パークタワー勝どきミッド/サウス

ハードは変えられないけど、専有部はオプションつければなんとかなるものがほとんど。
オプション付けてグレード上げること前提のマンションでしょ。
モデルルーム 、プレミアムとかオプションというかリフォーム大前提っぽかったしね。
たぶんお金持ってる人には売れるよ。
駅直結はどう頑張っても後から付けられないから。

>>11846 匿名さん

あなたには売らないから安心しなさい。
＊＊＊の遠吠え。

大江戸線かー。
地下200m 地上200mの上下の大移動が多すぎ

ぜんぜん前に進んでなくない？　(笑)

子供に障害がでますよ。笑い事じゃない。

>>11851 マンション検討中さん
前提と言われても大半はオプションなんて付けないんで、中古になったら設備が賃貸レベルのマンションとして有名になるだけですね。

>>11853 匿名さん

大江戸線、勝どきや月島はすごく浅いところを通ってるけどな。
月島の有楽町線との交差でも大江戸線の方がむしろ浅い。

一番深いのは、都営大江戸線の六本木駅です
ヲタならみんな知っている

サウスが2021年2月下旬販売予定に延期になりました。

>11858

11月上旬まで事前案内やっててミッドも中旬販売開始なんて無理でしょ。

知ってた。
営業は知らぬ存ぜぬでサウスのこと全く教えてくれないからなぁ。絶対知ってるくせに…

これで中古が売れるのかな
今は中古が売りやすだろうな
最後は、有明に流れるのか？

>>11859 匿名さん
ミッドはいつ販売？

>>11858 マンション検討中さん
事前要望の偏りが激しいとの事で、なかなか上手い具合いに集客出来てないんですよね。

投資向けで買う人が大半で、実需層が殆ど居ない。

何度延期するんだ？

パークタワー晴海より酷いんじゃないか？

>11864

晴海は地中埋設物で物件告知から1年以上かけてるからまだここは余裕(笑）。

>>11863 マンション掲示板さん
販売好調演出するなら1LDKから出せば良かったんじゃないの？
実需はもうちょっと入居が近くならないと動いてこないよね。

>>11864 匿名さん

入居日が延期された訳では無いからそれとは異質なのでは。

>>11863 マンション掲示板さん
どこのお部屋が人気あるんだろー

2LDKの北向き部屋だと思うよ。駅直結なら、住宅手当のある大企業の転勤組が、東京本社勤務になったときに借りてくれる。家賃レンジ20万～25万なら、大企業の家賃補助を考えると、実質半額くらいで住めるから。

逆に3LDKは、実需でしか買えないし買わない。賃貸に出しても、家賃30万円を払える層ってレア。その払えるレベルの層の人は、わざわざ勝どきに家族で住まないでしょ。

駅直結が魅力なら
勝ビューなんかとっくに完売しているはず

それに勝どきの街は
タワマンの賃貸部屋が多過ぎます

人気あるならコロナ再流行する前にサウス含めとっとと売ればいいのに

ミッドの角部屋を一期で売ってしまい、すぐにモデルルームチェンジ！　という計画のはず

>11872

野村が仕様の違う別の棟をケチってモデルルームチェンジせずにその上仕様の違いを説明せずに販売してトラブってるよね。

暴落信者の希望に反して上昇傾向が続いてるから、新築というだけで希少な感じになってきて、飢餓感を限界まで煽る作戦だろう。
正直ここに限らず、去年苦戦してた物件ですら売れ始めてる。

去年苦戦してた物件とはどこのことでしょうか？
情報求むっ!!

このままだと、賃貸と地権者だらけになりそうだな。

駅直結に無理やりした感がですぎていて痛々しいと思うのは私だけ？１００ｍ以上離れてるらしいですね、改札から。

ツイッタラで買うといってる人たちの理由が共感しづらいんだけど、みなあんな感じ？誰も勝どきに愛がなくて…

ここは資産価値があるから、眺望や部屋は我慢する。
4年後はどうなるかわからないけど、一期は割安に出してるから買うなら今しかない。
高いけど頭金は含み益全突っ込みするし、何年かしたら転売する。
大江戸線は不便だけど、バスとBRTでなんとかする。
勝どきに何もないけど、周りの再開発と築地開発に全てをかける。

みたいな話しばかりで…

>>11876 匿名さん
周辺の街の雰囲気や、サイトのデザインからしてそんな感じじゃん。あとは賃貸で入って来るウェイウェイしたパリピ連中。

>>11878 マンション検討中さん

そうなんだよね。なんで色々ムリして我慢してまで買うのか意味不明。
出口が簡単に見つかると思っているのかな。中古になったら結構厳しいと思うから、出口が見つからない場合でも完済できる人に買って欲しいな。管理費滞納されたら困るし。

自分はセントラルラグーンの実物が何とも言えない感じになりそうなのがこわい。

>>11869 匿名さん
一番売れてるのは南みたいですよ。逆に北は売れなくて値下げとなりました。

KTTとかマルチ商売もセミナー会場化してるから、PTKは、もっとすごくなるんだろうな。。。

あとは、TTTやkTTっていう場所柄、銀座のホステス沢山住んでるんだよネ。

我が家は子供小さいから投資でならありだけど、居住としては無しかな。学区もよくないしね。

ここはムンムン姉さんとナイスミドルが集う大人の空間ですよ。家族連れは豊洲とか有明へどうぞ。

安いから売れるよね。

>>11880 匿名さん

ラグーンは日が当たりませんね。
単なる暗い中庭です。
パークタワー晴海やブランズタワー豊洲の空地とは違います。
それより狭いですし。
ビル風もエゲツないことになるでしょう。
全ての風がビル風になるなんて。

>>11879 マンション検討中さん

のらえもん動画でゲストハウスのデイユースが失笑されてました。リネン付きも選べるらしいです。コンドームかティッシュを拾う仕事が管理に発生しますね。

メンズエステはあってもラブホテルがなかった街にわざわざラブルームを併設させるマンションなんて。

ニーズがあるんでしょう。
ほんと三井のマーケティングすごい()。

>>11881 匿名さん

結局単価が安い部屋ですか。眺望ほしくてもグロスが払えませんとな。出口は厳しそうですね。

>>11882 住民板ユーザーさん5さん

豊海小があんなに都営住宅やボロボロの賃貸や分譲ばかりの地域にあるとしってびっくりしました。ここにリセールリセールばかり言ってる転売屋や子供を転校させまくることに平気な浮遊族のタワマン民がくわわるんですよね。おまけに隣の地権者の子供も連れて。豊海ツインの地権者も本当にきつそうです。ここで公立小はありえない選択肢ですね。

>>11883 匿名さん

育ちの悪い貧困層と転売民と水商売とヤカラの巣となりそうです。

>>11888 マンション検討中さん
豊海小のレベル心配されてるようですが、教育熱心なご家庭多いのでだいじょうぶですよ。うちの子の学年は筑駒、開成、渋幕レベルが何人もいましたから。

>>11881 匿名さん
南は眺望、日当たり最悪な分、安いから売れてるんですかね？ただそれでも高いと思うけどね

>>11863 マンション掲示板さん
投資にならんでしょ、このマンションは。条件が悪くても、都内で多少広いとこに住みたい層向けじゃない？

>>11851 マンション検討中さん
なお、ホームまでの距離

待ちに待ったモデルルーム行ってくるよ

オプション前提になっててオプションつけると全く安くない。
安い安いとかいってるの完全に賃貸部屋購入するノリだろ…

>>11895 マンション検討中さん
いってらっしゃい！！

確かにptkの問題点は、勝どきの街が好きな人が誰もいないことだよな。

>>11891 マンコミュファンさん

王様部屋ももちろん抽選かな？？

>>11898 匿名さん

なぜだろう？


月島ともちがう。

倉庫街でも東雲の人は東雲が好きな感じはするな。
有明のような荒野でも有明を愛してる人はいるな。

勝どきは愛がない。
浜離宮の眺望と銀座に近いことと資産価値の話しかないな。