3倍くらい。

変な物件掴んじゃった都心湾岸丸が発狂してますね

>>13002 匿名さん
自分のこと？

>>13000 マンション検討中さん
このマンションのリセール益を期待するのは馬鹿でしょ。それよりも実需です！条件を気にしなければ庶民でも手に入るマンション。BTTと同じで死ぬまで住むマンション

>>13001 匿名さん
どれが人気？

この倍率では、買いたくても買えないだろうな

>>13006 匿名さん
本当ならな。というか人気物件にしては低くないか？

>>13005 マンション検討中さん

営業に聞いたら現時点のは教えてくれるよ。少なくとも自分が狙ってるところは。まあ、最後にどうなるかは最終日にならないと分からないけど。こんな嘘ばかりの掲示板に聞くのが間違い

ここのマンション、会社招待状より0.5%～1%割引は対象外っ本当？
それ以外見学したところほとんど対象だったのに。

>>13000 マンション検討中さん

図星か。浅いな。

>>13009 検討さん

最近の三井の大規模は集客に困らないから、提携割は対象外だよ。

へー
ダイワハウスなら私を通せば少し安くなるぞ
試したことないけど

>>13011 匿名さん
ザスカイ白金高輪も対象だったよ。ここの単価を極端に抑えたいでしょうか。

2Lの56はあまり人気なかった。
55は56より人気だったけど、思ったほどでもなかった。
71は単価が安いので人気だった。

あとは担当に聞いてください。

>>13014 匿名さん
73CSはどう？

>>13004 匿名さん

ここもブランズもしこたま金持ってるやつらが買ってるだろ。

環境眺望に金を払うか、直結商業に金を払うかの違い。

どちらもお花畑がフルのペアローンで特攻する物件じゃないのはたしか。特にここは四年後だからヤバい。金利と景気と手持ち物件の売却額。四年間震えながら過ごすが良い。

>>13016 マンション検討中さん

お花畑で検索すると3ヶ月以上前のレスがヒットするんだが暇なんだな。

>>13016 マンション検討中さん

お金あるのに震えるの？

>>13015 匿名さん

一期対象外。

ここを買うならできるだけ狭い部屋で総額9000万以下の部屋。
出来るだけ安いに越したことはない。
埋め立て地で1億超えたら中古では苦戦する。
そもそも湾岸の中古に1億払う人は希少。
1億払える人は他の新築を買います。

>>13021 マンション検討中さん
勝どきのマンションに1億出す人って、はっきり言って稀。
ほぼ法人でしょ？
実需で買う人なんていませんよ。

住宅ローン控除が延長！
ペアローンなら、1000万キャッシュバック！
あっ。。。

昨日はっきり言わなかったけど、勝どきも豊洲もどっちもどっちだよ
言わないと、わからないみたいだから
どっちもマウント取り合ってるけど

街力は完全に豊洲。
都心との距離は完全に勝どき。
以上終了でしょ。
勝どきが豊洲より街力あるなんてことは100%ないよね。
でもおれは都心との距離重視なのでここにします。

>>13025 マンション掲示板さん

なお、電車移動、、、

７３ｃｓは俺も狙っているけど、難しそう。
１週間前で５倍前後らしい。
最終的には７倍くらいかな？

このタイプだけでなく、一般投資家や転売ヤーの連中が群がっているらしい。

>>13022 匿名さん

グロス1億のマンションって、広めの部屋が多い湾岸だと普通だよ。あなたとは所得のレイヤーが違うかも。

>>13026 匿名さん
電車&タクシー想定ですね。
都心派なので車は必要ないですね私は。
駐車場ないし激高だからかえって不便。
じゃあ都心住めよって話なんですが、60平米に1億は無理。

10月末に価格確定の予定だけど、まだメール来てないね

>>13027 マンション検討中さん
確かに近しいですね！
初台にできるタワマン新築と代々木上原の小規模マンションの中古どっち選ぶか？
そんな感じですね。
これは価値観でだいぶ変わりそう。

>>12935 匿名さん

え！まじ？！ソースおしえて！！

>>13026 匿名さん
有楽町線、早いよね。
でもこれは逆にいうと、駅間距離が長いってこと。
都外の電車によくある構造。

湾岸地下鉄も直結？

転売ヤーは締め出して欲しい。
三井さん頼むわ。

引渡しまでの3年半の間に病気になってローン組めなくなったら、手付金没収ですからね。覚悟してくださいね。

>>13037 匿名さん
そこは交渉余地あるんじゃないの？向こうは鬼じゃないから

倍率低いところ狙うなら北側だよ。北側2LDKが不人気で価格若干下げたよね？

南は人気順に南角→71→73Ds→73Csらしいよ
んで高層の方が入ってるらしい。
南角が一番人気かよ！とビビったが、100超えってそんなないし高値つくからみんな狙ってんだろうなと思ったわ。実需なら駐車場欲しいからエグゼクティブ狙うっしょ。

28階とか31階なら狙い目じゃないか？27と29はたぶん大人気。安いもしくは高層エレベーターで一番安い。

入居が一年半後とかならなー。1000万近くをロックされるのは悩ましいので、まだまだ悩むつもり

>>13036 匿名さん
1期なんて転売ヤーしか参戦してないだろ

>>13040 評判気になるさん
実需があるから転売ヤーが申し込むんでしょ。
そう卑屈になるなよ。

>>13039 匿名さん
北側2LDKってどこの部屋ですか？いくらになったんですか？

>>13038 マンション検討中さん
そのように期待されるのは勝手ですが。。

臨海地下鉄も直結になるでしょ。月島よりは便利になるさ。

もう来月には抽選か…。手が震えてきたwww

完成している街豊洲、成長していく街勝どき。
子供が小学生?中学生なら豊洲で、保育園児なら勝どき。

>>13046 匿名さん
今月だろ？

>>13047 匿名さん
勝どきは成長中にもかかわらず、中古単価が豊洲より高いのは不思議だな

>>13049 マンション検討中さん
江東区豊洲は郊外だからな。比較すること自体おかしい