パークタワー勝どきミッド/サウス

>>12400 匿名さん
駐車場であれだけ物議を醸したブランズも駐輪場はそれなりの数用意したのに、ここはより先鋭化してんな

>>12400 匿名さん

コミュニティサイクル利用で駐輪場不要の方が増えているので、入居が落ち着けば、1世帯2台割当も可能になるかと思います。
今住んでいるマンションの駐輪場も借りる人が減って、台数制限がなくなりました。
今では家族5人分置けるので、転勤族の賃貸物件として人気になってます(笑)

>>12400 匿名さん

湾岸で自転車一台ってきついよね。
交通は不便でも自転車で走って移動できることが魅力なのに。

使いたいなら赤チャリでがんばれ、
マンションには無駄なスペースだから置かないよ、
ってことかな。

子供二人いてフラッグの保育園までいくなら必須だよね。
その場合は、家族は自前の自転車は諦めろと。

なんだかな。

子供を併設の保育園に入れられると良いんですが、これがなかなか難しい。
せめて駐輪場は1階に設けて欲しかった。
使い勝手が全然違います。

自転車通勤のパパがいると
ママは保育園や学童も徒歩ですかね。

転売益が最優先の方が大半でしょうから、
そんなことを切り捨てるのは簡単でしょうか。

転売益出るならみんな買うわ
信用買いの多い銘柄は嫌いじゃ
まあ空売りできないけどね

>>12403 マンション検討中さん
チャリって、、、発想が貧相だな。

ファミリーならクルマ乗れよ。

>>12407 匿名さん

どうせ路駐して車線潰すでしょ。

すでに自転車にお金払って借りてるやついっぱいるよ
あれ意外に高いよね

だったら、マンションも借りてろ。　ほんと頭悪いよね。

マンションだけ買っても、あと全部レンタルじゃダメだし、そもそもマンションの管理修繕共有で、買ったことになってないわよ

借りぐらしの○○だよ。ほんと。

誰よりも自分の所有物に近い部屋の扱いをしているのは、賃貸人だわ。
タバコの吸い殻をガンガントレイに流すし、バルコニーで動物飼育するし、、、修繕費でずっと大赤字。

>>12407 匿名さん
ここは車も乗れないの。

チャリも一家に1台。

設定が貧相。

このマンションで持っていいもの

チャリ　1台
車　0台
眺望　なし
ドアカメラ　なし
地権者　1000人
リネン付きデイユースラブルーム　多数
マンション内に入ってくる中央区民　多数

＞リネン付きデイユースラブルーム

駅直結とはいえ距離あるから利用者いるかな。それでも来る人がいるようだと地権者住戸の賃貸も風俗出店が危うい。

コミュニティサイクルを、自転車買えないから使っていると思っているバカがいる
出先で車より便利だから使っているだけだろ

99%の小学生とか、人生を自転車に捧げると思うのだが、、、状況的に、無いとかあり得んぞ。

>>12415 匿名さん

ギーコギーコうっせえんだよ。

>>12414 匿名さん

スネ夫部屋は風俗向け
絶対バレない

勝どきのマンションに1億出す輩がいるとは。
中古で売る時には売りにくいだろうな。
勝どきの中古マンションに1億は絶対払わない！

>12418

どうだろうね。マンション内風俗で問題になったケースはある。集客のために広告したらバレるんじゃない。会員制で紹介のみだったら表に出ないだろうけどそれで商売になるか。

ちなみに営業行為は禁止のはずだけど入居直後にやられると管理組合が立ち上がってないから対応は後手後手になる。

勝どきは駅前にスナックはあるけど、エリア内に風俗店は無いからな。

そんな心配は全く無用。

むしろ近場にないから需要あるかも。

>>12413 検討板ユーザーさん
駐輪場は皆んながみんな借りる訳じゃないから、一家に1台の設定で十分だと思う。自転車乗らないで車の人も居るだろうし。

>>12423 匿名さん
大半は車にも乗れない。。

パパチャリ通、ママと子供達は徒歩移動。

多分、敷地内で無断駐輪増えるだろうね。

他所からもチャリ乗ってやって来て、チャリの無法地帯の未来図が見える。

来客用駐車場はあるけど来客用の駐輪場って設置してるマンションってないからエントランス前に放置ってのが問題になるんだよね。デベってマンション初めて作るわけじゃないのに改善しようとしない。

子供用の自転車置き場もね。これも置き場所がなくて玄関前に置く人が出てきて問題になる。

無駄に高いよね、ここ。なんもないのに。
月島と豊洲は認めるよ、住みたくもなる。
だけど、勝どきは意味わからないよ、寿司目当ての方は築地市場が移転して、周りは高層タワマン団地で、お見合いパーティーだし。頼みの銀座も大陸からの団体様で行きたく無くなったし。何がいいのよ、夜景？豊海テニス場？豚臭いつけ麺屋さん？中央区アドレス？いきなりステーキ？大人気の大江戸線？
リバービューは川幅狭くて皇居のお堀くらいだし、わからんよ。だれか@420の理由をわかりやすく教えて下さい。住人を苛つかせるつもりではないです。苛つかれた方には謝罪します。
本当に知りたいです。なんで？
どうぞ宜しくお願い致します。

>>12421 匿名さん

ヌキありのメンズエステあるよ。

違法駐車する糞チャリはすぐ撤去でおk
最初の躾が肝心。違法駐車車両はすぐ撤去されると刷り込めばバカでも止めなくなる。

>>12425 匿名さん
メトロパビリオンで無断駐輪して入っていく感じ？

>>12428 匿名さん
地権者多すぎ、建設費高騰、三井もしっかり利益確保

ここで長い間かけて坪500だなんだ書き込んで思ったより割安！みたいな雰囲気を作ろうとしたけど、仕様と眺望・日当たり酷すぎるの普通にバレて失敗している

>>12421 匿名さん

たくさんあるよ
https://yuuen.ooa.jp/map.html
http://eden.webstarterz.com/about-us
https://reserva.be/paradispa/about
https://re-navi.com/store/spa-calme?スパカルム

勝どきに風俗店あるんだ
湾岸のイメージと違うな
そんな店が入居できるような密集地帯があるんだ
広い通りばかりだと思っていたぞ

>>12396 マンション検討中さん

本当は自分が欲しくて欲しくてしょうがないくせに、一応マンクラらしく仕様ガー、価格ガー、眺望ガー、小学校ガー、保育園ガーって騒いでdisってるテイにして、結局妻が気に入っちゃってーっていうのを言い訳にして買おうとしてる、っていうのがバレバレです。

「電車は完全に終わります。」

JRは、鉄道事業50%その他事業50%を目指し、今後、鉄道事業は、大きく縮小させて値上げを継続していくようです。3年後の移動は「電気自動車」一本に絞られると思います。全自動のテスラ車、トヨタの空飛ぶクルマまで量産化されます。　もう無視できないですよ。

短距離の移動でいちいち地下に潜って、歩ける距離に５００円も払って「電車」は馬鹿らしいです。それこそクルマが便利でしょう。さらに、穴だらけの東京はもう使い物になりません。新都心で、地下鉄は絶対に増やさないでしょう。　誰にもメリットがありません。

電車屋さんが、自分でもう辞めますって言ってるんだよ。自分でさ。もうやらないって。

反論のしようがないよ。ＪＲ本人がもう嫌だって言ってんだから。

>>12432 匿名さん

どうやら、いい風俗があるからそれなりのお値段がするエリアとのことみたいです。あと100円ショップがあら　ります。
あと、運が良いと、朝にトリトンに向かう会社員の群れに遭遇します。ただし、繊細な生き物ですので、遠くから観察してください。
以上より、勝どきは投資価値があり、これからもリセールに強い町です！ロジカル！

>>12393 匿名さん

田舎に住みな（笑）

>>12403 マンション検討中さん

うちは湾岸で自転車も持ってるけど、最近はシェアリングしか使ってない

>>12419 マンション検討中さん

いや、面積が広ければ払うでしょ。ただこのマンションはその他の条件が悪すぎるのでうちはやめた。まあ、転売は期待しないで眺望日当たりを諦めれば、ファミリー層にはいい物件じゃない？

私も今のマンションに引っ越してから自転車売ったな
20年も連れ添ったのに
マンションのシェア電動自転車を知ってしまったら、元に戻れなくなってしまった
でも、駐輪場に空きがないから契約し続けている

>>12441 匿名さん

キミ、正解。
全てを捨てて、家族と暮らすためにここで我慢する選択肢もある。失礼しました。
なぜ、わざわざ、ワクワクしない団地を選ぶのっ！もっと自分を大切にして！自分を大切にできない人が、本当に、幸せな人生を送れるだろうか？
素敵な魅力的な将来性のある勝どきに住まおう！
以上。

馬鹿だらけ、自転車もオフィスもシェアなんだろ。それが時代なんだろ。だったらマンションも賃貸にしなきゃダメでしょ。あたま大丈夫かな。

>>12433 マンション検討中さん

ベイエリアに聳え立つ超高層タワーの
最上階にトリートメントルーム

にあるらしい
どこだ？！笑笑

まぁ、ホテルもタダだし、カラオケは月1500円で無制限だし、シェアオフィスも月1万で全国使いたい放題。　ビルの鉄筋の隙間みてーな、丸ビルだろうが、量産型のゴミの無限空間に価値は無いみたいよ。　昔の江戸みたいな町に戻してもらいたいわ。

>>12431 匿名さん
にしてもメトロじゃなくて都営地下鉄なのになぜメトロパビリオンなのかな。きになるき。

>>12433 マンション検討中さん
どれも表向きはエステでしょ。

大っぴらに風俗店営業してます。的な店とはちょっと意味合いが違うよね。

>>12436 匿名さん
エビデンスは？
妄想で未来を語られてもね。

それに仮に風俗店があったとしても何か実害があるの？都心なんだし、そういう店がエリアにあるのは当たり前でしょう。

それにかえってそういう店が街にある事で、おかしな犯罪の抑止力にも繋がると思うけど。

ま、需要があるから店やってるんだろうね。

この手を使えば抽選部屋も優先的に事業協力者枠で通してくれる？

千代田区長のマンション購入問題　販売会社「利益供与に当たらない」
https://news.yahoo.co.jp/articles/587def01645b25e24c44726ae5b62e05bcb1...

>>12445 匿名さん
ドゥトゥールかな、、？！

>>12452 匿名さん
選手村の件といい、今回の事といい、やってる事がまるで反社みたいだな。

>>12452 匿名さん
まぁ前例があるからイケる可能性高いよね。

そう百条委員会で証言してる訳だし。

〉販売会社の三井不動産レジデンシャルの担当者は、事業協力者住戸を区長に販売した理由について「資金の裏付けがあり、購入意欲も高い客を確実に契約までスムーズに進捗させるため、抽選なく購入できるというケースとしている。区長だからということは判断の念頭にない」

>>12455 匿名さん
忖度無しとの事だから、一般ピープルでもキャッシュならオッケーだ！俄然やる気が出て来た。

>>12455 匿名さん
こんな売り方してたら駄目だよな。真面目に買ってる人間が馬鹿みたい。あと、湾岸のブロガーやマンクラが何故か全スルーなのが笑っちゃうw

>12449

[トヨタ、“空飛ぶクルマ”量産化へ]
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO54444790W0A110C2I00000/

[テスラは2020年に「完全な自動運転」を実現する：イーロン・マスクが宣言]
https://wired.jp/2019/02/25/tesla-full-self-driving-promise/

テスラのCEOであるイーロン・マスクが、またひとつ新たな“公約”を発表した。完全自動運転機能が2019年末までに完成し、20年末までには駐車場から目的地まで居眠りしながら移動できるようになるというのだ。

[JR 鉄道事業50%その他事業50%を目指す]

>12449
妄想してるは、あなたです！
MR行って変な薬飲まされたみたいね。営業と話して脳みそテコ入れされた人がまともな考えができるわけないでしょ。

>>12455 匿名さん

過去に、某物件で
MRができる前にぜひ売ってくれと頼んだことがあるけど
優遇処置なんてなかった・・・
もちろんキャッシュ買いで。

豊洲って今後BTT並みの良さそうなマンション予定ありましたっけ？

>>12461 マンション検討中さん
ねーよ、だから人気あるって散々書いてあるだろうが

都心・臨海地下鉄新線の駅って、できるとしたら丁度人道橋の下あたりでしょうか。大江戸線の勝どき駅とは接続するでしょうから、メトロパビリオンがその結節点になるということなのかな。周囲にはこれからもまだまだタワマンが作られ、街が変わっていく様子を感じられる（妄想する）のは楽しいでしょうね。一方で古い街並みもある程度は残って欲しいものです。新旧混在に期待します。

やはり玄関前のカメラは付けた方が良いでしょうか？

>>12458 匿名さん
鉄道会社がもう未来の鉄道はオワコンって言ってる訳だ。

駅近ばかりに囚われ過ぎず、家族が穏やかに幸せに暮らせる選択をした方が、これからは良い時代なんだろうな。毎日通勤電車に乗ってって生活を送るより、これからはきっとノンストレスな社会が望ましいんだよ。

>>12464 匿名さん

絶対に付けた方がいい。玄関前が録画されていることが防犯的に抑止効果がある。押込み強盗は嫌でしょ。

防災センターがあれば完璧だよ

>>12465 匿名さん
風俗店が近くに多数ある勝どきは、男がストレス発散出来るエリアとしては最高という事だな。

自分の奥さんがこっそり小遣い稼ぎでバイトしてたり、旦那が使ってたら嫌だが。。

未だに風俗がある街ってどんなだよ笑

湾岸っぽさねーな。

手付金も用意できないやつは、ここに書き込まないでね。

>>12469 匿名さん
男性専用のエステですよ。

風俗なんて内陸にはどの町にでもあるだろ？
麻布十番にも白金台にも赤坂にもメンズエステくらい有るし。何が問題なんだ。

まあ、有明に無いのは確かだが。

9000位の問合せがあるんだっけ

ここミッドは500位の販売だよね
わあーわあー言ってる人が多いけどなんだかんだサクッと売れちゃう気がするんだよなぁ
まじ悩むわ、、、

風俗より恥ずかしいのが電車だよ。家族で使えないし、一人で乗ってベンチシートに団子になって意味不明で恥ずかしいし、汚いし、もう電車は辞めるべき。恥じ。　そもそも、移動するのに、なんで隣に他人がいるの？？　

>12473

モデルルーム来場者のうち購入に至る割合は一般的に1割程度といわれている。問い合わせをモデルルームに行く人はその数分の1。ミッドだけでなくサウスも合わせると1500戸。まだ、先は長い。

問い合わせ数を謳う物件って蓋を開けると苦戦するパターンが多かったりする。

東京の上流階級の富裕層は、電車に乗ったことない人が多いよ。　冒険で乗る人もいるけど。

>>12473 匿名さん
実際のとこ部屋の偏りがあるんだよね。

>>12466 匿名さん
標準仕様ではないのですか？

>>12477 評判気になるさん
どこが人気でどこか不人気なんですか？

>>12478 匿名さん
1Rも標準なんだっけ？

ちなみに地権者住戸はオプションにすらない

>>12473 匿名さん
勝どき、月島、晴海エリアならここのMIDは間違いなくマウントとれますよ

ここは玄関カメラオプションだよ。一時期その話題で盛り上がったけど知らない人いるんだ。

ちなみに玄関照明に人感センサーもオプション。モデルルームはオプションてんこ盛りですっぴん見たら驚くだろうね。

>>12472 マンション検討中さん

メンエス、月島にはないんすよ。
勝どきさん御用達なんすよ。

>12466

昨日、中目黒のタワマンで押し込み強盗あったけど玄関カメラなかったのかな？

現在の状況
南→全間取り人気
西→全間取り人気
角→全間取り人気
抽選避けたいなら北3LDKが良さそう。

年収150ですが、すばらしいと思います。

あなた方の高学歴、大企業、ぜんぶこの無駄な建物に入れてください。部屋がどこだかわからない。仕事やめたら使い道のない建造物の、表札もない地上200mに消えてください。

高学歴、大企業、ぜんぶ無かったことにして、人生を浪費してくださると、私はほっとします。(笑)

>>12485 匿名さん

玄関カメラより防災センターの有無だよ
高級タワマンなら普通はある
壁パネルのボタン押せば、下から警備員がすっ飛んでくる
警察も自動で駆けつける
間違って押したことあるから

これが埼玉や千葉の土地を買占め、現代の武家屋敷、700平米の大邸宅でメイドと幸せな家族の絵なんて見せられた日には、こっちは自殺もんです。たまったもんじゃありません。　ここの犬小屋でほんと助かります。

＞警察も自動で駆けつける

非常ボタンって普通は火災の時押すから、警察は防災センターで事件と確認してからじゃない。

多分、警備会社の服装と警察官を勘違いしてる。
警察官を自動で呼ぶボタンなんてあり得ん。
公邸ならあるかもしれないけど。

>>12490 匿名さん

部屋まで入って来たよ
私が間違えて押したから大丈夫と言ったけど、実際に見て確認しないと信じられないからって
すっ飛んできた
愛宕警察署だったよ

ちなみに深夜2時ぐらいです

>>12487 匿名さん

控え目に言ってエリート系ですが、面白い考え方ですね。マイナス金利下でマンション購入は資産運用として考えてます。もう少しお金持ちになったら、田舎か東南アジアの安い住居もいいかなと思います。地理的アービトラージの話をしたいのですよね。ただ選択肢は多い方がいいですね！

>12492

誤報で警察が来ちゃうって問題じゃない。今のマンション新築時に火災警報の誤報があったけど、管理人が火事じゃないと確認してそれで収めたけど。

独身女性に多いでしょ。お金の使い方を知らないから、マンションの一室を買って、キャリアを終わらせるやつです。　ああいうの、貧乏人は、ほんと嬉しくなるんですよ。　一気におじゃんですから　(笑)　ほんと助かります。

>>12482 匿名さん
セキュリティのこと考えると付けた方がいいのでしょうが、標準でついていないことはよくあるのでしょうか？

危惧するのは、支配です。金持ちが資源を独り占めすること。すると力、権力が生じ、貧乏人とまったく違った人種になってしまう。　恐ろしいことです。　よって、ブランド品やスポーツカー、ここのような、何の影響もない　無限に拡張可能な空間に全力で浪費してもらうと、ほっとします。

>12497

最近のコストダウンのトレンド。

耐震基準が変わった時は旧耐震物件は要注意なんて中古のハウツーにかかれたりするけど、令和物件はコストダウン仕様に要注意なんて書かれるのかな。