パークタワー勝どきミッド/サウス

ま、需要があるから店やってるんだろうね。

この手を使えば抽選部屋も優先的に事業協力者枠で通してくれる？

千代田区長のマンション購入問題　販売会社「利益供与に当たらない」
https://news.yahoo.co.jp/articles/587def01645b25e24c44726ae5b62e05bcb1...

>>12445 匿名さん
ドゥトゥールかな、、？！

>>12452 匿名さん
選手村の件といい、今回の事といい、やってる事がまるで反社みたいだな。

>>12452 匿名さん
まぁ前例があるからイケる可能性高いよね。

そう百条委員会で証言してる訳だし。

〉販売会社の三井不動産レジデンシャルの担当者は、事業協力者住戸を区長に販売した理由について「資金の裏付けがあり、購入意欲も高い客を確実に契約までスムーズに進捗させるため、抽選なく購入できるというケースとしている。区長だからということは判断の念頭にない」

>>12455 匿名さん
忖度無しとの事だから、一般ピープルでもキャッシュならオッケーだ！俄然やる気が出て来た。

>>12455 匿名さん
こんな売り方してたら駄目だよな。真面目に買ってる人間が馬鹿みたい。あと、湾岸のブロガーやマンクラが何故か全スルーなのが笑っちゃうw

>12449

[トヨタ、“空飛ぶクルマ”量産化へ]
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO54444790W0A110C2I00000/

[テスラは2020年に「完全な自動運転」を実現する：イーロン・マスクが宣言]
https://wired.jp/2019/02/25/tesla-full-self-driving-promise/

テスラのCEOであるイーロン・マスクが、またひとつ新たな“公約”を発表した。完全自動運転機能が2019年末までに完成し、20年末までには駐車場から目的地まで居眠りしながら移動できるようになるというのだ。

[JR 鉄道事業50%その他事業50%を目指す]

>12449
妄想してるは、あなたです！
MR行って変な薬飲まされたみたいね。営業と話して脳みそテコ入れされた人がまともな考えができるわけないでしょ。

>>12455 匿名さん

過去に、某物件で
MRができる前にぜひ売ってくれと頼んだことがあるけど
優遇処置なんてなかった・・・
もちろんキャッシュ買いで。

豊洲って今後BTT並みの良さそうなマンション予定ありましたっけ？

>>12461 マンション検討中さん
ねーよ、だから人気あるって散々書いてあるだろうが

都心・臨海地下鉄新線の駅って、できるとしたら丁度人道橋の下あたりでしょうか。大江戸線の勝どき駅とは接続するでしょうから、メトロパビリオンがその結節点になるということなのかな。周囲にはこれからもまだまだタワマンが作られ、街が変わっていく様子を感じられる（妄想する）のは楽しいでしょうね。一方で古い街並みもある程度は残って欲しいものです。新旧混在に期待します。

やはり玄関前のカメラは付けた方が良いでしょうか？

>>12458 匿名さん
鉄道会社がもう未来の鉄道はオワコンって言ってる訳だ。

駅近ばかりに囚われ過ぎず、家族が穏やかに幸せに暮らせる選択をした方が、これからは良い時代なんだろうな。毎日通勤電車に乗ってって生活を送るより、これからはきっとノンストレスな社会が望ましいんだよ。

>>12464 匿名さん

絶対に付けた方がいい。玄関前が録画されていることが防犯的に抑止効果がある。押込み強盗は嫌でしょ。

防災センターがあれば完璧だよ

>>12465 匿名さん
風俗店が近くに多数ある勝どきは、男がストレス発散出来るエリアとしては最高という事だな。

自分の奥さんがこっそり小遣い稼ぎでバイトしてたり、旦那が使ってたら嫌だが。。

未だに風俗がある街ってどんなだよ笑

湾岸っぽさねーな。

手付金も用意できないやつは、ここに書き込まないでね。

>>12469 匿名さん
男性専用のエステですよ。

風俗なんて内陸にはどの町にでもあるだろ？
麻布十番にも白金台にも赤坂にもメンズエステくらい有るし。何が問題なんだ。

まあ、有明に無いのは確かだが。

9000位の問合せがあるんだっけ

ここミッドは500位の販売だよね
わあーわあー言ってる人が多いけどなんだかんだサクッと売れちゃう気がするんだよなぁ
まじ悩むわ、、、

風俗より恥ずかしいのが電車だよ。家族で使えないし、一人で乗ってベンチシートに団子になって意味不明で恥ずかしいし、汚いし、もう電車は辞めるべき。恥じ。　そもそも、移動するのに、なんで隣に他人がいるの？？　

>12473

モデルルーム来場者のうち購入に至る割合は一般的に1割程度といわれている。問い合わせをモデルルームに行く人はその数分の1。ミッドだけでなくサウスも合わせると1500戸。まだ、先は長い。

問い合わせ数を謳う物件って蓋を開けると苦戦するパターンが多かったりする。

東京の上流階級の富裕層は、電車に乗ったことない人が多いよ。　冒険で乗る人もいるけど。

>>12473 匿名さん
実際のとこ部屋の偏りがあるんだよね。

>>12466 匿名さん
標準仕様ではないのですか？

>>12477 評判気になるさん
どこが人気でどこか不人気なんですか？

>>12478 匿名さん
1Rも標準なんだっけ？

ちなみに地権者住戸はオプションにすらない

>>12473 匿名さん
勝どき、月島、晴海エリアならここのMIDは間違いなくマウントとれますよ

ここは玄関カメラオプションだよ。一時期その話題で盛り上がったけど知らない人いるんだ。

ちなみに玄関照明に人感センサーもオプション。モデルルームはオプションてんこ盛りですっぴん見たら驚くだろうね。

>>12472 マンション検討中さん

メンエス、月島にはないんすよ。
勝どきさん御用達なんすよ。

>12466

昨日、中目黒のタワマンで押し込み強盗あったけど玄関カメラなかったのかな？

現在の状況
南→全間取り人気
西→全間取り人気
角→全間取り人気
抽選避けたいなら北3LDKが良さそう。

年収150ですが、すばらしいと思います。

あなた方の高学歴、大企業、ぜんぶこの無駄な建物に入れてください。部屋がどこだかわからない。仕事やめたら使い道のない建造物の、表札もない地上200mに消えてください。

高学歴、大企業、ぜんぶ無かったことにして、人生を浪費してくださると、私はほっとします。(笑)

>>12485 匿名さん

玄関カメラより防災センターの有無だよ
高級タワマンなら普通はある
壁パネルのボタン押せば、下から警備員がすっ飛んでくる
警察も自動で駆けつける
間違って押したことあるから

これが埼玉や千葉の土地を買占め、現代の武家屋敷、700平米の大邸宅でメイドと幸せな家族の絵なんて見せられた日には、こっちは自殺もんです。たまったもんじゃありません。　ここの犬小屋でほんと助かります。

＞警察も自動で駆けつける

非常ボタンって普通は火災の時押すから、警察は防災センターで事件と確認してからじゃない。

多分、警備会社の服装と警察官を勘違いしてる。
警察官を自動で呼ぶボタンなんてあり得ん。
公邸ならあるかもしれないけど。

>>12490 匿名さん

部屋まで入って来たよ
私が間違えて押したから大丈夫と言ったけど、実際に見て確認しないと信じられないからって
すっ飛んできた
愛宕警察署だったよ

ちなみに深夜2時ぐらいです

>>12487 匿名さん

控え目に言ってエリート系ですが、面白い考え方ですね。マイナス金利下でマンション購入は資産運用として考えてます。もう少しお金持ちになったら、田舎か東南アジアの安い住居もいいかなと思います。地理的アービトラージの話をしたいのですよね。ただ選択肢は多い方がいいですね！

>12492

誤報で警察が来ちゃうって問題じゃない。今のマンション新築時に火災警報の誤報があったけど、管理人が火事じゃないと確認してそれで収めたけど。

独身女性に多いでしょ。お金の使い方を知らないから、マンションの一室を買って、キャリアを終わらせるやつです。　ああいうの、貧乏人は、ほんと嬉しくなるんですよ。　一気におじゃんですから　(笑)　ほんと助かります。

>>12482 匿名さん
セキュリティのこと考えると付けた方がいいのでしょうが、標準でついていないことはよくあるのでしょうか？

危惧するのは、支配です。金持ちが資源を独り占めすること。すると力、権力が生じ、貧乏人とまったく違った人種になってしまう。　恐ろしいことです。　よって、ブランド品やスポーツカー、ここのような、何の影響もない　無限に拡張可能な空間に全力で浪費してもらうと、ほっとします。

>12497

最近のコストダウンのトレンド。

耐震基準が変わった時は旧耐震物件は要注意なんて中古のハウツーにかかれたりするけど、令和物件はコストダウン仕様に要注意なんて書かれるのかな。

移住したいランキングトップの長野の戸建てと勝どきのここを比べて結構、好みが分かれるでしょう。100万の家と１億の一室がどっちもどっちなんですよ。　これがとても助かるんです。　長野の100万の家の方がいい暮らしかもしれません。　ほっとします。　しかし、支配、独占はまったく別物です。やめてください。

少し前に男性向けのエステを経営してたけど、
セラピストがもう少しエロスを増やした方が売り上げ上がりますと言ってきて、断った。
そのセラピストが退社して、
住んでいる勝どきで、メンズエステを開業して小銭を稼いでいる。
聞くと、勝どきは地元民が来るから、
常連がついて儲かるらしい。
その時から私の中で勝どきは風俗街。
入谷、川崎、勝どき。

勝どき何もないってネガがうるさかったから、特徴が見つかって良かったよ。

>>12502 口コミ知りたいさん

Googleやツイッターで検索するとたくさん出てきますね。
銀座のお水の＊＊＊が勝どきに流れるんだろう。

>>12499 匿名さん
セキュリティ関連でも、コストダウン対象になるのですか？

>>12505 匿名さん
最近のトレンドは、
・共有部は豪華に
・個別の占有部は基本仕様を落とし、欲しい人はオプションに
という流れ

>>12454 検討板ユーザーさん
反社の意味分かってる？

部屋によりカメラがあったりなかったりというマンション一度も見たことがないですが、ユニークな物件ですね。

確かに結局は全戸一律に付けた方がコスト浮きそうな気もするけどな

強盗事件のニュース見ちゃうと、やっぱカメラ付きインターホン無しってありえないわ。
住む人のこと考えたらこんなところコストカットしようとするなんて、ありえない。

確かにあんなエロい里見ゆりあちゃんが押し入られる位ですから、子連れはここを避けた方が良いですね

>>12510 匿名さん
その事件カメラ有無関係ないでしょ

>>12512 匿名さん
あったって危ないのに無いとか論外じゃん。
今回の事件だってインターホン録画が証拠の一つになって逮捕に繋がったんじゃ無いの？

>>12510 匿名さん
セキュリティは大切ですかね？

この方法を使えば、「特別な」対応として優先的に売ってくれるらしい。


https://www3.nhk.or.jp/news/html/20201027/amp/k10012682841000.html?__t...

なぜ、こうした「特別な」対応がとられたのか。

10月26日、当時の担当部長だった三井不動産レジデンシャルの役員が百条委員会に証人として呼ばれました。

役員はその理由について、「購入に強い意欲を感じたことに加え、区長が過去に別の物件を購入しており、資金面でも問題がないと考えた。販売戦略上の判断だった」と説明しました。

>>12515 匿名さん
上級国民的な扱いの人だけでしょ。

貧乏人や一般ピープルは相手にされない。

最近三井ってこの手の騒ぎ多くない？

表面だけ綺麗に取り繕っても、内の黒さが浮き出て来ちゃってる感じ？

>>12510 匿名さん

あのニュース、やたらとタワマンだと強調しているが
タワマン限定の問題ではなく、マンション限定の問題でさえもない。
戸建てだって宅配を装った強盗はあり得る。
それと、高級タワマンだと報道されているがあそこはUR賃貸も入っているタワマンのはず。

>>12518 匿名さん
まあSNSで集まって指示されるのでどこでも起こり得るけど、近くの銀行でも起こったし他人事と考えない方が良い。

>>12518 匿名さん
タワマンの警備の人呼ぶ方法とかないのかなぁー
こわいよね。

>>12518 匿名さん
どこでも起こりうるからどこでもカメラ付きインターホンは必須という話

北仲みたいな物流システムがマンションについてれば基本的に大丈夫なんだろうけどね

普通５重ぐらいのセキュリティ担っているけどね
目黒のアトラスって、中目黒のことなのかな？
エグザイルが住んでいると、聞いたことあるけど、随分しょぼいところに住んでいるんだな
中目黑のマンション選択肢少なすぎ問題

>>12495 匿名さん

自動車免許書見せたりして、住民である事を証明したよ
お金持ち多いからね
ちなみに、リビングの足元にも緊急ボタンあるよ
倒れて、死にそうな時に押すといいらしい

ここもコミュニティスペースからの共連れ入館とか、セキュリティが怪しいポイントがちょいちょいあるんだよな。
エントランス以外からも住人専用エリアに部外者が入れてしまうのはリスク。

>>12525 匿名さん
玄関前カメラも標準にして欲しいですね？

>>12526 匿名さん
例え自分の部屋にはオプションでカメラを付けたとしても、付けていない家が強盗の被害にあったらマンション全体の評判に関わるからなー。やっぱり標準というのが良いのかもね。今更言っても変わらないだろうけど。

住民が何人いると思っているの？、住民が一番危険なんでしょ。
犯罪のほとんどが関係者だよ。
セキュリティが心配なら一戸建てか、戸数の少ない低層マンションしか選択幅ないよ。

密閉された空間は、犯罪リスクある。多数の人間で密閉されるほど犯罪が起こる。タワーマンション中に大量の人間がいて、外はガラーン。。外の方が安全なので、本来は、すぐに外に出られるようにすべきなのだが、、、まったく逆のことをしている。

リスクを言うなら、こんな耐震等級１のしかも足場の弱い高層ビルによく住めるよ。震源が東京だと一発で倒壊するでしょ。　新築戸建てが全壊した熊本地震を見ると、広いリビング、つまり広いエントランスを設けたマンションは軒並み倒壊すると思う。

資産価値に影響が出そうなマイナス面は無視なんだろうけど、このパターンでみな命を落としている。　後になってなんで？ってなるわけ。

＞住民が一番危険

いたづらもあるしね。防犯カメラの設置個所は要チェック。ただ、ネットには公開しちゃだめだよ。泥棒さんも見ている。

湾岸エリアの場合、常に、マンションが強風で揺れているし、地震に怯えながら生きた心地はしないだろう。　やっぱ、玄関開けても外じゃないってのが致命的。　精神的に。逃げれない。

久しぶりに覗きに来たらマンション買えなさそうな人のコメントだらけになってるな。

さっきの地震、勝どきだけ震度３。揺れやすいのか。

「長周期地震動」とは、大規模な地震によって発生する長周期の表面波が震源から数百キロも離れた場所まで伝播し、地質的に柔らかく厚い堆積層がある平野・盆地内で増幅する現象。

　その存在は古くは1923年関東大震災当時から知られていたが、1985年のメキシコ地震の際、震源から400 km以上も離れたメキシコ市で中高層マンションが多数倒壊したことをきっかけに世界中の研究者や専門家のあいだで認知された。

　2011年東日本大震災では高層ビルの事例がメディアで取り上げられた。とくに震源地から770キロ離れた大阪府咲洲庁舎（55階建て／高さ256メートル）で、地上階ではほとんど感じない揺れでも、最上階で最大1.3メートルを超える大きな振幅の揺れが約10分間揺れ続け、深刻な室内被害が生じたことが、一般の方にも知られるようになった。

ある雑誌で専門家は、「部屋が安全です。動かないでください」は大嘘だと言ってました。セウォル号沈没事故や9.11と同じで、即座にマンションから脱出してください、とのこと。　

なぜ、「動かないで～」と言うのか、それは、逃げている人の避難経路確保のため。一斉に逃げたらみんなが死ぬから、一部の人を確実に逃がすために、他の大部分の人を部屋に留まらせるらしい。

免震の弱点は長周期と直下型。

>>12536 匿名さん

その専門家は、みんな死ぬ選択肢を推奨してる訳だ。

勝どきはこんなに人口が増えてるのに、豊洲みたいな商業施設は全然開発されないね。
昭和初期の古い民家ばかりで土地がないからか。
電線もごちゃごちゃしていて、いつまでたっても冴えない街なのになぜマンションは高い？？
しかもここは湾岸のウリである開放感や眺望も期待できない。
せめて地下で繋げて高値で売り抜けようという魂胆か。

勝どきの住民は豊洲みたいな商業施設を開発して欲しいと思って無いもの。

勝どきの方は電線と壁とメンズエステが好きなんですよ。

いいね。
ファミリー層を拒絶する尖がった街がいい。

いいね。
電線と壁とメンズエステを好むコスパDINKS。
リネン付きラブルームで風俗ビジネスも可能。

なのに、
キッズルーム、じゃぶじゃぶ池、有名塾来て欲しい。
レンジの異なる地権者、風俗務め、小金持ち、dinks、ファミリー。
日本中探しても一つの建物にこれだけ集まるマンションないぞ！
楽しいぞ！

その意気だね。
有る事無い事を吹いて
ファミリー層は遠慮してもらいましょう。

>>12543 匿名さん

もっとがんばれ！
このままじゃ、家族に大人気のマンションになってしまうぞ。

じゃぶじゃう池で事故が起きたら管理組合の責任。その覚悟は持ったうえでないとね。小さい子供だと顔に浸る深さでも窒息する。

いいね。
結局それが勝どきってこと。多くを期待しない方がいいよ。
でもね、都心に一番近い湾岸なのは確か。
夏の間、しばらく某田舎の県に疎開してテレワークしてたんだけど、やっぱり普段の生活で飲食店中心に沢山の選択肢が無い田舎はつまんないと思い知りました。
田舎暮らしができない体になってました。
なので、今はもう都内に戻ってきました。
気軽に遊べる場所があるのは大事なんだと疎開中に再認識した次第。そういう意味では程よい場所かもね、ここは。

まだ若いんだね。年取ると歴史の跡地にアタックの毎日だよ。TVとかドラマなんて一秒もみなくなるよ。東京に関してはまだ好きだけど、いずれTVみたいにまったく興味がなくなると思う。　ジジババ、みんな同じなんだと知った。　歴史めぐりばっかしになるよ。

43歳でこんな感じに変化、みんな同じだと思うよ。　都心とかタワマンとかは、50歳が限界かな。