パークタワー勝どきミッド/サウス

それにしても設備がショボすぎる。
億近く払って、壁掛けエアコンはもちろんのこと、キッチンもリンナイだし、浴室も郊外の格安マンションと変わりなし。
決して間取りも眺望も良くないのに、よくもまあ、この値段を付けるよね。
地権者が多すぎるから、購入者の負担が増えるんだよね。

要するに購入者が地権者の分まで費用を負担しているということ。
設備は極力コストカットせざるをえない。

地権者住戸って土地代と等価交換だから、それがコストダウンの要因ではないけどね。地権者住戸の問題点はそこじゃない。

三井はコロナ後の新規発表物件はコストダウンだらけ。ここだけじゃない。

最近お披露目完成売り物件もコストダウンしてるから消費増税後を見据えた戦略なのかな。コロナは予見できなかったはずだから。

戸数と地権者の数は、イコールでない
戸建てを5年以上かけて買収していく方が、仕入コスト高いだろ
湾岸なんて倉庫とか工場買収したら終わりだろ

>11806

その辺は再開発が地権者主導かデベ主導かにもよるけどね。

なんか知らんけど若葉が取れた
まじか

設備のショボさはちょっと微妙なポイントですね実際。。
妻とMR行ったんですが風呂と洗面台のショボさに引いてしまって大変でした。
(天カセは気づかず)
申込む気満々だったんですけど妻の説得が難しそうです。。

>11808

若葉はクッキーで書き込み回数チェックしてるみたい。ブラウザのキャッシュクリアするとまたつくよ。

これからのスタンダードかもしれませんね
ブロガーの飯の種になっているみたいだけど、そう言う時代が来たということ
立地が弱いとこは、そのままで売れないから、豪華にするんじゃないですかね
好きな方を選びましょう

湾岸民はサッシ高とか開口部ばっかり気にして、建具のグレードとかは見てない気にしてないと舐められた結果だと思う。
豊洲東急が梁とかの構造面にコストダウン入れて叩かれたのも影響しちゃってるかな。
一般人がたいして気にしない構造面に金かけたせいで、家族の了解が得にくいお寒い設備仕様になっちゃった感じがする。

>>11812 匿名さん

食洗機を深型にできないのは悲しすぎ。

賃貸の引越しと同じで、前よりショボい家に引っ越す人はいません。

ここは、いったい誰が対象なのでしょうか？前より狭い部屋、設備がショボい部屋へ住み替えるわけないでしょ。

「東芝」「富士通ゼネラル」「アイリスオーヤマ」　おまいら　苦笑

湾岸のタワマンで眺望が塞がれているって価値あるの？

>>11816 匿名さん
眺望は湾岸タワマンの魅力の内の１つ。そりゃ価値は減るけどどれほど減らすかは価値観次第。
眺望を重視する人をターゲットにしちゃってると売れないでしょうね。

オタクの皆さんが
駐車場や眺望や地権者や小学校で
あれこれ騒いでたのに
最後は自分の通勤しやすさと
資産価値だけで選ぶあたりは
低所得のせこいサラリーマン中心か

これじゃ出口のアップサイドはなさそう
次にハメ込める情弱はいないってことよ

チーン

三井不動産が生み出したニューノーマルでネクストトゥザブリッジなタワーマンションとは??

駐車場なし
自転車は一台だけ
眺望なし
日照なし
地権者に仕切られる組合
バス通勤
小学校遠方
低仕様
マンション内に近隣住民たくさん
デイユースOKのゲストルーム
メンズエステが近くにたくさん
保育園無理


ガッテンガッテン!!

なんか幼稚な書き込み

>>11796 匿名さん

しつこい

>>11819 マンコミュファンさん

自転車1台だけなの？

黎明レジデンスって昭和に出来たマンションでしょ？
大江戸線の駅もない時代の勝どきにその当時からずっと住んでいる人たちがそのままミッドに入居するってかなり価値観が違いそうで微妙ですね。
でも、地権者にとっては超お得ですね。
そして、新規購入者はその人達の分まで払うということ、、？
仕様が低くなるわけですね。納得

湾岸しか選択肢ないじゃないか
取り敢えず住んでお金貯めるしかなかろう

正式名称は黎明レジデンスではなく黎明スカイレジテル
昭和50年築
住人は新築タワマンに引っ越せて宝くじものですね。

人道橋掛けられるおかげでスカイリンクタワー、ドゥトゥール の人たちの通勤路でごっがえし、休日は橋を渡って大量に押しかけられたらイライラしそうだな。たしかに。

私も容積率が増えるマンションの地権者になりたいな

武蔵小杉くらい住民が分断するのかね

投資で持ってて別のところに住んでたならわかるけど、実需で大江戸線も来る前のクソ不便なところに住んでたのがそんなに羨ましいかね？

白人の富裕層イメージを押し出してるけど、実際には、中流家庭の地権者が住民の半分なんだよね。天カセはオーバースペックでしょ。

今日はネガちゃん元気で良いぞ～コレ。
もっと頑張って倍率下げに寄与してくれ

パークコート小石川 >>> 超えられない天下無双壁 >>>
パークタワー（笑）勝どきちゃん

勝どきって縁起が良い住所だよね
みんな勝負事に強いの？

くだらん

ここの販売を遅らせてるのは身体検査中だからか。

千代田区長の“マンション問題”　業者「区長家族のために用意」

https://news.yahoo.co.jp/articles/26684062f4670f901b8ca3edb504f836457b...

>>11809 マンション検討中さん
うちも同じで、あと日当たりの悪さ。これでやめました。

抽選確定してから頑張って倍率下げ工作しまくったってもう遅いよ。無駄にレス流すなよ転売ヤーさん。

書き込みが抽選下げ狙いのネガばかりだと良いですね。
本気でガッカリして書き込んでる人も多そうですが。

倍率下げネガが増えるのは登録期間。事前案内中の今、多くあるのはネガではなく純粋な失望コメでしょ。

>>11839 匿名さん

いや、ネガでしょ。
ネガってのはいつもいるもんだよ。

単なる失望でしょう。
中央区のセレブが集まるマンションをイメージしてたのに、地権者が半分とか、失望以外にないでしょう。

ここまで割り切った物件だと住みながら投資は躊躇する。
一部の住戸を業者と個人投資家が取り合う感じでしょ。

別に中央区にセレブが住んでいるなんて思った事ない
そんなブランド地ないな
商業地ならある

>>11843 匿名さん
佃とか聖路加病院近くとか？

高級住宅街は決まってるからね。

高級住宅街でもマンション住まいだと認められないよ。賃貸と同じだから。むしろマンション買ってしまうと、賃貸より賃貸、ローン管理修繕駐輪共有など、単に借りてるよりヒドい有り様。

部屋のランクは、坪90の東雲以下か、、
2000万の部屋を１億円で買えるのか？　

正直、マンションなんて5年前の半分しか売れないでしょう。だからって購入者が倍の負担を強いられるのか？　違うだろ。　１億なら１億の部屋を作れバカたれ。

>>11841 匿名さん

地権者が多いなんてのは最初から分かってた話でしょ笑

素うどんはガチで賃貸仕様だから。
タワマンの躯体のペラペラ具合を考えると開口と天井高以外は賃貸以下。

文句を言っても今買おうとするのが悪い
でも、買わなきゃいけないなら買うしかない
待っても、条件が良くなるわけでもないでしょう
人口減で下がり出したら、それはそれで買えないぞ
いつになるか分からない大不況を願うか？

？人口減なんて関係ないよ。元々２３区の新築買える層なんて上位２０％。
そこに金がジャブジャブ流れてくる一方なんだから。