パークタワー勝どきミッド/サウス

>>12003 匿名さん

うちも営業からエグゼクティブを勧められたけど、日当たりが酷すぎてやめました。でももう一回考えてみようかなあ

昔はパークコート買えたんやで

>>11979 マンション掲示板さん

実際、眺望とかどうなんですかね？うちは湾岸タワマンの南向きですが、昔はラウンジとか行って中央区の夜景見て綺麗だなとは思ったんですが、わざわざこのために北向きを買う気はしなくて、、、やっぱり北向き住戸の方に聞くと冬は寒いし、日が当たらなくて気持ちが暗くなるって言ってたので、、、BTTとかも北向きは売れ残ってたし

一億円払って、築45年の黎明スカイレジテルの住民と一緒暮らしたいことには？。

日暮里買えるで
どっちが人気かいのう

事業協力住戸が半分は、萎えてもバチは当たらないレベルだね。_:(´?`」 ∠):

>>12053 匿名さん

BTTの北角ですか？
１期で完売しましたよ。
北西は中住戸では1番人気ですけど

>>12057 匿名さん
あ、そうなんですか。一期一次では売れ残ってました

>>12036 匿名さん

いろんなところで、公開処刑ってみるけど、ぜんぶ、あなたかな？

>>12052 匿名さん
浜離宮のパークコート？？

>>12060 匿名さん

もう少し前だね

マンマニやマンションブロガーの億ションの評価はいつもずれてるね。

ここも、完全に的外れ。

今後、富裕層とも情報交換できるように頑張ってくださいね。

ここよりもBTTの方が資産価値があるとか寝言言ってるアホがいるけど中央区@400と江東区@400だったらどっちが資産価値あるかって一目瞭然。江東区@400なんて怖くて買えない。

豊洲は便利だから買いだとか言ってるのは@270の時までの話。エリアは実需メインなのに価格が上がったら買い手不在になるだけ。今は頑張って2馬力で払ってる連中が総崩れすればどうなるか想像できる。

晴海勝どきあたりは水商売の賃貸需要があるから一定の投資価値が成立してる。

若葉が頑張ってるね

>>12063 マンション検討中さん
うーん…大差ない気がする

公示地価
豊洲3丁目　199万円/m2
勝どき4丁目　207万円/m2

乗降客数
豊洲駅　227,843
勝どき駅　108,147

>>12064 マンション検討中さん

営業お疲れ様！

こうしてみると安くも高くもない真っ当な値付けだな。2期以降値上げなんてとんでもない。

北仲のようなジャイアントパンダはいないけど、パンダはいるよ。

>>12067 匿名さん

公示地価平均

豊洲132万円
勝どき163万円

だいぶ違う気がするけど。

みんな不景気を知らないんでしょうね。学生だったのかな。
東京タワーズなんて坪２００前半で５年も放置されて、大損したのでは？　
　
もう金融緩和ができないから、裏で転売ヤーの廃業は決定している？　

ここから、どうやって不動産の価格を上げていくか、論議できる人いるの？

マンション乱立させといて、東京都の人口が５か月連続で減少している。
部屋を作っても作っても人が減る。売っても売っても人が減る。

どういうこと？　黙ってても増えるはずなのに。

バブル期の全力を掛けた新宿が伸び悩み、東京の人口が３倍になっても伸び悩み、
開発とか、人口増加とか、まったく価格に影響していないことが判明している。
サラリーマンが買える価格に調整しているだけ。

ぜんぜんダメ。

若葉さん、スレチですよ。

買わないけどMR行きたーい！
あとどのくらい待てば冷やかしでもMR行けるかなー？？

>12077

予算で案内に差をつけてないからエントリーして金曜日のメイルを待って早い者勝ち。

ノーポジ若葉ちゃん、にぎわっているスレを見つけてノーポジ具合を自慢して回ってるのか。

需要が予想以上でさらに追加販売住戸を増やしたようです。

ここは、転売ヤー　マンマニ牧場　二馬力　親子ローン　よく飼い慣らされて　まんまる太ったおまいら　食べごろのおまいら　苦笑

ってことー。　

リセールを考えると7、8千万円までなら勝どきでも中古の需要があると思うけど、億超えの部屋は地域的に厳しい。
広い部屋より狭めの方が出口が見えやすい。

>>12082 検討板ユーザーさん
TTKの億ションはいっぱいあるじゃん

これまで年間一桁とかしか成約してない勝どき億ション市場に、ここや豊海、フラッグタワーが大量供給でしょ。
そもそも新築として全部売り切れるのかも怪しいのに中古で値上がり狙うとかリスキーすぎんよ…
永住視野に入れた半投半住ならいいけど、らくらく売り抜けられると思ってるのはちょっとどうなのと思う。

他エリアから呼び込めてなさそうなのがキツイ。タワマンは10年経つ前に売り抜けなきゃっていう勝どきの人たちがターゲットなんだろうけど、その次は誰に…？

リセール
アップサイド
値上がり
転売

これしか話題にならないのに
ここにビビってる奴らばっか笑

もはや何が魅力なんだよ　笑

>>12083 マンション検討中さん
TTKってなに？

>>12084 匿名さん

買いたい理由がリセールで
ビビる理由がリセールなら
ガチやめとけよ？

今の住んでる家は耐え難いのか？

disったところで買える人はひと握り。
買える人だけが味わえる至福の空間

>>12087 マンション検討中さん
東京タワーズ勝どき

港南とか東雲みたいな場末のクズエリアに住んでてもタワマン住みとか言えるのってステキ

なんか若葉マークのウジムシ沸いてるな。

ま、さんざヒントは出ているので一期は投資目線だと2LDKの一択。実需はお好きにどうぞって感じだが流動性の観点から一億以下の部屋にしとけって話だな。

都心区は１億がボリュームゾーンになりつつあるな。
コロナでみんな金持ちになったな。

ミッド570戸のうちいくら売り出す感じ？

>>12095 マンション検討中さん
120、130戸前後

>>12096 匿名さん

えっ？それだけ？
2割だけって。。

>>12093 マンション検討中さん
2LDK単価高いですよね。坪500万でリセールできるとも思えないし。

馬鹿だな。ココは上がるマンションでなくて下がらないマンションだっての。

>>12097 マンション検討中さん
1期2次は300-500万円値上げ。
残ってる25?40平米の細かい部屋は争奪戦だそうです