パークタワー勝どきミッド/サウス

>>12864 マンション検討中さん

水辺いる？文京区は論外だろ。

湾岸から水辺を取ったら何が残るんだ？

>>12872 通りがかりさん

陸地。

>>12872 通りがかりさん
メンズエステ

>>12848 匿名さん

アホ？

南側は大人気。特に71の間取り。
北側はそうでもないらしい。

次期は上げてくるらしい。まあ、一番条件悪い部屋が今回でてるこら上がるのは納得。

まだ全貌はわかりませんが、隣のB街区にも商業施設が色々入るようなので、とても賑わいそうですね。
今から完成が楽しみです。
メトロパビリオン隣の広場も賑わうでしょうし。
そしてもちろん、セントラルラグーンも。

次期が上がるのは本当ですか？では、なぜ1期は安くしたんでしょう。

三井はだいたい一期が一番安い。一期完売にできると、人気のマンションという箔を付けることができるから、二期以降で値段調整する。北仲もフラッグも一期が一番安かった。パンダ部屋もあったしね。

今回のパンダはズバリどこですか？

>>12880 通りがかりさん
今回はパンダ無いよ

そうだよね。全部絶妙な価格設定だなと。強いて言うなら南西

こういうお金持ち達は、熱帯魚のスネールのような害虫の類で、どんどん糞をして水を汚していくので、地上200mに封印しておけば後が楽です。

できれば、お望み通りに、家と会社のビルとビルをハシゴで結んで、小さな範囲で、狭い世界で、そこで人生を終えて、地上へ降り立つことがないようにして頂くと、私はほっとします。

>>12881 マンコミュファンさん
パンダって何？

白と黒の動物

ファミリーにとっては億ションですね。しょうがないか。

橋ができるのは、商業施設のためなの？

勝どき駅前がイマイチなだけに人の動きはこっちに移るかもね。臨海地下鉄のこともあるし。

やっぱ、駅直結が最強なのか。

今回は南角よりの部屋とか残してるから次期は上がるんじゃないかな。
あと値付けが弱気。ブランズタワー豊洲が@420でここご@430だからね。ブランズタワー豊洲の間取りや梁を考えるともう少し強気の価格でも良かった気はする。

サウスはたぶんミッドより下がることもないんじゃないかな。パンダ部屋あるとしたらサウス。トライスター型なのでクソ間取りが現れるはず。

>>12889 口コミ知りたいさん
いいお店が入ったらここの1?3階は勝どき民の憩いの場になる。つまり通路は混み合うことが予想される。通行は常に密。

>>12891 匿名さん

おい、眺望、仕様、日照、ホームまでの距離、利便性全てにおいてブランズに負けてんだろ（笑）

>>12893 匿名さん

梁は勝ってるだろ笑
見たか？

2.1mはさすがに今時ないだろって感じだよ

賑やかであればあるほど、魅力的なお店が入ってくれるので、混み合うのはWelcomeだが。
勝どきのみならず、晴海や月島のみなさん、いらっしゃい。

>>12895 匿名さん
行かないよ、匂うもん。

>>12893 匿名さん

周辺のメンズエステの充実感とリネン交換・デイユース可のゲストルーム付いてるんだぞ！

>>12897 匿名さん

お得やん

>>12891 匿名さん
ブランズ豊洲って売れ行きどうなの？？それによる気はするよね

ゲストルームがデイユースってどういう意味なの？

>>12900 匿名さん

宿泊の他に休憩もok

>>12901 匿名さん

その発想はなかった
利用率が上がれば良いんじゃないの？
問題なさそうだけど

>>12899 匿名さん

うちは一期一次で南西100平米超え狙ったけど、9倍ついて落ちた。そのときは北側は売れ残ってた。BTTは眺望とか立地はいいけど、柱と梁がえげつなさすぎた。あとシャトルエレベーターがどうなんだろって感じだったので、抽選で落ちてちょっとホッとした。一方、このマンションは申込する気すら起きないなあ

ここで何と言おうと、一般的には勝どきのような陸の孤島じゃなく、洗練された豊洲を選ぶだろうな。豊洲に住みたい人は多いが、勝どきに住みたいなんて聞いたこともない。
>>32564 匿名さん
勝どきから豊洲に移った人はいるけど逆はいない。

こんなことBTTで書かれてるけど（笑）確かに勝どきってちょっとな

>>12899 匿名さん

ブランズ豊洲は7割り売れてるらしい

>>12904 匿名さん

洗練された豊洲って笑

みんなケチつけるためにここ覗きに来てるの？ほんとキモチ悪い。
まあ、オレが一番キモ男やけどもな！

何の意味もない駅直結　笑

>>12904 匿名さん

そりや　転売に旨味のなくなった肥溜に浮遊する意味ないからな　笑　ここは余剰資金を遊ばせるだけのセフレマンでしかない　笑

近い近いって、なんの価値なん？　さっぱり。

そりゃ、ロックフェラーなど世界の富豪は、都心にビルを何棟も所有していましたが、みんなこぞって郊外の大豪邸に夢中ですよ。だって自動車だけで何台もありますから、いくつか趣味を持ってしまうと、ガレージが何個も必要だからです。そんな自由奔放な趣味も、田舎だからやる気になるんですよ。煙臭い都会で、煙臭く自動車は乗りたくないでしょう。　運転するのも嫌になります。

今朝の運河沿いも気持ちがいいな。
ここも運河に沿って遊歩道が整備されるので、気持ちの良い朝が迎えられそう。
それなのに駅直結って、凄すぎ。

朝から長～い地下通路を歩いて駅直結ね

距離以上に地下で直結されていることに意味があるんだな。
真下だと運河沿いにならないから、どっちを取るかというと運河沿いの環境。
真下が良ければビュータワーを買えばいいだけだが、全く魅力を感じなかった。
ビュータワーまだ売ってるからそっちを買えば？

運河ってあんな汚い水が近く流れてることの何がありがたいの？価値観の相違だからいいけど。

ビュータワー周辺は違法駐輪と子連れがわんさかでまるで団地なんだよな。ここもそうなるのかな

落ちたら５分で死ぬでしょ。そんな猛毒は病院にもありません。この運河の水だけです。

人が住みやすく、住みやすくねｗ　結局、スーパー、学習塾が増えて地方になるだけｗ

いいんじゃない。もう新都心があるわけだし、

ここは埼玉を都心とする地方に違いないよｗｗ

>>12920 匿名さん
言っている意味がわからないぞ

豊洲の方が開放感があって、ファミリーにとっては断然住みやすい。
でも独身や生涯DINKSなら公園や赤ちゃん本舗もいらないので、勝どきで十分。

ここに好意的なレビューもみんな直結が前提。
サウス…

運河沿いのレストランやカフェができると素敵だな。
豊洲のららぽーと周辺もとても雰囲気あっていつも賑わってます。
水辺にあることを活かしたエリアが少ないので頑張って欲しいです。

豊洲在住。
たしかに公園や子育て環境は抜群だけど、銀座への移動は半分くらいでようやく勝どきといった感じなので、普段勝どきの都心アクセスの近さには憧れてます。
でも公園歩くとこっちがいいなとは思ってますが、レストランとかは面白みのない系列店ばかりなので、味を含めてがっかりです。
勝どきはこれからまだまだ発展していく街なんでしょう。新旧混在した状態で発展していって欲しいな。
豊洲はもう完成してる。これ以上には変化しない。
成長を見届けたからそろそろ移ろうかと。

豊洲から銀座は有楽町線ですぐでしょ。勝どきからバスに乗るより近い。

>>12924 通りがかりさん

湾岸の良さのうちの一つは日当たりがいいこと。ここの運河沿いなんて終日日陰だから、運河沿いでもどんよりするんじゃないかな

>>12925 マンション検討中さん

というか豊洲お台場に飲食を期待してる豊洲民なんていないだろ（笑）ただ系列店も多いけど、駅前とか個人店も多い。そもそも勝どきが発展するなら系列店ばっかになるだろ（笑）営業お疲れ様です！

昨日現在の倍率、誰か知らない？

「新都心」で検索してる？　もう新都心ができちゃったわけだから、、今さらここに頑張ってほしいとか、、もう建つのはマンションだけですよ。

勝どきって湾岸地域なの？

>>12925 マンション検討中さん
勝どきへの理解も豊洲への理解も浅いね。
そんな作文じゃ江東区から集客出来ないよ。やり直し。

含み益が取り柄のコートウさんは来ていただかなくても結構です。
港区や中央区の内陸から高年収のテレワーカーさんがたくさん来てくださりますので…。

勝どきなんて都心のフリした新小岩なんだから、江東区側からの集客は大事だろ

２３区ってあと数年で改定されるよ。１８区か２０区になると思う。
ここは、湾岸区にまとめられる。　

スラムにふさわしい環境になっていくよ。
修繕できない高層、立ち入り禁止のマンション、雑居ビル　苦笑

駅直結の定義は何だろうか。マンションから駅までの通路（ここは地下通路）があれば、それは駅直結と言えるのか。その距離は関係ないのか。
極端な話だが、駅直結だが駅まで徒歩５分ということも理論上はあり得るのか。
又、ここの地下通路の長さは確か100数十メートルだったかと思うが、それでも徒歩１分表示が可能なのか。80mで1分とすれば最低でも2分表示ではないのだろうか。
個人的には、ここはなんちゃって駅直結で、正々堂々と駅直結と言えないように思う。
例えるなら、大学入試で、本試験を受けずにAOや推薦で入学したような微妙な感じに似ている。

都心湾岸丸、とかいうツイカスさんが
川向こうから都心を妬んでますね 笑

駅直結じゃなくて眺望日当たり死んでるサウスの存在意義って何？
供給過剰でミッドや周辺中古の相場の足を引っ張るだけの存在？

>>12936 匿名さん

TTTとかも徒歩４分だったので、業者に聞いたら駅の入り口までなのでとのこと。大江戸線深いしなー

>>12936 匿名さん

駅直結と謳えることに不動産価値があるわけで、おまえらの使用価値なんてどうでもいいんだよ。

誰も大江戸線を使わずktt前でBRTに乗ってても不動産価値はあがるんだよ。

AO入試でも院ロンダでも東大院なら、少なくとも法政学部卒のウェイより労働市場では価値があるんだよ。

わかる？

>>12937 匿名さん

銀座築地のマンションのモデルルームに行った時に、パークタワー勝どきも検討してますって言ったら、あちらは本土じゃないですからねと言われた（笑）まあ、本土じゃなくてもいいんだけど、ここは金額と諸条件が釣り合わない、、、

>>12932 匿名さん

確かに（笑）

駅直結よりも山手線日比谷線銀座線のどれかが使えないと、都心移動には不便ですね。

>>12933 匿名さん

行かないだろ（笑）

>>12923 匿名さん

サウスはサウスで始まったら違う理由をつけて正当化できるから大丈夫。発電機が地下だの制震だのリセールになーんにも関係ないから大丈夫。買うなら早い者勝ち。

>>12943 匿名さん

大江戸線は深いからどの駅も出るまでに時間がかかるんだよな

>>12938 匿名さん

意義？

大規模
中央区
三井
ミッド隣

他にある？

>>12946 匿名さん

どうせ使わないだろ？
使わないものの使用価値はどうでもいいって。
直結の事実に不動産価値があるだけなんだって。

果たしてリセール時に今の坪単価以上の値を勝どきでつけることができるのだろうか？湾岸の資産価値が高いのはそもそも安い時に買っただけなので、、、これ以上の坪単価まで上がるとしたら、買い手としては港区とかもスコープに入ってくるので、、、

>>12949 匿名さん

坪400じゃ港区築浅なんて買えないでしょ。

都心湾岸丸（笑）
川向こうから一生でてこないでくださいねwwwww

自称港区住みの貧乏リーマンTMがまたジグライとか言ってる。今時ジグライとか言ってるのは地方出身者だけじゃね

>>12949 匿名さん

港区で住みたいところからここには来ないだろ。

来るとしても港区湾岸や内陸中央区の湊、新川、八丁堀、茅場町、小伝馬町、港南、芝浦みたいなアドレスだけの人外魔境からだけだろ。

銀座も築地も住むには特殊すぎるし、日本橋も志向が違いすぎるから来るわけない。

てことで、湾岸区内だけの移動しかねーよ。

>>12949 匿名さん
投資目線で盛り上がってるのは1LDK・2LDKの話で、3LDKのグロスが簡単にリセール出来ると思ってる頭お花畑はいないと思う。

ま、軽く港区内陸
都心湾岸丸wwwは金無いから港区高級タワマン妬んでんだろ
あわれやのぅ

>>12950 匿名さん

よく読めよバカ

これから先の話、今が最安値かもしれんし、最高値かもしれん。
まぁこれがわかれば、好きなマンションどこでも買えるくらい稼げるか。

この物件を実需じゃなく投資だとか転売・リセールとかコメントしてる人って不動産投資を全く理解してなくて笑える。

>>12958 通りがかりさん

実需って言っちゃうと眺望やら日照やら気になるからね。

>>12956 匿名さん

突っ込まれまくって顔真っ赤になってるの？笑

>>12959 匿名さん
高層階買えば日照問題ある程度解消される

>>12958 通りがかりさん
実需の魅力に乏しいので、素人相手に買えば儲かりますって嵌め込んでるんですよ
ワンルームマンションのアポ電みたいなもん

>>12949 匿名さん

逃げ水だよ。ここが上がれば港区はもっと上がってる。差は開くばかりで縮まらない。

>>12960 匿名さん

読解能力のないバカが何か言ってるよ（笑）

>>12961 マンション検討中さん

エグゼクティブでも日陰になってたと記憶してたけど？

>>12963 匿名さん
ここが上がったら港区も上がるのは間違い。
説明できない水準の物件は誰も買わないでしょ
港区でも買われるエリアがどんどん狭まるだけの話
買えなくなったなんちゃって港区民はさいたまに逃げる笑

>>12965 匿名さん
夕方前の日陰も気にするのであれば、ここはないね

>>12964 匿名さん
読解力のないのはお前だろ。読解能力とか書いてる時点で馬脚を現してるけど笑

>>12967 マンション検討中さん

そうですね。3時以後は基本日照無し

日照無し、学校遠い、戸数多い、内装ジョボい