パークタワー勝どきミッド/サウス

宅建(笑)でマウント取ろうとする辺りやっぱアホだな。せめて一級建築士とってからマウントしてくれませんかね。

>>12293 匿名さん
お前は何者だよw

本気で投資目的でここを買う奴っているの？

転売ヤー簡単だった。１ネガで２万安くなる感じ。たくさんネガして安くしちゃって、買ったら買いあおるだけ。どんどん1000万儲かるよ。

サラリーマンはもう買えなくなるよ。
お金じゃぶじゃぶ　インフレくるよ。
東京にもう土地ないよ。
早くしないと抽選だよ。

最後に（笑）←これ付ければ間違っても大丈夫。

仕事はやめました。

>>12302 匿名さん
アホは黙っとれ

いやー、やっぱ土日だわ。運営がいないっていいね。ネガしやすいし。
みんなキレまくってるから面白いし。

もう抜かれちゃった。。

>12305

運営でなく営業が接客中で対処できないんだよ。土日は夜になるとせっせと始める。ここの運営は削除依頼受けてから対応だから、だいぶたってから。

はい

>>12294 匿名さん
山手線内側は@700だけど。虎ノ門は@1000

>>12308 マンション検討中さん
庶民には無理ですな。
貧乏人はここの一億くらいの部屋で我慢しましょう。

>>12297 匿名さん

いや、資格とってもダメなものはダメだよ。

KACHIDOKI THE TOWERの47階90平米2LDK、坪単価430で成約。
ここは転売ヤーが殺到しそうですな。

殺到していますです。

転売ヤーを排除するぐらい、三井もがんばって欲しいもんだや。

パークタワー勝どきミッド
って名前おかしくないですかね。

midって、形容詞または形容詞的な限定詞
だと思いますが。

2年でそんなに上がるか？
神話みたいに思ってるけど、誰も買わなければ下がるんやで
借金で買って俺を投げ売りに巻き込むなよ

>>12315 匿名さん
ＫＴＴの成約が全てを物語ってるわな。

KTTよりPTKはイマイチ

>>12317 匿名さん

確かに眺望、日当たりはKTTが圧勝。仕様もモデルルームを見る限りではKTTの方が上かな。ただ坪単価420って安くないか？

サウスが建っても中古はKTTの方が人気だろうなぁ。
直結のミッドでどうかって感じか。

勝どきNo.1は変わらずKTTかな。
直結なだけで他がしょぼいビュータワーやシエルタワーが地域No.1じゃないのと一緒だね

勝ビューはともかく、シエルタワーは指名買いが多いぞ。もともと分譲の部屋数が少ないから、需要に対して供給が少なくて、売り物件が出ると瞬間蒸発するだけの話だが。

シエルはまだ築浅の時に内覧して
仕様の低さに呆れて買わなかった。
勝ビューは最近内覧して
もう古さが出ていて買わなかった

>>12322 匿名さん

そもそも買うんだったら、勝どきじゃなくて月島でしょ

KTTとサウスが同じ値段で出ててたらサウス選ぶ人はまずいない。ミッドとサウスも同じ。
仕様を上げてくるなら話は別だがそれもないなら、サウスは相当な割安感がないと選ばれることが無い。
ミッドよりさらにもう一回りか二回り下の価格で来るのは間違いない。

オール電化vsガスの差は？

>>12325 住民板ユーザーさん4さん
板があるのでそちらで....。

>>12323 匿名さん

月島三丁目高いんでしょう？

>>12322 匿名さん

シエル買っておけは確実に儲かっていたのにな。

>>12328 マンション検討中さん

あの時期に買えばどこでもそれなりに儲かったよ。
安かったし、大体の人がローン借り換えして、10年くらいで完済してるから中古価格が含み益だよ。

>>12323 匿名さん
月島はパチンコ屋ともんじゃ焼き屋の臭いと酔っ払いの大声が嫌だと敬遠する人が多い

>>12327 匿名さん
スミフの月島三丁目@500とかキチガイ価格
誰が買うの？

>>12329 匿名さん

ただ、当時は住みたい街ではなかった。その時代を我慢するかどうか。
実需勢は我慢しないだけ。
今は、豊洲はいい街。勝どきはまだ住みたくならない。

DTは中国人が多いから敬遠。
PTH、クロティアは駅遠だしTTTは築13年。
まともなのはKTTくらい。

>>12332 匿名さん
住みたくなったときはたぶん買えない価格になってる

PTKの仕様がDTとKTTより低いというのが辛い
近隣に住んで共用施設を利用させてもらうのが一番いい。

>>12324 匿名さん

眺望、日当たりについてはミッドより上では？駅直結じゃないけど、ミッドの駅直結はほとんど詐欺みたいなもんだし。まあ、この辺りのマンションはどこも、駅まで5分圏内とか詐欺みたいなことしてるからなんとも言えないけど。

勝どきは、銀座の姉ちゃんとか、無名のグラビアアイドルとかが賃貸で沢山いて、子供がいる家庭には不向き。

学区よくないし。
保育園とか最悪

中央区越境OKだから大丈夫って言ってる人はアホ
越境も条件あって、戦略的に動iいてうん良くないと越境で入れないよ。

だから文京区とかに引越しする人は多い。

月島をモンジャ臭いとか、パチンコとか言ってる人いるけど、2路線使えて、バスも勝どきにはない日本橋方面行くがあったり、通える学区が一気に増える。

あと住んでる人はお年寄りからdinksとかファミリーとか様々だけど、分譲マンション買う人達パン総じて年収高い。

自分でジオグラフィックレポートをアットホームで取ったからわかるけど、湾岸エリアの世帯年収で一番高いのは月島で2200万。
勝どきは800万

嘘だと思ったら、不動産屋に聞くか、アットホームで15満足払ってレポート撮ってみれば？

皆んな仕様が、、、とかって言ってるけど、
オプションでアップグレードすればいいだけじゃん。

オプション払う余裕ないから？

中古でTTT買えば？

ここの実際の評価ってどうなんだろ？MR見に行って、買う気をなくした身としてはそんな良い物件には思えないんだけどな。なんか資産価値が上がるとか絶賛してる人は、営業の連中としか思えない。本気で購入考えてる人は倍率下げるためにネガに走るだろうし、、、客観的に見てこのマンションは、本土近くのこの立地で比較的広い部屋が比較的安い価格が手に入るのがメリットだけど、日当たり、眺望、仕様はその分期待できない、通勤が大江戸線沿線でないと面倒だしホームまで遠いのがマイナスかな。地権者が多いからというのがデメリットなのかはよく分からない。

やたらKTTを持ち上げるのが意味不明。
ここと築年数で大きな差があるよ。

>>12338 eマンションさん

オプションいくら払うのか分からんが、その予算があるなら他の選択肢も出てくるだろ。アホなの？

貧乏人には勝どきは買えなくなってしまったようですね。

DTは中国人が多くて温泉とか無駄な施設があって維持管理費も高いから敬遠。

勝どきは賃貸需要がめちゃくちゃあって引くて数多。豊洲みたいにファミリー層に偏り過ぎないから賃貸目線で買うというのはアリ

へー

>>12337 マンション掲示板さん
確かに銀座に近いね。自転車で行ける立地。。

>>12339 評判気になるさん
そもそも最近テレワークで全く通勤しなくなっちゃった(笑)
まぁ駅に近いのにこしたことはないけどね。

>>12340 匿名さん
同意。KTTマジで大したことないと思う
唯一眺望くらいよね。