パークタワー勝どきミッド/サウス

移住したいランキングトップの長野の戸建てと勝どきのここを比べて結構、好みが分かれるでしょう。100万の家と１億の一室がどっちもどっちなんですよ。　これがとても助かるんです。　長野の100万の家の方がいい暮らしかもしれません。　ほっとします。　しかし、支配、独占はまったく別物です。やめてください。

少し前に男性向けのエステを経営してたけど、
セラピストがもう少しエロスを増やした方が売り上げ上がりますと言ってきて、断った。
そのセラピストが退社して、
住んでいる勝どきで、メンズエステを開業して小銭を稼いでいる。
聞くと、勝どきは地元民が来るから、
常連がついて儲かるらしい。
その時から私の中で勝どきは風俗街。
入谷、川崎、勝どき。

勝どき何もないってネガがうるさかったから、特徴が見つかって良かったよ。

>>12502 口コミ知りたいさん

Googleやツイッターで検索するとたくさん出てきますね。
銀座のお水の＊＊＊が勝どきに流れるんだろう。

>>12499 匿名さん
セキュリティ関連でも、コストダウン対象になるのですか？

>>12505 匿名さん
最近のトレンドは、
・共有部は豪華に
・個別の占有部は基本仕様を落とし、欲しい人はオプションに
という流れ

>>12454 検討板ユーザーさん
反社の意味分かってる？

部屋によりカメラがあったりなかったりというマンション一度も見たことがないですが、ユニークな物件ですね。

確かに結局は全戸一律に付けた方がコスト浮きそうな気もするけどな

強盗事件のニュース見ちゃうと、やっぱカメラ付きインターホン無しってありえないわ。
住む人のこと考えたらこんなところコストカットしようとするなんて、ありえない。

確かにあんなエロい里見ゆりあちゃんが押し入られる位ですから、子連れはここを避けた方が良いですね

>>12510 匿名さん
その事件カメラ有無関係ないでしょ

>>12512 匿名さん
あったって危ないのに無いとか論外じゃん。
今回の事件だってインターホン録画が証拠の一つになって逮捕に繋がったんじゃ無いの？

>>12510 匿名さん
セキュリティは大切ですかね？

この方法を使えば、「特別な」対応として優先的に売ってくれるらしい。


https://www3.nhk.or.jp/news/html/20201027/amp/k10012682841000.html?__t...

なぜ、こうした「特別な」対応がとられたのか。

10月26日、当時の担当部長だった三井不動産レジデンシャルの役員が百条委員会に証人として呼ばれました。

役員はその理由について、「購入に強い意欲を感じたことに加え、区長が過去に別の物件を購入しており、資金面でも問題がないと考えた。販売戦略上の判断だった」と説明しました。

>>12515 匿名さん
上級国民的な扱いの人だけでしょ。

貧乏人や一般ピープルは相手にされない。

最近三井ってこの手の騒ぎ多くない？

表面だけ綺麗に取り繕っても、内の黒さが浮き出て来ちゃってる感じ？

>>12510 匿名さん

あのニュース、やたらとタワマンだと強調しているが
タワマン限定の問題ではなく、マンション限定の問題でさえもない。
戸建てだって宅配を装った強盗はあり得る。
それと、高級タワマンだと報道されているがあそこはUR賃貸も入っているタワマンのはず。

>>12518 匿名さん
まあSNSで集まって指示されるのでどこでも起こり得るけど、近くの銀行でも起こったし他人事と考えない方が良い。

>>12518 匿名さん
タワマンの警備の人呼ぶ方法とかないのかなぁー
こわいよね。

>>12518 匿名さん
どこでも起こりうるからどこでもカメラ付きインターホンは必須という話

北仲みたいな物流システムがマンションについてれば基本的に大丈夫なんだろうけどね

普通５重ぐらいのセキュリティ担っているけどね
目黒のアトラスって、中目黒のことなのかな？
エグザイルが住んでいると、聞いたことあるけど、随分しょぼいところに住んでいるんだな
中目黑のマンション選択肢少なすぎ問題

>>12495 匿名さん

自動車免許書見せたりして、住民である事を証明したよ
お金持ち多いからね
ちなみに、リビングの足元にも緊急ボタンあるよ
倒れて、死にそうな時に押すといいらしい

ここもコミュニティスペースからの共連れ入館とか、セキュリティが怪しいポイントがちょいちょいあるんだよな。
エントランス以外からも住人専用エリアに部外者が入れてしまうのはリスク。

>>12525 匿名さん
玄関前カメラも標準にして欲しいですね？

>>12526 匿名さん
例え自分の部屋にはオプションでカメラを付けたとしても、付けていない家が強盗の被害にあったらマンション全体の評判に関わるからなー。やっぱり標準というのが良いのかもね。今更言っても変わらないだろうけど。

住民が何人いると思っているの？、住民が一番危険なんでしょ。
犯罪のほとんどが関係者だよ。
セキュリティが心配なら一戸建てか、戸数の少ない低層マンションしか選択幅ないよ。

密閉された空間は、犯罪リスクある。多数の人間で密閉されるほど犯罪が起こる。タワーマンション中に大量の人間がいて、外はガラーン。。外の方が安全なので、本来は、すぐに外に出られるようにすべきなのだが、、、まったく逆のことをしている。

リスクを言うなら、こんな耐震等級１のしかも足場の弱い高層ビルによく住めるよ。震源が東京だと一発で倒壊するでしょ。　新築戸建てが全壊した熊本地震を見ると、広いリビング、つまり広いエントランスを設けたマンションは軒並み倒壊すると思う。

資産価値に影響が出そうなマイナス面は無視なんだろうけど、このパターンでみな命を落としている。　後になってなんで？ってなるわけ。

＞住民が一番危険

いたづらもあるしね。防犯カメラの設置個所は要チェック。ただ、ネットには公開しちゃだめだよ。泥棒さんも見ている。

湾岸エリアの場合、常に、マンションが強風で揺れているし、地震に怯えながら生きた心地はしないだろう。　やっぱ、玄関開けても外じゃないってのが致命的。　精神的に。逃げれない。

久しぶりに覗きに来たらマンション買えなさそうな人のコメントだらけになってるな。

さっきの地震、勝どきだけ震度３。揺れやすいのか。

「長周期地震動」とは、大規模な地震によって発生する長周期の表面波が震源から数百キロも離れた場所まで伝播し、地質的に柔らかく厚い堆積層がある平野・盆地内で増幅する現象。

　その存在は古くは1923年関東大震災当時から知られていたが、1985年のメキシコ地震の際、震源から400 km以上も離れたメキシコ市で中高層マンションが多数倒壊したことをきっかけに世界中の研究者や専門家のあいだで認知された。

　2011年東日本大震災では高層ビルの事例がメディアで取り上げられた。とくに震源地から770キロ離れた大阪府咲洲庁舎（55階建て／高さ256メートル）で、地上階ではほとんど感じない揺れでも、最上階で最大1.3メートルを超える大きな振幅の揺れが約10分間揺れ続け、深刻な室内被害が生じたことが、一般の方にも知られるようになった。

ある雑誌で専門家は、「部屋が安全です。動かないでください」は大嘘だと言ってました。セウォル号沈没事故や9.11と同じで、即座にマンションから脱出してください、とのこと。　

なぜ、「動かないで～」と言うのか、それは、逃げている人の避難経路確保のため。一斉に逃げたらみんなが死ぬから、一部の人を確実に逃がすために、他の大部分の人を部屋に留まらせるらしい。

免震の弱点は長周期と直下型。

>>12536 匿名さん

その専門家は、みんな死ぬ選択肢を推奨してる訳だ。

勝どきはこんなに人口が増えてるのに、豊洲みたいな商業施設は全然開発されないね。
昭和初期の古い民家ばかりで土地がないからか。
電線もごちゃごちゃしていて、いつまでたっても冴えない街なのになぜマンションは高い？？
しかもここは湾岸のウリである開放感や眺望も期待できない。
せめて地下で繋げて高値で売り抜けようという魂胆か。

勝どきの住民は豊洲みたいな商業施設を開発して欲しいと思って無いもの。

勝どきの方は電線と壁とメンズエステが好きなんですよ。

いいね。
ファミリー層を拒絶する尖がった街がいい。

いいね。
電線と壁とメンズエステを好むコスパDINKS。
リネン付きラブルームで風俗ビジネスも可能。

なのに、
キッズルーム、じゃぶじゃぶ池、有名塾来て欲しい。
レンジの異なる地権者、風俗務め、小金持ち、dinks、ファミリー。
日本中探しても一つの建物にこれだけ集まるマンションないぞ！
楽しいぞ！

その意気だね。
有る事無い事を吹いて
ファミリー層は遠慮してもらいましょう。

>>12543 匿名さん

もっとがんばれ！
このままじゃ、家族に大人気のマンションになってしまうぞ。

じゃぶじゃう池で事故が起きたら管理組合の責任。その覚悟は持ったうえでないとね。小さい子供だと顔に浸る深さでも窒息する。

いいね。
結局それが勝どきってこと。多くを期待しない方がいいよ。
でもね、都心に一番近い湾岸なのは確か。
夏の間、しばらく某田舎の県に疎開してテレワークしてたんだけど、やっぱり普段の生活で飲食店中心に沢山の選択肢が無い田舎はつまんないと思い知りました。
田舎暮らしができない体になってました。
なので、今はもう都内に戻ってきました。
気軽に遊べる場所があるのは大事なんだと疎開中に再認識した次第。そういう意味では程よい場所かもね、ここは。

まだ若いんだね。年取ると歴史の跡地にアタックの毎日だよ。TVとかドラマなんて一秒もみなくなるよ。東京に関してはまだ好きだけど、いずれTVみたいにまったく興味がなくなると思う。　ジジババ、みんな同じなんだと知った。　歴史めぐりばっかしになるよ。

43歳でこんな感じに変化、みんな同じだと思うよ。　都心とかタワマンとかは、50歳が限界かな。

>>12548 マンション検討中さん
地方の人口は減っていくわけだから、不動産価格は下がるのでは？そこに終の住処として家買うのは引退後でも良くない？

>>12551 匿名さん
地方はインフラが古いが更新する金がない、例えば水道だと断水や水道料金高騰リスクがある。

ファミリーは豊洲行けよ
不特定多数が出入りするんだからガキの留守番はあぶねーぞ

>>12533 匿名さん
どうした？営業頑張れw

>>12548 マンション検討中さん
湾岸の日当たり、眺望は期待できず、都心からは本土じゃないと蔑まされ、ここのいいとこはなんなのw

>>12542 匿名さん
勝どき、ファミリーばっかりですよ。引越した当初あまりにも多くてびっくりしました。ただ、みんな幸せそうに歩いているのが印象的でしたね。

>>12555 匿名さん
会社から帰って来ても、コンクリートジャングルに住んでるという実感を毎日味わえる。

メンズエステや、スナック、飲み屋、雑居ビル、古い古民家など日々ノスタルジーに浸る事が出来、多様性のある街。

今のところ、こんな感じじゃないの？好きな人には堪らないよね。

有明が売れるなら売れるんじゃないの？
ゆりかもめと大江戸線では大分違う

外観デザインが良くて買う人いるらしいんだが、駅に行くときは地下通路だし、
周りからは他のタワマンに阻まれてよく見えないし、意味なくね？
ランドマークにはなれないね。

>>12559 匿名さん
勝どきのランドマークは誰がどう見ても勝どきビュータワーでしょう。

サイト見てもドゥトゥールがあるこっち側のデザインCGしか載ってないよね。

反対側やマンションが見える遠目からはどう映るんだろ？

あなた方の高学歴、大企業、ぜんぶこの無駄な建物にぶち込んでください。部屋がどこだかわからない。表札もなし、地上200mに消えてください。

ぜんぶ無かったことにして、人生を浪費してくださると、私はほっとします。(笑)

雰囲気はこれが近いんじゃないでしょうか？

この辺とかも。

まるっきり同じって事はないとは思いますが。

できれば、ここから15分程度の会社に勤めていただき、会社と往復する人生、まったく外的に存在しない隠れた人生に終始してもらいたい。なんのドラマも起こらない、無のループで終えてください。　

流石にここまでの閉塞感はないとは思いますけどね。

すばらしいマンションですね！！！　なんの価値も無さそうな空間ですね。鉄と鉄のすき間、ここに全額を投資して消えてください。　(笑)

かっこいいまんしょんですね！！

>>12564 口コミ知りたいさん
どこのマンションですか？

そろそろ、世界では150階ぐらいが標準ですか？　どんどん増やして、空間に人を入れていけばいいと思います。　空中に入れとけば楽です。

>>12570 匿名さん
2019年、意図的にではありますが一番話題になったマンションです。

実需ではなく投資向けのマンションですね。

絶対高さ制限のおかげで永久眺望が確保された某区のナンバーワンマンションですね。
買えなかった人が中二病をこじらせている書き込みをスレッドで繰り返しています。後の祭りとはそういう人を指すんでしょうね。

パ小石川さん、ここはアフターコロナ大勝利物件、ＰＴ勝どきのスレッドですよ

有明みたいになってきたな
大勝利ですか？

大暴落じゃないですか、もうここには情弱しか残っていません。

https://sekai-kabuka.com/

過去２０年を記録した、次のダラ下げは、来年後半～と読んでましたが、、、
もう始まりましたか、、湾岸マンションは、永遠に買値には戻らないでしょう。

東雲が坪９０、ここが坪１８０ぐらい、そこから過去安値を更新するか否か、、東雲６０、勝どき１２０前後、このラインが大恐慌の底と見てます。　毎度のことです。　あっという間ですよ。

お金をぜんぶ取り上げて地上２００Mに封印したらいいと思います。　会社と家の半径1キロのループ　私に力があれば、丸ビルに住まいと職場を一つにまとめて、生涯外に出ない暮らしを与えてあげたいです。　

ここの人達はお金持ちですから、地上で独占、買占めなんてされたら、こっちは死んでしまいます。おやめください。

>12576

バブル崩壊後、不動産は10年以上下がり続けたのはもう誰も記憶してないんだろうね。アベノミクスの低金利で不動産はバブル状態。バブルはいつかはじける。

次のリスクはアメリカの大統領選かな。決着つかずに両候補譲らず、無政府状態。

トランプが勝った州とバイデンが勝った州で分断して、第二次南北戦争始まったりして。

昔のバブルは、金は幾らでも出すから土地を売ってくれ、って客が山ほどいた。
それに比べりゃ今は、バブル状態などとは全く言えない。
都心のマンションは、内見もしないで売買されて右から左に売れる時代だった。

戦争はあるでしょうね。戦争は、倍々で過激になっているので、朝起きたら広島が消えてるとか、かなりヤバそうですが。

ビートたけしも言ってましたね、午前に買って、午後に売るだけで2千万儲かったって。。

>12585

NHKでやってたけど転売ヤーがその状態。物件情報と価格をインプットしてAIで判定して、右から左でぼろもうけ。まさにバブル。

今後勝どきにはどれだけの駅直結物件が作られるのでしょうか。色々再開発の予定があるようですが、それらとどこまで競合するかで、ここの将来価値は左右するでしょうね。

>>12585 匿名さん
ビートたけしを通過する意味は何なんかね

>>12586 匿名さん
あの特集、AIを使ってるってところ以外は全部フィクションだと本人がSNSでゲロってたけどね。

コロナ後の企画で大勝利なんでしょ？
パークコートタワーも凌ぐ出来だと聞いたが

＞コロナ後の企画

ここはコロナ前の設計。コロナで一部を変更してるけどとってつけ。

リモートワークなら駅直結の価値薄れるしね。まあ、マンション内で完結した生活できるかは商業施設次第だけど。ネットで宅配の生活は、先日、宅配を装った強盗があったから怖いよね。

>12589

やらせだったら大問題。SNS、フェイクじゃないの。

>>12592 匿名さん
真偽は知らないけど
https://mobile.twitter.com/Leetenki/status/1317095781896052738

三井のコロナ前設計物件のコロナ対応、ひどいよね。WICを改造してリモートワーク部屋なんてエアコン付けられない。テレビ会議で家族のバックの声が入るなんてリモートワークあるある。ドアを閉めたら夏はサウナ状態。

ここも眉に唾してチェックしないと。

>12593

放送された画像貼り付けなんて誰でもできるよね。

コワーキングスペース喜ぶのは今までスタバで仕事してたような人達で、テレワーカーには全く使えないしな。

テレビ会議は隣でやられるとうるさいんだよね。会社はフリーアドレスにして、テレビ会議用に個室ブース設置してる。ここはそういった配慮もないし。

余談だけど、フリーアドレス、人事や経理で担当者の顔がわからない時とか上司はどこにいるかわからないから不便なんだよね。ここにいますって仕組み作ってほしい。

>12591

出入りする業者のセキュリティ対策は見直してほしいよね。オートロックはICチップ使ってるからオートロックは開錠できないセンサーキーで、そのセンサーキーをかざして呼び出したらモニター上に表示するとかぐらいなら大した手間をかけずにできると思うけど。入居までには4年あるし。

センサーキーは宅配業者側で用意して、選定した業者だけ登録するかな。フェリカ仕様なら読み出しはできるはず。

ICチップにはIDが登録されているから事件があってもどの業者のセンサーキーを使ったかは特定できるし。

コワーキングスペースで喜ばないのは社内会議でイキって喚き散らすだけの無能中年で、成果を出すエリートにはすごく使えるよね。

>12598

登録してない業者は、一旦コンシェル通して身分証確認してから各部屋に通すってやればベターかな。