パークタワー勝どきミッド/サウス

4年後にはこうなるのか。

>>1249 匿名さん

こんなのもあるよ。

ブランズには悪いが、こっちの方が断然良いな。

ブランズ悪くないけど、東急ってのが残念。

三井はやっぱり上手いよね。

中央区、駅直、三井。これ最強でしょ。

駅までの通路も洒落てるね。

はいはい、豊洲が素晴らしいのは分かったから、自スレにさっさとお帰り下さい。

豊洲民はほんまお節介が好きやな。

嫌われる理由を理解しな。

有明民が、勝どきと豊洲を噛み合わせようとしてるって図式か。

>>1258 匿名さん
そうそう。豊洲は有明と東雲でもdisってりゃええのよ。お山の大将さん。

どうぞ豊洲は江東区内だけでお願いします。

>>1233 匿名さん
興味ないと言いながらわざわざパークタワー勝どきのスレを覗きにきて書き込む不思議。
BTTのスレを荒らしてるのはここの検討者じゃない事くらい容易に想像がつくだろうに。

>>1218 匿名さん
やられたらやり返す！倍返しだ！

ってな感じ？

>>1251 マンション検討中さん
これは月島かな？

若葉マーク多過ぎ

>>1254 マンコミュファンさん
これってさ、雨風ないのは素晴らしいんだけど、階段上り下り必要なの？
別途エレベーターとかもない感じ？？
CGPはエレベーターで階段いらずなんだけどね、まぁ雨風ちょっとあるけど。

ネチネチしつこい奴多いな。

Twitterぐらい好きに呟かせろよw

オタクらに何か迷惑かけんたか？

>>1265 口コミ知りたいさん

エスカレーターとエレベーターで部屋までという感じですね
見た感じはキャピタルより自宅まで行きやすそうですね

全戸トランクルーム付きって、どこに付くんだろー？

>>1267 匿名さん
まじすか、あのイメージ図見ると1番は階段しかなさそうじゃないですか？右側に地下エントランスぽいのがあるけどあそこにエレベーターとかあるんですかね？？

昨日の会はBTTネタが一番もりあがりましたね笑

>>1266 匿名さん

あまりここで書かない方がいいよって昨日言ったじゃん。

駅直のエレベーターがあるのがいいね。
PC小石川みたいに乗り換えが必要だと駅直のメリットが消えるし。
しかもこっちは中央区＋大江戸線だ。

>>1272 匿名さん
エレベーターもあるけど階段しかないゾーンがあるみたいだけど？

>>1273 口コミ知りたいさん

1の所にはレジデンスの入口になってるので駅から部屋までは階段ないですよ
地上に出る階段ではないですかね

>>1266 匿名さん
これの事言ってる？

書いてるやつ大丈夫か？
ってか和田氏は勝どきじゃねーし。

豊洲って変なやつ多いな。

>>1276 匿名さん

また荒れさそうとして、わざと書いてるだろ。。

ホントしつこいね。顔出し実名にして詫びまで入れてんだから、良い加減放っておいてやれよ。

>>1274 匿名さん
えっまじすか？？
画像01の階段は外への階段て感じ？？
画像02のエスカレーターで上がってきて、そのまま画像01のエレベーターに乗れる感じですか？？見えづらくてよく分からないんですよねぇ

画像見づらい前提だけど、02のエスカレーターを上がって01の階段を外への階段とするなら、メインのエレベーターは01の階段を上がったところにある感じだから、そこの階段分の高低差をどういう感じで行くのかが気になりますね

>>1275 マンション掲示板さん

タワリーマン会に迷惑が及んでいます。

仰る通りだと思います

匿名掲示板での内容など、気にする必要はない。所詮は顔や素性も明かせず、陰口しか叩けない悲しい連中だから。

すげーな、この絵を理解できないやつがいるとは。1の画像にある階段はドゥトゥールに帰る人が通る道。階段上らずに行ける右奥がパークタワー勝どきのエレベータホールに繋がっている。あとはそこから各住戸のある階まで行けちゃうルートですね。

02のエスカレーターを上がると、正面に1階外へ出る階段01、右方向奥に居住者用のエントランスと住戸フロア行きのエレベーターがありますよ。

>>1283 匿名さん

その通りです。そういうツイッタラーは無視しましょう。

気にすべきは、顔や素性も明かしてるのに、陰口しか叩けない悲しいツイッタラーです

麻布かぶれのTMショーンて人、要はお上りさんでしょ？
子供も公立しか入れなかったみたいだし、余所者は本質的にコミュニティでも浮いてますよ。

>>1284 マンション検討中さん
分からんかった！青色メインエレベーターの1番下が地上階だったからね。ありがとーそのルートなら毎日楽勝ですね！

>>1285 匿名さん
なるほど！！青色のメインエレベーターは別のエレベーターってイメージですかね？？

>>1289 口コミ知りたいさん
は→とは

直結にこだわる人が多いみたいだから、価値があるのは直結のミッドだけで、
直結じゃないサウスは周囲を囲まれてるだけのカス物件で売れ行きの差が激しくなりそう。

>>1270 検討板ユーザーさん

なるほど。
晴海パパの会も残念な人が多いのですね。

>>1292 eマンションさん
そういう事書くから荒らしに来るんでしょ。

ここで気になるのは消防署があることだ！ピーポーピーポー、一日救急車が
十回出動は覚悟する必要がある。それと地下通路はどこに接続するのかだが地下駐輪場っぽい。

一見とても便利そうに思いますが
住民と一緒に住民じゃない人もエレベーターに乗れちゃう感じですか？
セキュリティーどうなってますか？

>>1295 マンション検討中さん

住居、商業、オフィスそれぞれ分かれてたはずです

>>1289 口コミ知りたいさん

同じエレベーターだと思いますよ。
02のエスカレーターを上がって、右方向奥に青色のメインエレベーターがあります。
この絵ホントわかりにくいですね。

>>1292 eマンションさん
それハルミズムでしょう。
WDHといい、勝どき関係ないじゃん。

豊洲と晴海スレでやれ。

オフ会でもクズなんですね。

>>1297 匿名さん
01の先を歩くと青エレベーターがあるの？？なんだか地下になさそうな感じの書き方だったけどまじですか？
誰か営業かだれかに聞いたってことかな、絵から見ると01の青エレベーターは1階に見えるし、02のエスカレーター上がったところはB1階に見えるよねぇ

>>1291 匿名さん
ミッドとサウスは直結通路とかないのかな？？

>>1301 匿名さん
無いと思います

>>1292 eマンションさん

何その会キモｗ
要は、中央区にしがみ付く底辺エリアしか買えなかった底辺達の傷の舐め合い場、ってことだろそれ

>>1301 匿名さん

地下では直結ないです。
地上では屋根付きの通路で繋がります。ちょっとした雨ならサウスでも傘要らずですね。

いや、わかりにくいけどおそらく青色のメインエレベータは地下一階まで伸びてますね(笑)。

>>1303 匿名さん

どこも若葉は、くだらない書き込みしかしないな～。そんな自分が人として底辺 だと思わないの？

ミッド良いですよね
どこ見ても450.500万くらい予想が多いですよね
皆さんは幾らならってボーダー決めてるのかな

>>1306 匿名さん

どこもツイッタラは、くだらない書き込みしかしないな～。そんな自分が人として底辺 だと思わないの？

自らを底辺と認識できる知性があれば底辺な行動はとらない。知性がなければ自分を底辺とは認識できない。ゆえにホコタテ。

>>1307
ミッド450、サウスは1割減の410

そんな高いの？
埋立地ですよ！将来、街全体が廃タウンになる可能性あるのに。。

>>1311
MTG＠425、PT晴海＠355、選手村＠300、ブランズ豊洲＠380～390（合ってる？）、
立地や周辺相場、売れ行きを考えると勝どき駅直結のPT勝どき≒月島駅2分のMTGが指標じゃない？
MTGが好調だったし、商業併設の駅直結の大規模再開発はトレンドの最先端だし、
後は三井がどのくらいのペースで売り抜きたいかのさじ加減だけだと思う。
全体でMTG並の坪420～430なら良いペースで売れるんじゃない？
竣工在庫上等ならもう1割ぐらいは乗っけてくるだろうし、
直結＠450、非直結＠400ぐらいで差をつけてくるかもしれないし、まあ三井次第。

ミッドで500かなサウスは今の所考えてないです
芝浦で520なんですよね、こっちの方が断然魅力的だけど

消費増税と長期金利上昇で、ここに来て都内のマンション契約率が酷いことになってる。
これで株も天井を付けたら、いよいよバブル崩壊と思うが、そこまで強気に売ってくるかな？

先安感が強まってるから、値ごろ感出して、さっさと売り抜けるほうが賢いと思うが。

>>1314 匿名さん
芝浦は駅自体は強いですが徒歩10分程あるのですよね、、それで520
価格次第ですが同値でも直結ミッド狙いたいかなぁ

地上に出るエレベーターは、メトロパビリオンのCGを見ると、②の図エスカレーターの左側男女が出てくる入口あそこだと思われる。
①の図左側に人道橋に向かう階段、右側は商業施設入口とオフィス住居各エントランス、もちろん関係者以外は入れないように出来ていると思われる。

>>1316 匿名さん
分からんよ、芝浦みこしてさらに高くしてくるかもw

>>1318 匿名さん
520より高くなるなら、パークコート にするでしょう。
普通に考えて

>>1319 マンション掲示板さん

浜離宮は見に行きましたが浜離宮ビューじゃ無い限り特別良く感じませんでした
周りも何も無い感じでしたしこちらの方が良いかなぁ

MTGと同じ420万円という噂。

>>1321 匿名さん
どこからですか？

>>1319 マンション掲示板さん
ブランドの位置付けは三井も迷ったはず
晴海もあるし
土地的にはコート付けれないですよね
ファミリーメインのマンションだし
600位の浜離宮ならパークタワー勝どきの400中盤?後半の方が実需の兼ね合いでも良さそう

>>1321 匿名さん
パチンコ屋入ってないで、駅直結で同価格なら絶対買うわ
投資でも利益出せる

>>1314
芝浦が頭一つ抜けたんですか？（芝浦の人かな

そもそも芝浦にはブランドマンションがないので、デベの戦略的にもそういう位置付けのエリアなんだろうなって感じです。
一番新しいグローバルフロントタワーも、三井にブランド名をつけて貰えませんでしたね。笑
（酷い…

パークタワー勝どきは、どの芝浦のマンションよりも格上ですよ。

>>1325 匿名さん
本当にその通りだと思います
1314さんが言った頭ひとつ抜けてるって仰ったのは価格の事ではないですかね

私も芝浦のどのマンションよりパークタワー勝どきの方が格上であり魅力があると感じてます

ここの勝鬨東地区の再開発は草案含めて30?40年かかった事業なんだね
そりゃ気合いの入り方違うわ

築地が500万、芝浦が520万
勝どきが450万だと割安に思えるね

形から、大規模修繕工事、コストかかりそう。

頭数半端ないから大丈夫でしょう。
トライスターはケープタワー芝浦、スカイズ、KTT等の先行物件ありますし。

>>1323 匿名さん
土地の問題なの？横浜にもちょくちょくコートあるけどコッチはダメな理由ってなんなのかな？？

>>1305 マンション検討中さん
だよね？！そうだよね？！それのせいでずっと謎が深まるばかりだったんだよね(語彙力)

>>1331 匿名さん
ここはタワーなんだから、コートじゃない理由議論してもしょうがないだろうが。

>>1321 匿名さん
後続案件も減っているのに竣工1年以上前に完売してしまったMTGは三井からしたら大失敗なので例え同格だとしても同じ値段で出ることはないよ。
噂通り平均450でしょうね。
三井からしたら払えない人はフラッグタワーへどうぞという所でしょう。

>>1331 匿名さん

横浜には、パークコートはたった１つしかありません、山下公園が初。パークタワーなら何棟かありますが。

タワー住民は電車なんか使わない人も多いし、小汚い勝どきより
眺望が素晴らしいフラッグタワーを値段関係なく選ぶ人も居そうに思うよ。

>>1333 匿名さん

パークコートザタワーもあるだろうが

3000戸のパークコート
想像を絶するわ笑
戸数からしてパークタワーでしょ

>>1337 匿名さん
既にタワーに決まったんだから、コートにならない理由考えてもしょうがないだろうが。

結局ここが坪450以上なら、駅遠でも同じ中央区のフラッグ坪300は買いだったってことだな。

>>1340 匿名さん

皆フラッグ板300万、パークタワー晴海350万等々周辺相場から逆算して予想してるのでそれをもって買いとは言えないと思うよ。

購入した時期だよねー結局。TTT坪240万、KTT坪310万、PTK坪450万か・・・。

>>1342 匿名さん
そのうち600度か超えちゃうんかな？？

>>1342 匿名さん

とりあえず、早めに買っておけってこと。そうして、次の買い替えタイミングを待つのが吉。結果的に永住になったとしても、賃貸永住よりまし。
評論ばかりして、10年以上も賃貸で買うタイミングを待つのは愚策中の愚策。

CGPの時、月島で高すぎるとか騒いでたけど、今となれば、かなりお買い得でしたね。

駅直結の人気は高いから、強気に500とかいきそう。

買い替えって難しい。相場が上がるときは、中古より新築のほうが上がるし、相場が下がるときは中古のほうが新築より下がる。

賃貸だと、上昇相場にどんどん置いていかれる。所有なら、住んでいる間に払ったローンは、全部次の頭金になるので、上昇相場についていける。

相場は上がるばかりではないよ。すでに首都圏マンションの成約価格は値下がりしている。

９月から３か月連続で成約率は低迷。アベノミクス不動産バブルの終焉か。オリンピック後といわれてたけど、それまで持たなかった。