物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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12951
匿名さん
都心湾岸丸(笑)
川向こうから一生でてこないでくださいねwwwww
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12952
匿名さん
自称港区住みの貧乏リーマンTMがまたジグライとか言ってる。今時ジグライとか言ってるのは地方出身者だけじゃね
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12953
マンションマニアさん
>>12949 匿名さん
港区で住みたいところからここには来ないだろ。
来るとしても港区湾岸や内陸中央区の湊、新川、八丁堀、茅場町、小伝馬町、港南、芝浦みたいなアドレスだけの人外魔境からだけだろ。
銀座も築地も住むには特殊すぎるし、日本橋も志向が違いすぎるから来るわけない。
てことで、湾岸区内だけの移動しかねーよ。
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12954
匿名さん
>>12949 匿名さん
投資目線で盛り上がってるのは1LDK・2LDKの話で、3LDKのグロスが簡単にリセール出来ると思ってる頭お花畑はいないと思う。
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12955
匿名さん
ま、軽く港区内陸
都心湾岸丸wwwは金無いから港区高級タワマン妬んでんだろ
あわれやのぅ
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12956
匿名さん
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12957
名無しさん
これから先の話、今が最安値かもしれんし、最高値かもしれん。
まぁこれがわかれば、好きなマンションどこでも買えるくらい稼げるか。
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12958
通りがかりさん
この物件を実需じゃなく投資だとか転売・リセールとかコメントしてる人って不動産投資を全く理解してなくて笑える。
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12959
匿名さん
>>12958 通りがかりさん
実需って言っちゃうと眺望やら日照やら気になるからね。
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12960
匿名さん
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12961
マンション検討中さん
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12962
匿名さん
>>12958 通りがかりさん
実需の魅力に乏しいので、素人相手に買えば儲かりますって嵌め込んでるんですよ
ワンルームマンションのアポ電みたいなもん
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12963
匿名さん
>>12949 匿名さん
逃げ水だよ。ここが上がれば港区はもっと上がってる。差は開くばかりで縮まらない。
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12964
匿名さん
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12965
匿名さん
>>12961 マンション検討中さん
エグゼクティブでも日陰になってたと記憶してたけど?
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12966
匿名さん
>>12963 匿名さん
ここが上がったら港区も上がるのは間違い。
説明できない水準の物件は誰も買わないでしょ
港区でも買われるエリアがどんどん狭まるだけの話
買えなくなったなんちゃって港区民はさいたまに逃げる笑
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12967
マンション検討中さん
>>12965 匿名さん
夕方前の日陰も気にするのであれば、ここはないね
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12968
匿名さん
>>12964 匿名さん
読解力のないのはお前だろ。読解能力とか書いてる時点で馬脚を現してるけど笑
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12969
マンション掲示板さん
>>12967 マンション検討中さん
そうですね。3時以後は基本日照無し
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12970
マンション掲示板さん
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12971
匿名さん
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12972
マンション掲示板さん
ここを検討対象から外した。大井町あたりにスミフでない新築があればいいなぁ。。
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12973
マンション掲示板さん
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12974
匿名さん
>>12835 匿名さん
それがここのお陰で徒歩4分になるという。こういうのが開発の恩恵って言うんだろうな
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12975
マンション検討中さん
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12976
匿名さん
多分みんなが求めているようなマンションはないよ
価格をもっともっと上げないとね
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12977
マンション掲示板さん
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12978
マンションマニアさん
>>12958 通りがかりさん
投資がダメで実需がダメなら、参加費億越えの我慢大会じゃねーか!
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12979
匿名さん
>>12973 マンション掲示板さん
こんな連中が購入検討してる時点でやばそうなマンションですねwどっちも日本語が理解できてない低学歴っぽいしw地権者ガーとか言ってる場合じゃないですね
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12980
マンション比較中さん
>>12979 匿名さん
確かに。このマンション検討してるのは、都心マンションが買えないプライドが高い小金持ちが多そう。子供の声がうるさい、民度が低いとか言い出してギスギスしそう
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12981
マンション比較中さん
>>12967 マンション検討中さん
プレミアムでも影響受けてたか覚えてますか?私はエグゼクティブかスーペリア高層で検討してたのですが、日当たりが悪すぎて検討対象から外しました。でも思い切ってプレミアムに手を出そうか迷ってます。その金額出すなら別を探したほうがいいかな
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12982
匿名さん
>>12950 匿名さん
そだね。まだ、都心3区よりかなり安い。昔より豊洲は街として価値が上がって値上がりしたと思うが、勝どきはなぜか上がってる。マンションしかないくせに。
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12983
口コミ知りたいさん
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12984
マンション検討中さん
>>12975 マンション検討中さん
そんな感じ。うちは湾岸の南と北向きに住んだことあるけど、湾岸の良さはオーシャンビューと日当たりの良さだと思う。北は寒いし夜景とか飽きるんだよね。やっぱり湾岸は、朝起きて天気の良い時に窓から見た気持ちよさだよね
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12985
匿名さん
TBSニュース
電車内で寝ている男性からスリ 大江戸線の駅員逮捕。
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12986
マンション検討中さん
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12987
匿名さん
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12988
マンション検討中さん
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12989
匿名さん
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12990
マンション検討中さん
>>12982 匿名さん
安いっていってもこの仕様、日照、眺望だからでは?立地もそこまで良くないし。何をもって安いといってるのだろう?
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12991
マンション検討中さん
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12992
マンション検討中さん
>>12989 匿名さん
ちなみに私は東京出身で豊洲に買ってます(笑)勝どきよりは良いと思ってるんですが、、、
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12993
匿名さん
豊洲と争っているのだな
どっちも一長一短ある
どっちかしか選べない縛りね
趣味の問題でどっちも否定せん
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12994
匿名さん
>>12975 マンション検討中さん
下手したら、反射光がいっぱい入ってくる北向きより暗いでしょう。
開けたタワマン高層階の北向きをイメージして買うと痛い目を見るかと。
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12995
匿名さん
バルコニーのコンクリ立ち上がりが最悪。
囲まれマンションなんだからせめてガラス手すりで採光しないと部屋の中どんより暗いでしょ。
採光の悪さって実物見ないと気づきにくいからタチ悪い
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12996
マンション検討中さん
>>12993 匿名さん
別に争ってないです。一応検討しているので、このマンションは資産価値があるとか言ってる人に、その根拠を聞いてるだけですよ。普通に考えて諸条件が悪い中で何で何だろうと思っただけです。でもやっぱりそういうことを言ってる人たちって、三井の営業の連中なのかなと思いました(笑)。根拠が曖昧すぎるし。そもそも資産価値があるなら他人に言わないですよね(笑)
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12997
匿名さん
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12998
匿名さん
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12999
マンション検討中さん
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13000
マンション検討中さん
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13001
匿名さん
凄い倍率。
0倍と1倍は数えるほど。
平均3倍くらい。
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13002
匿名さん
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13003
匿名さん
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13004
匿名さん
>>13000 マンション検討中さん
このマンションのリセール益を期待するのは馬鹿でしょ。それよりも実需です!条件を気にしなければ庶民でも手に入るマンション。BTTと同じで死ぬまで住むマンション
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13005
マンション検討中さん
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13006
匿名さん
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13007
匿名さん
>>13006 匿名さん
本当ならな。というか人気物件にしては低くないか?
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13008
匿名さん
>>13005 マンション検討中さん
営業に聞いたら現時点のは教えてくれるよ。少なくとも自分が狙ってるところは。まあ、最後にどうなるかは最終日にならないと分からないけど。こんな嘘ばかりの掲示板に聞くのが間違い
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13009
検討さん
ここのマンション、会社招待状より0.5%~1%割引は対象外っ本当?
それ以外見学したところほとんど対象だったのに。
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13010
匿名さん
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13011
匿名さん
>>13009 検討さん
最近の三井の大規模は集客に困らないから、提携割は対象外だよ。
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13012
匿名さん
へー
ダイワハウスなら私を通せば少し安くなるぞ
試したことないけど
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13013
検討さん
>>13011 匿名さん
ザスカイ白金高輪も対象だったよ。ここの単価を極端に抑えたいでしょうか。
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13014
匿名さん
2Lの56はあまり人気なかった。
55は56より人気だったけど、思ったほどでもなかった。
71は単価が安いので人気だった。
あとは担当に聞いてください。
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13015
匿名さん
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13016
マンション検討中さん
>>13004 匿名さん
ここもブランズもしこたま金持ってるやつらが買ってるだろ。
環境眺望に金を払うか、直結商業に金を払うかの違い。
どちらもお花畑がフルのペアローンで特攻する物件じゃないのはたしか。特にここは四年後だからヤバい。金利と景気と手持ち物件の売却額。四年間震えながら過ごすが良い。
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13017
匿名さん
>>13016 マンション検討中さん
お花畑で検索すると3ヶ月以上前のレスがヒットするんだが暇なんだな。
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13018
匿名さん
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13019
マンション検討中さん
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13020
検討さん
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13021
マンション検討中さん
ここを買うならできるだけ狭い部屋で総額9000万以下の部屋。
出来るだけ安いに越したことはない。
埋め立て地で1億超えたら中古では苦戦する。
そもそも湾岸の中古に1億払う人は希少。
1億払える人は他の新築を買います。
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13022
匿名さん
>>13021 マンション検討中さん
勝どきのマンションに1億出す人って、はっきり言って稀。
ほぼ法人でしょ?
実需で買う人なんていませんよ。
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13023
通りがかりさん
住宅ローン控除が延長!
ペアローンなら、1000万キャッシュバック!
あっ。。。
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13024
匿名さん
昨日はっきり言わなかったけど、勝どきも豊洲もどっちもどっちだよ
言わないと、わからないみたいだから
どっちもマウント取り合ってるけど
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13025
マンション掲示板さん
街力は完全に豊洲。
都心との距離は完全に勝どき。
以上終了でしょ。
勝どきが豊洲より街力あるなんてことは100%ないよね。
でもおれは都心との距離重視なのでここにします。
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13026
匿名さん
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13027
マンション検討中さん
>>13025 マンション掲示板さん
新宿近くに住むのに、初台にすむか、代々木上原にすむか、そんな違いか。勝どきは初台みたいな都心近接の独特の殺伐とした感じあり。
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13028
匿名
73csは俺も狙っているけど、難しそう。
1週間前で5倍前後らしい。
最終的には7倍くらいかな?
このタイプだけでなく、一般投資家や転売ヤーの連中が群がっているらしい。
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13029
匿名さん
>>13022 匿名さん
グロス1億のマンションって、広めの部屋が多い湾岸だと普通だよ。あなたとは所得のレイヤーが違うかも。
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13030
マンション掲示板さん
>>13026 匿名さん
電車&タクシー想定ですね。
都心派なので車は必要ないですね私は。
駐車場ないし激高だからかえって不便。
じゃあ都心住めよって話なんですが、60平米に1億は無理。
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13031
マンション検討中さん
10月末に価格確定の予定だけど、まだメール来てないね
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13032
マンション掲示板さん
>>13027 マンション検討中さん
確かに近しいですね!
初台にできるタワマン新築と代々木上原の小規模マンションの中古どっち選ぶか?
そんな感じですね。
これは価値観でだいぶ変わりそう。
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13033
匿名さん
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13034
匿名さん
>>13026 匿名さん
有楽町線、早いよね。
でもこれは逆にいうと、駅間距離が長いってこと。
都外の電車によくある構造。
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13035
匿名さん
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13036
匿名
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13037
匿名さん
引渡しまでの3年半の間に病気になってローン組めなくなったら、手付金没収ですからね。覚悟してくださいね。
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13038
マンション検討中さん
>>13037 匿名さん
そこは交渉余地あるんじゃないの?向こうは鬼じゃないから
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13039
匿名さん
倍率低いところ狙うなら北側だよ。北側2LDKが不人気で価格若干下げたよね?
南は人気順に南角→71→73Ds→73Csらしいよ
んで高層の方が入ってるらしい。
南角が一番人気かよ!とビビったが、100超えってそんなないし高値つくからみんな狙ってんだろうなと思ったわ。実需なら駐車場欲しいからエグゼクティブ狙うっしょ。
28階とか31階なら狙い目じゃないか?27と29はたぶん大人気。安いもしくは高層エレベーターで一番安い。
入居が一年半後とかならなー。1000万近くをロックされるのは悩ましいので、まだまだ悩むつもり
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13040
評判気になるさん
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13041
匿名さん
>>13040 評判気になるさん
実需があるから転売ヤーが申し込むんでしょ。
そう卑屈になるなよ。
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13042
匿名さん
>>13039 匿名さん
北側2LDKってどこの部屋ですか?いくらになったんですか?
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13043
マンション検討中さん
>>13038 マンション検討中さん
そのように期待されるのは勝手ですが。。
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13044
匿名さん
自称港区住みの貧乏リーマンTMがここ買うって。
港区の極小マンションに住んで湾岸民をマウンティングすることだけが楽しみなはずなのに何でこっち来るの
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13045
マンション検討中さん
臨海地下鉄も直結になるでしょ。月島よりは便利になるさ。
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13046
匿名さん
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13047
匿名さん
完成している街豊洲、成長していく街勝どき。
子供が小学生?中学生なら豊洲で、保育園児なら勝どき。
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13048
マンション検討中さん
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13049
マンション検討中さん
>>13047 匿名さん
勝どきは成長中にもかかわらず、中古単価が豊洲より高いのは不思議だな
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13050
匿名さん
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