パークタワー勝どきミッド/サウス

黎明レジデンスって昭和に出来たマンションでしょ？
大江戸線の駅もない時代の勝どきにその当時からずっと住んでいる人たちがそのままミッドに入居するってかなり価値観が違いそうで微妙ですね。
でも、地権者にとっては超お得ですね。
そして、新規購入者はその人達の分まで払うということ、、？
仕様が低くなるわけですね。納得

湾岸しか選択肢ないじゃないか
取り敢えず住んでお金貯めるしかなかろう

正式名称は黎明レジデンスではなく黎明スカイレジテル
昭和50年築
住人は新築タワマンに引っ越せて宝くじものですね。

人道橋掛けられるおかげでスカイリンクタワー、ドゥトゥール の人たちの通勤路でごっがえし、休日は橋を渡って大量に押しかけられたらイライラしそうだな。たしかに。

私も容積率が増えるマンションの地権者になりたいな

武蔵小杉くらい住民が分断するのかね

投資で持ってて別のところに住んでたならわかるけど、実需で大江戸線も来る前のクソ不便なところに住んでたのがそんなに羨ましいかね？

白人の富裕層イメージを押し出してるけど、実際には、中流家庭の地権者が住民の半分なんだよね。天カセはオーバースペックでしょ。

今日はネガちゃん元気で良いぞ～コレ。
もっと頑張って倍率下げに寄与してくれ

パークコート小石川 >>> 超えられない天下無双壁 >>>
パークタワー（笑）勝どきちゃん

勝どきって縁起が良い住所だよね
みんな勝負事に強いの？

くだらん

ここの販売を遅らせてるのは身体検査中だからか。

千代田区長の“マンション問題”　業者「区長家族のために用意」

https://news.yahoo.co.jp/articles/26684062f4670f901b8ca3edb504f836457b...

>>11809 マンション検討中さん
うちも同じで、あと日当たりの悪さ。これでやめました。

抽選確定してから頑張って倍率下げ工作しまくったってもう遅いよ。無駄にレス流すなよ転売ヤーさん。

書き込みが抽選下げ狙いのネガばかりだと良いですね。
本気でガッカリして書き込んでる人も多そうですが。

倍率下げネガが増えるのは登録期間。事前案内中の今、多くあるのはネガではなく純粋な失望コメでしょ。

>>11839 匿名さん

いや、ネガでしょ。
ネガってのはいつもいるもんだよ。

単なる失望でしょう。
中央区のセレブが集まるマンションをイメージしてたのに、地権者が半分とか、失望以外にないでしょう。

ここまで割り切った物件だと住みながら投資は躊躇する。
一部の住戸を業者と個人投資家が取り合う感じでしょ。

別に中央区にセレブが住んでいるなんて思った事ない
そんなブランド地ないな
商業地ならある

>>11843 匿名さん
佃とか聖路加病院近くとか？

高級住宅街は決まってるからね。

高級住宅街でもマンション住まいだと認められないよ。賃貸と同じだから。むしろマンション買ってしまうと、賃貸より賃貸、ローン管理修繕駐輪共有など、単に借りてるよりヒドい有り様。

部屋のランクは、坪90の東雲以下か、、
2000万の部屋を１億円で買えるのか？　

正直、マンションなんて5年前の半分しか売れないでしょう。だからって購入者が倍の負担を強いられるのか？　違うだろ。　１億なら１億の部屋を作れバカたれ。

>>11841 匿名さん

地権者が多いなんてのは最初から分かってた話でしょ笑

素うどんはガチで賃貸仕様だから。
タワマンの躯体のペラペラ具合を考えると開口と天井高以外は賃貸以下。

文句を言っても今買おうとするのが悪い
でも、買わなきゃいけないなら買うしかない
待っても、条件が良くなるわけでもないでしょう
人口減で下がり出したら、それはそれで買えないぞ
いつになるか分からない大不況を願うか？

？人口減なんて関係ないよ。元々２３区の新築買える層なんて上位２０％。
そこに金がジャブジャブ流れてくる一方なんだから。

ハードは変えられないけど、専有部はオプションつければなんとかなるものがほとんど。
オプション付けてグレード上げること前提のマンションでしょ。
モデルルーム 、プレミアムとかオプションというかリフォーム大前提っぽかったしね。
たぶんお金持ってる人には売れるよ。
駅直結はどう頑張っても後から付けられないから。

>>11846 匿名さん

あなたには売らないから安心しなさい。
＊＊＊の遠吠え。

大江戸線かー。
地下200m 地上200mの上下の大移動が多すぎ

ぜんぜん前に進んでなくない？　(笑)

子供に障害がでますよ。笑い事じゃない。

>>11851 マンション検討中さん
前提と言われても大半はオプションなんて付けないんで、中古になったら設備が賃貸レベルのマンションとして有名になるだけですね。

>>11853 匿名さん

大江戸線、勝どきや月島はすごく浅いところを通ってるけどな。
月島の有楽町線との交差でも大江戸線の方がむしろ浅い。

一番深いのは、都営大江戸線の六本木駅です
ヲタならみんな知っている

サウスが2021年2月下旬販売予定に延期になりました。

>11858

11月上旬まで事前案内やっててミッドも中旬販売開始なんて無理でしょ。

知ってた。
営業は知らぬ存ぜぬでサウスのこと全く教えてくれないからなぁ。絶対知ってるくせに…

これで中古が売れるのかな
今は中古が売りやすだろうな
最後は、有明に流れるのか？

>>11859 匿名さん
ミッドはいつ販売？

>>11858 マンション検討中さん
事前要望の偏りが激しいとの事で、なかなか上手い具合いに集客出来てないんですよね。

投資向けで買う人が大半で、実需層が殆ど居ない。

何度延期するんだ？

パークタワー晴海より酷いんじゃないか？

>11864

晴海は地中埋設物で物件告知から1年以上かけてるからまだここは余裕(笑）。

>>11863 マンション掲示板さん
販売好調演出するなら1LDKから出せば良かったんじゃないの？
実需はもうちょっと入居が近くならないと動いてこないよね。

>>11864 匿名さん

入居日が延期された訳では無いからそれとは異質なのでは。

>>11863 マンション掲示板さん
どこのお部屋が人気あるんだろー

2LDKの北向き部屋だと思うよ。駅直結なら、住宅手当のある大企業の転勤組が、東京本社勤務になったときに借りてくれる。家賃レンジ20万～25万なら、大企業の家賃補助を考えると、実質半額くらいで住めるから。

逆に3LDKは、実需でしか買えないし買わない。賃貸に出しても、家賃30万円を払える層ってレア。その払えるレベルの層の人は、わざわざ勝どきに家族で住まないでしょ。

駅直結が魅力なら
勝ビューなんかとっくに完売しているはず

それに勝どきの街は
タワマンの賃貸部屋が多過ぎます

人気あるならコロナ再流行する前にサウス含めとっとと売ればいいのに

ミッドの角部屋を一期で売ってしまい、すぐにモデルルームチェンジ！　という計画のはず